Maison de charme à Marles Sur Canche 6 pièce(s) 185 m2
Ref. 399704FAMA
MONTREUIL (62170)
315 000 €
1 615 €/m²
195 m²
6 pièces
2 chambres
Terrain de 8000m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Votre maison de rêve vous attend à Marles-sur-CancheA seulement 7 minutes des remparts de Montreuil-sur-Mer, découvrez cette propriété de charme des années 50, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 7500 m², traversé par une rivière, avec son étang privé et hutte de chasse numérotée.Une maison principale spacieuse et baignée de lumièreAu rez-de-chaussée :-Un vaste séjour avec salle à manger (43,5 m²) et cuisine ouverte (7,65 m²),-Un grand salon indépendant de 28,54 m²,-Une cuisine équipée de 15 m² avec arrière-cuisine (3,65 m²),-Une salle d'eau et des WC séparés,-Une belle véranda donnant sur la nature, idéale pour se détendre en toute saison.A l'étage (demi-palier + étage complet) :-Une grande suite parentale de 24 m² avec salle de bains privative,-Un bureau (4,95 m²),-Un dressing,-Une deuxième chambre,-Un grenier/débarras.Un appartement attenant pour vos projetsQue ce soit pour accueillir famille, amis ou pour du locatif, vous bénéficiez d'un logement indépendant composé de :-Un séjour avec cuisine ouverte,-Une chambre,-Une salle de douche à terminer.Dépendances et potentiel à exploiterUne petite maison à rénover : idéal pour créer un logement supplémentaire ou un gîte,Un chalet en bois utilisé comme atelier,Portail électrique, fenêtres double vitrage PVC.Un cadre rare pour les amoureux de la natureExposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée,Un environnement calme et ressourçant, propice à la détente, la pêche, ou encore la chasse,Situation stratégique : à 7 km de la voie express, 15 km de l'autoroute, et à 10 minutes d'un arrêt de bus.Prix de vente : 315 000 euros(Honoraires d'agence de 3,28%, soit 10 000 euros, à la charge de l'acquéreur) soit 305 000 euros hors honorairesUne propriété rare à Marles-sur-Canche !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.A chaque clé, un projet de vie. Prenez la vôtre dès aujourd'hui avec Fabrice.DPE E GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5340 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Fabrice MALVOISIN
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67 m²
3 p
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118 m²
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MONTREUIL (62170)223 000 €
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44 m²
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MONTREUIL (62170)395 000 €
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Montreuil sur mer 62170Entre centre ville et remparts je vous propose un T3 de 86m² hab avec terrasse de 9m². Orienté Sud l'appartement comprend une cuisine ouverte sur séjour 43m² , 2 chambres de 11m² et 17m² , 2 sdb équipées avec douche et vasque. Un parking privatif complète les prestations de qualité de cet appartement. Descriptif complet sur demande.Prix : 395.000 euros honoraires inclus charge vendeur.Copropriété de 30 appartementsPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 540-C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 1 euros. Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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