Achat immobilier - Hauts-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Hauts-de-France - Page 80

Maison

Ref. 407351ADR

 PLUVIGNER (56330)

56330 Pluvigner
A L'ABRIS DES REGARD !
MAISON DE CHARME AVEC 2 GÎTES ET UNE CHAMBRE D'HÔTES ( avec accès indépendant)
LE BOURG de PLUVIGNER A 7 km, la RN 165 VANNES / LORIENT à 12 mn, les plages d'ERDEVEN à 35 mn, Auray à 20 mn et 30 mn de Lorient !
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON NICHÉE DANS SON ÉCRIN DE VERDURE !

Sur ses 9000 m2 de jardin luxuriant, ce lieu séduira les amoureux de nature
et d'authenticité ! Elle attend ceux qui sauront lui redonner une seconde jeunesse !

En principale comme en secondaire, elle sera le lieu où il fait bon vivre en vous offrant dans sa partie centrale, la maison de 144 M2, composée aujourd'hui de : son entrée sur salon avec cheminée, un chaleureux séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, rangements, un second salon avec cheminée, une vaste salle de bains et douche et des toilettes .

AU 1er : 3 chambres dont une parentale, salle de douche, un dressing et un WC .
Cette partie d'environ 90 m2 par niveau est élevée sur une cave avec accès au jardin sur l'arrière.

2 GÎTES ( toujours en activité, classé 3 épis aux Gîtes de FRANCE) viennent compléter l'ensemble , pour accueillir : famille, amis, hôtes .

Sur la partie Ouest de la maison principale , vous trouverez celui de 34 m2, qui comprend : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, des toilettes et une chambre. Cette partie peut communiquer avec le reste de la maison.

Sur la partie Est, celui de 58 m2 vous offre: un séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC, rangements et au 1er : 2 chambres , une salle de douche avec WC.

Pour clore l'ensemble , au Sud vous découvrirez , au 1er et par son entrée indépendante, la chambre d'hôtes : une perle !

Un grand garage pour 2 véhicules est situé en dessous par accès Nord.

Un carport se trouve à l'ouest du terrain.

Un parking, d'environ 4/5 véhicules, accueille les arrivants .

Chauffage : au fuel pour l'ensemble, à l'exception du gîte Est par des convecteurs électriques .

Je vous propose ce bien au prix de 499 200.00 euros Honoraires à charge acquéreur soit 480000.00 euros net vendeur.
Vos propositions seront étudiées avec attention.
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de ROMANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 407351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404814ADR

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Moëlan-sur-Mer - Située à seulement 350 m de la plage et d'une cale à bateau dans le village de Kersolf, villa de 133 m² lumineuse et fonctionnelle, elle a été rénovée et agrandie de 54 m². Très appréciée en location-gîte, cette villa est vendue meublée avec des réservations pour 2025.
Elle se compose en rez-de-jardin
- d'un salon (cheminée avec insert) orienté face au jardin et donnant sur un second espace salon-terrasse
- d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre-courant, un jacuzzi , un sauna et une cabine de douche
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la piscine,
- une salle à manger en prolongement du salon
- une salle de jeux traversante avec billard, baby-foot et vélos d'appartement
- une chambre avec lit double
- un wc indépendant
- une salle d'eau avec douche italienne
- local chaufferie
- buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- le jardin est arboré, clos de claustras et de haies. Cuisine d'été avec barbecue
A l'étage:
- 1 chambre avec lit double, 2 chambres avec 2 lits une personne et 2 chambres avec 1 lit 1 personne
- trois salles de bain
- deux wc indépendants.
Petite vue mer de 3 chambres à l'étage.
Cinq places de parking extérieur

DPE E
Ses atouts: grande capacité d'hébergement avec réservations en gîte (10 personnes) pour 2025, luminosité, vendue meublée, la plage à pied
Je vous présente cette villa au prix de 530 000.00 euros Honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 2720 euros et 3730 euros
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

Maison

Ref. 413248ADR

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Maison 6 chambres à vendre en VENTE A TERME LIBRE sur 15 ans à Moëlan-sur-Mer (29350).
VENTE A TERME LIBRE 180 mois.
Je vous propose par délégation et en exclusivité, cette villa 8 pièces d'environ 133 m² + espace piscine couverte de 52 m² à 350 m de la plage.
VENDUE MEUBLÉE
Villa lumineuse et fonctionnelle, rénovée et agrandie, idéale pour une activité de location (10 couchages) avec sa configuration.
Elle se compose en rez-de-jardin :
- d'un salon (cheminée avec insert) orienté face au jardin et donnant sur un second espace salon avec terrasse
- d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre-courant, un jacuzzi , un sauna et une cabine de douche
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la piscine,
- une salle à manger en prolongement du salon
- une salle de jeux traversante avec billard, baby-foot et vélos d'appartement
- une chambre avec lit double
- un wc indépendant
- une salle d'eau avec douche italienne
- un local chaufferie
- une buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Le jardin est arboré, clos de claustras et de haies. Cuisine d'été avec barbecue
A l'étage :
- 1 chambre avec lit double, 2 chambres avec 2 lits une personne et 2 chambres avec 1 lit 1 personne
- trois salles de bain
- deux toilettes (wc) indépendantes.
Petite vue mer de 3 chambres à l'étage.
Cinq places de parking à l'extérieur.
En partant d'une valeur vénale de 500 000 euros vous versez un capital de 182 500 euros HAI charge vendeur et 180 mensualités de 1 945 euros (réindexées tous les ans sur l'IRL).
point IMPORTANT : revenus moyens annuels d'environ 30 000 euros sur les 3 dernières années !
Taxes foncières : environ 2 400 euros
DPE E GES B
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de ROMANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413248ADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404211ADR

 PLOEMEL (56400)

56400 PLOEMEL,
à 4,5 KM du bourg d'ERDEVEN et 10 MN des plages .
Sur 2000 M2 de terrain dont la moitié constructible,
Maison des années 1965-1970 de 177 M2 en parpaing sous ardoises, exposée SUD, offrant :
Entrée cuisine , un séjour-salon avec cheminée, un bureau, toilettes, 1 chambre , chaufferie , salle de douche avec WC et au 1er : 3 chambres , salle de bains WC.
Au 1er par escalier extérieur : un T3 avec séjour cheminée , cuisine , WC et au 1er 2 chambres et salle de bains avec WC. VASTE TERRASSE SUD avec vue dégagée sur les bois.
Un grand garage et un atelier de 100 M2 environ non attenant.
Opportunité de rentabilité locative et d'activité artisan ou autres dans l'atelier .
Prévoir travaux.
Couverture neuve.
Raccordée au tout à l'égout.
Piste cyclable pour rejoindre ERDEVEN.
Toutes les propositions seront étudiées avec attention.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5960 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Je vous propose cette maison au prix de 336 000.00 euros Honoraires d'agence de 16 000.00 euros à charge acquéreur soit 320 000.00 euros net vendeur.
Contactez Anne-Elizabeth de ROMANS, au 0650387404 ou, par courriel à ae.deromans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de ROMANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404211
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401752ADR

 BADEN (56870)

Baden 56870
Maison de pays en pierres, idéalement bien placée au coeur d'un hameau où règne une chaleureuse ambiance de village.
Elle vous offre : une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine ouverte A/E , un cellier et au 1er : 2 chambres dont une avec grand placard, rangements et une salle de bains avec toilettes.
Un petit jardin avec dépendance vient compléter l'ensemble.
A 450 m de la plage et des sentiers côtiers.
Vous rejoindrez le bourg en 10 mn à vélo.
Un lieu idéal pour profiter des atouts du golfe : plage, mer et campagne, golf et centre équestre.
Je vous propose cette maison de pécheur au prix de 341250.00 euros Honoraires d'agences à charge acquéreur soit 325000.00 euros net vendeur
Attestation de capacité bancaire et carte d'identité demandées avant visite

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 et 13370 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Elizabeth de ROMANS, au 0650387404 ou, par courriel à ae.deromans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de ROMANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401752. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 391654MAV

 MERIGNAC (33700)

Mérignac Capeyron limite Caudéran au calme dans résidence de 2 étages avec piscine et tennis, lumineux T1 en parfait état , possibilité de faire facilement un T2. Il se compose d'une entrée, d'une chambre donnant sur un balcon avec vue dégagée, une grande cuisine, une salle d'eau, un wc, et un grand cellier. TRES GROS TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE A LA CHARGE DU VENDEUR! Gain énérgétique de 50% après travaux. Ce bien se situe dans un environnement calme, commerces, écoles, et transports en commun à proximité immédiate. Prix 135 850 euros ( prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :391654- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 367 lots ().

Charges annuelles : 841 euros.
Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Terrain

Ref. 391717CHC

 COZES (17120)

GREZAC à 4 kms de COZES (17120) , Christine CASTELLAN vous propose un terrain prêt à construire dans un lotissement libre de constructeur.
Proche du bourg de Grézac avec école primaire à proximité, ce terrain au calme vous offrira une belle qualité de vie pour toute votre famille.
A seulement 20 mn de Royan et ses plages et 5 mn de Cozes avec ses commerces et commodités, ce terrain plat avec vue dégagé et bonne exposition est un écrin idéal pour la construction de votre future maison.
Superficie 521 m² avec une surface plancher autorisée de 200 m².
Cette parcelle viabilisée bénéficie d'un raccordemant électrique, d'eau potable, téléphone et assainissement collectif.
Prix 68000 euros HAI (honoraires charges acquéreurs inclus)
Mandat de commercialisation n° 391717
Début de commercialisation donc d'autres terrains sont disponibles allant de 335 à 610 m² et de 50900 euros à 76000 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 391639BOL

 ADISSAN (34230)

Proche de Pezenas, Trés belle villa de 140m2 hab sur un tés beau terrain arboré .
Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces (4 chambres ) et une deuxième maison indépendante sur la propriété,composée de deux appartements / gites de trois pièces chacun. nichée sur un terrain spacieux offrant d inonnombrables possibilités.
Idéalement située,cette propriété unique se compose d une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que deux gites indépendants de 50m2 chacun, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.
La villa principale vous séduira par ses volumes généreux ,ses finitions soignées et son atmosphère conviviale.
Les gites quant a eux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel garantissantune rentabilité locative intéressante.
Vue époustouflante et imprenable sur un terrain de 1800m2.
Une magnifique piscine mosaique de 11.50 X 5M.véritable atout charme de la propriété , vous invite a la détente et a la convivialité..
Beau projet pour le Tourisme ou familial. dans une region idéale..
Proche de Pezenas ville d art et d histoireet a quelques encablures ,les plages de sables pour votre détente mais aussi le lac du salagou un site naturel préservé.
Prix 679000 eur Honoraires charge
DPE classe C - Ges C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1592eur et 2154 eur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?391639 bol?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 396759KFL

 LECCI (20137)

SUPERBE emplacement pour ce terrain plat d'environ 4000 m2 avec une vue sur les montagnes et son environnement naturel et paisible

Une maison ancienne à rénover d'une surface plancher d'environ 62 m2 est implantée sur cette parcelle.

Ce lieu est idéalement localisé proche de PORTO-VECCHIO et LECCI dans un cadre naturel et au calme

Information :
- le terrain attenant n'est pas constructible car agricole (non compris dans la vente) ce qui permet une tranquillité absolue
- Assainissement : Fosse septique
- Viabilisation en bordure de route

Idéal pour celui qui cherche de l'espace avec une vue naturelle dégagée sans vis à vis et une petite superficie habitable après rénovation

Prix honoraires agence inclus : 420 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 400 000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %
- DPE : Non Soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 402699MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Maison de Caractère à Pouilly-sur-Loire

A seulement 2heures de Paris, au coeur du prestigieux vignoble de Pouilly Fumé, cette demeure d'exception bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
- 2 minutes à pied de l'hyper-centre,
- 5 minutes à pied des bords de Loire
- 3 minutes de l'A77
- 8 minutes à pied de la gare de Pouilly-sur-Loire

Un cadre d'exception pour vos projets :
- Jardin clos et arboré, véritable havre de paix idéal pour enfants, animaux ou ateliers en plein air.
- Grande terrasse orientée sud, parfaite pour recevoir ou installer des espaces gîte extérieurs.
- Orangerie lumineuse, pouvant servir d'atelier, espace détente ou pièce additionnelle.
-Garage triple, très apprécié pour stocker voitures, matériel sportif ou vélos.

Intérieurs mêlant authenticité et confort :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec parquet massif, donnant élégance et chaleur.
- Double séjour avec cheminées d'époque, liens parfaits entre espaces de vie et réception. Une seconde pièce à vivre avec insert prolonge l'espace, offrant vue sur le potager et l'orangerie, avec accès direct à la terrasse et au balcon.
- Cuisine aménagée prête à accueillir vos dîners familiaux.
- Chambre/bureau au rez-de-chaussée, idéale pour télétravail, couchage supplémentaire ou espace d'accueil.
- Buanderie, WC indépendants et cave voûtée, espace pratique pour les caves à vins ou stockage.
- Cour intérieure en pierres : un charme rustique à partager avec vos convives.

Des espaces nuit adaptés à tous vos projets :
Au 1er étage :
- 3 chambres confortables avec salles d'eau ou de bain privatives et WC.
- Chambre ou bureau supplémentaire équipé d'un sanitaire.
- Suite parentale : dressing, salle d'eau, WC, et un espace bureau/dressing.

Au dernier étage :
- Grande chambre (15 m²) avec salle d'eau récente et WC.
- Grenier aménageable : prêts pour 3 chambres supplémentaires, un espace jeux, ou un atelier.
- Balcon / toit terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble ? l'endroit parfait pour émerveiller vos visiteurs ou profiter en famille.

Confort moderne et solidité pérenne :
- Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.
- Toiture, isolation, pompe à chaleur et peintures récentes, garantissant pérennité et économie.

Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur.

Bien soumis au DPE : 79/kWh/m²/an et GES : 02kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252 et 1694 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 392062KARG

 GALGON (33133)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison individuelle tout juste sortie de terre (fin 2023).

Sur la charmante commune de Galgon à 10 min de Libourne.
Vous envisagiez de faire construire la maison de vos rêves, mais n'aviez pas l'envie de patienter de longs mois ?
Cette maison est faite pour vous.
Un plain-pied résolument contemporain où la lumière est le leitmotiv de cette construction "type archi"
Elle est belle, spacieuse, équipée de matériaux nobles. Juste à poser ses valises.
C'est une réalisation de standing. Sous décennale, où bien sûr seuls des professionnels sont intervenus.
Très économe, classée A.
Vous serez sous le charme de sa pièce de vie, traversante, offrant pas moins de 70 m², et donnant sur le grand jardin, sans vis-à-vis.
Cuisine équipée neuve.
5 chambres, dont une suite parentale, un cellier, et un garage de 25 m² attenant complètent ce bien.
Absolument incroyable, PRODUIT UNIQUE et RARE.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.
DPE-A / GES-A
Estimations énergétiques annuelle : entre 470 euros et 670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 399965KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce bien unique , à Fronsac. Centre du village accessible à pied.

Vous cherchez un bien de charme, sans travaux ? Laissez moi vous présenter cette ancienne tuilerie, réorganisée en maison contemporaine, avec toutes les prestations attendues.
Matériaux nobles, volume, et lumière au quotidien, voila de quoi réjouir toute la famille.
Pièce de vie traversante de 70 m² avec vue piscine, et dominante.
3 chambres + 1 salle d'eau
+ 1 suite parentale complète avec terrasse privative pour admirer le coucher du soleil.
+ Studio indépendant à louer ou pour loger la famille sans contrainte.
Garage de 65 m² + cave à vin + buanderie.
Piscine + jardin
Il ne manque rien, vous avez tout.
Je vous attends pour vous montrer ce bijou unique.
DPE B-100 GES A-3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros index 2021.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours, ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 402643KARG

 LUGASSON (33760)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose au coeur de l'entre-deux mers, dans la campagne St Emilionnaise, cette longère pleine de charme située dans un hameau au calme, avec une vue dominante, époustouflante.
Cette bâtisse offre plus de 220 m² habitables avec d'immenses pièces de vie, plus de 110 m² exposées sud, et 3 chambres à l'étage (20-16-15) avec 2 salles d'eau/WC.
Une gîte indépendant de plus de 36 m² accueillera votre famille ou pourra être loué. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, et 1 chambre, avec salle de bain, WC.
La piscine est un coin de paradis. Parcelle de 1.100 m².
Enfin le jardin dispose de son puits, pigeonnier, et autre terrasse couverte. Vous serez charmés.
Une vie de quiétude, dans un endroit magique.
Aucun travaux à prévoir.

DPE D-221 GES D-47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.860 euroset 6.640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402.643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 402644KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette villa de plain-pied, dans le secteur prisé de Condat, à Libourne
Vous souhaitez le charme de la pierre et le confort contemporain, cette pépite est pour vous.
Complètement à l'abri de tout vis-à-vis. Vous vivrez cachés.
Le terrain est incroyablement grand, il s'étend sur plus de 1.800 m².
Parcelle close, avec abri voitures, double.

Plus de 100 m² de pièces de vie tournées vers la piscine et sa terrasse, invitant aux moments de détente. Ambiance vacances au quotidien.
Cuisine de standing.
5 chambres .
Un gîte vous permettra de recevoir la famille sans contraintes.
Etat impeccable et prestations haut de gamme.
Ne tardez pas à visiter...
DPE C-144 GES C-22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.400 euros et 3.310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402.644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 411032KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison bourgeoise typique de Libourne, proche du cours Tourny, située dans une rue calme, paisible et large, permettant un stationnement aisé.

Elevée sur cave, en rez-de-jardin, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une vraie entrée, qui dessert le salon et la cuisine dinatoire, donnant accès au jardin, par la véranda.
Les 2 étages proposent 5 chambres, dont une suite.
Au total 3 WC et 3 Salles d'eau.
Jardin de taille idéale en ville, avec terrasse et pelouse. A l'abri de tout vis-à-vis, et au calme.

Quelques rafraichissements à prévoir mais en points forts :
- emplacement prémium
- jolie façade
- toiture + huisseries : en très bon état
- jardin végétalisé + cave
- chambres + nombreux points d'eau.
Vous avez tout. Maison évolutive pour familles.
Ne pas tarder à visiter.

DPE D-168 GES D-32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.340 et 3.230 euros pour une surface de référence de156 m², index années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411.032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 411147KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette propriété incroyable.
Vous cherchez un nouveau projet de vie ?
Une maison en pierre à rénover. Elle est en haut de ses terres, et dispose d'une vue dominante.
Au calme.
Toute les terres sont d'un seul tenant :
Plus de 4.5 ha de prairies avec présence d'un ruisseau, et de marres.
Plus d'1 ha de bois, accessibles.
6.5 ha de vignes en parfait état à garder ou arracher.
Dépendances attenantes à la maison.

DPE F-366 GES C-11
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.990 euros et 4.090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411.147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 397818KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette très belle maison bourgeoise située à Libourne.

Emplacement Prémium : Entre la gare et le centre-ville.

Venez vous installer dans cette maison prête à vivre, d'une élégance incroyable. Sans Travaux.
De l'espace, du volume, de la hauteur, de la lumière, tout est pensé pour s'y sentir bien.
Un cocon contemporain pour cette belle demeure en pierre, qui vous offre ses plus belles prestations, escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets, moulures...

Les pièces de vie, traversantes et spacieuses, s'ouvrent sur un jardin ensoleillé et fleuri, qui invite à la détente.
Aux étages, 3 grandes suites parentales, pour offrir à chacun le confort optimum.
Enfin un niveau inférieur incroyable aménagé en salon TV/musique, un espace apprécié l'hiver pour sa cheminée, et l'été pour sa fraicheur naturelle, grâce à sa belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire.
Pour le coté pratique vous trouverez également une grande buanderie/chaufferie.

Les 201 m² habitables (260 m² au total) vous séduiront à coup sûr.
Bien coup de coeur.

DPE C-64 GES C-12
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 1.010 euros et 1.420 euros.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397 818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 404083KARG

 SAINT-EMILION (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette "Girondine" maison en pierre typique de la région.

Dans un petit hameau, au calme, venez profiter dans ce havre de paix.
Vous bénéficierez d'une rénovation de Standing, sans fausse note.
La maison offre de grandes pièces de vie, avec une cuisine équipée les reliant. Divers salons, une véranda, le tout orienté vers la nature verdoyante.
Terrasse avec pergola bioclimatique.
4 chambres spacieuses disposant de leur propre salle de bain , dont une suite en rez-de-chaussée.
Entrée élégante, meubles sur mesure, divers dressings, climatisation, tout est pensé pour faciliter le quotidien.
De l'espace, de l'intimité, un jardin agréable, végétalisé avec sa piscine chauffée.
Garage de 85 m² + stationnement.
Bien inédit, prêt à vivre, emplacement qualitatif, proche des commerces et services, opportunité rare.

DPE D-184 GES D-39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.280 euros et 8.560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404.083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Appartement

Ref. 408744VLIA

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Rare à la vente ! Vincent LIARDET vous présente ce charmant studio avec jardin privatif et place de parking, situé dans une résidence sécurisée au coeur d'un cadre verdoyant. A seulement quelques minutes à pied des commerces et de la Fondation Vasarely, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

D'une superficie de 33.75 m², il s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant un coin cuisine, un espace repas et la possibilité d'installer un canapé-lit. Une porte et une large baie vitrée donnent accès à un agréable jardin de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un couloir dessert une salle de bain et des toilettes indépendantes, tandis que plusieurs espaces de rangement optimisent l'agencement du studio.

Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en seulement 7 minutes.

Cet appartement combine les avantages d'un investissement sûr avec un emplacement de premier choix. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

DPE : Classe D. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408744-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 320 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 374888B-AUS

 QUESTEMBERT (56230)

Marché Sud MORBIHAN. Laurent SALLÉ vous propose à la vente ce fonds de commerce de poissonnerie idéalement située et bénéficiant d'une clientèle fidélisée.
Deux marchés par jour (6 matinées /semaine) avec une équipe en place .
Matériels : 2 remorques réfrigérées 4 et 6 mètres
3 camions isothermes dont 1 avec étale
1 camion frigorifique

Un Chiffre d'affaires annuel de plus 600 000 euros HT

Possibilité d'acquérir les murs du local commercial de 43 m2 avec deux appartements en location à l'étage

A saisir.
Dossier complet sur demande.

Cession fonds de commerce : 258 000 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 374 888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .