Achat immobilier - Maine-et-Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Maine-et-Loire - Page 14

Terrain

Ref. 407680PBOI

 VERNANTES (49390)

A 15 minutes de Saumur, à mi chemin entre Angers (49) et Tours (37). A85 à seulement 10 minutes.

Terrain à bâtir viabilisé de 756 m² à 500 mètres du Bourg, proche écoles et à 5 minutes d'un supermarché.

Raccordé aux réseaux eau, électricité, télécom, eaux pluviales et assainissement collectif.

Terrain libre de tout constructeur.

2 parcelles de 756 m² et 729 m².

Prix : 35 300 euros dont 4500 euros d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 30 800 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407680..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Terrain

Ref. 407686PBOI

 VERNANTES (49390)

A 15 minutes de Saumur, à mi chemin entre Angers (49) et Tours (37). A85 à seulement 10 minutes.

Terrain à bâtir viabilisé de 729 m² à 500 mètres du Bourg, proche écoles et à 5 minutes d'un supermarché.

Raccordé aux réseaux eau, électricité, télécom, eaux pluviales et assainissement collectif.

Terrain libre de tout constructeur.

2 parcelles de 729 m² et 756 m².

Prix : 34 000 euros dont 4500 euros d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 29 500 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407686...- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Terrain

Ref. 397807JTH

 BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

BEAUFORT EN ANJOU - 49250 -

EXCLUSIVITÉ pour cette belle parcelle à bâtir de 562 m² environ située à 1 km du coeur de Beaufort et ses commodités.

Terrain viabilisé en tout à l'égout et eau potable.
Electricité et télécom juste devant à raccorder.
Parcelle libre de constructeur. Etude de sol G1 et G2 disponibles.

Prix : 39 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 euros hors honoraires).

Possibilité d'acquérir 400 m² supplémentaires pour disposer d'une parcelle de 962 m² d'un seul tenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 397807 (12.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 397809JTH

 BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

BEAUFORT EN ANJOU - 49250 -

EXCLUSIVITÉ pour cette belle parcelle à bâtir de 400 m² environ située à 1 km du coeur de Beaufort et ses commodités.

Terrain non viabilisé .
Eau, tout à l'égout, électricité et télécom juste devant à raccorder.
Parcelle libre de constructeur. Etudes de sol G1 et G2 disponibles.

Prix : 39 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 euros hors honoraires).

Possibilité d'acquérir 562 m² supplémentaires pour disposer d'une parcelle de 962 m² d'un seul tenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
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ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 397809 (12.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 393202ORO

 BEAULIEU-SUR-LAYON (49750)

49750 - Beaulieu Sur Layon Terrain constructible de 831 m² libre de constructeur. Tout à l'égout sur la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix 60.000 euros Honoraires : 9.09 % TTC inclus charge acquéreur, soit 55.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Terrain

Ref. 392390ORO

 FAYE-D'ANJOU (49380)

49380 Bellevigne en Layon. Au coeur du village venez découvrir ce beau terrain de 796 m² réseaux et tout à l'égout en limite de propriété. Son orientation et sa vue sur le village vous charmera sans aucun doute.
Prix : 65 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392390- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 392300GDI

 YZERNAY (49360)

49360 Yzernay A Vendre pavillon individuel de plain pied d'environ 125 m2 sur sous sol complet sur une parcelle de 4790m2.
Prix 249 600 euros FAI dont 9577 euros honoraires charge acquéreurs soit 240 023 euros hors frais d'agence.

Pavillon individuel de plain-pied 125 m² à seulement 5 km de Maulévrier.

Vous rêvez d'espace et de nature tout en étant à proximité de Maulévrier ? Ne cherchez plus !
Je vous propose de découvrir ce pavillon individuel de plain-pied de 125 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert, d'un côté, un beau salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, d'environ 38 m². La cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol est un véritable atout, comprenant un garage, un espace atelier, une lingerie et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement.
Le tout est édifié sur une parcelle de 4790 m², entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement extérieur.
De plus vous avez la possibilité d'acheter en supplément un pré de 1.5hectare idéal pour accueillir des animaux....
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Classement énergétique : DPE : F 234 , GES : F 73
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 3660 et 4990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 392300- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Local commercial

Ref. 383819B-LGU

 CHOLET (49300)

Laurent Guilloteau vous propose le fonds de commerce de ce studio de photographie idéalement placé en plein centre bourg d'une commune dynamique, à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou.

Ce local commercial d'une surface de 125 m² dispose d'un espace accueil, d'un salon d'attente, d'un atelier, d'un studio de prise de vue et de sanitaires.
Fondé en 1987 par les actuels propriétaires, le studio propose différents services tels que la prise de portraits, les images d'entreprise, l'évènementiel, les photos d'identité et scolaires.
Places de parking publiques devant le studio.

Le fonds de commerce comprend l'équipement lié à l'activité à savoir le matériel de photographie ainsi que le plan de travail avec plastifieuse et massicot : 2 appareils photo Sony A7R5, 5 objectifs, 1 Nikon D200, 3 générateurs ELINCHROME 1200, 4 flashs ELINCHROME ELC500, 1 boite à lumière ELINCHROME, 1 imprimante EPSON grand format SURCOLOR P6000, 1 imprimante EPSON SURLABE D800, 1 ordinateur MAC Studio 2023, 1 ordinateur MAC Pro 2016, 1 PC PILOT de RIP, 1 PC Bureautique.

Contrats de location pour le serveur NAS, l'imprimante EPSON Bureautique et l'abonnement des logiciels identité et Photoshop.

Atouts majeurs : l'emplacement privilégié en centre bourg, clientèle fidèle, secteur très dynamique.

Prix de vente : 36 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 383819. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Terrain

Ref. 391359ORO

 MURS-ERIGNE (49610)

49610 - Murs Erigne - Terrain constructible de 1216 m2 libre de constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 133.300 euros Honoraires : 4.96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 127.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Terrain

Ref. 4226RIY

 ECUILLE (49460)

Terrain 723 m2 à Ecuillé

A 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,
Belle parcelle de 723 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4226
Non soumis au DPE
Prix net vendeur de 72 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 79 000 euros HAI dont 9.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403173GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de 110 m2 sur sous sol sur une parcelle de 822m2.
Prix 217 400 euros FAI dont 8351 euros honoraires charge acquéreurs soit 210 049 euros hors frais d'agence.

Je vous invite à découvrir ce pavillon individuel d'environ 110m2 sur sous sol complet situé dans un quartier calme à proximité des services et commerces!

L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour lumineux une pièce d'environ 36m2. Un confortable salon avec cheminée insert d'environ 24m2 lumineux donnant accès à la terrasse et jardin.
Sur ce même niveau la partie nuit se compose de 2 chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche.

Le sous sol carrelé est un espace polyvalent qui comprend une chambre supplémentaire, un wc, une cave, une pièce de rangement, une lingerie, ainsi qu'un garage avec portail coulissant motorisé, facilitant l'accès et le stationnement.

A l'extérieur vous bénéficiez d'un jardin clôturé avec un abris de jardin et d'une terrasse couverte idéale pour les repas en pleine air ou des moments de détente.

Idéalement situé à proximité du centre bourg de Maulévrier et des commerces.
A découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : D 247 , GES : D 39
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1810 et 2530 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 403173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Local commercial

Ref. 386107B-LUD

 ANGERS (49000)

Exclusivité Vente à terme - Spécial investisseurs
Produit exceptionnellement rare
Ludovic CHARLOT vous propose une vente à terme de murs commerciaux loués
idéalement situé dans une commune dynamique entre Angers et Tours.
Ce commerce de bonne réputation dispose d'un potentiel de près de 650 m² dédiés à l'activité commerciale.actuellement bail de 9 ans en place.
Un premier versement de 34.225 euros
(Bouquet de 18500 euros+ 15725 euros honoraire charge acquéreur)
le reste est payé par rentes mensuelles de 1.596 euros ce qui correspond a une rente annuelle de 19.152 euros pendant 10 ans
actuellement loués ( + de 15600 euros H.T / an + Taxe foncière), indexation annuelle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718
ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Le Mans 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385812 /386107- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
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Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 383994BCT

 CHOLET (49300)

Cholet - 49300 - Ensemble immobilier : Maison + 2 locatifs attenants, 7 chambres, garage, piscine et jardin clos
Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale avec vie de plein pied, Idéalement située au calme avec vue imprenable sur la campagne, à proximité de l'arrêt de bus Hauts de moine et à 3km du centre ville.
Vous serez charmés dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité! La grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 donne sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne vous promettra de beaux moment d'évasion. Le poêle à bois saura réchauffer vos belles soirées d'hiver. La cuisine indépendante aménagée et équipée vous offre un bel espace pour cuisiner en famille.
Vous trouverez, attenantes au salon, une 1ère chambre (9,9m2) sur parquet avec placard, puis une seconde (12,8m2) avec accès indépendant à la salle d'eau.
Coté nuit le couloir dessert un wc avec lave mains, une salle d'eau (douche italienne) une 3e chambre (9,3m2) puis une chambre parentale avec dressing et salle de bain (25m2 au total).
Une buanderie et un grand garage de 47m2 complètent ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez du jardin sans vis-à-vis et de la piscine chauffée au sel marin.
Ce bien de qualité vous offre également deux possibilités de locatifs tout deux avec entrée indépendante.
Le premier locatif, d'une surface d'environ 45m2, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie /cuisine avec vue sur la campagne, d'une chambre, d'une sde et d'un wc indépendant.
Le second locatif , au dessus du garage, d'une surface de 77m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine A/E, de 2 chambres, d'une sdb avec wc.
Nombreuses places de stationnement possible
Chauffage gaz de ville / Pompe à chaleur et bois
Assainissement tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2140 euros et 2950 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 603 152 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (580 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 383994 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 392849BGR

 CHOLET (49300)

Cholet Quartier Glisséo : Beau potentiel pour cette maison de 1960  de 91 m² sur une parcelle de 200 m² à remettre au gout du jour.

Composée au RdC d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un petit salon avec cheminée  ainsi qu'un séjour donnant sur le jardin.
Une chambre, une petite lingerie et un WC complètent ce niveau
L'étage est composé de 3 chambres sur parquet d'origine, une salle d'eau et un WC séparé.
Cette maison possède un garage ainsi qu'une cave.

Couverture et zinguerie refaites, volet électrique,

Honoraires 3.99% de 161 184 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 155 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an (F)
Consommation énergie finale : 18 kWh/m²/an(C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
  (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Terrain

Ref. 4214SGO

 CORNE (49630)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE idéalement situé dans le bourg de CORNE (49630) terrain à bâtir d'une surface de 343 m2 au prix de 49.000 euros FAI.
Ce terrain, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, conviendrait parfaitement pour la construction d'un petit plain-pied. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite au calme, il offre de nombreuses possibilités.
Nous pouvons également vous proposer, en partenariat avec l'un de nos constructeurs, une première ébauche de projet.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON gérant de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 43.000 euros et 6.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4210 (13.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 392521JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

(5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 350796JTH

 SAUMUR (49400)

SAUMUR NORD - 17 KMS -

EXCLUSIVITE pour ce très bel immeuble de rapport du début 20ème à l'emplacement 1er choix en hyper coeur de ville de Longué-Jumelles avec façade aux éléments architecturaux de qualité. Totalement libre de locataires.

Grand local professionnel de 300 m² environ de plain-pied, doté de multiples espaces contenant notamment : un accueil, 5 bureaux, un très grand
espace central pour circulation et/ou bureaux, une réserve et un bloc wc-lavabo.

Le premier étage est constitué d'un appartement d'une superficie de 114 m² environ contenant sur le même niveau : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres dont 2 avec pièces d'eau privatives, wc et dégagement. Accès indépendant.

Le second étage propose un grenier sous toiture d'environ 90 m² au sol, à l'accès depuis l'appartement du premier étage.

Chaufferie commune aux deux locaux avec chacun leur élément de chauffage (gaz de ville).

Cour privée à l'arrière, avec accès direct et indépendant sur rue pour entrée véhicules et stationnements potentiels. Surface cadastrale de l'ensemble du site = 877 m².

DPE APPARTEMENT Classe G - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4720 euros.

Prix : 251 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350796.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 385708LGD

 ANGERS (49100)

Rare sur Angers, Terrain constructible de 950m² sur environ 41mètres de long par 23 mètres de large.

Le terrain dispose d'un raccordement à l'eau, l'assainissement et électricité sont en bordure.
IL est libre de constructeur, hors zone des bâtiments de France et sans vis à vis.
L'étude de sol réalisé le 23/09/2024
Possibilité pour l'acquéreur de diviser le terrain en plusieurs lots.
Le prix 379 500 euros TTC dont 14 500 euros d'honoraires d'agence soit 365 000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
. Mandat de vente n°385708. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Terrain

Ref. 4046LVC

 SARRIGNE (49800)

Sarrigné 15' d'Angers

Idéalement situé au calme et à la campagne, hors lotissement, terrain constructible de 900 m², non viabilisé libre de constructeur.
A 500 m des écoles, proche bus et transport scolaire, épicerie, bar-tabac-presse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 81000 euros et 8000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE
Mandat N° 4046
(9.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Terrain

Ref. 325412ARE

 BRISSAC-QUINCE (49320)

Brissac Loire Aubance 49320,
au coeur de la commune de Brissac Quince ,
5 mn a pieds d'un centre commercial (boulangerie, pharmacie, maison médicale, kinés, autres commerces), écoles, collèges privés et publics.
Terrain constructible d'environ 1400 m² , viabilisation en bordure de rue ,
Certificat d'urbanisme opérationnel délivré, en ces termes :
Pour "une opération d'un seul tenant comprenant au minimum 8 logements, destine à la construction de type petit collectif ou habitat intermédiaire, d'une hauteur RDC+1+c "
Au prix de 234 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick RETIF, au 0623891561 ou par courriel à a.retif@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 317056059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 325412ARE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annick RETIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 317056059 - .