Achat maison - Frontignan : Découvrez nos maisons à acheter à Frontignan

Maison

Ref. 414076LYL

 FRONTIGNAN (34110)

Rare à la vente, à Frontignan, dans un secteur prisé et à deux pas de toutes les commodités ( commerces, écoles, transports), venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité mixte résidence/ pré location.

Le bien se compose de:
Une maison principale T5 de 123 m2, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, 4 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain et salle d'eau, wc indépendants, et nombreux rangements.
Un appartement mitoyen T4 de 88 m2 avec entrée indépendante, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif.
Deux garages fermés, parfaits pour stationner ou pour le stockage.
Un bel espace extérieur avec piscine, terrasse, cuisine d'été et coin détente.

Un bien rare sur le marché avec un fort potentiel d'exploitation. A visiter sans tarder !

Prix de vente : 697 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur.
DPE : classe C- GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414076- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .

Maison

Ref. 394828CFU

 LOUPIAN (34140)

Située au coeur du centre historique de Loupian, cette maison vigneronne reconstruite en 2020, bénéficie d'un cadre authentique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour profiter de la vie locale et de la proximité du Bassin de Thau.

Un espace privatif de 30 m² devant la maison permet le stationnement ou l'aménagement d'un coin détente. Possibilité de créer une terrasse sur pilotis avec accès direct depuis la pièce de vie afin de créer un véritable espace extérieur.

Entièrement reconstruite en 2020, avec toiture et façade rénovées en 2023, cette maison offre des prestations modernes et un confort optimal :

- Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et évolutive (possibilité de créer une 3e chambre).
- Deux chambres avec placards en partie mansardée.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
- Un immense garage de 70 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage/atelier, ou même aire de jeux pour les enfants et grands enfants ;)
- Buanderie, WC et douche au rez-de-chaussée.

Au niveau énergétique, tout le confort du neuf est présent
- climatisation réversible, double vitrage, fibre optique.
- Maison économe et performante : DPE B 89 / GES A 2
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros (prix indexés au 01/01/2021)

Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie !

BUDGET : 289 500 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou, par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394828 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 404146CFU

 LOUPIAN (34140)

Située à Loupian, charmante commune viticole entre Sète et Mèze, cette villa se niche dans un environnement résidentiel calme et prisé. A proximité immédiate des commerces, écoles et services. A seulement 5 min de Mèze, 10 min de l'étang de Thau, 20 min de Sète, 30 min de Montpellier et accès rapide à l'A9.

PRIX DE VENTE : 425 000 euros Honoraires à charges vendeurs

DESCRIPTION DU BIEN :
Dans un secteur paisible et résidentiel, cette villa 4 faces de plain-pied, construite en 2002, vous offre confort et fonctionnalité, à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, bus, mairie, la poste, ...)

Le terrain de 500 m² accueille une piscine hors-sol octogonale, un agréable pool house, une terrasse avec store électrique et des aménagements extérieurs soignés, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis.

L'espace de vie, lumineux et spacieux, s'étend sur près de 60 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. La maison comprend 4 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie de 8 m² et une mezzanine de rangement. Les combles sont isolés.

ATOUTS :
- Plain-pied 4 faces, sans vis-à-vis
- Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir
- Grande pièce de vie 60 m² avec cuisine ouverte
- Ballon thermodynamique, panneaux solaires (valeur 20 000 euros)
- Facture électrique divisée par 2, revente électricité 400 à 600 euros/an
- Piscine, pool house, terrasse
- Quartier résidentiel calme à Loupian

Maison "prête à vivre", coup de coeur assuré

DPE B 84 / GES A 2 (Diagnostic version antérieure ? renouvellement en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard :
En cours (factures divisées par 2, revente solaire active)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404146 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 400045CFU

 LOUPIAN (34140)

INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT - MAISON DE VILLAGE AVEC POTENTIEL

Prix : 149 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

Vous recherchez une opportunité rentable ou un premier achat avec potentiel ?
Cette maison de village R+2, située au coeur du centre-ville, est une excellente option pour :
- Créer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées (copropriété existante depuis 1966)
- Générer des revenus locatifs (location annuelle ou saisonnière)
- Investir dans un bien avec potentiel : possibilité d'agrandir l'espace habitable en aménageant le grenier
- Bénéficier d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces, écoles, mairie, La Poste et transports

CONFIGURATION DU BIEN (DEUX ENTREES INDEPENDANTES)
Au Rez-de-chaussée : Appartement de près de 36m2 habitables
- Pièce de vie avec cuisine 18m2
- Salle de bain avec WC 6m2
- Chambre aveugle de 12m2

Au 1er étage :
- Séjour lumineux
- Chambre et Bureau/dressing avec puits de lumière
- Placard
Au 2e étage :
- Grande chambre
- Grenier (28m2) aménageable en chambres supplémentaires avec sanitaires possibles

ATOUTS MAJEURS :
- Deux accès indépendants, possibilité de diviser en deux appartements
- Potentiel d'agrandissement avec grenier aménageable
- Centre-ville dynamique, demande locative assurée
- 0 euros de charges, pas de copropriété active
- Prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

POINTS DE VIGILANCE :
- Proximité avec la route (à anticiper pour les jeunes enfants)
- Pas d'extérieur ni de stationnement privatif
- Travaux de rafraîchissement à prévoir (modernisation, changement d'une fenêtre au 2e étage)

Non soumis au DPE/GES (absence de chauffage fixe)

Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 400045 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 399303CFU

 LOUPIAN (34140)

**** EXCLUSIVITE ****

Maison de plain-pied avec mezzanine - Résidence sécurisée avec piscine - Loupian

Prix : 190 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Située dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et de pétanque, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre privilégié à Loupian.
Vous profitez d'un environnement convivial et de prestations idéales (Forage, entretien des espaces verts,...)

Extérieur
- Jardin de 70 m² avec une belle exposition sud
- Parking privatif, stationnement facile et sécurisé
- Cellier de plus de 5 m², pour un espace de stockage supplémentaire

Intérieur fonctionnel et bien agencé
Surface habitable de près de 35 m² loi carrez + 5.8m2 de mezzanine + terrasse couverte de près de 12m2 transformable en véranda :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Coin nuit séparé avec 2 chambres en rez-de-chaussée
- Salle d'eau et WC indépendant
- Mezzanine mansardée de 5.8m² au sol, idéale pour du rangement ou un couchage d'appoint

Les + de cette maison
- Plain-pied, idéal pour un accès facile sans escaliers
- Résidence sécurisée, parfaite pour ceux qui recherchent sérénité et tranquillité
- Climatisation réversible récente
- Menuiseries et volets en aluminium récent
- Cuisine Aviva récente

A noter
- Proximité avec la route
- rafraichissement à prévoir
- Possibilité d'agrandissement avec une véranda (toiture déjà présente sur la terrasse couverte)

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 526 euros et 724 euros par an (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Informations copropriété :
Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
Charges mensuelles : 110 euros (incluant l'eau avec compteur individuelle)
Taxe foncière : 667 euros / an (2024)
Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 399303 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 415478CFU

 LOUPIAN (34140)

Situé à Loupian (34140), commune d'environ 2200 habitants, dans un quartier résidentiel datant des années 1970.

BUDGET : 399 000 euros Honoraires à charges vendeurs

Sur une parcelle de 680m2, maison 4 faces, rénovée, de près de 148m2 habitable avec garage de près de 52m2.
Au RDC, se trouve un appartement type studio :
- un hall d'entrée avec penderie (8m2)
- un appartement T1, (42m2), pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec douche, lavabo et WC (possibilité de créer une chambre)
Au 1er étage, se trouve, un appartement type 4 :
- un couloir d'environ 10m2 qui dessert
- une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'environ 33m2 avec balcon d'un mètre de largeur longeant 2 faces de la maison
- 3 chambres d'environs 16,5m2, 16,5m2 et 13m2
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo d'environ 5m2
- un WC séparé d'environ 1,5m2
Les combles sont accessibles par une trappe dans le couloir. Elles sont isolées.

La maison est rénovée et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une climatisation au 1er étage.

Prévoir la réfection de la façade pour un budget de 15 000 euros

Rendement locatif annuel possible de près de 6000 euros (minimum) pour l'appartement au rdc

A l'arrière de la maison se trouve un terrain à bâtir d'environ 280m2. Une division parcellaire est en cours (Permis d'aménager accorder).
Possibilité d'acheter l'ensemble ou séparément.

DPE: C 141 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros (prix indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380252 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 417358VRR

 VIC-LA-GARDIOLE (34110)

Grégory Navarro vous propose cette superbe rénovation contemporaine, sans travaux à prévoir, idéalement situé entre Frontignan et Vic la Gardiole, à proximité de toute commodités, de Sète ,de Montpellier et bien entendu des plages.

Le logement principal de près de 200 m² offre des prestations de qualité et des espaces généreux. Vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre climatisée de 53 m² avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce bien comprend également quatre chambres climatisées, une grande salle d'eau, deux WC, ainsi qu'un espace dressing et buanderie. Un bel espace détente de 46 m² abrite un grand spa et une seconde cuisine équipée donnant sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de relaxation en toute intimité. L'ensemble a été rénové avec goût dans un style moderne et soigné.

Ce bien inclut également un grand appartement T2 indépendant de 71 m², actuellement loué 1 200 euros par mois. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse de 16 m², d'une salle de bain, d'un dressing, ainsi que d'un grand garage.

Prix de vente : 530 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C, Gaz à Effet de Serre (GES) : A. Ouvert à l'interagence
Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Grégory Navarro au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
#gregorynavarroimmo sur les réseaux sociaux

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417358- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .

Maison

Ref. 390820SEP

 FRONTIGNAN (34110)

HERAULT 34110 FRONTIGNAN, proche des écoles, collège, des commerces et bus, belle villa des années 1970 sur 4 demi étages d'environ 210 m² se situe au sein d'un vaste parc arboré de 1850 m²
Niveau 1 sous-sol, chaufferie, sellier, garage
Niveau 2 : Au RDC un appartement indépendant avec 2 chambres, salle de bains, WC indépendant et séjour cuisine ouverte.
Niveau 3 : une véranda et une terrasse viennent agrémenter une belle pièce de vie, cuisine ouverte.
Niveau 4 : grand palier, desservant 4 chambres dont 3 avec balcon, salle d'eau, WC indépendant.
Vous profiterez du confort d'une piscine auto nettoyante chauffée de belle taille ( 12X4) avec abri haut télescopique s'ouvrant avec énergie solaire.
Un grand garage de 70m² et 2 carports complètent l'ensemble.
Une PAC pour le chauffage , l'eau chauffée par des panneaux solaires, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques.
DPE B =91 GES A= 2
Estimation consommation 1258 à 1702 euros
Prix : 746000 euros Honoraires 3,61% charge acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 390820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 391368CFU

 LOUPIAN (34140)

Situé à Loupian (34140), commune d'environ 2200 habitants, dans un quartier résidentiel datant des années 1980

BUDGET : 320 000 euros Honoraires à charges vendeurs

Sur une parcelle de 330m2, maison avec jardin, rénovée, de près de 140m2 habitable avec garage de près de 50m2.
Au RDC,
- un hall d'entrée avec penderie (8m2)
- un appartement T1, (40m2), pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec douche, lavabo et WC (possibilité de créer une chambre)
Au 1er étage, se trouve, un appartement type 4 :
- un couloir d'environ 10m2 qui dessert
- une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'environ 33m2 avec balcon d'un mètre de largeur longeant 2 faces de la maison
- 3 chambres d'environs 16,5m2, 16,5m2 et 13m2
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo d'environ 5m2
- un WC séparé d'environ 1,5m2
Les combles sont accessibles par une trappe dans le couloir. Elles sont isolées.

La maison est rénovée et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une climatisation au 1er étage.

Prévoir la réfection de la façade.

Rendement locatif possible de près de 6000 euros (minimum) pour l'appartement au rdc

DPE: C 141 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros (prix indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391368 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 399421CFU

 LOUPIAN (34140)

Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140)

Prix : 190 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 28 m² + 6m2 (mansardé) vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.

Extérieur
- Terrain de 60 m², facile d'entretien
- Exposition sud, pour une belle luminosité toute la journée
- Parking privatif dans la résidence

Intérieur fonctionnel et bien agencé
Surface habitable optimisée de 30 m² + 11.70m2 de véranda + 4.35m2 de mezzanine
- Pièce de vie lumineuse avec kitchenette
- Chambre avec placard en rez-de-chaussée
- Mezzanine de 9 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou du rangement
- Salle d'eau + WC
- Cellier pour plus de rangement

A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété

Informations copropriété :
- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
- Charges mensuelles : euros (incluant l'eau individuelle)
- Taxe foncière :
- Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété

DPE: C 149 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 454 euros et 614 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 399421 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 419361CFU

 LOUPIAN (34140)

RETOUR A LA VENTE

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...

PRIX : 227 000 euros (Honoraires à charges vendeur)

Maison d'environ 60m2 habitable et 70m2 d'extérieur.
La maison se compose :
- au rdc : une pièce de vie qui se prolonge avec une véranda, une cuisine séparé avec coin repas, un WC séparé,
- à l'étage : 2 chambres avec petit coin rangement, une salle d'eau avec WC avec velux
- à l'extérieur : une terrasse, un jardin, un cellier et une place de stationnement juste devant la maison.

Chauffage : climatisation réversible et radiateur électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude extra plat
Internet : Fibre optique

A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété

Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 1504 euros/an (eau froide individuelle incluse)
Pas de procédure en cours sur la copropriété

DPE: C 130 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 582 euros et 788 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 419361 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 395442CFU

 LOUPIAN (34140)

Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140)

Prix : 189 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Disponible septembre 2025

Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 28 m² + 6m2 (mansardé) vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.

Extérieur
- Terrain de 60 m², facile d'entretien
- Exposition sud-est, pour une belle luminosité toute la journée
- Terrasse couverte, possibilité de la fermer en véranda, pour de la surface habitable supplémentaire
- Parking privatif devant la maison

Intérieur fonctionnel et bien agencé
Surface habitable optimisée de 28 m² :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Chambre avec placard en rez-de-chaussée
- Mezzanine de 10 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou du rangement
- Salle d'eau + WC
- Cellier de plus de 3 m², pour plus de rangement
- Climatisation pour un confort optimal

A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété

Informations copropriété :
- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
- Charges mensuelles : 95 euros (incluant l'eau individuelle)
- Taxe foncière : 656 euros (2024)
- Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété

DPE: C 153 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 430 euros et 582 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 395442 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 409010CHH

 FRONTIGNAN (34110)

Christophe HERRERO vous présente à FRONTIGNAN 34110, A Frontignan, dans quartier résidentiel, villa T4 . Venez découvrir cette maison de 110 m² offrant un joli potentiel d'aménagement de 40 m² environ moyennant travaux, 1 cave de 11 m² environ et un abri couvert dans le jardin, idéal pour une cuisine d'été. Une bonne exposition sur un terrain de 360 m² environ avec 2 places de stationnement.
Au rez de chaussée se trouve un séjour cuisine aménagé et équipée à l'américaine de 30 m², 1 chambre de 14 m², 1 salle d'eau avec WC et 1 dégagement.
A l'étage une pièce de 20 m² au sol que vous pouvez aménager en 2 chambres et sans oublier un grand garage de 40 m² que vous pouvez également conserver et ou transformer en logement indépendant ou autres pièces à vivre.
Le bien vous est proposé au prix de 299.000 euros HAI dont honoraire agence à la charge du vendeur.
Consommation Energie Primaire 0/KWH/An/M² Emission : à faire par le vendeur dont Emission gaz à effet de serre 0 Kg/An/M² : A faire par le vendeur soit un coût annuel de : 0 euros à 1 euros. Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 409010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 418232MROD

 FRONTIGNAN (34110)

Frontignan, quartier prisé Les Crozes Entre mer et garrigue, dans un environnement calme et familial, découvrez cette villa lumineuse et traversante d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis.

Elle se compose de :
? Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et la piscine,
? 4 chambres, dont une suite parentale indépendante,
? Une salle d'eau moderne, et plusieurs espaces de rangement.

Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation gainable récente et une clim réversible.
A l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysager au calme absolu, d'une terrasse ensoleillée, et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

? Les plus :
? Quartier extrêmement calme, très recherché,
? École et collège accessibles à pied,
? Plage à seulement 5 minutes en voiture,
? Stationnement facile.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un lieu de vie harmonieux, lumineux et bien situé.
Prix : 395 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : A GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 469 et 635 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .

Maison

Ref. 395133CFU

 LOUPIAN (34140)

**** EXCLUSIVITE ****

Maison de plain-pied avec mezzanine ? Résidence sécurisée avec piscine ? Loupian

Prix : 210 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Située dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et de pétanque, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre privilégié à Loupian.
Vous profitez d'un environnement convivial et de prestations idéales (Forage, entretien des espaces verts,...)

Extérieur
- Jardin de 100 m² avec une belle exposition sud-est
- Vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de votre extérieur
- Véranda lumineuse, un espace agréable toute l'année
- Parking privatif, stationnement facile et sécurisé
- Cellier de plus de 4 m², pour un espace de stockage supplémentaire

Intérieur fonctionnel et bien agencé
Surface habitable de près de 48 m², optimisée pour un maximum de confort et de praticité :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Coin nuit séparé avec 2 chambres en rez-de-chaussée
- Salle d'eau et WC indépendant
- Mezzanine mansardée de 10 m² au sol, idéale pour du rangement ou un couchage d'appoint

Les + de cette maison
- Plain-pied, idéal pour un accès facile sans escaliers
- Résidence sécurisée, parfaite pour ceux qui recherchent sérénité et tranquillité
- Exposition idéale, pour une maison lumineuse et agréable
- Grand terrain sans vis-à-vis
- Rénovée, prête à vivre

A noter
- Proximité avec la route
- DPE non soumis, car absence de moyen de chauffage. Un cahier des charges a été voté en AG, pour l'installation d'une climatisation réversible.

Informations copropriété :
Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
Charges mensuelles : 110 euros (incluant l'eau avec compteur individuelle)
Taxe foncière : 684 euros / an (2024)
Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 395133. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots ().

Charges annuelles : 1292 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 384321AJM

 FABREGUES (34690)

A 500 mètres du centre du village très calme de Fabrègue et a 15 km de Montpellier. Coup de coeur pour cette grange en vielles pierres et chaux. L'ensemble à une emprise au sol de 114m2 soutenue par des fondations ,sur les 375 m2 de parcelle de terrain, les murs ont une épaisseur de 50cm , une hauteur de 6,50 m au faitage. Eau et Electricité .
Permis de construire pour créer 2 appartements accepté par la Mairie.
Cette parcelle cadastrée est situées a 500m du centre commerciale, Ecoles, parcours de santé ,stade, gymnase ,et ensemble sportive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpelier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
PRIX; 224000 euros - Honoraires charge vendeur
Mandat réf : 384321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 287291MIN

 VIC-LA-GARDIOLE (34110)

EN EXCLUSIVITE
Maison en plein centre du village
A rénover
6 pieces
5 ch
surface habitable de 142 m2
au rez de chaussée :
une chambre, une salle d'eau ,un cellier et une arrière-cuisine. Une salle à manger et un salon pouvant ne faire qu'une grande pièce de plus de 40m2.Il s'y trouve une cave et une ancienne cuve de récupération d'eau.
A l'étage :
4 chambres de 9 à 19m2 avec balcons.
Pas de terrain
DPE: Vierge GES: Vierge
Mandat 287291 - DPE : bien non soumis au DPE (pas de chauffage)
350 000euros honoraires à la charge de l'acheteur
montant des honoraires 16 000 euros
net vendeur 334 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MILLIEN, au 0606660555 ou par courriel à d.millien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 479 693 939 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287291 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Didier MILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 479 693 939 - .