Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 499

Maison

Ref. 399952LBIO

 METZ (57000)

Très belle maison des années trente située dans un quartier très prisé de Metz avec jardin et terrasse à l'abri des regard, à 5-10 mn à pieds de la gare de Metz. Maison bien entretenue sur 2 niveaux, à proximité de nombreux commerces et services.
Au rez-de-chaussée un salon/salle à manger , une cuisine aménagée de 15 m2, une arrière cuisine et un WC.
A l'étage : 3 belles chambres de 16, 14 et 14 m2 dont 2 avec balcon. Une salle de bain et un WC.
Sous les combles : une suite parentale de 17 m2 avec douche et WC.
Chauffage par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, chauffe-eau thermodynamique encore sous garantie.
L'accès à la maison est sécurisé par un interphone et un portail électrique télécommandé. Maison sous alarme.
La luminosité naturelle de ce bien et sa vue dégagée viennent compléter les aspects positifs de ce bien au potentiel indéniable.
Contactez moi dès maintenant pour être les premiers à la visiter et découvrir tout le charme de cette belle maison.
Prix du bien : 395200 euros
Prix du bien hors honoraires : 380000 euros
Honoraires TTC : 4 % soit 15200 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 euros et 2 620 euros sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Biot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Propriétés-Privées immatriculée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société PROPRIETE-PRIVEES. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lila BIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 489367292 - .

Maison

Ref. 402403YBG

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Grégory Bié vous présente, cette charmante maison indépendante d'une surface au sol de 149.12m2 (78,83m2 loi carrez) située sur les hauteurs de Villeneuve-le-Roi (pas en zone inondable).
La maison se compose d'un séjour/salle à manger de plus de 38m2 avec un accès à la terrasse, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. Possibilité de recréer une 3ème chambre dans une partie du séjour, comme cela était le cas à l'époque.
Vous bénéficierez d'un sous-sol total de plus de 70m2 aménagé et composé de deux chambres supplémentaires, une grande pièce avec point d'eau pouvant accueillir une salle de bain, le sous-sol est également pourvu d'une cave. L'accès à ce sous-sol est indépendant.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé de 445m2.
Fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville (pas d'anomalies).
Travaux à prévoir : Assainissement (actuellement fosse septique raccordement à prévoir au réseau collectif tout à l'égout), Isolation, électricité. Taxes foncières 2024 : 1399 euros.
Maison type "préfabriquée" avec murs en fibrociment amiantés.
Zone B : Exposition aux bruits d'avions.
Audit énergétique : 69 000 euros pour passer le DPE de la lettre G à la lettre D et 95000 euros pour passer de G à B.
VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!!

Prix : 244 400 euros (Honoraires inclus charge acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation
de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 400505NON

 PREMESQUES (59840)

EXCLUSIVITE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Très beau potentiel pour ce semi plain pied avec 1 mitoyenneté : investisseur / activité artisanale / résidence principale ?
- Quartier très recherché
- Jardin sans vis-à-vis exposé SO
- belle parcelle de pratiquement 700m² : possibilité de division
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Venez découvrir cette maison semi-individuelle des années 1966 dans un quartier calme de Prémesques qui se compose

Au rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée
- 1 espace à vivre de 37m² avec une cheminée
- 1 grande cuisine de 15m² donnant sur le jardin
- 1 salle d'eau
- 1 WC relié au tout à l'égout
- 2 chambres

Au 1er étage
- 1 chambre
- possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau ...

Extérieur :
- 1 jardin exposé SO avec plusieurs dépendances

Stationnement :
- Nombreuses places de parking privatives
- Garage de 22m²
- Hangar de 95m²

Mode de chauffage : chaudière au gaz et chauffage électrique au R+1
ESC : Chaudière au gaz

Des travaux sont à prévoir ! Electricité - isolation - salle de bains - cuisine - toiture...
Tout à l'égout aux normes.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VANONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf 400505 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398717RYA

 LA BOISSE (01120)

Nouveauté sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des gares TER de Beynost et Montluel qui relient la gare de La Part Dieu en respectivement 17 et 22mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (LIDL, Leclerc, centre commercial à BEYNOST, Intermarché à La BOISSE, et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La BOISSE, collèges à MONTLUEL et BEYNOST).

Venez découvrir cette maison de caractère des années 1970 sur 2 niveaux (avec appartement T2 au RDC), d'environ 202 m² habitable + 87m² de surface utile sur son terrain de 2000 m² (non constructible).

Le RDC se compose:
1 hall d'entrée
1 appartement type T2 comprenant : 1 cuisine séjour, 1 salon, 1 chambre, 1 SDB avec WC.
Possibilité d'une entrée indépendante pour l'appartement et l'accès à l'étage qui peut être fermé si besoin.
1 très grand garage
1 buanderie
1 salle de jeu

A l'étage :
1 cuisine semi ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse,
4 chambres,
1 WC
1 SDB

Fenêtres en bois simple vitrage avec survitrage
Chauffage au fioul + cheminée
Non reliée au Tout à l'égout

Stationnement possible à l'extérieur.
Pas de vis à vis
Exposé SUD-EST , maison baignée de lumière
Combles isolés
Maison habitable mais travaux à prévoir,

DPE : F

GES : F

La consommation annuelle est estimée entre 6 340 euros et 8 620 euros par an.

Prix : 330 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398717
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .

Maison

Ref. 384858CHAG

 SOUGE (36500)

- 36500 - Sougé - Maison de plain-pied à seulement 10 minutes de Levroux ou de Buzançais, au calme avec beau potentiel d'agrandissement!

Vous recherchez un petit coin de tranquillité au coeur de la campagne, cette maison est faite pour vous!

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- Cette maison comprend une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon avec son insert, 3 chambres de plain pied, une salle de bains et douche, un WC séparé.

- Possibilité d'agrandissement à l'étage avec combles aménageables ou l'agrandissement du plain pied est également possible.

- Grand hangar de plus de 220 m2 , cave, garage de 40 M2 le tout sur un terrain clôturé de 3565 M2.

-Chauffage électrique et bois, fosse septique, double vitrage.

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Diagnostic DPE fait le 04/11/2024
F 360 kwh/m2/an
GES C 11kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2520 et 3450 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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Budget : 121 300 euros frais d'agence de 6 300 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5, 25 % ) soit
115 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 403278AEGU

 CARCASSONNE (11000)

Carcassonne - En résidence sécurisée bien entretenue, maison avec terrasse, jardinet et garage en très bon état, avec 2 places de parking devant le garage - Cuisine aménagée équipée, salon/séjour donnant sur une terrasse à l'abri des regards - 2 chambres, salle de bain et WC. Le + : sa climatisation réversible et son excellente note énergétique ! A découvrir rapidement !

Prix : 107 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 403303GUT

 LANGON (41320)

41320 - LANGON SU CHER - Maison 4 pièces 90 m² - 2 chambres - garage -
terrain clos de 1230 m² .
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_ Maison située à 5 minutes de Romorantin .

_ Elle se compose : D' une entrée, salon séjour avec poêle à granule , cuisine, 2 chambres, une salle de bain, dégagement, wc, arrière cuisine . Grenier aménageable .

_ A l'extérieur : Atelier, appentis, le tout sur un terrain entièrement clos de 1 230 m².

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 396 799. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 100 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 6.40 % ) soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

(7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 403197DGV

 MANOSQUE (04100)

04100 Manosque : Au calme, dans un quartier résidentiel proche des commodités, séduisante maison T4-T6 élevée d'un rez-de-chaussée aménagé. En partie haute, elle profite d'un bel espace de vie lumineux donnant sur une agréable terrasse et ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Au même niveau, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 Wc indépendant. Au dessous, depuis un escalier colimaçon, 1 studio avec coin kitchenette, salle d'eau Wc et cour privée, ainsi que 2 grandes pièces (idéal atelier, rangement, salle de loisir ou chambre d'appoint) et 1 garage. A l'extérieur, en sus des terrasses, la maison bénéficie d'un terrain clôturé, fermé d'un portail, avec jardinet et abri de jardin en dur, On appréciera une maison soignée et décorée avec goût, la triple exposition du séjour, l'absence de vis-à-vis, le barbecue et la pergola sur terrasse, la présence d'une climatisation, d'une cheminée insert, d'une Vmc, d'une porte de garage automatique, de nombreux placards, et l'atout d'un studio communiquant ou indépendant via son portillon d'entrée (revenu locatif, logement amis, grands enfants ou parents). Arrêt de bus à proximité immédiate. Le prix de vente est régi selon un prix plancher de départ des offres fixé à 239K euros incluant 4,6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (méthode de vente Mizapri). Visite virtuelle 360° interactive disponible. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 403197DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 387812PBOI

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

A 2 minutes de toutes les commodités et d'un supermarché, cette longère restaurée de 167 m² vous ouvre ses portes sur une entrée avec des placards de rangement, une cuisine aménagée de 32 m², un salon-séjour de 47 m² avec une cheminée insert, 2 chambres de 21 m² et 20 m², une salle d'eau, un wc, un cellier.
A l'étage, un palier dessert une chambre de 13 m² environ et un grenier aménageable où une seconde chambre peut être réalisée avec une salle d'eau et wc.

Vous trouverez également sur ce terrain de 2 357 m² entièrement clos, un hangar, une serre.
Puits avec pompe raccordé à la maison.

DPE classe D- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 490 et 2 080 euros.

Prix de vente 168 800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5.5% soit 160 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387812- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386750BTJ

 VENDOME (41100)

L et JM BRELET vous proposent ce pavillon idéalement situé à moins de 20mn de la gare TGV et proche de toutes commodités, sur terrain DIVISIBLE. Une parcelle de 1000 m2 avec accès indépendant et viabilisable, peut être revendue ou construite.
le pavillon est construit sur sous-sol total, avec une surface au sol de 85m2. Le rdc comprend une cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc et nombreux placards.
Combles aménageables, accessibles par un bel escalier en chêne massif. On peut facilement y installer 3 chambres et sanitaires. Charpente en chêne massif, électricité et évacuations prêtes.
Sous-sol aménagé avec buanderie chauffée et accès direct au jardin, cave, toilettes, débarras et garage. Dépendance extérieure de 25m2. Prestations : isolation du grenier, du sous-sol et des murs par l'extérieur, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, filtre à eau, chauffage par gaz de ville, conduit de cheminée, arrivées électriques pour portail.
Prix de vente 137290 euros, honoraires de 5,6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130000 euros. Mandat 386750. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
http://www.georisques.gouv.fr. DPE : E GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330 euros à 1860 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848

(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 398266VAP

 SAINTE-PAZANNE (44680)

Maison plain pied ANNÉE 2000 de 125 M² avec 3 chambres non mitoyenne située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC proche bourg ( commerces, écoles et gare à pied) et comprenant: Hall d'entrée, salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda de 2015 avec porte à galandage de 28 M² chauffée et isolée (volets roulants électriques centralisés) cuisine, salle d'eau récente, wc avec lave mains, 3 chambres, cellier de 15 M² avec accès grenier pour rangement.
A l'extérieur: Puits, double garage de 50 M² sur un terrain entièrement clos et arboré de 1400 M² avec portail entrée motorisé.
Terrain en Zone Ub constructible avec possibilité de détachement d'une parcelle de 500 M² (bornage effectué)
Prix de vente 339 560 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 326 500 euros net vendeur.
DPE : E GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2410 et 3310 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros- ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 398266- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .

Maison

Ref. 389468NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

Châteaubriant Centre-ville - Maison de caractère d'environ 95m² habitable avec entrée, salon avec cheminée, dégagement, wc, salle d'eau, veranda, cuisine aménagée, donnant séjour/salle à manger, garage. A l'étage, palier, 4 chambres. Garage indépendant, dépendance avec cave, chaufferie. Terrain de 707m², dont 450m² de terrain détachable en zone constructible.
DPE E- GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3500 euros
148 700 euros soit 4.72 % TTC (6 700 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 142 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :389468NOG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399277NOC

 BRISSARTHE (49330)

EXCLUSIVITE
Située aux Hauts d'Anjou, dans un très beau village à 5 min à pied de la Sarthe, cette maison pleine de charme d'environ 76m2 bénéficie d'un environnement calme et la commune offre un cadre de vie agréable.

A l'intérieur, vous y découvrirez, un salon/séjour avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une pièce pouvant servir de chambres ou de bureaux. Aucun mur porteur au rez de chaussée qui permet un réaménagement des pièces avec une pièce de vie d'environ 50m2.
A l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Consommation énergétique E248, Emission de gaz à effet de serre B8 Estimation du coût annuel en énergie entre 1580 euros et 2170 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
A l'extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin clôturé avec terrasse, appentis et cabanon de jardin.

Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche du bord de l'eau, dans une maison pleine de charme alors n'hésitez plus.
Prix : 92000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 84000 euros net vendeur (honoraires 9,52% soit 8000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 399277NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376240DUK

 VILLENEUVE-L'ARCHEVEQUE (89190)

Dans l'Yonne (89) à 5km de la commune de Villeneuve l'archevêque maison de quatre chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée un wc, une véranda donnant sur le jardin. A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau avec un wc. Un grenier. Une cave sous partie. Chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique. Terrain 2200m2 environ.
Prix 129000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C. , GES : A
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1270 euros et 1780 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376240LK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 381953GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi, Gondoles Nord, 94600, maison avec 3 chambres et garage. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter à Choisy-le-Roi, quartier des Gondoles nord, cette jolie maison de ville de 87 m2, (57 carrez).
Située dans un quartier vivant, au coeur des commerces (restaurants, pharmacie, superette, boulangerie, bureau de tabac, vétérinaire, centre d'esthétique, etc) des services publics (piscine, cinéma-théâtre) et de l'école Victor Hugo, la maison se trouve par ailleurs à 5 minutes à pied du RER C, du marché et de la Mairie. Le T9 est à 10minutes à pied et le bus 103 à 2 minutes.
La maison est disposée ainsi: en rez de chaussé surélevé, vous trouverez une entrée, une salle de douche avec wc, une cuisine, un séjour double, une salle à manger et une chambre. En entresol, sous trouverez un grand dégagement qui sert aujourd'hui de salle de jeu, deux chambres, une salle de bain avec wc et une buanderie. La maison dispose d'une cour avant, d'une cour arrière et d'un garage.
Du coté des travaux, la maison présente un excellent état extérieur, voici la liste des travaux récents: Ravalement avec isolation, entretien de la toiture, remplacement des gouttières, isolation et ventilation des combles, pose du double vitrage haute isolation. A l'intérieur, il convient de prévoir des travaux. Pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose de volets roulants électriques et d'une alarme connectée.

A noter que la maison dispose de deux entrées séparées. Par ailleurs, il est très aisé d'ajouter une chambre supplémentaire.

DPE :D (194 kw/m2/an), GES: D (40 km co2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros.

Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours.

Prix: 284 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :381952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382164PGAB

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Axe St Romain - Le Havre

Pauline GABRIEL vous présente en exclusivité ce beau pavillon familial sur la campagne de Colbosc.

Construction de 2009, vous découvrirez avec joie ce beau pavillon bien conçu. Au rdc, vous accédez à la maison par une grande entrée avec rangement, un WC indépendant, un grand séjour avec cuisine semi-ouverte de 49 m2 donnant sur la terrasse en bois et jardin exposé Sud.
A l'étage, sur un demi-niveau, la chambre parentale et son dressing attenant et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Au demi-étage supérieur un grand pallier desservant 3 chambres supplémentaires et un WC.

Vous jouirez également d'un sous-sol complet avec garage, local vélo et arrière cuisine.
Le tout dans un excellent état, pas de travaux à prévoir !
La maison est édifiée sur une parcelle de 1000 m2 arborée et paysagée.

Prix : 319 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640 euros et 2990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Maison

Ref. 378416JALV

 MONTPELLIER (34000)

A Montpellier -34000 proche du centre -ville, venez découvrir cette maison de maître du 19eme siècle, au prix de 835 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Elle est entourée de verdure, l'environnement est calme et privilégié, proche des axes principaux de Montpellier.
Elle développe environs 330m² habitables avec un vaste entresol.
La parcelle fait 600m², il y a une piscine maçonnée et un double garage.
le DPE est classé en E ; le GES en E également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 6570 euros et 8930 euros.
Que ce soit pour votre résidence principale ou votre siège de société, une rénovation intérieure est nécessaire.
Elle lui amènera des prestations, de l'agrément, et une valorisation patrimoniale, qui feront de cette demeure une référence de l'immobilier montpelliérain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à:
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.
Mandat réf: 378416JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 393555EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Une maison pleine de charme à découvrir !

A deux pas du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 80 m², située en impasse dans un environnement paisible et verdoyant, est une véritable invitation à la tranquillité. Parfaitement entretenue, elle séduit par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur la campagne.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine, une buanderie et des toilettes.

A l'étage, un palier baigné de lumière dessert deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes.

L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest, offre un cadre idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Accolé à la maison, un garage de plus de 18 m² permet un stationnement facile et du rangement. Enfin, un puits en pierre vient parfaire le charme de cette propriété.

Les amateurs de nature apprécieront l'accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres, un véritable privilège pour les balades en toute sérénité.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour en savoir plus.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1790 euros par an.

Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr

Prix HAI 327 000 euros. Honoraires de 3,8% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 315 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 393555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 390941MCN

 FONTENAY-MAUVOISIN (78200)

78200 Fontenay Mauvoisin, Mathieu Conan vous propose cette jolie maison de plain pied,, offrant un cadre exceptionnel, aucun vis à vis. Cette maison de 2003 est composée d'une grande entrée avec placard, lumineux salon séjour avec cheminée cuisine dinatoire (pouvant être ouverte), arrière cuisine avec coin buanderie, 3 chambres, une salle de bain avec WC, une seconde salle de douche, WC, double garage attenant. Le tout sur un magnifique parc arboré d'environ 1600 m², clos avec portail électrique. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, vide sanitaire, alarme.

DPE D 219

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 369 900 euros soit 355 000 net vendeur, les honoraires sont à la charge des acquéreurs pour un montant de 14 900 euros. Mandat N°390941 MCN. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .

Maison

Ref. 398319MSAN

 BOOS (76520)

Exclusivité : Maison de Caractère à Boos

Vous recherchez une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne ? Cette demeure de caractère située sur la commune de Boos saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Un intérieur accueillant et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des matériaux : poutres apparentes, sol en tommettes, et un salon-séjour de 38 m² . Son insert apporte une touche cosy, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, un espace dressing, un bureau et des WC séparés, permettant une organisation fluide et adaptée aux besoins de toute la famille.

Un étage adapté à tous les projets

L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants. Une quatrième chambre, agrémentée d'un point d'eau, offre de multiples possibilités d'aménagement, tout comme la salle de jeux attenante, idéale pour les enfants, les ados ou même pour créer un espace de loisirs personnalisé.

Un cadre de vie idéal

Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports (ligne 13 et service Filo'R), elle vous permet de rejoindre Rouen en seulement 17 minutes. Vous profitez ainsi d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Des extérieurs pensés pour votre bien-être

Le terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, vous offre un véritable havre de paix. Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis ! Vous y trouverez également plusieurs dépendances : un atelier avec grenier, un bureau indépendant et un cabanon de jardin, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.

Confort et prestations

Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un adoucisseur d'eau et d'une cuve de récupération d'eau de pluie, apportant un confort optimal au quotidien. Le tout-à-l'égout assure une gestion simple des eaux usées.
Taxe foncière faible!

Venez découvrir cette maison coup de coeur et laissez-vous charmer par son atmosphère unique.
Prix de vente: 355 000 euros euros HAI.
DPE: Classe C 150, Classe C 17. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 1380 euros et 1930 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379601- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .