Achat immobilier - Côte-d'Or : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Côte-d'Or - Page 600

Maison

Ref. 397884BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très joli domaine Normand idéalement situé au coeur du Pays d'Auge, à 6 minutes de la gare et des commerces de Pont L'Evêque, cette propriété édifiée sur plus d'un hectare, à l'abri des regards, vous offre un confort familial optimal ; Sur le parc arboré se dresse de part et d'autre une longère en pierres et colombages de 115 m² habitables, avec sa piscine chauffée, une chaumière typique de 45 m², un bâtiment muni de trois chambres d'hôtes totalement rénovées et modernes, avec terrasses privatives, deux garages dont un isolé et bien aménagé, un atelier, le tout avec une superbe vue dominante sur la vallée, une vue à 180° qui vous coupera le souffle..
Avec beaucoup d'authenticité, la maison principale, très spacieuse, traversante et lumineuse, vous offre une pièce de vie de 53 m², avec cheminée insert, tomettes au sol, mur en colombages, une cuisine aménagée et équipée , arrière cuisine et cellier, une chambre avec salle de bains. A l'étage, deux chambres dont une petite, avec leur salles de douches respectives, un grand dressing. Vous aurez le choix de vous installer sur l'une de vos deux terrasses, l'une couverte, et l'autre au bord de la piscine chauffée de 10 mètres x 5 mètres, facile à entretenir avec rideau de protection, douche extérieure et local technique. Derrière la maison sans vis à vis, un joli bâtiment cache 3 magnifiques suites parentales, avec terrasse ; une lingerie à l'étage et encore beaucoup de potentiel pour aménager selon vos envies. Cette propriété Normande vous comblera par ses matériaux, la chaumière authentique et rénovée de 45 m² avec une magnifique hauteur pour son plafond cathédrale abritant un espace nuit pour enfant en mezzanine, une cuisine aménagée et une salle de douche, toilette. L'un des garage ,bien aménagé, peut servir de salle de réception pour des repas conviviaux en famille.
Assainissements individuels ; La taxe foncière est de 2965 eurosuros.
La situation géographique est idéale pour les amoureux du golf, à 6 minutes de Saint Julien sur Calonne ou à 10 minutes du golf de Saint Gatien des Bois ; pour les amoureux de la mer à 17 minutes de Deauville ou de Honfleur et à deux heures de Paris, accessible par l'Autoroute A13 à 3 kms de la maison. Pour les courageux, la voie verte est à 600 mètres pour de jolies ballades dans notre belle région.
Dpe : E / 318 KWh EP/m²/an GES : B/ 10 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic
Dpe : D/ 226 KWh EP/m²/an GES : B / 7 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic ( dépendances)
énergétiques le 24/02/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2530 euros et 3500 euros
Prix : 958 900 Euros Honoraires de négociation de 43900 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 915 000 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397884 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vente garantie 12 mois (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Terrain

Ref. 390791BSAU

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Devenez le propriétaire privilégié de ce TERRAIN très bien placé, en plein coeur du centre-ville de Saint-loup, composé de 2 parcelles 365 et 321 m2 soit 686 m2 au total. Le terrain donne sur le boulevard de Saint-loup en contrebas avec qu'une seule mitoyenneté. Un permis de construire avait été déposé et accepté 161 bd de saint Loup, pour 2 maisons individuelles pour une surface habitable totale de 138m2 et 95m2, plans pourront être fournis par la suite. Projet qui n'a donné suite (problème financement). Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne : 0504
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Prix de vente pour les 2 parcelles : 270.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 382164PGAB

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Axe St Romain - Le Havre

Pauline GABRIEL vous présente en exclusivité ce beau pavillon familial sur la campagne de Colbosc.

Construction de 2009, vous découvrirez avec joie ce beau pavillon bien conçu. Au rdc, vous accédez à la maison par une grande entrée avec rangement, un WC indépendant, un grand séjour avec cuisine semi-ouverte de 49 m2 donnant sur la terrasse en bois et jardin exposé Sud.
A l'étage, sur un demi-niveau, la chambre parentale et son dressing attenant et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Au demi-étage supérieur un grand pallier desservant 3 chambres supplémentaires et un WC.

Vous jouirez également d'un sous-sol complet avec garage, local vélo et arrière cuisine.
Le tout dans un excellent état, pas de travaux à prévoir !
La maison est édifiée sur une parcelle de 1000 m2 arborée et paysagée.

Prix : 319 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640 euros et 2990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Maison

Ref. 392272GEG

 BEAUVAIS (60000)

Charmante maison de ville, située en plein coeur de Beauvais, dans un quartier calme et recherché.

Idéalement localisée, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, collèges et des commodités du centre-ville. Parfaite pour un couple, elle séduira par son caractère et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux et vos instants de détente.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et offre un accès direct sur une petite cour joliment aménagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

A l'étage, la maison dispose d'une première chambre confortable et d'un couloir menant à une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.

Le second étage abrite une grande chambre spacieuse, avec la possibilité de la diviser en deux espaces distincts, selon vos besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire ou un bureau.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui saura répondre à toutes vos attentes.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Prix: 152 900 euros charge vendeur

DPE: F GES: F

Estimation des coûts annuels de l'énergie du logement établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021
entre 1460 euros et 2020 euros
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392852FGY

 MONFAUCON (24130)

Monfaucon 24130 Maison en pierre idéale pour la création d'un restaurant ou pour la réalisation d'un projet de chambres d'hôtes!!! !!
Disposant d'un magnifique terrain de 5 hectares.
Surface habitable 190 m2 environ, 3 chambres. prix : 425 000 euros HAI, honoraires 3,66 % inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires , maison lumineuse, comprenant un salon et une cheminée , avec une cuisine, salle de bain et garages, chauffage gaz, fenêtres et volets pvc
Consommations énergétiques DPE F / 327 KWh/m2/an
Emissions GES F 94 KgCo2/m2/an
Cette maison dispose également d'une dépendance de style maison de vigneron de 109 m2 environ à rafraichir ; comprenant un salon, une cuisine, une buanderie, 2 chambres avec également une pièce en mezzanine pouvant être transformée en pièce supplémentaire, sdb, wc.
L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

Maison

Ref. 377195ARN

 MAGNY-EN-VEXIN (95420)

(95420) Magny en Vexin (proche) sur la commune d'Ambleville, charmant village à 7 mn de Magny en Vexin, de ses commerces, hopital, collège et bientôt lycée, cette très jolie maison de village - 6 pièces, 3 chambres, 95m2. Jardin de 783 m2. Prix de vente 290 000 euros honoraires charge vendeur

Proche écoles, et accès rapide à la voie express. A seulement 10 minutes de toutes les commodités, 25 mn de Cergy-Pontoise. Idéalement situé, je vous présente cette charmante maison ancienne, entièrement restaurée. Un vrai petit paradis qui n'attend plus que vous !

Entrée sur séjour/salon avec poèle à bois, cuisine aménagée et équipée récente, arrière cuisine et salle d'eau avec wc.
A l'étage, une pièce palière dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Au niveau inférieur, une grande buanderie / chaufferie et une cave voutée

En face de la maison principale, séparée par une jolie terrasse en pavés, une grande dépendance
déploie de très beaux volumes sur deux niveaux. Possibilité de l'aménager en seconde habitation

Beaucoup de charme pour cette jolie maison entièrement restaurée et très bien entretenue. Matériaux de qualité, bonne isolation, fenêtres et porte d'entrée double vitrage, micro station autonome installée il y a 8 ans, cave voutée saine, chaudière au fioul entretenue

DPE : Classe E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2260 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ANDRÉ, au 0680069842 ou par courriel à n.andre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ANDRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 533634523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Secteur 95 - 78 (Meulan en Yvelines 78250, Avernes 95450, Vigny 95450, Magny en Vexin 95420, Ambleville 95710). Agréé FNAIM

Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401503MND

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

COLY SAINT AMAND 24290. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 109 m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 40285 m².
Prix de vente : 320 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Au coeur du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac et à 23 kms de Sarlat, venez découvrir cette propriété à proximité du charmant village de St Amand et de son abbaye fortifiée, classée parmi les plus beaux villages de France. Ce bel ensemble en pierres est composé d'une maison à rénover de 109 m² de plain pied (Cuisine avec sol en pisé, salon/salle à manger, 3 chambres, SDB, Wc, 2 caves) avec un grenier aménageable pouvant largement agrandir la surface habitable, de 2 granges en pierres de 48 et 40 m² au sol sur 2 niveaux ainsi qu'un hangar agricole de 300 m² qui vous permettront de réaliser vos projets . Implantée sur un terrain de 40285 m², au bout d'une impasse, sans vis à vis, cette propriété offre calme et tranquillité dans un cadre agréable et verdoyant et offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances. Présence d'un puits et d'une source.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du Périgord Noir, et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristique, agricole ou artisanale.
DPE : classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 2341 euros et 3141 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 401503MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Appartement

Ref. 388840LAV

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

TROP TARD - SOUS COMPROMIS - Vous recherchez un investissement dans l'un des quartiers prisés de notre ville, et dans un immeuble typique, le "Marseillais 3 fenêtres" ? Ce T3 présenté en exclusivité est fait pour vous !

Pourquoi cet appartement ?
*Localisation : Situé au début de l'avenue des Chartreux, dans le quartier des Cinq Avenues, agréable pour son ambiance de village en plein centre-ville.
*Un quartier vivant et recherché :
-Commerces réputés : Boulangeries artisanales, épiceries fines, petits restos où l'on se régale... Vos locataires auront tout à portée de main !
-Proximité immédiate avec le Parc Longchamp, un véritable poumon vert où l'on peut se balader, courir ou simplement se détendre.
-Accessibilité top : Métro, tramway et bus tout proches, pour rejoindre rapidement le centre-ville, la Gare Saint-Charles, ou encore les plages.

Et l'appartement dans tout ça ?
*Traversant et lumineux :
- 3e étage (sans ascenseur, pour garder la forme).
- Séjour avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon offrant une vue agréable.
- 2 chambres dont l'une avec rangements.
- Salle de bain moderne et toilettes séparées.
- Chauffage individuel et eau chaude au gaz, double vitrage thermique et phonique pour plus de confort.
- Cave de 11 m2 (non louée et conservée par le propriétaire)
*Déjà loué (location vide) depuis septembre 2022 : loyer actuel 769,48 euros HC + 50 euros provisions sur charges.
*Charges annuelles totales copropriété : 835 euros (eau froide incluse).
*Taxe foncière 2024 : 830 euros (dont TEOM de 217 euros).
*DPE (2025) : D - GES : D

Pourquoi investir dans cette opportunité ?
-Un quartier recherché : Le mélange parfait entre authenticité marseillaise et commodités modernes.
-Rentabilité immédiate et sécurité : Appartement déjà loué, mandat de gestion confié à un professionnel.
-Proximité avec les points névralgiques de Marseille : Accès facile au Vieux-Port, au Prado, et même à la Corniche pour les couchers de soleil.

Prix de vente : 159 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 388840. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 835 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371540NOG

 ERBRAY (44110)

Exclusivité - La Touche d'ERBRAY, à proximité de CHÂTEAUBRIANT et de ses commodités. Maison de 90 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Au sous-sol, dégagement, garage avec atelier/grill, buanderie, wc, cave. Dépendance, terrasse, puits, terrain de 5120 m².
DPE E - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros
219 450 euros soit 4.5% TTC 9450 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371540NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376611ALIG

 ANNESSE-ET-BEAULIEU (24430)

Cette maison en pierre des années 80, construite sur vide sanitaire, offre une surface habitable de 90 m² de plain pied. Elle se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un lumineux salon/ salle à manger avec cheminée et d'une cuisine indépendante aménagée. Le dégagement dessert une salle de bains, deux chambres et un wc séparé. Depuis l'entrée, une pièce servant de chaufferie/buanderie, permet l'accès au vide sanitaire, utilisable comme surface de stockage. Un grenier de 50 m² peut-être aménagé, en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Chaque pièce de la maison dispose de portes fenêtres, permettant un accès de plain pied à la terrasse et au jardin. Un garage indépendant (30 m²), agrémenté d'une terrasse couverte et d'un point d'eau pouvant servir de cuisine d'été. Cette belle construction traditionnelle, parfaitement entretenue, bénéficie d'un mode de chauffage au gaz de ville et d'un raccordement au réseau collectif. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 3220 m², à seulement 3mns à pied des premières commodités.

Prix de vente 199500 euros HAI (Dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 190000 euros hors honoraires).

DPE E (326) / GES E (61) montant estimé des dépenses annuelles suivant index du 01/01/2021 entre 1890 euros et 2610 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393419JENB

 HERBLAY (95220)

Propriétés-privées vous propose à la vente et en exclusivité ce magnifique appartement au deuxième et dernier étage composé de deux pièce au prix de 179 900 euros.
Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût de 40m² environ soit 33m² loi carrez.
Proche de toutes commodité à quelques minutes de la gare et des commerces.
L'appartement et composé comme suit:
Une entrée menant sur un couloir, avec une salle d'eau et W.C, une chambre et une salle de séjour/cuisine de 22m² environ, avec son plafond cathédrale et ces fenêtres en triples exposition sans vis à vis qui nous procure un sentiment d'espace.
Ce bel appartement est une véritable opportunité pour les amateurs de luminosité et de tranquillité.
Idéal, primo accédant ou investisseur.
Un box fermé avec l'eau courante complète ce bien.
aucun travaux à prévoir à visiter sans tarder.
DPE : Classe : C GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 530 et 770 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 153 euros.
Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381654SRIF

 CARCASSONNE (11000)

VILLA DE PLAIN-PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES - NEUVE - GAINABLE - THERMODYNAMIQUE- GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE

Découvrez cette belle maison neuve de plain-pied d'environ 111 m², située à 15 minutes de Carcassonne, dans un quartier paisible. Cette propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale confortable. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage pratique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 595 m², comprenant une piscine et une terrasse parfaite pour vos moments de détente.

Cette maison garantit un confort optimal grâce à un ballon thermodynamique et à une climatisation réversible avec pompe à chaleur.

En bonus, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.

Prix : 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021, 2022, 2023) : entre 550 et 800 euros pour un usage standard.

Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 381654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 397359B-ZED

 LILLE (59160)

SOUS COMPROMIS - SOUS COMPROMIS - Lille secteur Mont de Terre - Bon emplacement . SOUS COMPROMIS - SOUS COMPROMIS.
Morad MEZDOUR vous propose la vente de ces MURS COMMERCIAUX LOUES ( Local libre à partir du mois d'août 2025 ), d'une surface totale de 55 m², inscrit dans un immeuble d'habitation .
FLUX PIETONS DEVANT LA VITRINE 10 mètres.
BELLE VISIBILITE.
- RDC commercial d'une superficie de 55 m2 .

Prix demandés : 86.000 euros, ( honoraires agence acquéreur ).
Loyer mensuel : 630 euros HT. Taxe Foncière à la charge du locataire : 1.000 euros. Possibilité d'actualiser le prix du loyer à 800 euros/mois. Visite et renseignements : Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat n°397359. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 397359. dont 7,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Morad MEZDOUR en Portage salarial - Numéro RSAC : -
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 402199ATO

 ESTERNAY (51310)

Sophie CATOLICOT vous présente "Astrid", maison située sur la commune de ESTERNAY (51310), proposée au prix de 168 000 euros, honoraires charge vendeur.
Maison de 104 m2 de plain pied, 3 chambres, environ 1352 m2 de jardin.
Maison offrant : entrée distribuant cuisine donnant sur la terrasse, grande pièce attenante à la cuisine servant d'arrière cuisine/buanderie ou de bureau, salon/salle à manger avec cheminée à l'âtre, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
Double garage avec bûcher et atelier, allée bétonnée du portail aux garages.
Jardin entourant la maison sur environ 1352 m², entièrement clos.
Nombreuses ouvertures, maison lumineuse.
Chauffage radiateur électrique.
Assainissement tout à l'égout.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3200 euros.
Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT, votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 82 21 22 88 ou par mail s.catolicot@proprietes-privees.com
RSAC REIMS 493 718 639 - Mandat réf 402199 ATO ASTRID - Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou - CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .

Maison

Ref. 400587ATO

 CORROBERT (51210)

Sophie Catolicot vous propose à CORROBERT (51210) "Emma" Maison avec 5 chambres, grand garage avec atelier, jardin.
Prix de vente de 249 900 euros (honoraires charge vendeur).
Agréable maison de 162 m² composée d'une entrée distribuant: cuisine moderne, salon salle à manger avec un poêle mixte bois/granulé, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc.
A l'étage, palier, 2 grandes chambres.
Chauffage poêle mixte bois/granulé et électrique.
Huisserie PVC double vitrage avec volet en bois.
Maison rénovée et isolée à la décoration contemporaine.
Grand garage de 45 m2 avec grenier, atelier, buanderie, cave et bûcher. Le tout sur un jardin clos de 1910 m2.
DPE : Classe C - GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT, au 06 82 21 22 88 ou par mail à s.catolicot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CATOLICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 493 18639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394150 ATO EMMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie CATOLICOT Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493718639

Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .

Maison

Ref. 385652SDRO

 VERN-D'ANJOU (49220)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette longère de 143m² et ses nombreuses dépendances aménageables, située à Erdre en Anjou dans un cadre exceptionnel au calme, à seulement 7 mn du Lion d'Angers, 20mn d'Avrillé et 25 mn d'Angers.

Longère de 143 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granules, 3 chambres, salle de bain/wc, salle de douche/wc.

-Jardin arboré, Etang , prairie
-Poêle à granules (chauffage principal pour toute la maison)
-Chauffage au sol (fuel, possibilité pompe à chaleur)
-Panneaux photovoltaïques : autoconsommation
-Dépendance de 165m² avec grenier aménageable (travaux à prévoir)
-Pièce aménageable, attenante à la maison côté salon de 40m² (travaux à prévoir)
-Box double de 40m² (idéal chevaux)
-Soue de 25m²
-Hangar ouvert 60m²
-Terrain de 36 540m2

DPE : D - 205 kWh/m²/an - GES: B - 49 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110 euros et montant maximum 2910 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 385652SDRO.
Prix: 374 364 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 364 euros TTC) soit 360 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 385652SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399114PES

 MONTEVRAIN (77144)

Montévrain 77 144 : En exclusivité : Maison familiale lumineuse au calme de 6 chambres avec véranda et sous sol total, située proche des commodités.
Cette maison lumineuse de 1990 est distribuée de la manière suivante : au rez-de-chaussée une entrée cathédrale, une belle pièce de vie avec cheminée de 41m2 (exposition sud/ouest, une cuisine aménagée équipée , 2 chambres, une salle d'eau et WC .
Au premier étage 4 chambres dont une très spacieuse avec un cabinet de toilette, une salle de bains et un wc.
La maison bénéficie d'un sous sol total de plus de 100m² ou vous trouverez un double garage, une grande buanderie et un bureau indépendant.
A cela s'ajoute une grande terrasse avec véranda.
Vous disposerez d'un bel espace vert arboré.
Prix de vente 630 000 euros.
Vous êtes proche des commodités, commerces, écoles et des transports (Ecole primaire du Puits du Gué, Le clos du chêne, Val d'Europe et RER A).
Consommation énergétique : C 158 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 25 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23 : entre 2 290 euros et 3 160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com
RSAC 2017AC00180. Mandat réf : 399114PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Appartement

Ref. 388528ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.

Appartement T2 idéalement situé, tout proche à pied de toutes les commodités, situé entre le cinéma et la médiathèque.

Cet appartement rénové avec beaucoup de charme, est libre de toute occupation.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, comprenant 8 logements.
Composé d'une cuisine équipée, une pièce à vivre avec le cachet d'une belle cheminée décorative, une chambre, une salle d'eau et WC séparé.
Idéal pour une première installation ou un investisseur (avec un taux de rendement de près de 8%).

Prix hors honoraires : 53 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 58 990 euros.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 388532ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.

Vous souhaitez vous installez dans un bel appartement T3 au charme de l'ancien, idéalement situé, tout proche à pied de toutes les commodités et des berges de la Garonne pour partir en balade. Alors ce grand T3 est fait pour vous !

Appartement libre de toute occupation, rénové en conservant son cachet, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 logements.
Composé d'une vaste pièce à vivre de 35m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres, SDB avec baignoire et double vasque et WC séparés.
Laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement aux poutres apparentes.

Prix hors honoraires : 87 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 92 990 euros.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1110 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 550 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 388527ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.

Ce bel appartement T3 est idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville, des berges de la Garonne et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter du plaisir d'aller à pied au cinéma ou à la médiathèque, tout en laissant la voiture garée sur la rue ou sous la Halle accessible à 1mn à pied.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 logements.
L''appartement rénové, a beaucoup de charme avec ses poutres apparentes et sa belle et grande cheminée. Libre de toute occupation, vous n'aurez qu'à y poser vos valises.

Comprenant une vaste pièce à vivre de 36m2 et une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres, Salle d'eau et WC séparé.
Laissez-vous séduire.

Prix hors honoraires : 91 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 96 990 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et -1160 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 580 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .