Achat immobilier - La Celle-Saint-Cloud : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Celle-Saint-Cloud - Page 140

Maison

Ref. 394272LIH

 MONS (30340)

Mons (30340) secteur tranquille de Célas - A seulement 5min d'Alès.
Lionel Hernandez, spécialiste du secteur, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située dans une impasse. D'une superficie d'environ 70m², elle est complétée par une véranda de 11,50m² et un garage. La maison est implantée sur un beau terrain clos, plat et arboré de 1651m², offrant un cadre de vie privilégié.

Intérieur chaleureux et fonctionnel :
- Pièce de vie spacieuse de 41m² avec cuisine ouverte sur le salon, équipée d'une cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales.
- Véranda lumineuse de 11,50m², parfaite pour se détendre en toute saison.
- Côté nuit : un dégagement dessert deux chambres d'environ 10m², une salle d'eau et des WC séparés.
- Garage attenant de 17m² avec porte motorisée, complété par un atelier de 14m², offrant un bel espace de rangement et de bricolage.

Extérieur agréable et verdoyant :
- Terrain clos et arboré avec des essences variées : mûriers centenaires, noisetier, laurier-sauce, figuier, agave.
- Récupérateurs d'eau de pluie pour un entretien écologique du jardin.
- Cabanon en fer de 11m²
- Portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

Caractéristiques techniques :
- Fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires.
- Volets roulants électriques.
- Chauffage mixte : bois (insert) + électrique.
- Vide-sanitaire.
- Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
- Exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Taxe foncière : environ 700 euros / an.

Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire.

Un bien rare à ne pas manquer !

Faites confiance à Lionel Hernandez, expert de votre secteur, pour vous accompagner avec professionnalisme et sérénité. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez-le au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat EXCLUSIF 394272. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 215.000 euros (honoraires charge vendeur).
Classe DPE : C / GES : A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 390991VIA

 AIX-LES-BAINS (73100)

AIX-LES-BAINS (73100) Emplacement privilégié pour cette grande maison des années 50, proche du centre ville, de la gare, du lac, du cinéma, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers.
Avec ses 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et une belle fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
A l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie/local technique, et des WC séparés complètent les lieux.
Le sous-sol abrite quatre caves, et une pièce annexe au rez-de-chaussée accueille un spa récent et de qualité, parfait pour des moments de détente.
A l'extérieur, vous profiterez de jardins et de terrasses entourant la maison, idéaux pour savourer les beaux jours en toute sérénité.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz, d'une cheminée à foyer fermé, de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi que de volets roulants. Parfaitement entretenue, elle a fait l'objet de travaux d'amélioration réguliers au fil des années.
Stationnement sécurisé : deux places dans l'allée, derrière un portail.
Ne manquez pas cette belle maison de ville au potentiel unique et parfaitement située.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute question et visite :
Violaine au 06 71 21 56 96 | Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01/01/2022. Budget 539 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif réf : 390991- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

Ref. 409146NAM

 BORDEAUX (33000)

( 33 000 BORDEAUX) Proche Tram et Arche Porte de Bourgogne.
Propriétés Privées vous propose ce charmant duplex de 83 m² avec deux places de parking dans garage couvert et un bel espace pour entreposer..
Sa cheminée trône dans une belle pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et luminosité remarquable. La cuisine est aménagée et équipée. Les 3 chambres sont à l' étage. Ce bien est actuellement loué 1050 euros mensuel hors charges depuis 2017.
Copropriété de 2 lots d'habitation + parking
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix 360 000 euros Honoraires d'agence inclus charge vendeur
DPE D/ coût annuel / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 940 euros et 1310 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mandat: 409146
Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396522NAM

 BRANTOME (24310)

( 24 310 BRANTOME EN PERIGORD )
Propriétés Privées vous propose en EXCLUSIVITE un VIAGER OCCUPE par deux têtes de 79 et 73 ans sur une commune du Périgord Vert très prisée au nord de PERIGUEUX à deux heures de route de BORDEAUX.
Excellent investissement dans la pierre sans travaux!
Valeur vénale: 250 000 euros
Bouquet : 30 000 euros
Honoraires agence charge acquereur: 18750 euros
Rente mensuelle 454 euros
DPE: C Estimation des coûts annuels : entre 940 euros et 1 340 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Nous vous proposons cette propriété récente avec un terrain entièrement clôturé par lequel on accède depuis un portail électrique
Cette construction de 2012 offre une bonne isolation , nous bénéficions d'une pompe à chaleur air-eau non réversible - le plancher est chauffant aérothermique. Nous avons une climatisation dans pièce de vie. Une véranda s'ajoute aux 100 m² qu'elle représente en habitabilité.
La cuisine est ouverte sur un espace de vie lumineux et agréable pour recevoir. La chambre parentale avec salle de bain , puis deux chambres et une salle d'eau sont plain pied.
Il y a un atelier , une buanderie et enfin un cellier et un carport .
Ce bâti est édifié sur une parcelle de près de 2 500 m² ce qui nous laisse de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
Mandat 396522
Pour les visites: Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 397014NAM

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

(33510) ANDERNOS Les BAINS proche centre ville et à 5 mn à pied du Bassin.
Proprietes-Privees vous propose en exclusivité cette maison de plain pied édifiée sur un joli terrain avec un accès arrière sur la piste cyclable.
*** Possibilité profession libérales bureau etc... et potentiel de constructibilité. ( R+ 1 )
Cette maison de 78 M² environ nécessite quelques travaux mais elle reste saine. Nous avons une cheminée insert et nous avons un double vitrage avec volets roulants électrique pour une bonne isolation. La toiture est en très bon état. La petite veranda est un plus avec vue sur le jardin arrière au calme, cela pourrait etre la deuxième chambre. Un appenti vous permet de dejeuner ou diner en exterieur si le mauvais temps s'invite en saison.
DPE D /Les coûts sont estimés entre 1 080 euros et 1 510 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix 362 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 397014
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 401489NAM

 GIMEUX (16130)

Propriétés Privées vous propose en EXCLUSIVITE une VENTE à TERME OCCUPEE par deux têtes homme à quelques encablures de COGNAC dans le Périgord .
Cette propriété du 19 ème S ne manque pas de charme et de caractère avec ses nombreuses cheminées et bénéficie d'un potentiel non négligeable. Cette ancienne construction de plus de 500 m² d'habitabilité est additionnée de dépendances / chai que nous pouvons réhabiliter ainsi que d'un appartement loué actuellement en meublé.
La cour centrale mets en valeur les nombreuses facades des bâtis. Il nous reste un grand jardin plus loin dont l'ancien chai bénéficie d'une vue très agréable. Cette partie qui nécessite des travaux peut être habitée par nos futurs acquereurs dès l'acquisition actée. Nous avons des panneaux solaires sur une partie de la toiture. Il y a un puit sur la parcelle et nous sommes dotés de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur.
Vision sur le futur:
Des chambres d' ôtes
Des locaux accueillants des ateliers d'arts (peintures, sculpture etc....)
Vente de la production de produits locaux tels que le Prestigieux COGNAC
Il y a un tas d'idées qui fusent lorsque l'on découvre cette propriété.
A votre tour!
Quelques chiffres:
Age des vendeurs: 69 ans
Valeur vénale: 600 000 euros
Bouquet : 140 000 euros
Honoraires agence charge acquereur: 30000 euros
Mensualité 900 euros
Mandat: 401489
Classe énergie C.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris ( 4930 euros à 6730 euros)
Pour les visites: Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409668IMU

 COURNON-D'AUVERGNE (63800)

Maison indépendante F5 sur une jolie parcelle arborée de près de 1000m2 située à proximité des transports et du centre ville, à l'entrée de Cournon coté Clermont Ferrand.
Cette maison des années 70 d'environ 108m2 (sans compter une pièce à aménager et les combles de rangements), se compose au RDC d'une pièce de vie donnant sur le jardin (exposition sud-ouest) avec une cheminée et insert, d'une cuisine à meubler entièrement, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, dressing, combles, salle d'eau et WC sanibroyeur.
Coté dépendances, il y a 2 garages pour environ 42m2 dont un indépendant et l'autre avec un coin buanderie, évier et chaufferie avec la pompe à chaleur récente. Au-dessus du garage attenant à la cuisine, une pièce non chauffée de 11m2, non comptabilisée dans les m2 habitables.
La maison a été rénovée au RDC avec un nouveau carrelage, des menuiseries en double vitrage PVC, l'enlèvement de l'ancienne cuisine qui reste donc à faire à votre goût. Les murs sont propres et peints en blanc. Cependant des travaux sont nécessaires pour l'étage et la chambre du RDC avec sa salle d'eau, pour profiter de tout le potentiel de cette maison et la mettre aux tendances actuelles.
Coté détente, le jardin clôturé et arboré vous séduira par sa vue dégagée et pourra être revisité avec des terrasses et pourquoi pas une piscine?
Mandat N°409668 charges acquéreur, soit 277000 euros net vendeur et des honoraires de 12500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
(4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408430ZOO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Magnifique maison d'environ 263 m² située au coeur de Pontonx sur l'Adour

Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint Paul les Dax, cette spacieuse maison se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités.

Cette propriété se déploie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et un atelier avec réserve.
Étage : Un vaste espace de vie, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 3 chambres et un WC.
Deuxième étage : Un espace sous combles comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC, avec une partie encore aménageable.
Le tout est agrémenté d'un terrain arboré de 1500 m² et d'un garage de 20 m².

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour personnaliser cet espace selon vos envies.

Ne manquez pas cette occasion ! A visiter sans tarder !
PRIX : 367 500 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 810 euros et 5 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408430- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404338ZOO

 MUGRON (40250)

Charmante maison d'environ 275 m², alliant charme de l'ancien et équipements modernes.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et lumière traversante, de 6 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC indépendants, d'un cellier, d'une salle de jeux de plus de 40 m² et d'un sous-sol de 130 m².

Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont une de 300 m² avec toiture refaite, un atelier de 120 m² et une piscine semi-enterrée de 6x3 m.
Un airial de plus d'un hectare vient compléter l'ensemble.
A visiter sans tarder !

PRIX : 329000 euros Honoraires charges Vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3210 euros indexées a l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 410555B-IDG

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

IDRISS GASS VOUS vous propose dans un secteur recherché de Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon, ce Fonds de Commerce destiné à l'activité de Restauration offre une surface exploitable de 136 m².

Quatre salles clients avec une ambiance chaleureuse et modulable, idéales pour accueillir une clientèle variée (repas de groupe, privatisations, clientèle locale ou de passage)

Une cuisine professionnelle entièrement équipée, en bon état

Une cour privative d'environ 13,85 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de zone de détente

Ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, ou pour un investisseur désireux de développer un nouveau concept.
PRIX DU FONDS 55.000 Euros Honoraires vendeur.
Produit rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf - 410555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ENSEMBLE,DONNONS UNE ADRESSE A VOTRE AMBITION

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Terrain

Ref. 409106NICV

 ALBA-LA-ROMAINE (07400)

A 5 minutes d'Alba la Romaine, dans un bel environnement, terrain de loisirs d'environ 8760 m².
Eau et électricité en bordure.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 110 490 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 396387MALR

 CONTREXEVILLE (88140)

Vous recherchez le calme ? Idéale pour grande famille, cette maison peut même être divisée en 2 logements avec accès indépendant.
A dix minutes du centre de Contrexéville, cette ancienne ferme restaurée d'environ 330 m2 de surface utile, dont 212 habitables sur 1600 m2 de terrain aménagé attenant à la maison, se décompose comme suit :
- salon-séjour avec mezzanine et poutres apparentes
- cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse
- 6 vastes chambres dont une avec dressing aménagé distribuées par un couloir central
- salle d'eau au rez-de-chaussée + salle de bains à l'étage avec douche et baignoire. 2 WC
- Buanderie
- Vaste garage, atelier, cave voutée et 2 box pour chevaux.
- les amoureux du jardinage seront heureux de découvrir des parcelles organisées en carrés et ses allées
- Pour la détente, vous apprécierez le calme et les espaces engazonnés.
- Possibilité de diviser en 2 logements avec accès indépendant.
- Stationnement : 6 véhicules
- Grand bassin à poissons d'une profondeur d'1m50
- Double vitrage
- Murs en pierre
- Chauffage central fuel
- Toiture refaite
- Taxe foncière 639 euros pour l'année 2024
Que vous soyez une famille recomposée ou une famille en quête d'un foyer pouvant accueillir un aïeux avec un accès de plain pied, il serait dommage de passer à côté de ce bien rare et exceptionnel.

Ramassage scolaire, et tous commerces à moins de dix minutes.
Fibre.
Assainissement individuel, à revoir comme dans la plupart des cas.

Vous souhaitez poser une question ? Visiter avant de vous positionner, ou avez besoin d'une estimation de votre bien pour financer celui-ci, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente : 220 000 euros Honoraires à charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

DPE : Classe E GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4520 et 6140 euros
Mandat réf : 396387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402287MALR

 MONTHUREUX-SUR-SAONE (88410)

En coeur de village, maison à réhabiliter, comportant :
3 pièces + combles + cave
Idéale pour de l'investissement locatif ou pour des bureaux.
Possibilité de gestion locative avec garantie du paiement des loyers.

Bien non soumis au DPE
Pour visiter ou faire estimer votre bien en vue de financer celui-ci, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Visites sont prévues : sur rendez-vous
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, contactez sans tarder Marie-Laure RAGASSE, au 0641395348 Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offre.
DEPART DES OFFRES : 29 990 euros (1). Attention, contrairement aux "enchères" dites classiques, le propriétaire peut à tout moment accepter une offre et retirer le bien des enchères interactives.

Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 402287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 396678SOLI

 CABOURG (14390)

A 800 mètres de la mer et du centre ville, je vous présente, en exclusivité, cet appartement type 2 pièces, totalement rénové, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et wc séparés.

Je vous propose cet appartement au prix de 118.000 euros HAI dont 5,93 % d'honoraires à charge acquéreur soit 125.000 euros net vendeur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1244 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

DPE : Classe E -285 kWh/m2/an-GES : classe B- 9 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 910 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine OLIO, au 0649320713 ou par courriel à s.olio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine OLIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515392710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. 39368613. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 396678- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 400 lots ().

Charges annuelles : 1244 euros.
Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - .

Maison

Ref. 391842SOLI

 ESCOVILLE (14850)

Rare sur le marché, à 15 minutes de Caen, Sandrine Olio vous présente cette contemporaine de plain-pied construite en 2024 (garanties décennales jusqu'en 2034), d'une surface d'environ 134 m2, édifiée sur une parcelle de 595m2 environ.
Idéale pour une famille cherchant confort et modernité, elle est en parfait état et se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 3 chambres, d'une salle de bains avec WC.
Cette maison agrémentée d'une buanderie, d'un garage attenant à la maison d'environ 26m2, d'une terrasse et d'un jardin clos idéalement exposé ouest, promet, de par ses prestations et sa situation privilégiée entre Caen et la mer, un beau cadre de vie.

Je vous propose cette propriété au prix de 430.000 euros TTC charges vendeur.

DPE : Classe B -106 kWh/m2/an GES : classe A - 3 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine OLIO, au 0649320713 ou par courriel à s.olio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine OLIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515392710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391842- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - .

Maison

Ref. 404973LBOU

 CANAPLES (80670)

Maison à vendre à Canaples 115 000 euros

A vendre : charmante maison traditionnelle située à Canaples, dans un environnement calme et agréable, à seulement 25 minutes d'Amiens.

Elle offre une surface habitable de 55,5 m² et comprend un salon lumineux de 18 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre à l'étage, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une entrée. Un jardin complète le bien, idéal pour se détendre ou recevoir.

Cette maison est parfaite pour une personne seule, un couple ou un investisseur.

DPE : Classe E. GES B Estimation des dépenses d'énergie : entre 1 420 euros et 1 980 euros par an (prix de l'énergie de 2021).

Prix : 115 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros, soit 4,55 % du prix net vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
D'énergie pour un usage standard entre D et B euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou, par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - .

Appartement

Ref. 3464LRPB

 MONTBRISON (42600)

MONTBRISON 42600 Maison sur le toit. Appartement neuf (jamais habité) 126 m² habitables 3 chambres, garage, place de parking. PRIX DE VENTE 449 000 euros Situé sur l'ensemble du 3ème et dernier étage, Il comprend hall d'entrée, pièce à vivre 49m² avec 5 baies vitrées sur terrasse. L'espace nuit offre une suite et deux chambres avec salle d'eau entre les 2. Lingerie. Balcon filant et terrasse sur tout le tour de l'appartement (toutes les pièces ont accès à la terrasse). VUE dégagée. Parking et garage. Dans une copropriété de 8 logements. NEUF.
DPE : 61kMh/m2/an : A GES : 1 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 997 et 1349 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf 3464LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .

Maison

Ref. 409403WNA

 SAINT-PIERRE-DU-LOROUER (72150)

A Saint-Pierre-du-Lorouër, à proximité immédiate de la forêt de Bercé, cette charmante longère située sur un terrain de 1,2 hectare conviendra parfaitement à un amoureux de la nature et des animaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une chambre avec coin dressing, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, toilette. Un atelier complète l'ensemble. Le grand terrain, plat et arboré, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour accueillir des animaux ou développer un projet personnel dans un environnement privilégié, au coeur de la vallée de la Veuve et à deux pas des sentiers de randonnée de la forêt domaniale de Bercé.
Prix: 133 000 euros. Honoraires : 6,40% TTC inclus charge acquéreur, soit 125 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409403 WNA?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409452CRIT

 CHERVES-RICHEMONT (16370)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers propriétés privées qui vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion .
Laissez-vous charmer par cette maison qui incarne la définition de Cosy .
Dés le seuil franchi ,vous serez enveloppés par l'atmosphère chaleureuse de cette maison
Avec son salon ultra douillet ,sa cuisine ouverte et fonctionnelle .
Ses deux chambres ,et sa salle d'eau tendance .
Chaque pièce est un véritable cocon de douceur ,avec ses teintes douces et ses aménagements astucieux .
Prolongez la douceur de vivre avec son extérieur qui vous invite à la convivialité .
Ce véritable nid douillet n'attend que vous !

Les Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 171 et GES 5 indice A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 /2022/2023 1080 ET 1500 EUROS abonnement compris .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.13

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 410506SFES

 ROUSSON (30340)

Dans un village situé sur l'axe Alès / St Ambroix, je vous propose cette villa mitoyenne de 2005 en R+1 et d'une surface habitable de + de 90m².
Edifiée sur un terrain de + de 550m², cette maison est composée au rdc d'une pièce de vie de 43m² ,lumineuse et ouvrant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un wc et d'un accès direct au garage.
A l'étage vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain /wc.
Le terrain est clos et arboré.
Cette villa est également agrémentée d'un garage d'une surface de 30 M².
Coté technique: Chauffage électrique, Menuiseries PVC dble vitrage, Volets battants et roulants pvc, tout à l'égout.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.

PRIX DE VENTE/: 185 000 euros ( honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr