Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 128

Maison

Ref. 400748ELF

 NOYAL-SUR-BRUTZ (44110)

A la sortie de Châteaubriant, sur la commune de Noyal-sur-Brutz en direction de Martigné-Ferchaud, venez découvrir cette maison à rafraichir d'une surface d'environ 80m² avec un fort potentiel.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, de deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc .
L'étage est un grenier entièrement isolé en laine de verre de 35 cm d'épaisseur. Cette partie de la maison d'une surface de 30m² habitable (environ 50m² au sol) est aménageable avec possibilité de réaliser une à deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol d'une surface d'environ 80m² est composé d'une chaufferie, d'un double garage avec porte motorisée, d'un cellier et d'un espace de rangement.

L'extérieur offre une surface total d'environ 1,6 hectare composé d'une partie jardin, d'un potager, espace en paturage, dépendance d'environ 400 m² avec électricité et alimenté par l'eau du puit, une seconde dépendance pour stocker bois et outillages.

ATOUTS:
- Portail à l'entrée motorisé
- Enrobé desservant l'entrée de la maison jusqu'au garage
- Toiture entièrement isolée
- Terrain entièrement cloturé
- Grenier aménageable
- Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage
- Volets électriques roulants
- Dalle béton à l'étage

Chauffage fioul, Rafraichissment à prévoir

Propriété parfaitement adapté pour différents styles de projets comme projet de permaculture, projet avec animaux, artisan, profession libérale....

Enorme potentiel pour cette maison

Contactez moi pour visiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,86% TTC du prix du bien hors honoraires soit 7 290 euros.
Prix hors honoraires : 150 000 euros

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 570 euros et 3 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380488ELF

 VILLEPOT (44110)

NIchée au coeur de notre belle campagne Castelbriantaise, découvrez le charme inégalé de cette longère d'exception d'une surface d'environ 320 m² au coeur d'un cadre idyllique, sans vis à vis, prêt à acceuillir votre famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette magnifique propriété offre une opportunité unique de réaliser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes prospère.

Une cuisine spacieuse et généreuse, équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille ou avec vos invités. Un salon en pierres apparentes avec ses boiseries chaleureuses vous invite à la détente autour de la cheminée donnant place à une salle à manger lumineuse : idéal pour des momentes de convivialité !

Une mezzanine exceptionnelle offrant un espace polyvalent aussi bien pour votre famille que pour vos hôtes amènera vos invités à 3 belles chambres avec rangements, salles de bains privatives et wc, dont une avec une petite terrasse, tout en ayant un accès independant à la maison.

Au rez-de-chaussée, une partie privative laisse place à une grande suite parentale, un espace bureau séparé, une buanderie et un wc indépendant.

Une dépendance de 30m² en face de la maison peut se transformer en gite ou en espace bureau pour profession libérale. Vous trouverez également un double garage avec sa remise, un plan d'eau et un terrain de boules.

Située dans un environnement paisible, cette longère de caractère offre une sérénité totale tout en restant à proximité des commodités locales et a moins de 15 minutes de Châteaubriant et à 1h20 de la Baule.

Cette demeure est une opportunité de combiner la vie en famille dans un cadre luxuriant avec la possibilité de créer un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Elle incarne l'élégance locale et le confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Pour voir la vidéo de présentation, tapez Emeric le Forestier sur YOUTUBE

Visite virtuelle disponible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470 euros et 8 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% TTC du prix du bien hors honoraires soit 14 800 euros
Prix hors honoraires : 330 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :342407. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 396828ELF

 VILLEPOT (44110)

-- Coup de Coeur assuré pour cette longère. --

Située dans un hameau paisible en campagne de Villepot à 12 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette charmante maison en pierres de taille composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie cosy avec pierres apparentes , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et sa cheminée à insert chauffant l'ensemble de l'espace.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant servir de bureau offrant 3 chambres, une suite parentale et une salle de bains avec baignoire et douche.
Un grand garage avec partie cellier agrémente ce bien.
A l'extérieur, le jardin entièrement cloturé vous accueillera avec sa piscine hors sol et sa belle terrasse exposée plein sud pour des repas en famille ou entre amis.

ATOUTS :
- Panneaux photovoltaiques installés en 2023 avec revente d'environ 1600 euros / an
- Micro station installée en 2022 CONFORME
- Travaux de rénovation effectués en 2022
- Fibre optique installée dans la maison
- PIscine hors sol
- Aucun gros travaux à prévoir
- Jardin entièrement clos avec portail
- Toiture en ardoises naturelles en bon état

N'hésitez à me contacter pour visiter ce bien rare à la vente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 770 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,47% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 000 euros
Prix hors honoraires : 179 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413601ELF

 SOUDAN (44110)

Ancienne École à Réhabiliter ? 277 m² ? Fort Potentiel Locatif

Idéal Investisseurs ou Porteurs de Projets Locatifs

Découvrez ce bâtiment à la porte de Châteaubriant, ancienne école de village, offrant une surface totale d'environ 277 m² à réhabiliter entièrement. Située dans une zone à forte tension locative, cette bâtisse est une véritable opportunité pour un projet avec rendement.
Terrain d'environ 1200 m² avec places de parking à disposition

Possibilités d'aménagement :

Création possible jusqu'à 5 appartements pour un investissement locatif classique.

Développement d'une auberge de jeunesse ou d'un hébergement de groupe possible.

Projet de location courte durée (type Airbnb) pour répondre à la demande croissante dans la région.

Pourquoi investir ici ?

Zone où la demande locative est soutenue et en progression constante.

Cadre de vie attractif, dynamique et bien desservi.

Rare surface à exploiter dans ce secteur!

Travaux à prévoir mais gros potentiel de valorisation une fois le bien restructuré.

Contactez-moi pour en savoir plus, et visiter !
Un bien avec du caractère, du volume, et une rentabilité à la clé.

Non soumis au DPE

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,45% TTC du prix du bien hors honoraires soit 6 900 euros
Prix hors honoraires : 155 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 386349ELF

 POUANCE (49420)

- En Exclusivité -

A seulement 20 minutes de Châteaubriant et de Segré et à 2 minutes de l'axe Angers/Rennes, venez découvrir cette maison de Prestige dans un environnemnt calme et privilégié.

Cette propriété édifiée en 2009, d'une surface de 263 m² habitable vous offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et modernité. Dès que vous passerez la porte, vous serez séduit par cette entrée cathédrale amenant aux espaces de vie hors du commun, baignés de lumière par de grandes baies vitrées en alluminium.

Une grande cuisine moderne, exposée plein sud ouverte sur le salon raviera les amateurs de gastronomie. Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing, grande salle d'eau et wc surplombe le patio couvert avec son jacuzzi. L'étage vous propose une grande pièce polyvalante de plus de 35 m² .

Vous y trouverez également une belle terrasse cosy, 3 grandes chambres et 2 salles de bains avec wc. La maison dispose d'un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable avec possibilité de faire une entrée indépendante.
Votre maison dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un abri de jardin , et d'un four à pain et à pizza.

Le système de chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU par le sol et réversible sur l'ensemble de la maison. Des panneaux photovoltaiques sont également à disposition pour une production d'électricité non négligeable.

Les matériaux de qualité ont été choisis avec soin, les finitions impeccables et l'attention portée aux détails confèrent à chaque pièce une atmosphère de bien-être.

La maison a été conçue aux normes énergétiques élevées (classe B), assurant une empreinte écologique réduite tout en préservant votre confort avec accès PMR sur l'ensemble du bien.

Le tout sur un terrain d'environ 800 m² à proximité de l'étang d'Ombrée d'Anjou.

C'est un bien d'exception, rare sur le secteur, alors n'hésitez plus, une visite s'impose !
Pour regarder la vidéo de présentation, tapez Emeric Le Forestier sur YOUTUBE

ATOUTS :
- Situé à proximité de l'étang d'Ombrée d'Anjou
- Panneaux photovoltaiques
- Maison à haute performance énergétique
- Ouvertures en alluminum / double vitrage à rupture de ponts thermiques
- Aspirateur centralisé
- VMC double Flux
- PAC air/eau avec chauffage au sol
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
- Grenier aménageable
- Jaccuzi
- Four à pain et à pizza

Très belles prestations pour cette demeure d'exception !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,20% TTC du prix du bien hors honoraires soit 14 900 euros
Prix hors honoraires : 355 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 375135ELF

 SOUDAN (44110)

-- EN EXCLUSIVITE --

En campagne de soudan, à 10 minutes de Châteaubriant, dans un environnement calme, très belle longère d'une surface de 166 m² avec un potentiel de 100m² suplémentaire .

Elle vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau, une salle à manger avec cheminée à insert donnant sur le jardin, un salon cosy avec également sa cheminée et un espace bar, l'étage vous desserre 3 belles chambres, une salle de bain, une pièce pouvant servir de dressing ou chambre d'enfant. Les espaces sont ouverts et généreux.

Soue à cochon, cellier , chaufferie, poulailler et une grande dépendance ouverte d'environ 150 m² sont à votre disposition, le tout sur un beau terrain d'environ 4000m²

En continuité de la longère, une grande pièce avec mezzanine peut-être aménagée pour diffrents projets . Idéale pour famille, profession libérale, artisan.

ATOUTS:
- Longère de caractère
- Pas de vis-à-vis
- Exposition Nord-Ouest Sud-Est
- Beau potentiel
- Dépendances

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 euros et 4 750 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,45% TTC du prix du bien hors honoraires soit 10 200 euros
Prix hors honoraires : 229 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 402983ELF

 ISSE (44520)

-- NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées --

Coup de coeur assuré ! Belle maison familiale avec piscine, jacuzzi et grand jardin !

A seulement 4 minutes de la gare d'Issé reliant Nantes en 1 heure et à 10 minutes de Châteaubriant, venez poser vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2016, située dans un cadre paisible.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée offrant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La pièce s'ouvre naturellement sur une grande terrasse ensoleillée exposée sud donnant sur la piscine parfaitement intégrée au jardin et son espace détente avec jacuzzi qui confère à la maison un véritable petit coin de paradis !

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amoureux de cuisine et de convivialité.

Côté nuit, deux belles chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'une superbe suite parentale et sa grande salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
Le petit plus... ? La suite dispose d'un accès direct à la terrasse et au jacuzzi, pour profiter de vos moments détentes en toute sérénité.

Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain et un bureau cosy, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

A l'étage, vous découvrirez une grande pièce lumineuse, entièrement rénovée avec goût en 2023 par un artisan local. Ce bel espace peut faire office de salle de jeux, de chambre d'amis ou d'atelier selon vos envies.

Côté pratique, la maison dispose d'un double garage de 80 m² avec portes motorisées indépendantes, idéal pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets brico.

Le tout sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou simplement profiter du calme avec un bon livre à l'ombre d'un arbre.

Très belles prestations pour cette demeure...

ATOUTS :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison ultra lumineuse exposée plein SUD
- Plancher Chauffant au RDC
- Pompe à chaleur AIR/EAU
- Volets roulants électriques
- Assainissement autonome CONFORME
- Piscine semi enterrée
- Jaccuzi
- Partail motorisé
- Grenier isolé aménageable d'environ 30m²
- Volumes généreux

Une visite s'impose, contactez moi !

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 850 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires soit 15 700 euros
Prix hors honoraires : 350 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410357ELF

 SOUDAN (44110)

-- En Exclusivité --

Située dans un hameau paisible de Soudan, à moins de 10 minutes de Châteaubriant, cette charmante maison cocooning vous séduira par son ambiance chaleureuse et son fort potentiel.

La maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger convivial avec sa cheminée à insert, de 2 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

A l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble :

Une annexe attenante à la maison, parfaite pour une extension ou pour un projet indépendant.

Un double garage spacieux de 76 m² avec double entrée.

Une grande dépendance de plus de 100 m², offrant la possibilité de créer une deuxième habitation (gîte, maison familiale, activité professionnelle?).

Deux autres dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2,5 hectares, comprenant, un potager, une vaste parcelle de pâturage, idéale pour accueillir chevaux, animaux ou développer un projet agricole (maraîchage, permaculture, etc.). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et de l'autonomie.

Contactez moi vite pour visiter !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% TTC du prix du bien hors honoraires soit 9 400 euros
Prix hors honoraires : 210 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408250VBOI

 AUDINCOURT (25400)

VINCENT votre conseiller vous propose cette maison individuelle de 115m2.
Le tout sur un terrain de presque 4 Ares.

Le bien se situe dans un quartier calme sur la commune d'AUDINCOURT.

Les points forts :
- Secteur calme et proche de toutes les commodités
- Terrain arboré
- Lumineux
- Garage
- Sous sol avec Atelier

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU -1 ---
- Chaufferie
- Cave
- Atelier
- Buanderie

--- NIVEAU 1 ---
- Grand séjour ouvert sur salle à manger et cuisine
- Salle d'eau avec WC
- Buanderie

--- NIVEAU 2 ---
- 3 chambres dont 2 avec dressing
- Salle de bain (baignoire + douche)

* Chauffage :
- Chaudière Fioul + cheminée bois foyer ouvert

**** EXTERIEUR ****
- Joli terrain arboré de presque 4 Ares
- Terrasse plein SUD
- Garage

Contactez moi pour planifier une visite :-)

- DPE: classe E- GES: classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460 et 4750 euros

- Prix: 159 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 3494GALZ

 WIMILLE (62126)

Wimille Village : Maison avec Jardin comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine semi-équipée, un salon donnant sur terrasse, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, un bureau, wc.
A l'étage : trois chambres.

DPE : D ( 200 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1590 euros et 2200 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 310 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros ttc ( 3.33 %) charges acquéreurs, soit 300 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3494galz

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Maison

Ref. 406335PVAI

 LE HAVRE (76600)

Quartier Sainte-Cécile, Pierrick VAILLANT vous propose cette charmante maison ancienne d'environ 78 m², située dans une rue calme, à deux pas des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, un espace cuisine, un séjour de 24 m² avec cheminée, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, trois chambres dont une avec accès à une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil du matin.

Vous disposerez également d'un grenier, de plusieurs caves, d'un garage et d'un petit extérieur ensoleillé exposé Sud.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là: charme de l'ancien, belle exposition, hauteur sous plafond, secteur recherché.
Idéal pour un premier achat!
Devis des travaux sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus.

Les + :
- Calme et proximité des commodités
- Exposition Sud
- Nombreuses surfaces annexes (cave, garage et grenier)
- Emplacement rare sur le secteur

DPE: E/E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2120 et 2900 Euros.

Prix : 175 000 euros Honoraires : 6 700 euros TTC inclus charge acquéreur soit 168 300 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les clients acquéreurs ne paient pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT, au 06.02.16.47.98 ou, par courriel à p.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 635. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierrick VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 428794622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413547RGER

 AUXI-LE-CHATEAU (62390)

Maison de caractère à vendre Auxi-le-Château
Située à Auxi-le-Château, charmante commune au riche patrimoine entre le Pas-de-Calais et la Somme, cette belle maison familiale de 166 m² habitables vous séduira par ses volumes, son cachet et son environnement paisible.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 280 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux d'authenticité.
Composition :
Spacieux hall d'entrée
Cuisine lumineuse et fonctionnelle
Salon / séjour chaleureux
Salle de douche au rez-de-chaussée
A l'étage : 3 grandes chambres + salle de bain
Combles aménageables (bureau, salle de jeux ou 4e chambre possible)
Annexes :
Cave saine
Atelier
Garage double (2 voitures)
Localisation :
Auxi-le-Château offre toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, collège, maison de santé, marché hebdomadaire, le tout dans un environnement naturel propice au calme et à la détente (forêts, sentiers, vallée de l'Authie?).
A retenir :
Maison saine, spacieuse et pleine de potentiel
Terrain agréable et bien agencé
Environnement calme et village dynamique
Vous recherchez le calme, l'espace et le charme de l'ancien ? Cette maison est faite pour vous. A visiter sans tarder !
PRIX 189280 Euros HAI
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413547 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414832RGER

 CRECY-EN-PONTHIEU (80150)

Découvrez cette charmante maison d'environ 117 m², située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Crécy-en-Ponthieu, sur un terrain arboré de 1 561 m² avec de nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse comprenant cuisine, salle à manger et salon
Une salle de douches
WC indépendants
Une chambre
A l'étage
Trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille
Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités locales et dans un cadre verdoyant et paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant
152250 EUROS HAI
7250 euros charge acquéreur
DPE?197 D GES? 49 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2710 et 3730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402481NPER

 SAINT-CHRISTOLY-MEDOC (33340)

A découvrir absolument ! Ensemble immobilier rare avec un fort potentiel, idéalement situé entre le fleuve de la Gironde et les plages du Médoc.

Cet ensemble se compose de deux maisons et d'une dépendance, le tout sur un parc de 4 630 m², offrant un cadre de vie unique et paisible.

1. Maison en pierre (387 m²) :
Une grande maison pleine de charme, à rénover, offrant des volumes impressionnants sur deux niveaux. Vous serez séduit par ses espaces généreux ainsi que ses deux vérandas. Ce bien est idéal pour une transformation en plusieurs chambres et pièces de vie, avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. La rénovation de cette maison vous permettra de personnaliser chaque recoin et de réaliser un véritable projet de vie.

2. Deuxième maison (146 m²) :
Une maison fonctionnelle de 146 m² sur deux niveaux, composée de deux chambres, une cuisine, et une salle d'eau. Parfaite pour une famille ou pour un projet locatif, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

3. Dépendance (avec salle d'eau) :
Une dépendance indépendante, composée d'une pièce et d'une salle d'eau, pouvant servir de bureau, studio ou chambre d'amis ainsi que deux entrée pour le terrain et garage

L'emplacement de cet ensemble est idéal : à seulement 15 minutes de Lesparre Médoc, et à quelques minutes à pied du port du village, offrant ainsi calme et proximité avec les commodités locales. Un cadre parfait pour allier tranquillité et accessibilité.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Ce projet de rénovation est une occasion rare pour les amoureux de l'immobilier, de la nature et de la région Médocaine.

Prix de vente 469000 euros charges vendeur
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7100 et 9650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nazaré PERRIER, au 0645033414 ou, par courriel à n.perrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nazaré PERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 392765194 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402481.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nazaré PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 392765194 - .

Maison

Ref. 415504NPER

 SAINT-CHRISTOLY-MEDOC (33340)

A Voir Sans tarder ! Maison de maître avec de grand volumes, idéalement située entre l'estuaire de la Gironde et les plages du Médoc.
Cette maison et sa dépendance, le tout sur un parc d'environ 3000 m², offrant un cadre de vie paisible.
Maison en pierre qui offre ( environ 387 m²) avec les vérandas .
pleine de charme, à rénover, elle offre des volumes impressionnants sur deux niveaux. des espaces ouvert . Ce bien est idéal et peut être transformé. plusieurs chambres peuvent y être aménagée , des pièces de vie, avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. La rénovation de cette maison vous permettra de personnaliser chaque recoin et de réaliser un véritable projet de vie
La dépendance (avec salle d'eau)
est composée d'une pièce pouvant servir de bureau, studio ou chambre d'amis le terrain bénéficie d'une entrée avec la possibilité d'un créer une deuxième, un garage est attenant à la maison.

Proche de Lesparre Médoc, Proche du port du village, offrant ainsi calme et proximité avec les commodités locales. Un cadre parfait pour allier tranquillité et accessibilité.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Ce projet de rénovation est une occasion rare pour les amoureux de l'immobilier, de la nature et de la région Médocaine.

Prix de vente 266000 euros charges vendeur
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7100 et 9650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nazaré PERRIER, au 0645033414 ou, par courriel à n.perrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nazaré PERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 392765194 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ré 415504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nazaré PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 392765194 - .

Maison

Ref. 404596ERBO

 SAINT-REMY (71100)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité sur la commune de Saint Remy dans la 1ere couronne de Chalon sur Saône ce bien est situé à moins de 5 minutes à pied d'un groupe scolaire, d'un collège à moins d'un kilomètre et tous prêt des services à proximité comme une grande surface pharmacie boulangerie boucher hôpital bibliothèque CCAS .
Idéal pour une famille primoaccédant ou retraité.
idéalement situé dans un quartier tranquille ce trouve cette propriété de plein pied avec 5 pièces dont 3 chambres 1 bureau pour le télétravail ou bibliothèque une belle grande pièce a vivre donnant sur une véranda exposé sud une cuisine équipée chabert et Duval donnant sur une seconde véranda idéale pour le petit déjeuné en famille une salle de bain avec grande douche a l'italienne de 160 cm une buanderie et un grand garage
chauffage au gaz cheminé en fonctionnement avec insert facile d'accès pièce à rafraîchir mais facilement réalisable pour mettre à votre goût ce bien se situe au hameau du Château à Saint Remy

DPE.E « 275 KWh/m2/an »
GES D. « 31kgco2/m2/an »

Estimation des coûts annuels : entre 2 570 euros et 3 560 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 190 800 HAI dont 10800 euros d'honoraire soit 180 000 euros net vendeur

Mandat réf : 404596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415155MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

* Maxime DUTRAY vous propose *

Visite vidéo disponible sur demande, ou directement visible sur les réseaux sociaux (compte professionnel Maxime DUTRAY).

Maison familiale, 3 chambres, Grand salon avec cheminée , Sous-sol complet, Terrain arboré ,Quartier calme, Éligible PTZ et MaPrimeRénov'

Vous recherchez une maison familiale à rénover selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous !

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Un couloir dessert 3 chambres avec placards, dont une pouvant être transformée en suite parentale, une salle de bains complète avec baignoire + douche, et un WC indépendant.

Le plus : un sous-sol total à fort potentiel !
Avec une hauteur sous plafond généreuse, il se divise en plusieurs espaces :

Un grand garage
Un atelier
Deux pièces supplémentaires facilement aménageables
Un WC
Une cave
Aménagements cuisine d'été possible avec accès terrasse extérieur

A l'extérieur :
Un terrain arboré vous attend, dans un secteur calme, idéal pour les familles ou les amoureux de nature et de tranquillité.

Côté financement :
Le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à MaPrimeRénov', vous permettant d'augmenter votre enveloppe travaux pour rénover à votre image, tout en bénéficiant d'aides de l'État.

DPE F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3397 et 4461 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix de vente : 162 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413773MDUT

 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS (37370)

Maison 4 pièces 98 m² Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370)

* 3 chambres - sans travaux - rénovée - grenier aménageable - sous-sol - cave

Située au coeur du village de Saint-Christophe-sur-le-Nais, à seulement 10 minutes de Château-du-Loir et 30 minutes de Tourd nord / Saint-Cyr-Sur-Loire, cette maison de ville offre un excellent potentiel pour une famille ou un investisseur.

Elle se compose de :

Une belle pièce de vie avec coin salon /salle à manger, cuisine, un dégagement avec machine à laver, Salle de bain. WC
Etage : Un pallier desservant trois chambres et un WC
Possibilité d'aménagement d'un grenier de 50m²

Au sous-sol, vous bénéficiez de plusieurs espaces pratiques dont un coin atelier, chaufferie, une cave, donnant accès à un petit extérieur

Les + :
Maison saine et bien entretenue
Fort potentiel d'évolution si souhaiter

Toutes les commodités à proximité (écoles, commerces de Neuvy-le-Roi et Château-du-Loir, gare SNCF, A28)

Environnement calme

DPE : D , Ges : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros/ans, indexé sur les années 2021,2022 et 2023 ( Abonnement compris )

Consommation réelle de chauffage pour l'hiver 2024 - 2025 : 760 euros.

Prix de départ des offres : 104500 euros FAI, à la charge du vendeur

Réception des offres après les visites ou sur le site internet www.Mizapri.fr entre le 26/07 à 12h et le 27/07 à 12h.

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 404376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415070PFER

 LES ANGLES (30133)

Vends belle maison fonctionnelle de 102 m2 sur terrain de 200 m2 dans quartier résidentiel très recherché de la commune des Angles à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, arrêt bus). Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux de 40 m2 donnant sur la terrasse. Cheminée avec insert. Cuisine équipée. Cellier. Salle d'eau avec WC et douche. Grande chambre parentale avec placards. Buanderie. Au 1er étage : 3 chambres de 11m2 avec placards. Salle de bain avec baignoire et WC. Dressing. Climatisation réversible récente et convecteurs électriques. Volets bois, double vitrage bois et PVC. Jardin entourant la maison. Coin repas à l'avant avec barbecue pierre et salon de jardin à l'arrière. Atelier, 2 abris et rangements extérieurs. Arrosage automatique. Prix : 313950 euros honoraires charge vendeur
DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1320 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia FERRIER, au 0626407656 ou, par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia FERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 920 064 276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415070. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia FERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 920 064 276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401206YLER

 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800)

St Pierre en Faucigny-74800 -Haute Savoie
Maison individuelle spacieuse dans un quartier résidentiel.
Pour informations : contactez moi 6j/7, 9 à 19h.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 117 m² dont 112 m² habitable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :

Grand salon-séjour lumineux de 43 m² : Un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
A l'étage, 4 chambres : idéal pour accueillir toute la famille.
Garage et abri de jardin :
Espace de 18 m² au-dessus du garage à terminer : Un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.
Chauffage économique par cheminée à granulés : Profitez d'un système de chauffage à la fois écologique et économique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Terrain clos avec portail électrique : Un espace sécurisé pour vos enfants et vos animaux de compagnie.
Terrain plat piscinable : Profitez d'un beau jardin où vous pourrez imaginer votre future piscine et des moments de détente en plein air.
Proximité des écoles : Située à proximité de l'école primaire et à quelques minutes du collège, cette maison est parfaite pour les familles.
Accès rapide à Genève, Chamonix et Annecy : Idéal pour le travail ou pour les amateurs de nature et de loisirs, avec une entrée d'autoroute proche facilitant vos déplacements.
Cette maison est un véritable cocon, alliant confort et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et paisible.

Prix de vente 559000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE: E GE :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :401206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr