Achat maison - Agde : Découvrez nos maisons à acheter à Agde

Maison

Ref. 432331VALE

 MARSEILLAN (34340)

C'est dans une rue calme au charme authentique que vous découvrirez cette agréable maison de village. Les pièces principales s'articulent sur 2 niveaux ce qui permet de respecter l'intimité des personnes qui l'occuperont. Elle est vendue meublée, idéal pour un pied à terre ou pour envisager une rentabilité locative. Sa terrasse à l'abris des regards et son garage avec un accès facile confortent les atouts de cette maison pittoresque.
DPE D GES B
Prix : 325 000 euros (honoraires charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA, au 0680326998 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie ERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424027100 BEZIERS - .

Maison

Ref. 419920CHLU

 AGDE (34300)

34300 AGDE Maison de ville - 4 pièces - Prix de vente 199000 euros honoraires charge vendeur.

Situé au coeur d'Agde, entièrement rénovée avec goût, qui s'élève sur trois niveaux et offre des prestations modernes. Située au coeur de la ville d'Agde, proche de la médiathèque, du théâtre, des écoles et des commerces. Le bien dispose d'une belle pièce de vie au rez de chaussée avec sa cuisine ouverte toute équipée. Un toilette complète cet espace.
Au premier étage, deux belles chambres et une salle de bains avec deux vasques et une baignoire. Au niveau du second étage une très belle chambre. Cette habitation est parfaite pour une résidence principale où une maison secondaire pour les vacances.

DPE -D-205 kWh/m2 par an GES D6kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro - RSAC : BEZIERS -
510612542
Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 350 euros.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418782GDUB

 LE CAP D'AGDE (34300)

Villa d'exception de 183 m² avec piscine Cap d'Agde

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Cap d'Agde, cette élégante villa de 183 m² offre un cadre de vie raffiné et harmonieux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour allier esthétisme et convivialité.

La villa dispose de 5 chambres , dont une suite parentale en RDC, offrant confort et intimité à toute la famille.
A l'extérieur, un jardin paysager abrite une superbe piscine privée, véritable havre de détente sous le soleil méditerranéen.
Un double garage complète ce bien rare, associant élégance et fonctionnalité.
Cap d'Agde secteur résidentiel recherché
Une villa haut de gamme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, à découvrir sans attendre.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431810CHLU

 AGDE (34300)

34300 -AGDE - Maison 5 Pièces - Garage- Prix de vente 495 000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Magnifique maison de ville entièrement rénovée avec une vue exceptionnelle sur l'Hérault. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec accès à l'étage d'un double garage de 83 m2, d'un studio indépendant et d'un jolie jardin arboré. A l'étage vous trouverez un hall avec des rangements, une cuisine moderne toute équipée ouverte sur une belle terrasse, un salon lumineux et sa salle à manger chaleureuse
ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau et une très belle terrasse. Un bien rare alliant charme et confort. Proche de toutes commodités dans un environnement calme et recherché. Pour tous renseignements complémentaires contactez moi.
DPE D 238 kWh/m2 par an GES B-7kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 06.07.68.11.45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431810- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( 5.05 % honoraires TTC à la charge du vendeur)

Chantal LUCCACIO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542

Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423428MUF

 MARSEILLAN (34340)

Duplex en copropriété situé à 700 m de le plage et à proximité des commerces.
Proche de l'étang de Thau. A 6 min du Cap d'Agde et à 20 min de l'aéroport de Béziers.
Refait à neuf en 2020

Possible à la location jusqu'à 18 couchages.
Literie, mobilier, linge de maison, vaisselle et équipements...
Site internet en activité avec des réservations confirmées 2025/2026, (accompagnement pour prise en main possible)
Pas de travaux à prévoir. Prêt à accueillir vos hôtes !!
Rentabilité.

Les intérieurs:
1 séjour/cuisine équipé de 26 m2 environ avec climatisation réversible.
4 chambres à l'étage dont 1 parentale et 1 autre avec loggia
1 salle de bain
1 salle d'eau
Double vitrage
2 WC
1 grande buanderie

Les extérieurs:
Terrasse bois de 120 m2 environ dont 10 m2 couvert.
Piscine privative chauffée (pompe à chaleur
1 douche solaire
1 cuisine d'été
1 WC extérieur avec lave main
1 local de rangement
4 places de parking privées avec accès direct à la terrasse

Contactez-moi pour plus d'informations !

Prix : 359895 euros, honoraires agence à charge vendeur.
DPE C 132 Kwh/m2/an, GES A 4 Kg Co2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 2016 euros.
Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419971CHLU

 VIAS (34450)

34450- VIAS -Maison de village 4 pièces 74.55 M2- Prix de vente 221000 euros - Honoraires charge vendeur.

A découvrir cette belle maison de village avec toutes ses commodités, au coeur de Vias. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle cuisine, suivie du salon, une salle d'eau et sa très belle cour intérieur.
Au premier étage, vous trouverez uns spacieuse chambre de 17 m2 et une seconde chambre avec sa très belle terrasse. Une salle de douche complète cet étage. Une magnifique suite parentale de 20 m2 vous attend au deuxième étage. Une mezzanine de 25 m2 à aménager selon vos besoins. Un jolie grenier complète cette belle habitation bien rénovée et entretenue.
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 419971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
( honoraires TTC charge du vendeur.)
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC/BEZIERS
510612542

Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419529CHLU

 AGDE (34300)

34300 - Grau d'Agde - Maison 5 pièces 100 m2 meublé - Prix de vente : 468000 euros - Honoraires charge vendeur.

Jolie maison moderne et fonctionnelle à proximité de la plage de Rochelongue, des écoles, du centre aquatique et toutes commodités. Dans un quartier calme et recherché. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 40 m2, vous disposez d'une cuisine toute équipé avec son îlot central, donnant accès à deux belles terrasses avec piscine et jacuzzi. Au rez de chaussée, une suite parentale avec son patio. A l'étage, trois chambres confortables et une belle salle d'eau vous raviront.

DPE D-238 kWh/m2 par an GES B-7kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419529Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC - BZIERS 510612542

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 330 euros.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422375CHLU

 VIAS (34450)

34450- VIAS - Maison de ville T3 - Prix de vente 173000 euros6 honoraires charge vendeur.

En plein centre du village de Vias, jolie maison avec beaucoup de charme. Elle est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une cour intérieur. Au premier étage vous disposerez de deux chambres plus un dressing et sa salle de douche.
Venez découvrir cette charmante maison.
DPE E -281 kWh/m2 par an GES B-9kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC / BEZIERS 510612542.

Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423050CHLU

 VIAS (34450)

34450 - VIAS -Maison 6 Pièces 136.77 m2 - Prix de vente 233000 euros - Honoraires charge vendeur.

Située au coeur du charmant village de Vias, cette belle maison de village offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et du marché le samedi matin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 34.65 m2 avec un salon et sa salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un toilette et une buanderie.
A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, de 12,14 m², 17,16 m² et 11,45 m², d'un grand dressing de 14,05 m² et d'une salle de douche .
A seulement quelques minutes des plages , cette maison allie le charme du village et le confort moderne. Elle est louée actuellement
950 euros/ mois charges comprises.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2980 euros indexées aux années 2021 2022 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LUCCACIO Chantal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 51061254

Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420289CHLU

 AGDE (34300)

34300 - GRAU D'AGDE - MAISON 5 Pièces Prix de vente 437 000 euros Honoraires charge vendeur.

Belle maison de 5 pièces, sur un terrain de 374 m2 avec piscine, et un grand garage de 30 m2. Elle se compose d'une surface habitable de 135 m2 et se divise en deux parties. Au rez de chaussée une chambre, un séjour, une cuisine toute équipée, une salle de bains et un WC. Il dispose d'une entrée indépendante. Au premier étage une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une suite parentale complète ce bel étage. Idéalement située au coeur du quartier résidentiel du Grau d'Agde proches de tous commerces et de la plage.

< Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr>
DPE C-117 kWh/m2 par an GES A-3kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - numéro RSAC : BEZIERS 510612542

Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389484MCP

 AGDE (34300)

34300 AGDE Hérault- Maison de ville rénovée à étage, Esprit Loft avec 3 chambres avec vue sur fleuve l'Hérault
Cuisine ouverte sur 70m² salon/salle à manger.
Grande sous-sol de plus de 60 m², 2 balcons avec vue sur l'Hérault, toit terrasse vue cathédrale.
Parking.
Mer à 4 kms, amarrage de bateau possible à l'année devant la maison
A voir sans tarder..
Prix :396 000 euros
DPE : classe D-GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2790 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Christophe MOREL, au 06 12 46 47 20 ou par courriel à ..c.morel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS n°430 355 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 389484- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 430 355 982 - .

Maison

Ref. 428185SGER

 MARSEILLAN (34340)

**Demeure d'exception face à la mer ? Élégance, espace et art de vivre à Marseillan-Plage**

Entre mer et lumière, à seulement cinq minutes à pied des plages de Marseillan, cette demeure de caractère dévoile plus de **230 m² habitables** sur une **parcelle paysagée de 1 775 m²**. Ici, le charme méditerranéen se mêle à une atmosphère de sérénité, dans un environnement rare où chaque détail invite à la détente.

### Un cadre de vie baigné de soleil

Construite en 1973 et sublimée par une élégante extension en 2010, la propriété se déploie sur deux niveaux.
A l'étage, un **appartement T4 indépendant** propose **trois chambres lumineuses**, une **cuisine équipée**, une **salle de bain**, des WC séparés et un **dressing sur sept mètres linéaires**. Idéal pour accueillir la famille, les amis ou développer un **projet locatif saisonnier**, cet espace conjugue confort et indépendance.

Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'une **vaste cuisine conviviale**, d'un **salon chaleureux avec cheminée**, et de **quatre grandes chambres**.
Une **véranda de 39 m²** orientée sud-est, aménagée en **cuisine d'été**, prolonge l'espace de vie vers le jardin. Les **stores électriques** permettent d'en profiter à toute heure, tout au long de l'année.

### Un extérieur pensé pour le plaisir

Le jardin, harmonieusement paysagé, invite à la détente et à la convivialité.
Au coeur de cet écrin de verdure, une **piscine** (profondeur de 1,20 m à 2 m), chauffée par **pompe à chaleur** et équipée d'un **système de nage à contre-courant**, s'accompagne d'un élégant **pool house de 28 m²**.
Un **bassin à poissons avec petit ponton** ajoute une touche de poésie et de calme, créant un véritable havre de paix.

La propriété comprend également un **double garage de 66 m²**, un **local technique**, un **adoucisseur d'eau**, des **moustiquaires sur toutes les ouvertures**, ainsi qu'un **écran cinéma de 3,5 m** pour des soirées inoubliables.

### Un bien d'exception aux multiples vocations

Avec sa **parcelle encore constructible**, cette propriété offre un **potentiel unique** : agrandissement, **investissement locatif**, ou **projet immobilier plus ambitieux** (étude déjà envisagée).
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la mer et des commerces, en fait une adresse de choix sur le littoral héraultais.

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**Une demeure rare à Marseillan-Plage, où élégance, confort et art de vivre méditerranéen se rencontrent dans un cadre enchanteur.**

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 et 4 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :428185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412775CTD

 AGDE (34300)

HERAULT AGDE 34300 Situé au coeur du Centre -Ville, Médiathèque, Cinéma, Mairie,
Idéal famille
Maison de ville rénovée agréable avec cachet de 135m² alliant le charme de l'ancien avec son bel escalier en marbre et le confort d'aujourd'hui .
1er: TERRASSE intimiste au calme de 28m² -cuisine 20 m²- pièce de vie 30m² -1 chambre de 15m² et une salle de bains avec wc 6m² .
2ème : 3 chambres dont une avec dressing et balcons 12m² -15m² salle d'eau wc .
proche de la Plage de la Tamarisière et du Grau d'Agde. .
Cette propriété offre un cadre de vie pour les amoureux de la mer et du soleil. Potentiel : Idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 135m²
4 chambres
Terrasse : 28m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis
Proximité : Plages de la Tamarisière et du Grau d'Agde à quelques minutes
Avantages de cette Maison : Cuisine neuve ,travaux de rénovation salle de bains et autres
beau matériau : carrelage marbre
Espace de Vie : La maison coche beaucoup de cases dispose de pièces spacieuses , lumineuses et traversante, 2 salles de bains et 1 place de parking privée et fermée. Climatisation réversible.
Terrasse : Profitez de la terrasse de 28m² au calme intimiste pour des moments de détente en plein air.
Reste donner une touche chaleureuse par une décoration tendance.
Localisation : Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des belles plages de la région.
PRIX DEMANDE: 270 000 euros
Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher et Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques .Gouv. FR
Mandat réf : 412775LCACTD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423152DCOQ

 LE GRAU D'AGDE (34300)

EXCLUSIVITÉ ? Maison 3 faces de 80 m² sur 313 m² de terrain idéalement située dans un secteur très prisé, au calme d'une impasse et à seulement 900 m de la plage.

--- REZ DE CHAUSSÉE ---
Entrée, séjour/salon lumineux avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur une véranda, couloir avec rangements et accès direct au garage attenant.

--- ÉTAGE ---
Espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

--- INFORMATION COMPLEMENTAIRES ---
Cheminée à insert
Garage carrelé avec adoucisseur d'eau
Terrasses carrelées
Terrain piscinable
Possibilité d'aménager une 4? chambre au rez-de-chaussée

Cette maison, en bon état général (rafraîchissement à prévoir), est idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Un bien rare au Grau d'Agde, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 315 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 18000 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 423152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr