Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 377

Maison

Ref. 4189SCL

 AVRILLE (49240)

En exclusivité, maison de 205 m2 AU PRIX DE 625000 FAI.
Dans un cadre privilégié avec une vue dégagée, cette magnifique maison construite par Bernard JAMBERT dans les années 90 est composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée de 18 m2 donnant sur un bel espace de vie (salon-séjour, salle a manger ) de 57,5 m2, d'une cuisine séparée de 17.6 m2, d'une arrière cuisine, d'une chambre et de wc.
au premier étage : 1 suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes séparés, 2 belles chambres, une mezzanine avec une vue panoramique sur la campagne, une salle de douche et wc.
Cette maison bénéficie aussi d'une salle de jeux/salle home cinéma de 24 m2 au sol, d'un garage de 36 m2, le tout sur un terrain de 818 m2 avec piscine à l'abris des regards.

Situation idéale avec une proximité aux commerces, écoles, centre ville d'Angers en 10 min et un accès à l'autoroute rapide.

DPE du 02/12/2024
Consommation énergétique D : 188 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2910 et 3990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat: 4189SCL
Prix honoraires de 25000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.17 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 600000 euros. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4270SCL

 ANGERS (49000)

En exclusivité, maison de 139 m2 AU PRIX DE 519900 FAI.

Située dans un environnement calme et recherché (secteur Ney/Victor Hugo), cette maison Angevine allie confort et caractère.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec WC et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier.

A l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Garage, buanderie et cave.

Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au CHU, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité.

DPE du 02/12/2024
Consommation énergétique F : 344 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 31 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.
Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Lutin, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat: 4270 SCL
Prix honoraires de 19900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4284SCL

 LA MEMBROLLE-SUR-LONGUENEE (49770)

En exclusivité, maison de 106 m2 AU PRIX DE 193000 FAI, idéal premier achat ou investisseurs

Cette charmante maison de bourg rénovée avec goût, vous propose au rez-de-chaussée, un salon, un espace bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée. une arrière cuisine et des WC.
Au premier étage vous découvrirez un dégagement cosy avec placard, 2 chambres confortables, dont une avec une salle de douche privative, une salle de douche, des WC et l'accès à une troisième chambre sous combles.
Ce bien bénéficie d'un extérieur, d'une dépendance (idéal pour stoker) et d'un accès à un puits.

DPE du 17/04/2025
Consommation énergétique D : 190 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 41 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2270 et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.
Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Lutin, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat: 4284SCL
Prix honoraires de 8000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,32 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 185000 euros. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 404539SGA

 AVESSE (72350)

AVESSÉ BELLE MAISON AU CALME 3 CHAMBRES 240M2 GRAND POSSIBILITÉ prix : 249 576 euros TTC HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 9 576 euros soit un prix net vendeur de 240 000 euros.
Maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, un cabinet de toilette, une cuisine aménagée non équipée, une salle à mangée, 2 salons, un cellier, un bureau, une salle de bains, une chambre.
A l'étage vous trouverez : un palier desservant une salle d'eau avec toilette, deux chambres, ainsi qu'un grenier de 73 m2 pouvant être aménagée.
A l'extérieur : une grande dépendance de 130 m2 pouvant être aménagée, un carport pouvant abriter une voiture ainsi qu'un préau pouvant lui aussi abriter une caravane et autres, le tout sur un terrain d'environ 4459m2 au calme avec une belle vue .
La toiture à été entièrement refaite en 2017, fenêtres PVC doubles vitrage, chauffage gaz et électrique

DPE : D = 190
GES : D = 31

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GABARD, au 0621611984 ou, 06 20 27 18 60 ou par courriel à s.gabard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GABARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 830249165 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie GABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 830249165 - .

Maison

Ref. 390246MEG

 GRIMAUD (83310)

Cette villa d'exception en position dominante est située dans un cadre idyllique au coeur d'un quartier très recherché sur un terrain de 2 000 m². Cette villa en cours de construction livrable fin mai 2025 aux prestations soignées équipée de matériaux de qualité séduira les amoureux de ce secteur à la recherche de calme et de sérénité. La maison offre une superficie de plus de
360 m² accueillant en rez-de-chaussée une spacieuse cuisine américaine aménagée donnant sur un salon séjour de 100 m² ; un bureau, deux suites parentales avec dressing dont une avec terrasse , une salle de sport avec sanitaires. Dans la continuité, on accède au garage de 50 m².
A l'étage, on découvre trois suites parentales avec dressing dont une avec terrasse de 50 m² offrant une vue mer imprenable.
Des prestations haut de gamme équipent ce bien. La piscine et son pool house complètent cette description. Le terrain sera arboré d'essences méditerranéennes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle GUILLARD au 06.34.15..46.74 ou par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 321 362 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .

Maison

Ref. 397392MEG

 TOULON (83200)

EXCLUSIVITE - Proche tous commerces, et établissements scolaires, Michèle GUILLARD au 06.34.15..46.74 vous propose cette maison de plain-pied des années 30. Elle comprend un salon salle à manger avec cheminée insert, véranda, 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 WC séparé. Le terrain de plus de 600 m² clôturé est composé d'un jardin avec arbres fruitiers et verdure, 1 four à pizza,1 atelier, 1 cagibi, 1 abri de jardin, 2 terrasses spacieuses. A celà s'ajoute la possibilité de garer 4 voitures.
DPE : E - GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 600 euros et
3 570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0634154674 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397392. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406113FGA

 VERNON (27200)

VERNON - PROCHE GARE ET ECOLES
Découvrez cette belle maison pleine de caractère, idéalement située à VERNON au prix de 520000 euros honoraires charge vendeur. Vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux qui mène à une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas . Le séjour et le salon spacieux offrent un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis et profitez de la cheminée durant les soirées d'hiver. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau aménagée et un wc avec lave-mains.
A l'étage, un palier et un dégagement vous mènent à quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec douche, double vasques, wc et rangements viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Le sous-sol est un véritable atout, avec des espaces compartimentés comprenant une buanderie, une salle de jeux pour les enfants, un cellier, une cave, un atelier et une chaufferie. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le tout est agrémenté d'un joli terrain arboré de 897 m², soigneusement aménagé, où vous pourrez profiter de moments de détente en pleine nature.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une
visite !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE - E GES - E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 euros et 5470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GARNIER, au 0680445169 ou, par courriel à f.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406113- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405964MYL

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

22 Côtes d'Armor, Jolie commune aux portes de Pléneuf-Val-André, Laure MEYNARD vous propose cette somptueuse Villa de plain-pied d'une surface totale de 840m2

Idéalement située, à moins de 4 km de la côte, cette grande propriété de 440 m2 habitable sur un terrain sans vis-à-vis de près de 9000m2 est conçue pour offrir un mode de vie luxueux et confortable avec des prestations haut de gamme dans un cadre paysager calme et agréable.

Rez-de-jardin : Entrée, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, salle-à manger, salle de billard, salon, salon d'hiver, bureau, salle de sport, 6 chambres ayant chacune son dressing et sa salle de bain.

Espace intérieur couvert de détente de 160m2 avec piscine, sauna et jacuzzi donnant directement sur 3 terrasses orientées sud

Sous sol complet de plus de 230m2 avec garage 5 véhicules et diverses pièces annexes

Jardin paysager, entièrement clos, joliment arboré (palmiers et oliviers entre autre)

Ses Petits Plus :
- Localisation très recherchée proche de Pléneuf-Val-André
- Piscine chauffée de 72m2 avec membrane armée (Pompe à chaleur), jacuzzi 7 places, Sauna
- Suite parentale de plus de 50m2 avec baignoire balnéo donnant directement sur la piscine
- Maison très économe en énergie (chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation dernières normes, eau avec forage de 82m)
- Domotique en place (Sonorisation, Alarme, Surveillance, Portail électrique avec visiophone, Gestion par zone des volets électriques, etc.)
- Terrain de près de 9000 m2, entièrement constructible

DPE B

1 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405964. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Maison

Ref. 406240MYL

 PLOUFRAGAN (22440)

Située à Ploufragan, cette maison mitoyenne de 90 m² construite en 2021, bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C). Idéale pour une famille, un couple ou un investisseur locatif, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée et de belles prestations modernes.
Située sur la commune très prisée de Ploufragan, découvrez cette maison mitoyenne moderne de 2020, offrant tout le confort actuel dans un environnement pratique et agréable.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied vient compléter un séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein sud de 20 m², idéale pour vos moments de détente, une salle d'eau et WC séparé
A l'étage : deux chambres, une salle de bain et un WC répartis intelligemment pour le confort de tous.

La maison dispose d'un chauffage gaz à condensation, garantissant des performances énergétiques optimisées et une consommation maîtrisée.

Sans jardin mais avec un extérieur ensoleillé, cette maison est parfaite pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie pratique sans entretien superflu.

Ses Petits Plus :
- Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et collège.
- Stationnement privatif inclus.
- Très bonne isolation avec fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant
- DPE : C (bonne performance énergétique)

Prix : 199 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Maison

Ref. 406243MYL

 PLOUFRAGAN (22440)

22440 PLOUFRAGAN, Laure MEYNARD vous présente cette belle maison contemporaine, mitoyenne d'un coté, récente de 2020 de près de 90 m2 habitable proche de tous commerces, écoles, collège et axes routiers
Idéal investissement locatif ou premier achat
Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour, Salle d'eau avec WC et une chambre
A l'étage, 2 chambres spacieuses , palier , WC, et salle de bain
Pas de jardin mais une Terrasse plein sud à l'arrière de la maison et stationnement privatif

Chauffage au gaz de ville (gaz à condensation)
Assainissement collectif aux normes,

Ses Petits Plus
- Construction très récente
- Matériaux de qualité
- 1 chambre en RDC
- Localisation recherchée près des commerces, écoles et transports en communs

Prix : 199 900 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408221MYL

 PLERIN (22190)

Plérin ? Côte d'Émeraude, A moins de 2 km de Martin-Plage, Laure MEYNARD vous propose cette propriété avec maison à rénover de 56 m² habitables aujourd'hui (Potentiel de +100 m² )
Parcelle de 465 m2
Dans un quartier calme, hors lotissement , la vie de quartier est agréable, proche des commerces, écoles et accès rapide aux grands axes

Vous rêvez de devenir propriétaire proche de la mer tout en façonnant votre futur chez-vous ? Cette maison à rénover est une véritable opportunité pour les primo-accédants en quête d'un projet à taille humaine.

Avec 56 m² habitables aujourd'hui et un gros potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables, vous pouvez créer une maison confortable et personnalisée de plus de 100 m².

Située hors lotissement, dans un quartier paisible de Plérin, à seulement quelques minutes des plages, cette maison combine cadre de vie idéal, proximité des services essentiels et fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Une belle occasion d'accéder à la propriété dans un secteur recherché ? budget travaux à prévoir mais gros potentiel !

A visiter rapidement ? rare sur le marché pour ce secteur !

Prix : 305 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408226MYL

 PLERIN (22190)

RARE SUR LE SECTEUR , Laure MEYNARD vous propose cette propriété offrant un potentiel exceptionnel, située à moins de 2 km de Martin-Plage, sur la commune prisée de Plérin.

Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette maison à réhabiliter vous offre deux scénarios possibles :
- Division foncière déjà réalisée : possibilité de détacher une parcelle constructible de 500 m² pour un nouveau projet (terrain à très forte valeur sur le secteur).

- Agrandissement de la maison existante : création d'une belle résidence principale avec un grand jardin, atout de plus en plus rare à proximité immédiate du littoral.

Environnement calme, hors lotissement, tout en étant proche des commodités et des principaux axes de circulation.
Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens, ou porteurs de projet familial.

Ses Petits Plus :
Plérin ? Côte d'Émeraude
Terrain constructible de 1 000 m² ? Division parcellaire déjà réalisée
Maison à réhabiliter ? Possibilité d'extension ou nouveau projet
500 m² constructibles détachables
Proximité plages, commerces et axes routiers

Travaux à prévoir ? potentiel de revalorisation important sur ce secteur côtier dynamique.

Prix : 499 900 euros ( honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405982MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

22000 SAINT-BRIEUC, proche Hôpital, Laure MEYNARD vous propose en EXCLUSIVITE cette Maison traditionnelle 4 chambres .

A vendre maison traditionnelle de 105 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital de Saint-Brieuc, dans un quartier calme et recherché (fond d'impasse), proche commerce, écoles, collège, etc.

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Cuisine indépendante aménagée
- Salon/salle à manger très lumineux
- 2 salles d'eau (douche en RDC et Baignoire à l'étage), 1 WC

Garage transformé en annexe (idéal bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire)

Ses Petits Plus :
- Vente garantie 12 mois Vente et Achat (voir conditions auprès de la conseillère)
- Jardin clos joliment arboré
- Huisseries en PVC double vitrage
- Assainissement conforme (assainissement collectif)

Travaux de rafraîchissement à prévoir (remise au goût du jour)

Prix : 215900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408861GSP

 LES SABLES-D'OLONNE (85340)

Située dans un secteur recherché, entre nature et océan, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage de Sauveterre et des Marais d'Olonne.
Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant et un garage attenant.
Le tout sur un terrain d'environ 709 m2, au calme, avec chauffage au fioul.
Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir sur le littoral Vendéen.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401728GSP

 PEAULT (85320)

Péault (85320), maison à étage, 4 chambres, le tout sur 2790 m2 de terrain présentée par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com à 299570 euros HAI (soit 290 000 euros net vendeur).
Cette maison est située dans le bourg de Péault au calme, 175 m2 environs habitables qui se compose à l'étage d'une entrée, d'un grand salon-salle à manger avec ses vérandas, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de 2 chambres.
Au rez-de-chaussée , elle dispose d'une autre entrée indépendante, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une buanderie, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage avec son portail électrique.
A l'extérieur il y a une grande piscine creusée de 9 X 4 avec jacuzzi et chauffée. Cette maison est chauffée avec une climatisation réversible, les huisseries sont en PVC doubles vitrages avec les volets roulants électriques, il y a un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau. La toiture a été refaite et la fosse septique est au norme.
Vous avez juste vos valises à poser.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat numéro : 401728 (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410343GSP

 DOIX (85200)

Située dans un petit village calme avec des commerces de proximités, Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com vous proposent cette charmante longère d'environ 200 m2 habitables qui saura vous séduire par son caractère authentique, ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée/équipée avec un poêle à bois, alliant charme et fonctionnalité, un vaste salon avec une cheminée ouverte baigné de lumière, et ouvert sur une belle mezzanine.
Côté nuit, une chambre parentale comprenant une mezzanine privative, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Une seconde chambre avec sa salle d'eau et son wc indépendant et un cellier. A l'étage un pallier désert 2 chambres supplémentaire avec une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur une annexe viendra s'ajouter pour ranger les outils de jardin ou même une petite voiture. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 1936 m2 avec son portail électrique.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1657 et 2241 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police

Mandat réf :410343. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404399GSP

 LES PINEAUX (85320)

Les Pineaux (85320)
Située au coeur du bourg des Pineaux, cette maison à rénover vous est proposée en exclusivité par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com.
D'une surface habitable de 52,68 m2, elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec son wc et d'une dépendance atteint à la maison.
L'ensemble est implanté sur un espace extérieur à aménager selon vos envie.
Ce bien, à fort potentiel, représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.
Le DPE est en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

Ref. 399785GIN

 FAVERGES (74210)

Sur la route de Tamier, hameau de « Verchère », sur une parcelle clôturée de 350m², à vendre ensemble immobilier constituer d'un garage, remise/grange, poulailler

Accès :
Centre Faverges à moins de cinq minutes
Annecy à 40 minutes
Albertville à 30 minutes

Description :
Au rez de chaussée : garage et une ancienne écurie-bûcher, à l'étage une grange pouvant être réhabiliter en habitation.

- Garage : 35m² (7,7mx4,6m)
- Surface au sol de la grange : 68m² sur 2 à trois niveau (12,6*5,37)

Bien non raccordé à l'au et électricité

Prix : 130.000 euros. Frais d'agence à la charge des vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 399785GIN

Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

Maison

Ref. 392400GIN

 FAVERGES (74210)

Sur la route de Tamier, hameau de « Verchère », fort potentielle pour cette grande maison mitoyenne d'environ 200m² à rénover.

Rafraichissement/Rénovation à prévoir. Possibilité de division en deux logements.

Accès :
Centre Faverges à moins de cinq minutes
Annecy à 40 minutes
Albertville à 30 minutes

Description :
Au rez de chaussée : une buanderie et deux grandes caves
Au premier étage, accès par un escalier à un hall d'entrée desservant 4 pièces dont deux avec cheminée, un balcon, salle de bain et toilette.
Accès deuxième étage, trois pièce, salle d'eau et WC.
Grenier

Mode chauffage et eau chaude : chaudière mix Fioul/bois
DPE : E. Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 3420 euros et 4670 euros.

Prix : 195.000 euros. Frais d'agence à la charge des vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 392400GIN

Copropriété de 4 lots ().
Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

Maison

Ref. 383425CUY

 LE HAVRE (76610)

Maison FAMILIALE - 3 chambres, SOUS SOL, GARAGE, JARDIN ET TERRASSE- 76610 LE HAVRE

Découvrez cette maison idéalement située dans le secteur prisé de Caucriauville, offrant une belle opportunité à saisir pour les primo-accédant et les investisseurs en quête de rentabilité !

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante avec WC indépendant
- Un salon-séjour spacieux et lumineux de 33 m², traversant et équipé d'une cheminée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud
- Une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies.
Des volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.

A l'étage :
- Palier desservant trois chambres spacieuses, toutes équipées de dressings intégrés.
- Une salle de bain avec WC et une salle de douche supplémentaire, pratiques pour toute la famille.

Un sous-sol complet , un véritable atout pour cette maison comprenant :
- Garage sécurisé pour votre véhicule
- Espace buanderie et atelier, idéal pour vos besoins pratiques et créatifs
- Un grand espace de stockage

Les +++ de ce bien :
* Aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité..
* Chaudière récente (4 ans) pour un confort thermique.
* Proximité des commodités : commerces, écoles, transports, pharmacie, boulangerie, etc.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, une excellente occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser cette maison au fort potentiel.

Taxe foncière : 1 795 euros par an.
DPE : F - "Logement à consommation énergétique excessive."
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 610 et 3 570 euros (selon l'usage).

Prix : 159 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr