Achat maison - Grand Est : Découvrez nos maisons à acheter en Grand Est - Page 497

Maison

Ref. 379347ALIG

 SAINT-MEDARD-DE-MUSSIDAN (24400)

Cette belle maison de plain pied, construite en 2013, offre une surface habitable de 150 m² et est implantée sur un terrain plat et clos de 3296 m². Un second bâtiment contient 3 garages et un bucher, très pratique pour disposer d'un atelier ou d'une belle surface de stockage.
Dés l'entrée de la maison, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions, reflétant une conception moderne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une belle cheminée contentera les amateurs de convivialité et les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine hors-sol agrémenté d'une terrasse couverte et le jardin.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains (douche, baignoire balnéo, double vasques et wc), un second wc indépendant et un cellier proche de la cuisine facilite la vie des occupants.
Située à proximité des commodités (commerces, école, axe routier, pole médical), dans un environnement verdoyant , sans nuisance, sur la commune de St Médard de Mussidan.
Prix de vente HAI : 283500 euros (dont 5% des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 270 000 euros hors honoraires).
DPE C (119) GES A (3) Montant des dépenses annuelles suivant index du 01/01/2021, entre 1320 euros et 1840 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394335FOG

 BONSON (42160)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente cette maison très belle maison rénovée à BONSON 42160 classée C au DPE pompe à chaleur réversible en climatisation
UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES
Vous aurez juste à poser vos valises !
Vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants, un escalier colimaçon vous conduira à 2 chambres sous combles
Le rez de chaussée bénéficie d'une chambre, de WC, d'une buanderie avec coin cuisine, d'une belle pièce de vie idéale pour recevoir les amis ou la famille avec sa fenêtre panoramique donnant sur la piscine.
Une grande dépendance favorisera le rangement de tout votre outillage, vélos, motos...
Une aire de stationnement permet de garer au minimum 2 véhicules.
Pompe à chaleur réversible
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant électriques.
Prix : 269 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'étant pas disponible merci de contacter mon collègue Christophe PARRA-GODARD au 0649496307 par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 402949SED

 TALENCE (33400)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité cette maison de ville à fort potentiel, d'une surface d'environ 128 m² habitables +18 m² de garage, située dans le recherché quartier des musiciens, sur une parcelle entièrement close, arborée et piscinable de 365 m² orientée plein sud.

Emplacement idéal : proche des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Une salle à manger attenante à un séjour avec cheminée
- Une cuisine indépendante de 13 m²
- Un garage de 18 m² accessible depuis la maison

A l'étage :

- Un palier lumineux
- 4 belles chambres avec parquets anciens et belles hauteurs sous plafond
- Une salle d'eau
- Un WC

Extérieur :

Un Jardin arboré orienté sud, piscinable.
Ambiance paisible et intimiste, idéale pour une vie de famille ou des moments de détente

A noter :

Quelques travaux d'aménagement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Équipements :

- Cheminée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chaudière Saunier Duval (2017) entretenue

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375809IVED

 ALLINGES (74200)

Située au calme d'un secteur résidentiel d'ALLINGES, en bordure de zone inconstructible, non loin du chef-lieu, à 5 mn de Thonon-les-Bains,
Villa individuelle de 116 m² utiles avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 804 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur les terrasses et extérieurs, un premier WC visiteur et un accès au garage par l'intérieur.
Au premier demi-niveau deux chambres, une grande salle de douche avec WC et double vasques.
Au second demi-niveau deux nouvelles grandes chambres avec rangements, dont une avec balcon et la seconde avec salle de douche privative.
Un grand garage de 34 m² avec espace buanderie/chaufferie et un grand sous sol de 51 m² viennent compléter ce bien.
Zone de stationnement entièrement goudronnée.
Emplacement pour camping car.
Maison très bien entretenue intérieurement comme extérieurement.
Terrain piscinable.
DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1.880 euros et 2.600 euros.

Prix de vente 535.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375809- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401651NOE

 L ARMOR (22610)

Dans un environnement calme et agréable de L'Armor-Pleubian, à seulement 800 mètres de la plage et 900 mètres du Sillon de Talbert, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement située, idéale en résidence principale ou secondaire.

D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien a été partiellement rénové pour offrir un confort immédiat.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 708 m², d'une petite terrasse bien exposée, ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 60 m².

Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, primeur, bar-tabac-presse, épicerie, dans le coeur vivant de L'Armor-Pleubian.

La maison repose sur une ossature bois, habillée de plaques de fibro-ciment. Comme pour de nombreuses constructions de cette époque, un diagnostic a révélé la présence d'amiante non friable, stable et sans danger dans son état actuel.

Les + : plain-pied, 3 chambres, chauffage bois + électrique, tout-à-l'égout, jardin, garage, commerces et plage à pied, cadre naturel privilégié.

Une maison facile à vivre, dans un secteur prisé de la presqu'île sauvage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 156 990 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 150 000 euros + Honoraires Agence: 6990 euros TTC (soit 4.66 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
MANDAT NUMÉRO 401651NOE

(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404529ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

SOUS COMPROMIS - Sur l'Ile d'Yeu à quelques encablures de la côte vendéenne,
Ce bien de 1972, à rafraichir, située entre Saint Sauveur et la plage des Vieilles.
Je vous présente cette propriété de charme de 111m2 + 39 annexes transformables, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente, une cuisine séparée.
La maison comprend quatre chambres spacieuses avec placard, dont une située à l'étage avec une vue imprenable sur la végétation environnante, offrant un cadre paisible et ressourçant.
Une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces complètent l'intérieur.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'un atelier.

La propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 2700 m², vous offrant un espace extérieur exceptionnel, avec une possibilité d'extension de 30 m² pour répondre à tous vos besoins d'agrandissement ou de création d'espace supplémentaire.
Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, tranquillité et proximité des plages et des commodités.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique.
DPE G et C - Audit énergétique réalisé

Prix HAI 1 236 000 euros, Prix net vendeur 1 200 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 36000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :3 70874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401550ONN

 QUIMPER (29000)

***SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE *** QUIMPER 29000 - Quartier Sainte Thérèse - Maison familiale de 7 pièces - Prix : 262 500 euros Honoraires : 3,22 % TTC inclus charge acquéreur, soit 254 304 euros hors honoraires.

Maison de ville atypique à 5 minutes du centre de Quimper !
A seulement 800 mètres des quais de l'Odet, cette maison de caractère d'environ 136 m² offre un cadre de vie privilégié au calme et à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare, accessibles à pied.

Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, une large entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux à la lumière traversante, un WC avec lavabo et espace de rangement.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bain.

Le rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante depuis l'extérieur, comprend une chaufferie/BUANDERIE , un ATELIER et son extension extérieure couverte ainsi qu'un espace séparé à rénover entièrement et comprenant un couloir central, un emplacement pour wc, deux pièces avec points d'eau.
Cet espace offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires, des bureaux ou des studios (idéal pour ACTIVITÉ LIBÉRALE ou LOCATION MEUBLÉES).

A l'extérieur, une grande TERRASSE avec vue dégagée permet de profiter de moments de détente. Un ABRI DE JARDIN ainsi qu'une LOGGIA (extension extérieure de l'atelier) complètent le potentiel de rangement de ce bien.
Un GARAGE situé côté rue peut être transformé en place de stationnement ou rester un espace de stockage comme aujourd'hui.

Maison idéale pour une famille, rare sur le secteur !

Autres caractéristiques :
- Fibre installée dans la maison ; Tout-à-l'égout ; Gaz de ville
- Travaux importants et qualitatifs réalisés depuis 2010 : Toiture ardoise naturelle entièrement refaite ; Enduit extérieur des 2 façades et isolation des 2 pignons ; Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et portes d'entrée et de garage ; aménagement complet du jardin (terrasse composite, murets, clôture, abri de jardin) ; peinture du RDC.
- Travaux à prévoir notamment dans la partie Rez-de-jardin (électricité, rénovation totale des deux pièces, chaudière).

Reportage photos complet sur demande.

DPE : D, GES : D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2700 euros et 3690 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 403863TME

 EBREUIL (03450)

SOUS OFFRE - ARRET DES VISITES - Ebreuil, au coeur du centre ville, venez découvrir cette propriété avec son jardin bucolique, sa piscine, grange et dépendances.
Au calme et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une maison à étage d'env 90 m² comprenant au rdc : une cuisine A/E, un séjour, un wc, une salle de bain avec sanibroyeur, une chambre.
A l'étage, 2 chambres.
Une grange d'env 30 m² au sol , avec possibilité de faire un étage, attenant une seconde grange d'env 20 m² au sol
complètent ce bien
Un atelier stockage d'env 20 m²
Une cave
Le + : une piscine 4x8 sécurisée avec son pool house
Amoureux de la nature, cette propriété fermée et sécurisée, vous séduira par son cadre verdoyant.
Visite possible 7/7
Chauffage électrique
Huisseries PVC double vitrage
Tout à l'égout
Prix : 159 800 euros HAI
DPE : E (329 kWh. ep/m².an)
GES : B (10 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404867PRN

 POUZAUGES (85700)

POUZAUGES 85700. En exclusivité. A proximité des commerces, des écoles, des clubs sportifs. Située dans un environnement calme, cette maison offre un accès de plain-pied à l'habitation principale. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec un poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée avec une verrière, idéale pour conserver la lumière tout en délimitant les espaces. Trois chambres, une salle de bain/douche et un wc. Une terrasse de 30 m² avec accès pièce de vie et cuisine. Au sous-sol, un grand garage d'environ 73 m² et une cave. Le tout sur un terrain de 1000 m² avec un cabanon de jardin. Ouvertures en ALU, volets roulants solaires + volets battants ALU et bois. Chauffage gaz de ville. Le tout sur un terrain de 1000 m². Le tout à l'égout.
Possibilité d'acquérir un autre terrain de 286 m² viabilisé, en face de la maison.
DPE : classe C 141 GES classe C 22 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1056 et 1428 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 404 867 au prix de 228 780 euros dont 3.99% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 404 867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 398176KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité ce pavillon de plain pied de 2011.

Grande pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine équipée, et donnant sur la piscine avec sa terrasse, 4 chambres (12 - 12 - 10 - 12), dont deux avec placards intégrés, une salle de bain/ douche et 2 WC.
Cellier, nombreux rangements. Maison pratique à vivre.
Maison climatisée.
Jardin de plus de 1.000 m² avec piscine, et grand garage avec cuisine d'été et barbecue.
Stationnement aisé de plusieurs véhicules.
Secteur résidentiel, au calme, proche de la nature.

Maison prête à vivre. A ne pas rater.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis, comme toujours prête à travailler avec vous, appelez moi.

DPE C-137 GES A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.300 euros et 1.810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398.176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 398630PHG

 MISSILLAC (44780)

Loire Atlantique, MISSILLAC (44780). En exclusivité, Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir une maison familiale chaleureuse d'une superficie habitable de 150 m² offrant 3 belles chambres, un grand jardin, une piscine privative sur terrasse exposée Sud, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée d'une superficie de 1658 m². Maison réalisée en auto construction avec des containers recyclés, dans un esprit écologique pour habiter autrement, sans pour autant négliger la beauté et la qualité des matériaux.
Budget 246726 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur.
Cette maison contemporaine de plain-pied se compose d'une entrée avec un coin bureau, un couloir menant à une première chambre de près de 13 m², des WC indépendants, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier destiné au chauffe-eau Thermodynamique économique et la VMC utile pour les pièces d'eau.
Vous découvrez ensuite une belle pièce à vivre de plus de 56 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'un îlot central pour toutes vos préparations de recette, doté d'une hotte rétractable, puis un salon lumineux doté d'un poêle à granulés de qualité, labélisé flamme verte, apportant un excellent rendement énergétique.
Un second couloir distribue à nouveau des WC indépendants, une pièce d'eau offrant une baignoire ilot et une douche à l'italienne, une seconde chambre, puis un long dressing bien pensé menant à la dernière chambre.
Les 2 chambres opposées, comme le salon vous invitent à vous détendre sur une terrasse de 51 m² exposée plein Sud, et à profiter pleinement des joies de la piscine en famille ou avec vos amis.
Avis du professionnel : Pour ceux qui ont en plus, cette éthique environnementale et le respect de la nature, cette maison est faite pour vous ! Toiture végétalisée, fosse toutes eaux. Maison connectée à la fibre optique, huisseries PVC double vitrage, volets électriques et radiateurs programmables.
Classe énergie : C (127) et A (4) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1510 euros et 2110 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L 561. 5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 398630. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Transaction : 235.000 euros net vendeur, 4,99 % honoraires agence soit 11726 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 386754GAUB

 BRISSAC (34190)

Très belle maison de village entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité (quelques finitions de peinture à réaliser).
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée se trouve une grande cave.
Au premier niveau, une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger et un salon mais également une salle d'eau et un wc.
Au deuxième étage, trois chambres de 6m², 7m² et 15 m² avec une mezzanine ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc.
Il y a également un terrain non attenant de 179 m².
Deux systèmes de chauffage : électrique et poêle à bois.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 189000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 664 euros.
DPE : D consommation : 211
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 386809MTAM

 VERBERIE (60410)

Venez découvrir cette maison située au centre de Verberie : ce pavillon individuel de120 m² et vivable de plain pied .
Elle se compose en RDC : d'une entrée avec rangements qui ouvre sur un séjour avec poêle à pellets et climatisation, une salle à manger, une cuisine, une grande salle d'eau avec un espace buanderie, un WC avec lave mains, et une chambre.
A l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et un wc .

Elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A1 (moins de 10 minutes), mais aussi proche de Compiègne, Senlis et même Paris via l'A1. Proche des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Un grand garage double, des dépendances pratiques et un vaste jardin de plus de 1600 m² viennent compléter la propriété.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.

Prix : 265 000 euros Frais d'agence (honoraires charge vendeur)

DPE : D 209kwh/m²/an
GES : B 6kgCO²/m²/an
cout estimé entre 1490 euros et 2090 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/21 abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 386809 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Maison

Ref. 389395EGIR

 FRANOIS (25770)

25770 FRANOIS- Propriété comprenant Maison en pierres avec garage double et grand local attenant, l'ensemble implanté dans un environnement prisé, réputé pour son calme.
Détails de la Maison Principale de125 m² habitables répartis sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée : Entrée par petite véranda/verrière, cuisine meublée ouverte sur séjour avec cheminée, grande chambre accessible de plain-pied, salle d'eau entièrement refaite à neuf, WC séparé, porte d'accès direct au jardin extérieur, local chaufferie/buanderie donnant accès au garage et local/hangar attenant.
Étage : espace Bureau/Bibliothèque, cabinet de toilette (lavabo et WC) et 3 très grandes chambres.
Huisseries en double vitrage bois. Volets roulants électriques sur tout le RDC, manuels à l'étage (roulants et battants).
La maison dispose de deux modes de chauffage : fioul ou bois couplé.
Concernant les Dépendances et Espaces Extérieurs :
Grande cave et un grenier accessibles par l'extérieur.
* Garage : 55 m², capacité pour 2 véhicules.
* Local/Hangar : 135 m² d'espace avec électricité. Peut servir d'atelier de bricolage. Idéal également pour du stockage ou tout autres projets divers.
* Dépendance extérieure avec sol en terre battue : 30 m² environ. Peut servir d'abris de jardin/bûcher ou d'abris pour des animaux.
Cour extérieure dallée sécurisée par barrières et portillons d'accès. Terrasse idéalement exposée avec store banne. Carré potager et serre. de jardin.
Cette propriété est parfaite pour qui cherche à s'installer à la campagne toute proche de Besançon et dans un cadre paisible, tout en bénéficiant de vastes espaces à personnaliser selon les besoins.
De plus, accès aux sentiers pédestres et forêt proche, à pied.
Pour organiser votre visite, merci de prendre le premier contact par téléphone de préférence.
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Prix : 240.000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe F 395 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe D 38 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles globales d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2850 euros et 3930 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 389395- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Maison

Ref. 398892HUM

 PIERREVERT (04860)

SOUS COMPROMIS
En exclusivité, nichée dans le pittoresque village de PIERREVERT (04860) réputé pour son golf et pour sa douceur de vivre :
Bienvenus dans cette BELLE VILLA de 175 m² située dans l'un des quartiers les plus convoités de Pierrevert et offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Édifiée dans les années 1975, cette maison a bénéficié d'un entretien constant au fil des ans, garantissant un niveau de confort et de qualité exceptionnel.
Elle propose deux logements distincts mais communiquant, offrant une flexibilité d'utilisation idéale pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif , pour une activité professionnelle ou pour accueillir une grande famille.
Au 1er étage, avec ses 112 m², l'habitation principale offre un espace de vie généreux comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste et lumineux séjour de 36 m² ouvert sur une cuisine qualitative, équipée et aménagée 12 m² + cellier attenant.
Le séjour donne sur une agréable terrasse d'où vous aurez une vue sublime sur la nature.
Vous profiterez également de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal ainsi que d'une belle salle d'eau récente et d'un wc.
La villa est équipée de pompes à chaleur pour assurer un climat intérieur agréable tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement supplémentaire de 63 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda, une cave et une salle de jeux, ainsi qu'un garage de 30 m² et une chaufferie.
Le jardin, de 1650 m² est aménagé à la perfection; verdoyant à souhait, il offre un cadre naturel enchanteur, agrémenté d'une superbe piscine, d'un carport et d'un espace extérieur intimiste idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Non loin de Manosque, d'Aix TGV ou de l'aéroport cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les écoles renommées et les espaces naturels préservés.

DPE: D (222 kWh/m2 par an) / B (7 Kg CO2/m2/an) .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2610 euros et 3590 euros par an.
PRIX: 567000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée par Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :398892

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 393706FMOR

 QUINTENIC (22400)

EXCLUSIVITE- Contemporaine avec extension de 2014 comprenant grand espace de vie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, deux chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains. Garage attenant avec grenier. Terrasse de 2020 et abri de jardin.
Portail motorisé. Jardin sur environ 924 m². Etat impeccable !!

DPE: classe C 142 kwh/m² par an-GES : classe A 4kg/co²:an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 100 euros et 1 570 euros

Prix de vente (Honoraires charges vendeurs) : 249 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3469DFM

 YSSINGEAUX (43200)

Lapte 43200, à 12 km d'Yssingeaux et de l'accès à la RN88 dans un cadre naturel sans voisin, corps de ferme en pierre avec dépendances sur 3 hectares de terrain. Prix de vente 325 000 euros présenté par Michaël DEFOUR O6 49 09 83 40.
Corps de ferme d'environ 129 m² comprenant au rez-de-chaussée pièce de vie avec poêle à bois, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC et buanderie. A l'étage l'espace nuit offre 3 chambres, salle d'eau, WC et bureau. Au dernier niveau vous trouverez une chambre supplémentaire et un espace mansardé à aménager en fonction de vos besoins.
Côté dépendances vous disposerez d'une écurie, d'une grange et d'un double garage avec cave. Egalement sur la propriété un bâtiment alimenté en eau et électricité de 460 m² avec porte sectionnelle offrant une grande hauteur de passage et un hangar d'environ 486 m².
La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, de volets battants bois, d'un chauffage avec chaudière à bois et chaudière fioul, d'un puit et de l'assainissement par fosse septique (conforme).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3469 DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3469DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396221VLET

 TOULOUSE (31200)

[SOUS OFFRE]

Idéalement située dans une rue en sens unique, proche de l'accès rocade, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités du quartier, cette maison individuelle récente, mitoyenne, hors copropriété, vous séduira par tous ces atouts ; luminosité grâce aux deux grandes baies vitrées, système de chauffage performant, cumulus thermodynamique, volets électriques, bonne distribution des volumes.

Ce duplex se compose au rez de chaussée d'une entrée avec Wc séparés, d'une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, ouverte sur une pièce de vie ravissante et conviviale grâce à sa sortie sur le jardin intime où vous profiterez l'été d'une terrasse de 20 m2 et d"une piscine.

Au 1er étage l'espace nuit finira de vous convaincre avec ses deux chambres avec placards, sa salle de bain avec 1 Wc ainsi que son espace parental avec sa salle d'eau et sa terrasse de 17m2 pour des réveils en douceur.

-> DPE : A 62kWh/m2/an GES A, 1 CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

***LES PLUS***
- à 5 mns à peine à pieds de l'arrêt de bus ligne n°60 qui dépose à la station du métro!
- Piscine
- Garage avec porte électrique
- Performance énergétique

SCOLARITÉ DANS LE QUARTIER à moins de 20 mns à pieds, un vrai confort de vie pour toute la famille :
- Primaire : écoles Jean-zay ou Laudato Si
- Collège : Rosa parks
- Lycée : Urbain vitry

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.
=> DÉPART DES OFFRES = 270 000 euros (prix minimum auquel les offres peuvent commencer auprès du conseiller jusqu'au 05/04/2025, ou directement sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 05/04/2025 à 12h au 06/04/2025 à 12h).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou, par courriel à v.letard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 396221 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380127ALIG

 ANTONNE-ET-TRIGONANT (24420)

Située dans un charmant village à l'Est de Périgueux, cette maison de caractère de type 4, offre une surface habitable de 105 m², sur 2 niveaux. Le Rdc se compose : hall d'entrée, grande cuisine indépendante, un dégagement mène au jardin et au salon/ séjour agrémenté d'une cheminée. Une pièce chaufferie (chaudière fuel) est équipée d'un wc et complète ce niveau.
L'étage supérieur accueille trois chambres, une salle de bains avec wc et une pièce offrant un accès au grenier facilement aménageable. La couverture de la maison a été refaite depuis moins de 10 ans, les fenêtres sont en double vitrage, il reste néanmoins des travaux de confort à prévoir.
Un belle grange d'environ 150 m² au sol , est attenante à la maison principale et pourrait communiquer avec celle-ci, il existe également des ruines d'ancien bâtiment, offrant un gros potentiel de reconstruction ou d'agrandissement de la surface habitable de cet ensemble immobilier. Idéalement située, proche des commodités (commerces, écoles, bus scolaire), à seulement 15 mns du centre de Périgueux.
Prix de vente : 196100 euros HAI (Dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 185 000 euros hors honoraires).
DPE F (268) / GES F (84), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 3480 euros et 4750 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380127. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376518ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette maison individuelle de type 6, offre une surface habitable de 140 m². Le rez de chaussée de plain pied, d'environ 90 m², se compose : Hall d'entrée, salon/ salle à manger, avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. L'étage abrite deux belles chambres mansardées et deux greniers offrant une surface de stockage. Un garage attenant , accessible depuis la cuisine et un car port à l'extérieur, permet le stationnement à l'abri de 2/3 véhicules. Une grande terrasse sur l'arrière de la maison, proche de la cuisine, dispose d'un coin BBQ, on trouve également un cabanon de jardin et une piscine hors-sol (à rénover). Cette maison traditionnelle a été construite sur un terrain plat et clos de 942 m², dans un secteur résidentiel, sans nuisance, à proximité des commodités (commerces, écoles, Péribus) à moins de 10 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente 220500 euros HAI (dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 210000 euros hors honoraires)
DPE E (259) / GES B (8), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 2090 euros et 2850 euros..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376518.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr