Achat maison - Loir-et-Cher : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Loir-et-Cher - Page 2

Maison

Ref. 424638HHS

 VENDOME (41100)

Exclusivité
Ch. Hallouin vous propose une maison à Vendôme , idéalement située quartier calme et familial , proche du centre ville .
Tout confort plain pied , pavillon soigné .
Séjour-salon , cuisine A/E , 2 chambres , salle d eau , dressing , wc, .
Grand garage , possibilité de créer une pièce supplémentaire au rez -de chaussée.
++ Combles aménageables permettant de doubler la surface .
Terrain de 500 m2 entièrement clos . Grande terrasse . Sans vis à vis

Prix : 212 000 euros honoraires d un montant de 12 000 inclus à la charge de l acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires .
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergies indexées sur l année 2021 ,2022 , 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446343RID

 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800)

Dans le charmant village d'Artins, à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir et 26 minutes de la gare TGV de Vendôme, se dévoile en exclusivité une maison de village en pierres de tuffeau, singulière et pleine de promesses.
Un lieu rare, où l'authenticité rencontre la possibilité d'un projet sur mesure.
En empruntant la verrière, vous accédez à l'entrée qui ouvre sur un agréable espace de vie comprenant :
une cuisine ouverte, un salon/salle à manger, une buanderie, un WC.
En fond de pièce, une chambre inspirée des appartements parisiens, élégante et intimiste, vous attend.
Elle bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une grande salle de bains, créant une véritable suite de plain-pied.
Le premier étage offre une surface de plancher d'environ 60 m², déjà pourvue d'ouvertures. Un espace libre, idéal pour créer deux chambres, une suite parentale, un bureau, un atelier, ou tout autre projet personnel.
Sous la maison, vous disposerez d'une très grande cave courant sur toute la longueur du bâtiment.
Mais le véritable atout se révèle en franchissant l'arche de pierre : quatre caves majestueuses, dont l'une s'étend sur près de 2 kilomètres.
Un ensemble souterrain unique, parfait pour les amateurs de vin, d'histoire ou de lieux insolites.
La surface cadastrale est de 698 m², avec une terrasse à réhabiliter, offrant un potentiel magnifique pour créer un espace extérieur intime et convivial.
Ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu chargé de caractère, offrant à la fois une base confortable et un vaste potentiel d'aménagement.
Un bien où chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer la suite.
DPE E GES E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447551DAMS

 LA FERTE-IMBAULT (41300)

Maison, qui se compose :

Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, bureau, chambre de plain-pied, salle d'eau et WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage : mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, trois chambres dont une en enfilade, salle de bain et WC indépendant.
En extérieur : terrain de 2 850 m², garage, appentis et puits.
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Prix : 230 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires d'agence.

"ESTIMATIONS OFFERTES - Damien Simon - 06 52 94 65 68"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 290 euros et 5 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
»
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien SIMON, au 0652946568 ou, par courriel à da.simon@proprietes-privees.com
.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 989404967 BLOIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Damien SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989404967 BLOIS - .

Maison

Ref. 448888HHS

 SAINT-MARC-DU-COR (41170)

Ch Hallouin vous propose une charmante longère totalement rénovée dans un écrin de verdure , le cadre est enchanteur pour les amoureux de campagne !
Environnement bucolique au calme , terrain de plus d 1 hectare idéal chevaux .
Cette longère de 127m2 se compose d une cuisine avec cheminée , une magnifique pièce de vie très lumineuse donnant accès à une grande terrasse pavée , une chambre , une salle d eau , wc , cellier et cave .
A l étage : 2 chambres
Une très grande dépendance 144m2 au sol en bon état complète le bien : écurie , étable , garage , atelier , permettant de belles possibilités d extension .
Autre garage , potager , verger , marre , puits .
PRIX : 192 000 euros , honoraires d un montant de 12 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires
DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 et 4030 euros indexées au 1 janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446488HHS

 VENDOME (41100)

Ch .Hallouin vous propose une magnifique maison d architecte située à Vendôme , quartier résidentiel recherché , très calme.
Gare TGV 5mn
Maison lumineuse et confortable de par ses volumes généreux et sa distribution .

De plain pied : entrée , spacieuse pièce de vie d environ 60m2 , dressing de réception aménagé avec point d eau et wc , cuisine A/E , suite parentale avec salle de bain ouverte sur la chambre .

A l étage : une grande pièce palière desservant 3 chambres , une salle d eau ,wc .

Sous sol : idéal pour profession libérale, une petite pièce (salle d attente) , une grande pièce ( ancien cabinet ) garage , buanderie , chaufferie , cave .

Prix : 418 000 euros , honoraires 23 000 euros inclus à la charge de l acquéreur ,soit 395 000 euros hors honoraires
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448944HHS

 AREINES (41100)

Ch Hallouin vous propose une maison lumineuse , de construction traditionnelle sur sous sol total . Elle se situe à Areines à 5mn de Vendôme
Vaste entrée sur véranda , un séjour salon d environ 40m2 avec cheminée insert , une cuisine A/E , 3 chambres , salle d eau et wc .
Le tout en très bon état .
L étage a aménager , offre un beau potentiel 80m2 . Une chambre de plus existe , elle est à rafraichir .
Sous sol complet : garage , buanderie , cave , atelier , chaufferie , wc
Un deuxième garage indépendant et une cabane de jardin sur un terrain de 1650 m2 avec puits .
PRIX : 179 000 euros , honoraires de 9000euros inclus à la charge de l acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 448944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447690BTJ

 MOISY (41160)

Moisy 41160, très grande ferme avec cachet authentique et cour fermée, implantée sur environ 2 ha de terrain. Les dépendances de grande hauteur font une surface au sol d'environ 1000 m2, ce qui pourrait parfaitement convenir à plusieurs familles. Des travaux sont à prévoir.
La maison est habitable mais certaines pièces sont à réhabiliter. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs chambres très spacieuses dont une suite parentale, une salle d'eau refaite à neuf, un séjour confortable avec cheminée ouverte, accès direct au garage double.
Mandat 447690, Prix de vente 315.000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/222/23 : 4790 euros à 6530 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 06.34.43.92.20. ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'étage est à terminer d'aménager avec plusieurs chambres, placards et salle d'eau spacieuse, certains matériaux sont disponibles.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 431854GOA

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin - Maison 5 pièces - 3 chambres - Dépendances - Terrain 450 m².
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A l ' abri des regards, charmante maison composée d' une cuisine aménagée, une pièce de vie agrémentée d' un poêle à bois, une vaste chambre, une salle de douches et un wc.
A l' étage un palier dessert 2 belles chambres.
A l' extérieur, une grange et un atelier, l' ensemble sur une parcelle de 450 m².
Double vitrage, chauffage gaz, très belle opportunité, à découvrir !
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Budget : 121 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6.08% ) soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 431854GOA (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 448028SGH

 CONTRES (41700)

proche de Contres (Le Controis en Sologne 41700).
sur la commune de OISLY 41700
belle maison contemporaine de plain pied
grand salle de vie de plus de 80 m² avec cuisine aménagée et équipée-3 chambres (environ 12 m² ) -wc - salle de bain-cellier, garage d'environ 20 m² sur parcelle de 620 m².
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belle maison contemporaine de plain-pied.
comprenant: belle salle de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée d
3 grande chambres (12 m²), une grande salle de bain , wc , cellier et garage sur parcelle de 620 m².
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Budget : 241 500 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 448 028 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 449050SGH

 CHITENAY (41120)

proche de Blois sur la commune de Chitenay 41120-
belle maison contemporaine de plain pied- grande salle de vie d'environ 49 m² avec cuisine entièrement équipée- 3 chambres -wc - salle de bain avec baignoire et douche -cellier -et terrasse sur parcelle de 736 m².
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Chitenay belle maison de plain-pied.
comprenant: entrée , beau salon séjour d'environ 49 m²
avec cuisine entièrement équipée ,cellier,
3 chambres (15.4,12.4,11,6 m²) , une grande salle de bain avec baignoire et douche , wc , terrasse sur parcelle de 736 m² .
chauffage par climatisation réversible dans la salle vie et radiateurs dans les chambres.
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Budget : 242 000 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 449 050 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
.........................................................................................................................
"Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448878SGH

 CONTRES (41700)

aux portes de Contres (Le Controis en Sologne 41700).
belle maison contemporaine de plain pied dans un environnement privilégié et sans aucun vis avis
grande salle de vie d'environ 85 m² avec cuisine aménagée et équipée-
3 chambres (16-13,2-12,5m²) -wc - salle de bain, cellier, grand garage de plus de 34 m² avec wc, grande terrasse en travertin sur belle parcelle de 3100 m².
..........................................................................................................................
belle maison contemporaine de plain-pied à l'abris des regards .
grande salle de vie d'environ 85 m² avec cuisine aménagée et équipée-
3 chambres (16-13,2-12,5m²) -wc - salle de bain, cellier, grand garage de plus de 34 m² avec wc, grande terrasse en travertin sur belle parcelle de 3100 m².
Chauffage par cheminée avec insert dans la salle de vie,
et radiateurs dans les chambres,
volets électriques
dernière taxe foncière: 816 euros
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Budget : 268 000 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 448 878 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 816 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443333LARC

 SAINT-GERVAIS-LA-FORET (41350)

EXCLUSIVITÉ - Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES x PROPRIÉTÉS PRIVÉES au 06.25.26.16.76 pour cette très jolie maison de plain-pied, de 117,86 m², sur un terrain de 634 m² et située à proximité immédiate de tous les commerces, services, supermarchés et autres commodités de Saint-Gervais-La-Forêt-Vineuil.
Cette maison de PLAIN-PIED comprend : une entrée (de 6,93 m²), un grand espace (de 45.86 m²) (comprenant un salon-séjour (de 26,26 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (de 19,60 m²)), une chaufferie (de 6,07 m²), un cellier (de 8,89 m²), un dégagement (de 4,04 m²), un placard 1 (de 1,15 m²), une chambre 1 (de 9,08 m²), une chambre 2 (de 9,11 m²), un placard 2 (de 0.98 m²), une salle de bains (de 5,01 m²), un WC (de 0,98 m²), une chambre 3 (parentale)(de 12,22 m²), une salle d'eau (de 2,84 m²), un placard (de 0,11 m²), un WC (de 1,26 m²) et un dressing (de 3,33 m²).
MON AVIS : très jolie maison contemporaine de standing, située à proximité immédiate à pied tous les commerces et services. Tout est raffiné dans cette maison, du jardin à l'intérieur. On s'y sent bien. En plus de la construction et du terrain, environ 140.000 euros de travaux supplémentaires ont été réalisés : Grande terrasse carrelée, oliviers et palmiers, cabanon de jardin, portails automatiques, poêle à bois, adoucisseur, arrosage automatique, climatisation réversible, ... Huisseries doubles vitrages aluminium, volets roulants électriques aluminium avec programmation. Chauffage par climatisation réversible et chaudière gaz. Un poêle à bois AASGARD a été installé dans le salon-séjour. Eau chaude par ballon thermodynamique 300 L. Le jardin, parfaitement agrémenté (Palmier, Oliviers,...) est totalement clos, avec portails électriques et interphone. La maison est orientée Est-Ouest. Tout à l'égout. Toiture terrasse gravillonnée. La maison se trouve : à 1.2 km à pied de Feuillette et 1 km de Pat-à-Pain, à 1.90 km du Centre Commercial Auchan, 8.60 km du péage de l'autoroute A10, 5 km de la gare Blois-Chambord et 4.00 km de l'hyper-centre de Blois (rue Denis Papin). La fibre est installée. Taxe foncière : 1310 euros. Une grande partie du terrain est constructible pour une extension supplémentaire: chambre avec salle d'eau, garage, carport, ...
MON CONSEIL : conviendrait parfaitement à des personnes qui recherchent une maison de plain-pied parfaitement agencée. Tout est dans un état impeccable. Aucuns travaux à faire, vous posez vos valises. Vous pourrez également si vous le souhaitez acquérir des éléments de décoration qui sont dans la maison. Rare sur le secteur car le positionnement et la joliesse sont "topissimes". Et pour le coup, Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix : 323.000 euros FAI. (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 443333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426642AURM

 PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200)

***276 130 EUROS****
Maison neuve construite par un maitre d'oeuvre sur la commune de Pruniers en Sologne, sur un terrain clos de 775 m2, proche du bourg et ses commerces.
Le bien se compose de la façon suivante, une grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée très lumineuse grâce à ses baies vitrées.
Un cellier donne sur l'arrière de la cuisine et au garage (porte motorisée).
4 belles chambres avec emplacements de placard prévus dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne double vasque sèche serviette et grand miroir complète cette pièce.
Et un toilette suspendu ainsi qu'un lave main.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR réversible pour plus de confort, du tout à l'égout et de double vitrage.
Le bien sera vendu entièrement clôturé et avec un portail.
Normes d'isolation RE 2020, garantie décennale.
Frais réduit chez le notaire pour cette acquisition.

L'avis du professionnelle:
" Ce bien est idéal pour une famille, le quartier calme et proche du bourg seront un plus pour la vie de tous les jours. Faible en consommation énergétique et construction de qualité vous charmeront. Maison clé en main, il ne vous reste qu'à poser vos valises ...."
DPE: A
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,20% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 265 000 euros et
11 130 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :426642AURM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431106AURM

 LE CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120)

*** 327 050 euros***
Cette belle propriété de style longère sur la commune de Fougères sur Bièvre (41120) à 20 min de Blois et 10 min de Contres, sur plus d'1 hectare vous séduira par le charme de l'ancien et dans un environnement calme.
Le bien de 205 m2 se compose de la façon suivante:
Au RDC
- Une entrée
- Une cuisine
- Une buanderie
- un toilette
- la grande pièce de vie (salon/séjour) avec sa cheminée bois et ses tomettes.

A l'étage
- 4 belles chambres dont 1 parentale avec sa propre salle de douche ainsi que son toilette.
- Une salle de bain
- un toilette

Une grange , 5 paddocks et un abri complète ce bien. Un coin terrasse pour profiter d'un repas en extérieur et un autre proche du parc à chevaux.
Le chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU, muni de la fibre et d'une fosse septique. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.

L'avis du professionnel
" Ce bien de caractère m'a charmé dès mon entrée avec sa grande pièce de vie, ses poutres, ses tomettes et son insert à bois. Une ambiance chaleureuse avec sa vue sur le parc à chevaux. Idéal pour une famille avec 1 ou 2 chevaux, dans un cadre proche de la nature, parfait pour se ressourcer."
DPE: C
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % du prix net vendeur.
Prix : 327 050 euros Honoraires 5,5% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431106- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439765AURM

 LASSAY-SUR-CROISNE (41230)

*** 277 200 euros ***
Dans un quartier calme et proche de la nature, ce pavillon offre tout le confort nécessaire pour une famille.

Le bien se compose de la façon suivante:
- Un grand salon séjour, ouvert sur sa cuisine idéal pour profiter de chaque moments en famille.
- Une arrière cuisine.
- De 3 chambres spacieuses.
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- Un toilette.
- Un bureau avec de nombreux rangements.
- Une grande chambre à l'étage
- Et d'un grand grenier (possibilité multiple chambre, salle de bain...)
Le tout se trouve sur un terrain clos d'environ 2000 m2 proche du bourg de ce petit village mais également de Romorantin. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, tout à l'égout, fibre...

L'avis du professionnel
" Ce grand pavillon est parfait pour une famille, dans un lotissement calme, cette maison décorée avec goût et sans travaux sera vous séduire, il ne vous reste qu'à poser vos valises"
DPE: B
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2120 euros par an.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 5% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 264 000 euros et 13 200 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439765AURM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442415AURM

 CONTRES (41700)

****178 500 euros****
En exclusivité, venez découvrir au plus vite cette charmante maison de 120 m2 proche du centre de Contres et de ses commerces.
Le bien se compose de la façon suivante:
-Au rez de chaussée, une cuisine, un salon séjour, 3 chambres avec dressing, une salle de douche et un toilette.
- A l'étage une grande chambre, une salle de douche et son toilette, ainsi qu'une grande mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou en 5ème chambre.
Le tout sur un terrain de 810 m2, avec tout à l'égout. Les fenêtres récentes en PVC double vitrage et volets roulants.

DPE : D entre 2140 euros et 2930 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
GES: B

L'avis du professionnelle:
"Cette maison regroupe plusieurs points positifs, son nombre de chambres, proche du centre et de ses écoles de Contres ainsi que son terrain de 810 m2 dans un quartier calme!"

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.00% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 170 000 euros et 8 500 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448729EUF

 MUR-DE-SOLOGNE (41230)

41230 - Mur de Sologne - Maison 181m2 - 4 Chambres - Dépendances - Garages - Vitrine.
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Au centre de Mur de Sologne avec l'école et toutes les commodités à pieds, grande maison composée d'un salon, un bureau, une cuisine donnant sur une terrasse extérieure, un second salon/séjour, wc et chaufferie.
A l'étage un vaste palier dessert 4 chambres et une salle de bains.
S'ajoutent des dépendances et garages de 60m2.
Possibilité de créer un commerce grâce à sa vitrine en centre-ville.

De beaux volumes, à découvrir !
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Budget : 141 990 euros honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

DPE e GES e
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930 et 5360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 441109EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 82 m2 - 2 chambres - Garage double - Terrain 2459m2.
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Dans une secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, charmante maison composée d'une entrée par véranda, d'un lumineux salon/séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc.
Possibilité d'aménager une troisième chambre.
S'ajoute un garage double de 50m2.

L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2460m2.
A découvrir rapidement !

Budget : 178 500 euros honoraires inclus.
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Achat, Vente, Estimation OFFERTE

175 000 euros + 8750 euros d'honoraires soit 5%
DPE d GES d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441109 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 414641JGA

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

Situé à Noyers sur cher, à proximité du centre-ville et de la zone commerciale, à 10mn de Beauval et de l'autoroute A85, à proximité de la gare et des châteaux du Val de Loire, ce pavillon comprend une terrasse, un hall d'entrée et couloir desservant une salle à manger-salon, une cuisine, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de douche et un WC indépendant pour une surface de 90 m² à ce niveau. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec soufflerie d'air chaud dans les chambres plus des radiateurs électriques récents, les ouvrants sont à double vitrage avec volet roulants solaires neufs. Un escalier permet d'accéder au sous-sol total qui est aménagé en plusieurs espaces dédiés.
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La porte de garage du sous-sol est motorisée et neuve Le garage au sous-sol est accessible de plain-pied par l'avant de la maison. Un accès arrière via quelques marches permet d'accéder au sous-sol où se trouve une cuisine d'été/chambre avec fenêtre de 15 m², un WC et une douche, une buanderie avec fenêtre et un espace aménagé en atelier avec fenêtre. Cet espace total de 50 m² pourrait facilement être aménagé en petit logement pour une utilisation en gîte ou chambre d'hôtes avec accès indépendant. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1070 m² comprenant, pelouse, jardin, un grand garage extérieur cadastré avec coin atelier, un coin barbecue couvert, un poulailler et un petit abri en tôle. Plans de la maison disponible sur demande.
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DPE réalisé le 18 juillet 2025.
DPE classe « D » avec 181 KWh/m²/an et GES « B » avec 6 Kgco2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Budget de 165000 euros honoraires d'agence inclus de 7000 euros soit un prix net vendeur de 158000 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 430440FTN

 FRETEVAL (41160)

Nadège Fontaine vous propose cette charmante et atypique maison , bien située , implantée sur un terrain clos de 1049 m2 avec poulailler , potager et puits .

DESCRIPTIF
rez de chaussée : 1ère entrée sur cuisine aménagée équipée
2ème entrée sur salon séjour avec cheminée insert , wc avec lave-mains
1er étage : accès par escalier récent sur mesure , palier , 1ère chambre, salle de bain avec wc , 2ème chambre , pièce attenante possibilité dressing ou salle d'eau privative , balcon .
2ème étage : palier , 2 chambres , salle d'eau avec wc
extérieur : 1er garage (actuellement bûcher ) 2ème garage ou atelier, cellier buanderie , cave semi-enterrée , poulailler , dalle béton à usage de terrasse ou support piscine , puits

SITUATION :
2 pas de l'école , 5 mn des commerces ( supérette boucherie , presse tabac bar cadeaux , boulangerie , coiffeuse )
19 mn Vendôme , 25 mn Châteaudun , 35 mn Blois , 56 mn Orléans , 1h10 Tours et Paris ( la gare TGV n'étant qu'à 25 mn )

POINTS FORTS :
-situation centrale du village sans la circulation
-proximité gare TER Tours Paris : 600 m
-faible consommation énergétique
-nombreuses dépendances dont un poulailler avec enclos
-3 wc , 1 à chaque niveau
-orientation SUD et OUEST
-belles promenades à proximité : étang de St Lubin , plan d'eau Morée
-possibilité revenu locatif : entrée indépendante chambre 1er étage

DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire C ( 126 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre C ( 25 kg CO2/an/m2 )

BUDGET :
135 000 euros honoraires inclus soit 129 010 euros hors honoraires soit 4.64 % à la charge de l'acquéreur .

MANDAT 430 440
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège FONTAINE, au 0602591000 ou, par courriel à n.fontaine@proprietes-privees.com.

MENTIONS LEGALES :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 349 476 135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .