Achat immobilier - La Garde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Garde - Page 171

Maison

Ref. 401138KMR

 AMILLY (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - Secteur Moulin Plateau, située à 5 mn d'Amilly, Karine MAMANE vous présente une MAISON CONTEMPORAINE RECENTE de 140 m2 environ.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie traversante de 36 m2 cuisine dinatoire comprise (aménagée et équipée) de qualité, en parfait état, donnant sur une terrasse couverte, sans vis-à-vis, dégagement, deux chambres avec placards de 11 m2 environ chacune, magnifique salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne de 9 m2, WC séparé, une buanderie avec placards,
A l'étage : palier distribuant deux belles chambres (possibilité d'aménager une salle d'eau )
Prestations et matériaux de qualité : fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage électrique et poêle à granulés programmable, portail motorisé, maison sécurisée. Assainissement tout à l'égout. Une annexe indépendante de 28 m2 complète ce bien HABITABLE DE SUITE sur 3476 m2 de terrain clos dont cour gravillonnée !
Une visite s'impose, proche de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone commerciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007.
Budget : 345 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 129 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; VENTE GARANTIE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 401138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 387073WCO

 VILLEPINTE (11150)

A 10 Min de Castelnaudary - Villa récente (2007), 4 pièces principales, comprenant une belle pièce de vie (grand placard) exposé plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 3 chambres avec placards, salle d'eau ( douche à l'italienne), un wc. Un cellier avec un grand garage (50 m² env.), portail et porte de garage automatique, une piscine hors sol. Poêle à bois récent, chauffage électrique, double vitrage PVC. Un Jardin clos et arboré sur une parcelle de 1663 m². DPE : C - GES : A - Prix de vente : 228 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4.11 % à la charge de l'acquéreur, soit
219 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 387073- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Terrain

Ref. 409331WCO

 LA CASSAIGNE (11270)

EXCLUSIVITE : VENDS LA CASSAIGNE (11270) - A 20 Min de Castelnaudary ( commerces, collège, école, autoroute, gare.. ) - Terrain plat de 14 324 m² exposé plein sud dont 3 000 m² constructible (sous condition) avec eau et électricité en bordure. Il comprend un hangar agricole ( eau et électricité ) avec possibilité de changement d'affectation en habitation, un puit et un pigeonnier. Prix de vente : 165 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4.43 % à la charge de l'acquéreur, soit 158 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente Exclusif n° 409331 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 394841GMAG

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

Très belle maison de maitre dans un village classé "plus beaux villages de France" construite en 1870.
Une exclusivité à ne pas manquer !
Au RDC : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi
d'une véranda lumineuse plein sud ,le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant.
Une Cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs ,ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure.
Au premier étage ,trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs.
Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec WC très ensoleillées.
Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage.
Son parc , aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers , sa vigne et la vue impressionnante sur cette Maison de Maitre .
Gare SNCF à moins de 30 minutes, 25 minutes de Damgan avec sa grande plage , 30 minutes de Vannes.
Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à Questembert ,Super marché à Malansac à moins de sept minutes.
Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts,
Pompe à chaleur Air -Eau neuve 2025

Date de réalisation du Diagnostic: 13/05/2025
Consommation énergétique: 196 kWh/m2/an . Classe D
Emission énergétique: 6/m2/an . classe B

Prix: 655 200 euros FAI . Honoraires 4 % inclus , charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
(abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394841GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401156SBRU

 BARGEMON (83830)

Connaissez-vous Bargemon ?
Magnifique village du Haut Var à 30 minutes de Draguignan et 45 minutes des plages.
Sylvie Bruniau vous propose de pousser les portes de cette splendide maison de village, réel coup de coeur pour les amateurs d'authenticité.
Rénovée récemment, cette maison est nichée dans un écrin de verdure au coeur du village.
Trois accès indépendants permettraient de créer trois logements distincs mais actuellement, elle est exploitée en locations saisonnières très rentables.
En rez de rue, un vaste espace vouté, en pierres avec une cuisine, un coin nuit et une salle de douche avec WC .
Au premier étage par rapport au rez de rue, une chambre, une salle de bain , un WC et une buanderie
Au rez-de-chaussée, accès par un jardinet d'environ 40 m2, : un hall d'entrée avec placards, , une salle de bain, un WC et une chambre
Au dernier étage, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud avec vue dégagée, une cuisine, une mezzanine et un accès vers la terrasse arrière.
Enorme potentiel locatif et prestations de qualité.
Bien en copropriété, 3 lots
Prix 359 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .

Appartement

Ref. 403204SBRU

 CLAVIERS (83830)

Ce n'est pas un coup de coeur, c'est un coup de foudre !
Pour 200 000 euros, devenez propriétaire de ce magnifique appartement contemporain , totalement rénové et mis au goût du jour en 2024.
Cet appartement offre une belle surface habitable sur deux niveaux.
Vaste hall d'entrée, bureau, cuisine équipée, salle à manger, une chambre en suite ( douche à l'italienne, double vasque , WC) , séjour lumineux avec grandes fenêtres et vue dégagée sur la vallée.
Un escalier moderne et élégant permet d'accéder au dernier étage où une terrasse tropezienne vous permettra de profiter de moments privilégiés à l'abri des regards.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .

Maison

Ref. 381508SBRU

 CLAVIERS (83830)

Villa individuelle sur deux étages dont la partie principale a été totalement rénovée avec des matériaux de qualité.
Construite non loin du village à pieds et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la vallée, cette maison offre une surface habitable totale de 168 m2 . Elle est composée de deux logements indépendants .
Au rez de chaussée, un T3 à rénover d'environ 66 m2 habitables ( 2 chambres, salon, cuisine, salle de douche) et des caves/remises. Au niveau supérieur , le logement principal totalement rénové avec goût ( hall d'entrée, séjour avec baies vitrées donnant sur une superbe terrasse, cuisine américaine, trois chambres ,une salle de douche et une buanderie ) Le jardin paysager entourant la maison sera sans nulle doute un havre de paix pour les futurs acquéreurs. Possibilité de construire une piscine.
Tout à l'égoût , doubles vitrages, climatisations réversible dans toutes les pièces du haut, poêle à granulés, ...
Coup de coeur assuré !
Prix 399 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Estimation des coûts annuels des énergies sur les années 2021, 2022, 2023
De 2120 à 2930 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400160SBRU

 BARGEMON (83830)

Charmante maison à Bargemon ? Opportunité rare !
Située à seulement 1h des plages et sur la route des Gorges du Verdon, cette propriété provençale vous séduira par son calme, son potentiel et son cadre naturel.

Points forts :

Deux appartements indépendants, facilement reliables
Rez-de-chaussée rénové avec séjour lumineux, cuisine équipée, terrasse, 2 chambres
A l'étage : appartement avec 2 chambres, séjour avec poêle à bois
Studio attenant, idéal pour héberger ou louer
Terrain de 1600 m2 avec une maisonnette de 40 m² à aménager en gîte
Équipements modernes : tout à l'égout, panneaux solaires, garage, cabanon
Rendement locatif annuel moyen : 16 000 euros
Prix : 440 000 euros

Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception au coeur du Var ! Contactez-nous pour une visite.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400160. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 409819B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

EXCLUSIVITE - Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce d'épicerie situé au coeur d'une charmante station balnéaire, à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne.

Cette épicerie de très bonne réputation, appréciée pour la qualité de ses produits et son service de proximité, propose une large gamme de produits d'alimentation générale, ainsi que des spécialités régionales et locales.
Distributeur à pizzas avec un loyer alloué de 240 euros
Le commerce dispose :
- d'une surface de vente d'environ 90 m²
- d'une réserve et d'une chambre froide
- de deux belles vitrines de 3 mètres
- d'un parking gratuit à disposition de la clientèle

Affaires tenues par une seule personne, avec une clientèle fidélisée tout au long de l'année.
Disponible fin octobre 2026
Prix de cession du fonds de commerce : 82 500 euros honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur).
Bail 3/6/9 de 2022
Loyer mensuel : 560 euros HT.

Belle opportunité pour une reprise
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :409819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 393136DHX

 MEZEL (04270)

Vincent GRIMAUD et Alexandra DUCHER-CASADO proposent en exclusivité à la vente ce studio, idéal petit pied à terre en Provence, ou investissement locatif .
Situé dans le charmant village Provençal de Mezel à deux pas de Digne les Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence. L' appartement vient d' être rénové.
Très faibles charges à prévoir.

Il est libre de tout occupant. Le dernier loyer était de 400 euros, ce bien permet d'avoir une très bonne rentabilité locative, le studio peut être également exploité en location saisonnière type AIRBNB( région très touristique).

Accès facile à toutes les commodités sur place (presse, commerce, restaurant, pharmacie, boulangerie...).
Stationnement gratuit a proximité.

Prix de vente: 35 000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE: D - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD au 06.69.92.13.08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com ou Alexandra DUCHER CASADO au 06.85.63.30.03.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 124 335
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - Mandat numéro 393136.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 404788GMV

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Digne les Bains- Alpes de Haute Provence
Je vous propose à la vente cette maison de caractère en Pierre intégralement rénovée avec une vue magnifique.
Passé le seuil de la porte l' atmosphère est chaleureuse, rénovée avec des matériaux de qualité , parquet, charpente apparente .
Elle Dispose d' une surface de 126 m2 CARREZ ainsi q' un double garage de 45 m2 ce qui fait une surface totale bâtie de 171m2.
Cette maison est prête à vivre, aucun travaux à prévoir ; elle est vendue avec une cuisine équipée.
Elle est à Gaubert, localisée dans un quartier très prisé et tranquille de la commune de Digne les Bains à 5 minutes du centre ville également desservie par le réseau de bus.
La vue est omniprésente, une passerelle sécurisée permet de passer de la bâtisse principale à la terrasse.
La maison comprend trois chambres dont une suite parentale spacieuse avec douche . Une salle de bain, deux wc, un spacieux séjour, une cuisine et une salle à manger. Mitoyenneté non gênante.
Vous serez séduit par la magnifique terrasse de 45 m2 avec vue sur les montagnes alentours et sur la vallée de la Bléone, possibilité d' installer un jacuzzi.
Le garage est spacieux et très bien aménagé. Le logement est économe en Energie (C et B)
Peut correspondre à une maison familiale, un pied à terre ou un investissement locatif (possibilité de faire un gîte ou de créer trois unités).
Surface terrain environ 350m2
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Maison

Ref. 409319NCT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

VILLENEUVE-LES-BEZIERS 34420
Maison de ville d'environ 175m² avec extérieur.
4 chambres, dressing, mezzanine, cuisine, salle à manger, salon, SDE, 2 WC sanibroyeur.
Découvrez cette spacieuse maison de ville, idéalement située à proximité du centre-ville et à seulement 10 minutes de la plage. Parfaitement habitable dans l'état, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante aménagée.
Salle à manger conviviale.
Salon avec accès direct à l'extérieur.
1 WC
1er étage :
2 grandes chambres, belle hauteur sous plafond.
Très grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
2e étage :
2 grandes chambres mansardées.
Grand dressing idéal pour toute la famille.
Mezzanine.
Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible.
Très bon DPE B, GES A.
De nombreux parkings gratuits à proximité.
Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités.
Emplacement privilégié : proche du centre-ville, commerces, écoles et transports
A seulement 10 minutes des plages !
Idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des grands espaces.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 409319
Prix: 149.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Local commercial

Ref. 397990B-BUSINESS

 GAP (05000)

Jean MONTORO 06.46. 882814, vous propose à la vente cette boulangerie pâtisserie familiale, ayant su fidéliser sa clientèle depuis plus de 20 ans.
Cet établissement idéalement située dans une zone passante, bénéficie de la proximité d'établissements scolaires apportant une clientèle pour la sandwicherie, et dispose d'une surface de près de 142 M².
Avec le magasin , le fournil, un espace détente, avec cuisine , salle d'eau et toilette.
Et à l'étage supérieur 2 salles , la première de 15 m² et la seconde de 24 m². cette dernière utilisée comme entrepôt pour du matériel et l'alimentation.
Ces deux salles sont inclues dans le bail 3/6/9 avec un Loyer de 750 euros/mois.
Chaudière fioul.
Prix du fonds de commerce : 82.000 euros, honoraires charge vendeur.

Possibilité d'acquérir les murs .
Renseignements et visites: contactez Mr MONTORO agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 240733 au 06.46.88.28.14 ou j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 406905B-BUSINESS

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Vivre au coeur d'une authentique bastide anglaise du XIIIe siècle, au sein d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers.
Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cette demeure historique à Sauveterre-de-Guyenne qui vous offre une opportunité rare de posséder un bien d'exception avec un potentiel de développement incroyable.

Située idéalement au coeur de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété unique en son genre vous séduira par :

Son emplacement privilégié : au centre d'un village animé avec son marché hebdomadaire sur la place, ses commerces de proximité, ses écoles et un accès facile aux grands axes (Cadillac, Langon et Libourne à proximité, Bordeaux à 1 heure).
Son charme historique : imprégnez-vous de l'atmosphère unique d'une bastide fondée il y a 750 ans, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse.
Son potentiel d'aménagement considérable : avec près de 1000 m² exploitables, imaginez les possibilités :

- Un local commercial de 70 m² idéal pour votre activité sous les arcades.
- Une habitation principale de 200 m² avec un vaste salon/salle à manger, bureau, cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau, et des espaces extérieurs enchanteurs (cour intérieure, patio avec puits, terrasse suspendue de 63 m², long balcon avec vue sur la place centrale).
La possibilité de créer plusieurs logements distincts pour un investissement locatif attractif.
Ses atouts uniques : grenier spacieux, cave, puits authentique, patios et cours intérieures baignés de lumière.
Ne Laissez pas passer cette occasion unique d'Investir dans l'histoire et l'avenir !
Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie exceptionnel, un investisseur visionnaire ou un promoteur immobilier à la recherche d'un projet d'envergure, cette demeure historique à Sauveterre-de-Guyenne est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme authentique et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché.

Contactez-nous vite pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception !
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sauveterre-de-Guyenne. Idéal promoteur !

Prix 290 000 euros, honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406 905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 407739B-BUSINESS

 RAUZAN (33420)

Imaginez les possibilités... Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose Un emplacement de choix au coeur d'un pittoresque village médiéval, sur l'axe stratégique Sauveterre-de-Guyenne vers Libourne. Une parcelle de 180 m² avec deux accès sur deux rues, offrant une flexibilité rare pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Que vous soyez promoteur immobilier, investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport locatif, ou entrepreneur désireux de créer des locaux commerciaux dynamiques, cet espace est une toile vierge.

Locaux commerciaux !
Profitez du flux de passage et du charme du village pour implanter une activité florissante.
Immeuble de rapport !
Créez des appartements attractifs dans un cadre de vie authentique, avec une forte demande locative.
Stockage !
Bénéficiez de la double accessibilité pour une logistique optimisée.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier offrant une telle polyvalence dans un environnement privilégié. Imaginez le succès de vos futurs locaux commerciaux, la rentabilité d'un immeuble de rapport bien situé, ou la praticité d'un espace de stockage accessible. Ce bien est une véritable pépite pour qui saura en exploiter le potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !

N'attendez plus pour donner vie à vos projets. Contactez notre agence immobilière pour obtenir des informations détaillées sur ce bien exceptionnel et découvrir tout le potentiel qu'il offre. Votre avenir immobilier commence ici !

Prix TTC 90 000 euros à charge acquéreur.
Honoraires agence : 6 750 euros, soit
90 000 euros hors honoraires.

BIEN NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 407 739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 409307B-MNC

 PONTOISE (95300)

Emplacement exceptionnel ! Coeur historique de Pontoise

Vous recherchez un établissement de caractère, immédiatement exploitable, dans l'un des emplacements les plus prisés de Pontoise ? Christine MUNCH vous propose ce bar à vin / restaurant, une véritable perle rare, alliant emplacement stratégique, charme, et rentabilité.

Les points forts :
- Emplacement n°1 : situé dans le centre historique, très apprécié pour son ambiance, sa fréquentation et sa visibilité.
- Établissement de qualité : décoration soignée, atmosphère moderne et cosy, aucun travaux à prévoir.
- Clé en main : entièrement équipé, aux normes, prêt à travailler dès le premier jour.
- Capacité d'accueil :
En salle : 40 couverts
En terrasse : environ 30 places sur un espace extérieur agréable et recherché.
- Activité soutenue : chiffre d'affaires élevé avec excellente rentabilité, clientèle fidèle et régulière.

Il s'agit d'un outil de travail idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer dans un lieu valorisant, alliant plaisir de recevoir, qualité de vie et investissement sécurisé.

Opportunité rare, à visiter sans tarder.

Prix de cession : 545.000 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Appartement

Ref. 409839HKM

 BEZIERS (34500)

Situé sur l'avenue du Président Wilson, à deux pas du plateau des Poètes et du centre commercial et de loisirs Le Polygone, ce bien pourrait parfaitement répondre à vos critères de recherche.
Ce T4 de plus de 92 m², niché au 7ème et dernier étage, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 20 m², exposée Sud-Ouest.
Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain indépendante ainsi que de WC séparés.
L'accès à la résidence est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.
La résidence profite également de nombreuses commodités et activités à proximité, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Cela vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ?
N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous. Prix de vente : 351578.75 euros TVA Réduite 5,50 % (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 409839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 119 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 409847HKM

 BEZIERS (34500)

Situé sur l'avenue du Président Wilson, à deux pas du plateau des Poètes et du centre commercial et de loisirs Le Polygone, ce bien pourrait parfaitement répondre à vos critères de recherche.
Ce T4 de plus de 90 m², niché au 6 ème, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 17 m².
Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale donnant sur une terrassse exposée Sud Ouest, avec salle d'eau, d'une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparés.
L'accès à la résidence est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.
La résidence profite également de nombreuses commodités et activités à proximité, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Cela vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ?
N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous. Prix de vente : 272 453,75 euros TVA Réduite 5,50 % (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 409847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 119 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 407990BUSINESS

 NANCY (54000)

Je vous propose cette maison d'architecte située au Bois Impérial à Richardménil à seulement 10 minutes de Nancy.
Cette propriété de standing dispose de 4 grandes chambres avec salle de bains, toilettes et dressing.

Erigée sur une parcelle de terrain de presque 1 hectare entièrement clôturée et arborée, cette demeure de 600 m² habitables dispose d'une piscine intérieure et solarium.
Le terrain, planté de d'arbres, vous offre un cadre paisible et enchanteur sans vis à vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui vous guide vers une salle de réception de 100 m² et avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond.
Le sol en carreaux de marbre et la cheminée fermée ajoutent à l'élégance de la pièce ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées avec une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le parc.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace avec billard menant à la piscine.
De l'autre coté, une salle à manger, des toilettes, un cellier, une cuisine équipée, une suite parentale et une chambre avec salle de bain.
L'étage propose deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un grand espace salon.
Un balcon surplombe la salle de réception, offrant une vue d'ensemble, conduisant à des combles et au solarium central .

Nous avons également un garage au sous sol de 3 voitures ainsi que plusieurs espaces chaufferie, cave à bois, atelier, cave à vins.

La maison a été parfaitement entretenu : la toiture est en excellent état, les façades refaites il y a 3 ans et la chaudière est récente.

Prix du bien 1.088.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408094KMR

 PANNES (45700)

PANNES 45700 - Secteur calme et résidentiel, à 5 mn des commerces et des écoles, Karine MAMANE vous propose de découvrir cette confortable maison d'environ 165 m2 habitables avec PISCINE, édifiée sur un beau terrain arboré de 2700 m2.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards, d'un chaleureux salon/séjour avec cheminée/insert de 35 m2 donnant sur une belle cuisine américaine, l'espace de vie est prolongé par une véranda de 20 m2 carrelée, vous offrant un cadre de vie paisible et bénéficiant d'un accès et vue dégagée sur le jardin et la piscine, idéal pour recevoir famille et amis... A la suite, dégagement, une grande chambre de 15 m2 environ, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, un bel espace de vie de 50 m2 environ, aménagé d'une cuisine américaine donnant sur cour, offre plusieurs possibilité : activité profession libérale, bureau télétravail, chambres supplémentaires ...
A l'étage : pallier distribuant deux chambres, une salle d'eau , WC et un espace de rangement.
Les extérieurs vous séduiront avec une belle piscine, une terrasse ensoleillée, un spacieux jardin de 2700 m2 clos et arboré, cour en béton désactivée, ainsi qu'un grand carport vous offrant un cadre de vie idéal, à proximité de tous commerces, écoles, transports et axes routiers.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .