Achat maison - Loir-et-Cher : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Loir-et-Cher - Page 4

Maison

Ref. 435007MDUT

 AUTHON (41310)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

* VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! *

Authentique longère en pierre de tuffeau , 5 pièces , 3 chambres , terrain 850m², calme et charme de la région !

Située à Authon , à seulement 5 minutes de Chateau-Renault, dans un environnement des plus calmes , cette longère comprend :

Une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et cheminée, salon spacieux, salle de douche avec WC, dressing complet.
Etage : Un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et WC , Une partie grenier pouvant créer une 4ème chambre

Extérieur : Terrasse , Apprenti , atelier , cabanon de jardin.

Menuiserie PVC double vitrage
Chauffage bois et électrique
DPE : D GES : B

Prix du bien : 181 000 euros FAI, à la charge de vendeur.

Montant moyens estimé des coûts annuels d'énergies pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros/ans indexé sur les années 2021,2022, et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 434989EUF

 BILLY (41130)

41130 Billy - Maison 82 m² - 2 Chambres - Garages - dépendances
...............................................
Dans un cadre naturel, à 5 minutes des commerces, découvrez cette charmante maison offrant, au rez-de-chaussée un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie.
A l'étage, un vaste palier dessert une seconde chambre.

Vous apprécierez également les dépendances, le double garage et le terrain clos et arboré de 1 720 m².

Située à proximité de la sortie d'autoroute, du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, cette propriété est parfaite pour un premier achat ou un projet de gîte.

A visiter sans tarder !
Budget : 89 990 euros honoraires charge vendeur.
...............................................
Achat, Vente, Estimation OFFERTE

DPE f GES c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1560 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429544RPOL

 CHAUMONT-SUR-THARONNE (41600)

(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428183PAFO

 VENDOME (41100)

Maison familiale avec accès privatif sur le Loir . Hyper-centre de Vendôme

Située en plein coeur de Vendôme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et gare ), cette maison familiale mitoyenne offre un cadre de vie unique alliant confort, praticité et charme des bords du Loir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle : un hall avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et de douche, une buanderie et un rangement sous escalier.

A l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et une seconde salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.

L'extérieur est un véritable atout : un portail privatif permet l'accès à un terrain clos de 483 m² avec vue et accès directs sur le Loir, offrant un cadre paisible et rare en plein centre-ville.

Les + du bien :

Emplacement premium en plein centre de Vendôme
Accès privatif et vue sur le Loir
Maison lumineuse et fonctionnelle
Beaux volumes : 125 m² habitables
Terrain clos de 483 m²
Proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Diagnostic DPE fait le 15/06/2023
E 317 kwh/m2/an
GES D 43 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2021 : entre 2190 et 3020 euros.

------------------------------------------------------------------------------------

Budget : 343170 euros frais d'agence de 13170 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 3,99% ) soit 330 000 euros hors
honoraires.
------------------------------------------------------------------------------------
-----------
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428183 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 425219PAFO

 MASLIVES (41250)

Charmante maison sans vis-à-vis , cadre verdoyant, prestations soignées et beau potentiel

Nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, cette superbe maison entièrement clôturée offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis, grâce à un bel écrin de verdure parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par son portail électrique et son portillon donnant accès à une élégante allée en travertin, que l'on retrouve également sur la terrasse, créant une harmonie raffinée.

Rez-de-chaussée : confort et authenticité

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant :

Séjour lumineux
Salle à manger conviviale avec poêle à bois
Salon
Cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et agréable

Le rez-de-chaussée dispose également de :

Deux chambres
Une salle d'eau
WC indépendant

Toutes les menuiseries sont en PVC, assurant confort thermique et facilité d'entretien. Le chauffage est électrique, complété par le charme chaleureux du poêle à bois.

Étage : espace modulable

Le premier étage propose une grande mezzanine entièrement ouverte, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il est facilement possible d'y créer :

Deux chambres supplémentaires
Une salle de bains (arrivées d'eau existantes)

Idéal pour un projet familial ou un espace dédié au télétravail, loisirs, ou chambres d'hôtes.

Sous-sol : pratique et fonctionnel

Un sous-sol complet vient compléter ce bien :

Garage avec portail électrique
Pièce de rangement
Espace pouvant faire office de cave

Extérieur : charme et tranquillité

Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable en toute intimité. Idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, il invite à la détente et à la convivialité.

Les + de la maison :

Aucun vis-à-vis

Environnement verdoyant et calme

Très bien entretenue

Travertin, poutres apparentes, escalier en bois : charme et authenticité

Portail électrique + garage motorisé

Fort potentiel d'aménagement à l'étage

Une maison pleine de cachet, alliant confort, caractère et potentiel !

Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Diagnostic DPE fait le 06/03/2025
C 169 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2021, 2022, 2023: entre 1400 et 1940 euros.

Budget : 250 000 euros frais d'agence de 9610 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 3,84% ) soit 259 610 euros au total

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel
à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425219 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.

(3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 424928PAFO

 LES MONTILS (41120)

41120 / Ancien restaurant à réhabiliter - 220 m² - Fort potentiel - Cour fermée et dépendances - Au coeur du charmant village Les Montils

Situé au coeur d'un environnement rural apprécié, cet ancien restaurant de 220 m² offre un extraordinaire potentiel pour une transformation en maison familiale de caractère ou projet de gîte/chambres d'hôtes. Avec ses volumes généreux et son cachet authentique, ce bien rare séduira les amateurs de rénovation.

Description du bien

Dès l'entrée, vous découvrirez :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec ancienne cheminée ouverte, idéale pour créer un grand salon chaleureux.
Une seconde grande pièce avec cheminée, anciennement utilisée comme salle de restaurant, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle à manger, salon, espace loisirs).
Une cuisine existante à repenser ou à déplacer selon votre projet d'aménagement.

Un escalier menant à l'étage où se trouve un large couloir traversant desservant :

5 chambres spacieuses,
Une salle d'eau,
2 pièces supplémentaires pouvant être transformées selon vos envies (bureau, dressing, salle de bains, bibliothèque?).

Extérieurs

Cour intérieure fermée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité,
Plusieurs dépendances offrant de belles surfaces supplémentaires pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire (studio, garage, etc.).

Points forts

Volumes exceptionnels - 220 m² habitables

Charme ancien : cheminées, pierres, poutres, potentiel unique

Nombreuses possibilités d'aménagement

Idéal grande famille, activité professionnelle ou projet locatif

Dépendances + cour fermée

Travaux à prévoir

Ce bien nécessite une rénovation complète (électricité, chauffage, modernisation intérieure) afin d'exploiter pleinement tout son potentiel et de lui redonner une seconde vie. Idéal pour les passionnés de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet de charme à forte valeur ajoutée.

Un bien unique, au fort potentiel, pour ceux qui savent se projeter et souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

NON SOUMIS AU DPE

------------------------------------------------------------------------------------

Budget : 111 600 euros frais d'agence de 6600 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 6,29% ) soit 105 000 euros hors
honoraires.

------------------------------------------------------------------------------------

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel
à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424928- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 429876PAFO

 VINEUIL (41350)

A VENDRE - Charmante maison mitoyenne de 99m2 à Vineuil ( 41 )

Située au coeur de Vineuil, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate de Blois, ainsi que ses commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes, cette maison mitoyenne de 99 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cuisine ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Une chambre pratique et fonctionnelle.
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un WC séparé.

A l'étage, la maison propose :

Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace d'accueil.
Un espace dédié à la création d'une seconde salle de bain, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Les points forts :

Localisation prisée à Vineuil
Maison fonctionnelle
Idéale pour une famille ou projet locatif

Diagnostic DPE fait le 10/11/2025
A 49 kwh/m2/an
GES A 1 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 450 et 660 euros.

------------------------------------------------------------------------------------

Budget : 229 900 euros frais d'agence de 9 900 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 220 000euros hors
honoraires.
------------------------------------------------------------------------------------

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429876 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 429193PAFO

 MONTHOU-SUR-BIEVRE (41120)

A vendre - Belle maison familiale spacieuse à Monthou-sur-Bièvre (41)

Découvrez cette maison chaleureuse et entièrement clôturée, située dans un environnement calme à Monthou-sur-Bièvre, sur une généreuse parcelle de 1 194 m². Avec environ 135 m² habitables, ce bien offre un superbe cadre de vie pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands volumes.

Les atouts du bien

Belle pièce de vie lumineuse comprenant salle de réception, salon, salle à manger, cuisine.
3 chambres de plain-pied, dont une avec un dressing attenant.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, finitions soignées.
2 WC séparés.
Étage comprenant un bureau, pouvant facilement servir de 4? chambre.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
Apprentis, ou une zone de stockage selon vos besoins.
Terrain entièrement clos, offrant intimité et sécurité.
Portail électrique.
Tout-à-l'égout, un vrai confort supplémentaire.

Extérieurs

Le vaste terrain arboré et clos de 1 194 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité : idéal pour enfants, animaux, jardinage ..

Une maison prête à accueillir vos projets

Spacieuse, évolutive et bien entretenue, cette maison saura répondre à vos besoins tout en offrant un confort de vie rare dans le secteur.

Diagnostic DPE fait le 19/06/2025
D243 kwh/m2/an
GES B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 2080 et 2870 euros.

------------------------------------------------------------------------------------

Budget : 219 990 euros frais d'agence de 9990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,76% ) soit 210 000 euros hors
honoraires.

------------------------------------------------------------------------------------

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429193- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 430530PAFO

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

A VENDRE - Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé dans un lotissement parfaitement entretenu, entièrement goudronné et offrant un accès direct au drive d'un supermarché : un emplacement rare, pratique et recherché sur Mont-Près-Chambord ( 41 ).

Cette maison de 74m2 est vendue en cours de travaux, avec devis fournis travaux estimés à 75 000 euros : devis à l'appui.

Une excellente opportunité pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts tout en maîtrisant votre budget.

Projection de l'aménagement :

Un salon lumineux
Une salle à manger ouverte
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Deux chambres confortables
Sur un terrain de 85m2

Le tout dans un environnement calme, agréable et proche de toutes les commodités.

Un bien rare avec beaucoup de charme

Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier investissement, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif grâce à son potentiel de valorisation après travaux.

NON SOUMIS AU DPE

Budget : 105 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5,99% ) soit 100 000 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430530 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 430529PAFO

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

A VENDRE - Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé dans un lotissement parfaitement entretenu, entièrement goudronné et offrant un accès direct au drive d'un supermarché : un emplacement rare, pratique et recherché sur Mont-Près-Chambord ( 41 ).

Cette maison de 72m2 est vendue en cours de travaux, avec devis fournis travaux estimés à 75 000 euros : devis à l'appui.

Une excellente opportunité pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts tout en maîtrisant votre budget.

Projection de l'aménagement :

Un salon lumineux
Une salle à manger ouverte
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Deux chambres confortables
Sur un terrain de 82m2

Le tout dans un environnement calme, agréable et proche de toutes les commodités.

Un bien rare avec beaucoup de charme

Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier investissement, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif grâce à son potentiel de valorisation après travaux.

NON SOUMIS AU DPE

Budget : 105 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5,99% ) soit 100 000 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430529 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 431051PAFO

 POUILLE (41110)

Rare sur le marché, au coeur de la commune recherchée de Pouillé, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et entourée de verdure. Nichée sur un terrain de 10 354 m², cette ancienne bâtisse pleine de charme développe 292 m² habitables et bénéficie d'équipements et de volumes rares, idéals pour un projet familial, d'accueil ou de gîte.

Un rez-de-chaussée spacieux et chaleureux

Passée la grande entrée, vous découvrirez :

une cuisine vaste, lumineuse et fonctionnelle,
un séjour/salon avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin,
une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie, un WC indépendant.

Un étage dédié au confort de chacun

L'étage accueille :

quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau avec WC supplémentaire.

Les combles, entièrement isolés et déjà aménagés, offrent encore de vastes possibilités : une salle d'eau avec WC est déjà en place, quelques travaux de finitions restent à prévoir pour les adapter à vos besoins.

Extérieurs et atouts supplémentaires

La propriété s'étend sur un terrain magnifique, partiellement constructible, offrant ainsi des perspectives d'aménagement ou de revente.

Vous profiterez également :

d'une piscine, de vignes présentes sur le terrain, et d'une dépendance aménagée comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir du personnel, des amis ou développer une activité locative.

Un bien rare, au potentiel unique

Cette demeure allie le charme de l'ancien, de très beaux volumes et un environnement naturel exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Diagnostic DPE fait le 26/02/2025
D 185 kwh/m2/an
GES D 49 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 6380 et 8680 euros.

------------------------------------------------------------------------------------

Budget : 500 000 euros frais d'agence de 22500 euros TTC à la
charge de du vendeur (soit 4,5% ) soit 477 500euros hors
honoraires.
------------------------------------------------------------------------------------

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431051 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 419820LELO

 SAINT-SULPICE-DE-POMMERAY (41000)

Maison de 6 pièces à vendre à Saint Sulpice de Pommeray

Située au coeur d'un village vivant et accueillant, à seulement quelques minutes de Blois.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le grand séjour traversant de plus de 50m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Elle dispose d'une chambre de plain-pied avec salle de bain et wc,.
Le grand sous-sol peut accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou d'espace de loisirs, et le terrain clos de 940m² .
A l'étage, une très belle pièce palière pouvant accueillir un espace de sport ou encore une bibliothèque , trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.

Avec ses huisseries PVC double vitrage, cette maison allie confort et tranquillité, et bénéficie d'un emplacement idéal : écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied, tout en profitant de la vie dynamique du village. Entre ses associations, ses animations et son ambiance conviviale, Saint Sulpice de Pommeray est un lieu où il fait bon vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à
l.loyau@proprietes-privees.com.

DPE : C pour 133kWh/m²/an
GES: A pour 4 kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1150euros et 1600 euros.

*****************************
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 275 000 euros Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur, soit 262 625 euros hors honoraires
******************************
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427318LELO

 CANDE-SUR-BEUVRON (41120)

A vendre - Maison récente au charme architectural remarquable, Candé-sur-Beuvron.

Découvrez cette maison récente : une belle tourelle caractérise cette maison, une hauteur cathédrale et de superbes volumes baignant dans la lumière. Pensée pour la vie de famille et le confort au quotidien, elle offre :
Une suite parentale au rez-de-chaussée (intimité et accessibilité).
Trois chambres à l'étage + une vaste pièce palière modulable (bibliothèque, salon détente, salle de jeux à vous de choisir).
Une grande salle de bains familiale et un WC indépendant à l'étage.
Une grande buanderie fonctionnelle (rangements et espace technique).
Une situation en rez-de-forêt, dans un quartier privilégié, pour un calme absolu et une belle exposition.
Très faible consommation d'énergie, entretien maîtrisé et charges réduites.

Architecturalement , la tourelle et la hauteur sous plafond confèrent à la maison une atmosphère moderne et élégante ? idéale pour qui cherche une maison avec du caractère, sans renoncer au confort contemporain.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et programmer une visite.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

************************

Prix du bien : 328 000 euros
Honoraires 5.51% à la charge de l'acquéreur 17 120 euros
soit 310 880 euros Hors honoraires

************************

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2023
Consommation énergie primaire : C pour 175kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: A pour 5 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 euros et 2 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME):2341E0899968W

*******************************
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427318- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426483LELO

 LES MONTILS (41120)

Maison de plain-pied clé en main - aucun travaux à prévoir.

Venez découvrir cette jolie maison entièrement de plain-pied, idéale pour une vie pratique et confortable au quotidien.
Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse plein sud à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
La maison est équipée de radiateurs électriques à fluide caloporteur et d'un poêle à bois pour des hivers chaleureux et économiques.
A l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte en plus de la terrasse exposée sud, un abri de jardin d'environ 9 m², ainsi qu'un portail motorisé pour plus de confort.
Aucun travaux à prévoir ,tout est prêt pour vous accueillir.

****************************
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à
l.loyau@proprietes-privees.com.

DPE : D pour 186kWh/m²/an
GES: A pour 5 kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022,2023 entre 1060 euros euros et 1500 euros.

*****************************
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 189 900 euros Honoraires inclus : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur ,9 900 euros TTC, soit 180 000 euros hors honoraires.

******************************
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416735NPRI

 LA CHAPELLE-VENDOMOISE (41330)

Maison familiale 4 chambres + bureau avec sous-sol, garage et terrain en bord de rivière

Dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette maison spacieuse de type 6 offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la rivière.

Elle se compose d'un vaste salon/séjour très lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec point d'eau, d'un bureau, une buanderie et d'une salle de bains.
Un sous-sol total avec garage, buanderie et espace de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un accès direct à la rivière parfait pour se ressourcer au quotidien.

Contactez moi pour une visite !

Prix : 249 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.75 % TTC du prix du bien hors honoraires 9 000 euros
Prix hors honoraires : 240 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 et 4 240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416735. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 424320NPRI

 SAINT-BOHAIRE (41330)

Cette maison propose 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total et des espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée (niveau de plain-pied) :

Un salon et une salle à manger avec insert
Une cuisine indépendante, équipée
Deux chambres
Salle de douche
Toilettes
Accès direct à une terrasse avant et arrière

Premier étage :
Un palier pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement
Deux chambres supplémentaires et une salle de bain, toilettes.
Un grenier accessible, pour stockage.

Sous-sol :
Buanderie
Un garage pour un véhicule
Un atelier
Une cave

Contactez moi pour une visite !

Prix : 272 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.62 % TTC du prix du bien hors honoraires 12 000 euros
Prix hors honoraires : 272000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 480 et 3 410 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424320. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 422868NPRI

 SAINT-LUBIN-EN-VERGONNOIS (41190)

Charmante maison mitoyenne en pierre, à rafraîchir.
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, chambre, véranda, salle d'eau et WC séparés.
A l'étage : 3 chambres + coin toilettes.

Double vitrage
Cave, grenier, garage
Petit jardin agréable
Parcelle de 600 m²

Un bien plein de charme, idéal pour qui souhaite moderniser une maison traditionnelle et profiter du calme du bourg.

Prix : 199 900 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.21 % TTC du prix du bien hors honoraires 9 900 euros
Prix hors honoraires : 190 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610 et 2 220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422868. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 423842NPRI

 VENDOME (41100)

La Ville-aux-Clercs, Maison de bourg lumineuse avec cour intérieure

Située Place du Puits, au coeur de La Ville-aux-Clercs, cette maison de bourg de 100 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée surélevé : vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, bureau récemment rénové.

A l'étage : deux chambres confortables et une salle de bain.

Au deuxième : une grande pièce à terminer d'aménager (seul le sol reste à poser).

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure ainsi qu'une petite grange à l'arrière accueillant actuellement la chaufferie. Ce volume supplémentaire offre un beau potentiel pour créer un atelier ou une pièce de vie.

Maison immédiatement habitable
Environnement calme, à seulement quelques minutes de Vendôme et de la gare TGV

Un bien rare offrant à la fois confort, luminosité et potentiel d'aménagement.

Contactez moi pour une visite !

Prix : 143 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.93 % TTC du prix du bien hors honoraires 8 000 euros
Prix hors honoraires : 135 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2 580 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 423011NPRI

 BLOIS (41000)

A découvrir, cette maison implantée sur un terrain d'environ 660 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau rénovée et des toilettes.
A l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, un bureau et une salle de douche avec WC.
Une cave, un garage et un grenier complètent l'ensemble.

Points techniques :
Huisseries en double vitrage.
Chaudière gaz récente.

Travaux à prévoir :
Rafraîchissement complet, rénovation de la salle d'eau de l'étage, modernisation de la cuisine, décoration intérieure, ainsi que vérification de l'installation électrique.

Cette maison offre une belle opportunité pour qui souhaite rénover et personnaliser son futur lieu de vie, tout en profitant d'un terrain agréable et d'une situation intéressante.

Contactez moi pour une visite !

Prix : 169 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 9 000 euros
Prix hors honoraires : 160 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 23 et 3 060 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423011. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 430789NPRI

 BLOIS (41000)

Cette maison en bord de Loire, proche du centre ville est implantée sur un terrain joliment arboré de 670 m², de belle promenades à proximité.

Au rez-de-chaussée, se trouve une vaste salon séjour traversant et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre et de toilettes.
Au 1er, l'espace nuit offre deux chambre et une belle salle de bain.
Pour terminer, un sous-sol complet avec une cuisine d' été, buanderie et dépendances viennent compléter ce bien.

Prix : 205 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.13 % TTC du prix du bien hors honoraires 10 000 euros
Prix hors honoraires : 195 000 euros

DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.

Contactez moi pour une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430789. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .