Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 44

Maison

Ref. 428396JMI

 NANTES (44100)

Dans une rue calme à proximité du quartier Zola, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux (169m²). Une grande entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, wc, une cuisine aménagée équipée (parquets bois) et une salle à manger donnant sur une terrasse de 35 m² et un jardin clos de mur de pierre avec dépendances. Cette maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et à l'étage 4 chambres, une salle de bains, une buanderie, wc et débarras. Votre confort est assuré par une énergie gaz et des ouvertures en pvc double vitrage. Information d'affichage énergétique : DPE Classe C (indice 97) et GES classe C (indice 20)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1610 euros.
Pour faciliter vos déplacements, des transports en commun sont à proximité (Lignes 10et23).
Prix de vente : 625 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur (25000 eurosttc,) soit prix net vendeur 600 000 euros. Mandat JMI 428396
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 428396- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431661SDRO

 DAUMERAY (49640)

Stéphanie DRONNE vous propose cette propriété située en campagne à Daumeray.

-Maison d'habitation de 168 m² comprenant au rez-de- chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, dressing, salle de bain/douche, wc, bureau, arrière cuisine.
L'étage offre un palier desservant 4 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable.

-Annexe à usage d'habitation de 30 m² comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau.
-Dépendances : Ecurie de 70 m² et Etable de 170 m² avec possibilité d'aménager le grenier.

Jardin clos et arboré de 6 240 m² Terrasse

Ensemble immobilier offrant de belles possibilités (maison de famille - gîtes - salle réception...)
Travaux à prévoir.

DPE : D- 231kWh/m²/an - GES: D - 46 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520 euros et montant maximum 3460 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Prix : 289 092 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 092 TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 278 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431661SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405996TFI

 LA BREILLE-LES-PINS (49390)

Thierry Fièvre vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant , maison familiale de 5 pièces (3 chambres) de 122 m² habitables offrant une vie de plain pied.
Au RDC : entrée, salon/ salle à manger avec cheminée ( insert,) , cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, WC indépendant.
A l'étage : vaste palier/ bureau, 1 chambre, salle de douche.
Un préau et un garage indépendant complètent le bien.
Le tout est implanté sur un terrain de 2000 m2 entièrement clos et paysagé.
Caractéristiques techniques : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique
Assainissement individuel.
La Breille-les-Pins, c'est la quiétude d'un village entre forêt et douceur angevine, à deux pas des grands axes et des commodités.

Budget : 227000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360 euros et 1890 euros (indexées à 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 405996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4367JPDI

 SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE (49130)

A seulement 10 minutes de la gare d'Angers, découvrez cette jolie maison de 98 m² habitables (106 m² au sol), décorée avec goût et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir.
Atouts majeurs : sa situation et sa configuration
Nichée dans un secteur recherché, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et autres commodités du quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle de pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing attenant, un WC et de nombreux rangements apportent un confort appréciable au quotidien. Un sas (buanderie) pratique dessert le garage ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec double vasque et un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
A l'extérieur, un agréable jardin arboré vous attend, avec un accès pratique vers l'extérieur grâce à un portillon.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité !

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4367.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation d'énergie primaire : 155 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 30 KgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159 euros et 1559 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419746LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
OFFRE EN COURS
A Saint-Brevin Les Pins, côté mer et à proximité du chemin côtier, cette maison rénovée il y a 10 ans propose une agréable vie de plain-pied. Une pièce de vie de 40 m² propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon largement ouvert par une baie vitrée sur une terrasse exposée sud-ouest. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette complètent ce premier niveau.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres. L'une bénéficie déjà de sa salle d'eau et de son toilette privatifs, tandis que les trois autres disposent de toutes les arrivées prévues pour permettre l'installation de sanitaires. Ces espaces offrent un potentiel intéressant.
Sous les combles, un volume d'environ 70 m² reste aménageable selon les besoins.
En complément, un sous-sol total d'environ 70 m² propose quatre pièces, dont une chaufferie au gaz de ville, un atelier..
Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un espace terrasse-jardin exposé est/sud-ouest, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'une dépendance de type chalet pour le rangement des vélos ou du matériel.
La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage fonctionne au gaz de ville.
DPE E 326 GES E 63
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :419746 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387688HRD

 CLISSON (44190)

44190 GORGES Centre, Dominique CHARRON vous présente cet ancien corps de ferme d'environ 80 M², non viabilisé.
Le changement de destination d'anciens bâtiments (écurie, forge, atelier) en logement a été validé par la mairie de Gorges, lors de l'instruction d'un certificat d'urbanisme opérationnel.
Bâtiment en pierre, idéalement situé, composé de 4 pièces et d'un préau ( avec la présence de 2 anciens fours à pains) à rénover. Les réseaux passent à proximité. Un terrain, non constructible, en coteau de 3008 M², en direction de la sèvre nantaise, accompagne ce bien.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 79 900 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 6 000 euros, soit un prix net vendeurs de 73 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 387688. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (8.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 427499SDRO

 SOUVIGNE-SUR-SARTHE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé en campagne au calme à Souvigné-sur-Sarthe, à 7 mn de la gare de Sablé-sur-Sarthe (1h de Paris en TGV ).

Maison sur sous-sol de 152,7 m² habitable comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour - salon très lumineux, 3 chambres avec placard, salle de bain, wc.

Au 1er étage : mezzanine, grenier aménageable (25m² en loi carrez).

Au sous-sol : entrée, pièce chauffée de 22 m² (possibilité 4ème chambre), buanderie, wc, garage.

DPE : F - 331 kWh/m²/an - GES : F -71 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800 euros et 6550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Prix : 187 182 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7 182 euros TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 180 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427499SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 4406LVC

 ANGERS (49100)

ANGERS - Secteur CHU / Transports - Maison années 50 au fort potentiel

A proximité immédiate du CHU, des transports et des commodités, cette maison des années 50 séduit par son authenticité, sa hauteur sous plafond de 3,50 m, ses parquets massifs et sa construction traditionnelle en pierre, parpaing et brique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une chambre, une arrière-cuisine, une chaufferie / buanderie, un garage motorisé de 46 m² et une cave.
A l'étage, un palier dessert un couloir qui distribue trois grandes chambres, un salon avec cheminée, un séjour pouvant être aménagé en chambre, un WC, une grande salle de bain, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, un dégagement et un cellier.

L'extérieur, sur un terrain clos de 650 m², offre un cabanon, une terrasse avec tonnelle et un beau potentiel d'aménagement paysager ou d'extension.

Des travaux sont à prévoir, mais la solidité de la construction, le volume intérieur et la localisation recherchée en font une opportunité rare pour un projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 350 000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : F
Valeur consommation énergie primaire : 350 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : F
Valeur Gaz Effet de serre : 77 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5740 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 416191ILD

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Les Sables d'Olonne, belle longère rénovée d'environ 152 m2 sur 1090 m2 de terrain à 2 km du bourg du Château d'Olonne et 5km de la plage.
Cette maison en campagne , dans un petit hameau tranquille et verdoyant n'est qu'à quelques minutes des commerces et du centre ville des Sables d'Olonne. Vous serez séduit par son charme d'antan, tomette et grande cheminée mais aussi par sa rénovation soigneuse.
Au RDC : un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée attenante, salle d'eau avec wc, buanderie, placard de rangement et magnifique salle à manger.
Etage : 4 chambres de 10 à 18 m2 et une 2ème salle d'eau avec wc.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des extérieurs.
DPE D (203Kwh/m2/an) -GES B (6kgCo2/m2/an.) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Budget : 499 500 euros dont 4.06% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (480000 hors honoraires). Mandat réf.416191 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01/01/21.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Maison

Ref. 410453HRD

 GETIGNE (44190)

44190 GETIGNE, Dominique CHARRON vous présente cet ensemble immobilier idéalement situé, proche des commodités, sur une parcelle de 557M².
Idéal pour primo accédants, investisseurs ou marchands de biens (possibilité de le séparer en 2 lots assez facilement).
Ce double bien est constitué :
- au rez de chaussée de 2 pièces de vie, de 2 cuisines, d'une chambre, de 2 lingeries et d'une salle de bains plus douche et WC ;
- à l'étage de 4 grandes chambres et d'un grenier aménageable.
Un garage, un abri et une terrasse complètent ce bien.
DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 euros et 4740 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 198 500 euros, honoraires charge acquéreurs de 8 500 euros TTC inclus, soit 190 000 euros hors honoraires.
Une visite virtuelle vous est proposé. N'hésitez pas non plus à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 410453. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 429007BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison située en plein bourg de la Chapelle Basse Mer, commune de Divatte sur Loire.
Elle comprend au RDC : une entrée, une cuisine, un séjour, un WC ainsi qu'un bureau indépendant et une lingerie.
Vous trouverez à l'étage 4 chambres, un WC et une salle de bains. L'étage est également desservi par un ascenseur.
Une 5e chambre se situe au 2e étage.
Le terrain est clos, en partie goudronné et comprend un vaste double garage carrelé (55m²).
Pour une visite ou tout autre renseignement, n'hésitez pas à m'appeler!

Chauffage gaz de ville. DPE : E -GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 15 aout 2015 : 2 453 euros.
Budget : 249 570 euros honoraires inclus (dont 9 570 euros charge acquéreur). Net vendeur : 240 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 429007.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431059SYL

 SAINT-MARTIN-DES-FONTAINES (85570)

85570 Saint Martin Des Fontaines. Ce bien proposé à 55000 euros HAI soit 10 % à la charge acquéreur est idéal pour des primo accédants ou pour un locatif. D 'une superficie de 87 m² , il est compos é d 'une cuisine , salon. A l 'étage un palier vous emmène aux 3 chambres dont une avec la climatisation réversible , salle d 'eau avec WC, un second WC avec lave mains, dressing. aA l 'extérieur une cour avec coin jardinet , cabanon en bois. Tout à l 'égout, pompe à chaleur, ouvertures PVC. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 431059 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430685NOG

 SAINT-AUBIN-DES-CHATEAUX (44110)

Campagne de ST AUBIN DES CHÄTEAUX à L'Oiselière - à 5 minutes de CHÂTEAUBRIANT. Maison de 82m² de surfaces habitables avec entrée sur salon/séjour/cheminée, cuisine, arrière cuisine, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc.
A l'étage, greniers. Remise, terrasses, terrain de 282m².
102 200 euros dont 7.58% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430685NOG (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414283JOJ

 PORNICHET (44380)

PORNICHET - CAMPAGNE AU CALME - PROX. SECTEUR IMMACULÉE - 3,5 KM DES PLAGES - 1 KM ACCES VOIE RAPIDE - PLUSIEURS DÉPENDANCES - POTENTIEL DE LOCATIFS - PARCELLE DIVISIBLE DE 310 m²

Maison en pierres entièrement rénovée d'environ 190 m², voici son agencement :
Au rdc, une grande pièce de vie exposée Sud + grande salle de réception, cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine, salle d'eau, possibilité chambre rdc
A l'étage : 2 chambres (poss. 3), salle d'eau
Au dessus de la salle de réception, un appartement 2 pièces avec entrée indépendante.
Pour compléter cette maison, une ancienne grange servant de carport pour 3 véhicules et un atelier, un garage, et une autre dépendance à l'arrière (poss. transformation en habitation).
Le tout sur un terrain bien exposé de + de 1000 m².
Parcelle divisible de 310 m² déjà bornée.

DPE C. Budget hors honoraires de 620.000 euros + 18.600 euros d'honoraires d'agence (3 % TTC, charge acquéreur) soit 638 600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan JOUIN, au 0660306178 ou, par courriel à j.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 837566801 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Maison

Ref. 424062JOJ

 HERBIGNAC (44410)

EXCLUSIVITÉ - HERBIGNAC - ENTRE LE CENTRE D'HERBIGNAC ET LE CENTRE DE LA CHAPELLE DES MARAIS

Maison de 1927 agrandie dans les années 1970, rénovée en 2023, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie (poêle à bois), une salle d'eau, un wc ind., une véranda et un cellier.
A l'étage : couloir avec placards, 2 petites chambres et une grande chambres, une pièce avec le ballon d'eau chaude et wc.
Terrain 1114 m² avec garage et atelier.

L'avis du professionnel : Une belle maison familiale rénovée avec un grand jardin et dépendances, dans un environnement naturel.

Classe énergie : F (359), consommation d'énergie estimée entre 1230 euros et 1700 euros à l'année.
Date du diagnostic de performance énergétique : 30/09/25
Budget hors honoraires de 230.000 euros + 9.100 euros d'honoraires d'agence
soit 239.100 euros HAI (3,96 % TTC, charge acquéreur)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan JOUIN, au 0660306178 ou, par courriel à j.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 837566801 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424 062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Maison

Ref. 429386LMU

 REZE (44400)

ST PAUL - LA BALINIERE - EXCLUSIVITÉ !
Dans un environnement arboré et convivial, découvrez cette maison de ville lumineuse de 117 m², bâtie en 2000 avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique (DPE C).

Située sur une petite place au coeur d'un quartier vivant, vous profitez à la fois d'une vie de quartier et de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Rez-de-chaussée :
- Belle entrée
- Spacieuse pièce de vie traversante de 30 m², pouvant être aménagée en 2 chambres selon vos besoins
- Bureau indépendant
- Grand garage
- Possibilité de créer un jardin arboré pour profiter du calme et du soleil

Étage :
- Cuisine récente et fonctionnelle
- Agréable salon-séjour ouvrant sur une vaste terrasse (24m²), idéale pour vos repas en famille ou entre amis
- 2 belles chambres lumineuses
- Salle d'eau
- WC à chaque niveau pour plus de confort.

A l'extérieur : 1 à 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle, avec portail électrique.

Atouts techniques :
- Chaudière à condensation récente (2021),
- Toiture isolée, nettoyage façade effectué
- VMC simple flux
- Fibre optique,
- Bonne performance énergétique (DPE C / GES C).

Cadre de vie :
A seulement 10 minutes à pied, la voie verte de la Jaguère et les bords de Sèvre vous invitent à de belles promenades en pleine nature. Le château de la Balinière, tout proche, ajoute un charme supplémentaire à l'environnement.
Une maison chaleureuse idéale pour une famille, une profession libérale et activité indépendante.

OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder !
***
DPE C - GES C - (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 680 euros à 2 330 euros par an).
Prix : 325 000 euros (honoraires 4.84% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires).
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 429386- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 4410BONF

 LES PONTS-DE-CE (49130)

Rare aux Ponts-de-Cé, une maison de plain-pied, dans un environnement calme et lumineux, proche de toutes commodités.

L'entrée et le couloir desservent trois chambres avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Ils ouvrent sur un grand salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte. A l'arrière de la cuisine, un espace buanderie et une grande cuisine peuvent être aménagée pour un bureau, une 4ème chambre ou un studio indépendant. Grand garage avec porte électrique et grenier. Jardin au calme. Abri de jardin. Chauffage gaz. Volets électriques.

Les plus de cette maison :
- vie de plain-pied
- quartier recherché
- potentiel locatif

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.

Référence Mandat : 4410
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430676LGI

 LA FERTE-BERNARD (72400)

A vendre: Maison de 155 m² en cours de rénovation avec dépendances et beau potentiel à VIBRAYE(72320).
Située dans la commune de VIBRAYE, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement.
Implantée sur une parcelle de 765 m² elle bénéficie de deux accès distincts, idéal pour un projet d'agrandissement ou de division.
Surface habitable actuelle 155 m² avec un étage, le tout en cours de rénovation, plus un grenier aménageable.
Dépendances attenantes (150 m²) permettant soit un agrandissement de la surface habitable, soit la création d'un second logement indépendant.
Environnement calme et agréable à proximité du centre de Vibraye.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou une réhabilitation sur mesure selon vos envies.

Prix: 99 000 euros HAI les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. Mandat réf 430 676: .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Maison

Ref. 429390ANF

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON, vous présent cette charmante maison sur sous-sol des années 80 avec environ 110 m² + 19 m² de véranda soit 129 m² hab. et situé sur une parcelle de 1886 m².
Le bien se compose, d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée de 30 m² avec accès à la véranda de 19 m² (carrelée et chauffée), de 3 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains avec douche et d'un WC.
Au sous-sol vous trouverez, un garage de 28 m², une pièce pouvant faire office de 4e chambre (12.7 m²), un 2e WC, un vide sanitaire de 70 m² sur 1m80 de haut et un 2e garage (extension année 2000) de 37.5 m².
Vous trouverez aussi un hangar (camping car) d'environ 45 m², un puits qui alimente le jardin, une terrasse côté jardin et un portail coulissant électrique.

Chauffage radiateurs électriques ou cheminée insert bois, VMC double flux, assainissement tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage, isolation des combles OK, maison très bien entretenue et saine.

Budget 255 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.429 390.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros.

DPE: Consommation d'énergie: D (195 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: A (6kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

Ref. 429029MOK

 NANTES (44300)

Nantes-Éraudière - 4 ou 5 chambres - garage - cave - jardin

Un emplacement de choix dans le quartier prisé de l'Éraudière, à deux pas des rives de l'Erdre, au calme, pour cette maison familiale, lumineuse, aux beaux volumes et très bien entretenue.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante pour rejoindre le salon-séjour avec cheminée et la cuisine-salle à manger généreuse, équipée et aménagée, le tout tourné vers le jardin à l'abri des regards. Une arrière-cuisine, un bureau (pouvant éventuellement faire office de 5è chambre) et des toilettes complètent idéalement ce niveau.

L'escalier vous mène aux quatre chambres avec rangements ; une salle de bains attenante à l'une d'elle, une salle d'eau avec deux vasques, un dressing et des toilettes indépendantes apportent à cet espace-nuit un confort optimal.

Afin d'ajouter la touche finale, deux annexes précieuses : un garage, et une cave qui ravira les amateurs de vin.

Au calme, mais à proximité des écoles, parcs, commerces, transports et services, cette maison à l'agencement fonctionnel saura assurément vous rendre la vie plus douce.

Prix : 621 000 euros HAI dont 3,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur.

Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 429029.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr