Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 467

Maison

Ref. 414863SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens vous propose cette charmante maison d'environ 65 m2 à St Georges de Didonne (17110) idéalement située à 1500 m de la grande plage.
Cette maison en parfait état et encore sous garantie décennale se compose: Entrée, beau séjour lumineux d'environ 23 m2, espace cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc, une chaufferie /buanderie.
A l l'étage: palier dégagement, 2 chambres avec grand placard, salle d'eau et wc indépendant .
Belle terrasse en bois d'environ 15 m2 et jardinet sur le devant avec exposition au sud, grand store banne, stationnement pour 2 véhicules.
Belles prestations, garantie décennale, chauffage au sol via une pompe à chaleur.
Plage à 1500 m et centre ville à 1200 m, petits commerces de proximité à 5 mn à pied.
A découvrir rapidement car coup de coeur assuré, idéal pour du secondaire à la Mer ou pour investissement locatif à l'année.

Prix de vente 269 900 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(257 000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 406462CHEV

 LA LOUPE (28240)

La Loupe 28240

*SOUS COMPROMIS*
Secteur recherché , quartier familial, proche gare et commerces à pied

Cette charmante maison ancienne de plain-pied offre, sur 64m² environ, séjour, deux chambres, bureau, cuisine, salle d'eau, WC séparé, possibilité d'agrandissement d'environ 55m2 à l'étage.
Garage et cabanon
Jardin clos
Double vitrage (Bois)
Cave
Ballon d'eau chaude de 2024

DPE : F GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021, 2022, 2023: 2 770 et 3 800 euros
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 74 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 462. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Maison

Ref. 408378CHEV

 SAINT-DENIS-D'AUTHOU (28480)

Saintigny 28480

Propriété d'environ 130 m² habitables (197m2 au sol avec piscine couverte, chauffée par PAC).

Elle offre un vaste double séjour de plus de 40 m² avec un bel insert récent ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres plus une chambre d'ami en mezzanine, un salon, salle d'eau, WC. Chauffage central au gaz (cuve). Cave.
Accessible depuis le salon, une salle d'environ 66m2 accueillant une piscine de 3*8 ainsi qu'un coin terrasse sous véranda, douche et local technique.
Toilette extérieur
Double vitrage PVC, panneau photovoltaïque, portail motorisé
L'ensemble est agrémenté d'un agréable terrain clos, arboré avec arbre fruitier de 6 275 m², terrain de pétanque, garage avec grenier, atelier, allée et accès en enrobé.
Assainissement aux normes
Gare SNCF à moins de 15 minutes (1h35 de Paris Montparnasse)

Prix : 318 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : classe D - GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 480 euros et 3 430 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390441VBOI

 SAINT-MAURICE-COLOMBIER (25260)

VINCENT votre conseiller vous propose en EXCLUSIVITE cette maison 85m2.
Le tout sur un terrain de plus de 11 Ares.

Le bien se situe dans un quartier très calme sur SAINT MAURICE COLOMBIER avec une superbe vue...

Les points forts :
- Secteur très calme
- Vue magnifique
- Lumineux
- Garage
- Ateliers

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU 0 ---
- Grand Garage de 10m de long
- Chaufferie
- Buanderie

--- NIVEAU 1 en plein pied ---
- Grand séjour de 30m2 avec accès direct à une véranda de presque 20m2 avec une superbe vue !
- Petite cuisiné indépendante
- Salle d'eau
- WC indépendant
- 2 chambres
- Pièce avec accès au sous sol

* Chauffage :
- Chaudière Fioul + Insert bois

**** EXTERIEUR ****
- Grande terrain de 11 Ares
- Ateliers pour ganger du bois...
- Terrasse couverte

Contactez moi pour planifier une visite :-)

- DPE: classe F- GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2064 et 2792 euros

- Prix: 102 125 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 413580GAUB

 MOULES-ET-BAUCELS (34190)

Véritable havre de paix. Idéal pour y passer des weekends ou des vacances en famille.
Très beau Mazet de 46 m² raccordé à l'eau de ville et en totale autonomie grâce aux panneaux solaires. Un petit coin de paradis sur 5000 m² de terrain plat, arboré et ombragé avec piscine, terrasse, barbecue.
Il se compose d'une cuisine-salle à manger, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Pas de vis à vis.
On ne peut pas y habiter à l'année car le bien se trouve dans une zone soit naturelle, soit agricole, soit de loisirs.
Prix de vente : 157000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 200 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413634MGP

 LACROIX-FALGARDE (31120)

LACROIX-FALGARDE 31120 ; Villa construite en 2024, sous réglementation énergétique et environnementale pour une construction de haute performance énergétique et une baisse des consommations très significatives. (RE2020).
Sur une parcelle de plus de 800 m2, cette maison contemporaine de plein-pied de 150 m2 offre de beaux volumes.
La grande pièce de vie avec cheminée bois insert et cuisine ouverte surplombé par un très beau plafond rampant avec poutres apparentes ouvre sur une grande terrasse bois.
Côté nuit ; 4 chambres dont un espace parental avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 wcs, buanderie/cellier, garage, placards.
Côté prestations ; cloisons doublage isolant thermo-accoustique, isolation thermique comble perdues, menuiseries double vitrage isolant alu et pvc, avec volets roulants par centralisation, pompe à chaleur air/eau X2 par plancher chauffant, vmc hygro B autoréglage basse consommation, étanchéité à l'air, isolation combles, prise électrique véhicule, garage et sous garantie décennale.
Elle se situe proche de toutes commodités : 5 mn du centre commercial Verte Campagne (boulangerie, presse, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, banque, etc...), tout proche de l'école, bus transport scolaire, TAD pour rejoindre le métro Ramonville.
Consommation énergétique A/29kWh/m2/an, emmission de gaz à effet de serre A/0kgCO2/m2/an.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros au 01/01/2021.
Prix de vente 659 000 euros. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636100euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Maison

Ref. 390354ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 6 chambres 1 bureau Prix : 397 100 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 17 100 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires.
Dans un secteur prisé entre Aven et Bélon, cette belle maison traditionnelle des années 20 vous offre une vraie vie de plain-pied et de très beaux volumes.
En Rdc, vous disposez d'un salon-séjour de 60 m2 avec poêle à bois, d'une salle à manger attenante de plus de 30 m2 ainsi que d'une cuisine aménagée indépendante .
Une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau (avec un grenier aménageable), un WC indépendant, un cellier/buanderie et un atelier complètent ce niveau.
Au 1er étage, un couloir palier avec placards dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC.
Enfin, un 2nd étage vous offre un palier avec placards donnant sur 2 chambres mansardées.
Vous disposez d'un jardin d'environ 800 m2, ainsi que d'une dépendance (garage/hangar) de 75 m2 avec 2 mezzanines. Tout-à-l'égout.
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette belle et grande maison est idéale pour une famille, avec commerce et école accessible à pied, tout en étant proche des sentiers côtiers et de deux petits ports typiques.
A visiter absolument !
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 211) - CLASSE CLIMAT = D (Indice 45)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 5 180 euros et 7 090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Maison

Ref. 390445THD

 ALES (30100)

ALES quartier de la LUQUETTE au calme, dans une impasse
Maison en pierre de taille offrant 174 m² de 14 Pieces sur 900 m2 de terrain
Beau potentiel
En rez-de-jardin : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée , cuisine ,
un cellier salle d'eau, et wc.
une véranda avec cheminée , 2 chambres une petite cuisine d été et son barbecue à l 'abri .
A l'étage : grand pallier, séjour salon ,2 chambres, cuisine indépendante salle de bain, et wc.
Large balcon vue dégagée et en + 1 Bureau ( pigeonnier )avec accès indépendant au second par escalier
Terrain avec oliviers etc... bel espace extérieur et piscinable La maison ne possède pas de garage
Cette maison d architecte nécessite des travaux de rafraichissement
Ce bien immobilier peut convenir a une grande famille ou possible de créer 2 appartement distincts avec deux entrées séparé.
Maison desservie par le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) chauffage au fioul et clim réversible dans la véranda .
Note GES en F et DPE en F. Tous les diagnostics techniques ont été réalisés .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 249000 euros ( honoraires à la charge vendeur)
Mandat 348735THD je vous invite à venir visiter cette villa.
Contactez MR THERON DAVID au 06.77.99.59.51 ou d.theron@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d 'agent commercial auprès de la sas PROPPRIETES PRIVEES
44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 Vertou
RSAC 852062165 Nimes
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 390446THD

 ALES (30100)

HAUT BRESIS Maison + SOUS SOL 98 M2 à aménagée
TERRAIN 2257 M2 dont 1200 M2 CONSTRUCTIBLE
La maison se compose au rez de chaussée d'un Hall d'entrée, et un grand espace environ 98 M2 et double garage attenant .
MAISON sans vis a vis terrain arbores . Une partie est CONSTRUCTIBLE environ 1200 M2
Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine , un salon séjour ,une véranda, une salle de bain et un WC. 98 M2
Maison avec superbe vue Garage double + 2 abris de jardin
Le bien dispose du chauffage au gaz cuve et cheminée. Travaux sont à prévoir de rafraichissement pour révéler son plein potentiel Fosse septique à revoir
LE SOUS SOL pourrait être aisément transformé en un logement et également le garage
Bien dans environnement calme à quelques minutes du centre ville A visiter sans tarder
Maison parfaite en principale de famille ou de vacances en secondaire.
Prix : 349000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 euros et 1245 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 271183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407839CRY

 LANOUEE (56120)

CATHELINE Chrystèle vous propose :

A seulement 3 mn de Josselin, 18 mn de Ploërmel, 40 mn de Vannes. Cette belle maison d'environ 139 m2 se compose de la façon suivante :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec une très belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée et comprenant une cuisine aménagée de 14 m².
Un couloir dessert une chambre de 12 m² puis une salle de bain et WC.

A l'étage : un palier dessert 3 chambres avec placard de 10 à 12 m² , une salle d'eau de 6 m² puis un grenier.
Un Sous-sol complet d'environ 87 m2 avec une buanderie, atelier et garage.

En extérieur , un terrain de 2920 m², une belle terrasse + un bâtiment avec une charpente métallique d'environ 417 m2 avec magasin.

Partout ou vous serez dans votre jardin, vous serez à l'abri des regards.

Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation refait 2014, ardoises naturelles, Chauffage électrique et insert bois, menuiseries PVC DV 2011 avec volets roulant pour le haut et manuel pour le bas. Vélux 2023. Fosse septique. Faibles dépenses énergétiques.

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter en campagne, au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ?
Le + de cette maison :
Elle est située non loin de toutes les commodités,
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2460 euros et 3380 euros par an. Mentions sur la performance énergétique: Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
DPE E 271 et B 8
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 407 839 Présenté au prix de 228 778euros honoraires à la charge acquéreur dont 8778 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 -
Estimation 2460 entre 3380 euros.
DPE E 271 et B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407 839. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 390424LBY

 GROIX (56590)

Maison de village situé à Kerohet à proximité des Grands Sables
Cette maison de 4 ch est sur un terrain de 926m2 à l'écart des routes, avec une surface privative de 146m2, un garage de 19m2, une véranda de 20m2 et une dépendance de 36m2 pouvant être aménagée.
En rdc, salon séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau avec wc, hall d'entrée, cuisine, véranda, buanderie et garage
En étage 3 chambres, grand palier espace bureau, 1 pièce rangement, 1 salle de bains, 1wc
Chaudière fuel
Elle dispose d'un puits
Notes DPE Conso Energ E 259 GES D 45
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2700 euros
Prix : 673.400 Euros HAI dont 3,6% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390424- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 414079CDR

 SAVENAY (44260)

Ce bien vous est proposé par Claudine Durand

Cette Maison vous offrira un cocon familiale

Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par la grande pièce de vie baignée de lumière, vous y trouverez un espace salon chaleureux propice aux soirées en famille, un coin repas accueillant.
Toujours en rez-de-chaussée, une chambre douillette vous attend, un wc indépendant et une douche pratique pour le quotidien, un cellier

A l'étage ; trois belles chambres, idéales pour les enfants ou espace bureau, une salle de bain, un wc

A l'extérieur ; Un double garage , un abri bois, un atelier indépendant,
Une pièce aménagée au-dessus du garage, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins

Le tout est édifiée sur un terrain de 1600m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

DPE ; C GES . A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :414079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 390450EDA

 GEMOZAC (17260)

17260 Gemozac, Belle charentaise rénovée située à 2.5 kms de Gémozac.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour avec pierre apparentes le tout 70 m², une chambre sur terrasse, bureau, salle d'eau, wc, une grande véranda non comptée dans la surface habitable.
Au 1er étage vous trouverez 3 chambres de 14 à 19 m² dont une avec salle de bains, wc.
La maison est chauffée avec un poêle à pellet + un insert + radiateurs à inertie.
Garage atelier 62 m² et parking.
Le tout avec piscine 7.5/3.5 entiercement clos.
DPE D. GES B. DPE établi le 19/07/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 2780 euros et 3820 euros.
Au prix de 244370 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 235000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 390450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Maison

Ref. 390349OBR

 CORMOZ (01560)

01560 Cormoz - 25 mn Bourg-en-Bresse, proximité Saint Amour et Louhans , 4 kms A 39- Grand grande ferme indépendante à l 'entrée d'un charmant bourg avec nombreuses dépendances sur un terrain plat de 3000 m 2 dont une partie constructible.
L' habitation est composée d'une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une pièce bureau ou autre, une buanderie, une salle d'eau WC; des travaux de rénovation sont à prévoir; côté dépendances : ancienne étable , grange, garage, maisonnette indépendante avec four ( ancienne porcherie ).
Beaucoup de potentiel, idéal artisan ou autre projet exploitant de jolies possibilités !
Puit, tout-à-l 'égout, chauffage fuel à remettre en état de marche ou substituable par pompe à chaleur, possibilité d'alimenter au gaz en limite de propriété; DPE : F.
Prix de vente: 120 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat n°390349.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Maison

Ref. 409302ASO

 TOURY (28310)

28310. TOURY . Maison de 5 pièces, 4 chambres, sous-sol total et un jardin de 658 m² environ . Prix : 239900 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison entretenue avec soin comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, couloir, 2 chambres, salle de bains et wc séparé.
Au premier étage : palier avec espace bureau, 2 grandes chambres, salle d'eau, wc séparé.
Sous-sol total comprenant : pièce de rangement, cave, chaufferie, cuisine d'été aménagée, garage.
Terrasse, agréable jardin clos paysagé, Maison reliée au tout à l'égout.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (40 min), Chartres (45 min).
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Consommation énergétique : E 195 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 54 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2770 euros et 3810 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409302 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394119NARC

 CAMPLONG (34260)

Bienvenue à Camplong, un village plein de charme niché dans la vallée de l'Orb, à seulement 15 minutes de Bédarieux ! Laissez-vous séduire par cette adorable maison de plain-pied, entièrement rénovée, au coeur du village et offrant un cadre de vie confortable et paisible.

D'une superficie de 48 m², elle se compose d'une cuisine meublée, d'un séjour lumineux, et d'une grande chambre. Une salle d'eau pratique complète ce bien, pensé pour un quotidien agréable.

Côté confort, la climatisation réversible assure une température idéale toute l'année.

Le gros atout ! Une superbe terrasse de 55 m², exposée Sud/Ouest, parfaite pour savourer le soleil, partager des repas en plein air.

Située au coeur du village, à quelques pas de l'épicerie, du café et de l'école, cette maison allie tranquillité et commodités. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la vie de village.

Prix d'achat 85 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE D - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros euros indexées sur l''année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 414776VBAR

 ROCHEFORT (17300)

Dans un quartier paisible à 2 pas des commerces de Rochefort, découvrez cette maison des années 60 qui séduira les familles en quête de confort et de praticité. Edifiée sur 2 niveaux, elle offre une surface d'environ 90 m², et des espaces de vie agréables.
Au rdc vous profiterez d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un WC.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Côté extérieur , un joli jardin clos et arboré, avec un garage de 17.5 m² (avec galetas) et un abri de jardin, une belle terrasse en bois côté Sud Ouest pour prolonger les journées ensoleillées .
Cette maison est une opportunité rare sur le secteur : à la fois chaleureuse, bien agencée et pleine de potentiel ! Ne tardez pas à la visiter !

Le prix de ce bien est de 276 150 euros dont 5% inclus charge acquéreur, soit 263 000 euros hors honoraires. Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
DPE E : 303 kWh/m²/an
GES E : 64 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2420 et 3320 euros.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf 414776.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 392229MCOC

 PLAISANCE-DU-TOUCH (31830)

Sur la commune de Plaisance-du-Touch, au calme dans une impasse, venez découvrir cette villa plain-pied des années 80 de146 m² édifiée sur un terrain de 633 m².
Elle se compose d'une belle entrée avec placard et wc, d'un vaste séjour avec cheminée et climatisation, donnant accès à la grande terrasse, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture (pose IPN) sur le séjour pour obtenir un espace de vie de 50m², d'un cellier buanderie et d'un bureau. Concernant le coin nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain, et un wc séparé.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans une pièce située dans les combles aménageables.
Un garage de 30 m² et une cave complètent ce bien.
Cette maison des années 80 nécessite quelques travaux intérieurs de rafraichissement afin de remise au goût du jour.
La façade a été refaite, les volets repeints ainsi que les murs intérieurs, le jardin est clos.
Cette maison fonctionnelle dans un environnement calme offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Prix de vente : 338 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 031 euros.

DPE : D 240 kwh/m²/an GES : D 33 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3100 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 0611741498 ou, par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409971GMAN

 TROARN (14670)

A vendre a TROARN a 10mn de CABOURG et un quart d'heure de CAEN, dans un bel environnement calme, une maison de 100m2 au prix de 283500 euros HAI, soit net vendeur 270000 euros (5% d'honoraires) avec possibilité de faire une extension de 42m2. Accord permis de construire. Dalle et vide sanitaire réalisé. Sur un terrain de 2000m2 doté d'un bassin d'eau avec poisson.
La maison possède 5 chambres dont 1 au RDC.. nous avons 2 garages et 2 carports..
La cuisine est agencée et bien équipée et ouverte. Chauffage pompes a chaleur. Très peu de consommation.
Un récupérateur d'eau avec système de distribution, permet d'avoir l'eau de pluie dans les toilettes. Un filtre a eau permet de la rendre potable pour les eaux usées. Pas de travaux a prévoir dans la maison. Habitable de suite
>DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros... et .1090.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409971. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 392268RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette maison pleine de charme et de potentiel, située en plein coeur de Pont-Sainte-Maxence, à deux pas des écoles, commerces, églises et transports. Construite en 1800, cette propriété offre une surface habitable de 125 m² dans la maison principale, complétée par 59 m² supplémentaires à aménager dans un bâtiment annexe. Au total 184 m² + 80 m² de combles à aménager.

Idéale pour une famille, cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses (11 m², 13 m² et 14 m², avec un dressing indépendant), d'un salon/salle à manger lumineux de 33 m², d'une grande cuisine séparée de 20 m² parfaite pour les amateurs de cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. Le grenier sous combles de 80 m² bénéficie aussi d'une belle hauteur sous plafond.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sans vis-à-vis, permettant de stationner un véhicule, ainsi que de deux dépendances : une petite chaufferie de 5 m² et une grande annexe de 59 m², idéale pour être transformée en appartement indépendant ou espace de vie complémentaire. Chauffage central au gaz de ville.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur recherché tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare en plein centre de Pont-Sainte-Maxence !

- 187.500 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : E
GES : E
Estimation des coûts annuels : entre 3 120 euros et 4 270 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2024
Taxe Foncière : 924 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

-----------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392268RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .