Achat immobilier - Côte-d'Or : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Côte-d'Or - Page 220

Maison

Ref. 407151VUB

 CARCASSONNE (11000)

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT, PLAN et DIAGNOSTICS disponibles sur demande
VILLA 4 CHAMBRES + STUDIO - SECTEUR RESIDENTIEL / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / 5mn de CARCASSONNE, dans un village recherché, toutes commodités, secteur résidentiel et privilégié, Villa livrée en 2009, R+1 de 181m2 Hab. orientée plein sud, sur 2.434m2 de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis et équipé d'un chalet de jardin. La piscine coque de 8.00m x 4.00m, traitement au sel avec régulateur de PH, bénéficie d'une couverture amovible et elle est accompagnée d'un Spa Balnéo extérieur.

Elle se compose :
RDC : * Hall d'entrée avec placard sous escalier * Pièce à vivre de 37m2 et son poêle à bois, accès direct sur la loggia couverte de 22m2 * Cuisine meublée et équipée * 2 Chambres de 12m2 avec placard * Salle de Bain et WC * Cellier * Buanderie * Pièce de rangement de 10m2 * WC invités et lave main
NIVEAU 1 : * Palier * 2 grandes Chambres de 11m2 et 16 m2 avec dressing * Une Salle d'eau avec WC
STUDIO de 21m2 : * Entrée indépendante * Chambre, Cuisine meublée et équipée, Salle d'eau et WC

Tous les ouvrants sont en double vitrage ; ils sont équipés de grille de protection totalement démontables si nécessaire. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, l'eau est produite par cumulus. La maison est fibrée.
Bâtisse de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et dans un environnement privilégié.
La villa ne bénéficie pas de garage mais le PLU et l'espace permettent une construction si nécessaire.

Prix : 430.000 euros dont 20.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 410.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 01/01/2021 : entre 1.590 et 2.210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 407151 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 407234GIG

 DOMPIERRE-SUR-MER (17139)

Isabelle Gigon - EXCLUSIVITE - OFFRE ACCEPTEE en route vers le compromis ! - Située à BELLECROIX, commune de Dompierre Sur Mer je vous propose cette charmante longère charentaise de 135m2 avec son Jardin champêtre de 660m2 clos et sans vis à vis. Cette maison de 7 pièces pourra être entièrement repensée, elle est IDEALE pour les amateurs de rénovation. Actuellement, voici comment elle est composée : Cuisine, Salle de douche, WC, Salle à manger Salon, 5 chambres. Une véranda de 25 m². Garage et 1 place de stationnement. De nombreuses dépendances ajoutent beaucoup de charme, le jardin est piscinable et la maison a un joli potentiel pour créer une véritable maison de famille à 15mn de La Rochelle.

Bon à savoir : Cette maison est éligible aux aides à la rénovation avec l'ANAH et au PTZ. Accompagnement sur demande.

Le prix de ce bien est de 210000 euros HAI dont 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 200000 euros

CLASSE ENERGIE DPE E et GES E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2381 euros et 3235 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Appartement

Ref. 399194HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 - ST TRONC - Appartement T4 95m²

Découvrez ce spacieux appartement dans une résidence s'intégrant parfaitement à la végétation, situé dans un cadre agréable au sein d'un espace boisé. La résidence comprend aussi un parcours santé et une aire de jeux pour enfants, et dispose de toits végétalisés et de jardins potagers.

Cet appartement au 2e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 38m² , de 3 belles chambres, d'une salle de bains et enfin d'une terrasse de 60m² . Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 2 parking sont également compris dans le prix.

Disponibilité IMMEDIATE.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 399194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier...

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399196HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 - ST TRONC - Appartement en DUPLEX T5 107m²

Découvrez ce spacieux appartement dans une résidence s'intégrant parfaitement à la végétation, situé dans un cadre agréable au sein d'un espace boisé. La résidence comprend aussi un parcours santé et une aire de jeux pour enfants, et dispose de toits végétalisés et de jardins potagers.

Cet appartement en RDC est composé d'un vaste séjour - cuisine de 32m² ouvrant sur 1 terrasse de 15m² puis d'un jardin de 19m², d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et WC séparé. Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 2 parkings sont également compris dans le prix.

Disponibilité IMMEDIATE.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 399196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier...

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399208HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 - ST TRONC - Appartement T5 99m² + 40m² de terrasse.

Découvrez ce spacieux appartement dans une résidence s'intégrant parfaitement à la végétation, situé dans un cadre agréable au sein d'un espace boisé. La résidence comprend aussi un parcours santé et une aire de jeux pour enfants, et dispose de toits végétalisés et de jardins potagers.

Cet appartement au 5e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 34m² , d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé et de 3 autres chambres, une salle de bains et WC séparé.
Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse de 40m² avec triple exposition. Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 2 parkings sont également compris dans le prix.

Disponibilité IMMEDIATE.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 399208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier...

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407447CLS

 HOUDAN (78550)

A moins d'une heure de Paris, située au calme absolu, entre Houdan et Montfort-l'Amaury, cette élégante propriété de plus de 300 m² au sol vous offre calme, confort et volumes généreux, dans un superbe jardin paysager avec piscine couverte, dépendance, et carport.
Un lieu de vie rare, entre campagne chic et proximité des commodités.

Sur un superbe terrain arboré de 3 177 m², elle développe environ 258 m² habitables répartis entre la maison principale et une charmante dépendance indépendante.

Une Demeure Élégante et Familiale !
La maison principale (environ 202 m² habitables) a été pensée pour conjuguer confort quotidien et art de recevoir. Vous y trouverez :
Un vaste espace de vie baigné de lumière, articulé autour d'un salon séjour avec cheminée,
Une véranda ouvrant sur le jardin, prolongeant la pièce à vivre en intérieur/extérieur,
Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle,
Cinq chambres au total, dont une suite parentale en rez-de-jardin avec accès direct à la piscine,
De nombreux rangements, une cave, deux salles d'eau et une salle de bain.

Une Dépendance pour Recevoir ou Travailler Autrement !
A quelques pas de la maison, une dépendance entièrement aménagée (56 m² habitables) propose :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ( 44 m²),
A l'étage, une chambre cosy avec salle de bain et WC.
Parfait pour recevoir en toute autonomie, pour un adolescent, un espace de télétravail ou de location saisonnière.

Des Extérieurs Pensés pour la Détente !
Le jardin paysager, à l'abri des regards, abrite :
Une piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année,
Une terrasse patio idéale pour les déjeuners d'été,
Un carport trois véhicules,
De nombreux espaces pour profiter du calme et de la nature.

Les Atouts Rares de cette Propriété :
Un environnement serein et préservé, sans être isolé,
Une accessibilité rapide à Paris (train et N12 à proximité),
De beaux volumes exploitables, à réinventer selon vos envies,
Un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Une parenthèse enchantée pour accueillir famille, amis ou télétravailler dans un cadre privilégié !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com

Informations énergétiques: DPE E Valeur 248 - GES E Valeur 65
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3848 euros et 5058 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°407447CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 799000 euros HAI (honoraires inclus de 28000 euros à la charge de l'acquéreur soit 3.63 % soit 771000 Euros hors honoraires)
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .

Local commercial

Ref. 374816B-POA

 LOCMINE (56500)

Secteur Locminé, Antony Porteboeuf vous propose à la vente ce fonds de commerce en Maroquinerie , idéalement situé dans le bourg.
Cet établissement dispose d'une surface d'environ 100 m².
Vente d'articles variés pour un cadeaux, parfumerie etc...
Cette enseigne de bonne réputation bénéficie d'une Clientèle fidélisée.
Beau chiffre d'affaires.
Bilans sur demande. Affaire à développer,
PRIX DU FONDS DE COMMERCE 36.000 euros , HONORAIRES VENDEUR .
Ce projet vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF mandataire indépendant agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 374 816POA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Antony PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 402434BLAN

 DAX (40100)

Au sud de la commune de Dax, dans un secteur résidentiel, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique demeure de 216 m2 ne nécessitant aucun travaux.
Implanté sur une parcelle close de 1753 m2, cette maison profite d'un sous-sol de 170 m2 comprenant notamment un beau garage, cave à vin, atelier et local technique avec son système de pompes à chaleur air-eau et de gestion de ses panneaux solaires.
Cette landaise au ravalement récent et aux belles façades recèle de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond que vous découvrirez dès le franchissement de la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse au sud, un salon salle à manger de 48 m2 équipée de sa cheminée à insert de type flamme7 ouvrant au sud sur la terrasse de 60 m2, sa piscine recouverte et sa cuisine d'été. Egalement au RDC, vous y trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et de bains ainsi qu'une autre chambre et un WC équipé de son lave mains.
A l'étage, le côté nuit offre 3 grandes chambres rénovées et modernes avec 2 salles d'eau, 1 salle de bain et wc privatif . De nombreux rangements seront à votre disponibilité. La maison est vendue avec le mobilier neuf équipant le 1er étage.
La consommation énergétique de cette maison est produite par les panneaux solaire alimentant la pompe à chaleur , son ballon d'eau chaude thermodynamique de 190 litres et le chauffage avec ses radiateurs en fonte.
Les extérieurs et son jardin entièrement clos et muni de ses portails à commande électrique sont tournés vers la terrasse au sud où vous profiterez de sa grande piscine à l'abri rétractable. Au calme, vous partagerez d'excellents instants de convivialité autour de sa cuisine d'été.
Un second garage indépendant de 32 m2 complète ce bien.
A visiter sans tarder.
DPE C GE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1976 et 2674 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402434- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397985BLAN

 MEZOS (40170)

Vous souhaitez acquérir une maison du patrimoine Landais. Venez découvrir cette landaise de 1824 implantée sur la commune de Mezos où vous trouverez le calme et le repos, mais aussi des activités de pleine nature, à la plage, en forêt ou en bordure d'un cours d'eau. Proche des quelques commerces de proximité, cette belle demeure au cachet remarquable se trouve sur le chemin de la prisée station balnéaire de Contis. Cette maison à colombage et en pierre authentique a fait l'objet d'une très belle et totale rénovation en 2022. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau avec sa grande bibliothèque, d'une belle et grande cuisine totalement équipée et d'une buanderie. A l'étage, une magnifique suite parentale avec dressing et sa salle d'eau et wc ainsi que deux autres grandes chambres équipées d'une salle d'eau et de toilettes. Trois cheminées fonctionnelles équipent les pièces de vie.
Le jardin clos et piscinable est équipé d'un système d'arrosage automatique.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette magnifique région.
Prix: 529 000 euros, DONT 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 510 640 euros Hors honoraires.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400 à 1960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES au 0640896820 ou par courriel à b.landes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 961 982 673 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397985 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BERNARD LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 961 982 673 Les i (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389109DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU (propriétés-privees.com) a le plaisir de vous présenter cette charmante maison atypique de 146m2 avec 4 chambres ,1 garage une voiture et un grand jardin de 539m2
Le RDC se compose d'une grande salle de séjour de 42m2 , d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres ,d'une salle de bains ,d'un dressing , d'un cellier, et d'une chaufferie .
A l'étage : 1 studio avec entrée indépendante avec chambre ,coin cuisine et coin douche.
Au 2ème : 1 studio avec entrée indépendante avec coin cuisine et coin douche.
Les 2 studios sont actuellement loués mais avec un bail qui se termine pour les 2 en juin 25.
Grand terrasse très agréable
Jardin de 539m2
Accès privatif à un garage une voiture .
Chauffage Fioul
Tout à l'égout
TF: 1248 euros

DPE: Classe D GES: Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3020 euros et 4130 euros

Prix: 262500 euros Honoraires : 5% inclus charge acquéreur , soit 250 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407618DTES

 LONGUEAU (80330)

Dominique TESTU (proprietes-privees.com) a le plaisir de vous présenter cette maison située à Longueau proches des commerces ,du réseau de bus AMETIS et de la gare .
En retrait de rue avec un coin de verdure , elle se compose :
Au RDC: hall d'entrée , salle salon de 25m2, un vestiaire de 3,20m2 ,un wc de 2m2, une cuisine de 14m2 , une véranda de 8,50m2 , une salle de douches de 5,5m2, une laverie de 5m2 et une pièce de 11m2 pouvant être transformée en chambre ou bureau
Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres (13m2 , 7 et 8m2 (avec la possibilité de ne faire qu'une seule chambre de15m2 en abattant une cloison)
Le plus : une belle terrasse donnant sur un jardin d'une centaine de 150 m2 environ avec une pièce en fond de jardin sur dalle béton avec électricité .
Chauffage électrique
Tout à l'égout
Taxe foncière : 950 euros
DPE: Classe E GES: Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1630 euros et 2260 euros
185500 euros Honoraires : 4,80% inclus charge acquéreur , soit 177000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407618 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386525JJM

 PARAY-LE-MONIAL (71600)

Maison mitoyenne de 123 m² à Paray-le-Monial avec ascenseur , cinq chambres et un bureau .
Elle est idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant
créer deux appartements .

Caractéristiques principales : (voir plan)
Rez-de-chaussée :
Une véranda
Une cuisine .
Un salle à manger .
Un couloir desservant une chambre et un bureau
Une salle d'eau et des toilettes séparées.

Étage : à rénover
Un palier avec placard de rangement menant à quatre chambres (dont une en enfilade ) et un WC

2ieme étage : Grenier non aménageable

Au Sous-sol sur une partie de la maison :
Garage , cave, chaufferie et pièce de rangement

Chauffage : installation récente (2020) par aérothermie pour une performance énergétique optimale.
Conduit de cheminée existant et non utilisé
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Raccordé à l'assainissement collectif

Extérieur :
Un garage indépendant.
Terrain de 235 m², offrant un espace extérieur .

Avec ses cinq chambres , cette maison à moderniser constitue une opportunité rare dans la région. N'hésitez pas à la visiter pour découvrir son potentiel !

DPE : Classe D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1790 et 2440 euros

Prix : 78990 euros
Honoraires charges acquéreur : 4990 euros
Net vendeur : 74 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 386525 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393558JJM

 BEAUBERY (71220)

Belle opportunité immobilière sur un terrain de 2200m²
La maison de 144 m² , avec son potentiel d'aménagement supplémentaire de 90 m², offre de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Une dépendance en pierre de 2 niveaux de 250 m² ainsi que les diverses autres dépendances sont vraiment des atouts intéressants, surtout pour quelqu'un qui a un projet professionnel, artisanal ou touristique.

Le village de Beaubery, au coeur de la Bourgogne, est un lieu très agréable, calme et bien situé entre Paray-le-Monial et Mâcon , à une heure de Lyon , à 30 minutes de la gare tgv et à 4 km de la future A79 .
Il est également à proximité des commodités, notamment une école élémentaire , des commerces .

Description de la maison : 144 m² ( voir 90 supplémentaires à aménager )
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine équipée avec cheminée, un salon séjour, un bureau ,deux chambres, une salle de bain à rénover avec un WC.
A l'étage, une chambre avec parquet en sapin avec une salle d'eau; 90 m² restent a aménager , ce qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer des chambres ou autres selon vos besoins.
Une chaufferie , une cave voûtée et une pièce de rangement complètent le niveau inférieur de la maison

Dépendance en pierre : 2 niveaux de 250 m² a aménager en fonction du projet .

-Autres petites dépendances pour rangements .
-Fontaine à eau
-Petit pré derrière les bâtiments.

DPE classe E GES : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2670 euros.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

PRIX : 210 500 euros
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .

Maison

Ref. 406790GBOC

 VEDENE (84270)

Commune de Vedène (84270), Guy BOCCARD vous propose en exclusivité cette magnifique bastide.
Au coeur d'un écrin de verdure, bercé par le chant des cigales et les essences provençales, cette propriété, à quelques battements d'ailes d'Avignon et des trésors du Vaucluse, vous ouvre ses portes.
Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété unique déploie ses 157m² habitables dans une harmonie parfaite de pierres, de poutres apparentes et de matériaux nobles. Chaque pièce respire l'authenticité, invitant à la douceur de vivre et aux moments partagés en famille ou entre amis.
A l'extérieur, le rêve se prolonge : un vaste jardin arboré et fleuri, havre de paix baigné de lumière, abrite une superbe piscine aux reflets turquoise, bordée de plages invitant au farniente. Le pool house aménagé promet des journées d'été inoubliables, entre baignades rafraîchissantes, repas gourmands et soirées étoilées.
Un lieu rare, empreint de poésie, où le temps semble suspendu? idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, entre nature et art de vivre provençal.
A découvrir sans tarder, laissez-vous séduire par l'âme de cette bastide authentique?!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Prix 565000 euros - DPE D - GES C
Mandat réf : 406790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Local commercial

Ref. 409145B-BMAG

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

75013 PARIS - EXCLUSIVITÉ - GRAND PRESSING 85 m² - CLIENTELE FIDELISEE
Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité ce Pressing de nettoyage à sec d'une superficie de près de 60 m² de plein pied et un sous-sol de 25 m² accessible par un escalier disposant d'un compresseur. Sa vitrine de 7 mètres linéaires lui assurent une belle visibilité et l'Établissement jouit d'une sérieuse réputation depuis plus de 40 ans sur un emplacement idéalement situé dans un quartier très résidentiel, sans concurrence directe, et sa clientèle très élargie est assurée et s'est fidélisée au fil des années, allant de la Place d'Italie à Tolbiac, les Gobelins mais également, d'une clientèle venant de d'autres secteurs.
Matériel en place :
Une machine à sec Intense 15 kg marque UNION HXL8015E,
2 tables à repasser PR 4006 marque COVEMAT,
1 cabine de détachage de marque COVEMAT,
1 emballeuse housseuse H603.ORA,
1 machine à laver 16 kg LG,
2 machines à laver de 6 kg SIEMENS et WHIRLPOOL,
1 sèche-linge 8 kg ELECTROLUX,
1 compresseur au sous-sol.

Sur rue commerçante avec de nombreux commerces et restaurants à proximité assurant une grande visibilité.
Un grand bassin de clients potentiels à proximité immédiate.
Bien desservi par les transports en commun et bénéficie d'une population dense.

Bail 3/6/9 - Loyer mensuel HC 1.840 euros
Charges mensuelles 100 euros
Prix du fonds de commerce 82.000 euros Honoraires charge vendeur.
Accompagnement possible si souhaité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 364579 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 378618PDC

 VERSAILLES (78000)

Au milieu d'un parc arboré, quartier Montreuil, dans un immeuble de 1969, découvrez cet appartement spacieux et traversant nord/sud, situé au 1er étage sur 5.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Les atouts de cet appartement avec deux chambres :
Situé dans un parc arboré, calme et bien entretenu avec gardien.
Le salon et la salle à manger sont orientés plein sud côté parc.
Menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants à rénover.
Proximité gare, bus, commerces et autoroutes.
Bien agencé.
Pour compléter ce bien : local à vélo, cave et parking en sous-sol sécurisé.
A proximité immédiate : bus 1, 5, 7, 8, 10, 13 et 105 et gare de Montreuil ligne La-Défense / Saint-Lazare.
A proximité 5 à 10 minutes à pied : supermarchés, commerces, écoles, centres de santé.
A 4 à 9 minutes N12 et A13.

Prix en euros : 450.000 HAI, 13.100 honoraires charge acquéreur, 436.900 net vendeur.
DPE "E" 244 kWh/m2/an, GES "E" 53 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.000 et 2.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 378618. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 556 lots ().

Charges annuelles : 3700 euros.

Maison

Ref. 378981PDC

 LE CHESNAY (78150)

Venez découvrir cette grande maison familiale de quatre niveaux, idéalement située aux abords de Versailles. Non mitoyenne, elle se distingue par son jardin, ensoleillé et ombragé, orienté sud-ouest, offrant calme et sans vis-à-vis.
Visite virtuelle sur demande.

Les atouts de cette maison traversante :
Deux terrasses : l'une au rez-de-jardin et l'autre surplombe le jardin avec vue dégagée.
Espaces lumineux : chaque niveau est baigné de lumière naturelle, d'où l'atmosphère chaleureuse et accueillante.
Accès facile et emplacement privilégié :
A 1/8 minutes à pied des commerces, bus (3, 7 et 9), écoles, lycée Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
A 9 minutes en vélo du marché Notre-Dame à Versailles.
A 4/5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.

Détails de la maison :
Rez-de-Jardin : entrée, garage, local chaudière, bureau, suite parentale avec accès à la première terrasse, dressing, salle de bain avec WC.
Premier étage : séjour et cuisine (aménagée et équipée) donnant sur la deuxième terrasse, salle à manger avec cheminée et WC séparés.
Deuxième étage : trois chambres, salle de bain, salle d'eau et WC séparés.
Dernier étage : chambre sous combles disposant d'une vasque et de grands rangements.

Prix (euros) : 1.080.000 HAI, 30.000 honoraires charge acquéreur, 1.050.000 net vendeur.
DPE "D" 193 kWh/m2/an, 32 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.020 et 1.430 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 378981. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 393201PJOS

 CARCASSONNE (11000)

Quelque part entre les remparts de Carcassonne et les premières pentes boisées de la Montagne Noire, un lieu vous attend. Non pas un simple bien à visiter, mais un lieu à ressentir. Un refuge, peut-être. Un point d'ancrage. Un espace de possibles.
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On y vient parfois pour faire une pause. D'autres y projettent une maison de famille, une résidence partagée, un projet d'accueil ou de reconnexion. Car ce domaine, sur plus de 4 hectares de nature préservée, offre plus que des murs : il offre une respiration.
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La pierre y est reine, et le silence aussi. Le domaine a été en partie rénové avec respect et intelligence, en conservant l'âme du lieu tout en lui offrant confort et fonctionnalité. Certains espaces, plus simples ou à rafraîchir, n'attendent qu'un regard neuf pour révéler tout leur potentiel. Plusieurs logements indépendants s'y répartissent harmonieusement, avec de grandes pièces de vie baignées de lumière, des chambres accueillantes ouvertes sur la nature, et des espaces communs pensés pour rassembler ou s'isoler selon les besoins de chacun.
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A l'extérieur, les jardins en terrasses, les deux piscines, le spa et le bois privé dessinent un paysage où la vie peut s'écouler doucement, entre farniente, éclats de rires et balades méditatives. Le murmure du vent dans les feuilles, l'ombre mouvante des pins, et l'odeur du soleil sur la pierre ancienne composent ici un quotidien simple et essentiel.
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Ici, tout est prêt : pour recevoir, pour transmettre, pour ralentir.
Il ne manque plus qu'une présence pour que l'histoire continue. Peut-être la vôtre ?
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750 euros - 6480 euros.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son prix : 997 500 euros dont 47 500 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 5% ) , soit 950 000 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
.
Mandat réf : 393201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Appartement

Ref. 407870PJOS

 CARCASSONNE (11000)

Il est des lieux qui attendent des rencontres. C'est au sein d'un immeuble de caractère, entre pierre, volumes et élégance, que se déploie ce duplex de 272 m² (loi Carrez), niché aux deuxième et troisième étages. Une adresse discrète, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, où l'on découvre un art de vivre rare en plein centre-ville.
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Derrière la porte, tout change de rythme. La lumière s'invite dès les premiers pas, les volumes respirent, les parquets anciens murmurent des histoires, et les prestations plus contemporaines trouvent naturellement leur place.
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Son agencement fluide permet à chacun de trouver naturellement sa place, sans empiéter sur celle des autres.
Au premier niveau : un salon de réception baigné de soleil, une cuisine indépendante, trois belles chambres et une salle de bains.
L'étage supérieur, lui, s'apparente presque à un second appartement. On y retrouve un second salon, une salle de jeux, une quatrième chambre, une salle de bains, une buanderie et surtout deux terrasses confidentielles totalisant 26 m² ? comme des parenthèses pour savourer les fins de journée à l'abri des regards.
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C'est un lieu pensé pour ceux qui aiment l'espace, le cachet, et cette authenticité qui ne se fabrique pas. Une cave, un grenier et un appentis complètent l'ensemble, et le stationnement est facile dans le quartier.
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C'est un lieu pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un bien : une ambiance, une vibration, un quotidien qui a du sens. Un duplex rare, à la fois spacieux, élégant et vivant, où l'on sent que chaque chose a trouvé sa juste place.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :3050 euros - 4170 euros.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Son prix : 633 000 euros dont 33 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 5,5% ) , soit 600 000 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
.
Mandat réf : 407 870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Maison

Ref. 404122ISI

 GUITINIERES (17500)

17500 Guitinières, à 5 min de Jonzac. Maison de plain-pied, 3 chambres, piscine chauffée

*Caractéristiques principales*

- Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir,
- Pièce de vie lumineuse de 40 m²,
- Trois chambres de 11 à12 m²,
- Garage pratique avec deux portes sectionnelles, une à l'avant et une à l'arrière de la
maison, offrant un accès facilité et une grande fonctionnalité

*Extérieurs et équipements*

- Piscine chauffée par pompe à chaleur, permettant d'en profiter dès le printemps,
- Terrain clos et arboré de 1 400 m²,
- Cabanon de jardin, idéal pour le stockage ou un atelier
- Maison raccordée à la fibre, garantissant une connexion rapide
- Exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée

*Les points forts*

- Aucun travaux à prévoir, diagnostics sans anomalies
- Chauffage combiné : poêle à bois et chauffage au sol
- Taxe foncière : 650 euros

DPE D (indice 199), GES B (indice 6)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 364 euros et 1 846 euros, soit entre 114 euros et 153 euros par mois

***Grâce à sa superficie optimisée de 93 m², elle permet d'accueillir trois chambres confortables tout en restant facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un quotidien sans contraintes.***

Pour visiter et vous accompagner, contactez Isabelle Sauvaget au 06 66 38 25 17 . Votre expert immobilier garantit et sécurise votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 404122
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .