Achat immobilier - La Teste-de-Buch : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Teste-de-Buch - Page 28

Maison

Ref. 409323JULC

 FIGANIERES (83830)

A seulement 7 minutes du centre de Figanières, venez découvrir cette belle villa familiale de 170 m², située dans un cadre naturel privilégié.

Implantée sur un terrain de 2 940 m², complanté d'oliviers et sans aucun vis-à-vis, cette maison se compose de :

Séjour lumineux de 48 m², orienté sud
Cuisine indépendante
4 chambres**, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
1 salle de bain + 1 salle d'eau, 2 WC
Dépendance de 25 m² (atelier, bureau ou studio possible)

A l'extérieur :
Piscine traditionnelle, plusieurs terrasses, coin détente, jardin plat et arboré, portail motorisé, calme absolu.

Prestations :

Maison saine et bien entretenue avec murs à la chaux
Menuiseries mixte alu/bois, volets bois provençal
Assainissement tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 2 000 euros

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale spacieuse, une maison secondaire de charme, ou un accueil familial saisonnier*

Châteaudouble Village provençal vivant, à 15 min de Draguignan et des grands axes

Contact : Julie Claudel ? 06 16 24 82 75

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 240 euros et 1770 euros
Prix : 516 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 et 1770 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382546JULC

 FIGANIERES (83830)

FIGANIÈRES - MAISON DE VILLAGE 88 m² CLIMATISÉE

Charmante maison sur 3 niveaux idéalement située :

1er étage : séjour 27m² avec pierre apparente et cuisine équipée
2ème étage : 2 chambres, salle d'eau moderne et WC
Rez-de-chaussée : garage carrelé 23m² avec salle d'eau et WC
Grande cave de 30m²

ALLIANCE PARFAITE ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ !

Prix : 170 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 382546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403785CHBU

 SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540)

A vendre Maison individuelle pleine de charme à SAINT-CYR-SUR-LOIRE .Quartier recherché et au calme, accès direct au bord de Loire ,centre ville de Tours à pied ou à vélo!

Nichée dans un environnement paisible et résidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison individuelle de 95 m², conjugue caractère et confort moderne. Construite sur un terrain de 371 m², elle a été parfaitement entretenue par sa propriétaire, et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clé en main.

Des espaces lumineux et bien pensés
Laissez-vous séduire par un bel espace de vie de 34 m², baigné de lumière, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine et de convivialité.

Un agencement fonctionnel pour toute la famille .
Cette maison propose trois chambres, deux salles d'eau modernes, ainsi que deux WC, pour un quotidien fluide et confortable.

Le plus: En rez de jardin et avec une entrée indépendante, la 3éme chambre , salle d'eau et petite pièce , idéal profession libérale ou location étudiant!

Un extérieur propice à la détente
Le jardin joliment entretenu sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime. Un balcon offre également une vue dégagée sur les environs.

Prestations complémentaires
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) et poêle à bois pour un confort optimal en toute saison

Fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique

Un garage en sous-sol complète les belles prestations de cette maison.

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien

Informations financières
Prix net vendeur : 360 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit un prix total de 378000 euros

DPE : D GES : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 680 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023(abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 403785 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407133CHBU

 LOUDUN (86200)

"Sous Offre !"
LOUDUN . Maison de charme entièrement rénovée par un tailleur de pierre

Idéal 1er achat ou résidence secondaire!

Vivre à Loudun, c'est allier qualité de vie, histoire et nature.
Située au coeur du Poitou, cette charmante ville à taille humaine offre un cadre de vie paisible, avec tous les services à proximité : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Loudun séduit par son patrimoine médiéval, ses maisons en pierre, ses marchés de producteurs locaux et sa nature environnante propice aux balades. Bien desservie, elle permet un accès facile à Poitiers(45km), Saumur ou Chinon (30 km) et à 1/4 d'heure de centers Parcs(le Bois aux Daims)tout en conservant un coût de l'immobilier très attractif. Un vrai bon plan pour les familles, les retraités ou les télétravailleurs en quête de tranquillité et d'authenticité.

Découvrez cette superbe maison en pierre de taille, restaurée avec passion et savoir-faire par un artisan tailleur de pierre, située dans un secteur paisible de Loudun.

Entièrement rénovée, cette maison vous séduira par :
Ses murs en pierres apparentes et son escalier façonné à la main
Deux pièces de vie lumineuses et chaleureuses au RDC .
4 chambres confortables réparties au 1er étage
Une salle d'eau moderne (douche à l'italienne et wc suspendu sera terminée pour la vente ainsi qu'une cuisine fonctionnelle
Un garage privatif ,une cave et un espace extérieur agréable (cour de 45 m2) et petite dépendance complètent cette belle rénovation.

Aucun travaux à prévoir ? Une maison prête à vivre, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Proche des commodités, écoles et commerces, dans un environnement calme à seulement quelques minutes du centre-ville.

A visiter sans tarder !

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 407133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373516CHBU

 VEZIERES (86120)

Un air de Toscane à 10 mn de Chinon !

Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette magnifique propriété de 280m2 environ.
Entièrement restaurée par un artisan tailleur de pierre , chaque détail sculpté dans la pierre est un clin d'oeil à ses différentes restaurations dans les châteaux de la Loire (Chambord,Villandry,Azay le Rideau,Blois s'invitent dans cette demeure!).
La pièce de vie de 75M2 avec sa cuisine ouverte aux accents d'Asie ravira toute la famille ou ses hôtes, le salon et son poêle à bois réchauffera les soirées d'hiver.
Une magnifique salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne, un bureau ou chambre complètent ce RDC.
Accessible par un ascenseur ou un vaste escalier, 4 chambres , une salle d'eau , l'étage pourra accueillir une vaste famille.
A l'extérieur, un grand parc ombragé de 3700 M2 entièrement clos et sans vis à vis, une grange de 80M2 idéale pour les collectionneurs de voiture, un atelier de 45M2 , un préau de 115 M2 assouviront toutes vos passions:

Côté Finances:
Prix: 449500 euros (honoraires charges vendeur)
Taxe foncière: 851 euros

Vidéo et visite virtuelle sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 375516- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 408938CHBU

 CHARGE (37530)

Maison en viager occupée - Chargé, à proximité d'Amboise (37)
Calme, nature et confort à deux pas de la Loire

Située à Chargé, charmante commune verdoyante à seulement quelques minutes d'Amboise, cette agréable maison de plain-pied de 114 m² vous séduira par son cadre paisible, son beau terrain arboré de plus de 3 000 m² et ses prestations rares dans le secteur.

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété dispose d'un grand jardin paysager avec piscine couverte, pergola, dépendances (2 garages), idéale pour les amoureux de la nature et du plein air.

Des prestations de qualité
Superficie habitable : 114 m²
3 Chambres et un bureau.
Pièce de vie de 52 M2
Terrain de plus de 3 000 m²

Piscine couverte et sécurisée

Environnement calme, sans vis-à-vis

Conditions financières;
Couple occupant : Homme de 72 ans / Femme de 79 ans

Bouquet : 48 750 euros FAI , 30000 euros net vendeur , honoraires agence 7.5% à la charge de l'acquéreur.
Rente mensuelle : 471 euros
Valeur occupée du bien :111388 euros (base de calcul des droits d'enregistrements)
Valeur vénale du bien: 250000 euros

Vous investissez aujourd'hui à prix réduit (décote de 55%)dans une propriété de qualité, tout en garantissant un revenu aux vendeurs. Aucune gestion locative à prévoir.

Pourquoi investir dans ce viager ?
Un bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial
Une localisation privilégiée, proche de la Loire, de la nature et des commodités
Une maison entretenue, dans un cadre reposant et verdoyant

Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de placements éthiques et sûrs.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :408938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383891JHEB

 CHOUVIGNY (03450)

? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ? A vendre : Longère rénovée avec goût de 182 m²

Amateurs de charme et de confort moderne, cette superbe longère entièrement rénovée est faite pour vous ! Située au calme, sur un terrain de 1500 m², elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

? Les atouts de cette propriété :
Surface habitable : 182 m²
Chambres : 3 grandes chambres dont 2 à l'étage + mezzanine
Salles d'eau :

RDC : Salle de bain avec douche italienne, baignoire, double vasque

Étage : Salle d'eau supplémentaire pour plus de confort

?? Des espaces de vie lumineux et fonctionnels :
Grande cuisine entièrement équipée (réfrigérateur américain inclus)

Salle à manger ouverte sur une agréable terrasse

Bureau spacieux, parfait pour le télétravail

Buanderie indépendante

? Extérieurs soignés :
Cour pavée

Terrain de pétanque

Carport + espace de stockage

Cave

Cuve à fioul

? Équipements et Confort :
Garage avec porte sectionnelle

Grenier aménageable (beau potentiel d'extension)

Chauffage au fioul

Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées

? Un bien coup de coeur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

? Prix de vente : 250 000 euros HAI
(soit 240 000 euros net vendeur + 4,17 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (base 2021) : entre 2 130 euros et 2 960 euros

Prix : 250 000 euros euros HAI
Prix de vente 250 000 euros dont 4,17% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 240 000 euros.
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410791KANT

 TOULON (83200)

Magnifique villa avec Vue Panoramique Mer et Rade de Toulon située dans un secteur résidentiel et prisé. Venez découvrir cette superbe villa en position dominante, parfaitement entretenue qui conjugue confort, volumes et cadre idyllique. Cette villa bénéficie d'une luminosité optimale toute l'année. Au rez de chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour/salon avec une belle hauteur de plafond de 3,50 m donnant ainsi une très belle impression d'espace. La cuisine de 26 m ², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur et ses terrasses avec vue mer.
A l'étage, trois grandes chambres offrent le confort nécessaire, dont une superbe suite parentale ( 26 m² ) composée d'un dressing, d'une SDB et d'une terrasse privative face à la mer.Possibilité de réagencer l'espace pour obtenir une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau et wc complètent l'étage. Côté stationnement : Un garage fermé et place de parking privative sont inclus. Le tout implanté sur un magnifique terrain paysagé en restanques, clos et doté d'une jolie pscine avec vue Mer.
Prix : 677 000 euros FAI
DPE : D 214 /GES : D 6Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1613 et 2183 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 3426GALZ

 COLEMBERT (62142)

Découvrez cette belle maison individuelle en ossature bois située à Colembert. Vous serez séduits par ses beaux espaces, sa luminosité, sa superbe vue dégagée et son exposition plein sud. Habitable de plain pied, cette maison dispose de 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sous sol complet avec garage 3 voitures, du parking, un jardin.
Ne tardez pas à venir la découvrir.

DPE : C ( 142 kWh/m2/an) - GES : A ( 4 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1480 euros et 2060 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 384 000 euros FAI. Honoraires : 14 000 euros ttc (3.78%) charges acquéreurs, soit 370 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3426 GALZ.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

( (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Maison

Ref. 3515GALZ

 AMBLETEUSE (62164)

Ambleteuse, Maison en excellent état comprenant au rdc : une entrée, un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, wc.
A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau.
Jardin avec terrasse

DPE : D ( 220 kWh/m2/an) - GES : B ( 7 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 930 euros et 1290 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 246 000 euros FAI. Honoraires : 11 000 euros ttc ( 4.68 %) charges acquéreurs, soit 235 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3515galz

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Local commercial

Ref. 410608B-LGU

 CHOLET (49300)

Laurent Guilloteau vous propose ce local professionnel idéalement placé à 10 mn de Cholet et de Mortagne sur Sèvre.
Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié et est situé en centre bourg de la commune de St Christophe du Bois.
A quelques kilomètres de Cholet et au coeur d'un bassin d'emploi avec l'un des taux de chômage le plus faible de France, il est également situé à proximité d'une sortie d'autoroute A87.
Le bien d'une surface de 400 m² offre un vrai potentiel. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un magasin de 259 m², d'un espace de stockage de 81 m², d'un rangement, d'une salle de pause, d'un WC et d'une chaufferie.
Parking attenant au local.
Local situé en zone UA avec autorisation de changement de destination sous accord d'un PC.

Prix de vente : 162.000 euros - Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 404928PBAI

 VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE (66410)

Villa familiale au calme avec piscine

A 10 minutes des plages de Canet-en-Roussillon, dans un charmant village avec commerces, belle villa 4 chambres avec piscine et sous-sol.

Située au calme d'une impasse, dans le village de Villelongue-de-la-Salanque, cette maison de 130 m² habitables sur une parcelle de 375 m² séduit par son charme, son entretien irréprochable et sa situation idéale entre mer et ville.

La pièce de vie, traversante et lumineuse, s'ouvre sur une véranda conviviale et un jardin intime avec piscine (7 × 5 m).
La cuisine, entièrement équipée, complète un espace chaleureux et fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. Une salle de bain indépendante à l'étage vient compléter l'ensemble.

Menuiseries PVC, volets en aluminium, sous-sol de 50 m², garage, panneaux solaires, cheminée à bois : cette maison offre confort, fonctionnalité et douceur de vivre.

Un bien rare, à deux pas des plages et des commodités, dans un environnement recherché du littoral catalan.
son prix : 365 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1824 euros et 2468 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379400VTEB

 ECULLY (69130)

ECULLY. Dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette sublime maison contemporaine de 394m2, dont 285m2 carrez aménagée avec goût, et en parfait état.
Vous serez séduit par son architecture, son agencement, ainsi que par son extérieur .
Cette maison est située sur un terrain arboré d'environ 1890m2.
Elle se compose au rez-de chaussée, d'un vaste et lumineux salon avec vue sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une loggia, et d'une suite parentale composée d'une chambre , avec dressing et salle de bain .
A l'étage quatre belles chambres équipées de leur salle de bain individuelle, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
Le sous-sol aménagé se compose de la buanderie ,d'une salle de jeux, et d'une chambre.
Pour profiter de l'extérieur arboré, vous disposerez d' une belle et grande terrasse ,d'une piscine , et du jardin.
6 à 7 véhicules peuvent stationner dans la propriété.
Si vous souhaitez un dépaysement total ! venez la découvrir !
c'est une belle surprise!!!
Prix de vente : 1 895 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 2750 et 3760 euros.
2021 uniquement(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?379400?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408305JMUN

 BANDOL (83150)

Votre conseiller vous propose ce superbe appartement 2 pièces traversant rénové et climatisé situé au 2ème et dernier étage, orientation plein Sud.

-Vous profiterez de la vue mer depuis votre salon et la loggia d'env 10M².

-L'appartement se compose d'une entrée, chambre, d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur le salon, et d'une salle d'eau, WC indépendant.

-La résidence est sécurisée, avec un portail électrique et un code d'accès, assurant tranquillité et sérénité.

-L'appartement est proche de toutes les commodités (Gare, la plage, du port, centre ville) et des commerces, ce qui permet de tout faire à pied.

-La terrasse offre une vue sur la mer et les palmiers, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Bandol :
Points forts :
-Emplacement privilégié, à proximité de la plage, du port et des commerces
-Vue mer exceptionnelle
-Résidence sécurisée avec parking privé
-Local à vélo
-Interphone
- Double vitrage phonique
-Cadre de vie paisible et agréable dans un village provençal de charme

Bandol est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Le quartier est particulièrement apprécié pour sa facilité d'accès par les transports et proche de pierreplane et sa plage de sable fin ainsi que son port de plaisance animé et ses nombreux commerces et restaurants sont à proximité.

Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec vue mer dans un emplacement proche toutes commodités.

N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite.

Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2
Surface : Environ 44 m² + 10M² de loggia
Localisation : Bandol
Vue : Mer, exposition plein sud
Extérieur : Terrasse avec store banne

Stationnement : Place de parking privée et numérotée
Sécurité : Résidence sécurisée avec portail électrique et code d'accès

Informations financières et énergétiques :
Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : D- (181 kWh/m²/an)
GES : A- (5 kgCO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .660 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1389 euros.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 392882ERBO

 SAINT-LEGER-SUR-DHEUNE (71510)

Eric BONNOT vous propose de découvrir ce magnifique terrain plat d'environ 1630 m² constructible étude de sol en cours situé dans la charmante commune de Saint Leger sur Dheune avec son canal et la voie vélo et pédestre , au coeur de la Côte Châlonnaise. Ce terrain est une opportunité rare, offrant la flexibilité d'être vendu en totalité

**Caractéristiques du Terrain :**

- **Superficie** :
surface totale d'environ 2000m² dont environ 1630m² constructible et possibilité de 6000m2 supplémentaires juxtaposés en terre agricole ou de loisir au bord d'un ruisseau
- **Topographie** : Terrain plat, simplifiant les travaux de construction et réduisant les coûts associés.
- **Accessibilité** : Idéalement situé à proximité des commodités locales et facile d'accès.

**Pourquoi Choisir Saint Leger Sur Dheune ?**

Saint Leger sur Dheune est une commune réputée pour son patrimoine historique et son cadre de vie paisible, :

**Votre Projet Immobilier à St léger sur Dheune**

Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement immobilier judicieux, ce terrain offre des possibilités infinies. La vente en totalité ou par lots permet de s'adapter à vos ambitions et à votre budget.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel dans l'une des régions les plus emblématiques de la Côte Châlonnaise.
Emplacement très rare en plein centre de St Leger sur Dheune TERRAIN Constructible à Viabiliser d'environ 1630m² proche de Chagny Montchanin et Chalon sur Saône tous les réseaux a proximité même la fibre
Étude de sol réalisée .
facile d'accès ,proche centre et proches services
Prix de vente 93000 euros honoraires charge vendeur
Légèrement négociable .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392882. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

Maison

Ref. 406847LYL

 PEROLS (34470)

Vous rêvez d'un maison moderne où le confort et l'esthétisme se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette sublime maison T4 de 122 m2, construite en 2022, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 100 mètres des étangs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon séjour lumineux, allié à une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique et un WC, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

A l'étage, la suite parentale devient votre havre de paix, complétée par deux autres chambres parfaitement agencées. La salle de bain, élégante et moderne, avec baignoire et douche séparée, vous invite à des instants de détente privilégiés, sans oublier le WC séparé pour plus d'intimité.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin , orné d'une terrasse en bois qui invite à la relaxation. Et que dire de la piscine au sel, idéale pour se rafraîchir les chaudes journées d'été ? Un véritable coin de paradis où petits et grands trouveront leur bonheur.

Cette maison contemporaine dotée d'un toit plat, combine des matériaux de haute qualité avec une structure pensée pour optimiser l'espace. Le quartier, calme et serein, est le cadre parfait pour profiter de moments paisibles tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur foyer !

Prix: 689 000 euros (HAI, à la charge du vendeur)

DPE : B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :406847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401316LYL

 PEROLS (34470)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison T6 d'environ 160 m2, idéalement située à Pérols, sur un terrain de 604 m2. Cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et confortable.
En rez-de-chaussée la maison dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, de 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage se trouve une grande chambre parentale avec son dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et une chambre spacieuse .
Profitez des journées estivales dans votre propre piscine, idéale pour la détente et les moments en famille. Une terrasse extérieure en bois vous offre un espace chaleureux pour organiser vos barbecues ou simplement profiter du soleil. Un jardin spacieux, parfait pour les jeux des enfants, les activités en plein air, ou pour se détendre au milieu de la nature.
Ce bien rare est à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et convivial.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur havre de paix !
Photos sur demande.
Prix : 948 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe B GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400154LYL

 FRONTIGNAN (34110)

Lydia Lopez vous propose une opportunité rare d'acquérir deux maisons mitoyennes situées dans le charmant quartier des Terres Blanches à Frontignan.

Maison T5 de 123 m2 , 5 pièces spacieuses et lumineuses, une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée. 4 chambres confortables dont une suite parentale au rez-de-chaussée, salles de bains modernes et toilettes séparées. Deux garages de 35 m2 et 29 m2, idéaux pour protéger vos véhicules ou pour du rangement. Jardin privatif avec piscine et cuisine d'été idéal pour vos moments de détente et de convivialité en plein air.

Maison Duplex T4 de 88 m2 , 4 pièces bien agencées sur deux niveaux,
au premier niveau un salon chaleureux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée neuve, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et son toilette séparé. 2 chambres à l'étage avec rangements , une salle d'eau et toilette.

Ces maisons sont situées dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (3 min à pied d'un arrêt de bus et 10 min à pied de la gare de Frontignan). Parfait pour une famille ou pour un projet d'investissement immobilier.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 22 06 72 33 ou à ly.lopez@proprietes-privees.com

DPE : classe C- GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros

Prix de vente : 697 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400154 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405147LYL

 PEROLS (34470)

Un véritable bijou contemporain !
Découvrez cette somptueuse maison de 149 m2, érigée en 2022, alliant luxe et modernité au coeur de Pérols.
Idéalement conçue pour un cadre de vie raffiné, cette propriété haut de gamme saura séduire les amateurs d'élégance et de confort.
3 chambres dont chacune dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing spacieux pour un maximum de confort et d'intimité.
Un grand séjour pour profiter d'un espace lumineux avec cuisine américaine ouverte, entièrement équipée, parfait pour cocooner ou recevoir vos proches.
A l'extérieur une terrasse avec Pergola, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité, donnant sur une piscine au sel qui ajoutera une touche de bien-être à vos journées d'été.
Un design contemporain qui sublime l'architecture de la maison.
La maison dispose d'un garage et de deux places de parking extérieur pour un accès facilité.
Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques assurant une isolation optimale.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, parfaite pour une famille désireuse d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez vous !
Prix : 820 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe A GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376465APAU

 EAUX-BONNES (64440)

Idéal investisseur !

Situé sur la commune d'Eaux-Bonnes à 10 minutes de la station de ski de Gourette.

Rendement locatif élevé, 2 locations simultanées, faibles charges de copropriété.
Emplacement idéal en face du parc des Eaux-Bonnes et à 10 minutes de la station de ski de Gourette.

Au sein d'une résidence sécurisée, lot comprenant un appartement de 31m2 au rez-de-chaussée avec jardin et une cave, ainsi qu'un studio de 15m2 à l'étage et son local à ski.

L'appartement de 31m2 est composé d'une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un jardinet de 10m2 avec terrasse. 4 couchages disponibles via les lits superposés dans la pièce de vie ainsi que le lit double dans la chambre.
A noter que cet appartement a été rénové récemment, la décoration est au goût du jour,
Une cave complète ce bien.

Le studio de 15m2, situé au 1er étage, est composé premièrement d'une chambrette de 9m2 avec kitchenette, un lit double convertible et de nombreux rangements.
Deuxièmement d'une salle d'eau/douche non attenante avec WC sur le palier.
Un local à ski complète ce bien.

Appartements vendus meublés.

Parking gratuit à quelques mètres.

Taxe foncière : 510 euros.

Charges de copropriété annuelles estimées : 150 euros euros
Pas de procédure en cours.
Lots 2,5 et 7 sur 27 lots d'habitation.

Diagnostic énergétique de l'appartement du RDC :
DPE : G GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1352 euros et 1830 euros par an
Consommation énergétique primaire : 553kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m²/a avant le 1er janvier 2028.

Diagnostic énergétique du studio : :
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 422 euros et 570 euros par an
Consommation énergétique primaire : 441kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023

Prix de vente 90 000 euros, dont 85 000 euros net vendeur et 5000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr