Achat maison - L'Isle-Jourdain : Découvrez nos maisons à acheter à L'Isle-Jourdain - Page 146

Maison

Ref. 411131NNOV

 MAUVEZIN-SUR-GUPIE (47200)

Magnifique villa-loft en pierre de 360 m² habitables sur 6547m2 de terrain dans un cadre exceptionnel ? Proche de Marmande

A seulement 10 minutes de la gare de Marmande, découvrez cette ancienne ferme en pierre rénovée en villa loft baignée de lumière, nichée dans un hameau sans vis-à-vis, avec vue panoramique et accès privatif.
Un havre de paix au coeur de la nature, idéal pour une grande famille, des amateurs de beaux espaces, un projet professionnel ou des chambres d'hôtes.

A l'intérieur, la maison se compose comme suit:
- D'une grande pièce de vie lumineuse de 90m2 exposée plein SUD.
- D'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une vaste mezzanine.
- De 5 chambres
- D'un bureau et d'un atelier avec une entrée indépendante
- De 3 salles d'eau,
- 4 WC
- D'une buanderie et d'une chaufferie

Possibilité d'aménager une chambre ou studio d'hôte indépendant d'environ 50 m2 ( salon + chambre+ salle de bain)

A l'extérieur sur son terrain de 6547m2 magnifiquement arboré vous profiterez d'une piscine au sel avec sa cuisine d'été couverte, d'une belle pergola et d'un jacuzzi avec vue dégagée.
De 3 locaux techniques ( garage, local vélos + outillage de jardin), d'une belle serre à restaurer, d'un verger avec de nombreux arbres fruitiers et enfin d'un potager.
Une grange de 100 m² attenante peut être aménagée selon vos envies (toiture neuve)
Pour couronner le tout, la maison possède un puits ainsi qu'un lac privatif en contrebas que vous pourrez utiliser pour vous alimenter en eau.

Confort et équipements :
Internet : La maison est connectée avec la fibre, 2023
Chauffage central en combiné : pompe à chaleur + chaudière condensation au gaz
Viessmann de 50 kW installée en 2016, très bon état (avec citerne enterrée, l'inspection récente ne montre pas de défaut)
- Eau chaude : ballon thermodynamique Viessmann, 2016
- Poêle à bois double face, 2023
- Assainissement : micro-station Graff-Epur installée en 2014, dernier contrôle avril 2025 (pas de défauts)
- Toiture récente sur le chai (grange), 2017
- Toiture remaniée sur l'espace habitation, 2017
- Termites : contrat de contrôle annuel
- Gouttière neuve sur le côté ouest, 2024
- Construction de la piscine : 2012, electrolyseur changé en 2023

École primaire dans le village.
Commerces, médecins à 5 min
Collège et gare de Marmande à 10-12 min.

Un bien rare pour amoureux de nature et de volumes.

Contactez-moi pour une visite !

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395320NNOV

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Cette propriété est un véritable bijou pour une famille à la recherche d'espace et de nature, de confort et de tranquillité tout en restant proche du centre de Lyon.
Son emplacement idéal dans le secteur prisé du Moulin à Vent, aux portes du 8e arrondissement à seulement 3 min du périphérique (sans aucune nuisance sonore) .
Dans un très bel environnement calme, vous serez bercés par le chant des oiseaux et en oublierez que vous êtes en ville .
Cette propriété vous offre :
Un vaste terrain de 2000m², magnifiquement arboré vous offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Une surface habitable généreuse de 178m2 habitable et un total de 433m2 utiles (dont 305m2 chauffés et isolés) avec des espaces bien pensés comme suit:
- Un séjour lumineux et traversant de 60 m² ouvert sur une vaste terrasse à l'avant de la maison .
- Une suite parentale de 25 m2 au rez-de-chaussée.
-Une cuisine semi-ouverte sur la véranda.
- Trois grandes chambres à l'étage (avec la possibilité d'en faire une 4e).
- Un espace dressing
- Un sous-sol aménagé de 120 m² avec buanderie.
- Des prestations de qualité : un sauna, une véranda avec four à pain et barbecue intégrés , système d'arrosage automatique dans tout le jardin , salle de jeux , pompe à chaleur air-air de 2024 pour chauffage et climatisation et enfin un puits qui permet de bénéficier d'un apport gratuit en eau.
Un grand espace de stationnement avec deux grands garages et un carport.
Une annexe indépendante de 30 m², idéale pour une salle de sport, un studio ou une activité professionnelle.

Ce bien est parfait pour une grande famille ou des amateurs de beaux espaces souhaitant conjuguer nature et proximité urbaine.

Excellent DPE C et GES A

Au plaisir de vous rencontrer pour discuter de votre projet et vous présenter ce bien unique sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408365NNOV

 VILLEURBANNE (69100)

Maison Ancienne à Rénover 200m² Villeurbanne, secteur La Ferrandière - Terrain arboré -Garage - Cave

Découvrez cette belle bâtisse de caractère, nichée dans une rue calme du très recherché secteur La Ferrandière. Avec ses 200m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux
Une cuisine séparée indépendante et lumineuse
Une belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne
Un espace salle à manger convivial

A l'étage :
3 grandes chambres,
1 bureau ou dressing
Une salle de bain à rénover

Sous-sol et extérieur :
Garage indépendant, accessible depuis la propriété
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage, la cave à vin ou un atelier
Terrain arboré de 490m², véritable atout central pour profiter des extérieurs

Des travaux de rafraîchissement à prévoir ;
Une véritable opportunité pour personnaliser l'espace à votre goût, tout en conservant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquet, moulures).

Cadre résidentiel recherché, à proximité des commerces de la rue Léon Blum
Transports à proximité (bus, TCL) et accès facile à Lyon centre
Environnement calme avec écoles, parcs et équipements sportifs à deux pas

A visiter sans tarder si vous recherchez un cadre de vie équilibrant charme, espace et tranquillité en plein coeur de Villeurbanne.

DPE GES en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 399472NNOV

 LA VERPILLIERE (38290)

Découvrez cette jolie maison familiale de 130m² sur 2 niveaux avec un garage de plain-pied et un sous-sol complet de 60m2.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert un vaste double séjour traversant Est/Ouest ouvert sur une cuisine équipée récente de 2022 et une grande terrasse exposée plein SUD.
Un WC indépendant au RDC.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses de 13,60, 12,87 9,70 et 9,36m2, une salle d'eau avec un deuxième WC et un réduit indépendant d'environ 3m2 pouvant faire office de dressing.

Un sous-sol partiellement aménagé et chauffé, parfait pour une grande 5ème chambre de 28m2 ou selon votre imagination.

Un jardin fleuri d'environ 500 m2 avec une double exposition EST/OUEST permettant d'alterner les moments de fraicheur l'été. Le bien possède également un cabanon de jardin en bois de 7m2, idéal pour du stockage supplémentaire.

Cette maison très bien entretenue vous offrira tout le confort nécessaire.

A 5 minutes en voiture de la gare routière, des commerces et des écoles primaires et collèges publiques et privés.

Huisseries récentes, isolation des combles, chaudière au gaz neuve, cuisine de 2022 et parquet récent de 2022 également.

Taxe foncière : 1730 euros

Consommation, charges réelles (gaz + électricité) 202 euros/mois

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 404984NNOV

 COUTURES (33580)

(For the English version of this listing, please contact me)

Située dans un environnement paisible, intimiste et verdoyant au coeur de la Gironde, cette propriété unique de 345 m² habitables entièrement rénovée séduit par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Maison de 1814 édifiée sur un magnifique terrain arboré de 6 181 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine privée et d'une vaste terrasse abritée. La maison offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et raffinement où vous serez à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez subjugué par un hall généreux et lumineux de 27m2, d'un vestibule central de 20m2 (avec un vestiaire) desservant un premier salon de 60 m2 et une salle à manger de 30m2.
Ces deux principales pièces de vie disposent de 3 magnifiques cheminées en pierre et donneront un charme irrésistible à vos moments d'hiver.

En continuité de cette salle à manger, une cuisine design faite sur mesure entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme (cuisine Auneau avec électroménagers Miele et Bora de 2022). De beaux matériaux ont été choisis pour l'aménagement de cette cuisine.
Un espace bureau de 24m2, un cellier de 7,5m2 et enfin un espace de 24m2 actuellement aménagé en laboratoire cosmétique.
Enfin, un espace buanderie d'environ 40m2 est annexé au laboratoire.

Toujours au rez de chaussée, une suite parentale de 24m2 avec douche et baignoire.

La maison se compose de 6 chambres spacieuses de 20m2 (dont 3 suites)
5 chambres sont situées à l'étage + 1 grand grenier partiellement aménagée.

Chaque détail a été pensé avec goût offrant une parfaite harmonie où le charme d'autrefois rencontre l'élégance contemporaine vous offrant ainsi un bel art de vivre.

Cette propriété est vendue entièrement meublée. Elle inclut un mobilier de qualité (Le Corbusier, Charles Eames, Achille Castiglioni, Piero Lissoni, BB Italia ...), une sélection d'oeuvres d'art, et pour parfaire l'ensemble, une Fiat 500 électrique décapotable de 30000 km est offerte.

Un bien rare, alliant charme, confort et art de vivre, à seulement quelques minutes des commodités, et à proximité des plus beaux sites de la région.
A 5 min de Monségur, à 10 min de la gare de La Réole , à 1h00 de l'aéroport de Bordeaux , 1h30 d'Arcachon et de la teste-de-Buch et proche de la route des vins de l'Entre-Deux-Mers (45 min de saint Emilion).

Abri pour 3 voitures + 2 stationnements supplémentaires.
Pompe à chaleur Bosh ,
Chauffage au sol au rdc
2 sdb et 4 douches
Portail électrique avec interphone
Alarme
Toiture refaite en 2017
Piscine au sel avec son local technique
Puits
Ancienne soue à cochon
Cave
Un total de 225m2 de dépendance

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez me contacter.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404984- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
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Maison

Ref. 401152CBAN

 TROISSY (51700)

Céline Banhares vous propose en exclusivité à 20min d'Epernay :
Maison individuelle de 237m2, habitable de plain de pied et adaptés aux personnes à mobilité réduite qui comprends au RDC : un spacieux salon/salle à manger de 48m2 avec une porte donnant accès au garage , une buanderie de 16m2, une cuisine aménagée de 18m2, un couloir menant à une 1ère chambre de 21m2, une salle de bain et douche de 10m2, un espace bureau de 8m2 avec l'accès à l'étage d'environ 60m2 qui est resté dans son jus (devis réalisé) . Arrivée d'eau en place pour éventuelle suite parentale. L'étage comprend 2 chambres de 11m2 et 10m2, 2 autres pièces de 23m2 et 11m2, 1 Garage.

- Un appartement de type IV , avec entrée indépendante, entièrement rénové de 117m2 avec terrasse couverte de 66m2, double garage, 2 chambres, 1 salon/salle à manger avec emplacement cuisine qui reste au libre choix d'être aménagée et équipée par le/les futur(s) acquéreur(s).

Les + : 2 Caves, 1 Grenier aménageable d'environ 40m2, portail motorisé, entrée indépendante, idéal pour 2 familles ou location saisonnière, à 15min de l'A4.

Prix : 286500 (honoraires charge vendeur)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou, par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .

Maison

Ref. 407204CBAN

 FESTIGNY (51700)

Maison à vendre - 6 pièces - 3 chambres + 1 bureau + jardin et dépendances.

Votre conseillère en immobilier Céline Banhares vous propose une maison d'habitation sur la commune de Festigny.

Habitable en l'état et nécessitant quelques travaux (éligible prime rénov') pour votre la remettre au goût du jour, Elle se compose comme suit :
RDC : Entrée, couloir déservant une pièce à usage de bureau, une petite cave, un salon, un séjour, une cuisine, un WC et une autre cave.

A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau.

Au 2ème étage : un grenier entièrement aménénageable.

A l'extérieur, un jardin avec dépendances (2 ateliers, un étage) + Un Auvent permettant des repas à l'extérieur tout en restant à l'abri.

Chauffage électrique.

Prix : 185000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : G
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou, par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC reims 819918129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384428LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Villa neuve contemporaine de 92 m² habitables avec jardin, idéalement située en front de mer dans un quartier calme et sécurisé, entouré de verdure. Offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas des commodités, de la corniche et de la navette fluviale. Tout le confort du neuf à votre portée.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 92 m²
- 3 chambres en R+1
- Pompe à chaleur
- Carrelage 60 x60
- Menuiseries en aluminium
- Salle de bain design et fonctionnelle
- Jardin privatif de 270 m²
- Résidence sécurisé entouré de verdure
- Située en front de mer
- A proximité des commodités

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel en bord de mer et des paysages magnifiques. Une opportunité rare à la vente!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Charges courantes « prévisionnelles » de 552 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
565 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 384428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 552 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 409461LND

 OLLIOULES (83190)

Un emplacement d'exception à Ollioules : Vue mer Panoramique 180°
Découvrez cette villa située dans les hauteurs d'Ollioules, non loin de Faveyrolles. Emplacement inégalable ... sans aucun doute la meilleure vue du secteur. Panorama à 180 degrés, vous aurez droit au spectacle quotidien des levers du soleil sur les îles d'or et cette vue dominante s'étale jusqu'à Sanary où les couchers de soleil vous enchanteront quotidiennement. Une perle rare, ce bien nécessite des travaux pour le remettre au goût du jour et aux normes. D'une superficie de 130 m² - sur 2 niveaux avec possibilité d'agrandir les espaces existants et résiduels. Potentiel incroyable, terrain piscinable : pourquoi pas une piscine à débordement donnant sur cette vue... c'est possible.

La villa dispose d'un très grand garage de 57 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou pour le stockage de votre matériel. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel vous permettra de créer un espace à votre image. Le terrain est aménagé en restanques, le RDC est composé du garage, en R+1 vous y trouverez une grande véranda de 26 m2 , cuisine et double séjour, 3 chambres une salle d'eau et une salle de bain. En R+2 un studio indépendant.

L'accès facile aux autoroutes vous garantit une connexion rapide aux principales villes de la région, tout en préservant la tranquillité de votre environnement. En moins de cinq minutes pour rejoindre les voies rapides, sans les nuisances. La maison est située à distance des voies de circulation et n'en subie pas les désagréments.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa avec une vue à couper le souffle et un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .
DPE Classe F GES Classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5 560 Euros et 7 570 Euros. Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente : 780 000 euros (incluant les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374271LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Excellente situation au calme à proximité des plages de Sanary et Bandol, très bien reliée aux axes routiers.
Découvrez une villa au goût du jour - dotée d'un espace piscine et cuisine d'été comme on les aime et aussi à l'abris des regards. Cette maison climatisée des années 80 a été complètement refaite en passant par les menuiseries, les sols, les salles d'eau , la cuisine, les enduits muraux : Tout cela pour pour en faire un espace épuré et moderne...Une hauteur de plafond remarquable pour son espace séjour qui fait plus de 50m2. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Toujours sur le même niveau où se trouve la pièce de vie principale (R+1), vous y trouverez en 3 chambres, un WC et une salle d'eau .
Surface au sol de 174 m2 - surface carrez de 128 m2 - Cette demeure est aussi dotée d'une mezzanine et aussi, en RDC, une suite parentale et sa salle d'eau donnant sur une terrasse. Terrain clôturé de 1000 m².

Nous soulignons l'aspect sécurité du bien : la villa se trouve au coeur d'une résidence close et sécurisée par un portail électrique et vous devrez franchir un deuxième portail afin d'y arriver. Sérénité absolue dans une lieu charmant où la verdure et de belles villas se côtoient.
En quelques minutes à pied, vous accéderez à la plage Dorée et en 10 minutes de voiture vous irez vous balader dans le mythique Port de Sanary avec ses pointus et ses rues piétonnes hautes en couleur.

Cette maison située dans un environnement calme et recherché, est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air. Quelques escaliers pour grimper ... vous avez 3 niveaux : Espace piscine, ensuite quelques marche pour le RDC et l'espace de vie principal est en R+1.

Prix de vente : 930 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com.
Mandat 374271. DPE Classe C. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 070 Euros et 1 510 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 374271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408576LND

 MIMET (13105)

Découvrez cette propriété d'exception aux prestations haut de gamme dans un environnement naturel rare et protégé, au coeur de la Provence de Marcel Pagnol, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'authentique village provençal de Mimet et la majestueuse montagne Sainte-Victoire.

Cette maison spacieuse de caractère entièrement rénovée dernièrement avec goût, conjugue charme, confort et fonctionnalité sur un terrain paysager soigneusement entretenu sans aucun vis à vis. Elle propose :
un vaste espace de vie lumineux de 80 m² avec salon, salle à manger, salon de lecture en mezzanine et cuisine moderne et équipée, donnant sur une grande et confortable terrasse surplombant l'espace piscine. L'espace diner parfaitement aménagé peut accueillir 15 à 20 convives.
5 chambres spacieuses et personnalisées, idéales pour accueillir famille et amis ou développer une activité de chambres d'hôtes et de réception.
3 salles d'eau, un studio indépendant, une cheminée, éclairage extérieur, arrosage automatique, double vitrage, fibre et alarme.
Une magnifique piscine avec grande plage aménagée, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées, un jacuzzi surplombant la piscine et bénéficiant de la vue complète cet espace. Cet extérieur dégage beaucoup de sérénité et de calme pour envisager des activités de yoga et de méditation avec en fond le chant des cigales.
Directement à pied de la maison le massif de l'étoile propose plusieurs itinéraires de randonnée au coeur de la garrigue, offrant des points de vue panoramiques sublimes sur la plaine jusqu'à Marseille et la mer.

Aucun travaux à prévoir : la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, dans le respect de l'authenticité et du confort moderne, toutes les pièces sont climatisées.

Dépaysement provençal garanti et pourtant en moins de 30 minutes vous accédez à Aix-en-Provence et sa gare TGV, et à Marseille et son aéroport international.

Un véritable havre de paix, prêt à vivre, qui séduira aussi bien les amoureux de la Provence que les porteurs de projets touristiques. Revenus de location annuels sur demande.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 950 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 408576. DPE Classe B. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 460 Euros et 2 020 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 408576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393568LND

 LE LAVANDOU (83980)

Villa de standing au Lavandou

Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans lle fabuleux quartier de La Fossette au Lavandou, à quelques pas d'une plage de sable blanc aux eaux turquoises. Ce bien d'exception, offrant un cadre de vie idyllique, dispose de :

- Chambre de plain-pied: Profitez d'un confort optimal avec des chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour votre bien-être.
- Piscine privative: Détendez-vous au bord de votre piscine carrelée; avecun espace terrasse aménagé.
- Prestations haut de gamme : La villa est dotée de matériaux de qualité supérieure, d'une climatisation réversible et de finitions modernes sous garantie constructeur.
- Espace de vie fabuleux : Un grand salon lumineux s'ouvre sur des vues imprenables sur le paysage environnant, offrant un cadre parfait pour recevoir vos proches.
- Garage: Un espace de stationnement sécurisé pour votre confort.

Située dans un quartier d'exception où la nature côtoie les eaux cristallines de la mer Méditerranée, cette villa est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Lavandou.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Charges courantes « prévisionnelles » de 1 098 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 735 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 408674LND

 EGUILLES (13510)

Villa neuve de standing à Eguilles avec vue spectaculaire sur les collines.
Superficie habitable de 92 m2, sur 2 niveaux
Dernières normes et tout le confort du neuf à votre portée.
Nichée dans le pittoresque village d'Eguilles, à quelques minutes à pied du centre. Livrable immédiatement.

Caractéristiques :
- Surface habitable : 92 m2
- Surface Terrain : 174 m2
- Jardin paysager avec vue panoramique
- Terrasse spacieuse créant un cadre parfait pour se détendre
- A l'étage vous retrouverez, trois chambres, et une salle d'eau avec douche à l'italienne
- pompe à chaleur
-menuiserie de grande qualité en aluminium
- garantie décennale
- A proximité de toutes les commodités à pied

Simplifiez vous la vie, optez pour une jolie villa neuve tout confort, laissez tomber les contraintes avec peu d'entretien.

Vivre à Eguilles, c'est savourer le charme d'un village provençal authentique tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle, entre nature préservée et douceur de vivre méditerranéenne.

589 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 408671LND

 EGUILLES (13510)

Villa neuve de standing à Eguilles avec vue spectaculaire sur les collines et piscine.
Superficie habitable de 124 m2, sur 2 niveaux
Dernières normes et tout le confort du neuf à votre portée.
Nichée dans le pittoresque village d'Eguilles, à quelques minutes à pied du centre. Livrable immédiatement.

Caractéristiques :
- Surface habitable : 92 m2
- Surface Terrain : 600 m2
- Jardin paysager de 600 m² vue panoramique avec piscine
- Terrasse spacieuse créant un cadre parfait pour se détendre
- A l'étage vous retrouverez, 4 chambres, et 2 salles d'eau avec douche à l'italienne
- pompe à chaleur
-menuiserie de grande qualité en aluminium
- 2 box fermés directement sous la maison
- garantie décennale
- A proximité de toutes les commodités à pied

Simplifiez vous la vie, optez pour une jolie villa neuve tout confort, laissez tomber les contraintes avec peu d'entretien.

Vivre à Eguilles, c'est savourer le charme d'un village provençal authentique tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle, entre nature préservée et douceur de vivre méditerranéenne.

879 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408671- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 407054NLEC

 LALLAING (59167)

Coup de coeur assuré
Charmante Maison avec grand garage, pergola et cave
Parcelle entièrement clôturée
Quartier recherché dans un environnement calme ,verdoyant ,
Proximité des commodités , écoles ,transports ,magasins
Décoration soignée et en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Maison lumineuse parfaitement organisée avec différents rangements
Cette maison se compose :
d'une pièce de vie conviviale ,une cuisine séparée et équipée ,
3 chambres sur deux étages (1 chambre dans les combles)
1 salle de bain
1 WC séparé
Environ 140 m2 habitables
Surface utile environ 60 m2 (espace buanderie) (dressing)
Terrasse et Jardin
Bien équipé ,
la maison dispose également d'un adoucisseur d'eau
poêle à granulés
Volets roulants
porte de garage électrique

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Prix: 213 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1450 euros et ..2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha LECOMTE, au 0670848275 ou, par courriel à n.lecomte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha LECOMTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 915155436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407054. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 915155436 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372830B-HDD

 GUEBWILLER (68500)

A Guebwiller, à deux pas du centre-ville, je vous propose en exclusivité les murs d'un hôtel, propriété emblématique de la place.
Au coeur de l'Alsace, à la jonction des célèbres Route des Vins et Route des Crêtes, au pied des ballons des Vosges et de leurs domaines skiables, Guebwiller se niche dans un superbe écrin environnemental qui marque l'entrée de la vallée du Florival. De son riche passé industriel, viticole et artistique, la ville conserve un patrimoine architectural et culturel apprécié.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à 20 minutes de Colmar et Mulhouse avec un accès direct aux réseaux autoroutiers européens, aux portes de la Suisse, de l'Allemagne, nous sommes à 15 minutes de la gare TGV, à 45 minutes de l'aéroport international de Bâle Mulhouse.
C'est là que je vous propose un emplacement exceptionnel offrant de multiples opportunités, le Château de la Prairie.
Belle demeure des années 1900, il est actuellement exploité en hôtel, et accueille séminaires et cérémonies tout au long de l'année dans un cadre chic et bucolique.
Il est possible d'en augmenter les capacités par la construction de 25 à 30 chambres ou appartements supplémentaires dans les annexes actuelles ou dans le parc, d'y créer un restaurant, voire d'autres activités connexes, au bénéfice d'une clientèle touristique présente 9 mois dans l'année.
Solution alternative, la constructibilité du parc autorise le développement d'un projet immobilier ambitieux, à finalités diverses.
Enfin, cette magnifique demeure pourrait tout simplement retrouver sa vocation résidentielle initiale et faire le bonheur d'un heureux occupant.
La propriété est composée de deux parcelles pour un total de 2,63 hectares, sur lesquelles différents ensembles distincts sont érigés, totalisant 1320 m2 pour le bâtiment principal et 970 m2 pour les annexes.
Construit entre 1850 et 1900, puis totalement rénové en 1992, le château comprend trois niveaux édifiés sur un sous-sol complet.
Le rez-de-chaussée dessert les espaces de réception, hall d'accueil, réception de l'hôtel, bar, grande salle des colonnes, salle des petits déjeuners, terrasse d'hiver et grande terrasse d'été, cuisine, office et espaces de travail.
Aux premier et au deuxième étage sont réparties dix-huit chambres ou suites raffinées ainsi qu'un appartement de fonction.
Le sous-sol accueille une galerie d'art, un espace sauna/massages, toilettes, cave à vins et divers locaux utilitaires (chaufferie, lingerie, vestiaires du personnel, stocks).
Les combles sont très facilement accessibles depuis le deuxième étage, de belle hauteur, et offrent de beaux volumes supplémentaires aménageables.
Les Dépendances entourent une agréable cour pavée et proposent de beaux volumes, nécessitant une rénovation finale. L'un des bâtiments accueille un magasin de brocante et antiquités.
Le Parc de 2,6 hectares est ceint d'un mur et de grilles en fer forgé. Ce havre de paix, très légèrement vallonné, propose une alternance de bois, pelouses, chemins de promenade et espaces de repos. D'anciens plans montrent l'existence de pièces d'eau pouvant être restaurées.
Les parcelles sont situées en zone Ub et autorisent la création de plus de 9000 m2 de planchers, suffisants pour une extension de la capacité hôtelière du site, la création d'une résidence de standing, ou pour tout autre projet de promotion immobilière.
Cette magnifique propriété est proposée à la vente au prix de 3 200 000 euros (trois millions deux cent mille euros), honoraires à charge vendeur.
Elle fait l'objet d'un mandat de vente exclusif enregistré sous le n° 372 830 B-HDD.
Taxe foncière 8730 euros. Diagnostics en cours. Dépenses d'énergie 16 000 euros par an.
La vente est possible soit en cession d'actif, soit en cession de 100% des parts sociale de la sarl.
Un dossier de présentation complet vous sera transmis après signature d'un accord de confidentialité.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Maison

Ref. 405234LSU

 FORT-DE-FRANCE (97200)

EXCLUSIVITÉ - Idéal résidence principale ou investissement locatif

Cette maison individuelle de type F4, répartie sur deux niveaux, est située dans le quartier calme de Coridon à Fort-de-France. Elle offre une belle opportunité, aussi bien pour une famille en quête de confort que pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

Bénéficiant d'une agréable exposition Est, elle est baignée de lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, et à l'étage de deux grandes chambres, d'un bureau (ou 3? chambre selon vos besoins), d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'extérieur, une grande terrasse lumineuse et des places de parking viennent compléter ce bien.

Elle offre une proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et transports, garantissant un cadre de vie pratique pour une famille ou une forte attractivité locative.

Certaines photos présentent un aménagement virtuel non contractuel afin d'illustrer le potentiel des pièces.

DPEM : CLASSE C 162 kWh/m2.an

Prix: 248 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine SUIVANT, au 0696 67 10 28 ou, par courriel à l.suivant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine SUIVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fort de France 913041034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludivine SUIVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fort de France 913041034 - .

Maison

Ref. 385892VRIB

 SAINT-PIAT (28130)

Je vous présente "Pampa" d'env. 105 m2 située sur la commune de Saint Piat (28130) village au calme et verdoyant avec commerces, école et gare.

Pampa est composée d'un bel espace salon avec cheminée ouvert sur une récente cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse du jardin sans vis à vis.
Une chambre , une salle de bain et un wc indépendant constitue ce niveau.

au 1er étage : un palier dessert 2 chambres , salle d'eau avec wc.

"Pampa" possède également un sous sol avec une partie garage et buanderie.
sur un terrain d'env. 585 m2 clos et arboré.
Un Terrain d'env. 200 m2 pour place de stationnement complète ce bien.

soumis au DPE du 06/11/2024 : D-242 KwH / B-8 CO2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2110 euros et 2 900 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. (abonnements compris).

Prix 254 775 euros dont charges acquéreur de 3,99% (soit 9775 euros), soit 245 000 euros net vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa RIBÉMONT, au 0763467340 ou par courriel à v.ribemont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr "

Mandat réf : 385892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - .

Maison

Ref. 376152VRIB

 CHATEAUDUN (28200)

10 MN de Châteaudun - Je vous présente "festive" là ou vous vous m'avez plus qu'a poser valises.
Cette maison d'env. 100 m2 se compose d'un sas d'entrée (véranda), une salle à manger salon , d'une grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres( env.10.10.12 m2) une salle de bain avec deux vasques, 1 WC, nombreux rangements, 2 terrasses.
Un garage, atelier et d'une pièce d'env. 20m2 a l'étage de celui -ci.
Vous trouverez également une pièce pouvant faire chambre d'amis, bibliothèque ou bureau à l'arrière de la maison.
Un magnifique jardin clos et arbres fruitiers d'env. 3369m2 .
Le plus de cette maison une salle de réception d'env. 55m2 sur sa terrasse d'env. 100m2 où se trouve une belle piscine d'env.10mX6m sécurisé par son dôme et un terrain pétanque.
Grand Barbecue en pierre.
Double vitrage.
Cheminée.
Chauffage électrique.
Maison de vacances, maison familiale ou gîtes !!!
Grand potentiel !!!

DPE: D GES: B
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris): entre 1 345 euros et 1 819 euros par an.

PRIX : 275573 Euros dont 3.99% à la charge de l'acquéreur (soit 10573 Euros), soit 265 000 Euros hors honoraires.
Mandat numéro: 376152-

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 777
Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 -

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
"DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa RIBÉMONT, au 0763467340 ou, par courriel à v.ribemont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa RIBÉMONT, au 0763467340 ou par courriel à v.ribemont@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. mandat 376152 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - .

Maison

Ref. 381419SBEN

 CASTELNAU-DE-MEDOC (33480)

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC CHARME
Au prix de 380 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Superbe maison lumineuse, spacieuse de 7 pièces vous offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable : un grand séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses, 2 WC indépendants, ainsi qu'un jardin privatif idéal pour vos moments de détente. Un garage fermé vient compléter l'ensemble.

Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison est un véritable coup de coeur !!!!!!! Venez la découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE A- 55kWh EP/m2.an
GES A - 1 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 381416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.