Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 46

Maison

Ref. 4397LVC

 LE PLESSIS-GRAMMOIRE (49124)

Le Plessis Grammoire - 10' d'Angers

Maison du XIX ème de 140 m² de surface utile érigée sur une parcelle entièrement close de 420 m².
Ce bien est composé d'un grand salon séjour de 43m², d'une cuisine ouverte, d'une lingerie et d'un wc.
Le palier du premier étage dessert 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de douche avec wc.
Le second étage comprend une grande chambre de 39 m² de surface utile avec douche.

Cette maison est également pourvue d'une terrasse, d'un puits et d'un hangar/atelier de 50 m²
Proche de tous les commerces et transports.
Accès direct voie express.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 285 567 euros et 14423 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 415412CDR

 BLAIN (44130)

Située à 20Mn de Savenay, Demeure de charme aux volumes généreux

Située dans un environnement calme, cette magnifique demeure séduit dès le seuil franchi vous découvrez une entrée par ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de lumière rare

Une vaste pièce de vie de 58m² regroupant une salle à manger agrémentée d'un poêle de masse pour les soirées conviviales, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une arrière cuisine ainsi qu'un salon pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Pour compléter le rez-de-chaussée ; une salle d'eau, un wc, un bureau avec accès extérieur ou chambre selon vos besoins

L'étage vous propose : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un grand dressing cette pièce peut également faire office de bureau ou chambre supplémentaire

Au second étage ; Une chambre, un espace de rangement d'environ 40m² qui peut être aménagée

Sur l'extérieur ; Un atelier attenant à la maison avec son grenier et un garage indépendant
Le tout sur un terrain clos de 2017m² vous offrant une terrasse

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

DPE ; E GES . B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436325IBEA

 LE FENOUILLER (85800)

Maison 5 pièces 105 m²

En Exclusivité avec Propriétés Privées sur la commune du Fenouiller proche de Saint Gilles Croix De Vie, une maison des années 2000 située dans un lotissement calme, cette maison est celle qu'il vous faut !
Venez apprécier le confort de sa pièce de vie donnant sur sa terrasse et sa piscine couverte et chauffée idéalement exposé sud.
Elle se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon et salle à manger de plus de 45 m² exposés parfaitement tout le long de la journée , un bureau, deux WC indépendants, un dégagement desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain douche le tout sur un terrain clos de 866 m² avec un garage et un cabanon de jardin.

DPE C .GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou, par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 948 525 415 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435506MDD

 BOURGNEUF-EN-RETZ (44580)

A proximité des écoles et du centre de Bourgneuf cette maison récente n'attend que vous .Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée prolongée d' une belle terrasse , 3 chambres , Salle d 'eau avec douche à l italienne sèche serviette et meuble 2 vasques Coté confort Un double garage complète l ensemble ,ainsi qu un espace rangement dans le jardin
Chauffage au sol et climatisation DPE. C. GES. A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .830. et ..1170. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435506
Budget 265200 euros dont 10200 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 255000 euros net vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Maison

Ref. 436291ANF

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85000 LA ROCHE-SUR-YON, quartier du sacré coeur, une maison de 117 m² hab. 2 chambres, cuisine d'été, garage, sous-sol et jardin, sur une parcelle de 421 m².

A proximité du centre ville et de la gare, venez découvrir cette charmante maison (1985) surprenante par son potentiel, comprenant:
- Un hall d'entrée + dégagement de 16 m², un séjour, un salon, une cuisine aménagée avec accès au jardin, une chambre de 15.4 m², pièce d'eau et WC.
-A l'étage: une deuxième chambre de 12.7 m² et une salle de bains.
-RDC: Un garage de 17.5 m² et une cuisine d'été de 21.8 m² avec accès au jardin.
-Niveau -1: un vaste sous-sol d'environ 106 m² divisé en 3 parties.

A l'extérieur: un bel espace jardin clos à aménager selon votre goût, avec une terrasse et un abri de jardin.

_Type de Chauffage: radiateurs électriques d'origine + cheminée insert fonctionnelle (sous réserve du contrôle). Toiture très bon état et propre.
Le bien est en bon état général et entretenu, prévoir tout de même quelques rafraichissements et notamment quelques travaux d'électricité ou isolation de la maison.

Budget 229 800 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur.
Mandat numéro: 436 291.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3310 euros/an.
DPE: Consommation d'énergie: ( 239kWh/m²),
Gaz à effet de serre: (8kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436605GDI

 TREMENTINES (49340)

49340 Trémentines A Vendre Maison mitoyenne d'environ 150m2 sur une parcelle de 99m2.
Prix 208 000 euros FAI dont 7980 euros honoraires charge acquéreurs soit 200 020 euros hors frais d'agence.

Idéalement située au centre de Trémentines, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette spacieuse maison d'environ 150m2, alliant volume, cachet et potentiel.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace buanderie/atelier d'environ 23m2, facilement aménageable en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.
Un garage d'environ 27m2 complète ce niveau.

Au premier étage, laissez-vous séduire par un salon/séjour lumineux d'environ 30m2, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée.
La cuisine aménagée et fonctionnelle s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Le deuxième étage propose un espace nuit comprenant :
Un bureau
Un Wc indépendant
Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne
3 Chambres.

Les atouts :
- Beaux volumes et potentiel d'aménagement
- Charme de l'ancien
- Terrasse sans vis-à-vis
- Emplacement
- Garage

A visiter sans tarder!

Classement énergétique : DPE : D 178 , GES : D 37
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2150 et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 436605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 433417FRV

 VIBRAYE (72320)

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison individuelle offre une surface habitable de 122 m² et de beaux volumes, idéals pour une famille.
Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, au
1er niveau : salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées.
2 eme  niveau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport, bureau ou espace de loisirs.
Ce bien est proposé à la vente au prix de 155 000 euros, hors honoraires, avec des honoraires acquéreur de 7 750 euros, portant le prix total à 162 750 euros.
Implantée sur un terrain spacieux de 1 550 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une bonne situation.
Ce bien est à remettre au goût du jour, proposant un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.
Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric LEFEVRE, au 0689570074 ou, par courriel à e.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 899124507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 899124507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435659BTY

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

A Chavagnes-en-Paillers (85250), grande maison familiale.

Accès rapide à la RN137 et à la gare de l'Herbergement (10 min), Nantes en moins de 40 min.

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une véranda ouverte sur le jardin et une chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage : trois chambres confortables et une salle d'eau.
Le terrain de 1 180 m², entièrement clos, propose terrasse, balançoire, barbecue et espaces verts.
Deux garages dont un de 60 m² avec cave enterrée raviront les bricoleurs.

Écoles, commerces, santé et loisirs accessibles facilement.
Un cadre verdoyant pour une vie de famille sereine.
Maison idéale pour allier tranquillité, espace et proximité des services.

Prix : 349 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433010BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Katia Bascougnano vous invite à découvrir en exclusivité cette grange à rénover en habitation. Elle se situe dans un hameau calme à proximité du bourg de Barbechat, Divatte sur Loire.
Cet ensemble de bâtiments en pierre typique du secteur bénéficie de beaux volumes et d'une maçonnerie en bon état qui ne demande qu'à être mise en valeur, le tout sur une parcelle arborée de 830m² environ.
Un CU opérationnel valide le changement de destination.
Un assainissement autonome et la viabilisation sont à prévoir.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ou pour une visite.

Budget : 115 990 euros honoraires inclus (dont 6 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 110 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 433010.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413523CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule, 44500, maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à seulement deux minutes en voiture de la gare, à proximité des commerces et avec un accès facile aux plages.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée comprenant une chambre, un salon, une cuisine ouverte sur une grande terrasse. A l'étage principal, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et une belle terrasse avec vue dégagée. A l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 400M2, d'un grand garage, ainsi que de plus de 50 m² de dépendances permettant du stockage, un atelier ou la création d'une cuisine d'été.
DPE : classe D ? 166 kWh/m²/an
GES : classe A ? 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 790 euros, prix indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413523 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 431288ALJ

 LA CHAPELLE-D'ALIGNE (72300)

La Chapelle d'Aligné (72300);

Maison d'habitation de plain pied d'un superficie de 107m2 habitables offrant entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, dégagement, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc séparé.
- Grenier aménageable de 100m2 environ
-Terrain de 3000m2 environ
- Dépendances
- cave
- chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU
- Portail d'entrée automatique
- Hangar
- Huisserie PVC/DV avec volets roulants électriques
DPE : C -138 Wh/m²/an - GES: A- 4 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix: 233977 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8977 euros TTC) soit 225 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, au 0618902697 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431288ALJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 425713GUM

 MONCE-EN-BELIN (72230)

Maison - MONCE EN BELIN - 157 m² avec 3 chambres : 327 600 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 euros TTC) soit 315 000 euros hors honoraires.
A 2 km du bourg, au sud du Mans, cette fermette propose une pièce de vie de 50 m² avec poêle de masse et insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 23 m² attenante à un espace privatif 23 m² pouvant servir d'atelier ou bureau, à l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres et une salle d'eau avec douche et wc. En extérieur : terrasse couverte, jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, maisonnette chauffée, grange, atelier, cave et puits. Panneaux solaires assurant la production d'eau chaude et la revente à l'opérateur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 425713. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428423CHRV

 LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)

Exclusivité
Située en plein bourg du Temple-de-Bretagne, à 2 minutes à pied de l'église, 10 minutes d'Atlantis et 20 minutes du centre de ville de Nantes, venez découvrir cette maison de ville de 63 m² (93 au sol) sur 3 niveaux, des années 1900.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante (séjour/cuisine) ouverte sur un jardinet très calme situé à l'arrière de la maison, un wc et un placard sous escalier.
- A l'étage : deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier, déjà isolé, d'une surface de 28 m² , qui ne demande qu'à être aménagé selon vos goûts et vos besoins.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle VALLIET, au 0663020212 ou, par courriel à c.valliet@proprietes-privees.com.
Prix : 146 000 euros Honoraires : 6 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle VALLIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 499 769 016 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle VALLIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 499 769 016 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436272SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison avec local commercial, dans le centre bourg du Vieil Baugé.
Au rez de chaussée se trouve un local commercial, avec toilette et petite réserve, une grande pièce, plus deux autres et une petite dépendance. Il y a trois grenier qui peut permettre de faire des pièces supplémentaires.
Ce bien est raccorder au tout à l'égout, il y a un puits et une cour entièrement clos, avec une belle cave vouté.
L'ensemble est à rénové entièrement, sauf la partie commercial, qui peut être transformé en habitation (prolongement).
Le bien n'est pas soumis au DPE
Sont prix est de 49 990 euros avec honoraires (8,67 %), soit un prix net vendeurs de 46 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431566PHG

 SAINT-JOACHIM (44720)

Loire Atlantique, SAINT JOACHIM (44720). Petite maison de 22 m², à vendre au coeur de la Brière, idéalement située dans un environnement au calme. Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette maisonnette mitoyenne, offrant un volume optimisé en mezzanine qui demande qu'à retrouver sa superbe. La maison se compose d'une entrée sur le salon, équipée d'une cheminée à foyer ouvert, une kitchenette donnant sur le séjour, une salle d'eau avec WC et sèche serviettes et une mezzanine pour la partie couchage.
Une rénovation globale est à prévoir mais qui ravira ceux qui affectionnent la remise en état des biens immobiliers. Par ailleurs un droit de passage a été acté sur la propriété de la maison pour l'accès à la parcelle voisine.
En complément de la maison, l'offre inclus 2 terrains supplémentaires d'une superficie totale de 385 m². Ces parcelles sont actuellement enclavées, avec une possibilité de faire reconnaître une servitude de passage légale pour en profiter pleinement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux?
Budget 48990 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur.
Classe énergie : en cours de réalisation. Tableau électrique récent?radiateur électrique en appoint dans le salon.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 431566. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois Protec + Acquéreur / vendeur incluse. 45000 euros net vendeur, 3990 euros TTC de commission agence.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 436079SYL

 BOURNEAU (85200)

85200 Bourneau. Envie d 'un plain pied sans travaux , ce bien de 1981 est fait pour vous . Il n 'y a plus qu 'à déposer ses valises dans ce pavillon de 101 m². Proposez au prix de 196650 euros HAI soit 3.50 % à la charge acquéreur. Vous y trouverez un hall d 'entrée , cuisine aménagée équipée, salon séjour avec insert donnant sur la terrasse et jardin, le couloir vous conduira aux trois chambres dont deux avec placard, salle d 'eau, WC, grande buanderie, cellier. Grand hangar de 87 m² pouvant accueillir camping car . Cour bitumée sur le devant , terrain de 1133 m² entièrement clos et sans vis à vis. Pompe à chaleur posée en 2023. Tout à l 'égout. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 436079 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436275LGI

 ASNIERES-SUR-VEGRE (72430)

SARTHE: ASNIERES SUR VEGRE(72430).Commune labellisée «petite cité de caractère". Belle maison de Maitre du 19 ème siècle avec un magnifique parc arboré, verger de 5545 m². Budget: 395 000 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros net vendeur. Cette demeure se compose d'une entrée desservant un bureau, d'un salon séjour, d'une cuisine, une véranda, WC.A l'étage 3 chambres spacieuses partageant une salle d'eau, WC. Au second étage trois chambres plus une pièce de 24 m²(bibliothèque , salle de jeux?) avec parquet , ce second étage est à finir de décorer . De nombreuses dépendances aux toitures refaites pourraient être rénovées pour chambres d'hôtes, gîte ou grand atelier suivant vos projets. Chauffage Pompe à chaleur (2023). 10 Mn de la gare de Sablé, 1h15 de Paris Montparnasse en TGV.
DPE :D 203kWh/m²/an GES: B 6kgCO²/m²/an.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Pour découvrir ce bien, contactez LAURENCE LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés privées) au tél 06 72 20 23 35- l.lefevre@propriétes-privees.com. Mandat de vente n°436275 Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Maison

Ref. 422117JON

 LA CHATAIGNERAIE (85120)

A vendre , maison familiale à 5 min de La Châtaigneraie

Située en campagne sans être isolée, à seulement 5 minutes en voiture de La Châtaigneraie, découvrez cette charmante maison habitable immédiatement et pleine de potentiel.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie de 17 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

Une buanderie pratique

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

A l'étage :

3 chambres lumineuses

Une salle de bains avec WC

Un grenier aménageable de 45 m², idéal pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins
Deux autres pièces peuvent aménagées très rapidement
Caractéristiques techniques :

Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Toiture en ardoises révisée

Chauffage électrique

Tout-à-l'égout

L'extérieur vous séduira par un terrain clos et arboré de 1 400 m², bien exposé , offrant calme, intimité , terrasse, garage
Annexe à rénover
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Informations complémentaires :

Classe énergie : F 403 kWh/m2 / an

Classe climat : C 13 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 425 euros et 3 283 euros (abonnements inclus, années 2021-2023)

Prix : 115990 euros HAI (dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix hors honoraires : 110 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422 117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 429764CMH

 LE CROISIC (44490)

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490),Catherine Martin-Hervochon vous présente, en exclusivité, dans un quartier situé à distance à pied de la côte sauvage (plage de Port lin) et du centre (gare, port et commerces), une maison de 1961 avec 3 chambres, grenier aménageable et garage, à rénover. Budget 269.165 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 10.735 euros, soit 279.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Elle propose au RDC, entrée avec placard, WC séparés (fenêtre), séjour/salon traversant Est/Ouest avec cuisine séparée contigüe donnant dans une véranda réalisée dans les années 80 ; A l'étage , sur parquet , le palier avec placard distribue 3 chambres et la salle de bains. Depuis l'une des chambres, un escalier escamotable mène à un vaste grenier d'une surface plancher (aggloméré) de près de 45 m². Un garage attenant, non communiquant de 17,50 m² jouit d'un espace de rangement en mezzanine d'environ 14 m².
Classe énergie F (317) et F (82)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 420 euros et 3 320 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Je mets mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet :)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation de votre bien offerte ! Au vu des fluctuations du marché, il est important d'en connaître l'évolution de son prix... Contactez-moi. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436178BGR

 CHOLET (49300)

Située au coeur de ville de Cholet : Belle maison de caractère d'avant 1800 composée au Rdc d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un Wc avec lave mains. L'ensemble donnant sur une cour bien exposée.
L'étage est composé de 3 chambres , une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'un Wc séparé et une lingerie.
Le grenier a été aménagé en 3 chambres une salle de bains avec Wc et une partie stockage.
Une cave sous la maison ainsi qu'une petite dépendance et un garage non attenant complètent cette maison pleine de charme.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024

Honoraires 3.6 % de 333 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 345 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Consommation conventionnelle : 152 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr