Achat immobilier - Les Lilas : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Les Lilas - Page 294

Maison

Ref. 408383GOA

 CHATRES-SUR-CHER (41320)

Opportunité exceptionnelle, entrepôt d' environ 1080 m², équipé d' une balance pour poids lourds, accès camion, bureau ...
L' ensemble sur une parcelle de 3180 m².
A découvrir !!!!
-----------------------------------------------
Budget : 126 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,83% ) soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 408383GOA (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 399697MDI

 SAINT-JEAN-D'ARVEY (73230)

Centre ville Saint-Jean-d'Arvey, Didier MORNAS vous propose en exclusivité ce terrain de 675 m² proche des écoles, des commerces et arrêts Bus. Belle vue Montagnes (Granier, Gallopaz, Peney). Exposé Sud, peu pentu, libre de constructeur. Non viabilisé (Assainissement : possibilité de se raccorder au réseau public). Situé en zone UGI du secteur Plateau de la Leysse du PLUI de Grand Chambéry : L'emprise au sol des constructions devra être de 30% maximum de la parcelle. Retrait - gonflement des argiles : le terrain est situé en zone de risque d'aléa faible. Mandat n° 399697. RSAC Chambéry 412.126.310 Prix : 120.000 euros Honoraires d'agence à charge Vendeur. Pour visiter et vous sécuriser dans votre projet, contactez Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.33.32.15.95 ou par E-mail d.mornas@proprietes-privees.com

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 406316VFE

 MAGNY (89200)

MAGNY (89200) NOUVEAU PRIX DE VENTE : 184 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Idéal résidence secondaire avec projet de résidence principale

Vanessa FEBVRE vous propose cette charmante maison de village rénovée, située au coeur de Magny, un village vivant et non isolé, bénéficiant d'un voisinage agréable et de liaisons rapides avec l'autoroute A6 (à 5 min) et la nationale menant à Avallon (à seulement 8 min). Un emplacement stratégique pour une résidence secondaire avec un projet d'installation à moyen terme.

La maison d'habitation se compose, de plain-pied :
* Entrée sur salle à manger chaleureuse avec cheminée insert
* Accès direct à une véranda avec cuisine d'été (non chauffée)
* Cuisine équipée et aménagée
* Salle d'eau
* chambre /salon
* Couloir desservant une 2ème chambre, une pièce dressing aménagée en chambre d'amis et un WC avec lave-mains
* Grenier aménageable à l'étage

Annexes et dépendances :
* Cellier / débarras
* Garage (env. 17 m²)
* Grange (env. 34 m²)
* Cave saine (env. 15 m²)
*Appentis à l'arrière

Atout supplémentaire :
Un studio attenant d'environ 14 m² permettant d'accueillir famille ou amis, comprenant une 4ème chambre, une salle d'eau, un WC sanibroyeur, chauffage électrique et survitrage.

Extérieurs :
* Cour fermée à l'avant
* Terrain calme à l'arrière
* Puits

Éléments techniques :
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage au gaz (citerne sur le terrain), chauffage électrique pour le studio, tout à l'égout, beaux éléments anciens conservés.

DPE : Classe énergie : E GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3580 euros et 4900 euros (Consommations réels sur facture sur demande)
Surface de référence DPE : 103 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406316- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 402327KMI

 SAINT-GEORGES-MOTEL (27710)

Karine MILLIEN vous propose cette magnifique maison familiale située dans un village prisé de la vallée de l'Eure avec écoles maternelle, primaire, garderie et ramassages scolaires. A seulement 1h de Paris, 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse) et de Nonancourt.
Aucun travaux à prévoir la décoration est soignée avec beaucoup de goût, produit très rare sur le marché qui vous réserve de belles surprises !

Entrée, pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, très belle cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, suite parentale (chambre avec placards, et pièce d'eau : douche et baignoire), WC indépendant avec lave mains, bureau.
A l'étage le couloir distribue 4 grandes chambres (dont 2 avec dressing), pièce d'eau (baignoire et douche), WC indépendant.
Vous ne serez pas déçu par le sous-sol total avec une pièce aménagé pourquoi pas pour une salle de sport ou de jeux !

Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage automatiques, adoucisseur, chauffage gaz de ville, aucune anomalie électrique ni de gaz.
Un terrain clos et arboré d'env.1000 m².

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1457 et 1971 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 330 000 euros dont 3.13% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 320 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402 327 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408173LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 46 m2 à 164 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Maison faisant partie d'un programme neuf de maison partagée (6 maisons au total).

Cette maison individuelle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une terrasse et un jardin clos et paysagé de 50 m2. Vous disposerez également de parties communes incluant une grande pièce de vie, un local vélos, une buanderie, un WC, un espace extérieur commun et une place de parking pour chaque logement.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, à proximité de ses commerces, services et écoles .

Lancement de la construction 4ème trimestre 2025.
Solution clés en main avec une construction de qualité.

Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie et de volets roulants motorisés.

DPE : classe B/ GES : classe A. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408173LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 408191LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 64 m2 à 199 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Maison faisant partie d'un programme neuf de maison partagée (6 maisons au total).

Cette maison individuelle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une terrasse et un jardin clos et paysagé de 50 m2. Vous disposerez également de parties communes incluant une grande pièce de vie, un local vélos, une buanderie, un WC, un espace extérieur commun et une place de parking pour chaque logement.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, à proximité de ses commerces, services et écoles .

Lancement de la construction 4ème trimestre 2025.
Solution clés en main avec une construction de qualité.

Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie et de volets roulants motorisés.

DPE : classe B/ GES : classe A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408191LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 408195LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 71 m2 à 219 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Maison faisant partie d'un programme neuf de maison partagée (6 maisons au total).

Cette maison individuelle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une terrasse et un jardin clos et paysagé de 50 m2. Vous disposerez également de parties communes incluant une grande pièce de vie, un local vélos, une buanderie, un WC, un espace extérieur commun et une place de parking pour chaque logement.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, à proximité de ses commerces, services et écoles .

Lancement de la construction 4ème trimestre 2025.
Solution clés en main avec une construction de qualité.

Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie et de volets roulants motorisés.

DPE : classe B/ GES : classe A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408195LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 401069JAD

 ORVAULT (44700)

Ronan Jadé présente à ORVAULT une maison de plain-pied d'environ 80 m2 sur une parcelle de 565 m2, au calme dans son impasse, quartier Forêt/La Garenne.

A proximité immédiate de SAUTRON et de ses commerces, cette maison lumineuse se compose d'un salon/salle à manger avec exposition sud-ouest, cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses dont une avec placards intégrés, salle d'eau, wc.
Un garage carrelé de 23 m2 avec porte automatique et un grenier de 13 m2 viennent compléter cette description.

Maison construite en 1994 par berthelot Constructions
Tout électrique
Maison reliée au tout à l'égout et contrôle de conformité assainissement validé.
L'ensemble des diagnostics est à votre disposition lors de la visite.

Cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché, avec une belle exposition et un extérieur agréable de taille suffisante pour ne pas avoir de contrainte.
La maison se situe à proximité immédiate de la vallée du cens.

Prix de vente 296400 euros TTC incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit 285000 euros hors honoraires.

Mandat No 401069

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Maison

Ref. 408373SNV

 CLUNY (71250)

Calme absolu et joli jardin clos doté d'un puits pour cet ancien corps de ferme en pierre composé de plusieurs bâtiments contigus.
Les anciennes dépendances ont été aménagées en habitation (9 pièces / 5 chambres dont une en rez-de-chaussée et 2 salles de bains), avec grenier aménageable.
Une grange, une petite maison indépendante de 2 pièces avec cave et grenier, ainsi qu'un auvent avec caves complètent ce joli bien.
Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble ne demande qu'à être repensé pour retrouver tout son charme.
L'ensemble est situé sur la commune de La Chapelle du Mont de France, à 14km de Cluny, 23 minutes de la gare TGV et de Mâcon.

Visite virtuelle sur demande

Budget 195.000 euros (honoraires d'agence à la charge des vendeurs)

DPE F (325) GES F (71)
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408413SGH

 BLOIS (41000)

Proche de BLOIS sur la commune de VILLEBAROU 41000
belle maison proche de la zone commercial
grande salle de vie de plus de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée-3 chambres (45,16.4, 9.5 m²) dont 1 grande suite parentale d'environ 45 m² avec dressing et salle d'eau avec wc -wc - salle d'eau-cellier, grande terrasse couverte cabane de jardin sur parcelle de 380 m².
..........................................................................................................................
belle maison contemporaine a Villebarou
comprenant au rez de chaussée: belle salle de vie d'environ 52 m² avec cuisine équipée, cellier, 2 chambres (16,9.5 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
à l'étage: grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.
terrasse couverte et abris de jardin sur parcelle de 380 m².
..........................................................................................................................
Budget : 291 760 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 408 413 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
..........................................................................................................................
.........................................................................................................................
"Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
..........................................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 408429DEE

 LOCUNOLE (29310)

A vendre, Finistère Sud.
Charmante maison en pierres au coeur de Locunolé.

Située au centre du bourg de Locunolé, cette maison parfaitement entretenue, allie caractère et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses volumes généreux : un vaste salon-séjour lumineux, un bureau (possibilité chambre en rdc), une cuisine indépendante, un cellier, une pièce d'eau et des WC séparés.

A l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux équipées d'un point d'eau et placard, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants.

Les extérieurs offrent de belles prestations : un grand garage attenant, une dépendance, et un agréable terrain clos de 1 245 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Prix de vente 259 975 euros honoraires agence inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9975 euros TTC), soit 250 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022 et 2023. : entre 2570 euros et 3550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408429 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .

Maison

Ref. 392844DUM

 ACHERES (78260)

ACHERES (78260) - EN PLEIN CENTRE VILLE. Vous pouvez tout faire à pied. Christophe DUMONT vous propose une jolie maison de 86 m2 avec DEUX CHAMBRES spacieuses dont UNE en rez-de-chaussée. Cette maison se compose au rez-de-chaussée de la façon suivante : Entrée, salle à manger, cuisine, salon avec poêle à granulé avec accès direct sur l'extérieur, chambre avec placard, salle d'eau + wc.
A l'étage palier chambre parentale avec salle de bains et placard. A l'extérieur jardin et son espace stationnement ( DEUX VEHICULES), potager. En sous-sol cave voutée. Poêle à granulé 2 ans, volets roulants électrique, Double vitrage. Proximité des commerces, bus, cinéma, etc...
DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1900 et 2620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 349 990 HAI (Honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405584CHH

 LAUDUN-L'ARDOISE (30290)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à LAUDUN L'ARDOISE ; à égale distance d'Avignon 84, Orange 84 et Uzès 30, un Mas en pierres, rénové et composé de 2 habitations pour une superficie totale habitable de 411 m².
La bâtisse principale, de 7 pièces offre quant à elle une superficie de 349 m², idéal pour une grande famille, profession libérale et amoureux d'un certains art de vivre à la Française.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une spacieuse cuisine équipée, de 6 chambres, bureaux, salle de jeux , salles de bains et plusieurs WC (nous restons à votre disposition pour vous communiquer le descriptif et l'ensemble des superficies) .
La maison d'hôte de 62 m², type 2 à 3 pièces est idéale pour l'accueil de la famille, amis, gardien et pour générer des revenus locatif si nécessaire.
L'ensemble s'inscrivant sur un terrain divisible de + de 2.690 m² avec une piscine de 5 ML X 10 ML.
Un bien susceptible d'intéresser un marchand de biens de part la possibilité de diviser en 3 lots (1 Terrain à bâtir et 2 lots pour habitation).
Le bien se situe à proximité immédiate de tous commerces et un accès rapide à l'autoroute .
Le prix de vente est de 549.000 Euros et les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation Energie Primaire 178/KWH/An/M² : D - Emission de gaz à effet de serre 38Kg/An/M² : D soit un coût annuel compris entre : 4290 à 5840 Euros Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 405889CHH

 NIMES (30000)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter une demeure sans vis à vis de 6 pièces, 170 m² habitable environ sur un magnifique terrain de 4660 m² à Nîmes 30000 , secteur Terre de Rouvière.
Vous vous situez à 5 à 7 minutes du centre ville, 10 à 12 minutes de la gare et à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, fac, école, clinique, etc...).
Un lieu magique où vous serez enchantés par les couleurs chatoyantes, les jeux de lumières et la douce musique des oiseaux.
La partie habitable vous propose une belle pièce à vivre de 50 m², une cuisine équipée attenante de plus de 18 m², 4 belles chambres, un open space bureau de 14m² environ, une salle de bains, salle d'eau ,WC, etc....
Les annexes multiples quant à elles ont à vous proposer, un garage de 28 m², un atelier de 24 m², une cave à vins de plus de 7m², une cuisine d'été de 50m² qu'il vous serait possible d'aménager en appartement indépendant et sans oublier une piscine avec terrasse, ...
Un jardin harmonieux qui a été aménagé pour préserver l'esprit du cadre naturel et en privilégiant différentes atmosphères qui conjuguent , douceur de vivre autour de la piscine et du jeu de boules.
Un bien idéal pour une grande famille, profession libérale et amoureux d'un certains art de vivre à la Française.
Nous vous proposons le bien au prix de 545.000 Euros et les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Une visite virtuelle 360° vous sera présentée sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation Energie Primaire 152/KWH/An/M² : C - Emission de gaz à effet de serre 4Kg/An/M² : A soit un coût annuel compris entre : 1948 à 2636 Euros Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 405889. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 408197BOU

 CHARS (95750)

Maison très lumineuse avec 5 chambres avec jardinet devant et jardin arboré sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : Entrée, wc, cuisine donnant accès au garage, séjour avec cheminée-insert donnant accès au jardin avec terrasse exposé ouest. A l'étage : Palier avec de nombreux placards, salle de bain + wc, 5 chambres, salle d'eau. Chauffage gaz de ville avec une bonne chaudière de marque Frisquet. Rafraichissement à prévoir ! Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 94 lots. Les charges courantes annuelles sont estimée à 170 euros. DPE : E (252); GES : E (55). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 267 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 94 lots ().

Charges annuelles : 170 euros.
Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .

Appartement

Ref. 405402ANAI

 EVRY (91000)

Appartement de type F3 d'une surface de 60,81 m² situé au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur dans une résidence calme. Le bien comprend une entrée une cuisine ouverte sur le séjour deux chambres une salle de bain des WC séparés ainsi qu'un balcon

Disposition des pièces
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
2 chambres confortables
Salle de bain fonctionnelle
WC séparé

Les + qui font la différence
Un balcon pour vos moments de détente
Une place de parking privative
Climatisation dans le séjour et une chambre
Ascenseur dans la résidence
Quartier calme et agréable

Côté localisation
Arrêt de bus Camille Guérin à 100 m
Gare RER D Orangis Bois de l'Épine à 900 m
Écoles maternelles et primaires à moins de 600 m

Charges de copropriété : 188 euros / mois

DPE B 75 KWH ET GES A 5 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf : 405402- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE CE BIEN EST DE 199 900 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2250 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 396968SLAM

 CONDE-SUR-NOIREAU (14110)

Charmante maison très agréable à vivre ou pour une résidence secondaire, située au coeur de la Suisse Normande dans un environnement préservé pour les amoureux de la nature: Site classé Natura 2 000 ZNIEFF 1 et 2, ruisseaux, forêts, collines, balades à pied , à cheval ou en vélo. Un havre de paix vous attend!

Entièrement rénovée avec des matériaux naturels : pierres, chaux et bois, vous bénéficiez du charme de l'ancien et du confort contemporain avec une orientation au Sud/Sud Est.

Elle est composée au RdC d'un petit salon de 18m² avec cheminée, une cuisine équipée 9m², Salle de douche à l'italienne, meuble et vasque de lavabo, WC.
Une grande pièce de vie très lumineuse de 28 m² avec des radiateurs à Infra Rouge Long (à consommation d'énergie basse). Le mur ouest est en ossature bois et paille, bardage en douglas (Bien isolé mais pas compris dans le DPE)

Un escalier en orme dessert deux chambres : -une chambre 19m² vue jardin, -une seconde 16m² plus un dressing ou bureau 11m² . La surface totale est de100 m² au sol et 85 m² Loi Carrez.

Un agréable jardin paysagé de 350 m², bordé par un ruisseau, pour vous détendre et profitez d'un extérieur sans trop d'entretien.

Si vous désirez visiter cette maison, n'hésitez pas à contacter Mr Séverin Lempériére.

Impôts foncier 420 euros en 2024

Dépense électrique 1 600 euros-1 800 euros/an
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverin LEMPERIERE, au 0607532766 ou, par courriel à s.lemperiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverin LEMPERIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 750404329 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396968. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverin LEMPERIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 750404329 - .

Terrain

Ref. 394172SBRE

 LANGROLAY-SUR-RANCE (22490)

Proche des bords de Rance et à moins de 12 kms de Saint Malo et Dinard ,je vous propose de découvrir ce joli terrain d'une surface de 517m2 .
Viabilisé en eau potable, électricité, fibre et assainissement collectif ,il peut recevoir une construction de 260m2 de surface plancher.
A vos plans!!
N'hésitez pas à me contacter .Une visite s'impose!

Budget:146880 Euros HAI .Honoraires 5,22% à la charge des acquéreurs soit 139590 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge BRÉJON, au 0651575993 ou, par courriel à s.brejon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 950613851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Serge BRÉJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 950613851 - .

Maison

Ref. 392666ORO

 THOUARCE (49380)

49380 - Bellevigne en Layon - Venez découvrir cette maison de 5 pièces sur sous-sol complet. Vous y trouverez un salon de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, trois chambres et des wc séparés. Le sous-sol propose un garage pour deux véhicules, une cave et une chaufferie. Idéalement située à 400 mètres des commerce cette maison bénéficie de la tranquillité. Le terrain clos de 1826 m² dispose d'un puits, d'un cabanon et d'une grande dépendance de 100 m² pouvant faire l'objet d'une seconde habitation.
MON AVIS : Cette maison est habitable de suite et offre un confort avec ses menuiseries doubles vitrages récentes, son isolation performante et sa pompe à chaleur de 2012.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

DPE du 22/01/2025
Consommation énergétique D : 214 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1520 et 2110euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 189.000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 399704FAMA

 MONTREUIL (62170)

Votre maison de rêve vous attend à Marles-sur-Canche
A seulement 7 minutes des remparts de Montreuil-sur-Mer, découvrez cette propriété de charme des années 50, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 7500 m², traversé par une rivière, avec son étang privé et hutte de chasse numérotée.

Une maison principale spacieuse et baignée de lumière
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste séjour avec salle à manger (43,5 m²) et cuisine ouverte (7,65 m²),
-Un grand salon indépendant de 28,54 m²,
-Une cuisine équipée de 15 m² avec arrière-cuisine (3,65 m²),
-Une salle d'eau et des WC séparés,
-Une belle véranda donnant sur la nature, idéale pour se détendre en toute saison.

A l'étage (demi-palier + étage complet) :
-Une grande suite parentale de 24 m² avec salle de bains privative,
-Un bureau (4,95 m²),
-Un dressing,
-Une deuxième chambre,
-Un grenier/débarras.

Un appartement attenant pour vos projets
Que ce soit pour accueillir famille, amis ou pour du locatif, vous bénéficiez d'un logement indépendant composé de :
-Un séjour avec cuisine ouverte,
-Une chambre,
-Une salle de douche à terminer.

Dépendances et potentiel à exploiter
Une petite maison à rénover : idéal pour créer un logement supplémentaire ou un gîte,

Un chalet en bois utilisé comme atelier,

Portail électrique, fenêtres double vitrage PVC.

Un cadre rare pour les amoureux de la nature
Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée,

Un environnement calme et ressourçant, propice à la détente, la pêche, ou encore la chasse,

Situation stratégique : à 7 km de la voie express, 15 km de l'autoroute, et à 10 minutes d'un arrêt de bus.

Prix de vente : 364 000 euros FAI
(Honoraires d'agence de 4 %, soit 14 000 euros, à la charge de l'acquéreur)

Une propriété rare à Marles-sur-Canche !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

A chaque clé, un projet de vie. Prenez la vôtre dès aujourd'hui avec Fabrice.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5340 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr