Achat maison - La Teste-de-Buch : Découvrez nos maisons à acheter à La Teste-de-Buch - Page 265

Maison

Ref. 397341RJA

 BROU (28160)

A BROU, CENTRE VILLE, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose une MAISON de ville lumineuse à rénover de 112 m² habitable plus un grenier aménageable de 30 m², comprenant au rez de chaussée chaussée une entrée avec un séjour, une coin cuisine et une chambre. Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres, 1 salle de bains avec wc, au 2 ème étage, un bureau et un grenier aménageable. A noter la présence d'une jolie dépendance de 10 m² et une cour d'environ 60 m².
Fenêtres en double vitrage PVC et volets PVC. Escalier neuf. Toiture et charpente en bonne état.
PRIX : 76 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 397341
Prévoir un système de chauffage et biensur une rénovation globale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 397072MBRA

 FEUQUIERES-EN-VIMEU (80210)

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un pavillon individuel de plain-pied d'une surface habitable de 88m2 sur sous sol complet.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour salle salon avec son coin cheminée donnant accès à une véranda (25m2), d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un couloir disposant trois chambres, une salle d'eau et les sanitaires indépendants.

Le tout sur 750 m2 de terrain clos et arboré, deux terrasses, un chalet, un sous sol complet pouvant accueillir trois voitures ainsi qu'un espace atelier et pièce de rangements.

Ce bien est affiché au prix de 189 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE: G 441 / GES: C 14
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf 397072 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381401MPL

 CHINON (37500)

37500 CHINON - Maison contemporaine en Ossature Bois - 290 m2 - 6 chambres - Double Garage - Terrain 3800m² - Prix : 452 400 euros HAI

Maison en ossature bois de 2018, située aux portes de Chinon. Cette villa contemporaine de 290m² allie esthétisme, luminosité , vue dégagée et performance énergétique !
Elle comprend
- Au rez de chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 69m² offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle , un salon de 31m², salle d'eau, buanderie et un wc .
- A l'étage : salle de jeux , une chambre parentale de 29m² avec dressing (12m²) , cinq autres chambres , salle de bains et wc séparé
Garage double attenant
Grande terrasse extérieur
Jardin clos et arboré de 3800m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Maison

Ref. 406492FELK

 PUTEAUX (92800)

Franck Elkaïm vous propose à Puteaux une luxueuse maison 7 pièces, répartie sur 3 niveaux et un sous-sol, et comprenant un séjour exposé sud-est, une salle à manger, 5 chambres, une cuisine semi-ouverte, 2 salles de bains, 3 WC séparés, un parking et un jardin.

Vous trouverez ci-dessous les autres avantages clés du bien:
*Excellent quartier de Puteaux (République)
*Très belle façade extérieure récemment rénovée, porte d'entrée blindée
*Luxueuses prestations intérieures, cuisine aménagée équipée refaite à neuf, chaudière neuve
*Grand jardin (surface de 280 m²), véranda, grand sous-sol, parking extérieur couvert
*Possibilité de construire 2 étages supplémentaires, surface constructible totale de la parcelle de 1 100 m²

*****
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 euros et 2 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck ELKAIM, au 0625270953 ou, par courriel à f.elkaim@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck ELKAIM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 982 500 928 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix HAI de 2 400 000 euros, dont 3,58% d'honoraires TTC charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 317 000 euros (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck ELKAIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 982 500 928 - .

Maison

Ref. 389854ESTG

 ARGELIERS (11120)

Découvrez cette villa quatre faces de plain-pied, idéalement situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes commodités accessibles à pied.
Edifiée sur un vaste terrain de plus de 1 800 m², ce pavillon lumineuse et spacieuse vous offre :
* 1 Cuisine ouverte sur le séjour/salon;
* 4 Chambres;
* 1 Salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC;
* 1 Mezzanine;
* 1 Grande pièce en annexe avec sa cuisine;
* 1 Piscine;
* 1 Garage;
* 1 Cabanon;
* Des panneaux solaires;
* 1 Jardin arboré et clôturé;
* 1 Climatisation réversible;
* 1 Cheminée à insert bois.

Un cadre de vie privilégié où calme et praticité se conjuguent parfaitement.

https://youtu.be/5LeAWCsfOos

Date établissement Diagnostic Energétique : 05/08/2024
Diagnostic performance numérique : C
Valeur consommation énergie primaire : 115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021 2022 2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131 euros et 1530 euros

Prix : 347 990 euros HAI Honoraires à la charge du Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406317ESTG

 LA LIVINIERE (34210)

Vous cherchez une Villa confortable dans un quartier résidentiel, avec une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées ? Ne cherchez plus ! Estelle Giraud, vous présente le pavillon de vos rêves.

Les caractéristiques :

* Séjour Exposé Sud : Profitez de la lumière naturelle toute la journée dans le spacieux séjour exposé plein sud. Large baie vitrée offre une vue sur votre jardin.

* Cuisine : Une grande cuisine aménagée et équipée.

* Salle d'eau : 3 salles d'eau avec WC, dont une au RDC.

* Suite parentale : une chambre Spacieuse avec balcon accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC, une vasque et double douche.

* Trois chambres bien agencées, dont une en RDC.

* Annexes : Deux garages, possibilité de stationner deux camping-cars.

*Parcelle de 1660 m² Arborée accompagnée d'une piscine : profitez des moments de détente.

* Une serre : Un espace supplémentaire pour vos projets et passions.

* Un appartement de plain-pied : composée d'une chambre, d'une cuisine avec séjour, une salle d'eau avec WC, agrémentée d'un espace de jardin avec une piscine sans vis à vis, pouvant accueillir amis, familles, Air be and be.

* Emplacement Idéal :
Située à proximité des commodités accessibles à pied, le village propose une école maternelle, médecins, commerces...

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement paisible.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette villa.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406112ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Située dans un village prisé offrant toutes les commodités à pied, ces deux maisons en pierre offrent un fort potentiel de rénovation pour un projet sur mesure.

Première maison :
*Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une salle à manger, un espace cuisine fonctionnel et un coin d'eau.
Une cour intérieure avec cuves à vin vient compléter cet espace.
*Premier étage : Trois chambres confortables avec salle d'eau.
*Deuxième étage : Deux autres chambres ainsi qu'un grenier aménageable.

Dépendances : Un garage pouvant accueillir une voiture/2voitures et une cour intérieure idéale.

La deuxième maison :
Entrée séparée, hall d'accueil avec remise.
Séjour avec coin cuisine, salle d'eau, chambre et grenier aménageable.

A noter : Travaux à prévoir (électricité, isolation, infiltrations, menuiseries...). Idéal pour les amoureux de la pierre et de la rénovation.

Une opportunité rare pour créer un bien unique, en plein coeur d'un village chargé d'histoire !

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 et 6160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :406112- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393546JJM

 LE PIN (03130)

Ce corps de ferme est à équidistance entre Le Donjon et Paray le monial (15 minutes ) , à 5 km de l'autoroute A 79 , 1 heure de vichy . Il dispose d' une maison d' habitation , un bâtiment agricole et 5.1 ha de pré.

Description maison :
-Maison de plein pied dispose d' une grande cuisine équipée récente d' une buanderie ,d' une salle d' eau , un WC, d' un salon séjour , de deux chambres , une autre pièce considéré aujourd'hui comme local de rangement peut à terme être une troisième chambre ou un bureau .
Le chauffage est effectué par un poêle à bois .Les huisseries sont récentes et de très bonnes qualités
Les combles sont aménageables .
Le terrain de 4100 m² autour de la maison possède un puit .

-Bâtiment agricole de 350 m² offre la possibilité pour un projet agricole , artisanal ou touristique.

- Pré attenant de 5.1 ha .

DPE classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390 et 1930 euros

Prix : 140 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat Exclusif n° 393546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397818KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette très belle maison bourgeoise située à Libourne.

Emplacement Prémium : Entre la gare et le centre-ville.

Venez vous installer dans cette maison prête à vivre, d'une élégance incroyable. Sans Travaux.
De l'espace, du volume, de la hauteur, de la lumière, tout est pensé pour s'y sentir bien.
Un cocon contemporain pour cette belle demeure en pierre, qui vous offre ses plus belles prestations, escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets, moulures...

Les pièces de vie, traversantes et spacieuses, s'ouvrent sur un jardin ensoleillé et fleuri, qui invite à la détente.
Aux étages, 3 grandes suites parentales, pour offrir à chacun le confort optimum.
Enfin un niveau inférieur incroyable aménagé en salon TV/musique, un espace apprécié l'hiver pour sa cheminée, et l'été pour sa fraicheur naturelle, grâce à sa belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire.
Pour le coté pratique vous trouverez également une grande buanderie/chaufferie.

Les 201 m² habitables (260 m² au total) vous séduiront à coup sûr.
Bien coup de coeur.

DPE C-64 GES C-12
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 1.010 euros et 1.420 euros.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397 818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 388022KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette villa coup de coeur à Libourne.

4 suites, dont une en rdc.

Salon convivial, pièce centrale de la maison, avec ses 45 m².
Cheminée, plafond cathédral.

Sous-sol avec une hauteur sous plafond : un espace à vivre supplémentaire.

Jardin de plus de 1.200 m².

Accès bus tout proche.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 022 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 398560KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité, à Saint-Denis-De-Pile, proche du bourg et accessible à pied, cette maison familiale en pierre de plus de 180 m².
Elle dispose d'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte.
5 chambres, dont une avec salle d'eau.
1 salle de bain/douche.
Etage de 65 m² accessible par un escalier restant à aménager.
Environnement privilégié, au calme, parcelle de 2.500 m².
Aucune nuisance.

DPE C-130 GES C-21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.680 euros et 2.330 euros, index 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398 560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 407103RGER

 FRUGES (62310)

Vous rêvez de calme, d'espace et d'authenticité ?
Cette longère pleine de charme pourrait bien être
votre coup de coeur !
A seulement 4 km de toutes commodités (commerces, maison de santé, collèges, marché ?), elle allie tranquillité
et praticité.
Habitable de plain-pied, cette demeure vous séduira par :
Une cuisine entièrement équipée de 17 m² ouverte sur un spacieux séjour de 60 m² aux belles poutres apparentes
Une suite parentale de plus de 45 m²
Deux cheminées en pierre blanche, chaleureuses et authentique
A l'étage :
Deux chambres existantes
Une mezzanine de 60 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre?)
Pré-installation pour une future salle de bain dans l'une des chambres
En bonus : une superbe cave voûtée en pierre blanche pour les amateurs de vin ou d'authenticité.
Le tout sur un terrain arboré de 4590 m², sans vis-à-vis, avec de petites dépendances ? l'endroit idéal pour se ressourcer, accueillir ou simplement profiter de la nature.
Un bien rare dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder !
DPE 161 D - GES -41 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et ..3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
PRIX 207900 HAI soit 200000 euros net vendeur 7900 charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407103- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403038HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITE Quartier du Golf

Dans le très recherché quartier du Golf à Igny, cette maison familiale non mitoyenne de 6 pièces offre 120 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1190 m².

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre et des WC.

A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit.

Un sous-sol total vient renforcer le confort avec un grand garage, une buanderie et une cave, et une piece polyvalente

Le terrain, plat exposé Sud Ouest, permet de profiter pleinement de l'extérieur .

Le tout dans un environnement résidentiel prisé, calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux.

Une opportunité rare pour une famille en quête de confort ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain car une vision parcellaire est possible.

A découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi.

DPE : F, GES : F.

Prix : 454 000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 403038HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 40303_- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 392825CDSO

 BERSON (33390)

BERSON (33390)

A seulement 10 minutes de Blaye et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un écrin de tranquillité, venez succomber au charme de cette maison pleine de potentiel !

D'une superficie habitable d'environ 155m² ainsi qu'une annexe de plus de 60m² attenante et un atelier indépendant de 60m² cette maison offre un vaste terrain de 1624m² vous laissant toute latitude pour imaginer vos projets d'aménagement. L'intérieur attend un rafraîchissement pour révéler toute sa splendeur.

Au rez-de-chaussée, l'espace se déploie autour d'un séjour lumineux avec cuisine séparée de 30m², et une salle à manger spacieuse de plus de 30m², sublimée par un parquet d'époque soigneusement préservé, une salle d'eau et wc complète ce premier plateau.

A découvrir également : une ancienne boutique de plus de 60m², accompagnée d'un cellier, offrant un potentiel incroyable pour vos projets professionnels ou créatifs.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres généreuses (20m², 17m², 14 m²). Une salle de bain avec douche complète l'ensemble.

Côté extérieur, un garage de 30m², une cave de plus de 30m², ainsi qu'une bâtisse indépendante de 60m², ancien chai/atelier, ajoutent une véritable valeur à ce bien unique.

Le terrain, propice à la construction offre plusieurs possibilités.

Chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout complètent ce bien idéalement situé et plein de promesses.

Laissez libre cours à vos envies et donnez vie à cette maison avec un immense potentiel. Un lieu qui ne demande qu'à être réinventé selon vos désirs !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392825. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403640FKA

 LE COUDRAY-MONTCEAUX (91830)

Coup de coeur assuré !
Je vous présente cette magnifique maison située en bord de Seine avec plus de 270m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux et un garage de plus de 170m².
Avez-vous déjà envisagé de faire du paddle, du canoë ou une balade en bateau en fin de journée ? Admirer un magnifique couché de soleil sur votre ponton ou votre balcon surplombant la seine ? Une balade en famille en bord de Seine après le diner ?
C'est aujourd'hui possible à seulement à 35 km de Paris.
La découverte de cette maison se fait par une grande terrasse surplombant la Seine, avec une vue dégagée à 180°.
Celle-ci nous amène sur une grande entrée avec rangements encastré, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée, équipée avec double exposition et un accès direct à la terrasse.
Un double séjour en L très lumineux avec double exposition de plus de 50 m², on découvre un joli bar avec vue Seine, un accès direct à la terrasse, une grande partie salon et une magnifique cheminée monumentale en pierre de Bourgogne qui rend ce lieu unique et pleins de charme.
Au même niveau, on découvre deux grandes chambres avec dressing, une élégante salle de douche duo à l'italienne, avec colonnes à jets, et double vasque en pierre.
WC indépendant.
A l'étage nous découvrons une lumineuse pièce palière de plus de 13 m² au sol pouvant être un coin lecture ou jeux.
Trois spacieuses chambres, bénéficiant toutes d'une vue dégagée sur la Seine, dont une avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond, une salle de bains et un WC indépendant.
Une grande pièce équipée d'un Home cinéma et d'un vidéo projecteur ainsi qu'une mezzanine, complète ce niveau, idéal pour les soirées détente en famille. Un accès amène au grenier avec beaucoup d'espace pour du rangement.
Plus de 270m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux.
Nous poursuivons la visite par la découverte du garage. Une surface de plus de 170 m² pouvant accueillir 4/5 véhicules, cette espace est composée de deux ateliers, d'une immense chaufferie/buanderie, d'un bel espace bureau au calme.
Si vous aimez bricoler, créer ou tout simplement que vous avez besoin d'espace de rangement, vous serez séduits par ce garage hors normes.
Côté extérieur, un joli jardin plat facile d'entretien au calme et sans vis à vis, accessible également par un grand portail vous permettant de rentrer votre bateau (treuil et rampes).
Un grand ponton privé en face de la maison permet de profiter des joies de la Seine et d'y amarrer un bateau jusqu'à 12 mètres de long.
Convention d'occupation signée avec les Voies Navigables de France (VNF)
En plus du garage, 4 véhicules peuvent être stationnés devant la maison ce qui est pratique quand on aime recevoir.
Vous l'aurais compris l'environnement, le cadre, les prestations, la décoration moderne, les volumes et la vue exceptionnelle font de ce bien, la maison idéale pour une vie de famille en pleine nature.
Le meilleur endroit pour profiter du lever et du coucher de soleil au Coudray Montceau avec une sensation de vacances permanentes !

Équipements :
- Fibre optique
- Visiophone
- Alarme avec détecteurs sur portes et fenêtres
- Double vitrage
- Chauffage gaz au sol (chaleur douce)
- Aspiration centrale avec réservoir
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Porte de garage motorisée
- Treuil électrique dans le jardin

A noter :
- Maison très bien entretenu et aucuns travaux à prévoir
- Situation géographique privilégié en bord de Seine, idéal pour une vie de famille
- Golf du Coudray-Montceaux et son restaurant (UGOLF à 5min en voiture)
- Circuit de promenade à pied ou à vélo "chemin de halage"
- Proches de la Forêt du Rougeau
- Proches de toutes commodités
- Proches des transports en communs
- Gare RER D Le Coudray-Montceaux (5 min à pied)
- Gare RER D Le Plessis Chenet (11 min à pied)
- Gare RER D Moulin Galant (10 min en voiture)
- Accès aux axes routiers A6, A5, N104, N7
- Centre commercial "Les Terrasses" (6min à pied)
- Centre commercial Villabé (12min en voiture)
- Centre commercial Westfield Carré Sénart (17min en voiture)

Je vous propose une étude de capacité financière ainsi que la rédaction du compromis de vente en 72H et sans aucun frais supplémentaire.

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 15/02/2022
DPE : Classe D indice 171kWh/m² par an - GES : Classe D indice 37kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .
Prix de vente 524 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 0646375477 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KALLOO Fawez

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403893VLC

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Ce petit bout de maison en pierre de 53 m2 n'aura aucun mal à s'adapter à toute version de modernisation de style de vie :
RDC 1 pièce avec cheminée et cuisine aménagée. WC séparé.
ETAGE palier, 2 CH et salle d'eau.
Ce Penty de 53m2 3P 2CH est situé au calme à 5mn à pied du centre bourg et de toutes les commodités, des sentiers de promenade ainsi qu'à 5 km des plages, des petits ports et des sentiers côtiers.
Non soumis au DPE.
Prix : 152290 euros HAI.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 403893VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399563TPH

 VINON-SUR-VERDON (83560)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 146 m² habitables, édifiée sur un terrain de 736 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, elle propose un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une extension lumineuse servant actuellement de salon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un local technique.

A l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres, d'un dégagement et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un jardin arboré, d'un espace piscine, ainsi que de places de stationnement sur la parcelle.

La maison se distingue également par sa proximité immédiate avec toutes les commodités :
- Collège Yves Montand à 450 m (6 minutes à pied)
- École primaire L'Eau Vive à 600 m (8 minutes à pied)
- École maternelle à 600 m (8 minutes à pied)
- Commerces de proximité à moins de 500 m à pied
- A seulement 7 km du CEA Cadarache et du site Iter (8 minutes en voiture)

Éléments complémentaires :
- Taxe foncière : 1 700 euros
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Menuiseries extérieures PVC (volets)
- Volets roulants électriques
- Poêle à bois dans le séjour
- Climatisation dans le salon et le séjour

Mon avis :

Un bien complet, fonctionnel et stratégiquement bien situé, réunissant les critères essentiels pour un quotidien agréable.

Prix de vente : 520 000 euros Honoraires d'agence inclus
Mandat réf : N° 399563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

DPE : B GES : B - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 800 euros et 1 160 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 829692706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Maison

Ref. 407089JSS

 PINS-JUSTARET (31860)

[EXCLUSIVITÉ] - Maison 5 Pièces ? PINS-JUSTARET (31860)

Implanté sur une parcelle d'environ 1800m², au calme, cette maison individuelle de 101m², avec un sous-sol aménageable de 105m², offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Elle se compose à l'étage, d'une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée et accès au balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante avec accès au Jardin par escaliers, 3 chambres, d'environ 12m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Au Sous-Sol : De nombreux rangements, un accès direct au jardin et 4 pièces à aménagées. Cet espace est idéal pour une profession libérale, crée un espace ado ou un espace parental.

A l'extérieur, Un garage double, un espace de convivialité, un jardin arboré et un bassin.

Mode de chauffage électrique et bois, l'ECS avec un ballon électrique. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

L'emplacement est idéale, dans une impasse. Gare de Pins-Justaret (5' en voiture et 14' à vélo), Collège (3' en voiture et 6' en vélo), accès rocade vers la A64 (3'), centre commercial de Pins-Justaret (4' en voiture et 8' en vélo)

A découvrir sans tarder !

Prix : 299 900 euros Honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 286 985 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés en Avril 2025 :
DPE (E) / GES (B)
Consommation énergie primaire : 321 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 290 Kwh/m²/an
Émission : 9 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1477 euros et 1999 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406824jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404964MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Auribeau-sur-Siagne - 06810
Maison de vacances au sein du Domaine de Siagne, un cadre de vie très recherché pour son environnement privilégié.

Cette maison mitoyenne, idéalement située à proximité de la piscine du domaine, est traversante et dispose d'une terrasse exposée Sud-Est.

Elle offre une surface utile totale de 42 m² (26,64 m² Carrez).
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, une chambre principale, une salle d'eau et un WC suspendu indépendant.
A l'étage, une mezzanine >1,80 m propose un espace nuit supplémentaire ou bureau d'environ 14 m².

Atout rare : un garage privatif de 16m2 attenant à la maison.

- Taxe foncière faible: 501 euros
- Charges de copropriété : 98 euros/mois

Le domaine est sécurisé et dispose d'une piscine, d'un boulodrome, et de commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, coiffeur, petite épicerie, écoles maternelle et élémentaire, médecins et dentiste.
« Auribeau, c'est beau la vie ! », comme le dit la publicité locale !

- DPE : classe D ? 237 kWh/m²/an
- GES : classe B ? 7 kgCO?/m²/an

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Marc BERIMI au 06 13 37 59 14 ou par e-mail : m.berimi@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? Réseau national immobilier, 44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou ? RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat Exclusif réf. : 404964 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407397SEN

 YVRE-L'EVEQUE (72530)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
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BIEN EN EXCLUSIVITE

72530 YVRE L' EVEQUE

Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités.

Sur la commune d' Yvré l' Evêque, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette longère à rénover de plus de 140 m2 avec des dépendances sur une parcelle de plus de 2 700 m2.
Travaux de rénovation à prévoir.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Longère avec beaucoup de potentiel,
- Pas de vis - à - vis,
- Possibilité d' aménagement des combles,
- Huisseries PVC double vitrage RAL 7016,
- Superbe espace extérieur,
- Nombreuses dépendances,
- Dépendances avec travaux,
- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matériels agricoles et / ou professionnels),
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de Paris),
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du Mans et au pôle européen du cheval.
Prix de 187 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs).
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 407397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.