Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 253

Maison

Ref. 391463CPAR

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

En exclusivité, à Cazouls-les-Béziers -34370 - Venez découvrir cette belle vigneronne entièrement rénovée de 220m² habitable sur deux niveaux, la parcelle fait 280m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand garage de 110m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Au premier étage, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, 4 chambres et une grande salle de bain avec WC.

Christophe Pargoire vous propose ce bien au prix de 345 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Vous serez séduits tant par les grands volumes offerts, par les hauteurs sous plafond que par la qualité des rénovations.

La maison est chauffée par un chauffage central au fioul, une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois.
DPE vierge.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au 06.83.93.31.80 ou par courriel à c.pargoire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :391463 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .

Maison

Ref. 386804CPAR

 MONTAGNAC (34530)

A Montagnac -34530 Christophe Pargoire vous présente ce bien d'exception, situé en pleine nature au prix de 880 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Venez découvrir ce corps de domaine viticole disposé en U, autours d'une cour centrale offrant 400m² de surface habitable.
Il y a juste à poser les valises...
Près de 7000m² de terrain arboré, clos, avec un grand espace piscine aménagé.
Vous serez séduit par la qualité des prestations réalisées sur la rénovation de la partie habitable.
Il vous restera encore la possibilité d'être créatif, avec ses annexes...
Le DPE est classé en D et le GES en A.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 euros et 3580 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au 06.83.93.31.80 ou par courriel à c.pargoire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :386804 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .

Maison

Ref. 397597SEBM

 LA BREE-LES-BAINS (17840)

Ref 397597SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ : un charmant chalet en ossature bois et de plain-pied sur une parcelle de 320 m² en zone constructible et surtout à seulement 400 mètres de la plage à pied et à 10 minutes du magnifique phare de Chassiron ! Idéal pour un pied à terre pour les vacances d'été !

Imaginez-vous, les pieds dans le sable en quelques minutes à pieds seulement... Ce chalet d'été, idéalement située, vous offre un cadre de vie privilégié en bord de mer.

Ce bien vous offre une pièce de vie/ véranda, deux chambres, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparée. En extérieur vous pourrez profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis et y garer également un véhicule.

Les prestations: parcelle en zone constructible Ub du PLU de la commune + ossature bois avec bardage extérieur en PVC et isolation TOPOX + double vitrage PVC + volets PVC + tout à l'égout + chaudière gaz + à seulement 400 mètres de la plage + parking privée

Des travaux sont à prévoir si vous souhaitez l'améliorer !

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms UNIQUEMENT.

Prix de vente: 165 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 271 et GES E indice 59. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 euros et 2 140 euros indexées aux années 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 398070SEBM

 SAINT-SEVER-DE-SAINTONGE (17800)

Ref 398070SEBM: OFFRE AU PRIX EN 21 JOURS DE DIFFUSION ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP: cette charmante maison de plain-pied, bien entretenue sur une parcelle de 920 m² !

Rénovée entre 2011 et 2015, cette agréable maison vous offre une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un lumineux et spacieux séjour d'environ 50 m², agrémenté de trois baies vitrées. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou chambres supplémentaires selon vos besoins (sous réserve de réagencement). Un cellier/buanderie et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque, complètent ce bien.

En extérieur vous allez pouvoir profiter d'une terrasse bien exposée, un parking entièrement refait en 2020 par une entreprise spécialisée, un garage d'environ 15 m² et un agréable jardin entièrement clos.

LES PRESTATIONS: école primaire à 1 minute + double vitrage + chauffage pompe à chaleur qui fait également climatisation + chauffage électrique + tout à l'égout + isolation des combles refait en 2019 + commerces de proximité

Des travaux de décoration seront à prévoir pour la mettre à votre gout ( peinture par exemple )

LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms UNIQUEMENT.

Prix de vente: 217 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 154 et GES A indice 24 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 1 400 euros et 1 940 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 401664SEBM

 FONTCOUVERTE (17100)

Ref 401664SEBM : SOUS-OFFRE EN 17 JOURS DE DIFFUSION - EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE; Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP :

Venez découvrir ce bien sous garantie décennale jusqu'en 2031, construit en 2021, moderne et fonctionnel, offrant confort, luminosité et performance énergétique (DPE A) !

Avec son agencement optimisé, dès l'entrée vous trouverez un placard intégré, une cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres avec sol en carrelage imitation parquet, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant avec faïence murale tendance, un cellier attenant à la cuisine et un garage de 15 m² viennent compléter ce bien. A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse et dans le jardin entièrement clos et sécurisé par un grillage rigide avec brise vue intégré et un parking privé situé devant la maison. Un bien clé en main, agréable et sans travaux !

LES PRESTATIONS: sous garantie décennale jusqu'en 2031 + construction brique + chauffage pompe à chaleur avec climatisation + chauffe-eau thermodynamique + sèche serviette + volet PVC gris anthracite + assainissement collectif + proximité de Saintes

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.

PRIX DE VENTE: 210 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

INFORMATION ENERGETIQUE : DPE A indice 59 et GES A indice 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros indexées aux années 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 402915SDRO

 SOLESMES (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose à la vente ce bien situé au coeur de Solesmes, à proximité des commerces de l'école, l'abbaye.

Maison sur sous-sol de 129,17 m² habitable offrant : entrée sur séjour salon équipé d'un poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, buanderie - arrière cuisine, chambre, wc.

A l'étage un palier dessert : 4 chambres, salle de bain, salle de douche, wc.

Le tout donnant sur un jardin de 1032 m² avec terrasse équipée d'un store ban.

-sous-sol complet

DPE : C - 122 kWh/m²/an - GES: C- 20 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 1520 euros et montant maximum 2110 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 402915SDRO.
Prix: 228 778 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 778 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 402915SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 399581UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Grande Maison Familiale avec Dépendance Aménageable et Jardin - Un Bien Unique à Découvrir !

Dans un cadre privilégié, cette maison individuelle au charme indéniable offre de grands volumes, une belle luminosité et un potentiel exceptionnel. Son jardin spacieux, sa dépendance aménageable et ses espaces de vie généreux en font un bien rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison familiale pleine de possibilités !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa magnifique façade et son grand jardin arboré, qui s'étire sur la longueur et confère à la maison un cachet unique. La maison dispose d'un espace de stationnement privé au sein de la propriété, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie convivial. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à une belle baie vitrée, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le double séjour, spacieux et chaleureux, est idéal pour accueillir famille et amis. Il donne accès à une cour arrière, qui mène directement à une dépendance d'environ 50 m², un espace rare pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, studio indépendant, salle de loisirs? (accès uniquement via la maison).

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, une chambre confortable, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un dressing pour un maximum de rangement. En descendant par la salle à manger, un espace buanderie en sous-sol a été aménagé avec toutes les installations nécessaires.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres mansardées, offrant un charme authentique et un confort optimal. Une salle d'eau moderne avec douche et toilettes complète ce niveau.

Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Les points forts de cette maison :
- Une maison de caractère avec une superbe façade
- Un grand jardin en longueur sur l'avant, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable
- Une belle terrasse et une cour arrière, parfaites pour les moments de détente en extérieur
- Une dépendance de 50 m² aménageable, accessible uniquement par la maison
- De beaux volumes et une distribution idéale des pièces
- Une cuisine lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin
- Un séjour double spacieux et chaleureux
- Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée
- Un chauffage gaz avec une chaudière récente pour un confort optimal
- Un espace de stationnement privé au sein de la propriété
-
Cette maison est un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être découverte. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et s'y projeter immédiatement !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Une vidéo de la maison est disponible sur demande.

Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405111NLD

 LANVENEGEN (56320)

maison d'habitation en très bon état dont la répartition est la suivante : garage (grenier au dessus) et buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger-salon avec accès direct à la terrasse extérieur de 60 M2 carrelée, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains (baignoire, meuble vasque), wc séparé au RDC ; mezzanine/palier, 2 chambres, wc et lave mains à l'étage ;
1 grand cabanon de jardin et 2 autres petits cabanons, 1 serre en dépendances, le tout sur 1500 M2 clos

VIE DE PLAIND PIED POSSIBLE, ouvertures en alu, volets électriques, chauffage au sol et poêle à granules, ballon d'eau chaude 300 L, terrasse extérieur de 60 M2 carrelée, grand espace de stationnement, assainissement conforme, Taxe foncière : 689 euros

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, NE TARDEZ PAS A VISITER

DPE : C 152 KW et 4 KG - diagnostics réalisés le 10/02/2025
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1200 euros et 1680 euros/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023
les informations sur les risques auxquels sont soulis ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 228778 eruros honoraires inclus (3,99 %) à la charge de l'acquéreur soit 220000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 405226CIN

 MOLOSMES (89700)

Exclusif, dans hameau de MOLOSMES, 89700 (à 9 kms de Tonnerre), Longère 6 pièces dont 4 chambres. Véranda, vaste atelier, cave voutée, garage, grange, cour, appentis, jardin en face avec arbre fruitiers et très jolie vue sur la campagne.
Budget : 165.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette habitation se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une véranda, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un couloir distribuant une ancienne salle d'eau à rénover, un wc et une buanderie.
- A l'étage : 4 chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Chauffage par pompe à chaleur Air/Air et insert bois.
DPE : C GES : A .
Les + : au calme, panneaux solaires offrant 50% de consommation et 50 % de revente, jardin et grange avec beau potentiel, garantie Protec +
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyen des énergies au 01/01/21 : de 1096 à 1483 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405226. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 405923MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Sur le plateau d'Avron, à proximité des commerces et des écoles, nous vous proposons cette superbe DEMEURE BOURGEOISE de type MANSARD fin 19ème avec plus de 180m² habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour avec cheminée et ouvertures sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau et un WC.
Au premier étage, une magnifique suite parentale de plus de 20mé ouvrant sur une grande terrasse avec une salle de bain balnéo avec WC. Une autre chambre avec sa terrasse privative complète ce niveau.
Au deuxième étage, trois autres belles chambres avec vue sur le parc, une salle d'eau et un WC. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles.
Au sous-sol, une chaudière, une cave et un espace de stockage.

Cette demeure est édifiée sur un très BEAU TERRAIN plat, arboré et sans vis à vis de plus de 1500 m² avec un carport 2 voitures, un abris et une serre de jardin.

Matériaux de QUALITÉ (pierres naturelles, parquets en bois massif, ferronneries sur mesure, moulures,..) et équipements de CONFORT haut de gamme (chauffage Frisquet, arrosage automatique, alarme, portail électrique, etc.). RÉNOVATIONS en 2015 (Toiture, chauffage et électricité).

PARFAIT ÉTAT, AU CALME, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, VERDOYANT, STANDING.. UN BIEN D'EXCEPTION!

PRIX : 1.300.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 2348 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 49 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 405923.

Maison

Ref. 405954GAUB

 POMMIERS (30120)

Très belle maison de 180 m² construite en 2020, sous décennale.
Libre à partir du 1er Septembre 2025.
Idéalement située à 10 minutes du Vigan, parfaitement exposée, elle vous séduira par le grand calme qui y règne ainsi que sa superbe vue sur les montagnes environnantes et le joli village qu'elle surplombe.
Elle se compose de trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et accès de plain pied au jardin, idéal pour des chambres d'hôtes.
Les deux niveaux ouvrent sur de vastes terrasses panoramiques.
- Au rez de chaussée, la présence d'une cuisine additionnelle rend ce bel espace de 77m² potentiellement indépendant pour une location longue durée (actuellement loué 500 euros par mois). Buanderie, garage de 24m² et places de parking.
- A l'étage, résidence principale de 103m² avec cuisine équipée, grand salon très lumineux ainsi qu'une suite parentale, exposition au sud avec chauffage au sol.
Le tout sur un terrain de 2400m² avec Tiny House (roulotte) indépendante, louée actuellement 370 euros par mois.
Deux systèmes de chauffage : Gaz avec chaudière à condensation haute performance et poêle à bois.
Installation Verisure.
Prix de vente : 450000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1323 euros.
DPE : C consommation : 78
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500 euros et 2090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397893MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Boën, 15 minutes de Feurs.

RARE le plain pied proche des commerces! Située sur les hauteurs de Boën, à seulement 900 mètres de la mairie, elle dispose d'une jolie vue sur la plaine du Forez. Bâtie en agglomération dans une zone non inondable, très bien desservie par les services publics.

Elle est composée en deux parties: tout d'abord en plain pied une entrée, un salon spacieux, cuisine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC.

Trois marches d'escalier vous séparent ensuite d'un espace actuellement utilisé comme atelier de peinture artistique mais qui peut être aménagé selon vos goûts: studio, bureau, salle de jeux. Il est déja isolé (polystyrène expansé sur plaques de plâtre).

A l'extérieur, le terrain constructible est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un agréable préau couvert avec barbecue et une cave partiellement enterrée.

Orientation sud-ouest. Chauffage au sol de type Infracable, structure moëllon, charpente traditionelle, la fibre est installée. Hors lotissement.

Certaines photos sont des projets de rénovation 3D, visuels non contractuels.

Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022
Note DPE E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3650 euros

Prix : 278 000 euros Honoraires : 2.96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 397893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 384789ORM

 MEZERAY (72270)

Solenne Morlet vous présente une maison pavillon indépendant de 5 pièces, avec un jardin clôturé, un puits, un garage indépendant avec une partie atelier.

Cette maison se compose d'une entrée sur le séjour se suit sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec bain et cabine de douches, un WC séparé. Pour la partie nuit, une chambre en RDC et vous trouverez deux chambres à l'étage avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou autre, desservies par un palier.

Deux autres petites pièces sous pente servent de grenier.

Une VMC et actuellement présente pour la salle de bains et le WC.
Un ballon d'eau chaude remplacé en 2024.
Toiture en bon état, en tuile mécanique avec tuiles chatières.
La façade en bon état ton pierre.

Ce pavillon nécessite un rafraîchissement complet à l'intérieur, à l'étage la distribution des pièces peut-être revu et permettre de faire trois vraies chambres.

Les travaux à prévoir :
Les menuiseries en double vitrage bois demandent à êtres remplacés avec un double vitrage PVC plus performant.

Les radiateurs restent à changer contre des plus performants et moins énergivores.

Prix du bien, 125 000 euros.
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 5 990 euros.
Prix TTC, 130 990 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE: D - 217 kWh/m²/an
GES : A - 7kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1 180 euros et 1 650 euros indexée sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou, par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

Maison

Ref. 393587HMI

 VANDOEUVRE-LES-NANCY (54500)

54 500 Vandoeuvre Les Nancy, Michèle Hellé vous propose EN EXCLUSIVITÉ à 5 mn de toute commodité (autoroute, commerces...) une maison mitoyenne d'un côté de plus de 82 m2. Cette maison bénéficie d'une terrasse arrière et d'un petit jardin.
Il y a un sas d'entrée, salon séjour de plus de 31 m2 avec accès direct sur terrasse, cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, WC. A l'étage trois chambres, une salle de bains avec second toilette, et enfin un sous-sol avec garage (environ 50 m 2). L'ensemble se situe sur une parcelle de 190 m 2. La toiture a complètement été refaite en 2016, porte de garage, fenêtres PVC doubles vitrages de toute la maison refaites en 2010. La chaudière fioul Dietrich, révisée tous les ans, date de 2010. Maison à rafraichir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnements compris). DPE: G- GES : G
PVTTC : 169 000 euros honoraires à la charge du vendeur/ mandat : 393587
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HELLÉ, au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401

Maison

Ref. 400054SBRO

 VALLON-PONT-D'ARC (07150)

Entre les gorges de l'Ardèche et de la Cèze, Orgnac-l'Aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés. C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de 280 m² au total, alliant authenticité et modernité. De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse. C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer.

A l'intérieur :
- Espace de vie de 155 m², cheminée majestueuse à double foyer
- 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative
- Cuisine américaine équipée, cellier, WC
- Terrasse plein sud de 36 m²

A l'extérieur :
- Parc arboré de 2302 m²
- Piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant
- Terrain de boules, 2 garages, abri de jardin

Atouts :
- Ascenseur, puits canadien, pompe à chaleur réversible
- Panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration
- Gîte indépendant de 60 m² avec terrasse
- 2 sous terrasses

Située à Orgnac-l'Aven, village classé et célèbre pour son aven majestueux, cette propriété est au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les Gorges de l'Ardèche et de la Cèze, prisé des randonneurs et amateurs de nature.

A proximité :
École primaire dans le village
Commerces, services, marchés locaux (Barjac, Vallon-Pont-d'Arc à 15-20 min)
Nombreux sites touristiques, grottes, pont d'Arc, rivières, villages de caractère
Accès rapide à Alès, Uzès, Montélimar
Transport scolaire vers collèges et lycées
Fort potentiel locatif saisonnier grâce au tourisme

Prix : 675 000 euros (charge vendeur)

Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose.

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399808KLS

 AUDINCOURT (25400)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette belle maison individuelle de 1974 sur environ 8 ares de terrain, avec piscine et véranda,
.
Au calme en impasse sur le début du quartier des Champs Montants à AUDINCOURT.
.
Elle se compose de :
- une entrée
- une cuisine équipée et aménagée
- une belle pièce à vivre donnant sur une véranda
- une salle d'eau
- un WC indépendant avec fenêtre
- 3 chambres
.
A l'étage :
- une mezzanine
- 2 chambres
.
Au sous sol :
- un grand garage
- un atelier
- une buanderie
- 2 pièces
- une cave.
.
AUTRES INFORMATIONS :
- fenêtres PVC/DV/OB
- volets roulants PVC électriques
- chauffage FIOUL entre 1995-2015 avec cuve enterrée
- eau chaude sur chaudière avec ballon de 120 l
- dalle béton
- piscine enterrée avec bâche et entourée
- taxe foncière de 1230 euros
- fibre
. Classe E
- GES E
.
Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire de vie.
Venez la visiter et laissez vous charmer par son confort !
Alors à bientôt, Karine :-).
.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
.
Mandat réf 393837
Prix du bien : 210 000 euros
+ Honoraires charges acquéreurs de 9 900 euros
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402437MIZ

 BORDEAUX (33200)

A BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE quartier recherché et cossu Mireille Maillot vous propose une belle maison de 232 m2 sur une parcelle de 636m2 avec grande piscine sur un jardin arboré ,vaste terrasse , jardin d'accueil , garage pour 2 à 3 voitures .

La maison est en R+1 surélevée sur un vaste sous-sol: garage , bureau ,atelier ,salle d'eau, chaufferie ,local technique piscine et une belle cave à vins .
Au 1er niveau,un coup de coeur nous entrons dans cette belle pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec vue sur la terrasse , la superbe piscine et son jardin arboré , une cuisine indépendante aménagée et équipée ,1 WC
A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec un superbe dressing ,sa salle bains douche .
Sur les 3 chambres 2 sont avec placards
1 salle d'eau et 1 WC séparé
Alarme, climatisation gainée à 'étage , , chauffage par le sol
Double vitrage ,volets électriques ( 1télécommande fermant les volets )

Proche transport en commun vers gare TGV, proximité lycées privées et publics réputés, proche tennis , parcs , boulevards etc

DPE C (119) GES C(17)
PRIX 1 063 800 HAI dont honoraires inclus 40 800 charges acquéreurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402437- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Maison

Ref. 399532STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

MAISON T4 - GRANDE PLAGE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Propriété d'environ 82m2 à deux pas de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des commerces du centre.

Située dans une rue calme, cette maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale (dont couverture changée).

Côté jour, en rez-de-jardin, elle se compose d'un grand séjour confortable pour aménager des espaces salon et salle à manger. Il dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de placards et de rangements

Côté nuit, en rez-de-chaussée, vous profiterez de : 3 chambres dont 2 chambres avec placard et une suite parentale (14m2) avec placard et salle de bain privative, une deuxième salle d'eau avec douche et wc et un deuxième wc.
Les chambres sont toutes sur parquets massifs.

Côté extérieur, le séjour ouvre sur un jardin avec une grande terrasse bois exposée SUD.

Un petit paradis pour vos longues soirées estivales !

Cabanons de stockages en extérieurs.

Budget : 370 000 euros HAI TTC (Honoraires charge vendeur)

DPE : 244 D / 7 B
Montant minimal des dépenses d'énergie estimé : 1230 euros annuel

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 387082MAZ

 BOUSSY-SAINT-ANTOINE (91800)

Coup de coeur pour cette maison Familiale de 7 pièces, située dans un quartier résidentiel, proche du centre ville de Boussy Saint Antoine et toutes commodités.
Accès gare RER en 10 mn.

Idéalement située , cette maison familiale de 7 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable.

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec buanderie et des WC séparés.

Étage : un palier desservant quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Sous-sol : un grand garage, un espace atelier et une pièce de stockage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ! A visiter sans tarder.

Prix: 469000 euros, honoraires charge vendeur.

ATOUTS:
-maison avec PISCINE, grand terrain de plus de 1000 m².
-proche toutes commodités
-SOUS-SOL TOTAL de plus de 72 m².
- quartier calme et verdoyant, idéal pour une famille avec des enfants.
-équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique et d'une pompe à chaleur réversible.
- bonne performance écologique et économique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de
Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-

Mandat n° 387082MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE: C 112 KWh /m²/an-
GES: A 3KgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 397264OBR

 SAINT-DENIS-LES-BOURG (01000)

01 000 Saint-Denis-Les-Bourg 10 mn Bourg-en-Bresse - En exclusivité,, maison lumineuse , habitation de 125 m2, , 4 chambres, au calme en campagne sur joli terrain de 2000 m2 , à quelques minutes du centre du village. Située sur la commune de Saint-Denis ,village dynamique avec toutes commodités , école et collège. Espace rez-de-chauussée 1 chambre/pièce bureau , idéale télétravail ou projet professionnel type indépendant, artisan , possibilité de 2 appartements avec entrées indépendantes.
Bien entretenue , la maison s'organise sur 2 niveaux d'environ 90 m2 : en rez-de-chaussée, entrée, 1 chambre, buanderie , espace rangement , chaufferie; au niveau 1 salon séjour , 3 chambres, salle d'eau,cuisine équipée indépendante donnant sur un grand balcon .
Le bâti est de qualité, façade refaite, volets roulants électriques, grand garage avec porte séquentielle électrique.
Chauffage fuel substituable pompe à chaleur. DPE: F
Fosse sceptique en bon état de fonctionnement mais non conforme.
Joli terrain clos, piscinable sous réserve d'autorisation et arboré .
Prix de vente: 238 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat exclusif n° 397264.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .