Achat immobilier - Cagnes-sur-Mer : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Cagnes-sur-Mer - Page 2

Maison

Ref. 453561SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de la mer et des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied constr offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et sérénité.
L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec salles d'eau, ainsi que d'une troisième pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
A l'extérieur, le terrain plat d'environ 600 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine esprit Bali, un pool-house aménagé et un jardin soigné, invitant à la détente.
Les prestations techniques sont complètes : domotique, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, caméras connectées, arrosage automatique.
Maison clé en main, particulièrement adaptée à une résidence secondaire ou à une clientèle recherchant un bien confortable et facile à vivre, sans travaux.
PRIX 1 135000 euros TTC Honoraires charges vendeur
DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 847 euros et 1145 euros euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451898DGER

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Idéalement situé au coeur de la mythique Marina Baie des Anges, au sein du bâtiment Le Commodore, venez découvrir cet élégant appartement de 90 m².

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il vous séduira dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité.

Le double séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse de 23 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le port, véritable tableau vivant au fil des heures et des saisons.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
La cuisine séparée, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement dans l'ensemble et pourrait être personnalisée selon vos envies.

- Climatisation réversible gainable,
- Larges baies vitrées favorisant la lumière naturelle
En complément, le bien dispose d'une grande cave d'environ 6 m² .

Un appartement rare, alliant emplacement emblématique, confort moderne et vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre de prestige.

Prix : 999 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1407 et 2006 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904772274 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 1105 lots - dont 373 lots habitation.

Charges annuelles : 5368 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452547RLU

 CAGNES-SUR-MER (06800)

A vendre, dans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer, proche des commodités, à dix minutes à pied de la gare TER du Cros-de-Cagnes et à 10 minutes à pied du bord de mer, une maison divisée en deux appartements, d'une superficie au sol d'environ 160 m² sur deux niveaux.

Une dépendance d'environ 30 m² ainsi qu'un grand jardin arboré complètent ce bien.

A visiter sans tarder !

Je reste disponible pour toute information complémentaire.

Prix : 640 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 euros et 2 160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronald LUTCHMADU, au 07 51 04 11 80 ou par courriel à r.lutchmadu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronald LUTCHMADU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 451256B-SUE

 NICE (06200)

STEPHANIE LUER vous propose , ce restaurant de très belle renommée, idéalement exploité, d'une surface totale de plus de 140 m² répartis sur deux niveaux.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle chaleureuse d' une capacité de 40 places assises avec cuisine ouverte et bar .

- Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace de préparation et de stockage, une réserve, des frigos ainsi qu'une extraction aux normes en vigueur.

L'établissement est exploité 5 jours sur 7, en service du midi et du soir toute l'année, avec également 5 semaines de fermeture annuelle.
Licence grande restauration.
Le loyer est particulièrement attractif : seulement 1 400 euros charges comprises.
Le chiffre d'affaires est largement supérieur au prix de vente et permet de dégager une belle rentabilité ainsi que la rémunération des gérants salariés.
Vous disposerez d'un bel appartement au dessus du restaurant de plus de 70m2 avec 2 chambres pour un loyer très faible de 900 euros!

Par mesure de confidentialité et avant toute transmission d'informations détaillées ou de documents officiels concernant le fonds de commerce, un justificatif d'apport financier sera requis.

Prix de vente du fonds : 495 000 euros.FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 451256 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130

Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444370SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Au coeur du Haut-de-Cagnes, dans un environnement plein de charme, découvrez ce 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble typique.
Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
Appartement meublé et rénové, prêt à être habité ou loué. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Airbnb autorisé.
Une cave de 3 m² complète ce bien.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 502 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444373SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Au coeur du Haut-de-Cagnes, dans un environnement plein de charme, découvrez ce 2 pièces de 30,12m² carrez, situé au dernier étage d'un immeuble typique.
Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
Appartement meublé et rénové, offrant une vue mer. Prêt à être habité ou loué.
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.
Airbnb autorisé.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 717 euros et 971 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450663JELM

 NICE (06300)

A SAISIR 3 PIECES - FACE AU TRAM !!!

Situé dans le quartier recherché et dynamique de Nice Saint-Roch, à deux pas de la Place, du Tramway, des commerces, des écoles et du marché, venez découvrir ce 3 pièces aux volumes généreux.
Il offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ( comme le suggère la première photo).

Cet appartement traversant se compose actuellement d'une entrée avec un couloir distribuant une cuisine indépendante, une salle d'eau avec fenêtre, deux chambres (dont une de 18 m2 !), un wc indépendant et un séjour climatisé (climatisation neuve) donnant sur un balcon.
L'appartement dispose également d'une cave saine de plain pied situé à l'entrée de l'immeuble.

Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et en pleine évolution, en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Points forts :
-Quartier dynamique et bien desservi (Tram, Bus)
-Proximité immédiate de commodités et commerces
-Fort potentiel après rénovation
-Bonne rentabilité possible

Possibilité d'acquérir en SUS du prix un garage fermé dans la résidence.

Prix : 240.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jean-luc MAIONE, au 06 26 53 64 73

DPE D180 et GES D 39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.034 et 1.398 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc MAIONE, au 0626536473 ou, par courriel à jl.maione@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc MAIONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 490549433 Antibes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450663
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jean-luc MAIONE, au 06 26 53 64 73

Jean-luc MAIONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490549433 Antibes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451348TUZ

 NICE (06000)

RARE A LA VENTE : Appartement 3 pièces 65m2 situé face au vieux port de Nice.

Splendide vue mer et bateaux pour cet appartement rénové avec pierres apparentes, parquet massif, beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, cuisine américaine high tech avec cave à vin, magnifique salle d'eau en pierres naturelles et 2 belles chambres avec placard.

1er étage avec ascenseur.
Climatisation réversible.
Rénovation totale.

Charges faibles : 100 euros/mois
Taxe foncière : 1000 euros

Proximité bus, tram, commerces.

A voir absolument !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 780000 euros FAI à charge acquéreur, 4% d'honoraires inclus soit 750000 euros net vendeur.
DPE : C-166 GES : A-5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435554DENM

 VENCE (06140)

bien idéal investisseurs en meublé ou location saisonnière Maison sur deux niveaux 94,24 m² habitables terrain de 140 m²

En centre-ville de Vence, cette maison offre bien plus qu'un simple logement : un véritable projet de vie ou d'investissement clé en main.
Avec ses 2 appartements indépendants, son jardin privatif et son balcon, elle répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, lycée et services administratifs sont à quelques minutes, offrant un confort de vie rare.
Maison sur deux niveaux 94,24 m² habitables terrain de 140 m²
Prix : 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Le bien est divisé en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès.
Au 1er étage environ 51 m²
Entrée desservant l'ensemble des pièces
Cuisine indépendante
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
1chambre ,Salle d'eau avec toilette
Bureau pouvant servir de chambre d'appoint
A l'extérieur, un espace de rangement offre un potentiel supplémentaire s

Au rez-de-chaussée environ 44 m²
Séjour avec salle à manger
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres Salle d'eau avec toilette ,un Bureau
Petit jardin privatif à l'avant de la maison
Chauffage individuel électrique, double vitrage

Accès séparés permettant une gestion totalement indépendante des deux logements ou pouvant être réunis

DPE E 315 GES B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1528 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis MILLARD, au 0680936598 ou, par courriel à de.millard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis MILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436628DENM

 VENCE (06140)

Située au coeur de Vence, maison de 114 m² , 2 niveaux, combine charme, confort . Idéale pour une famille souhaitant allier vie citadine et tranquillité
Dès l'entrée, vous êtes séduits par une distribution fluide des espaces :
Un séjour spacieux de 25 m², avec cheminée insert bois et climatisation, orienté sud ouest, baigné de lumière, donnant sur une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur un balcon. Côté nuit, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes .
A l'extérieur, profitez d'un jardin joliment aménagé, d'une terrasse accueillante et d'une piscine hors-sol, idéale pour vos moments de détente.
Un grand atelier se trouve dans le fond du jardin,
Cette maison allie qualité de vie, fonctionnalité et proximité immédiate.
Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profiter.
2 à 3 places de parking complètent ce bien un atout considérable à Vence.

Prix TTC, honoraires vendeur : 520 000 euros
DPE D 211 GES D 46
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1586 et 2146 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis MILLARD, au 0680936598 ou, par courriel à de.millard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis MILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442088TUZ

 NICE (06000)

Beau 3 pièces idéalement situé à Nice St Sylvestre, central et très lumineux de 65m2 avec deux extérieurs et un garage en sous sol.

Au calme et avec de beaux volumes, cet appartement est composé de :

Une entrée/couloir, 2 chambres donnant sur un premier extérieur, une cuisine fonctionnelle avec balcon, un séjour, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant.

Charges mensuelles : 210 euros
Taxe foncière : 1458 euros

Un garage en sous-sol (rare et pratique sur le secteur) complète ce bien.

A visiter rapidement !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 279500 euros, honoraires 5.47% inclus à charge acquéreur, soit 265000 euros hors honoraires.
DPE : D-162 GES : D-49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros indexées sur les années 2021, 2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439516SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Exclusivité : Dans le secteur très recherché de l'Hippodrome, à 300 mètres des plages, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé en dernier étage, bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le champ de courses ainsi que d'une vue mer latérale. Implanté en retrait de la route, au sein d'une résidence soignée avec gardien et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable grâce à son exposition sud-ouest. il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec placard donnant également accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une véranda fermée complète l'ensemble ; elle accueille actuellement un espace buanderie ainsi qu'un très beau placard aménagé, offrant un rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
L'appartement est en excellent état général, moderne et parfaitement entretenu. Il dispose d'une climatisation réversible gainée, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.
Une cave est incluse dans le prix. Stationnement facile via abonnement auprès de la ville, Profession libérale autorisée dans la résidence. VIDEO DISPONIBLE
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre , (Mobilier retouché par IA pour des raisons de confidentialité) VIDEO SUR DEMANDE
DPE : E GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160e et 1640e euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439516- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 360 lots.

Charges annuelles : 2260 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 450395B-PKI

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Pierre KIEGER vous propose en exclusivité, une Opportunité rare à Saint-Paul-de-Vence : Murs commerciaux à vendre.

D'une surface de 94 m², ce local lumineux et traversant existe depuis 25 ans sous forme de galerie d'art, bénéficiant d'une forte notoriété. L'espace a été soigné par un architecte d'intérieur : Hauteur sous plafond supérieur à 3 m, climatisation réversible centralisée, éclairages intérieurs et extérieurs intégrés, et alarme avec télésurveillance. L'électricité a été refaite à neuf. Des sanitaires extérieurs.
Un espace de réception extérieur de 200 m2 offre des possibilités d'exposition. Le stationnement est facilité avec 11 places privatives, 25 places disponibles, et un emplacement pour bus.
Situé en bordure de l'axe principale, très passant, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
Idéal pour l'art, la décoration, le tertiaire, l'événementiel, bureaux ou showrooms.
Le loyer prévisionnel est de 4200 euros hors taxes et hors charge, les charges de copropriété étant inexistantes.
Le prix de vente est de 850.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d'acquérir, en plus, un local attenant de 45 m2. 2 pièces habitables ou réserve avec climatisation, salle d'eau et wc. Il dispos d'un accès indépendant extérieur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 450395
Pierre KIEGER Agent Commercial TEL : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 450395-PKIB-PKI

Copropriété de 4 lots.
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Appartement

Ref. 435260YANB

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Le Domaine des Tuilières est un joyau caché au coeur de Cagnes-sur-Mer, où quiétude, confort et nature se conjuguent au quotidien. Autrefois un hameau agricole chargé d'histoire, ce lieu a été transformé avec soin pour accueillir deux résidences intimistes :
« Domaine des Tuillières », composée de 16 logements avec sa piscine privée, et « Le Mas », offrant 9 logements.
En parallèle, le domaine propose également un restaurant et un hôtel 4 étoiles en agritourisme, pour une expérience alliant luxe et authenticité.

Magnifique duplex 4 pièces de 100 m² au calme absolu
Trois chambres
Terrasse 21 m²
Vue mer
Exposition sud
Deux parkings

Possibilité d'acquérir un parking en supp 40 000 euros

Prix : 725 000euros FAI, honoraires à charge vendeur.
DPE :C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640euros et 930euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au 06 51 96 69 14 ou, par courriel à ya.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435260- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 435260YANB
Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2024

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .

Local commercial

Ref. 450393B-PKI

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Pierre KIEGER vous propose en exclusivité, une Opportunité rare à Saint-Paul-de-Vence avec ces Murs commerciaux à vendre.
D'une surface de 85 m², ce local lumineux existe depuis 25 ans et bénéficie d'une forte notoriété.
Actuellement occupé avec un bail de location de 9 ans à compter de 2024 avec un loyer hors charge et hors taxe de 50.000 euros par an. L'espace a été soigné par un architecte d'intérieur : climatisation réversible centralisée, éclairages intérieurs et extérieurs intégrés, et alarme avec télésurveillance.
Le local dispose d'un accès PMR, avec sanitaires intérieurs et des sanitaires extérieurs. Un espace de réception extérieur de 200 m2 offre des possibilités d'exposition.
Le stationnement est facilité avec 11 places privatives, 25 places disponibles, et un emplacement pour bus.
Situé en bordure de l'axe principale, très passant, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une façade vitrine de plus de 15 ml.
les charges de copropriété sont pratiquement inexistantes.

Le prix de vente est de 850.000 euros , Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 450393
Pierre KIEGER Agent Commercial TEL : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 450393-PKIB-PKI

Copropriété de 4 lots.
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 411849B-PKI

 NICE (06200)

Pierre KIEGER vous propose à la vente ces Murs commerciaux situés quartier Carras, à Nice,
Ces murs commerciaux libres de 74 m² anciennement occupés par un salon de coiffure/esthétique, sont idéalement situé en face d'un arrêt de tramway, sur un grand trottoir offrant une forte visibilité piétonne.
L'immeuble récent, mixte en très bon état.
Le local de 74 m² climatisé, bénéficie d'une large vitrine en façade, ce qui le rend particulièrement attractif pour un commerce de proximité. L'espace peut également permettre, sous réserve d'autorisation, l'installation d'une terrasse en extérieur.
Il est composé de :
- Un espace principal lumineux, une vitrine de 8 mètres.
- Plusieurs pièces annexes (cabines / réserves) en R-1
- Plusieurs points d'eau et des sanitaires
Caractéristiques clés :
- Emplacement premium : tramway, axe passant, excellente visibilité
- Proximité proche de la mer et de la plage.
- Vitrine sur grand trottoir arboré.
- Bail "tous commerces" possible, sauf activité nécessitant une extraction (pas adapté à la restauration chaude)
- Loyer de marché pour ce type de local dans le secteur : entre 1 800 euros et 2 500 euros/mois.
Le commerce mitoyen de même surface règle un loyer de 2.500 euros/mois HC
- Convient idéalement à des activités de soins, esthétique, coiffure, bien-être, services de proximité, etc.
La rentabilité immobilière brute, avec un loyer médian à 2000 euros/mois, ressort à 8 %.
Taxe foncière: 1014 euros
Charges copro: 800 euros/an
Prix de vente : 308.000 euros, honoraires d'Agence à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 411849
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC :
Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 411849-PKIB-PKI

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 411851B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure esthétique, idéalement situé en plein centre-ville de Nice, dans le quartier dynamique de Carras.
Ce salon, exploité depuis 2009 par créateur est vendu pour cause de mutation professionnelle.
Description du salon :
? Surface totale : 74 m² entièrement équipé
? Climatisé, avec toilettes, plusieurs points d'eau, salles de massage et d'esthétique
? Activités proposées : coiffure, esthétique, massages, onglerie
? Équipements inclus :
- 6 postes de coiffure
- 2 postes de lavage
? Grande vitrine de 8 mètres de large
? Loyer mensuel : 2.000 euros HT
? Chiffre d'affaires 2024 : 167 000 euros HT
Bail neuf à rédiger avec l'acquereur
Un emplacement stratégique :
? Situé en face de l'arrêt de tram
? Sur un axe très fréquenté de Nice
? Trottoir large et arboré, offrant une belle visibilité
Informations complémentaires :
Ce fonds de commerce revient à la vente suite à un désistement d'un précédent acquéreur n'ayant pas pu concrétiser l'opération. Le vendeur, pressé en raison d'obligations personnelles et de délais à respecter, est ouvert à toutes les propositions sérieuses.
Le prix de vente est de 46 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.
Opportunité rare dans un quartier en plein essor, en bord de mer, avec un potentiel de développement important.

Toutes les propositions seront étudiées avec attention.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 411851.
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC :
Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 411851-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Appartement

Ref. 422743TUZ

 CAGNES-SUR-MER (06800)

RARE A LA VENTE ! Magnifiques volumes pour cet appartement de 100m2 (97m2 précisément), hors d'eau hors d'air situé à Cagnes sur mer en face du stade.

Les + :
- En 1er et dernier étage, au calme, cet appartement saura vous séduire avec ses nombreuses possibilités.
- Murs extérieurs et toiture refaits à neuf.
- Beaucoup de luminosité avec ses grands et nombreux ouvrants.
- Magnifique et grande terrasse sans aucun vis à vis.
- Terminez et aménagez cet appartement selon vos goûts !

Entrée autoroute : 2km
Supermarché : 1km
Écoles maternelles et primaires : 2km

A visiter sans tarder !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 349000 euros FAI à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .

Local commercial

Ref. 425034B-PKI

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

En Exclusivité, Pierre KIEGER, vous propose , le fonds de commerce de 94 m², de cette Galerie d'Art à Saint Paul de Vence, village d'Artistes et de galeries dont la réputation n'est plus à faire.
Depuis sa création, il y a 25 ans, cette Galerie a acquit une très forte notoriété, en France et également en Europe et lui a apporté une dimension internationale.
Le nom de la Galerie et L'activité développée aux États Unis, sa présence au Chicago Frieze, Miami Art, etc...ainsi que tous les événements sur tous les territoires des USA, sera conservé par la société vendeuse. Aucune autre restriction territoriale.
Cette galerie génère la confiance de très nombreux artistes internationaux et particulièrement, des exclusivités pour un nombre important d'entre eux.
Offrez à votre activité un écrin unique au coeur d'un environnement prestigieux et très fréquenté !
La Galerie dispose de 94 m² de surface d'exposition plus une terrasse privative à laquelle il faut ajouter un parc d'exposition de sculptures, extérieur de plus de 200 m2 et une zone privative d'exposition, en bordure de route.
Cet ensemble lui confère une immense visibilité incontournable.
Un Fonds de commerce, pour un magnifique local commercial de 94 m2, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Possibilité d'acquérir un local, en plus, de 45 m2 d'atelier/réserve stock, sécurisé ou , au choix, deux pièces, salle d'eau, wc , climatisation et éventuellement habitable, avec accès extérieur indépendant.
Caractéristiques principales :
- Lumineux et traversant avec vue sur le village de Saint Paul de Vence.
- Terrasses ensoleillées avec store électrique
- Verrière lumineuse
- Décoration soignée réalisée par un architecte décorateur
- Climatisation réversible centralisée, éclairage intérieur et extérieur intégré, alarme, électricité récente
- Accès PMR, sanitaires extérieurs via un espace de réception commun de 200 m²
- Espace d'exposition extérieur et extérieur
- Hauteur sous plafond de 3 mètres
- Stationnement aisé : 11 places privatives, une place bus et 25 places autres visiteurs
En bordure d'un axe très passant, avec vue imprenable sur le village iconique de Saint-Paul-de-Vence, dont la réputation artistique n'est plus à faire.
Ce local, au sein d'une architecture arboré et mis en lumière, s'adapte parfaitement à une activité dans les domaines de l'art, de la décoration, du tertiaire ou de l'événementiel (éditeur , concept store, cabinet, showroom, etc.).
Conditions :
Loyer mensuel : 4.200 euros HT, HC (charges faibles)
Le prix : 363.000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Un Bail commercial 3/6/9, tout commerce, sera rédigé avec le locataire.
Le bailleur, professionnel et présent sur site, est disposé à vous accompagner pour faciliter votre installation.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le potentiel de ce lieu unique.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 425034
Pierre KIEGER Agent Commercial TEL : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 425034-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436246SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Au coeur du très recherché quartier du Cros-de-Cagnes, au sein de la résidence emblématique Le Lido, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39m², situé en étage élevé, à quelques pas seulement des plages.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie privilégié, alliant bord de mer, commerces de proximité et commodités accessibles à pied.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, des atouts rares et recherchés dans ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien.
Les atouts : Résidence prisée et sécurisée Étage élevé, accès mer directe.
Parking privatif + cave
Quartier recherché pour sa qualité de vie
Un bien idéal aussi bien en résidence principale, pied-à-terre, ou investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus convoités de Cagnes-sur-Mer.
Lien visite virtuelle : https://youtu.be/cs3ar9ejurU?si=WtqMtyGXEVoVTc8U
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 900 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436246. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 266 lots.

Charges annuelles : 1360 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr