Achat immobilier - Maine-et-Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Maine-et-Loire - Page 10

Maison

Ref. 356516JCC

 MONTREVAULT (49110)

En EXCLUSIVITE ! 49270 LE FUILET , Julie COMPAGNON du réseau proprietes-privees.com vous présente en plein centre ville cette jolie longère de caractère de 120 m² env. avec 3 chambres , 1 bureau - une grange de 130 m² environ et cave de 30 m² env avec grenier et jardin .
PRIX : 187 182 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 180 000 euros .
Proche de tous commerces , services et écoles , elle se Situe à 15 min d'ANCENIS , 10 mn de ST PIERRE MONTLIMART et 15 mn de BEAUPREAU .
Cette longère se présente comme ceci :
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
De la cuisine , vous avez un accès direct à une véranda qui est à rénover.
Un couloir dessert une chambre (13 m² env) , un WC séparé et une salle de bain/douche .
A l'étage , à mi niveau , un palier avec point d'eau , 2 chambres et 1 bureau avec placards.
Attenant à la maison , vous aurez la possibilité d'agrandir la surface avec cette grange en pierre de 130 m² contenant un local chaufferie , une pièce avec point d'eau et douche et une cave/réserve.
De la véranda, vous aurez accès à l'autre dépendance en pierre (30 m² environ) avec grenier au dessus.
Profitez de ce terrain de 1065 m² arboré avec son abris et son poulailler
Surface du terrain : 1065 m² arboré
Puits utilisé pour l'arrosage et les WC.
Taxe foncière 2022 : 374 euros
Construction : pierres et briques
Toiture refaite de la cave en 2018
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023
DPE : E
GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1700 et 2350 euros.
Mandat réf : A356516JCC -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 336857JCC

 MONTREVAULT (49110)

ST QUENTIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON vous présente une maison de 90 m² environ sur sous-sol complet - 4 chambres - grenier aménageable , double garage et grand terrain 5400 m² environ.
A seulement 2 min des commerces , écoles et bus et à seulement 10 min de Beaupréau , 20 min de VARADES et 30 min de CHOLET et ANCENIS.
PRIX : 162 108 euros HAI (dont 3.99% de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 158 888 euros .
Cette maison se présente comme ceci :
Un balcon , une entrée ,une chambre (9.60 m² env ), un WC séparé , un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée , un dégagement , 3 autres chambres (12,14-11 et 10 m² env ) et une salle d'eau .
Au Sous-sol, un garage de 20 m² env, une cave , une chaufferie et une autre grande pièce de 20 m² env.
La maison est construite en pierre /parpaing et brique
Le plus ! le grenier est aménageable , belle surface encore à exploiter !
Le TOUT édifié sur un terrain de 5400 m² env. (un potager et des arbres fruitiers) dont 1500 m² env. est constructible .
ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT
Changement de fenêtres PVC double vitrage y compris au sous-sol
Volets électriques
Toiture récente
La date de réalisation du diagnostic : 03/07/2023
DPE : G
GES : G
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix moyens indexés au 1 janvier 2021 entre 2270 euros et 3110 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : C334630JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 343907JCC

 LE PIN-EN-MAUGES (49110)

SOUS COMPROMIS ! 49110 LE PIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON vous propose une jolie maison de ville rénovée avec goût , 3 chambres , 1 bureau , garage , terrain clos et arboré et plusieurs abris en bois .
Prix : 197 580 HAI ( dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 190 000 euros .
Dans une commune dynamique et proche de toutes les commodités, à 8 min de BEAUPREAU , 40 min d'ANGERS, 55 min de NANTES et 35 min d' ANCENIS.
Cette belle propriété est idéale pour un primo accédant ou pour un professionnel dans le libéral.
Elle se compose , au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour (26m² env.) avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (8 m² env.) avec une porte qui donne sur l'arrière du jardin .
Par l'entrée , un dégagement vous dirigera sur 2 belles chambres avec placard et une agréable salle d'eau .
Au sous-sol, une partie à été aménagée en 2 pièces (bureaux) qui peuvent très bien servir de chambre selon vos besoins. Une des pièces à une salle d'eau avec WC.
Plusieurs possibilités de stationner votre ou vos véhicules avec ce grand garage de 37 m² , une place de parking privée ainsi que la cour fermée par un grand portail électrique.
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, les radiateurs changés, toiture refaite en 2018, poêle à bois 2021-2022 , portail électrique et la fibre a été installée.
Taxe foncière : 485 euros
A l'extérieur, sur un terrain clos et paysagé de 700 m² env. vous serez ravi de découvrir pleins d'aménagements pour une utilisation variée et en toute tranquillité par ses parties couvertes : terrasse , bûcher , grand atelier , un poulailler et d'autres rangements fermés.
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2023
DPE : E
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1180 et 1670 euros.
Mandat réf : C343907JCC -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Terrain

Ref. 357535BCT

 SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Terrain constructible d'environ 784m2
Idéalement situé au calme, en second rideau, à 2mn de l'axe Nantes Cholet et à proximité des commodités, venez découvrir ce terrain constructible non viabilisé de 784m2.
Un garage d'environ 58m2 est déjà présent sur la parcelle
CU positif - Libre de constructeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 79 990 euros HAI dont 6,65% à la charge de l'acquéreur (75 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260
Mandat n° 357535 (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 364586BCT

 MONTFAUCON-MONTIGNE (49230)

Montfaucon-Montigné- 49230- Maison sur sous-sol , 4 pièces , 3 chambres, garage, grand terrain clos
Amoureux des grands espaces, venez découvrir cette maison au beau potentiel, située à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, collège, commerces.)
Cette maison d'environ 94m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, où vous profiterez d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, d'une cuisine A/E avec accès à la terrasse. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau et un wc.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une lingerie/chaufferie ainsi qu'une grande pièce d'environ 32m2 qui vous offre de belles possibilités .
Vous profiterez des belles journées d'été dans le grand jardin arboré traversé par un petit ruisseau et serez charmé par cet endroit ressourçant à l'abri des regards. .
Quelque travaux à prévoir : électricité , chauffage et rafraichissement
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560 euros et 2140 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 207 780 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260
Mandat n° 364586 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 344756CTR

 SEGRE (49500)

SEGRE - Proche commodités- Appartement T2 de 52,63 m² au second étage vec ascenseur
Cet appartement lumineux et calme de type T2 offre une entrée s'ouvrant sur un salon-séjour avec balcon, une cuisine , une chambre avec rangements, une salle de bain avec douche et sèche serviettes, WC indépendant, cave.
Accès à l'immeuble sécurisé
Copropriété de 48 lots dont 24 principaux
Charges annuelles : 2 400 euros.
Dpe D soit 185 KWh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre B soit 7 Kg Co² / m² / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 est de 572 euros dont 102 euris d'abonnement
Prix: 95 990 euros HAI de 6,66 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros TTC) soit 90 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Trotabas, au 06.60.07.93.39 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Trotabas agissant sous le statut de mandataire immobilier immatriculé au RSAC laval 824 542 682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 3344 756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6,31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Caroline Trotabas Mandataire immobilier - Numéro RSAC : laval 824 542 682
(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .

Maison

Ref. 362859PAD

 THOUARCE (49380)

49380 Thouarcé Longère de 114 m² avec dépendance sur un vaste terrain arboré et clôturé de plus de 5000 m² ce jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec ses arbres fruitiers et son espace vert situé dans un quartier calme et tranquille le charme de la campagne à deux pas du coeur de Thouarcé. Cette maison lumineuse comprend 1 cuisine , une arrière cuisine, une salle à manger , une salle d'eau , WC et deux chambres . Un grand grenier aménageable de 55 m², un four à pain, un cellier , un préau et une dépendance à finir d'aménager. Propriété avec un énorme potentiel , prévoir travaux .
Surface 114 m²
Prix du bien 259 975 euros les frais d'agence inclus.
Prix du bien hors honoraires 250 000 euros
Honoraires à la charges de l'acquéreur
Honoraire TTC : 3.99 % soit 9975 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique 23/08/2023
DPE : G , GES : C Estimation des coût annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 3839 euros et 5195 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DURET, au 0661806350 ou par courriel à p.duret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 422576710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale DURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 422576710 - .

Maison

Ref. 355901PAD

 THOUARCE (49380)

Machelles . Jolie maison de bourg . Au RDC Pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée ( hotte , plaques à induction, four ) salle d'eau avec WC et coin lingerie. 1er étage une grande chambre d'environ 18 m² , à mi étage une chambre et 2ème étage une chambre d'environ 20m² au sol
A l'extérieur au dessus d'une cave voutée se trouve une pièce entièrement refaite , tomettes ancienne au sol + une cheminée , pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.
Devant la maison petit jardin avec terrasse , un préau et un cabanon .
Derrière la maison un patio entièrement pavé et un petit jardin
DPE. F . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3200 euros par an . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)
Prix HAI 161 184 euros ( dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros hors frais)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DURET, au 0661806350 ou par courriel à p.duret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 422576710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355901 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale DURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 422576710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355341LGU

 CHOLET (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 101 m2 quartier Turbaudières-Girardière à 262 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, un garage, une chaufferie et un coin rangement.
En extérieur, cette maison possède un petit jardin et une cour à l'avant de la maison sur un terrain entièrement clos. Elle est idéalement située proche du centre ville de Cholet, de ses commerces, services, écoles, collèges et lycées et à quelques pas du collège Trémolières et de l'école de la Girardière.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'une cheminée foyer ouvert et d'un puits.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 et 2610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 355341LGU - 262 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Immeuble

Ref. 356356LGU

 CHOLET (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet
Laurent GUILLOTEAU vous propose cet immeuble de rapport de 110 m2 quartier Tuilerie-Leclerc à 335 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cet ensemble immobilier est composé de 4 studios et d'un appartement T2. Vendu avec locataires en place. Logements loués pour un revenu locatif total de 2000 euros par mois. Bien en copropriété de 3 propriétaires. Idéal investisseur.
Il est idéalement situé proche du centre ville de Cholet, de ses commerces, services, écoles, collèges et lycées et à quelques pas de la gare et de la gare routière. A proximité des lycées Jeanne Delanoue et La Providence.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ... et ... euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 356356LGU - 335 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 350697NOG

 CARBAY (49420)

Campagne de CARBAY (49420)
Maison type longère de 207m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, double séjour avec cheminée et insert, dégagement, salle de bains, wc, double cuisine, 2 chambres, chaufferie.
A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau/wc, grenier, terrasse.
Diverses dépendances avec étables et abris, puits, abri de jardin,.
Terrain d'une contenance totale d'1 hectare.
DPE E- GES E
188 100 euros soit 4.5% TTC 8100 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller
Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 350697NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 347386JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE CENTRE-VILLE - 49160 -
Au coeur de Longué (écoles sur place tous commerces très proches), pavillon traditionnel sur sous-sol complet avec grande dépendance et beau terrain totalement clos.
L'habitation propose de plain-pied une entrée en tour centrale, un salon-séjour avec large cheminée dotée d'un poêle, une cuisine aménagée totalement équipée avec accès direct sur grande véranda lumineuse donnant sur terrasse surplombant le jardin, 3 chambres, une salle de bains et wc.
Le sous-sol complet (122 m² environ) contient un garage (40 m² environ) , une cave, un cellier, une buanderie-lingerie et divers espaces pour stockage ou atelier ou autres usages.
Dépendance de 75 m² environ en fonds de jardin pour garage ou stockage.
Piscine à rénover totalement. Abri de jardin.
L'ensemble est située sur une parcelle de 1 744 m² totalement close de murs avec portail motorisé.
DPE Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 590 euros et 2 200 euros.
Prix : 210 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347386.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361544JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUE - 9 KMS -
A mi-chemin entre Longué et Saumur, au coeur d'un village de charme, belle et vaste maison tuffeau 216 m² avec garage, dépendance et jardin.
Prévoir travaux importants de rénovation énergétique notamment.
En rez de chaussée, l'habitation est dotée d'une grande entrée, un salon (35 m²) avec cheminée ouverte, un séjour (30 m²) avec accès terrasse, une cuisine (22 m²), salle de douche, chaufferie et wc.
Le premier étage propose 3 chambres spacieuses (14, 15 et 19 m²) dont une avec dressing privatif, un bureau et une salle de bains avec wc.
Le second étage sous combles dispose d'un débarras, d'une 4ème chambre (16 m²) et d'un grenier (34 m² au sol) à la suite en potentiel pour aménagement de pièce supplémentaire.
Plusieurs dépendances, un garage individuel et une cave constituent les annexes. Puits sur la parcelle.
L'ensemble est situé sur un terrain de 463 m² totalement clos de murs.
DPE Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 870 euros et 5 290 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F .
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 168 780 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361544
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 360312JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette habitation 68 m² habitables située proche centre-ville avec jardin bien proportionné et clos de 409 m².
Le logement contient de plain-pied : une cuisine simple, un salon-séjour avec cheminée ouverte (actuellement fermée mais usage facilement récupérable), salle de douche avec wc et cellier attenant. A l'étage : palier et une grande chambre sous combles.
Cette propriété présente un très bon état général.
Les derniers travaux majeurs recensés sont :
- menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés en 2011
- convecteurs électriques à inertie fluide en 2020
- rénovation électrique en 2020
- VMC neuve en 2022
La maison est raccordée à la fibre internet.
DPE Classe E - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1530 euros.
Prix : 121 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 115 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360312
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 350796JTH

 SAUMUR (49400)

SAUMUR NORD - 17 KMS -
EXCLUSIVITE pour ce très bel immeuble de rapport du début 20ème à l'emplacement 1er choix en hyper coeur de ville de Longué-Jumelles avec façade aux éléments architecturaux de qualité. Totalement libre de locataires.
Grand local professionnel de 300 m² environ de plain-pied, doté de multiples espaces contenant notamment : un accueil, 5 bureaux, un très grand
espace central pour circulation et/ou bureaux, une réserve et un bloc wc-lavabo.
Le premier étage est constitué d'un appartement d'une superficie de 114 m² environ contenant sur le même niveau : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres dont 2 avec pièces d'eau privatives, wc et dégagement. Accès indépendant.
Le second étage propose un grenier sous toiture d'environ 90 m² au sol, à l'accès depuis l'appartement du premier étage.
Chaufferie commune aux deux locaux avec chacun leur élément de chauffage (gaz de ville).
Cour privée à l'arrière, avec accès direct et indépendant sur rue pour entrée véhicules et stationnements potentiels. Surface cadastrale de l'ensemble du site = 877 m².
DPE APPARTEMENT Classe G - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4720 euros.
Prix : 251 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 350796.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 356236JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette maison 4 chambres située proche toutes commodités avec garage et jardin.
PREVOIR TRAVAUX DONT RENOVATION ENERGETIQUE GLOBALE.
Maison années 1970 contenant de plain-pied : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, salle de douche, wc et débarras, puis 4 chambres à l'étage.
Cellier-lingerie attenant.
Dépendance avec petite cave en fond de jardin.
L'ensemble situé sur un terrain de 388 m² clos.
Non soumis à DPE.
Prix : 116 490 euros honoraires agence inclus de 6 490 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 110 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
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Mandat réf : 356236
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 332038JTH

 SAUMUR (49400)

SAUMUR NORD - 17 KMS -
Sur site naturel d'un hectare, à 3 Kms d'une ville avec toutes infrastructures, services et commodités, EXCLUSIVITE pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont les 3/4 de plain-pied).
L'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages.
L'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire.
Appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage...). Puits.
Très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé.
Chauffage gaz par chaudière condensation WIESMANN de 2019.
DPE Classe E - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros.
Prix : 381 400 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 365 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 332038
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 355474JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE : emplacement très privilégié pour ce grand ensemble immobilier d'hyper coeur de ville proposant un local commercial avec appartement à rénover et grenier au-dessus et grandes dépendances.
En plein centre-ville de Longué avec toutes commodités sur place, immeuble ancien à rénover pouvant répondre à tout type de projet : nouveau commerce, habitation principale, investissement locatif...
Immeuble contenant :
- en rez de chaussée : un local commercial avec réserve et chaufferie de 130 m² environ.
- Au 1er étage : un ancien appartement 6 pièces de 113 m² environ.
- Au 2ème étage : deux greniers pour environ 70 m² au sol.
Plusieurs dépendances dont :
- Garages et chaufferie pour 40 m² environ.
- Réserve bâtie en 1976 pour 145 m² environ d'un seul tenant.
- Dépendance tuffeau avec préau, cave et ancien logement.
Accès aux bâtiments et à la cour arrière par servitude de passage actée sur fonds voisin.
Non soumis à DPE.
Prix : 167 980 euros honoraires agence inclus de 7 980 euros à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362192JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUE - 7 KMS -
A 10 minutes de Longué centre, EXCLUSIVITE pour cette propriété impeccable proposant 4 chambres + bureau avec garage double et grands extérieurs paysagés sur site naturel totalement calme de plus de 5 000 m².
Le rez de chaussée de l'habitation est doté d'une réception de 41 m² incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour avec accès grande terrasse sous pergola bioclimatique très récente, une chambre, une salle de douche, un wc et grande pièce technique très fonctionnelle à usage de lingerie, chaufferie et buanderie.
L'étage accueille par un palier distribuant 3 chambres sous-combles avec placard chacune, une salle de bains, un wc et un bureau.
Chauffage par géothermie sur les deux niveaux pour toujours plus de confort et d'économies.
Garage double 50 m² en fond de parcelle avec grenier sur toute la surface et préau.
L'ensemble est situé sur une grande parcelle de 5 067 m² paysagée totalement close avec portail motorisé.
DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 euros et 1 560 euros.
Prix : 262 475 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362192
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 355015JTH

 GENNES (49350)

LES ROSIERS SUR LOIRE - 49350 -
EXCLUSIVITE AVEC LOCATAIRES EN PLACE pour ce grand immeuble de rapport totalement de plain-pied sur 198 m² habitables contenant une maison d'habitation, un appartement et une grande dépendance de 150 m². L'ensemble à proximité immédiate de la gare des Rosiers.
La maison d'habitation de 149 m² habitables est dotée d'une réception de 85 m² incluant cuisine ouverte sur séjour avec bar, cheminée et salon à la suite, 3 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains, une lingerie-cellier, un wc et grand dégagement avec placards.
DPE Classe D - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 611 euros.
L'appartement attenant de 50 m² habitables est constitué d'un salon-séjour-cuisine, d'une chambre avec salle de douche privative, un wc et dégagement. Garage individuel fermé.
DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1140 euros.
Un grand hangar de 150 m² vient compléter le bâti. La moitié est louée avec la maison et le reste est accessible indépendamment pour usage personnel ou location supplémentaire.
L'ensemble est situé sur une parcelle totalement close de 2 925 m² avec accès parfaitement individualisés pour chaque logement. Compteurs d'énergies et fluides séparés, pas de copropriété.
Prix : 230 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355015
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)