Achat immobilier - Maine-et-Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Maine-et-Loire - Page 11

Terrain

Ref. 4228RIY

 FENEU (49460)

Terrain 660 m2 Ecuillé

A 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,
Belle parcelle de 660 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4226
Non soumis au DPE
Prix net vendeur de 70 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 77 000 euros HAI dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 4229RIY

 SCEAUX-D'ANJOU (49330)

Terrain 608 m2 Ecuillé

A 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,
Belle parcelle de 608 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4226
Non soumis au DPE
Prix net vendeur de 70 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 77 000 euros HAI dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 4230RIY

 ECUILLE (49460)

Terrain 599 m2 Ecuillé

A 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,
Belle parcelle de 599 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4226
Non soumis au DPE
Prix net vendeur de 71 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 78 000 euros HAI dont 9.86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 4226RIY

 ECUILLE (49460)

Terrain 723 m2 à Ecuillé

A 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,
Belle parcelle de 723 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4226
Non soumis au DPE
Prix net vendeur de 72 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 79 000 euros HAI dont 9.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4244RIY

 SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE (49170)

A 18 min d'Angers, Idéalement située au calme à St Georges sur Loire, venez découvrir cette superbe maison récente offrant 200 m2 de surface habitable. Erigée sur une parcelle de 1770 m2, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son confort .

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards, d' une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda climatisée et sur une terrasse, d'une suite parentale, d'une arrière cuisine, d' une pièce lingerie ou chambre et d'un wc.
A l'étage un vaste palier avec placards dessert 2 chambres , une salle de bain et un wc.
Côté extérieur un grand carport ( possibilité d'y abriter un camping car), un double garage de 60 m2 comprenant une salle de douche avec wc ,ainsi qu'une pièce de 25 m2 servant de bureau et un grenier.
Le jardin clos et paysagé quant à lui exposé au sud offre une piscine chauffée et un abri de jardin.

Les + de cette maison:
- chauffage par le sol pompe à chaleur
- chauffe eau thermodynamique
- arrosage automatique
- prise voiture électrique
- portes motorisées pour carport et garage
- portail électrique
- climatisation dans les chambres et la véranda
- en parfait état intérieur et extérieur
- possibilité 5 chambres
- à 3 min des commerces
- bus pour collèges et lycées de secteur

Voici une maison qui regorge de prestations exceptionnelles dans un cadre de vie unique, elle n'attend plus que vous pour être visitée.

Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1062 euros et 1436 euros

Date de réalisation du diagnostic : 18 /11/2024

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RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4244

Prix net vendeur de 465 000 euros (14 500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 479 500 euros HAI.
(3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4301RIY

 CORZE (49140)

A 15 min d'Angers maison de plain pied de 90 m2 , 3 chambres, idéalement située à Corzé, au calme dans une impasse à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Cette maison pleine de charme saura vous séduire par sa localisation et son environnement agréable,
elle comprend un salon séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche et un wc.
Un grand dressing dessert également deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bain et wc.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau terrain de 600 m2 exposée plein sud , joliment arboré ainsi que d' une véranda et d'un atelier de 15 m2.

LES PLUS de cette maison: maison de plain pied avec beau terrain dans une commune dynamique à seulement 15 min d'Angers.
(menuiseries récentes, électricité aux normes, isolation par l'extérieur , fibre)

Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1226 euros et 1658 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024

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Mandat réf : 4301

Prix net vendeur de 205 000 euros (11 275 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 216 275 euros HAI dont 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4280RIY

 ERDRE-EN-ANJOU (49220)

EN EXCLUSIVITE
Coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 124 m2 comprenant 3 chambres possibilité 4.
Idéalement située à la Pouèze, à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Pour les amoureux de la pierre et des poutres cette maison vous séduira par son cachet.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un salon chaleureux comprenant un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit comprenant une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc avec lave mains.

Un bel escalier en bois mène au 1 er étage, un palier avec placard y dessert deux chambres, une salle de bain avec wc et un vaste espace cosy avec poutres apparentes de 32 m2 qui peut servir de 4ème chambre, de salle de jeux d'espace de télétravail ,de coin télé ou autre suivant vos besoins.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour d'environ 100 m2 exposée plein sud , joliment arborée sans vis à vis ainsi que d' un atelier ,d' un garage et d'une dépendance de 15 m2 .

LES PLUS de cette maison: le charme de l'ancien et le confort moderne au coeur du bourg de la Pouèze.
(Portail électrique, menuiseries récentes, électricité aux normes, fibre)
A 5 min de Bécon, 25 min d''Angers et 20 min de Candé et de Segré.

Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de Serre : 6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros au 01/01/2021

Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2024

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RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4280

Prix net vendeur de 199 000 euros (8 955 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 207 955 euros HAI dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4291RIY

 LE LION-D'ANGERS (49220)

EN EXCLUSIVITE
Maison de bourg 2 chambres (possibilité 3) idéalement située au Lion d'Angers, à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc et d'un accès à une cour extérieure de 20 m2.
Au 1er étage un palier dessert 2 chambres dont une de 18 m2 et au 2ème étage un grenier sur tommettes d'une surface de 28 m2 reste à aménager.

LES PLUS de cette maison:
-La localisation au coeur du bourg du Lion d'Angers.
-Charme de l'ancien avec tommettes et poutres.
-Toiture ardoise en bon état, menuiseries pvc double vitrage.
Un beau potentiel pour primos accédants ou investisseurs.

Consommation énergie primaire : F
Valeur consommation énergie primaire : 348 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de Serre : 11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros au 01/01/2021

Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4291

Prix net vendeur de 130 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 137 990 euros HAI (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4312LVC

 VILLEVEQUE (49140)

A Villevêque - moins de 15' d'Angers

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1900 m², agrémenté d'un potager.

L'entrée se fait par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, qui s'ouvre sur un vaste hall distribuant une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée.
Ce dernier donne accès à une grande terrasse de 85 m², idéale pour les repas en extérieur, équipée d'un store banne pour votre confort.
La partie nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards intégrés.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace aménagé avec une grande chambre, une salle de douche avec WC, une lingerie, ainsi qu'un impressionnant garage de 75 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par une cave.

Un escalier intérieur permet d'accéder au grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une opportunité rare à Villevêque, alliant confort de vie, beaux volumes et cadre naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 320 000 euros et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 52 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4480 euros et 6130 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 398741JCC

 BEAUPREAU EN MAUGES (49600)

49110 CHAUDRON EN MAUGES , Julie COMPAGNON mandataire indépendante pour le réseau proprietes-privees.com vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2002, avec 3 chambres -1 bureau - grand garage et terrain de 1210 m² clos
PRIX : 296 371 euros HAI ( soit 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 285 000 euros .
Elle se situe à seulement 10 min de BEAUPREAU ,30 min de CHOLET et ANCENIS, à 15 mn de la gare de VARADES et à 1h de NANTES.
Proche commerces , écoles et services santé .
Idéale pour une grande famille ! cette propriété dans une impasse et au calme sans vis à vis sur un terrain de 1200 m² clos et arboré avec goût se compose :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec juste à côté un WC séparé et un placard juste en face .
Cette entrée donne un accès directe à un grand salon lumineux exposition SUD de 34 m² environ accompagnée d'une charmante cheminée et d une vue sublime sur le jardin par la
grande baie en ALU .
Se poursuit d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface totale de 30 m² environ, de quoi recevoir comme il se doit la famille .
Le plus de la maison est la chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de bains privatisée et de son WC séparé .
Côté cuisine , vous avez un accès direct à une arrière cuisine puis qui rejoint l'entrée du garage de 60 m² environ qui intègre une cave et un grand grenier avec de belles possibilités d'évolution aussi .
A l'étage , un palier vous dirigera vers 2 grandes chambres (12 m² env. et 11.50 m² env.), 1 bureau (7.20 m² env.)., une salle d'eau, un WC séparé et un dressing indépendant (5.21 m² env).
A l'extérieur, profitez de ce belle espace de terrain de 1200 m² env. avec ses 2 belles terrasses de quoi profitez à toute heure . Ce jardin est dans une impasse au calme , il est clos , arboré et propose de belles prestations ( potager , terrain de pétanque , poulailler , abris de jardin ).

Fenêtres : PVC et ALU
ISOLATION TOITURE ET MUR : Très bonne
Taxe foncière : 958 euros
chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage + cheminée .

Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2024
DPE : D
GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2 750 euros et 3 770 euros

Mandat réf : B398741JCC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 393055JCC

 SAINT-QUENTIN-EN-MAUGES (49110)

49110 ST QUENTIN EN MAUGES , Julie COMPAGNON vous présente une maison de bourg mitoyenne de 100 m² env. avec 4 chambres , dépendance et jardin (place de parking très proche).

PRIX : 145 990 euros HAI (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 140 000 euros hors honoraires .

La commune de ST QUENTIN EN MAUGES est à seulement 10 min. de BEAUPREAU ,25 min de CHOLET et ANCENIS et 30 min d'ANGERS.

Cette maison qui a été remis au goût du jour se présente :
Au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée toute équipée de 18 m² env.(LV, LL, SS, FRIGO, PLAQUE INDUCTION, HOTTE, FOUR ET M.O LE TOUT RESTE) . un placard et un WC indépendant.

Un agréable salon-séjour de 20 m² env. avec son poêle à bois et un rangement sous l'escalier .

A l'étage, dégagements, 2 grandes chambres (11.57 et 17.11 m² env.) dont une avec placard, un WC séparé et une salle d'eau indépendante .

Au second , palier , dégagements, deux autres chambres (9 m² env. x 2 ) , une salle d'eau avec WC.

Au total , la maison vous apporte beaucoup de confort avec ses 4 chambres , 2 salles d'eau et 3 WC .

A l'extérieur , un terrain de 225 m² env. , un dépendance de 25 m² env. avec local poubelle et appentis) .

Une grande cave voutée sous la maison avec accès de l'extérieur .

Chauffage : Electrique et poêle à bois
Taxe foncière : 375 euros

Date du diagnostic le 05/02/2025

DPE : D

GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 350 euros et 1 870 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : B393055JCC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 379588GDI

 MAULEVRIER (49360)

A Vendre 49360 Maulévrier Maison d'environ 150m2 avec dépendance sur une parcelle de 8711 m2 dont environ 900m2 constructible.
Prix 332 800 euros FAI dont 12769 euros honoraires charges acquéreurs soit 320 031 euros hors frais d'agence.

Envie de vous sentir en pleine nature tout en étant au coeur de Maulévrier, je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 150m2 sur une parcelle de 8711m2 dont environ 900m2 de terrain constructible.
Cette ancienne ferme saura vous séduire par ces volumes et nombreuses possibilités.
La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée qui donne accès à différents espaces. D'un côté le salon/séjour avec cheminée, une cuisine d'environ 23m2 avec accès à la terrasse et jardin, une arrière cuisine. De l'autre côté un espace nuit avec, 2 chambres, une salle d'eau ,wc et un bureau.
A l'étage 3 grandes chambres(environ 21, 13 .5 et 14m2) une salle de bain, un wc ainsi qu'un grenier d'environ 17m2 pouvant être aménagé.

La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance d'environ 72m2 pouvant être transformé en habitation ou tout autre projet.
Le tout sur une parcelle de 8711m2 clôturé, arboré sans vis à vis .

Les + : beaux volumes, nombreuses possibilités, à proximité des commerces et services.

A découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 293, GES : D 48.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3200 et 4390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 379588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 392300GDI

 YZERNAY (49360)

49360 Yzernay A Vendre pavillon individuel de plain pied d'environ 125 m2 sur sous sol complet sur une parcelle de 4790m2.
Prix 249 600 euros FAI dont 9577 euros honoraires charge acquéreurs soit 240 023 euros hors frais d'agence.

Pavillon individuel de plain-pied 125 m² à seulement 5 km de Maulévrier.

Vous rêvez d'espace et de nature tout en étant à proximité de Maulévrier ? Ne cherchez plus !
Je vous propose de découvrir ce pavillon individuel de plain-pied de 125 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert, d'un côté, un beau salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, d'environ 38 m². La cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol est un véritable atout, comprenant un garage, un espace atelier, une lingerie et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement.
Le tout est édifié sur une parcelle de 4790 m², entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement extérieur.
De plus vous avez la possibilité d'acheter en supplément un pré de 1.5hectare idéal pour accueillir des animaux....
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Classement énergétique : DPE : F 234 , GES : F 73
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 3660 et 4990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 392300- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 400614GDI

 LA PLAINE (49360)

49360 La Plaine A Vendre Longère d'environ 200m2, sur une parcelle de 3732 m2.
Prix 187 200 euros FAI dont 7183 euros honoraires charges acquéreurs soit 180 017 euros hors frais d'agence.

Située au calme d'un hameau, je vous propose de découvrir cette longère semi-mitoyenne d'environ 200m2 parfaitement entretenue.
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, une cuisine lumineuse d'environ 24m2 avec accès au jardin,une arrière cuisine, le salon/séjour, un wc, une salle d'eau.
Également 2 pièces avec un accès indépendant à aménager d'environ 24m2 en chambre parentale, studio indépendant, bureau...
L'étage dispose dispose de 2 chambres (environ 14,4 et 16,90m2) avec placards ainsi que 2 chambres de plus de 22m2.
La maison dispose également d'un garage d'environ 36m2 ainsi qu'un dépendance pour matériel de jardin, un atelier, une cave et un puits.
Le tout sur une parcelle arboré de 3732m2.
Les + : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, chaudière fioul à condensation de 2021, lumineuse.
Beau potentiel, à découvrir Rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 210 , GES : E 65
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3370 et 4620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 398771GDI

 TREMENTINES (49340)

49340 Trémentines A Vendre Maison mitoyenne d'environ 150m2 sur une parcelle de 99m2.
Prix 208 000 euros FAI dont 7980 euros honoraires charge acquéreurs soit 200 020 euros hors frais d'agence.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 150m2, idéalement située dans le centre de Trémentines, à deux pas des commerces et services.

Le hall d'entrée vous conduit à un premier espace buanderie/atelier d'environ 23m2, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Sur ce même niveau vous disposez également d'un garage d'environ 27m2.

Au premier étage, laissez-vous séduire par un salon/séjour lumineux d'environ 30m2 agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale.
Une cuisine aménagée, fonctionnelle donne accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Au deuxième étage, vous trouverez un espace bureau, un wc, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Ce niveau comprend également 3 chambres, offrant l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et emplacement privilégié!
A découvrir rapidement!!

Classement énergétique : DPE : D 178 , GES : D 37
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2150 et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 398771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 404535GDI

 CHOLET (49300)

49300 Cholet Plessis A Vendre Maison individuelle de plain-pied d'environ 123 m2 sur une parcelle de 550m2.
Prix 260 000 euros FAI dont 9976 euros honoraires charges acquéreurs soit 250 024 euros hors frais d'agence.

Charmant pavillon individuel de plain-pied ? Quartier du Plessis Cholet

Découvrez ce pavillon individuel, parfaitement entretenu, situé dans le paisible quartier du Plessis Cholet. Ce bien rare vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, tout en étant à proximité des commerces et services.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le hall accueillant qui vous mène à un salon/séjour lumineux d'environ 52 m², agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ( 9.2m2, 9.70m2 et 11.7m2). Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Le sous-sol complet, entièrement carrelé, est un véritable atout. Il comprend un garage, une grande pièce dédiée au rangement ou à l'atelier, une salle d'eau avec douche et espace lingerie, un WC, un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une cave sur gravier.

Attenant au garage, un grand carport d'environ 30 m², fermé par un portail coulissant, offre la possibilité de stationner un camping-car ou un fourgon.

Le tout est édifié sur une parcelle clôturée et paysagée, vous garantissant tranquillité et intimité dans un quartier calme.
Les + : changement des menuiseries alu et chaudière gaz en 2019, quartier calme, maison lumineuse, aucun vis à vis.....

Ne manquez pas cette opportunité! A découvrir sans tarder!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Classement énergétique : DPE : D 229 , GES : D 33
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 et 2770 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 404535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 402860GDI

 SOMLOIRE (49360)

49360 Somloire A Vendre en Exclusivité Maison d'environ 110m2 sur une parcelle de 1058m2.
Prix 141 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 135 010 euros hors frais d'agence.

Posez vos valises dans cette maison de charme d'environ 110m2, qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale.

La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux et cocooning d'environ 26m2 agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau, wc ainsi qu'une grande chambre de 20m2.
L'étage dispose d'une chambre avec salle de bain (baignoire) d'environ 19m2, une seconde chambre d'environ 17.50m2, ainsi qu'une chambre d'appoint, espace détente ou bureau en fonction de vos besoins.

La maison dispose également d'une dépendance d'environ 15m2 alimentée en eau et électricité actuellement aménagé en buanderie et espace atelier.
Le jardin est répartit en plusieurs espaces : le premier devant la maison avec un coin terrasse et jardin d'ornement.
Puis une partie jardin potager et une dernière vous donne un air de vacances avec une pergola en bois et terrasse au bord de la rivière idéal pour profiter des beaux jours.
Le tout sur une parcelle de 1058m2 avec possibilité de stationnement devant la maison pour 2 véhicules.

Les + :Couverture refaite il y a 10ans, électricité refaite, menuiseries pvc double vitrage, poêle à bois...
Idéalement située à proximité des commerces et services au calme.
A découvrir Rapidement!

Classement énergétique : DPE : C 175 , GES : A 5
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1350 et 1880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 402860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 390149GDI

 TREMENTINES (49340)

49340 Trémentines A Vendre en Exclusivité Pavillon individuel d'environ 179 m2 avec demi sous sol sur une parcelle de 1000m2.
Prix 399 000 euros FAI dont 13492 euros honoraires charge acquéreurs soit 385 508 euros hors frais d'agence.

Découvrez cette charmante maison individuelle aux volumes généreux d'environ 179m2, parfaite pour accueillir votre famille!

Dès l'entrée vous serez séduit par un hall qui vous conduit à une cuisine spacieuse, lumineuse d'environ 28m2, aménagée/équipée avec un accès direct à une terrasse et au jardin. Le salon agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre également sur le jardin créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière cuisine.
Ce rez-de-chaussée comprend un premier espace nuit avec une chambre d'environ 12.5m2 avec placard dressing, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 17m2 également équipée d'un placard et d'un point d'eau.

A l'étage, l'aménagement a été repensé : l'ancienne configuration de 4 chambres a été transformée en appartement qui peut être utilisé de manière indépendante ou facilement reconverti en chambres selon vos besoins. Cet espace se compose actuellement d'un salon/séjour/cuisine aménagée d'environ 32m2 équipé d'une clim, d'une salle d'eau, un wc et d'une chambre avec placard.

La maison dispose également d'un demi sous sol offrant un espace stationnement, un atelier ainsi qu'un cellier.
Le tout sur une parcelle clôturé et paysagé, dans un environnement calme sans vis à vis.

Les + : chaudière gaz à condensation récente, plancher chauffant, clim réversible, évolutive en fonction des besoins....

A découvrir Rapidement!
Classement énergétique : DPE : C 137 , GES : C 25
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 et 2990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 390149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Terrain

Ref. 395890GDI

 LA PLAINE (49360)

49360 La Plaine A Vendre en Exclusivité Terrain de Loisirs avec étang sur une parcelle de 11556m2.
Prix 39 000 euros FAI dont 3990 euros honoraires charge acquéreurs soit 35 010 euros hors frais d'agence.

Vous rêvez d'un coin de nature pour vous détendre le weekend en famille ou entre amis ? Ne cherchez plus ! Je vous propose ce terrain de loisirs de 11 552 m², un véritable havre de paix.

Sur ce terrain, vous trouverez un étang poissonneux d'environ 2 100 m² bordé de chênes, offrant un cadre paisible pour la pêche ou simplement pour profiter de la beauté de la nature.
Une partie du terrain est dédiée à un verger, où vous trouverez différents fruitiers tels que des pommiers, poiriers et figuiers....
De plus, un pré est également présent, idéal pour accueillir des animaux et profiter de la nature en toute tranquillité.
Tous les ingrédients sont réunis pour les amateurs de nature et de moments conviviaux. Ce terrain est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables.

Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Classement énergétique : NON Soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Appartement

Ref. 400893GDI

 CHOLET (49300)

49300 A Vendre en Exclusivité Cholet appartement T3 de 74.37m2.
Prix 130 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 124 010 euros hors frais d'agence.

Découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à une cuisine entièrement refaite en 2023, ouverte sur un spacieux salon/séjour d'environ 42 m². Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des moments de détente.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une lingerie/buanderie de 4,7 m². Un espace dressing de 3,22 m² est à aménager selon vos envies, offrant encore plus de possibilités de rangement.

Les menuiseries ont été entièrement remplacées en 2023 par des modèles en aluminium double vitrage avec volets motorisés, garantissant une isolation optimale et un confort accru.

Les charges annuelles s'élèvent à 2 400 euros, chauffage inclus, et le bien se trouve dans une copropriété de 90 lots sans procédure en cours, offrant ainsi une gestion sereine.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Classement énergétique : DPE : D 167 , GES : D 32
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 970 et 1360 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .