Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 255

Maison

Ref. 420669CCB

 SAINT-BENOIST-SUR-MER (85540)

Saint Benoist sur mer, Vendée, Je vous propose cette belle maison en pierre de pays, proche des plages de la Tranche sur mer. Grange entièrement rénovée entre 2009 et 2016, La maison se compose d'un grand séjour en pierres apparentes réchauffée par un poêle à pellet, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et d'un escalier centrale menant sur la Mezzanine. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une de 15m² avec dressing, une belle salle d'eau et WC indépendant. Dans l'une des dépendances un studio de 42 m² a été aménagé avec une pièce principale, un coin cuisine, 1 salle d'eau + WC. La 2eme dépendance de 55 m² sert d'atelier et garage. En extérieur le jardin avec terrasse et pergola exposé sud/sud est. Le terrain est entièrement clos de murs.

Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 322400 euros HAI 4 % charge acquéreur (soit 310000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : DPE : Classe E ? GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3640 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 420669 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 410409VMA

 VAUVILLERS (70210)

70210 Vauvillers, village tout commerces, crèche, école, collège, proche ville thermales, forets Vosgiennes et piste cyclable

Maison indépendante de 266 m², entièrement rénovée offrant des revenus locatifs attractifs

La partie résidence principale propose une entrée, cuisine aménagée et équipée avec ilot central et insert à granules, séjour, salon, chambre avec point d'eau et wc, salle de bains avec douche à l'italienne, wc,
bureau, espace détente avec SPA, buanderie, atelier, cave

A l'étage 3 chambres

Logement loué composé d'une pièce à vivre, chambre, salle de bain, espace extérieur

Gite pouvant accueillir 5 personnes, composé d'une pièce à vivre, 2 chambres, salle de bains

garage moto, vélos, accès ancien grenier sur dalle, plateau de 240 m² pouvant être utilisés également pour stationnements ou agrandissement locatif

6 garages loués

2 hangars de 65 m² et 54 m² avec grandes ouvertures, idéal pour campings car ou artisan,
hangar couvert de 70 m², disponible à la location également

Terrain total de 2372 m², cour intérieure avec terrasse couverte, four à pizza et fontaine

Production électrique par panneaux solaire avec contrat revente

Réserve d'eau de pluie de 45 m3 estimés

Chauffage par pompe à chaleur, 3 circuits distincts, ballon d'eau chaude thermodynamique
Chaudières fuel et gaz en annexe disponibles et fonctionnelles

Huisseries PVC double vitrage, volets battants aluminium et roulants, VMC

Classement énergétique qualitatif

Assainissement conforme, aucun travaux à prévoir

Bien au prix de 350 000 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE B109 A3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 314 et 3 130 euros

Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :410409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 409333VMA

 AMBIEVILLERS (70210)

70210 Ambiévillers, a quelques pas du canal des Vosges, sa piste cyclable et la rivière Le Coney

maison de village rénovée en 1995 proposant 117 m² sur terrain de 43 ares

Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée, cuisine, salon avec insert, accès terrasse, toilette indépendant, buanderie, atelier, garage,

A l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier
cave, cour privative

Toit en bon état, huisseries PVC double vitrage et bois, chauffage fuel et insert
Dépendances

Terrain de 43 ares clos, arboré et accessible avec tous véhicules

Bien au prix de 77 000 euros dont 4 990 euros à charge acquéreur, frais de notaires calculés sur la base de 72 010 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE F315 F74
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 3710 et 5070 euros
Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 409333- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 369611REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées vous propose cette maison en Triplex, située dans l'hyper centre de VANNES, TRES BELLES PRESTATIONS POUR CETTE MAISON DE 92 M2.
Située dans la rue la plus commercante de Vannes, cette maison sur 3 étages vous offre au rez de chaussée : une très belle entrée et deux espaces de stockage.
Le 1er niveau donne directement sur une grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Le deuxième étage distribue 2 chambres et une salle de bains.
Veritable coup de coeur, cette maison peut être vendue intégralement meublé.

Pour les investisseurs, ce bien est loué jusqu'au 31 decembre pour un loyer mensuel de 1500 euros.
A visiter sans tarder.
Prix 620000 euros net vendeur et honoraires de 22320 euros soit 3,6 % à la charge de l'acquéreur.

DPE / E (319)
GES/B (10)
Montant estimé des dépenses energetiques entre 1770 euros et 2440 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf :369611. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 412643REE

 SENE (56860)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Rêve d'Eau », une maison lumineuse située dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur le bras de mer de Vannes et réserve naturelle de Séné. Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du bourg de Séné, des commerces, des transports en commun et à moins de 10 minutes du port de Vannes.

DESCRIPTIF : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de cette maison, qui s'ouvre sur un salon avec cheminée et un séjour déplafonné baigné de lumière. La cuisine est aménagée, fonctionnelle et spacieuse. Une cave à vin ravira les amateurs, tandis que le garage vient compléter les commodités. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative profite d'une magnifique vue sur la réserve naturelle, offrant un confort de plain-pied très recherché.

L'étage, accessible par un escalier en colimaçon, présente une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'un espace pouvant servir de chambre d'appoint et un grenier au-dessus du garage.

Exposition : SUD.

COTE TECHNIQUE : La maison construite en 1978 est en parpaings, avec une toiture en ardoises naturelles, une VMC autoréglable, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, une toiture isolée, un chauffage mixte bois et électrique, ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300L. Assainissement : Tout à l'égout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie proche de la nature, cette propriété rare à Séné saura vous séduire.

Une vie paisible vous attend ici. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Mandat réf : 412643. Prix de vente : 545.000 euros HAI, charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (275) pour la consommation énergétique et B (8) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1710 et 2360 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 416014REE

 SURZUR (56450)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Myan », une maison chaleureuse, lumineuse et rénovée, située en plein coeur de Surzur, à quelques mètres seulement de la place de l'église, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Ancienne bâtisse en pierre de 1900, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète depuis 2007, mêlant le cachet de l'ancien à des prestations modernes et confortables.

Exposition : SUD
DPE : C/A

DESCRIPTIF : Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse bois exposée plein sud. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central, idéal pour les repas conviviaux. Une buanderie attenante complète l'espace.

Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct au jardin pour un confort de plain-pied très recherché. Une seconde pièce, avec accès extérieur également, pourra faire office de bureau, chambre d'appoint ou de salle de jeux. WC séparés.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées avec rangements sous rampants, dont une suite parentale spacieuse, équipée d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et WC suspendu.

LES EXTÉRIEURS
Terrain de 375 m² entièrement clos
Grande terrasse bois plein sud
Garage indépendant avec carport attenant
Stationnements privatifs sur la parcelle (voitures, remorque ou bateau)

CÔTÉ TECHNIQUE
Maison de 1900 entièrement rénovée (charpente, toiture, planchers, électricité). Chauffage radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateurs pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique (250 L). Isolation par l'extérieur performante (ITE) ? confort et économie d'énergie. Panneaux photovoltaïques (19 m²) ? revente d'électricité (env. 900 à 1 000 euros/an).

Faibles consommations énergétiques
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Taxe foncière : 1 235 euros

Une maison de caractère, rénovée avec soin, au coeur d'un environnement recherché entre Vannes et l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Un bien pensé pour la vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et charme.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com
------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf « Myan » : 416014. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 1110 à 1550 euros. Prix de vente : 375.000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 403886BCR

 VERINES (17540)

Grande maison familiale rénovée, 7 chambres, 195 m2 habitables, dans le centre village avec commerces, école à pied et bus Yélo, 10 mins de La Rochelle.
Cette maison datant de 1603 offre le charme, les volumes et la luminosité. Dotée d'un salon avec cheminée et poutres, d'une cuisine ouverte aménagée et son espace repas convivial, d'une très belle pièce de vie ouverte sur un patio de 35 m2 et son préau, d'une chambre en rdc et sa salle d'eau ainsi qu'un bureau ou atelier.
A l'étage se trouvent 6 chambres et une salle d'eau.
Une cave, un garage avec porte motorisée et un préau complètent cet ensemble.
Idéale pour chambres d'hôtes ou grande famille, vous serez séduit par son aspect soigné et ses multiples possibilités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Prix de vente: 337 900 euros HAI dont 3.99% d' honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 325000 euros hors honoraires.
Professionnel agréé FNAIM : conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4130 euros et 5610 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Mandat réf : 403886 BCR.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 409084BCR

 BALLON (17290)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Sur la commune de Ballon, dans un charmant hameau au calme, découvrez cette belle maison à rénover composée d'une partie louée et une autre partie libre. Les deux pouvant communiquer pour en faire une maison agréable de 160 m2.
Située à 15 mins de Chatelaillon, proche de Ciré d'Aunis, Aigrefeuille et Thairé pour les commerces et services, cette maison vous offre volumes et calme avec le charme de la pierre.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 192 380 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 185 000 euros)
Mandat réf : 409084 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1221 euros et 1653 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 420724MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété, corps de ferme : maison d'habitation, gîte, granges, piscine, carrière équestre, terrain d'env. 4 hectares.
Prix de vente : 539 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 518 300 euros hors honoraires).
Située à 15 kms de Sarlat et 13 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche du village avec commerces et écoles, au calme et sans nuisances, cette ancienne ferme rénovée, en pierres et lauzes, se compose d'une maison d'habitation de 100 m² (RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, chambre/salle de bain/wc et à l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain/wc, mezzanine/bureau) d'un gîte classée 4 étoiles de 113 m² (RDC : cuisine ouverte, salon/salle à manger, salle de bain,wc et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bain, wc) d'une grange de 75 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/buanderie, d'un cellier d'un carport et d'un four à pain.
En position dominante, le terrain clôturé de 40339 m² offre une magnifique vue sur la campagne environnante sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de 4/12 m avec plage et poolhouse ainsi que d'un verger. Possibilité d'achat ou de location de terrains supplémentaires. Ce domaine agricole a été aménagé pour accueillir divers animaux tel que des chevaux, ânes, chèvres.. (carrière à chevaux de 800m² avec abris/sellerie, enclos et prairies clôturées).
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes).
DPE : Classe D, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 420724MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 392820KMR

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - Baisse de prix ! A Visiter sans attendre ! Agglomération MONTARGIS, à deux pas des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette magnifique maison bourgeoise en meulière, rénovée avec goût, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, elle offre une luminosité exceptionnelle. Composée de 3 niveaux, le bien d'une surface habitable de 140 m2 environ, dispose d'un sas d'entrée, d'une entrée prolongée d'un élégant couloir distribuant un bureau (traversant), un double séjour de 37 m2 environ agrémentée d'une cheminée, donnant sur une agréable loggia orientée plein sud et son accès à une belle terrasse carrelée et au jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres parquetées de 14 m2 et 12,50 m2 (dont une actuellement aménagée en salle à manger), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC avec lave-mains.

A l'étage, palier distribuant une vaste chambre de 30 m2 environ avec son salon privatif, deux débarras, une salle de bains avec WC.

Sous-sol en REZ-DE-JARDIN, composé d'une buanderie, chaufferie, cave et d'un garage carrelé de 40 m2 environ, d'une salle d'eau. STUDIO très lumineux et fonctionnel de 26 m2 ( agrandissement possible) vous permettra d'accueillir famille, amis, adolescent souhaitant être autonome, ou en BUREAU pour activité libérale, bénéficiant d'un accès indépendant par un 2ème PORTAIL OU possibilité de location... Côté extérieur, niché dans un écrin de verdure de 1029 m2, les espaces ont été pensés pour se déconnecter, joli bassin, PISCINE et Pool House, espaces ombragées, vous permettront de profiter des beaux jours autour de la piscine (chauffée) pour des moments de convivialité entre amis et famille. Deux abris de jardin complètent ce bien en excellent état. Prestations de qualité : Toiture et isolation refaites en 2023, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques solaires, store bane électrique, terrasse carrelée, chauffage gaz de ville, liner piscine changé en 2023... assainissement tout à l'égout., maison sécurisée. Offrant de nombreuses possibilités ! 10 mn gare de MONTARGIS, 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19.
Une visite s'impose pour ce bien de qualité, coup de Coeur assuré !
CONTACTEZ : Karine MAMANE 0620413436

Budget : 252 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : E 303 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4270 euros et 5830 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 392820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 419060IDA

 RUMILLY (74150)

74150- Maison familiale- 5 chambres à Rumilly .Vue dégagée et calme ?
Venez découvrir cette belle maison située dans un quartier recherché de Rumilly, coté autoroute , au fond d'une impasse calme et verdoyante, à proximité des écoles, des transports en commun ,et à seulement 2 km de la gare .

Ses atouts :

5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée ,idéal pour une vie de Famille

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour (env. 52 m²)

Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités

Terrain de 800 m² aménagé sur 3 niveaux avec terrasse et piscine autoportée .

Grand dressing et beaucoup de rangements

Chauffage mixte : poêle à bois + gaz de ville

Diagnostic énergétique C .économique et confortable

La vue est dégagée sur les environs

?Une maison bien pensée, spacieuse, fonctionnelle, dans un cadre paisible? à visiter sans tarder !

Contactez-moi : Isabelle,
Au rez-de-chaussée :
-Cuisine ouverte et équipée
-Séjour convivial
-Une pièce supplémentaire
-Dressing spacieux
-2 chambres
-Salle d'eau

Au premier étage :
- Salle d'eau
- 3 chambres
- Une pièce polyvalente (salle de jeux ou coin bureau selon vos envies)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées a l' année 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID, au 0652108050 ou, par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salaria auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406014- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charges annuelles : 1300 euros.
Isabelle DAVID .
Je souhaite recevoir les newsletter, conseils et bons plans de Proprietes-privees.com

Maison

Ref. 414793TAB

 SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69360)

Saint-Symphorien D'Ozon, sans vis -à- vis

Exclusivité MIZAPRI pour cette demeure de famille de plus de 260 m2 dont 169 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 700 m2 avec piscine. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée à foyer fermé, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage nous trouvons 4 chambres dont une suite parentale avec SDB, un toilette séparé et un dressing.

Au sous-sol nous avons une grande buanderie, un atelier, une chaufferie, une dépendance et un garage de plus de 26 m2. Possibilité de créer un appartement avec son entrée indépendante si besoin.

L'extérieur nous propose deux belles terrasses dont une avec son coin barbecue, son espace pelouse, sa piscine, sa cabane pour les enfants et plein d'autres choses à découvrir, comme sa fontaine par exemple.
Pour résumer un havre de paix à 25 minutes de Lyon ( place Bellecour )

Départ des offres : 440 000 euros (1)
Prix idéal vendeur : 514 000 euros (2)

Réception des offres dès la visite directement auprès de Bernard TAMBELLINI ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 04 octobre 2025 à 12h00 au dimanche 05 octobre 2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 440 000 euros (1)
Prix idéal vendeur : 514 000 euros (2)
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "Départ des offres : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. PUBLICATION MIZAPRI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 414793- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 406718NOG

 MARTIGNE-FERCHAUD (35640)

MARTIGNE-FERCHAUD - Campagne - A proximité de l'axe RENNES - ANGERS et de la gare SNCF - Maison de caractère de 220m² , avec entrée sur dégagement, vestiaires, lingerie, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, dégagement, chambre/bureau, salon/pièce de vie avec poêle, chambre parentale avec salle de bains, douche/wc. A l'étage, palier, chambre avec mezzanine, salle d'eau/wc, chambre à finir de rénover, greniers. Dépendances avec chaufferie, et boxs à exploiter. Hangars, puits, terrain de 13 000m².
285 580 euros soit 4.8% TTC 13080 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 272500 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406718NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410439JMI

 NANTES (44100)

Idéale famille nombreuse ou recomposée cette maison des années 50 rénovée en 2014 se situe proche des transports en commun ( bus 23, C20 pour aller vers les Facultés ou au centre-ville et Tramway L1 pour se rendre au centre commercial ATLANTIS). Les commerces et les écoles sont à proximité. Elle dispose d'une superficie généreuse de 140 m²:
Elle se compose au rdc d'un salon, un séjour, une véranda lumineuse bénéficiant d'un climatisation réversible , une cuisine aménagée-équipée, des toilettes , un garage, une place de parking extérieure. A l'étage, un couloir dessert un wc et salle de bains, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur, elle vous propose une grande terrasse, un jardin agréable avec spa et jacuzzi.
Budget : 424 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur (17900 eurosttc,) soit prix net vendeur 410 000 euros.
Mandat JMI 410439 - Information d'affichage énergétique : DPE Classe D (indice 230)et GES classe B (indice 7)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2670 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 410439- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr -Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413424CNI

 GUERANDE (44350)

GUERANDE CAMPAGNE AU CALME - LONGERE NON MITOYENNE ENTIEREMENT A RENOVER - surface au sol 93 m2
CATHERINE NIVAL vous propose cette longére de 93 m² environ au sol et 68m² habitables composée d'une cuisine, salon, séjour, de 4 piéces , dégagement, cave, wc, salle d'eau, grand garage de 25 m² .
Dépendance .
Elle est édifiée sur un jardin de 1300 m² environ au calme
A l'étage grenier à aménager.
Plusieurs places de parkings ,
DPE : G GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2808 euros et 3800 euros.
Budget 218000 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CATHERINE NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CATHERINE NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411325- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410929ARBE

 LASSAY-LES-CHATEAUX (53110)

Au sud de Lassay les Chateaux, nichée dans un charmant hameau, découvrez cette magnifique propriété située sur un terrain de 5 000 m² joliment arboré d'arbres fruitiers.
La maison principale de 138 m² offre un espace de vie spacieux avec un grand salon-cuisine de 85 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Elle dispose également de 2 mezzanines, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC pour votre confort.

En annexe, une seconde maison à finir de rénover de 136 m² propose un séjour-cuisine de 28 m², une entrée, un séjour de 27 m², ainsi qu'à l'étage 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau et un WC.
Cet espace pourra accueillir une famille, des invités ou être transformé selon vos projets.
Le terrain, entièrement arboré, offre un cadre paisible et privilégié, vous permettant de profiter de la nature, cultiver un potager ou simplement se détendre.
Une opportunité rare pour un projet de vie ou d'investissement dans un environnement calme et verdoyant.
Prix de vente 299000 euros, d'honoraires charge vendeur.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 396872FKHE

 LAGOR (64150)

Villa de plain-pied avec sous-sol, de 1979 bénéficiant d'un environnement remarquable, sur une parcelle de terrain de 2000 M² aménagée . La villa comprend un grand séjour avec un poêle , une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 20 m² avec vue sur les Pyrénées , trois chambres, une salle d'eau, 'une véranda. Le sous-sol se compose d'une chambre, salle d'eau, pièce, un garage de 93 m².
Prix de vente 168 000 euros TTC - Charges vendeur
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110 euros et 5630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 396872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390119DGEN

 AUGIGNAC (24300)

Cette propriété située à 10 mn de Nontron propose un potentiel exceptionnel pour une activité touristique florissante, au coeur d'un cadre naturel d'environ 2,4 hectares.

--- Maison d'habitation (environ 110 m²) ---
- Rez-de-chaussée : Véranda, salon/séjour accueillant, cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC
- Étage : grande chambre parentale avec salle d'eau
- Toiture refaite en 2024
- Conduit de cheminée (poêle) neuf

--- Grand gîte (environ 100 m²) ---
- Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie, cuisine équipée, WC
- Étage : Deux chambres, un bureau ou petite chambre, salle d'eau avec WC
- Terrasse couverte avec vue sur la piscine
- Poêle à bois et radiateurs à inertie neufs
- Velux neufs

--- Cinq appartements / gîtes (environ 35 m² chacun) ---
Chaque gîte comprend :
- Une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
- Terrasses privées : A l'avant et à l'arrière, offrant un espace de détente pour les clients.

--- Mobil-Home (environ 20 m²) ---
Parfait pour un hébergement supplémentaire insolite, très apprécié par les clients du gîte.
- Clim réversible
- Raccordé à la fosse toutes eaux

--- Restaurant entièrement équipé ---
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée
- Salle de restauration chauffée par un poêle à granulés
- Accès PMR
- WC indépendant PMR, système automatique d'éclairage alimenté au solaire
- Espace « Grill » indépendant

--- Infrastructures de loisir ---
- Piscine de 6 x 12 x 3 m avec un grand local piscine isolé
- Mini-golf 9 trous
- Salle de sport
- Terrain de tennis (à rénover)

--- Terrain de 23.749 m² ---
- Terrain entièrement clos avec trois accès possibles
- Grand étang poissonneux
- Arbres fruitiers (cerises, pêches, pommes, poires, kiwis)
- Petite mare de 1.80m de profondeur

--- Autres points forts ---
- Garage couvert
- Sous-sol complet sous les gîtes, offrant des espaces de stockage et de maintenance (aéré par un système de VMC).
- Antenne Wifi renvoyant la connexion internet à l'ensemble des logements du gîte
- Assainissement individuel conforme
- Installations électriques et de plomberie entièrement rénovées
- Forage à 35m de profondeur

---------- Votre Opportunité ----------
Ce complexe immobilier, vendu entièrement meublé et équipé, représente une belle occasion pour développer une activité touristique rentable. Il est prêt à accueillir sans délai des visiteurs en quête de nature, de détente et d'aventure.
Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet dans un cadre idyllique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GENNA, au 06.81.01.16.80 ou, par courriel à d.genna@proprietes-privees.com.

Prix du bien : 572.000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

--
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C / classe CLIMAT A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an
Émissions de GES : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

--

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GENNA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410730ANDC

 LANMEUR (29620)

Grande maison de 230 m² 3 lots locatifs + jardin + garage
Idéal investisseur ou grande famille !

Située au coeur d'un quartier pratique et vivant, cette belle maison de 230 m² est actuellement divisée en trois lots locatifs :

- Un magnifique duplex lumineux
- Un centre de soins bien-être
- Un appartement de 4 pièces à l'étage

L'ensemble peut être facilement reconfiguré en une spacieuse maison familiale de 5 chambres, grâce à des cloisons démontables ? aucun gros travaux nécessaires.

Les + qui font la différence :
- Un jardin intime de 400 m², sans aucun vis-à-vis, facile à entretenir
- Des commodités à pied : commerces, écoles, médecins, collège
- Des combles isolées et aménageables, parfait pour créer des chambres supplémentaires
- Un garage inclus
- Des baux en cours mais non reconduits : libre à vous de les renouveler ou non selon votre projet

Une opportunité rare, modulable selon vos envies : investissement locatif, habitation principale, ou mix des deux.

Prix de vente 343 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,94% soit 330 000 EUR hors honoraires
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez André CORIOU dès maintenant au 06 78 43 51 84 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410530 ANC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .

Maison

Ref. 410641ANDC

 PLOUEZOC'H (29252)

SOUS COMPROMIS : Jolie fermette avec ses dépendances sur 11 000 m2 disponible à la campagne sur la magnifique commune de Plouézoc'h .
Le bien est composé :
D'une maison d'habitation ,au rez de chaussée une cuisine et une arrière cuisine avec un WC séparé ,une pièce de vie (environ 38 m2 )avec son poêle et une cheminée .A l'étage le palier dessert 2 chambres ,une salle d'eau et un WC séparé. Le 3ème niveau peut être aménagé.
3 dépendances complètent le corps de ferme l'une attenante de 40 m2 peut être aménagée ,une seconde d'environ 65 m2 est aménageable sur 2 niveau, ses pierres de schiste ,de granit et le toit en ardoises de Locquirec lui apportent un réel charme et enfin une troisième de 30 m2 .Les trois sont plutôt en bon état ne nécessitant pas de travaux immédiats.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1ha10 are .Le chemin d'une centaine de mètre pour y accéder est privatif .
Travaux à prévoir ,la mise en conformité de l'assainissement,l'isolation et les huisseries .
DPE : Classe G: GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1521 euros et 2200 euros.

Prix : 210 000 euros .Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .