Achat maison - Nantes : Découvrez nos maisons à acheter à Nantes - Page 4

Maison

Ref. 424374BCT

 BASSE-GOULAINE (44115)

Maison 7 pièces 198 m²

Emplacement privilégié à BASSE-GOULAINE .Au coeur d'un quartier historique , elle est de ces lieux encore préservés où il vous semble être en campagne alors que vous êtes dans un SECTEUR AUTHENTIQUE du BOURG et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette MAISON DE FAMILLE de 198 m2 sur terrain de 760 m2 aime accueillir toujours plus de convives dans ce VASTE ESPACE DE VIE de 55 m2 invitant aux grandes tablées, aux confidences au coin du feu. Que seraient des retrouvailles sans un festin préparé dans une cuisine toute aménagée aux VOLUMES GÉNÉREUX de 18 m2 ? Sa baie vitrée ouvre directement sur une terrasse bois aménagée pour bénéficier du SOLEIL d'Ouest ambiance GUINGUETTE.
Hauteur CATHÉDRALE qui accueille en son sein une COURSIVE et une distribution de chambres au premier étage :
- SUITE PARENTALE totalisant 29 m2 ;
- 2 chambres avec placard de 14 m2 et 11,5 m2 ;
- Chambre avec petite mezzanine fixe pour couchage ;
- Salle d'eau .
Au balcon du 2ème étage se trouve un espace bureau/TV/Bibliothèque jouxtant une AUTRE SUITE avec espace dressing et salle d'eau.
Chaque membre de la famille ou proche de passage y trouvera un espace qui lui est dédié et lui dit « WELCOME ! ».
Vous l'aurez compris, en véritable TERRE D'ACCUEIL - cette maison vit au rythme des 4 saisons : tantôt recentrée au chaud de son foyer fédérateur, tantôt exposée à la chaleur des rayons du soleil en terrasse ou dans le jardin.
Un jardin de 400 m2 s'ouvre à la dérobée dans le prolongement de la maison. Un hangar de 154 m2 s'y joint en plus pour stockage et stationnement en l'état mais IMAGINEZ VOS PROJETS les plus fous d'extension, poolhouse piscine - spa, autre logement à créer (Certificat d'Urbanisme Opérationnel accordé + accès parcelle dédié) : un véritable atout !
Cette maison est un lieu ressourçant pour une vie de famille faite de PARTAGE, de FOUS RIRES à l'abri des regards ! « VIVONS HEUREUX, vivons cachés ! »
Venez la découvrir et y projeter vos aménagements pour qu'elle soit vôtre.

Surface : 198 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 234 euros et 3 022 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix : 520 000 euros HAI dont 4% à la charge de l'acquéreur (500 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J .
Mandat n° 424374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442318BCT

 BASSE-GOULAINE (44115)

***LOT VENTE MAISON SEULE AVEC TERRASSE***

Emplacement privilégié à BASSE-GOULAINE - Au coeur d'un quartier historique - Elle est de ces lieux encore préservés où il vous semble être en campagne alors que vous êtes dans un SECTEUR AUTHENTIQUE du BOURG et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette MAISON DE FAMILLE de 198 m² sur terrain de 204 m² aime accueillir toujours plus de convives dans ce VASTE ESPACE DE VIE de 55 m² invitant aux grandes tablées, aux confidences au coin du feu.

Que seraient des retrouvailles sans un festin préparé dans une cuisine toute aménagée aux VOLUMES GÉNÉREUX de 18 m². Sa baie vitrée ouvre directement sur une terrasse bois aménagée pour bénéficier du SOLEIL d'Ouest - ambiance GUINGUETTE.

Hauteur CATHÉDRALE qui accueille en son sein une COURSIVE et une distribution de chambres au premier étage :
- SUITE PARENTALE totalisant 29 m² ;
- 2 chambres avec placard de 14 m² et 11,5 m² ;
- Chambre avec petite mezzanine fixe pour couchage ;
- Salle d'eau.

Au balcon du 2ème étage se trouve un espace bureau/TV/Bibliothèque jouxtant une AUTRE SUITE avec espace dressing et salle d'eau.

Chaque membre de la famille ou proche de passage y trouvera un espace qui lui est dédié et lui dit « WELCOME ! ».

Vous l'aurez compris, en véritable TERRE D'ACCUEIL - cette maison vit au rythme des 4 saisons : tantôt recentrée au chaud de son foyer fédérateur, tantôt exposée à la chaleur des rayons du soleil en terrasse.

Cette maison est un lieu ressourçant pour une vie de famille faite de PARTAGE, de FOUS RIRES à l'abri des regards ! « VIVONS HEUREUX, vivons cachés ! »

Venez la découvrir et y projeter vos aménagements pour qu'elle soit vôtre.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 234 euros et 3 022 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix : 336 000 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (320 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J .
Mandat n° 442318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441043LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

lot 3 : Secteur des Trois Chênes Sainte-Luce-sur-Loire
Le compromis parfait entre appartement et maison individuelle.

Ce logement neuf d'environ 61 m², entièrement indépendant, propose un cadre de vie confortable avec jardin et sans voisin au-dessus ni en dessous.

Composition :
2 chambres (1 en RDC + 1 à l'étage)
2 WC
Pièce de vie lumineuse
Jardin privatif d'environ 100 m²
Parcelle totale : 223 m²
Sous garanties décennale

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent :
Un extérieur sans les contraintes d'une grande maison
Un budget accessible
Du neuf prêt à habiter

Produit rare sur Sainte-Luce-sur-Loire, parfaitement adapté aux primo-accédants ou investisseurs.

DPE projeté en cours de réalisation ; le DPE présenté correspond à celui de la maison d'origine.

Deux options d'acquisition

Option 1 Hors d'eau / Hors d'air : 193 500 euros FAI
Idéal pour personnaliser les finitions et optimiser votre budget travaux.

Option 2 Projet clé en main :
Prévoir un budget complémentaire d'environ 60 000 euros pour une maison neuve, sous garanties, prête à habiter.

Le lot est proposé au Prix de 180 000 euros dont 7.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 193 500 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414886XJA

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980): SOUS OFFRE D'ACHAT : En Exclusivité : Quartier Chassay - Maison de plain-pied de 5 pièces dont 3 chambres de 94 m² habitables à rénover avec garage et petits jardins proche centre bourg/mairie.
Budget: 249 000 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 237 000 euros net vendeur
Elle comprend : Entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres, dégagement avec placards, salle d'eau et WC.
Chauffage gaz.
Bien situé proche du bourg avec ses commerces, transports (bus C7, 137, 157 arrêt La Grille), écoles.
DPE : Classe : F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3130 euros et 4290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°414886
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443012LVQ

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel agréable. Maison entièrement rénovée en 2022, vous décourvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et placard, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot central. Le salon / séjour, agrémenté d'un poêle à granulés permettant de chauffer la véranda l'hiver grâce à une baie à galandage, propose un espace convivial et lumineux. Un dégagement dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau spacieuse comprenant baignoire et douche, permettant une vraie vie de plain-pied. A l'étage, dans les combles aménagés, un palier distribue deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
A l'extérieur, la terrasse en bois exposé SUD, avec sa pergola invite aux moments de détente. Le jardin clos assure tranquillité et sécurité. Un garage ayant plutôt vocation d'atelier (en fond de parcelle) d'environ13 m² complète l'ensemble. Deux stationnements sont déjà présents sur la parcelle avec la possibilité d'ajouter un carport selon vos besoins.
Cette maison allie parfaitement calme et proximité des commerces, écoles et transports vers Nantes : 20 minutes pour rejoindre la gare à vélo ou 22 minutes en tram-train de porte à porte, à seulement 1 km de la gare de Saint-Sébastien.
DPE D indice 243 GES B indice 7, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A vendre au prix de 378 000 euros dont 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443012. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431836LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Grande maison familiale avec piscine En impasse au calme , terrain arboré de + de 1000 m²

Le marché actuel offre de belles opportunités et celle-ci en est une à ne pas manquer !

Située sur les hauteurs de Sainte-Luce-sur-Loire, au coeur du secteur résidentiel très apprécié de La Bougrière, cette belle maison familiale au charme néo breton bénéficie d'un environnement privilégié :
à moins de 3 minutes à pied des transports,
à moins de 300 mètres du futur groupe scolaire,
proche des commerces, espaces verts, chemins de promenade et des accès rapides vers Nantes.

Un emplacement recherché, idéal pour concilier tranquillité et vie pratique.

L'allée privative de plus de 11 m permet de stationner aisément 2 véhicules sur la propriété.
Un cadre de vie rare : intimité et nature préservée, sans vis à vis.
Sur plus de 1000 m² de terrain intimiste et arboré, vous profitez d'un véritable havre de paix :
nombreux arbres fruitiers (pruniers, pommiers, framboisiers)ainsi qu'un potager.
piscine au brome (3,5 x 7 m)
terrasse conviviale
puits fonctionnel avec pompe
véranda à réaménager selon vos envies

Des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort
La maison développe 186 m² au sol, offrant de grands espaces et un étage en plancher béton pour un confort acoustique optimal.

Rez-de-chaussée :
Grande entrée avec rangements
vaste pièce de vie d'environ 60 m² (salon et son poêle à bois / séjour / cuisine ouverte)
1 chambre de plain-pied
1 salle de bain avec douche
1 WC indépendant
1 grand garage de plus de 35m2 + arrière garage.

Étage :
large palier avec rangements
4 chambres, dont une suite parentale (salle d'eau + dressing)
1 salle de bain
1 WC indépendant

sous-pentes très raisonnables : aucune perte d'espace

Prix 542 800 euros dont 3.4% d'honoraires charge acquéreur, soit 525 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440263LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Au coeur de La Robotière à Saint-Herblain, cette maison de plain-pied s'inscrit dans un environnement résidentiel, apprécié pour son calme, ses espaces verts et son atmosphère familiale. Implantée en impasse, elle profite d'une vraie tranquillité et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des accès vers Nantes.
Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fluide et équilibrée. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un salon et un séjour lumineux d'envion 41m², propices aux moments de convivialité avec comme élement central un ancien patio et une cheminée. La cuisine, indépendante mais avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur cette espace de vie, complète ce bel espace. Un bureau vient enrichir l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié selon vos envies.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent un fonctionnement pratique au quotidien.
Un garage et une buanderie viennent parfaire les prestations. Le jardin invite à imaginer un extérieur à votre image, entre détente et réceptions aux beaux jours.
La maison fait partie d'une copropriété assurant l'entretien des espaces verts du lotissement, garantissant un cadre harmonieux et soigné.
Un environnement serein et un beau potentiel d'évolution pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Tramway ligne 1 arrêt "Neruda", bus 23 et 59, école, collège, accessible à pied en 5 minutes.
Bien en copropriété sur plus de 6 hectares, comprenant 160 maisons individuelles réparties dans plusieurs impasse et 9 immeubles pour 120 appartements. Charges annuels de copropriété : 500 euros soit environ 42 euros/ mois, pour l'entretien des espaces verts, la voirie, l'éclairage et l'assurance de ces parties communes.
DPE F indice 356 GES D indice 79, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Dépense en gaz des vendeurs actuels : 2500 euros / an
A vendre au prix de 329 975 euros dont 14 975 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433876. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 406 lots - dont 281 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440436MOK

 REZE (44400)

Plain-pied - quatre chambres - jardin - garage

***** SOUS OFFRE *****
Emplacement de choix, au calme et proche de tout, pour cette maison de plain-pied très fonctionnelle.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine donnant sur une véranda spacieuse, d'une arrière-cuisine/cellier, de quatre chambres, d'un bureau (ou dressing, bibliothèque...), d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

En annexe, pour un supplément de confort, un garage et 2 abris de jardin.

De nombreux atouts pour ce bien :

- calme
- proximité des commodités (écoles, supermarchés, transports...)
- plain-pied
- quatre chambres
- véranda qui peut être une réelle pièce de vie supplémentaire (soit ajouter 26 m2 aux 105 m2)
- garage

Cette maison n'attend plus que vous pour se révéler pleinement au travers d'une remise au goût du jour sur mesure, afin d'en faire un chez-vous à votre image.

Prix : 300 000 euros HAI dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur.

Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 440436.
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407573MOK

 NANTES (44300)

A vendre, jolie maison de 2017 en excellent état, très fonctionnelle, avec terrasse/jardinet, dans une résidence sécurisée.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante (Est-Ouest) avec cuisine aménagée/équipée ouverte, offrant un accès direct à un extérieur intime, au calme et à l'abri des regards. Une pièce de rangement et des toilettes complètent ce niveau.

L'étage permet d'isoler l'espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle d'eau neuve (2024).

Un cabanon offre un espace de rangement/stockage supplémentaire.

Place de parking au sein de la résidence.
Parking à vélo et à poussettes fermé.
Résidence sous vidéo-surveillance, fermée, à badge.
Chauffage urbain.

DPE : Classe énergie C (en limite de B), classe climat C.

Une maison très agréable et facile à vivre, à l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des soins.

Prix : 279 500 euros HAI dont 3,52 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270000 euros net vendeur.

Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 407573.
(3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots.

Charges annuelles : 842 euros.
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437487PZK

 NANTES (44300)

Exclusivité Nouveauté Située dans un quartier résidentiel calme, aux bords de l'erdre, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, dans un environnement bucolique évoquant pleinement l'esprit
« Nantes à la campagne ». l'Erdre et du parc de la Chantrerie à proximité.
Maison de 120 m2 et 20 m2 supplémentaires de véranda.
Dès l'entrée, un hall dessert un salon séjour avec cheminée, d'une véranda récente, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une chambre et une salle d'eau, des wc, permettant une vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un local technique et d'un accès direct au garage.

A l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un grand placard faisant office de dressing, une pièce atelier, puis un grenier comble, aujourd'hui non aménagé, offre un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

Édifiée sur une parcelle arborée d'environ deux mille mètres carrés, cette propriété bénéficie d'un terrain généreux, sans aucun vis-à-vis, propice au calme et à la détente. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité pour un revenu annuel d'environ deux mille euros, ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude. La chaudière, tout comme les panneaux solaires, ont été remplacés en février 2026, assurant confort et sérénité pour les années à venir.
DPE C i(ndex 112) GES C (index 24).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1250 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Prix du bien honoraires charges acquéreurs 448 000 euros TTC soit 18000 euros TTC charges acquéreur - net vendeur 430000 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437 487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
eur. Récemment mise sur le marché, cette maison au fort potentiel séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets de personnalisation. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419934MRO

 NANTES (44300)

SOUS COMPROMIS

Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre , lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres.
Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers.
Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du Parc du Grand Blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du Vieux Doulon et de son marché dominical.

En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir.

Lotissement de 55 lots, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 150 euros
Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage).
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros

Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille .

Prix : 322 400 euros honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 400 euros), soit 310 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX , au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou, par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Maison

Ref. 430799MOK

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison avec jardin et garage - plain-pied - 3 chambres - au calme

Située sans un secteur calme, proche de l'Aubinière, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, de 3 belles chambres de 12 m2, d'une cuisine généreuse (13,5 m2), qui pourra aisément s'ouvrir sur une belle pièce de vie de 32 m2 orientée sud-ouest, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un garage spacieux (26 m2).

Le trésor caché de ce bien : des combles aménageables.

Transports, commerces, services et écoles à proximité immédiate, afin de vous faciliter la vie.

Cette maison attend ses futurs propriétaires pour la remettre au goût du jour et lui offrir une petite rénovation énergétique. Elle en vaut assurément la peine :)

Prix : 300 000 euros HAI dont 3,45 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur.

Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 430799.
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421038BOK

 BASSE-GOULAINE (44115)

Sous offre! Le compromis est en cours de rédaction.
N'hésitez pas à me contacter pour vos projets d'achat, vente ou location!

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cet ensemble de bâtiments situé dans le quartier de l'Ile Challand, à Basse Goulaine. Ils peuvent être conservés en l'état pour du stockage ou réhabilités en habitation pour partie.

Cet ensemble se compose de :
- un bâtiment en parpaing plein de 84m² à usage de stockage ou garage, sans changement de destination possible,
- 3 bâtiments en enfilade transformables en habitation : un de 25m² en parpaings pleins, 2 en pierre de 34 et 36m²,
- un abri ouvert de 28m² transformable en logement,
Le tout sur une parcelle de 424m² non viabilisée, les réseaux passent à proximité.
Un CU opérationnel a été obtenu pour les changements de destination sous réserve de respecter les prescriptions du PLUM pour la zone UMe.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Non sousmis au DPE.
Budget : 115 990 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 110 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 401821.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 434597LVQ

 NANTES (44300)

Au coeur de la bouvardière dans une petite rue calme à 7 minutes du tramway ligne 3 et du chronobus C8. Belle maison entièrement rénovée en 2021 d'environ 143 m². Vous pousserez la porte sur une entrée avec de beaux volumes, premier coup de coeur de cette maison. Vous poursuivrez par la piece de vie double, exposée SUD donnant accès à la terrasse en bois, cuisine semi ouverte par une verrière elle est aménagée et équipée et peux accueillir 4 personnes pour déjeuner. Salle d'eau, WC indépendant et en demi palier, deux chambres avec placards. Bureau donnant accès à la suite parentale : chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Buanderie, stockage et une dernière pièce pouvant devenir un studio ou un bureau indépendant, complète ce bien. Jardin clos et bien entretenu. Stationnement sur la parcelle avec prise green up pour recharger un véhicule électrique. Ravalement de la maison fait en 2025.
Belle rénovation avec des finitions soignées, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.
DPE consommation énergétique C indice 175 gaz à effet de serre C indice 26. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2430 euros . Chaudière gaz à condensation remplacée fin 2023.
A vendre au prix de 469 000 euros dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434597. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437197HHS

 BASSE-GOULAINE (44115)

Ch Hallouin vous propose une propriété élégante et fonctionnelle de 230m2 habitable située à Basse-Goulaine dans un quartier chic et résidentiel .
Emplacement privilégié pour ce bien qui bénéficie d un environnement verdoyant exceptionnel , dans une impasse, aucune nuisance sonore , tous commerces et écoles à proximité
Cette villa se compose d un hall de reception avec grands dressing aménagés , une pièce de vie de 60m2 très lumineuse avec baies vitrées à galandage et cheminée , une cuisine A/E , un cellier , 2 chambres , une salle de bain avec baignoire d angle et douche , wc et lave-mains indépendants.
En continuité une pièce de 50m2 avec terrasse extérieure orientée coté parc avec baie vitrée à galandage .
A l étage : 2 chambres , salle d eau et wc .
Toutes les chambres sont en parquet chêne massif récent et bénéficient de grands dressings aménagés .
Nombreux espaces de rangements aménagés
Belle prestations : moulures , corniches , portes avec vitres biseautées ...
Garage double , très belle cave , puits , terrasses, abris de jardin , système de sécurité .
Chauffage gaz de ville récent.
Un bassin à usage de spa sur la terrasse sans vis à vis à remettre en fonction .
Le parc de 1700m2 est totalement clos et propose de magnifiques essences.

PRIX : 884 000 euros honoraires d un montant de 34 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 850 000 euros hors honoraires .

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées au 1 janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433876LVQ

 NANTES (44300)

Située dans le secteur recherché de la Bouvardière, cette belle maison familiale d'environ 138 m², en parfait état, séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie.
L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, pensée pour le quotidien, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
Le coeur de la maison se dévoile ensuite avec un salon séjour chaleureux sur parquet avec son poêle à bois, issu d'une extension, offrant un espace de vie agréable et lumineux, ouvert sur le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, également créée lors de l'extension, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec placards et un bureau avec des rangements également, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Les combles isolés, le garage, ainsi que le jardin clos agrémenté d'une terrasse en bois, viennent parfaire ce bien où tout a été pensé pour un cadre de vie serein et harmonieux.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort, dans un environnement apprécié de Saint-Herblain.
A proximité des commodités, des écoles et des transports. Le Val de Chézine à quelques centaines de pas. Le chronobus bus C8 à proximité pour rejoindre le coeur de ville en 15 min et la gare de Nantes.
Aucun travaux à prévoir, DPE D indice 199 GES D indice 30, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A vendre au prix de 469 000 euros dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433876. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429386LMU

 REZE (44400)

ST PAUL - LA BALINIERE - EXCLUSIVITÉ !
Dans un environnement arboré et convivial, découvrez cette maison de ville lumineuse de 117 m², bâtie en 2000 avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique (DPE C).

Située sur une petite place au coeur d'un quartier vivant, vous profitez à la fois d'une vie de quartier et de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Rez-de-chaussée :
- Belle entrée
- Spacieuse pièce de vie traversante de 30 m², pouvant être aménagée en 2 chambres selon vos besoins
- Bureau indépendant
- Grand garage
- Possibilité de créer un jardin arboré pour profiter du calme et du soleil

Étage :
- Cuisine récente et fonctionnelle
- Agréable salon-séjour ouvrant sur une vaste terrasse (24m²), idéale pour vos repas en famille ou entre amis
- 2 belles chambres lumineuses
- Salle d'eau
- WC à chaque niveau pour plus de confort.

A l'extérieur : 1 à 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle, avec portail électrique.

Atouts techniques :
- Chaudière à condensation récente (2021),
- Toiture isolée, nettoyage façade effectué
- VMC simple flux
- Fibre optique,
- Bonne performance énergétique (DPE C / GES C).

Cadre de vie :
A seulement 10 minutes à pied, la voie verte de la Jaguère et les bords de Sèvre vous invitent à de belles promenades en pleine nature. Le château de la Balinière, tout proche, ajoute un charme supplémentaire à l'environnement.
Une maison chaleureuse idéale pour une famille, une profession libérale et activité indépendante.

OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder !
***
DPE C - GES C - (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 680 euros à 2 330 euros par an).
Prix : 325 000 euros (honoraires 4.84% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires).
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 429386- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 429029MOK

 NANTES (44300)

Nantes-Éraudière - 4 ou 5 chambres - garage - cave - jardin

Un emplacement de choix dans le quartier prisé de l'Éraudière, à deux pas des rives de l'Erdre, au calme, pour cette maison familiale, lumineuse, aux beaux volumes et très bien entretenue.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante pour rejoindre le salon-séjour avec cheminée et la cuisine-salle à manger généreuse, équipée et aménagée, le tout tourné vers le jardin à l'abri des regards. Une arrière-cuisine, un bureau (pouvant éventuellement faire office de 5è chambre) et des toilettes complètent idéalement ce niveau.

L'escalier vous mène aux quatre chambres avec rangements ; une salle de bains attenante à l'une d'elle, une salle d'eau avec deux vasques, un dressing et des toilettes indépendantes apportent à cet espace-nuit un confort optimal.

Afin d'ajouter la touche finale, deux annexes précieuses : un garage, et une cave qui ravira les amateurs de vin.

Au calme, mais à proximité des écoles, parcs, commerces, transports et services, cette maison à l'agencement fonctionnel saura assurément vous rendre la vie plus douce.

Prix : 621 000 euros HAI dont 3,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur.

Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 429029.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423839BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

En plein coeur de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison de plain- pied des années 60 offre une qualité de vie rare !
Tout se fait à pied ! Commerces, écoles, transports (C7, 80) et services sont à proximité immédiate.
Édifiée sur une parcelle arborée de 400 m², cette maison de 94 m² de surface séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Elle se compose d'une entrée , d'un salon d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, possibilité d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier.
Une véranda chauffée prolonge l'espace de vie vers le jardin, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble
Les combles totalement aménageables offrent un beau potentiel d'évolution, permettant d'imaginer une extension ou un nouvel espace de vie selon vos besoins et vos envies.
On aime :
Son emplacement privilégié en plein centre-ville
Une maison entretenue avec soin, prête à vivre
Un jardin intime, bien orienté et paisible
Le potentiel d'agrandissement grâce aux combles
Chauffage au gaz de ville.
Une opportunité rare de concilier confort, praticité et potentiel, dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole nantaise.
2 places privées de stationnement devant la maison .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :
Pascal BLON 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 423 839
Lucéen , je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 299 900 euros , net vendeur 290 000 euros
Soit 3 ,4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84

(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423473PGV

 VERTOU (44120)

Rare sur Vertou -Authentique corps de ferme en pierre avec fort potentiel d'aménagement.

Vincent Pogu vous propose, à seulement 2 minutes du bourg de Vertou, ce superbe corps de ferme tout en pierre, situé au calme d'un hameau en impasse, à proximité du Portillon et des bords de Sèvre.

Implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², la bâtisse principale développe 104 m² habitables actuellement, avec la possibilité de porter la surface totale à près de 300 m² après rénovation.

Ce potentiel est rendu possible grâce aux nombreuses dépendances : étables, granges et bâtiments en pierre attenants, offrant un ensemble exceptionnel et cohérent.

Atouts principaux :

Corps de ferme tout en pierre, sain et plein de charme
Toiture en bon état
Ouvertures refaites (double vitrage)
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Proche du Portillon et de la Sèvre, 2 min du bourg de Vertou
Gros potentiel d'extension (jusqu'à 300 m² habitables)
Prévoir travaux (rénovation intérieure et aménagements)

Un bien exceptionnel et rare sur Vertou, comme il en existe très peu aujourd'hui : idéal pour les amoureux de la pierre, souhaitant créer un projet familial ou mixte habitation/activité, dans un cadre paisible et recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr