Achat immobilier - Dordogne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Dordogne - Page 5

Immeuble

Ref. 388715LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24 000 Périgueux, dans un quartier résidentiel, découvrez cet immeuble locatif semi-mitoyen avec un passage latéral permettant d'accéder au jardin arrière et à une dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois cabinets médicaux, une salle d'attente, des sanitaires, un débarras et une ancienne cuisine, pour une surface totale d'environ 80 m². Les locaux sont déjà loués, avec un bail en cours jusqu'en juin 2030.
A l'étage, un appartement T3 en bon état, accessible par un escalier extérieur en pierre côté jardin. Il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Cet appartement est également loué.

Le tout est situé sur une parcelle de 531 m² avec un jardin clos et une dépendance de 45 m² (ancien double garage), offrant un potentiel supplémentaire pour des bureaux ou des logements. L'immeuble comprend également deux caves spacieuses de 35 m² chacune.
Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer sur Périgueux !

DPE établi le 25/06/2022 DPE: D (217) GES: D (47)
"Les informations sur les risques auxquels ce
bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388715 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix 250 000 HAI ( dont 6.38% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires) ** (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 405252LCJ

 COURSAC (24430)

24 430 COURSAC, LACOMBE Jonathan vous présente une opportunité dans le secteur immobilier. Ne cherchez plus ! Cette maison à rénover est une véritable occasion d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.
La cuisine est entièrement à repenser, offrant l'opportunité de créer un espace moderne et fonctionnel. Le salon/salle à manger, également à rénover, permettra d'imaginer un lieu de vie chaleureux et lumineux. Une chambre et une arrière-cuisine complètent l'habitation.

** Le terrain de 7457 m², entièrement constructible et idéalement situé à proximité des commodités et de l'école, offre de nombreuses possibilités : projets de construction, création d'un ensemble résidentiel... Laissez libre cours à vos ambitions immobilières !

DPE établi le 29/11/2023
DPE: G (426) GES: C (13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 192 600 euros honoraires charge vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 394467LCJ

 TRELISSAC (24750)

24 750 TRELISSAC, LACOMBE Jonathan vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété sur la commune de TRELISSAC, à proximité immédiate (à pied) des commerces, écoles et services. Ce corps de ferme vous propose un parc de plus de 5 hectares entièrement clos, avec sa partie jardin et sa partie boisée.
La maison est aménagée avec un "gîte" de type trois pièces attenant à la maison. L''habitation principale dispose de 4 chambres, avec deux grandes pièces, salon/séjour et sa cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. Les combles sont entièrement aménageables. Garage pouvant recevoir trois voitures et un atelier sera à votre disposition.

Dpe établi le 10/07/2023
DPE: D (154) GES: D (47)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394467 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 339 000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 391658LCJ

 LA TOUR-BLANCHE (24320)

Située sur la commune de La Tour Blanche-Cercles, avec commerces, écoles et services médicaux à proximité, cette maison de plain-pied offre une belle surface habitable de 125 m², complétée par 25 m² supplémentaires aménageables.

Elle séduit par ses volumes spacieux et lumineux, notamment sa pièce de vie d'environ 49 m², dotée d'une triple orientation et de trois portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante donne directement sur l'extérieur et s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit comprend deux chambres de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Une pièce additionnelle de 25 m² peut être transformée en suite parentale (chambre et salle d'eau).
Bien entretenue, cette maison propose de bonnes prestations : un système d'assainissement collectif aux normes, et des équipements modernes comme une alarme et un portail motorisé récent.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et charmant, d'une terrasse spacieuse partiellement équipée d'un store, ainsi que d'un cabanon de jardin en dur.
Idéalement située dans un village périgourdin dynamique, cette maison combine confort, praticité et cadre de vie agréable.

DPE établi le 26/11/2024 DPE: D (225) GES: B (7)
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391658- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 192 600 euros HAI ( dont 7% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Terrain

Ref. 396089LCJ

 CHAMPCEVINEL (24750)

A CHAMPCEVINEL, saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain viabilisé, idéalement situé dans un lotissement paisible et convivial. Plusieurs lots avec une superficie comprise entre 725 m2 et 799 m², Terrain plat, libre de constructeur, vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques :
- Terrain viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout, internet
- Facile d'accès depuis les axes routiers principaux
- Proche des écoles, commerces et transports en commun
Atouts :
- Environnement calme et sécurisé
- Possibilité de construire la maison de vos rêves selon vos envies
- Emplacement privilégié aux portes de Périgueux, à seulement 10 minutes des commerces.
Prix à partir de 48 600 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396089 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 48 600 euros HAI ( dont 11.47% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 43 600 euros hors honoraires) ** (11.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Terrain

Ref. 403624LCJ

 SAINT-LEON-SUR-L'ISLE (24110)

A vendre à Saint-Léon-sur-l'Isle (24110) Lacombe Jonathan vous propose ce terrain à bâtir de 2 284 m².
Situé dans un environnement calme, à proximité de Saint-Astier et des commerces, ce terrain plat et en seconde ligne est idéal pour votre projet de construction.

Atouts :
- Terrain plat offrant de belles possibilités
- Cadre paisible, tout en restant proche des commodités
- Étude de sol G1 réalisée
Ne laissez pas passer cette opportunité !

* "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
__Mandat réf : 403624LCJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 29 000 euros HAI ( dont 16% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 25 000 euros hors honoraires).__**

(16.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 371460LCJ

 BOULAZAC ISLE MANOIRE (24330)

24430 BOULAZAC ISLE MANOIRE, cette maison spacieuse de 190 m2 habitable, aux portes de Périgueux, dans un quartier résidentiel de standing.

Ce bien de 2002 avec son joli parc paysagé de plus de 4000 m2, entièrement clos se compose:
au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie séjour / salle à manger, et sa cuisine entièrement équipée.
Une chambre ou bureau de plain-pied, une salle de bains, un WC, d'une buanderie et d'un double garage.
A l'étage, un palier avec ses trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.
Un sous-sol avec une remise d'environ 85m², et un atelier.
Une grande terrasse à l'arrière offrant un cadre idéal.
Elle vous offrira un confort de vie, avec son double vitrage PVC, portail automatique en fer forgé avec visiophone, le tout-à-l'égout, un système d'arrosage automatique, la récupération des eaux pluviales, et la disponibilité de la fibre optique en bordure.
Idéalement située et proche des commodités, avec un accès autoroutier à seulement 5min (sans nuisances), une zone commerciale (La Feuilleraie) à environ 10 min, le centre de Périgueux à 15 min. De plus, elle est à proximité de l'arrêt Péribus et à seulement 2 km de la gare / navette SNCF, ce qui vous permettra de vous rendre à Périgueux sans voiture.

- DPE établi le 05/07/2024 DPE: D (107) GES: D (32)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371460 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 434 000 euros HAI ( dont 3.33% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 403947LCJ

 CHANCELADE (24650)

24 650 CHANCELADE, dans un environnement préservé, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'un cadre paisible et naturel, à proximité immédiate des commerces et de Périgueux.

Offrant une vue dégagée sur la vallée, sa superficie de près de 189 m² habitables, répartis en de belles pièces de vie aux matériaux anciens conservés : un séjour avec cheminée et ses boiseries, un salon et une salle à manger, tous accessibles depuis la galerie extérieure surplombant le paysage ou depuis la terrasse exposée Sud-Ouest. Une ancienne cuisine avec accès indépendant complète cet ensemble.
En rez-de-jardin, on retrouve trois chambres ainsi que deux salles de bains, dont une privative. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires.

Une maison d'amis indépendante, de près de 85 m² de plain-pied, propose un beau séjour et deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. En sous-sol, un très grand garage complète ce bien.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et s'étend sur un magnifique parc paysager, arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine de belle taille.
Ce domaine historique constitue un lieu de vie rare et authentique, idéal aussi bien en résidence principale ? grâce à la proximité des commerces et établissements scolaires ? qu'en résidence secondaire pour accueillir famille et amis.

DPE G (103) GES G (103)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6280 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris). Audit énergétique établi le 11/02/2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 947 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 395 000 euros HAI ( dont 3.95% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires).__**
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 408021CCH

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac Lascaux : maison de plain pieds.
Budget : 128000 eurosHAI TTC charges vendeurs.
A Montignac-Lascaux, ville touristiques, avec ses commerces et toutes les commodités
Cette charmante maison de plain pieds vous offre deux chambres, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de douche, et un WC.
A Montignac -Lascaux, elle bénéficie d'un extérieur de 800m² environ, très bien exposée, comprenant une dépendance, d'arbres fruitier, d'un chauffage central au Fuel, , des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal pour résidence principale ou secondaire ou la location.
Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1906 et 2578 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :408021 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410618ALS

 PAYZAC (24270)

PAYZAC 24270. Prix 436 800 euros Honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 euros hors agence).
Belle propriété sur 3 hectares de terrain, avec une partie en bord de rivière. Tranquillité absolue, avec une jolie vue , l'ensemble immobilier se compose de 2 maisons: la principale 377m² avec en rdc: 1 salon, 2 chambres, 1 petite cuisine, 1 salle d'eau, 1wc, 1 pièce, 1 chaufferie; à l'étage: entrée, grande cuisine, cellier/buanderie, débarras, grand salon-séjour avec belle cheminée ouverte, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bains, cabinet de toilettes; les combles sont aménagés avec 5 chambres, 1 salle d'eau avec wc. La seconde maison attenante à la première est composée d'un salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine, une salle de bains, wc, une petite mezzanine, une chambre.
Un garage pour 3 voitures, un puits.
Les 2 maisons sont habitables de suite, ce bien pourrait être divisé facilement en 3 logements .
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10360 euros et 14080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Appartement

Ref. 410109LEAR

 PERIGUEUX (24000)

A vendre, en plein coeur du centre historique de Périgueux (24 000) un charmant appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové et meublé, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou une personne exerçant une profession libérale. Situé en rez-de-chaussée, son accessibilité est facile, de plus, il dispose d'un parking à proximité pour un stationnement sans contrainte.

Si vous souhaitez exploiter son potentiel au maximum, ce cocon génère déjà une très belle rentabilité sur le marché de la location saisonnière !

DPE: EN COURS
GES: EN COURS
Taxe foncière: 623 euros/an
Charges copro: 81,23 euros/ trimestre.

Appelez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Lea RICCARDI 0646321368

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410109LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 243.69 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 408991MND

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

24290 COLY SAINT AMAND. Domaine : maison d'habitation, 2 gites, dépendances, 3 piscines, terrain d'environ 3438 m²
Prix de vente : 890 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 856 000 euros hors honoraires).
Située entre Montignac Lascaux et Sarlat, sur les hauteurs de la commune classée parmi les plus beaux villages de France, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierres, rénovée avec goût, se compose d'une maison d'habitation de 206 m² (5 chambres) avec piscine ainsi que de 2 gîtes de location de 98 m² (3 chambres) et de 99 m² (4 chambres) agrémentés pour chacun des gîtes, de piscines clôturées et sécurisées. et de terrasses couvertes.
Les dépendances se composent d'un local technique/rangement et d'une buanderie/lingerie.
Plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme rénové est actuellement proposé à de la location saisonnière avec une rentabilité avérée mais peut également convenir pour un regroupement familial.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classé en D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530 euros et 6190 euros (maison d'habitation) et Classés en E pour les 2 gîtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 408991MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 410054IRD

 SOURZAC (24400)

Maison dans un secteur calme à quelques minutes de Mussidan. Maison avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Cette maison vous offre un coin séjour et un coin salon ; chacune de ces pièces comporte une cheminée. Un couloir dessert sur la partie nuit et salle d'eau. Une arrière cuisine peut être réhabilitée.
Une partie véranda ( avec volets roulants électriques) donnant sur la terrasse extérieure offre un bel aménagement.
A l'étage, on trouve 3 belles chambres, une salle de bain et un WC.
L'ensemble est à rafraîchir.
Garage attenant avec accès sur le couloir d'entrée .
Cave et sous-sol
Climatisation réversible
A l'arrière de la maison, vous avez un joli terrain d'une surface de 1398 m2 avec arbres fruitiers. Une dépendance vient compléter les extérieurs.
Le terrain est entièrement clôturé; portail électrique.
Venez la visiter sans tarder !!
DPE D 233 GES B7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3560 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410054IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D 233 GES B 7
Date du diagnostic 14/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 149800 euros incluant les honoraires de 6860 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 142940 euros ( honoraires acquéreur 4.8%)
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Maison

Ref. 407942CAS

 BOURGNAC (24400)

24400 dans un joli villlage proche de Mussidan grande maison au style provençal de 2000 , idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir sur parcelle de terrain de 2200 m² en position dominante clôturée et arborée. situation très calme et proximité des commodités à 10 mns en voiture soit supermarchés, tous commerces, boulangeries, gare bordeaux en 50 mns ou par autoroute en 1h, cinéma, centre médical etc...
Entrée spacieuse avec escalier bois annonçant une belle distribution de la maison. A droite salon séjour en L avec poêle à bois et deux baies vitrées favorisant la luminosité , cuisine chaleureuse bien équipée , cellier arrière cuisine. Cette aile de la maison est ouverte sur les terrasses et le jardin en forme de patio sur l'arrière de la maison avec la cuisine d'été créant ainsi un lieu à la fois privatif et convivial.
A gauche depuis l'entrée, wc, grand dégagement desservant deux chambres de 17 et 16 m² avec chacune sa salle d'eau de 3.90 m² et une chambre de 20 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin intérieur et salle de bains et d'eau douche avec wc.
A l'étage palier et dégagement desservant 4 chambres dont une familiale de 26 m² et une salle d'eau wc de 8 m².
Au sous sol on trouve une pièce de rangement, une cave à vin et la chaufferie pompe à chaleur de 2020.
A l'extérieur abri voiture pour 2 véhicules, 2 cabanons de jardin dont un aménagé en atelier, bûcher et portail automatisé avec interphone et allée goudronnée jusqu'à la maison.
Cette maison offre tout le confort recherché soit fenêtres bois double vitrage, volet bois, poêle à bois dans le séjour salon, bon niveau d'isolation, assainissement individuel. taxe foncière 1434 euros. et Pompe à chaleur production eau chaude de 2020.
Budget : 262 000 euros dont honoraires 12000 euros à charge acquéreurs. mandat 407942.
Pour organiser une visite, merci de contacter Claire Massé agissant en tant qu''agent commercial auprès de la SAS Propriété privées. RSAC 753305440. Tél 0612460660 ou c.masse@proprietes-privees.com
Bon classement énergétique avec DPE Consommation C 132 et gaz effet de serre A 4 pour une consommation prévue de 2150 e à 2970 euros pris moyen des énergies indexées sur 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 RCP MMA Entreprise 127124335,auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 396891MMN

 SARLANDE (24270)

Maxime MINOLA vous propose cet ancien moulin en bord de rivière, située dans un endroit calme et sans nuisance.

Cet ancien moulin en pierre situé dans un écrin de verdure, avec sa rivière et son étang, se compose d'une cuisine, d'un salon et son insert à bois, d'une salle d'eau, wc, d'un bureau d'une chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau.
A l'étage un wc-lave main ainsi qu'un superbe volume de 65m² ( dortoir )
ou il est possible d'y aménager plusieurs chambres avec salle d'eau/wc...
A l'extérieur une jolie cuisine d'été et sa terrasse donnant sur le parc arboré de la propriété, ainsi qu'un puits sourcé, possibilité de le raccorder à la maison.

Bâtisse en pierre en bonne condition générale habitable immédiatement.
TF : 1044

Prix : 263 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 396891
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 403085JQC

 SAINT-JEAN-DE-COLE (24800)

24800 SAINT JEAN DE COLE
Nichée au coeur du Périgord Vert, cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres.
Située à Saint-Jean-de-Cole, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété vous offre un cadre enchanteur, bercé par le doux murmure de la rivière La Cole qui serpente à proximité. Ici, le temps semble suspendu, et chaque recoin respire l'authenticité et la sérénité.
La propriété se compose d'un ancien moulin d'une surface d'environ 160 m2 et d'un gîte indépendant de 60 m2, parfait pour accueillir famille ou amis dans un écrin de verdure.
Le tout est lové sur un terrain arboré de plus de 9000 m², où le chant des oiseaux vous invite à la contemplation.
La maison principale, avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres en bois, est une véritable ode à la vie rurale.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine professionnelle, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, une galerie permet l'accès à un grenier aménageable, et un couloir dessert 3 chambres dont 2 en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le gîte, quant à lui, est un petit cocon douillet avec une pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage un espace dortoir.
Il offre un espace indépendant idéal pour recevoir vos proches ou pour une activité locative.
Depuis la terrasse, laissez-vous bercer par le chant de la rivière et profitez des repas en plein air sous le ciel étoilé.
Les amateurs de pêche et de balades en nature trouveront ici un terrain de jeu idéal, avec des sentiers pittoresques et des paysages préservés à perte de vue.
La rivière La Cole est classée en catégorie 1.
Pour parfaire votre bien-être, la maison principale dispose également d'un sauna, où vous pourrez vous détendre .
A Saint Jean de Cole, vous trouverez les premières commodités, cabinet médical, pharmacie, écoles, épicerie, restaurants.
La propriété est située seulement à 10 min de Thiviers et 20 min de Brantôme « la Petite Venise du Périgord », tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette propriété est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre préservé où chaque jour est une ode à la simplicité et à la beauté des choses authentiques.
Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété unique.
DPE : D (207) - GES : D (39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3980 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403085
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 406147CAS

 ECHOURGNAC (24410)

Grande maison atypique construite en 1992 sur une parcelle de plus de 4 ha avec un étang où vous trouverez la tranquillité tout en disposant de la proximité des commodités à quelques Kms . C'est l'idéal pour les amoureux de la campagne dans une maison spacieuse et confortable avec une jolie vue sur les praires boisées et l'étang.
La qualité des matériaux utilisés notamment les boiseries du 17 et 18 eme siècle et le style résolument choisi apporte à cette maison tout son charme.
On entre par une grande entrée spacieuse avec accès à l'étage par un bel escaler.
Un wc lave mains et un placard technique dont les portes font oublier leur utilité.
La porte d'entrée en bois magnifique donne tout de suite l'idée de ce que nous allons découvrir.
La pièce de vie offre uns surface de 69 m² aux boiseries plancher et plafond remarquable. Le poêle en faïence ajoute au cachet de cette pièce.
Nous sommes attirés par la galerie de 55 m² à la fois salon et salle de repos où on s'imagine facilement en admirant les extérieurs, les près et l'étang en fond de paysage. A noter les vitrages anciens tellement bien intégrés.
Ensuite le rez de chaussée nous réserve une grande cuisine à moderniser, une arrière cuisine et un second salon de 38 m² bibliothèque ou bureau avec de grands placards , une chambre et une salle d'eau wc complètent ce premier niveau.
A l'étage on arrive sur un palier qui distribue 3 suites parentales avec chacune sa salle d'eau wc et parfois un espace supplémentaire idéal pour y installer un dressing. Un grenier pour le rangement et pour accéder aux combles bien isolés
En ce qui concerne les éléments de confort : chauffage au sol basse température dans toutes les pièces du rez de chaussée (sauf les planchers bois) et l'étage ( avec gestion pièce par pièce) alimenté par le poêle à bois ou la chaudière gaz citerne Buderus De même pour le chauffe eau qui bénéficie en plus des panneaux solaires.
Les huisseries sont en double vitrage bois avec de bons volets bois.
La maison dispose d'un bon classement énergétique en consommation en C 113 et en gaz effet de serre en C 14 révélateur d' un bon niveau d'isolation et de confort de vie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021.
Budget : 520 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 4 %.
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 RCP MMA ENTREPRISE 127124335 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 377703MGA

 BERGERAC (24100)

C'est à 5mn du centre ville de Bergerac, au coeur d'un des quartiers les plus convoités de Bergerac que se niche cette villa récente de 216 m², élevée sur un parc arboré et paysagé de 5.600 m². De son belvédère, la vue sur la vallée de la Dordogne et sur les coteaux du Monbazillac est exceptionnelle.

Un immense parking de 200 m² vous accueille et donne accès à l'entrée de cette villa d'architecte. Dès le seuil de la porte franchi, l'espace devient évidence avec au rdc :

- L'ensemble salon / salle à manger traversant de 63m² avec vue et accès piscine. Le plafond cathédrale de 6m et la luminosité présente sont remarquables. Une grande cheminée en pierre du Lot, un poêle à bois récent viennent agrémenter le tout.
- La cuisine parfaitement équipée et aménagée d'éléments neufs ne demande qu'a être exploitée. Elle communique avec une vaste arrière cuisine munie de nombreux rangements, d'un évier, d'un toilette et d'un accès au sous-sol.
- La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec vue parc et piscine, dotées chacune de penderie, une salle de bains généreuse avec douche, une salle d'eau et deux toilettes pour davantage de confort.

Le bel escalier en bois massif vous amène au premier niveau, vous y découvrez :

- Une mezzanine spacieuse de 40m² avec vue sur la piscine et le parc. Elle est pourvue d'un coin nuit douillet et d'un espace libre qui pourra selon vos envies se muter en salon de lecture, en salle de sport moderne ou pourquoi pas en salle de cinéma pour les amoureux du 7ème art.

L'extérieur sans vis-à-vis est une véritable incitation au lâcher prise. Parfaitement entretenue, la parcelle végétalisée de toute beauté est une continuité aux bois environnants.
- Exposée plein sud, la piscine neuve au sel de 10x5 mètres blottie autour d'une plage carrelée anti-dérapante de 160m² n'attend que vous. Elle dispose d'un local douche et d'un wc.
- Proche de la piscine, la cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue permet de se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une terrasse de 35m² ombragée sous de belles arcades cintrées sera idéale pour les moments de détentes à l'ombre.
- Une particularité intéressante est la présence d'un sous-sol généreux d'une hauteur de 1,6 mètre sous la surface intégrale de la villa. Il peut servir de stockage, de rangement, de cave à vins ou autres.
- Un abris bois ainsi qu'un box dédié à l'outillage et au jardinage sont disponibles.

Les visites débuteront le 07 avril.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam Galmar, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam Galmar agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial immatriculé au RSAC Bordeaux 539 312 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

- Mandat n° 377703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Le prix indiqué de 672.000 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 640.000 euros
- Diagnostics énergétiques : Consommation C 109kWh/m²/an GES D 25kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990 euros et 3600 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397571BGA

 PERIGUEUX (24000)

EXCLUSIVITE. 24000 PERIGUEUX. Secteur Saint Georges, Maison de ville en pierre de 160m2, ayant gardé des éléments architecturaux comme parquet et vitraux anciens, moulures aux plafond, cheminée marbre. Beau jardin sur une parcelle total d'environ 400M2 environ, voie verte à 200m, centre ville à 10mn à pied. Proche commerces et services, puis écoles.
Ce bien est composé au RDC d'un beau hall d'entrée avec bel hauteur sous plafond, desservant un salon et cuisine équipée récente , ouverte sur un séjour véranda chauffée, l'ensemble totalise 49m2 environ. WC.
Au rez de jardin, second séjour cuisine d'été chauffée, pièce véranda/atelier, une cave pour stockage
Au premier étage, 2 chambres, une salle d'eau, un sas.
Au deuxième étage, 2 autres chambres, mansardées, une pièce d'eau
La maison demande quelques décorations et petits travaux pour mise au gout du jour. Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Taxe foncière 1292 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
DPE: E GES: E
Mandat réf : 397571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 410379SWM

 BERGERAC (24100)

Bergerac (24100) Martina Schwencke et Annet van der Spoel, vous proposent, Maison de Maitre lumineuse, spacieuse, et proche de toutes commodités et de la Dordogne sur un terrain de 569m2 avec piscine chauffée.
Prix : 669.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette belle Maison de Maître est située en plein centre Bergerac, 10 minutes à l'aéroport, 1H de Bordeaux, et 5 minutes à pied de la rivière Dordogne, où on peut courir, faire du vélo, se promener etcetera.
Les propriétaires de cette maison ont su créé une atmosphère familiale, reposante et chic.
Elle se compose de 5 chambres ( + /- 21 m2 chaque) réparties sur 2 étages.
Le rez de chaussée de +/- 92m2 se compose d'une entrée, une cuisine très fonctionnelle, agencée sur mesure (Neptune) et équipée haut de gamme (Neff), d'un double living, ainsi qu'un salon.
Dès l'entrée une superbe cage d'escalier mène aux étages.
De la , vous avez une vue directe sur le jardin avec tonnelles de glycines, de vigne vierge et son superbe Magnolia.
Le premier étage est composé de 2 chambres, une salle de d'eau (douche italienne), 1 wc ,1 buanderie et un grand dressing.
Le deuxième étage est composée de 3 chambres, un salle d'eau et un wc .

Dans cette maison le cachet et l'authenticité ont été préservés; la cheminée, les planchers, les moulures, ainsi qu'un magnifique escalier
Les sols en pin ciré d'origine donnent un aspect chaleureux à toute la maison.
Très jolie Jardin arboré avec terrasse, piscine (6x3m) garage avec atelier +/- 55m2, cave.

Une rénovation complète a été effectué (électricité, plomberie, chauffage, menuiserie (double vitrage bois), isolation, façade, toiture révisée) et terminée en Janvier 2021.

DPE D153 et GES D 33 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ;3160 et 4350 Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.42.38.61.67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com.
I speak English, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch et je parle Français.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 410379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr