Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 519

Maison

Ref. 384705DYM

 SAINT-BRANDAN (22800)

Longère avec dépendances se situe à 2mn de tous les commerces et services ,à 15mn de ST BRIEUC ,sur un terrain arboré de 4000m² environ ( constructible) ,
Elle se compose d une cuisine aménagée avec une cheminée insert , un séjour de 30m² avec un poêle suivi d une véranda, puis un bureau, WC, une chambre parentale avec dressing, SDB avec douche
Al étage: sur la partie chambre un grenier aménagée en bureau et salon de 25m²
Au dessus de la partie cuisine se trouve 3 chambres dont une de 22m² avec lavabo, et un grenier
Al extérieure deux dépendances de 70m² et 60m² pouvant être aménagée e gite
Chauffage avec chaudière a base condensation de 2018
Tout à l égout

DPE D 245 GES D 43
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3090 euros

Pour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY au 0640893683 ou par mail d.demoy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC 884045949 ST BRIEUC
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chene ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou , carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
RCS Nantes 487 624 777 GARANTIE GALIAN 89rue de la Boette 75008 Paris
Selon l article L.561-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée
Mandat : 384705
Prix de vente : 291200euros incluant les honoraires de 11200euros à la charge de l acquéreur
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

Maison

Ref. 373359ALCA

 LE LANDIN (27350)

C'est tout proche de Bourg-Achard et de la forêt de brotonne que se situe cette propriété de 322 m² édifiée sur un terrain de plus de 2,5 hectares.

La maison principale se compose d'une entrée, un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert et coin bibliothèque, une cuisine aménagée et partiellement équipée, une chambre, une buanderie et un WC complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, cinq chambres spacieuses et une plus petite, un dressing, une salle de douche et un WC.

La maison secondaire, à rafraîchir, est jumelée par la maison principale par la chaufferie, elle dispose d'une entrée indépendante, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains.

Les menuiseries sont double vitrage bois, le chauffage est assuré par la chaudière fioul, l'eau chaude par un ballon thermodynamique, l'électricité est assuré en partie par l'éolienne, l'électricité des panneaux solaires est entièrement revendus à EDF.
La toiture ardoise est en bon état et une isolation par l'extérieur avec un ravalement a été fait récemment.

A l'extérieur, sur le terrain de 2,5 hectares, de nombreuses dépendances, des poulaillers, une bergerie, des boxes à chevaux...

De nombreuses autres possibilités sont possibles pour ce bien qui comprend un grand grenier à aménager et des bâtiments à exploiter.

Prix du bien : 518 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 169
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 euros et 4640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou par courriel à a.capon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .

Maison

Ref. 384649VMA

 MELINCOURT (70210)

Secteur Vauvillers 70210. village proche forets Vosgiennes, canal des Vosges, rivières, commerces, écoles, collège

Maison de 137m2 habitables sur terrain clos de 1119m2, proposant, une entrée avec fourneau à bois, cuisine entièrement équipée avec piano et ilot central, salon, séjour, salle d'eau, wc indépendant
au premier étage, 2 chambres avec point d'eau et douche, 2 chambres a terminer
au 3éme étage, grenier en cours d'aménagement, vélux, belle charpente chêne, pour grande salle de jeux

chauffage gaz et bois,

cave, grange, terrasse, jardin sans vis à vis

Bien au prix de 99 000 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE D235 et GES D41
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2930 et 4020
Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :384649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 385651LHR

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930)

Nouveau sur le marché, maison à rénover en totalité, bâtie sur un terrain de 2 600 m² entièrement constructible.
Située entre ville et campagne, dans une petite commune très touristique, cette petite maison des années 1960 est à rénover entièrement et est actuellement non habitable en l'état. Elle peut convenir à un bricoleur mais aussi un investisseur du fait de son terrain constructible.
Le bien se trouve à 30 minutes de Lorient, 10 minutes de Pontivy et 3 minutes à pied du bord du Blavet et son site touristique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Son prix? 135 290 euros HAI (honoraires a charge vendeur) soit 5, 31%.
DPE. Non soumis
Mandat réf : 385 651 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Maison

Ref. 382015IMIL

 POUZOLLES (34480)

Hérault, Pouzolles, 34480, villa de type 5 de 142m² avec grande parcelle, au calme.
A seulement 3km de Magalas
Budget 335 000 euros (honoraires à charge vendeurs)
Accessibilité PMR
Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 142 m², nichée sur un terrain spacieux de plus de 900 m², et dotée d'une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été. Parfaite pour une vie de famille épanouie, elle offre trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec salle d' eau privative. En plus de la salle de bain indépendante, une salle d'eau supplémentaire est à votre disposition pour plus de commodité. Là pièce de vie de 70 m² est le coeur de la maison : lumineuse et accueillante, elle est dotée d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Cet espace ouvert est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours. Le vaste terrain de plus de 900 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin luxuriant, une aire de jeux ou un espace de détente. La piscine est un véritable atout, parfaite pour se détendre et se rafraîchir.
Le garage de 40 m² ajoute une dimension pratique à cette maison, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement et le rangement, voire pour un atelier.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.
Mandat 382015IMIL (DPE: C et GES: B) montant des cout énergétique annuel estimé 1174 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 382015

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 376892VEV

 PIPRIAC (35550)

Maison sous Compromis -

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Et proposé en EXCLUSIVITE par VANESSA VENTROUX :

Entre La Gacilly et Pipriac, en campagne de SIXT SUR AFF et et à 6 mn du centre Bourg de Pipriac. Et également à moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon 10 mn de la Gacilly et 10 mn de l'entrée de Redon
En hameau.

Jolie rénovation pour cette maison indépendante , d'environ 155 m² habitables + 50 m² de Garage et dépendances et également un abri de jardin . Ce sur un terrain clos de 2060 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Très bien entretenue , elle comprend au rdc une entrée sur une agréable véranda idéalement exposée, et très lumineuse d'environ 25 m² , une pièce de vie de 38m² comprenant une cuisine aménagée -équipée et un salon séjour ( avec insert), 2 chambres de belles tailles , un espace lingerie, WC, sdb et nombreux placards.

De l'espace lingerie nous montons vers l'étage ou nous découvrirons un palier desservant 2 chambres de 9 m² puis un couloir dessert une salle d'au à finir ( pose de la vasque ) et une grande chambre de 15 m² avec placard.

La maison bénéficie également d'une dépendance de 50 m² proposant un Garage de 35 m² avec porte motorisée - 1 pièce de 12 m²
Puis un abri de jardin

En extérieur : un terrain d'environ 2100 m²

Terrain clos

Quelques finitions et peintures à prévoir

POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en PVC double vitrage . L'isolation jugée bonne ( isolée par l'extérieure )
La toiture en ardoise fibro-ciment a été entièrement revue.

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Vivre de plain pied ?

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 374 054 présenté au prix de 209 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 385119CDLV

 POMEROLS (34810)

Hérault (34) POMEROLS 34810, Située à seulement 15 minutes des plages de Marseillan, Carine DE LA VEGA vous présente cette maison de village offrant un cadre de vie idéal alliant calme et proximité des commodités.
Rénovée en grande partie, elle se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou maison familiale.
- Logement T3 : Rénové avec goût, profitez d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Deux spacieuses chambres, une salle de bain et une terrasse ensoleillée complètent ce niveau. A l'étage, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies.
- Logement T2 : Ce logement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon confortable et d'une suite parentale avec salle de bain privative. Une cour extérieure et une pièce de jeux indépendante viennent agrémenter les espaces extérieurs.
Le potentiel de cette maison est immense : réunissez les deux logements pour créer un espace familial spacieux, ou profitez de revenus locatifs grâce à leur indépendance.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

A bientôt pour une visite!

Prix de vente : 244 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : C - 119 kWh/m² an GES : A - 3 kgCO²/m².an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024.
Mandat réf : 385119CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 384929AJL

 LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)

En exclusivité !
Située en impasse, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 2017 exposée plein SUD. Elle comprend une entrée avec placard, une très belle pièce de vie de plus de 36 m² donnant sur une baie de 3m. Dans la pièce de vie, plusieurs espaces sont très bien agencés comme la cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur l'espace salle à manger et suit l'espace séjour.
Un dégagement dessert la partie nuit offrant 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec une douche, double vasque et baignoire. Un WC indépendant. Une buanderie avec une pompe à chaleur AIR/EAU, un espace de rangement et machine à laver. Un garage
Le jardin paysagé est exposé plein SUD, comprenant une terrasse de 12 m².
Les atouts de la maison sont : très bon état général de la maison (sous garantie décennale pour encore 3 ans), une décoration soignée, un excellent DPE, une très belle luminosité, un jardin agréable.
DPE, consommation énergie primaire B indice 77 et gaz à effet de serre A indice 2. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 euros et 810 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy Allano, au 0620753672 ou par courriel à j.allano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Allano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2016AL00911 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Contact Jérémy ALLANO tél 06 20 75 36 72- j.allano@proprietes-privees.com - Agent commercial indépendant - mandat n°384929- prix de vente 259 750 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 750 euros soit 3.9%. Prix net vendeur 250 000 euros. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérémy ALLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 824 370 696 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375386FGA

 GIVERNY (27620)

GIVERNY - PROCHE AUTOROUTE A13 ET GARE DE VERNON
Découvrez cette belle maison pleine de caractère, idéalement située à Giverny au prix de 595000 euros honoraires charge vendeur. Elle se compose d'une entrée accueillante sur séjour lumineux, d'une cuisine et d'un spacieux salon de 40 m² avec cheminée, parfait pour recevoir vos proches.
A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et toilettes. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec son propre cabinet de toilettes, offrant ainsi intimité et confort.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une dépendance de 100 m² est à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs.
Le tout est agrémenté d'un joli terrain arboré de 1120 m², soigneusement aménagé, où vous pourrez profiter de moments de détente en pleine nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et enchanteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une
visite !
Chauffage : gaz de ville. TAE. DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2746 euros et 3714 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Fabienne GARNIER au 06 80 44 51 69 ou par courriel f.garnier@proprietes-privees.com.
Mandat réf - 375386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .

Maison

Ref. 374375NARC

 PEZENS (11170)

Exclusivité PEZENS, village toutes commodités proches, Clément PHILIPPE vous propose cette Villa de 2006 aux finitions impeccables sur un terrain arboré totalisant 1700 m², au calme et sans vis à vis.
**La maison comprend un agréable séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée neuve, 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau indépendante, 1 salle de bains, 2 wc en tout.
**Pompe à chaleur air/air, poêle à bois très performant, double vitrage intégral et volets battants en bois, excellent DPE en B et GES A, fibre.
**Garage avec coin buanderie. et portail sectionnel. Extérieur avec vue campagne, nombreuses essences d'arbres, terrasse en dur, aire de stationnement et de retournement adaptée aux fourgons et aux camping-cars, possibilité de pose de Carport, cuve de récupération des eaux pluviales de 3000 litres.
Un bien irréprochable à ne pas manquer.
Prix d'achat 282 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374375. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376348JLGE

 MAUVEZIN (32120)

Puycasquier(32120) Maison 180m² avec sous sol 90m². Puit sur le terrain. Travaux a prévoir. Une partie neuve (gros oeuvre uniquement) 80m²sur 2 niveaux coté jardin, Partie ancienne coté rue et traversant 100m², possibilité d'habiter celle ci ,pour commencer les travaux nécessaire. Possibilité d''aménagement de ce bien. Située dans un petit village avec commerce de proximités, A 10min de Mauvezin et 15 min de Fleurance a 45min de Toulouse et 20 min d'Auch .

Prix de vente 94 000 euros Honoraires charge vendeur

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376348JLGE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377403APOI

 PLANCOET (22130)

Propriétés Privées vous propose une maison de 176 m² environ, située dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 5404 m². Elle bénéficie d'une terrasse et d'une piscine couverte, idéalement exposées, sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon/séjour avec salle à manger, ainsi qu'à une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez également une buanderie, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau et dressing et un wc indépendant.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres desservies par un vaste palier, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. La propriété comprend également un grand double garage, un abri de jardin et un local technique pour la piscine. Les panneaux solaires permettent de réduire considérablement les coûts de consommation en eau chaude.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique terrain arboré, cerisier, pommier, noisetier et châtaignier, offrant de nombreuses possibilités. De plus, un accès direct à l'Arguenon ravira les passionnés de pêche. A proximité immédiate de Plancoët, vous bénéficierez de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre de vie tranquille à 15 min des belles plages de Saint-Jacut-de-la-Mer.

Prix : 447 157,00 euros. Honoraires : 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 430,000 euros hors honoraires.

DPE : Classe C - GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1560 et 2560 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien POISSON, au 0781843904 ou par courriel à a.poisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien POISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien POISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371885BETB

 BONNIERES (62270)

Belle propriété de 140 m² habitable avec 3 ch (possible '4 ) . Sur un terrain de 9100 m² . La propriété se décline en 3 options . 1600 m² de bâtiments, hangars garages box valeur de 140 000 euros , un terrain a bâtir de 1200 m² en bord de rue valeur de 30 000 euros et la maison .
l ensemble est de 245 000 euros . Pompe a chaleur avec panneaux solaire. A rafraichir dans son ensemble , beau potentiel aussi pour une création de gîte, amoureux des chevaux il y a tout en place . Grande cour intérieur .
Venez vite découvrir cette belle propriété .
Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74
DPE . B - GES A .. Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 euros et 1010 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371885. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385380CHRP

 PIEGON (26110)

Offrez-vous un cadre de vie unique et authentique avec cette ancienne magnanerie devenue cave viticole, un bien chargé d'histoire et de charme, niché dans la campagne entre Mirabel-aux-Baronnies et Vaison-la-Romaine. Un lieu qui allie caractère, tranquillité et praticité.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 127 m², entièrement rénovée, en bon état et habitable immédiatement.
3 chambres spacieuses (de 12 à 22 m²), offrant chacune une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible.
Dépendances : Plus de 200 m² d'espaces annexes à rénover, incluant :
Anciennes cuves à vin et plusieurs autres pièces, parfaites pour des espaces de stockage, atelier, projets créatifs ou touristique.
Hangar ouvert de plus de 100 m² au sol.
Terrain : Environ 6000 m² arboré, incluant des arbres truffiers, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent de cultiver ou de profiter d'un grand espace extérieur.
Permis de construire en cours de validité pour un logement de 82 m² dans les volumes existants, offrant une opportunité exceptionnelle de création de gîte ou d'accueil, idéal pour un projet touristique ou familial.
Emplacement et commodités :
Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales :
Commerces et services à Mirabel-aux-Baronnies : pharmacie, boulangerie, tabac, alimentation, maison de santé, crèche, école, La Poste.
Transports : arrêt de bus à seulement 300 mètres.
Points forts :
Bien rare, au potentiel unique, pour un projet de vie ou un investissement à dimension patrimoniale.
Cette propriété vous offre un cadre de vie incomparable, où authenticité rime avec confort moderne et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique !
Prix : 595 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1470 euros et 2050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 385380 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380695ROSC

 CASTELNAUDARY (11400)

Niché au coeur de la campagne lauragaise, à deux pas de Castelnaudary, cette maison avec dépendances de 288 m² vous offre un cadre de vie calme et agréable. Sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, il se compose d'une habitation principale pleine de charme, d'un gîte entièrement rénové et d'une partie en travaux pouvant être transformé en gîte et offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La maison principale sur deux niveaux :
Vaste pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures.
Salon cosy traversant de 48,70 m² avec insert bois.
Espace nuit confortable à l'étage, comprenant 3 chambres spacieuses et un palier desservant le second gîte (travaux à prévoir).

Prestations : cuisine équipée, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, patio lumineux donnant sur la piscine...

Le gîte entièrement équipé :
Prêt à être loué : cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres confortables, salle d'eau.
Entrée indépendante pour une plus grande intimité.
Potentiel locatif important grâce à son emplacement privilégié et à son aménagement fonctionnel.

Double garage de 55 m² avec mezzanine de 37 m² : idéal pour créer un espace de vie supplémentaire (studio, bureau, salle de jeux...).

Multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et à vos projets.

Les extérieurs :
Micro station récente aux normes. Piscine creusée au sel (10m x 5m), terrain arboré d'environ 1 hectare 5 offrant calme et tranquillité. Ainsi qu'un atelier.

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classement Énergétique (DPE) : D
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 2 640 et 3 630 Euros

Prix de vente : 462 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com
Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380695ROSC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 365085KAG

 THIZY (69240)

EN EXCLUSIVITE: Maison de bourg, proche des écoles et des commerces comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et deux WC.
Elle dispose d'un jardin en hauteur derrière la maison avec une très belle vue , une terrasse, deux abris de jardin ainsi qu'un puisage d'eau.
Toiture rénovée et chauffe-eau récents. Chauffage poêle à gaz et radiateurs électriques.
Menuiseries simple et double vitrage. travaux de rafraichissement à prévoir. Habitable.
Situation au coeur du beaujolais vert, à 1h10 de LYON et à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du LAC DES SAPINS (CUBLIZE 69550)
Idéal 1er achat ou investissement locatif.
VIDEO de présentation sur demande.

DPE: Classe E GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 65000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365085 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

Ref. 356260PGAB

 LE HAVRE (76600)

A VENDRE - RARE SUR LE MARCHE
Le Havre - Ste Cécile/Aplemont

Pauline GABRIEL vous présente cette grande maison rénovée style LOFT de 218 m² environ.

Situé sur le quartier d'Aplemont, sa localisation est idéale et vous permet de bénéficier des commerces de proximité ainsi que des transports en commun.

Venez découvrir au rdc une magnifique pièce de vie de 100m2 avec cuisine ouverte toute équipée et moderne, un espace salon, un coin bureau et une buanderie.
Cette pièce de vie aux dimensions exceptionnelles sera idéale pour recevoir vos amis/familles.
Toujours au rdc, la maison offre une suite parentale avec salle de douche et dressing, 4 chambres et une salle de douche indépendante.
Au niveau inférieur, une salle de jeu, 3 pièces pouvant servir de chambre ou à d'autres usages, une salle de sport ainsi qu'un espace bricolage.
Vous disposerez également d'un garage motorisé et un petit jardin.

Les ++
- Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs
- Poêle à granulés
- Panneaux solaires
- Rénovation avec matériaux de qualité

Grande famille, famille recomposée ou simplement un besoin d'espace ? Cette maison est faîte pour vous ! Sa surface et sa multitude de pièces vous offre tout un panel de possibilité pouvant s'adapter à votre mode de vie. Une visite s'impose !!

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2400 euros et 3340 euros
Prix : 349500 euros HAI honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Maison

Ref. 385242GUT

 SELLES-SUR-CHER (41130)

_ 41130 - SELLES SUR CHER - Longère de 7 pièces - 3 chambres - Nombreuses Dépendances - sur un terrain arboré de 3 570 m² .
***********************************************

_ Longère proche du canal de Berry avec son terrain arboré de 3 570 m², située dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, gare Sncf, cabinet médical)...

_ Elle se compose au rez de chaussée : une entrée, cuisine ouverte avec cheminée, un séjour/salon agrémenté de son poêle à bois, une lingerie avec wc douche, 1 chambres avec salle d' eau et toilettes .

_ A l' étage : Palier, 2 chambres, bureau, dégagement, salle d'eau wc .

_ Dépendances : Cuisine, chambre, salle d' eau wc, ateliers, appentis .

_ Menuiseries bois double vitrage .

_ Le tout sur un terrain de 3570 m² arboré avec son puits .

MAISON COUP DE COEUR .
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_ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jérôme GUILLEMOT, au 06 37 69 90 72
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : - 385 242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 239 800 euros frais d'agence de 10 300 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.49 % ) soit
229 500 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 384266BBEL

 LANNEDERN (29190)

Longère 5 pièces 150 m2
Cette magnifique longère de 5 pièces entièrement rénovée est prête à vous accueillir. Nichée au coeur du village de Lannédern avec une vue sur la montagne Saint Michel, elle vous offre un cadre de vie paisible, où règnent calme et harmonie.
La maison comprend une grande pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, d'un salon de de 27m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC , une buanderie, une entrée et un dressing complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC. Ce niveau comprend également une autre chambre accessible par le salon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, met en valeur les poutres ,apportant beaucoup de charme à l'ensemble.
Les rénovations très récentes, effectuées entre 2018 et 2023, incluent la toiture, la charpente, l'électricité, l'isolation des murs, l'installation de deux poêles à pellets, un plancher en chêne, deux escaliers en chêne, la révision complète de la plomberie, ainsi que l'assainissement avec raccordement au tout à l'égout. La maison est connectée à la fibre.
Une dépendance de 8 m² est accolée à la maison. Un terrain de 480m² complète ce bien.
Cette longère non mitoyenne, est une perle rare pour les amoureux d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette charmante maison nichée dans un hameau tranquille, offrant une intimité absolue et un charme intemporel
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.
Prix du bien : 159 500 euros
Prix du bien hors honoraires : 152 300 euros
Honoraires TTC : 7200 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Classe énergétique : C 160(KWh/m2/an) GES : A (4 KgCo2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2320 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com.
Vidéo disponible sur demande
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 384266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384749BETB

 COMBREE (49520)

A COMBREE, accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 30 min d'ANGERS et 50 min de RENNES.
2 Boulangeries 1 Supérette1 Épicerie 1 Fleuriste, Jardinerie, Animalerie

En pleine campagne et sans vis-à-vis venez découvrir ce corps de ferme entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, cellier rangements avec 10 m3 de placards, WC ; Entrée secondaire avec de nombreux placards desservant une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie.
A l'étage : Bibliothèque avec coin lecture, 3 Chambres, Bureau , Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier aménageable de 60 m².
Le tout sur un terrain attenant de 11.625 m² avec garage d'environ 90 m², hangar à foin de 300 m², Diverses dépendances pour+/- 1000 m² avec étage. Four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d'amis.
Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois alu double vitrage, isolation des combles perdus par plus de 40 cm d'ouate de cellulose projetée, font que la ferme est en « B » pour le DPE et « A » pour les GES
Maison de famille ou centre équestre ou projet gîte, ou gardiennage camping-car/caravane. Tout est possible !!!!
Venez vite découvrir cette belle propriété au coeur de notre campagne
Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74
DPE B - GES A .. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 euros et 1800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384749 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr