Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 8

Maison

Ref. 420180JLEG

 OULLINS-PIERRE-BéNITE (69310)

A découvrir sans tarder ! Située dans le quartier de Pierre-Bénite, Le Perron, cette maison mitoyenne construite en 2011 séduit immédiatement par son cadre de vie agréable et pratique. Nichée dans un lotissement privé sécurisé avec digicode et portail électrique, elle combine confort, modernité et tranquillité.

Avec une surface de 83 m² Carrez à laquelle s'ajoute un garage de 22 m², cette maison offre ainsi105 m² de surface au sol.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un lieu idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Pour compléter le bas, un extérieur simili jardin-terrasse permet de profiter du soleil pendant les beaux jours.

A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc composent l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son intimité dans un cadre fonctionnel et soigné.

Chaque détail de la maison a été pensé pour le confort quotidien : climatisation réversible, double vitrage, porte blindée et garage fermé viennent compléter les prestations. Aucun gros travaux n'est à envisager.

Côté emplacement, vous profitez d'une situation idéale : le métro est accessible en quinze minutes à pied, les bus circulent tout près et les commerces de proximité facilitent la vie au quotidien. Entre ville et tranquillité, cette maison réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête de praticité.

Les + :
-Lotissement calme et sécurisé
-Pas de gros travaux à prévoir
-Bon agencement et belle luminosité
-Espace vert juste en face pour les enfants

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420 180
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 260 euros.
Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395947JEMD

 VELINES (24230)

VÉLINES - Maison de caractère 6 pièces avec pigeonnier historique
185 m² habitables ? Terrain de 424 m² ? Entièrement restaurée.

LE CHARME de l'authentique, le CONFORT du moderne

Cette maison de bourg en pierres et moellons entièrement restaurée vous séduira par son caractère exceptionnel et ses finitions soignées. Située idéalement entre Castillon-la-Bataille (20 min) et Sainte-Foy-la-Grande (14 min), elle offre un parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et accessibilité vers Bordeaux et Bergerac.

LES ATOUTS qui font la différence

Pigeonnier historique : Il donne une âme unique à cette propriété
Pierres apparentes et poutres de charpente : un cachet architectural préservé
Restauration complète : emménagez sans travaux
Terrain compact et fonctionnel : 424 m² parfaits pour une famille, faciles d'entretien

AMENAGEMENTS pensés pour le confort familial

REZ-DE-CHAUSSÉE (parfait pour la vie de famille ) :
Grande entrée (19 m²) avec cheminée en pierres d'époque
Séjour spacieux (57 m²) - l'espace central pour se retrouver
Cuisine bipartite : espace ouvert convivial + arrière-cuisine équipée
Chambre parentale avec placard intégré
WC séparé
Véranda - prolongement naturel vers le jardin
Buanderie et mezzanine aux usages multiples
ÉTAGE (l'espace nuit des enfants). :
2 chambres idéales pour les enfants
Salle d'eau complète
Une grande mezzanine surplombant le séjour

UN EXTERIEUR à taille humaine

Le terrain de 424 m² représente l'équilibre parfait pour une jeune famille.
Surface idéale pour profiter sans subir l'entretien d'un grand jardin
Espace terrasse généreux pour les repas en extérieur
Coin potager pour initier les enfants au jardinage
Vue sur le pigeonnier : un décor unique au quotidien

ÉQUIPEMENTS et PERFORMANCES

Confort moderne :
Chauffage central gaz de ville avec plancher chauffant RDC
Volets aluminium et double-vitrage
Tout à l'égout

Performance énergétique : DPE classe C ? GES classe C
Charges énergétiques estimées : 1 490 euros à 2 070 euros / an
Charges courantes : Taxe foncière 618 euros/an

PRIX : 266 000 euros (honoraires charge vendeur)
Idéal pour : Petite famille recherchant le charme de l'ancien dans un cadre pratique et authentique

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421025ANNM

 ATHIS-MONS (91200)

EXCLUSIVITÉ et Coup de coeur à Athis-Mons centre-ville
Appartement de 3 pièces situé au 4 ème étage d'un immeuble construit en 2004. Composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une première terrasse à la vue dégagée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, marie fonctionnalité et matériaux de qualité. Côté nuit, 2 belles chambres dont une avec terrasse privative. Une salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Un appartement extrêmement bien entretenu, où le blanc maculé, fil conducteur de la décoration, apporte une sensation d'espace et de pureté.

Pour un achat complet et serein, une place de parking privative en sous-sol.
Emplacement central, proche de toutes commodités, à 5 minutes du célèbre et réputé groupe scolaire privé Saint-Charles.

Vous êtes investisseurs, primo accédants ou en quête de votre résidence principale ? Contactez-moi et réalisons votre prochain projet Immo.

Prix 219 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1240 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS au 07 44 40 57 04 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 827605593 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 94 lots ().

Charges annuelles : 1761 euros.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419869B-GBOC

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Au sein d'une résidence récente de 1992, idéalement située au coeur du 7ème arrondissement, Guy BOCCARD et Amaury MOULIN vous proposent à la vente un local en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 167 m².
Le bien se compose de deux lots attenants pouvant être exploités ensemble ou séparément :
- Lot 73 : 89 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
- Lot 74 : 78 m² légèrement surélevés.
Atouts :
- Double accès (sur rue et sur patio intérieur), facilitant une division en deux entités distinctes ou un usage mixte (bureaux/commerces).
- Sanitaires en bon état avec douche.
- Façade récemment ravalée (2023).
- Bon état général des locaux.
Ce local offre une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale dans un secteur recherché de Lyon 7e.

Au sein d'une résidence récente de 1992, idéalement située au coeur du 7ème arrondissement, nous vous proposons à la vente un local en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 165 m².

Le bien se compose de deux lots attenants pouvant être exploités ensemble ou séparément :
- Lot 73 : 89 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
- Lot 74 : 78 m² légèrement surélevés.
Atouts :
- Double accès (sur rue et sur patio intérieur), facilitant une division en deux entités distinctes ou un usage mixte (bureaux/commerces).
- Sanitaires en bon état avec douche.
- Façade récemment ravalée (2023).
- Bon état général des locaux.
Ce local offre une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale dans un secteur recherché de Lyon 7e.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420811B-GBOC

 BOURGOIN-JALLIEU (38300)

Guy BOCCARD, vous propose à la vente ces Murs commerciaux loués à un Restaurant 200 m² situé Proche Bourgoin-Jallieu (secteur La Tour-du-Pin).
Opportunité rare à saisir
Ce restaurant de 200 m² dispose de tous les atouts pour séduire un investisseur ou un professionnel de la restauration :
Belle clientèle fidélisée
Terrasse agréable pour la belle saison 75 m²
Accès facile et stationnement aisé
Extraction 300 mm conforme
Entièrement équipé, prêt à l'exploitation
Loyer : 15.600 euros HT/AN - BAIL TOUS COMMERCES
Charges : 500 euros TF comprise- Licence III GR
Un bien rare sur le secteur, offrant fort potentiel de développement dans une zone dynamique.
Idéal investisseur ou exploitant recherchant un emplacement stratégique avec un outil de travail opérationnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420 811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 160 700

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 418451KFL

 ZONZA (20144)

Cette charmante maison de tpe T4 de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Elle se compose d'un séjour lumineux pourvue d'une terrasse couverte avec vue sur le jardin et piscine, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, 3 chambres, un bureau, 2 WC indépendants, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire (travaux à prévoir - non terminée).

Extérieurs et équipements :
Terrain entièrement clôturé sans vis à vis (murette + haies végétales + arbres), fermé par un portail électrique et portillon.
Ce bien dispose de plusieurs emplacements de parking,
d'une piscine chauffée entretenue au sel (8x4 m) avec plage en bois et pergola pour espace détente, d'une cuisine extérieure aménagée , un abris de jardin

Le jardin entrenu avec soin et goût est agrémenté avec de la pelouse synthétique et des enrochements

Aucun vis-à-vis, environnement calme en lotissement sans copropriété

Atouts supplémentaires :
Chauffage relié au solaire
Proximité immédiate des plages et des commodités

Une maison alliant confort intérieur et espaces extérieurs parfaitement aménagés.

Prix de Vente : 676 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros

Consommation énergétique C 116 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418451KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419831JLPO

 ISTRES (13800)

JEAN-PIERRE LE POLLOZEC vous propose cette belle Maison familiale d'une surface habitable de 135 m² environ sur une parcelle de 406 m2 avec piscine .
Dans un environnement paisible et recherché, à deux pas des commodités, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une buanderie spacieuse.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le jardin, parfaitement aménagé, invite à la détente avec sa piscine et son coin four à pizza. L'arrosage automatique simplifie l'entretien, tandis que les climatisations réversibles assurent confort toute l'année.
Une maison chaleureuse et pratique, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
PRESTATION SOIGNÉE AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!
Photos en cours !
Tel 06.50.19.46.19PRIX : 395000 euros
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1677 euroset 2269 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421164VBOI

 SERMAMAGNY (90300)

Nouveauté !

VINCENT votre conseiller vous propose cette jolie maison à rénover totalement (en plateau)

MAITRISE D'OEUVRE possible ! Nous nous occupons de tout !

Le bien se situe sur la commune de SERMAMAGNY

Les points forts :
- Secteur très calme
- Lumineux
- Garage
- Chaudière récente (2022) avec ballon thermodynamique

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU 0 ---
- Grand garage en terre (longueur 9m)
- Chaufferie
- Atelier possible...

--- NIVEAU 1 ---
- Plateau de 66m2 a rénover totalement : gros potentiel

--- NIVEAU 2 ---
- Combles avec possibilité d'être aménagées (dalles entres les étages)

* Chauffage :
- Chaudière granule de 2022 et ballon thermodynamique

**** EXTERIEUR ****
- Terrain plat d'environ 650m2 (bornage en cours)

Assainissement aux normes : OK

Appelez moi pour une visite

- DPE: classe F - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 2328 et 3150 euros

- Prix: 107 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 408366VBOI

 MANDEURE (25350)

VINCENT votre conseiller vous propose en Exclusivité cette maison de village et son Local Commercial ; le tout pour 90m2

Le bien se situe dans une commune de MANDEURE

Les points forts :
- Local commercial avec une très bonne visibilité pour votre future clientèle

**** INTERIEUR ****

--- NIVEAU -1 ---
- Cave

--- NIVEAU 0 ---
- Local commercial de 25m2 (possibilité de l'aménager en salon/Garage...)
- Cuisine + Séjour
- WC indépendant
- Chaufferie
- Cagibi

--- NIVEAU 1 ---
- 2 chambres (dont une avec balcon) + Salle de bain

* Chauffage :
- Chaudière GAZ

Menuiseries récentes

Contactez moi pour planifier une visite :-)

- DPE: classe E - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros

- Prix: 77 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 410306ELF

 CHATEAUBRIANT (44110)

Située dans un environnement privilégié, à deux pas des étangs de Choisel ,du centre de loisir, et d'AquaChoisel, venez poser vos valises dans cette maison construite en 2021, d'une surface habitable de 101m² .

Vous y découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec partie salon, salle à manger, et sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
Vie de plain pied possible grâce à la suite parentale au rdc composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
L'étage vous propose trois belles chambres avec salle d'eau douche à l'Italienne et un wc indépendant.
L'extérieur vous invite à une terrasse à finir de décorer selon votre goût sur un jardin entièrement clos. Un garage avec un cellier complète ce bien rare.

ATOUTS :
- Maison récente de 2021 édifiée par un constructeur reconnu
- Garanties décennales
- Excellente perfermance énergétique classée en C
- Aucun travaux à prévoir
- Située à 4 minutes du centre de Châteaubriant
- Maison très lumineuse
- Espace optimisé
- A deux pas des étangs
- Située à l'entrée du lotissement
- Jardin entièrement clos
- Garage
- Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures sur la parcelle

Ne tardez pas pour visiter !

Une visite virtuelle est disponible sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires soit 11 150 euros
Prix hors honoraires : 248 500 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .

Local commercial

Ref. 421138B-LCJ

 SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE (87500)

A vendre boulangerie-pâtisserie de renom située dans une ville dynamique de la Haute-Vienne.
Située sur l'un des principaux axes de la ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement proches garantissant un flux constant de clients.
Le fonds de commerce d'une superficie d'environ 300 m² comprend :
? Au rez-de-chaussée : un espace de vente de 50 m² avec un sens de
circulation permettant aux clients de découvrir l'ensemble des produits, d'un laboratoire d'environ 150 m² avec des espaces dédiés à chaque type de production (boulangerie, pâtisserie, chocolats, macarons, traiteurs).
? Au 1er étage sur une surface d'approximativement 100 m², plusieurs espaces de stockage et un 2nd espace de production.
L'ensemble du matériel est bien entretenu et contrôlé permettant de conserver une installation conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, l'équipe en place est stable.
Fermeture hebdomadaire le mercredi et 5 semaines par an.
Logement sur place d'une surface de 100 m² comprenant 5 chambres.
** Les murs sont également à vendre.**

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421 138 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 593 250 euros HAI ( dont 5% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 565 000 euros hors honoraires).** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 388324LPIC

 YVETOT (76190)

Laissez-vous séduire par cette maison où luminosité et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. Située à deux pas des écoles, collèges et lycées, mais aussi des commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour salon de près de 60 m², véritable coeur de la maison. Ses volumes généreux et ses larges ouvertures sur le jardin en font un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un mélange subtil de praticité et de raffinement. Grâce à une ouverture modulable, elle peut être fermée pour offrir une discrétion supplémentaire ou rester ouverte pour préserver. une sensation d'espace et de fluidité. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace, idéale pour le rangement et les équipements du quotidien.
Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une belle salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc, ainsi qu'un wc séparé vient parfaire ce niveau.
A l'étage, la maison déploie tout son potentiel avec de magnifiques espaces, idéaux pour une grande famille ou pour recevoir. Deux grandes chambres, chacune dotée d'un espace dressing privé, invitent à la sérénité. Deux salles de douches modernes, épurées et lumineuses, complètent ces espaces avec élégance. Un espace bureau offre une solution idéale pour le télétravail ou les activités créatives. Enfin, un wc indépendant vient parfaire ce niveau.
Côté jardin, vous profiterez d'un espace extérieur intimiste avec une terrasse pour vos repas en plein air.
Un garage communiquant avec la maison complète cet ensemble, ajoutant un véritable confort au quotidien. De plus, un espace de stationnement extérieur permet de garer plusieurs véhicules aisément, un atout rare et précieux.
Cette maison mêlant volumes généreux et emplacement stratégique est une opportunité sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE classe C - GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2380 euros et 3260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 349000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat réf 388324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .

Appartement

Ref. 420981LJEA

 ALBI (81000)

A saisir, joli appartement T3 de 61.3 m2 à Albi.

Située dans le quartier prisé de la maladrerie, cet appartement de plein pied bénéficie de beaucoup de luminosité.

Constitué d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon séjour et de 2 chambres, il saura vous séduire par sa fonctionnalité et son aménagement.

Il se situe dans une petite copropriété de 4 lots avec peu de charges dans un cadre calme et ombragé.

En prime, un grand garage de 15 m2 qui vient parfaire ce bien.

Côté équipement, l'électricité a été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie. Des travaux de rénovation sont tout de même à prévoir pour améliorer le confort et la consommation énergétique de ce bien classé E.

N'hésitez donc pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.

Tout à l'Egout
DPE : E -GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
N

(5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 394 euros.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421139PAOD

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Venez découvrir ce coquet et très lumineux appartement de 58 M2 au 5ème étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante situé dans le parc Vallon.

Constitué d'un séjour-cuisine baigné de lumière, de deux grandes chambres dont l'une avec placard mural, d'une très belle salle d'eau et d'un wc séparé.
Une cave complète le lot.

Nombreuses places de stationnement dans la résidence.

A seulement 10mn à pied du centre de la Duchère et de ses écoles.

Au pied de l'immeuble vous avez les bus C14 , 66 ainsi que le C6 (10mn).

Pour toutes informations et visites contactez moi au 0609117957

DPE : Classe C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 630 euros

Prix 159500 euros (honoraires charge Vendeur)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 264 lots ().

Charges annuelles : 2165 euros.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397596CRAB

 SAINT-ALBAN (31140)

Maison de 99m² de 2015, idéalement située et vendue LIBRE DE TOUTE OCCUPATION comprenant une chambre en RDC. Dotée d'un grand garage de 20m² et d'un jardin entièrement clôturé d'environ 160m².
Cette maison mitoyenne des deux côtés saura vous séduire par son agencement esthétique et fonctionnel, elle se situe à Saint Alban coté Bruguières.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un espace de vie lumineux de 35m² exposition sud/est climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14m² avec placards aménagés et climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privée devant le garage est incluse. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme dans une rue peu passante à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
LES PLUS : exposition sud/est, aucun travaux à prévoir, les volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,70m, la climatisation, le grand garage communicant avec la maison, emplacement calme dans une rue peu fréquentée, jardin entièrement clôturé, performances énergétiques, un WC à chaque étage, suite parentale en rez-de-chaussée.
Copropriété bénévole de 9 lots dont 9 à usage d'habitation.
Charges de copropriété: 216 euros par an
10 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison.
Pas de procédure en cours
Prix du bien : 259000 euros
Prix du bien hors honoraires : 250000 euros
Honoraires TTC : 3.60% soit 9000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
mandat N° 397596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 121 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 958 euros et 1296 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 216 euros.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Appartement

Ref. 415018PDC

 VERSAILLES (78000)

Au 1er étage sur 4 un appartement traversant, lumineux et très calme.
Ce 3 pièces au 1°étage sur 3 avec ascenseur se compose de :
Entrée, cuisine séparée, séjour (25 m2), dégagement, WC séparé, deux chambres (9,5 m2 et 11,5 m2), dressing et salle de bain.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Les atouts de ce 3 pièces :
1. Très calme.
2. Peu de vis à vis.
3. Traversant est/ouest.
4. Résidence bien entretenue avec gardien.
5. Une cave et un box au sous-sol sécurisé complètent ce bien.

A13 à 3 minutes.
Gare Versailles Rive Droite à 11 minutes à pied.
Bus EX01, 6202, 6205, X409, X419 à 2 minutes à pied.

DPE 'E' 272 kWh/m2/an, GES 'E' 59 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.580 euros et 2.190 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix en euros :
447.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
17.000 honoraires charge acquéreur (04%).
430.000 net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 415018. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots ().

Charges annuelles : 4800 euros.

Maison

Ref. 415155MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

* Maxime DUTRAY vous propose *

Visite vidéo disponible sur demande, ou directement visible sur les réseaux sociaux (compte professionnel Maxime DUTRAY).

- GROS POTENTIEL pour cette maison, projection facile avec travaux -

Maison familiale, 3 chambres, Grand salon avec cheminée , Sous-sol complet, Terrain arboré ,Quartier calme, Éligible PTZ et MaPrimeRénov'

Vous recherchez une maison familiale à rénover selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous !

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Un couloir dessert 3 chambres avec placards, dont une pouvant être transformée en suite parentale, une salle de bains complète avec baignoire + douche, et un WC indépendant.

Le plus : un sous-sol total à fort potentiel !
Avec une hauteur sous plafond généreuse, il se divise en plusieurs espaces :

Un grand garage
Un atelier
Deux pièces supplémentaires facilement aménageables
Un WC
Une cave
Aménagements cuisine d'été possible avec accès terrasse extérieur

A l'extérieur :
Un terrain arboré vous attend, dans un secteur calme, idéal pour les familles ou les amoureux de nature et de tranquillité.

Côté financement :
Le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à MaPrimeRénov', vous permettant d'augmenter votre enveloppe travaux pour rénover à votre image, tout en bénéficiant d'aides de l'État.

DPE F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3397 et 4461 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix de vente : 152 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417496MDUT

 AUZOUER-EN-TOURAINE (37110)

** MAXIME DUTRAY vous propose, en EXLUSIVITE**

- A VENDRE - VISITE VIDÉO DISPONIBLE -

Construite en 2007, cette maison est située sur la commune d'Auzouer-en-Touraine, dans un petit hameau à proximité immédiate du bourg. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1 500 m², entièrement clôturée, avec entrée et sortie par portail automatique.

Cette maison familiale de 6 pièces se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, deux chambres, WC avec lave-mains, salle de bains moderne, le tout offrant une vie de plain-pied.

A l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier d'environ 12 m², actuellement à usage de stockage, pouvant être aménagé.

Côté extérieur : terrain plat et bien entretenu, terrasse de 33 m², cour bitumée, garage, arbres fruitiers, environnement calme et grand carport de 30 m² (hauteur 3,15 m) idéal pour camping-car ou grand véhicule.

Vous l'aurez compris, cette maison allie confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié.

DPE : D GES : B

Prix de vente : 250 000 euros , Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421120B-STBO

 PLAISIR (78370)

Stéphanie Bouyges vous propose le fonds de commerce de ce bar à cocktails /tapas de près de 100 m² idéalement situé dans un secteur dynamique proche de plaisir au coeur d'une zone commerciale avec Places de parking.
Cet établissement avec licence 4 dispose
- d'un bar avec une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts
- d'une terrasse de 30 places
- d'une cuisine avec conduit d'extraction
- de Matériel/Equipements professionnels en très bon état
- d'une chambre froide, un Congélateur
- une cave au sous sol.
ouverture 5/7 jours
Le loyer est de 1.650 euros HT
Bail commercial 12 ans en cours

PRIX DE VENTE : 198.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 421120

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 389024YLER

 LA BALME-DE-SILLINGY (74330)

Haute Savoie -Sillingy -74330

Prix de vente : 480000 euros . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Yves LEROUX- Propriétés-Privées.
Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande.

Découvrez cette maison située à 6mn des commerces de La Balme de Sillingy , 15mn d'Annecy et à 35 mn de la douane de Bardonnex .

Pour information, à partir de septembre 2025, Sillingy et La Balme de Sillingy seront desservies par les bus de la Sibra et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira.
L'accès pour Annecy et Annecy le vieux sera facilité.

Localisée au fond d'une impasse, découvrez cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, sa grande terrasse , sa piscine hors sol et son terrain plat avec peu d'entretien.

Caractéristiques du bien :
- Type : maison mitoyenne (mais 2 murs différents) construite en 2014.
- Superficie : 108,3m² .
- Jardin : avec double terrasse, piscine hors sol chauffée par PAC .
- Emplacement : au calme au fond d'une impasse.

Composition du bien :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- une belle cuisine ouverte.
- un grand salon séjour .
- un wc séparé.
- un garage.

A L'ETAGE :
- 4 chambres avec placard..
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un 2ème WC séparé.

Complément d'informations :
- très bon état général.
- terrain environ 330 m² .
- un cabanon .
- chauffage* par pompe à chaleur + poêle à bois.
*au sol au rez et radiateurs à l'étage.
- excellente note énergétique :- DPE :A GES : A .
- école proche et arrêt de bus à 2 pas pour le collège de Sillingy.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com
Renseignements 6j/7 de 9h à 20h.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) .

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr