Achat immobilier - Maine-et-Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Maine-et-Loire - Page 12

Maison

Ref. 4040LVC

 JARZE (49140)

Jarzé - 25' d'Angers
Belle maison de plain pied de 2008 comprenant une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine équipée de 54 m², 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Le bien propose également une lingerie, un garage et un grenier avec la possibilité d'aménager une 4 ème chambre.
Le terrain de 960 m² joliment arboré et fleuri propose également une terrasse d'environ 60 m².
Proche des écoles, transports et commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 214490 euros et 10510 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4040 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1070 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 358430ALJ

 SCEAUX-D'ANJOU (49330)

SCEAUX D'ANJOU,
A seulement 20 minutes D'ANGERS!!!!
Maison d'habitation de 160 m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée à insert, véranda avec poêle à granulés, chambre avec terrasse ,salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. A l'étage mezzanine avec espace bureau, 2 chambres, dressing, autre pièce pouvant servir de chambre ou autre, salle de bain avec wc.
-Terrasse
-Terrain clos et arboré de 3361m2
-Cheminée à insert
-Poêle à granulés
-Piscine chauffée par pompe à chaleur
-Sous sol
-Toiture ardoise
-Ecole
-Transport scolaire ( collège-lycée)
DPE : C-127 Wh/m²/an - GES: A- 3kg CO²/m²/an
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 358430ALJ.
Prix: 306770 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11770 euros TTC) soit 295000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 358430ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 354103BCT

 SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de plain-pied, 4 pièces, 3 chambres, coin garage, jardin et cabanon.
Idéalement située, en second rideau, à proximité immédiate des commodités et à 5 mn de l'axe Nantes/Cholet, venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2008.
La pièce de vie est composée d'un salon/séjour avec accès à la terrasse et d'une cuisine ouverte A/E . Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (dont deux avec placard), un wc avec lave mains et une sdd (douche, vasque).
A l'extérieur , vous profiterez du calme sur la terrasse donnant sur le jardin clos à l'arrière.
Un abri de jardin et un garage de 15m2 complètent ce bien .
DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 euros et 1390 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 223 579 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (215 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260
Mandat n° 354103
Garantie revente offerte / Garantie Protect +
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 352250NOC

 VERNANTES (49390)

Exclusivité - Située à 15 min de Saumur, cette maison de 90 m2 avec combles aménageables est idéale pour une famille ou personnes qui cherchent une vie de plain pied à proximité des commerces, écoles et supermarché. Vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne (norme PMR) cellier et WC . Vous profiterez d'un garage avec accès aux combles aménageables (dalle béton à l'étage)
A l'extérieur, un joli jardin clôturé de 500 m2 environ avec terrasse.
Tout à l'égoût.
Chauffage au gaz.
Consommation énergétique C 138, Emission de gaz à effet de serre C26. Estimation du coût annuel en énergie entre 992 euros et 1342 euros.
Vous souhaitez vivre dans une maison de plain pied, à 15 min de de Saumur et à proximité de toutes commodités (commerces et écoles ( 5 min à pied) alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS: 843 007 915 - Mandat de référence : 352250NOC Prix : 180200 euros FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 334305JTH

 LES ROSIERS-SUR-LOIRE (49350)

SECTEUR LES ROSIERS SUR LOIRE - 5 KMS -
EXCLUSIVITE pour cette belle longère spacieuse au calme de la campagne sur 2,4 HA de parc arboré et de terres agricoles. A 5 min de la gare des Rosiers sur Loire (49350).
Longère spacieuse et lumineuse contenant de plain-pied : réception 39 m² environ incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée insert, salon indépendant avec cheminée tuffeau et accès terrasse très bien exposée, une salle de bains, une lingerie-chaufferie, un cellier et wc.
L'étage accueille par une pièce palière à usage de bureau qui distribue 4 chambres dont une en enfilade, un wc et dégagement.
Petite dépendance, cave et garage 30 m² environ constituent les annexes attenantes à l'habitation. Un abri type petit hangar non attenant vient compléter les capacités de garages et stockages divers.
L'ensemble est situé sur un très beau parc arboré de 4 000 m² avec 2 HA de terres agricoles à la suite.
DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2050 euros.
Prix : 297 800 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 285 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 334305
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 351473GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de plain-pied d'environ 81 m2 avec garage, sur une parcelle de 395 m2.
Prix 184 000 euros FAI dont 6222 euros honoraires charges acquéreurs soit 177 778 euros hors frais d'agence.
L'entrée de la maison s'ouvre sur le salon/séjour avec placard d'environ 29m2, une cuisine à aménager avec accès à la terrasse et jardin.
La partie nuit se compose de 3 chambres, un wc, une salle de bain.
La maison dispose également d'un garage avec mezzanine de rangement.
Le tout sur une parcelle de 395m2 clôturé.
Les + : Plain-pied, lumineuse, quartier calme, à proximité des commerces et services.
A découvrir Rapidement, bien rare sur le secteur!
Classement énergétique : DPE : C 126 , GES : C 24
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 830 et 1180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 327313ARE

 ANGERS (49000)

Angers ville : Maison d'habitation de plain-pied non mitoyenne, située entre le boulevard de Strasbourg et la rue de Letenduere au calme d'une impasse privée, au coeur d'une parcelle de 1100 m². A rénover entièrement ,Elle est composée : entrée avec placards desservant un séjour de 34m² avec lumière traversante ouvert sur terrasse au sud sans vis-à-vis, une cuisine aménagée , la partie nuit composée de 3 chambres ,WC , une salle de bains. SH : 111m² avec potentiel d'extension sur cette propriété : un garage (21 m²) avec placards, grenier aménageable , une extension attenante de 48 m² , avec greniers au-dessus équipée WC, douche, lavabo /évier ,fosse mécanique , panneaux solaires en toiture (revente ERDF 1800 euros en 2022) , un abri de jardin 20m² clos avec double porte d'entrée ,sol béton ,un abri en bois, jardin avec fruitiers , parterres de fleurs et espaces parking ,2 accès au terrain.. Prévoir travaux de rénovation sur la totalité. . Toutes commodités à la porte : commerces, ligne de tramway, bus et écoles.
DPE du 23 Févier 2023
Consommation énergétique E : 270 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 65 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 3510 et 4790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 445 500 euros dont 3.60% d'honoraires charge acquéreur (430019 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez :
Annick RETIF, Tel. 06 23 89 15 61 ou par courriel à a.retif@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n°317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS 487 624 777 de Nantes, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat ref : 327313 ARE
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Annick RETIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 317056059 - .

Maison

Ref. 351580SDEC

 LONGUE-JUMELLES (49160)

Maison en état de ruine avec dépendances (deux soues à cochon), sur un terrain agricole (2 Ha 12). Donc peut être repris seulement pour un élevage ou un centre équestre.
Bien situé entre Beaufort-en-Vallée et Longue.
Non éligible au DPE
Son prix de 33989 Euros comprend les Honoraires qui sont de 3990 Euros, soit un prix net vendeur de 29999 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351 580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Maison

Ref. 355274JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour ce pavillon traditionnel de 122 m² habitables environ sur sous-sol complet et très bien situé en centre-ville de Longué à proximité tous commerces et ligne Anjoubus SAUMUR-ANGERS.
En rez de chaussée surélevé l'habitation propose une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert et accès direct sur grand balcon, une cuisine, 2 grandes chambres avec placards (15 et 16 m²), une chambre ou bureau, une salle de douche et un WC indépendant.
L'étage dispose d'un palier et d'une chambre. Grenier aménageable à la suite sur plancher béton pour potentiel supplémentaire.
Sous-sol complet avec grand garage (37 m²), atelier (30 m²), chaufferie, cellier-cave et dégagements pour stockage. Un carport en bois complète les annexes.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 714 m² totalement close de murs avec portail motorisé.
DPE Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 270 euros et 3 130 euros.
Prix : 179 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 171 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355274
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 346322JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette maison familiale 137 m² habitables environ avec 4 chambres (5 possibles) située proche des commodités de la ville sur un large terrain de 2 600 m².
L'habitation est constituée d'une partie ancienne en pierre de tuffeau et d'une extension ossature bois récente de 2019 amenant clarté, espace, confort d'isolation et architecture contemporaine.
Le rez de chaussée est doté d'une grande pièce de vie de 57 m² incluant cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec accès direct sur la terrasse exposée sud, une pièce 13.50 m² à usage de bureau ou chambre, une salle de douche avec lingerie, wc et dégagements.
L'étage est accessible par 2 escaliers distincts desservant d'un côté 2 chambres et wc avec lave-mains et 2 autres chambres de l'autre.
Assainissement autonome conforme. Puits pour arrosage des extérieurs.
L'ensemble est situé sur une grande parcelle de 2 600 m² avec portail motorisé.
Bilan énergétique performant grâce au chauffage bois par insert, aux menuiseries PVC ou ALU double vitrage intégral, à la production d'eau chaude par ballon thermodynamique et par la production électrique de panneaux solaires en autoconsommation (pas de revente).
DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1100 euros.
Prix : 209 980 euros honoraires agence inclus de 9 980 euros à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 351616SDEC

 NOYANT (49490)

Cette belle maison ne vous laissera pas indifférent, aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur. A Noyant, à proximité de tous commerces et des écoles, dans un quartier paisible (vert). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, cuisine (équipée), arrière-cuisine, wc séparé et une salle d'eau. A l'étage on retrouve les deux chambres.
Les espaces extérieur (clos), sont composés d'une grande terrasse avec une partie sous préau, une second avec espace jacuzzi, cabanon de jardin, garage ouvert et un atelier.
Son systèmes de chauffage est un poêle à granuler.
Résultat du rapport de diagnostic en date du 15/01/2024.
DPE : Casse: E - GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1660 Euros et 2330 Euros par an.
Son prix: 131 500 Euros avec honoraires, soit un prix net vendeur de 125 000 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 345692GDI

 LA PLAINE (49360)

49360 La Plaine A Vendre Maison plain-pied d'environ 155 m2 sur une parcelle de 999 m2.
Prix 239 000 euros FAI dont 9170 euros honoraires charges acquéreurs soit 229 830 euros hors frais d'agence.
Située au calme en bout de lotissement, venez poser vos valises et profiter de cet agréable pavillon de 2006 sans vis à vis, parfaitement entretenu.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour d'environ 40m2 avec poêle à bois lumière traversante, une cuisine aménagée/équipée avec accès à la terrasse, une lingerie, un cellier.
La première partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne (refaite récemment), un wc séparé.
De l'autre côté de la maison un espace bureau ainsi que la suite parentale (avec dressing et salle d'eau) d'environ 21m2.
La maison dispose également d'une belle terrasse avec une partie sous préau , un jardin arboré sans vis à vis ainsi qu'un carport fermé avec un volet motorisé.
Les + : lumineuse, 4 chambres, au goût du jour, plain pied....
A découvrir rapidement!
Classement énergétique : DPE : D 189 , GES : B 6
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1630 et 2250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Immeuble

Ref. 3979CCG

 AVRILLE (49240)

IDEALEMENT PLACES pour Investisseurs , locaux professionnels constitués d'un espace d'accueil de 5 m², de dégagements distribuant 2 autres espaces de travail, d'une kitchenette, d'un bureau, de sanitaires le tout sur 55 m² de surface totale.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :3953CCG
Prix net vendeur de 80000 euros (7700euros d'honoraires charge acquéreur) soit 87700 euros HAI dont 9,62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : DPE Vierge (ancienne version)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1450 euros.

Maison

Ref. 349541JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
Aux portes de la ville, EXCLUSIVITE pour cette propriété impeccablement rénovée aux agréables prestations avec garage triple et grand terrain paysagé.
L'habitation entièrement rénovée contient de plain-pied : salon-séjour avec très jolie cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée-équipée avec accès direct sur terrasse couverte et isolée bien exposée, une chambre avec dressing privatif, salle de douche confortable, wc et dégagement.
L'étage propose 2 chambres supplémentaires sous combles avec placards, une salle de douche complète avec wc et palier avec placards.
Plusieurs annexes attenantes sur 35 m² environ incluant buanderie-lingerie avec rangements, chaufferie-cellier et une cave.
Couverture et isolation récentes, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau très récente, climatisation par seconde pompe à chaleur pour étage.
Garage double 40 m² environ avec grenier et second garage à la suite.
Piscine hors sol avec filtration et terrasse autour. Abri de jardin. Puits.
L'ensemble se situe sur une grande parcelle arborée et paysagée de 3 200 m² parfaitement close par portail motorisé avec visiophone.
DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1130 euros.
Prix : 204 730 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 195 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349541
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 338944PBOI

 MOULIHERNE (49390)

Venez découvrir et poser vos valises dans cette belle longère au calme de la campagne sur 5 092 m² de parc paysagé et arboré.
D'une surface de 125 m² environ, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, salon, une cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, dressing, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison un garage de 25 m² environ avec accès direct à la maison, une chaufferie-buanderie, une cave.
Grenier aménageable de 38 m² environ.
Terrasse.
Diverses dépendances.
Puits.
Isolation par l'extérieur réalisée en 2022.
Pompe à chaleur de 2019.
Assainissement non collectif CONFORME.
DPE classe C- GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1300 euros.
Prix de vente 186700 euros dont 5.48% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 177000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338944- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Local commercial

Ref. 320505B-MGI

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce BRASSERIE, BISTRO coeur de ville sur une vitrine de 10 METRÉS LINÉAIRES.
Belle affaire saine et aucun travaux à prévoir.
Cet établissement en constante évolution ayant su fidéliser sa clientèle et dispose de 140 m², places assises en salle de 55 couverts, terrasse de 20 places.
Fermé tous les soirs, ouvert du Lundi au Vendredi, fermé 5 semaines en congés. Le plus un appartement de 110 m² avec trois chambres en très bonne état. Prévoir 60 couverts jour, cave, matériel en très bon état . CA 140 000 euros, EBE 15 000 euros Loyer 1 300 euros. .
Grosse possibilité de faire évoluer le CA.....
Prix de vente: 76 000 euros les honoraires sont à la charge de l'acheteur et inclus.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320 505 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 334917PBOI

 BLOU (49160)

A 5 minutes de Longué-Jumelles (49160), 16 minutes de Saumur (49400) et 8 minutes de l'accès A85 en direction de Tours, Nantes ou Paris.
BEAU PAVILLON soigné, spacieux et fonctionnel avec garage et terrain parfaitement paysagé.
L'habitation propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) ouverte sur un salon-séjour traversant très lumineux, une arrière cuisine pouvant faire également office de buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, wc.
Grande terrasse carrelée.
Garage de 45 m² environ avec grenier sur la totalité et porte motorisée.
Cabanon de jardin.
Le tout sur une parcelle de 903 m² parfaitement paysagée et close par portail motorisé.
L'habitation est équipée d'un aspirateur central, d'un plancher chauffant, VMC double flux, production d'eau chaude par ballon électrique couplé avec un système solaire.
Maison impeccable avec bonnes prestations.
DPE classe A- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1050 euros.
Prix : 223 500 euros honoraires agence inclus charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 349058GDI

 VIHIERS (49310)

49310 Vihiers A Vendre Maison d'environ 110 m2, sur une parcelle de 417 m2.
Prix 94 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 88 010 euros hors frais d'agence.
A proximité du centre ville et des commerces, idéal 1ère acquisition.
Le rez de chaussée se compose d'une chambre, un salon, séjour, cuisine, buanderie, wc séparé.
A l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau.
La maison dispose également d'une cave et d'un garage.
Le tout sur une parcelle de 417m2.
Des travaux de rénovations sont à prévoir,beaucoup de potentiel
A découvrir
Classement énergétique : DPE : F 356, GES : F 98
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2980 et 4090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349058- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Terrain

Ref. 3826LVC

 ANGERS (49000)

Le Plessis Grammoire - moins de 10' d'Angers
Idéalement situé à moins de 2' du bourg et hors lotissement, terrain constructible d'environ 1500 m², non viabilisé libre de constructeur.
Proche des commerces et transports.
Proposition de trois visuels sur le terrain du Plessis-Grammoire :
- Visuel 1 : Maison de 125 m² à 256 000 euros
- Visuel 2 : Maison de 140m² à 265 000 euros
- Visuel 3 : Maison de 182m² à 382 200 euros
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 165396 euros et 8104 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE
Mandat N°3826 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Terrain

Ref. 3825LVC

 LE PLESSIS-GRAMMOIRE (49124)

Le Plessis Grammoire - moins de 10' d'Angers
Idéalement situé à moins de 2' du bourg et hors lotissement, terrain constructible d'environ 1300 M² + 1400 m² de forêt, non viabilisé libre de constructeur.
Proche des commerces et transports.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 190658 euros et 9342 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE
Mandat N°3825
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .