Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 12

Maison

Ref. 442186VAP

 SAINTE-PAZANNE (44680)

EXCLUSIVITÉ pour cette charmante maison de 2004 bien entretenue de 65 M² située sur la commune de SAINTE PAZANNE proche centre bourg et de l'axe NANTES - PORNIC et comprenant: Entrée salon salle à manger sur cuisine ouverte, dégagement avec placard, wc, salle d'eau avec douche récente (2025) 2 chambres dont une avec placard penderie, garage attenant de 20 M² avec espace rangement et portail motorisé ainsi qu'une porte de service donnant sur le jardin.
A l'extérieur: Terrasse exposée S/O, jardin clos et enrobé sur façade avant.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
Double vitrage avec volets roulants électriques.
Assainissement tout à l'égout.
Idéal primo-accédant
Prix de vente 213 200 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros net vendeur.
DPE : D GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1230 et 1720 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 de Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137.J

Mandat réf : 442186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441962JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

EXCLUSIVITÉ idéalement située à quelques minutes à pied seulement des commerces, services et commodités du centre-ville de Longué-Jumelles, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant, en bordure du Lathan. Un bien atypique réunissant à la fois une localisation centrale et un parc arboré de grande ampleur.

Demeure d'architecte bâtie en 1978 qui se distingue immédiatement par la qualité de sa construction : couverture en ardoises naturelles, sols en travertin, cheminée en marbre et structure particulièrement saine témoignent d'une réalisation sérieuse et durable. Si l'intérieur nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de le remettre au goût du jour (murs, certains sols, plafonds, cuisine, salle de bains?), la qualité intrinsèque de la bâtisse constitue une base exceptionnelle pour un projet de réactualisation.

Avec plus de 310 m² habitables, la maison impressionne par ses volumes rares à tous les niveaux. La pièce de vie principale développe à elle seule 71 m², avec un vaste séjour double offrant de multiples possibilités d'aménagement et une atmosphère particulièrement conviviale.

La maison bénéficie également d'une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures équipées de menuiseries PVC double vitrage, permettant à la lumière naturelle de circuler généreusement dans chaque pièce.

L'étage, déjà aménagé d'un seul tenant, représente environ 114 m² supplémentaires offrant un potentiel considérable. Un découpage en plusieurs chambres ou autres espaces y est parfaitement envisageable selon les besoins du futur propriétaire.

Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de la propriété. La parcelle de 8 225 m², richement arborée, crée un véritable écrin de verdure autour de la maison. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes expositions et de la tranquillité des lieux. Un puits avec système d'arrosage intégré (à réviser) est également présent sur la parcelle.

La propriété dispose en outre d'un vaste sous-sol d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de cave, de garage ou d'aménagements complémentaires. Plusieurs dépendances pour le matériel de jardin complètent l'ensemble.

Au final, ce bien réunit des caractéristiques devenues extrêmement rares : emplacement proche du centre-ville, parc arboré de grande taille, construction de qualité et volumes exceptionnels. Une propriété singulière qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie à réinventer.

Prix : 376 160 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 360 000 euros hors honoraires).

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 800 euros et 7 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441962
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442537EPI

 SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

44117 ST-ANDRÉ DES EAUX, à proximité du Golf International Barrière de LA BAULE. Eric Piraud vous propose cette superbe longère en pierre du XIX ème siècle, entièrement rénovée, offrant environ 240 m² utiles.
Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, au coeur d'un écrin de verdure et sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son authenticité et ses prestations.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée menant à un spacieux séjour-salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une verrière, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale, un bureau, une lingerie, un WC indépendant et une cave.
A l'étage, accessible par plusieurs escaliers, vous découvrirez d'un côté une salle de billard, et de l'autre une grande mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un petit dressing et un WC indépendant.
A l'extérieur, la propriété propose une vaste terrasse, une piscine chauffée avec son local technique et WC, un carport, une petite serre, un atelier ainsi que plusieurs dépendances.
En annexe, une charmante dépendance en pierre comprend une chambre, un espace de couchage en mezzanine, un point d'eau, un WC et un accès au garage.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Une surface de terrain supplémentaire peut également être proposée à la vente. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 997 750 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,39% TTC charge acquéreur) soit 965 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°442537EPI. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1980 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437840LMU

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

OPPORTUNITÉ - Idéal famille

A proximité des commerces, des transports et des bords de Loire, cette belle maison familiale entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 47m² baigné de lumière, sublimé par un parquet élégant et une cheminée fonctionnelle qui structure harmonieusement le salon.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés.
Le rez-de-chaussée propose également une pièce dédiée aujourd'hui à la musique, une salle de bains et un wc indépendant.

A l'étage, une belle mezzanine crée un espace de respiration et dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Un second palier distribue trois belles chambres supplémentaires, un espace bureau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré, doté d'une terrasse, offre un cadre intime et soigné.
A l'abri, une seconde terrasse en bois, agrémentée d'une pergola, invite à la détente et aux longues soirées d'été.
Cette double exposition des terrasses est un atout supplémentaire.

Un garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent ce bien rare sur le secteur.

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Caractéristiques techniques :
- DPE C - GES C (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris, entre 1770 euros à 2450 euros / an)
- Diagnostics sans aucune anomalie
- Assainissement collectif conforme
- Chauffage gaz
- Isolation performante toiture/portes et fenêtres
- VMC SF
- Fibre optique

Environnement :
- Bords de Loire à proximité, îles de Loire
- Commerces de proximité (3mn à vélo)
- Écoles supérieures, écoles, collège et lycée à proximité
- Pistes cyclables, bus C9 et 30
- Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes (Porte de Goulaine)
- Hors Plan d'Exposition au Bruit et non concerné par inondations

Prix : 399 000 euros FAI (382 000 euros hors honoraires + 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur)

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 437656
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 438652LMU

 LA CHEVROLIERE (44118)

PROCHE CENTRE - OPPORTUNITÉ

A proximité du centre de La Chevrolière, des transports et du Lac de Grand-Lieu, cette belle maison au cachet indiscutable, rénovée par un architecte d'intérieur, vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un parquet élégant et un poêle à bois qui structure harmonieusement le salon.
La cuisine ouverte, aménagée, équipée et dotée d'un cellier, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés.
Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres (dont l'une avec dressing), une salle d'eau et un wc indépendant. Si vous le souhaitez, vous profitez ainsi d'une vie de plain-pied.

A l'étage, une grande mezzanine, aujourd'hui utilisée en bureau, dessert une 3ème chambre avec salle d'eau privative, wc et dressing.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré (mirabellier, palmier...) avec sa belle terrasse et son magnifique tilleul offre un cadre intime et soigné.
Un garage (40 m²) ainsi qu'un grand préau (70 m²) abritant plusieurs stationnements et pouvant servir d'atelier, complètent ce bien rare sur le secteur.
A visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques :
- DPE C - GES C - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an.
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz chaudière à condensation
- Isolation performante murs, toiture/portes et fenêtres, VMC
- Fibre optique

Environnement :
- Lac de Grand Lieu, nombreuses balades
- Commerces de proximité (à 5mn à vélo)
- Proche écoles, collège et lycée (nouveau Lycée St Philbert de Grand Lieu en 2026)
- Transport Aleop, pistes cyclables
- Accès rapide grands axes

Prix : 325 000 euros FAI (311 000 euros hors honoraires, 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur)

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 438652
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 414079CDR

 SAVENAY (44260)

Ce bien vous est proposé par Claudine Durand

Cette Maison vous offrira un cocon familiale

Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par la grande pièce de vie baignée de lumière, vous y trouverez un espace salon chaleureux propice aux soirées en famille, un coin repas accueillant.

Toujours en rez-de-chaussée, une chambre douillette vous attend, un wc indépendant et une douche , un cellier

A l'étage ; trois belles chambres, idéales pour les enfants ou espace bureau, une salle de bain, un wc

A l'extérieur ; Un Double garage , un abri bois, un atelier indépendant,

Une pièce aménagée au-dessus du garage, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins

Le tout est édifiée sur un terrain de 1600m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Prix Frais d'agence inclus : 364 000 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires

DPE ; C GES . A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :414079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 425565JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

A 4 Kms du coeur de Longué, propriété rare dotée d'un pavillon Phénix profondément rénové en 2016 permettant littéralement de poser ses valises, avec plusieurs dépendances et sur un terrain de 1.4 HA avec sapinière.

L'habitation de 92 m² habitables entièrement de plain-pied propose : une pièce de vie incluant cuisine-salon-séjour de 27 m² avec véranda chauffée à la suite de 27 m² également, 3 chambres avec placard intégré chacune, salle de douche adaptée PMR avec wc, placard-chaufferie et dégagement.

Rénovation très importante faite en 2016 : isolation totale (sols, combles et murs), électricité totale, chauffage (chaudière + réseaux de circulation sauf radiateurs + citerne gaz), ravalement complet, salle de bains et wc neufs, décorations (sols, murs et plafonds) et assainissement refait à neuf. La véranda date de 2013.

Dépendance non attenante de 55 m² environ incluant garage, buanderie et cellier-cave.

Hangar de 45 m² environ pour garage ou atelier. Grande serre pour potager.

Grand terrain de 1 ha 45 a 67 ca avec espaces agrément, potager et vaste sapinière, le tout parfaitement entretenu.

DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1650 euros et 2280 euros.

Prix : 196 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 185 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425565 (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4314BONF

 ANGERS (49100)

Authenticité et charme d'une maison angevine dans un quartier recherché, entre la gare et la place Lafayette, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces

Vous profiterez d'une maison de caractère de 191m2 à rafraîchir intégralement, avec 5 grandes chambres,1 bureau, 1 cave de 28m2 et 1 jardin / terrasse intimiste. Parquets d'origine, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafonds. Un bien rare avec un potentiel énorme.
Possibilité d'acheter deux garages à proximité.

DPE du 17 juin 2024
Consommation énergétique E : 309 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 59 kgCO2/m²/an

Réf mandat : 4314
Prix FAI : 545 000 euros
Honoraires TTC de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8% TTC du montant hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.

(4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441738NMAU

 LA FERTE-BERNARD (72400)

Idéalement située proche du centre ville de La Ferté-Bernard, cet élégant pavillon offre un cadre de vie confortable en développant environ 183 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec poêle à bois, un dégagement avec placards distribue une buanderie, un wc, une salle de bain avec douche à l'italienne et une chambre spacieuse. Le premier étage est composé de 4 chambres, une salle de douche et une mezzanine. Deux garages avec portes motorisées viennent parfaire ce bien en donnant accès directement sur le jardin où la jolie terrasse orientée au sud permettra des moments de détente à l'abris des regards...

Les menuiseries sont en aluminium et le chauffage central est au gaz et par le sol au rc.

Prix : 347 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441738. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430586PSAS

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Au calme de son impasse dans un environnement paisible et proche du centre ville et des transports, maison 93m² habitables composée comme suit:
Entrée avec placards vestiaire, salon/ séjour avec baie vitrée donnant accès au jardin clos et sans vis à vis. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Chambre au rez de chaussée. Toilettes avec lave mains.

A l'étage, palier distribuant trois chambres et salle d'eau.

Grand garage avec grenier.

Jardin clos exposé sud ouest.

Rafraichissement à prévoir.

Chronobus C7 et bus 80 à 500 mètres.
Ecoles, commerces et marché à 700 mètres.

DPE: D GES: B

Prix HAI/: 311700 euros, Net vendeur: 300000 euros.
soit 3,75% à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 430586 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441978NGEN

 AHUILLE (53940)

Maison à rénover sur un vaste terrain de 3414 m2 pouvant être divisé au coeur du village d'Ahuillé !
Beau potentiel d'aménagement pour ce bien situé au coeur du village, à proximité de toutes les commodités.
Maison sur sous sol de 92 m2 composée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée avec accès à une véranda, un couloir dessert 2 chambres et une salle de douche, toilettes.
Terrain constructible : Possibilité de diviser et borner le terrain et le viabiliser

Le DPE est classé G-450 kWh/m2 par an GES F-88Kg CO2/m2/an

L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement :se situe entre 3910 euros et 5360 euros par an - Années de référence des prix 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Le prix de vente est de 249 576 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 240 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442449RCK

 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Aubigny-Les Clouzeaux 85430 - Maison en pierre pleine de charme à la campagne, aux portes de La Roche-sur-Yon, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.
Cette propriété spacieuse offre une surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille, une activité de location ou un projet de maison d'hôtes. La maison a gardé son authenticité, pierres apparentes, poutres massives, tomettes anciennes, sol en pierre, elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour cuisine avec cheminée monumentale, un espace nuit avec une chambre lumineuse, un dressing, un wc, une salle d'eau, un bureau. A l'étage un vaste espace avec une partie salon, coin TV /jeux, et une seconde partie à aménager selon vos envies, 3 chambres, dressing et une salle d'eau avec wc. A l'opposé de l'espace nuit, au rez de chaussée, un T2 avec son entrée indépendante, sa terrasse et son jardinet, parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité professionnelle.
Pour compléter ce bien construit sur une parcelle de plus 6800 m², une grande dépendance de plus de 60 m², une ancienne grange qui offre une possibilité de construire une annexe jusqu'à 150 m².
Profitez du confort et de la tranquillité : pompe à chaleur récente, performante et économe, micro station de 2023, peintures refaites. Prix 398500 euros honoraires 3.51% inclus charge acquéreur, soit 385000 euros hors honoraires.
DPE classe C - GES : A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442449 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418336NOG

 JUIGNE-DES-MOUTIERS (44670)

JUIGNE DES MOUTIERS, centre Bourg, maison de plain-pied de 68m², avec entrée sur séjour avec balcon, cuisine aménagée, salle de bains/wc, 2 chambres, réserve, garage, carport, grenier au dessus. Cave au sous-sol, jardin non attenant de 218m².
DPE F - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1640 euros
60 990 euros dont 10.89% TTC (5990 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 55 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418336NOG (10.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434313JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Au coeur de Longué-Jumelles, dans une rue particulièrement calme, très belle habitation offrant des conditions de vie idéales pour un quotidien serein.

Entièrement vivable de plain-pied, elle dispose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre (15 m²) et d'une salle de bains au rez-de-chaussée.

L'étage accueille une chambre avec salle d'eau, une pièce sous toiture pour salle de jeux ou stockage au propre avec grenier à la suite.

Terrain de 312 m² sans entretien contraignant et parfaitement clos par portail motorisé. Terrasse, puits et carport pour véhicule à disposition.

Propriété prête à vivre sans aucun travaux nécessaire.

Prix : 169 580 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).

DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434313
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428636GUM

 RUILLE-EN-CHAMPAGNE (72240)

Maison - Ruillé en Champagne - 208 m² avec 3 chambres : 364 000 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 euros TTC) soit 350 000 euros hors honoraires.
A 20 km du Mans, dans un cadre exceptionnel, cet ancien moulin réhabilité en maison d'habitation de 208 m² propose en rdc une réception de 42 m² , un salon de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert, une véranda chauffée de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 35 m², un wc indépendant, une salle d'eau, à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau en attente à terminer, wc indépendant, un grenier offrant un potentiel pour une 4ème chambre. Chauffage assuré par deux poêles à granulés.
Dépendances offrant garage pour 4 voitures, grange pour atelier, abris de jardin...le tout sur un terrain de 7900 m² environ dont 3300 m² de bois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°428636. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 433741BGR

 CHOLET (49300)

Cholet Coeur de ville : Maison de 1950 rénovée avec garage, véranda et jardinet
L'entrée avec toilette dessert le garage , la lingerie , une cave à vin ainsi qu'un atelier
A l'étage le palier s'ouvre sur une belle pièce de vie sur parquet ancien donnant sur la cuisine aménagée et la véranda, ainsi qu'un bureau (ou chambre) et une salle d'eau avec wc.
Au second, le palier dessert 3 belles chambres sur parquet d'origine une Salle de Bains et un Wc
Un petit jardin en espalier complète ce bien d'un état irréprochable.
Pour les amoureux du coeur de ville et des maison avec du caractère !

Honoraires 3.5 % de 351 900 euros (prix de vente honoraires inclus)
Soit 340 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2310 et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 442506BGR

 CHOLET (49300)

Cholet : Musée du textile: Belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée

Dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée.
Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau.
L'étage se compose de 3 chambres , une salle de bain et un Wc ainsi qu'un bel espace musique .
Le jardin clos à l'arrière exposé Sud Ouest est entièrement aménagé , avec piscine au sel chauffée ,

Honoraires 3.5% de 424 350 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 410 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706/2025

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an (C)
Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442506- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 442123LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison familiale rénovée Sainte-Luce-sur-Loire
A 400m de la mairie et de la place du Marché.

Maison des années 80 entièrement refaite, au calme sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité, sur une parcelle d'environ 500 m² exposée Est/Sud. Mitoyenne 1 coté par le garage .

Au Rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux avec plafond cathédrale de presque 6m de hauteur.
Cuisine à aménager
1 grande chambre
1 bureau
Salle d'eau, WC indépendant
Rangements
Garage

Étage :
3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative
1 salle d'eau
1 WC
Rangements

Caractéristiques:

133 m² habitables / 160 m² au sol
Toiture en ardoise naturelle
Isolation intérieure et extérieure
Menuiseries aluminium, volets électriques
Fibre disponible devant la maison
2 places de stationnement

Les + qui font la différences :
Matériaux de qualité
Quartier calme et recherché
Proximité écoles, commerces et transports
Accès rapide à Nantes

Prix 474 030 euros dont 3.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 458 000 euros hors honoraires.

A visiter sans tarder , bien rare sur le secteur !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , dépenses annuelles avant rénovation complète .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416766LLAU

 QUILLY (44750)

Maison de charme en pierre Quilly (44), d'environ120m² sur plus de 5200 m² de terrain.
Amoureux de la nature, cette maison rénovée en 2016 vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnel. Mitoyenne d'un côté, en pierre de taille avec poutres apparentes et toiture en ardoise naturelle, elle offre 120m² habitables (130m² au sol), sur 3 niveaux.

RDC : entrée, buanderie, WC, salon/séjour avec poêle de masse, cuisine aménagée.
Étage 1 : 3 chambres, salle de bain (douche + baignoire), WC.
Étage 2 : mezzanine (bureau, TV ou coin jeux).

Fibre optique rénovation encore sous décennale (électricité, plomberie, menuiseries).

Terrain de 5200m² avec forêt et prairie Nombreux oiseaux et faune locale.
Garage 30m², dépendance 20m², avec places de stationnement.

A 13km de Savenay, 40min de Nantes, 35 min de st Nazaire.

Un bien rare, paisible et plein de potentiel !

Prix : 289 900 euros HAI (Honoraires de 3.54% TTC charge acquéreur soit 280 000 euros net vendeur)

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416766. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442391SDRO

 PRECIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose cette longère et ses dépendances situées au calme en campagne à Précigné, entre Sablé/Sarthe et La Flêche.

Longère entièrement rénovée de 230 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine buanderie avec dressing et wc, salon/séjour de 55m², 2 chambres, bureau, salle de bain / douche, wc.
L'étage offre un palier desservant 2 chambres chacune équipée d'un coin douche/lavabo, pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau, et une grande pièce de 45m² (dortoir, salle de jeux ou chambres supplémentaires).

Le tout donnant sur un jardin arboré de 6 729 m², coin terrasse couverte , étang sécurisé.

- 2 Prairies avec un total de 17 014 m² (Possibilité de retirer ces prairies de la vente si non intéressés)
-Double Garage de 84 m²
-Cuisine d'été, Cave
-Dépendance
-Puits relié à la maison avec possibilité de switcher sur l'eau de la ville.
-Pompe à chaleur (2022)
-Portail motorisé

DPE : B - 98kWh/m²/an - GES: A - 3 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670 euros et montant maximum 2300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 339 007 euros honoraires agence inclus de 13 007 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 326 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 442391SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr