Achat immobilier - Dordogne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Dordogne - Page 25

Local commercial

Ref. 364233B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24 000 PERIGUEUX, LACOMBE Jonathan vous propose à la vente ce BAR RESTAURANT.

- Idéalement situé sur une place connue du centre ville de Périgueux, celui-ci vous offrira la visibilité nécessaire pour pouvoir vous épanouir dans votre projet professionnel. La salle pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts et 50 places en terrasse.
Clientèle locale fidélisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 233 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 130 000 euros HAI ( dont 8.4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires).**

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 387441JQC

 SORGES (24420)

24800 LEMPZOURS
Au coeur de la campagne périgourdine, Chantal Jacquement vous propose une propriété composée d'une maison principale d'une surface d'environ 140 m2, d'une grange en pierre de 100 m2 et d'un carport, le tout sur une parcelle de 900 m2.
A toute proximité une parcelle de terrain plat de 2651 m2 en partie constructible.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une véranda chauffée très lumineuse, d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, d'un salon, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un bureau avec accès par la terrasse couverte.
A l'étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
A la campagne, une propriété en bon état à proximité des services, 10 min de Sorges, 15 min de Thiviers et 30 min de Périgueux.
DPE : D (247) GES : B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2220 euros.
Prix de vente 168000 euros HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 160000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387441
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 375267JQC

 CORGNAC-SUR-L'ISLE (24800)

24800 CORGNAC SUR L'ISLE
EN EXCLUSIVITE,
MAISON COMPOSEE DE 2 LOGEMENTS
Chantal Jacquement vous propose une belle maison en pierres du 15ème siècle divisée en 2 logements actuellement loués.
Le 1er logement d'une superficie d'environ 160 m2 est composé en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une terrasse de 30 m2.
A l'étage, un bureau, trois chambres et un WC indépendant.
Le 2ème logement d'une surface d'environ 85 m2 situé au 2ème étage avec entrée indépendante se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
Située au-dessus de ce logement une terrasse de 20 m2 avec vue panoramique.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
deux beaux logements dans une authentique maison en pierres restaurée dans les règles de l'art.
Appartement RDC et 1er étage :
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros
Appartement 2ème étage :
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1340 euros
Prix de vente 219450 euros HAI (dont 4,5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 210000 euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375267
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 391865CCH

 SERGEAC (24290)

24290 SERGEAC : Maison sur 8000m². Budget : 222000 eurosHAI, honoraire charge vendeur.
Au coeur du Périgord, dans le Triangle d'Or, entre Sarlat, Montignac-Lascaux et les Eyzie de Tayac, sur les hauteur de Sergeac, au calme, sans vis à vis, avec une très belle vue panoramique, cette maison vous offre 3 chambres dont une de plain pied, une cuisine équipée/séjour, une salle de douche/WC et un garage.
Son terrain de 8000m² constructible.
Proche des sites touristiques , en pleine campagne, vous pourrez bénéficier de très belles ballades , de la gastronomie locale, de l'artisanat et des commerçants périgourdins!
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 391865.

Maison

Ref. 390227HVS

 BEYNAC-ET-CAZENAC (24220)

Une vue exceptionnelle sur la rivière pour cette bâtisse qui déploie une surface habitable d'environ 300m2 à remettre à neuf.
Une terrasse, un jardinet, des caves complètent l'ensemble. Emplacement remarquable pour un investissement immobilier.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 415990 euros incluant 15.960 euros (3.99%)Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 352754.
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 393011MND

 SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

24590 SALIGNAC-EYVIGUES. Maison de bourg en pierre, 92m². Prix de vente HAI : 77 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située dans le centre de Salignac-Eyvigues, à 12 kms de Sarlat et 18 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, dans un village avec commerces et écoles, cette maison en pierre à rénover se compose : cuisine avec cheminée, salon/ salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, grenier aménageable, cave. Cette vieille bâtisse en pierre du pays, entre vallée de la Vézère et vallée de la Dordogne, proche de tout les sites touristiques, peut également convenir pour de l'investissement locatif. Possibilité d'aménager 2 logements et d'acquérir du terrain supplémentaire.
DPE : non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 393011MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 393345MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété : maison d'habitation en pierre, garage, local/chalet bois, terrain d'env. 23040 m².
Prix de vente : 220 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du charmant village de st Geniès (école, commerces), cette propriété se compose d'une maison d'habitation à rénover de 210 m² (RDC : entrée, bureau avec cheminée, espace cuisine/buanderie, grand salon vitrée et lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain/wc, et wc indépendant. Etage : bureau et une 4ème chambre . Au Rez de jardin : grande surface aménagée en locaux techniques/ rangement/chaufferie , atelier, garage et cave.
Située dans un environnement calme et verdoyant, le terrain d'environ 2.3 hectares se compose de prairies et de bois traversés par un ruisseau et agrémenté d'une réserve d'eau, et d'un étang.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble offre de nombreuses possibilités (investissement locatif ou projet familial)
Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290 euros et 4510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 393345MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 385174VIV

 MONTIGNAC (24290)

Secteur MONTIGNAC-LASCAUX. Belle campagne alentour. Calme! Cette Périgourdine de caractère présente une véritable qualité architecturale avec ses lucarnes à volutes très élégantes! Son parc est clos de murets en pierre de pays et d'un portail en fer forgé flanqué de colonnes donnant une fière allure à l'ensemble.
Rez-de-chaussée: Séjour avec cheminée, cuisine, terre cuite au sol. Dégagement avec escalier. Chambre. Travertin au sol. Salle de bains, WC indépendant et cellier.
Etage: 4 grandes chambres (20, 17, 14, 13m2) en enfilade par deux de chaque coté du palier salle d'eau et un WC.
Un garage /atelier complète l'ensemble.

Rafraîchissement à prévoir. Audit énergétique à disposition. Aides à la rénovation.
N'hésitez pas à me demander des informations! Un sujet qui me passionne!

Belle piscine 10 X 5 M, bordée d'un Magnolia. Terrain arboré et clôturé.
Plan d'eau en contre-bas du terrain, idéal pour mettre un animal.

Assainissement non conforme.

Prix de vente 383 500 euros honoraires d'agence inclus(3,65%) à la charge de l'acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe F, GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 4160 et 5670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VVIVIEN au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 4482734474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 386020RTO

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Secteur Les Grezes - Prix: 353.600 euros honoraires inclus à la charge acquéreur 4% TTC.

*** En EXCLUSIVITÉ avec garantie Protect + offerte!****

Découvrez cette superbe bâtisse du XIXe siècle, un lieu où charme et authenticité se rencontrent. Nichée au coeur d'un parc clos en pierre de taille de 1541 m² et accessible par un élégant portail en fer forgé, cette propriété de 310 m² a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité. Composée de deux maisons mitoyennes reliées et communicantes par les deux niveaux, celle-ci vous offrira de nombreuses possibilités pour accueillir tous vos projets : résidence principale, grande demeure familiale, chambres d'hôtes, cabinet libéral, gîte ou encore location meublée.

Derrière sa façade élégante, une première maison T3/4 d'environ 135m² située sur la gauche révèle un intérieur chaleureux et raffiné, sublimé par des cheminées d'époque, des moulures et un parquet massif. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces de vie lumineux : un salon/séjour avec cheminée décorative, cuisine ouverte avec îlot central et salle à manger, une buanderie, un coin bureau et une pièce dédiée au home-cinéma. Une annexe attenante d'env. 40 m², facilement aménageable en jardin d'hiver, complète ce niveau.
A l'étage, deux chambres (15 m² et 17,5 m²) avec salles d'eau et WC privatifs, dont une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse de 26 m² exposée Ouest. Une dernière pièce de 8.5m² à usage de dressing complète ce bien.

La seconde maison T5/6 d'environ 175 m², située sur la droite, s'ouvre sur une entrée avec un palier qui mène à une grande chambre en RDC de 16,5 m² avec vue sur le jardin, salle de bain et WC privatif.
Vous retrouverez également de plain-pied un bel espace de vie comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger ainsi qu'un cellier indépendant.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (18,2 m², 17,5 m² et 14,5 m²) incluant chacune leur salle de bains et WC privatifs.
Enfin, un grenier de 42 m² (85 m² au sol) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le terrain, plat et arboré, dispose d'un puits fonctionnel et d'un pigeonnier en pierre du XIXe siècle. Les rénovations récentes garantissent un confort moderne : façade ravalée en 2017, toiture de l'annexe refaite à neuf en 2018, chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2019 et double vitrage sur l'ensemble du rez-de-chaussée et en partie sur le 1er étage.
L'assainissement collectif (TAE) est conforme aux normes en vigueur.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commodités : écoles, crèche, cabinet médical, commerces et accès rapide vers Périgueux, Château-l'Évêque, Marsac et Chancelade.
Bien que proche d'une route passante et d'une voie ferrée, son emplacement permet un accès aisé aux grands axes tout en offrant un cadre de vie agréable, qui ravira les amoureux des belles pierres et des espaces authentiques.

TF 2024: 1338 euros.

DPE : C (151) --- GES : C (27)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3940 et 5370 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat N° 386.020 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
Prix : 353.600 euros honoraires inclus, soit 340.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 392875MHR

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

24430 MARSAC , agréable maison de plain pied de 106 m² Habitable dans un lotissement très calme et proche de toutes commodités.
Grand salon/sejour de 49,5 m² , cuisine ouverte , très lumineux exposé sud avec devant une terrasse de 25m².
Maison avec un plan simple mais bien conçue , vous aurez dans l espace nuit 3 chambres de 10 à 11 m² toutes avec placard .
Salle de bain avec douche à l italienne + wc , et un wc independant.
Maison classée C en energie avec double vitrage dans toute la maison, poele à granule et isolation du toit faite récemment.
Jardin cloturé , piscine semi enterrée qui restera , arbres fruitiers.
Avec qq petits travaux de décoration cette maison aura tout pour vous seduire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, au 0664705987 ou, par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

DPE C (155), GES A (4), l estimation du cout annuel d énergie de la maison est compris entre 690 Euros et 1000 Euros.

Prix : 198550 Euros ( dont 8550 euros d honoraires à la charge de l acquéreur inclus) soit 190 000 euros hors honoraires .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON , telephone : 06.64.70.59.87 , agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 889 196 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392-875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - .

Maison

Ref. 383042LBN

 PRIGONRIEUX (24130)

24130 Prigonrieux : Cette maison ancienne avec un jardin de 2347m² et dépendances est proche des commodités , école commerce , centre médical ..A 3km du centre de Bergerac .
Lumineuse par ses portes fenêtres et fenêtres orientées Est et Sud , sans vis à vis , cette maison restée dans son jus est habitable et fonctionnelle .
Elle dispose d'une cuisine meublée et équipée avec une grande cheminée une salle à manger , trois chambres de 15m² dont une avec poutres apparentes , une penderie 4 portes en bois massif , ses doubles ouvertures s'ouvrant coté jardin orienté Sud lui donne une luminosité agréable , une chambre avec sa pièce de 12 m² en enfilade qui pourrait après quelque travaux devenir un dressing et salle de douche pour devenir une chambre parentale de Salle de douche et wc indépendant avec fenêtre.
Aucun travaux extérieur sont à prévoir, coté intérieur certains travaux d'électricité sont recommander ainsi que moderniser la salle de douche d'une surface confortable d'environ 6 m² . Les huisseries sont en bois simple vitrage.
Le chauffage actuel est au fuel et gaz pour la chaudière . Ce qui explique en partie le Dpe F/F estimant un cout énergétique annuel d'environ 2000 euros.
* Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com
RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777 Mandat réf : 383042 au prix de 154000 euros TTC les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - .

Immeuble

Ref. 392474CAS

 NEUVIC (24190)

24000 Périgueux à 20 mns 4 hangars d'une surface totale d'environ 1000 m² et un garage de 23 m² le tout en bon état. Un hangar dispose d'un quai de chargement et de 3 bureaux wc et local d'archive. La plupart des hangars sont équipés de racks à garder ou pas selon vos besoins.
La parcelle de terrain de 4629 m² permet la bonne circulation entre les différents hangars.
La proximité de l'autoroute A 89 sera un avantage pour les transports et les activités exercées soit 1 heure de Bordeaux et 20 mns de Perigueux.
Ces bâtiments ne sont pas soumis au diagnostics de performance énergétique.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel de ces bâtiments à occuper dans la totalité ou à louer car la demande est au rendez vous. Alors parlons en.
Budget : 240 000 euros incluant les honoraires d'agence de 11000 euros soit 4.78 %. mandat
n° 393474.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 393393MND

 MARQUAY (24620)

Marquay 24620. Propriété en pierres, 2 gîtes, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294m².
Prix de vente : 415 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cet ancien corps de ferme, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend 2 maisons en pierres de pays de 55 m² et 65 m² (6 chambres) ainsi qu'un studio de 20 m², 1 grange de 70 m² au sol sur 2 niveaux, et un four à pain.
En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain de 7294 m² est agrémenté de 2 piscines privées pour chaque logement.
Proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et Vallée Dordogne, cette propriété proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré, est idéale pour un regroupement familial ou pour de l'investissement locatif.
DPE : Conso. énergie classe G Emission de gaz à effet de serre classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 393393MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Local commercial

Ref. 389955B-PCX

 MONTIGNAC (24290)

Secteur TERRASSON
A vendre en exclusivité : Pôle médical rentable au coeur du Périgord Noir
Vous cherchez un investissement immobilier sécurisé et à fort potentiel ?
Philippe Chamoux vous propose cette opportunité rare dans une ville dynamique et touristique, à seulement 40 minutes de Brive proche A 89 .
Un pôle médical déjà rentable :
- 12 lots actuellement loués à des professionnels de santé et services.
- Revenus annuels actuels : 48 000 euros avec baux professionnels solides.
Un potentiel de développement exceptionnel :
- Permis de travaux déjà obtenu pour la création de 7 nouveaux lots.
- Revenus annuels projetés après travaux : + 40 000 euros, soit un total de 90 000 euros !

Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique dans une ville en pleine expansion
- Parking privé de 38 places, idéal pour les praticiens et patients.
Prix : 830.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat ref 389955

Ne passer pas à coté de cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à fort potentiel.

Contactez Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous fournir tous les détails du prévisionnel.

Investissez dans l'avenir, investissez dans un pôle médical d'exception !

Prix : 830.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 389955

Contactez Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Maison

Ref. 392652MND

 ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Propriété en pierres à rénover, terrain d'environ 3461 m².
Prix de vente : 223 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Situé dans le Périgord Noir, proche de Sarlat et Montignac Lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cet ancien corps de ferme à rénover, en pierres et lauzes se compose d'une maison d'habitation (RDC : cuisine avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, à l'étage : grenier aménageable et au rez de jardin : 2 caves) d'une grange attenante, 2 granges en pierres sur 2 niveaux et de 2 fours à pain.
En position dominante, le terrain de 3461 m² offre une belle vue sur la campagne environnante.
Pleine de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation et séduira les amoureux du Périgord.
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 392652MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Local commercial

Ref. 392928B-MJS2

 BERGERAC (24100)

Daniel RAEYMACKERS vous propose à la vente les murs de ce restaurant de bonne réputation situé dans une commune dynamique et touristique.

Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et à 1 demi-heure de Saint-Emilion et Bergerac.

Cet établissement dispose de trois salles de restaurant d'une capacité totale de 60 couverts et 30 couverts en terrasse.
Agencement en excellent état, cuisine de plain-pied parfaitement équipée de plus de 100 000 euros de matériel professionnel avec extraction aux normes, chambre froide, plonge et cave.

Le plus, à l'étage un appartement T4 de près de 150 m².
Loyer de 2 700.00 euros par mois, bail 3/6/9.

Prix 289 500 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392928- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 388493MMN

 EXCIDEUIL (24160)

Maxime MINOLA vous propose cette maison au milieu de ses 8000m² de terrain, à proximité du bourg d'Excideuil.
Cette maison en très bonne condition générale, se compose de 3 chambres, un salon avec son insert à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, wc indépendant, il y'a également un sous-sol total-garage de 100m².
Double vitrage, clim réversible, tout à l'égout, habitable immédiatement.

Prix : 177000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 388493
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 392367ALS

 GENIS (24160)

GENIS 24160. Prix 126 990 euros Honoraires agence inclus (dont 5,83%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors agence)
DPE D GES A le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1062 euros et 1437 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Maison de bourg très propre et lumineuse, pas de travaux à prévoir, avec en rdc: une pièce de vie de 42m², un cellier, wc indépendants; à l'étage: deux belles chambres, une salle d'eau, wc indépendants. Une cour, proche des commerces et écoles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 392537BIA

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Arnaud BIGEAT vous propose au coeur de SARLAT, capitale de la gastronomie et du bon vivre ensemble, cette maison à rénover entièrement, avec la possibilité de créer deux appartements et un studio.

Comprenant : en rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse.
A l'étage : une entrée côté cour, une cuisine, un salon-sejour, 2 grandes chambres (14.5 et 12.8 m²) et une salle d'eau avec WC.
Un atelier.
Une cave de 15 m² accessible par le rez-de-chaussée.
Une terrasse ombragée et discrète se trouve sur l'arrière de la maison.

Sarlat La Caneda avec sa traverse et ses commerçants sons accessible à pied en 1 min.

DPE : E- GES: E. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021, consommation entre 1 960 euros et 2 690 euros par an.

Prix : 198 950 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4.99 %, soit 9 450 euros à la charge de l'acquéreur, 189 500 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 537- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390482CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 Mussidan proche du centre ville et des commodités et services cette maison de 1978 parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle clôturée de 694 m² .
Il s'agit d'un quartier résidentiel, calme et recherché.
Vous disposerez d'une surface habitable de 80 m² de plain pied et d'une surface supplémentaire de 20 m² aménagés en 2 pièces à l'étage. En utilisant la pièce rangement du rez de chaussée il est possible de créer un accès indépendant pour cette partie de la maison selon vos projets, besoins ou envies. Cette option représente un réel potentiel.
La maison se compose comme suit : entrée donnant sur le séjour traversant de 28 m² avec des portes fenêtres donnant sur le jardin et sur la terrasse en partie couverte. La cuisine est aménagée et équipée et donne également sur la terrasse pour profiter du jardin en toute tranquillité. Ensuite le couloir conduit à deux belles chambres dont une avec une porte fenêtre, une salle d'eau rénovée récemment et un wc indépendant.
Le garage attenant avec son espace cellier machine à laver est pratique.
Une pièce au rez de chaussée de la tour offre des possibilités comme énoncé plus haut ou il restera comme rangements toujours très utiles.
Au total 138 m² de surface utile.
Coté confort la maison est équipée de radiateurs électriques de bonne qualité, d'une bonne isolation des combles , du doubles vitrages bois et volets bois en très bon état ainsi que le tout à l'égout.
La qualité de construction et la présentation en font sans nul doute une maison agréable à vivre au coeur d'un jardin facile d'entretien et parfaitement tenu.
Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre pour une consommation autour de 1500 euros par an .
Budget : 178 000 euros incluant les honoraires d'agence de 4.71 % soit net vendeur de 170 000 euros mandat n° 390482.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .