Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 270

Maison

Ref. 419915APAU

 NAY (64800)

Située à Montaut, cette belle propriété est implantée sur un terrain de 1 330 m², dans un cadre paisible et verdoyant.

Ce lieu ne peut laisser indifférent tant le charme de l'ancien et la tranquillité des lieux opèrent.

Le jardin arboré, particulièrement agréable, comprend une piscine hors-sol, un boulodrome, un espace détente sous pergola, agrémenté de kiwis.
En prime, une grange et une seconde dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Chaque bâtiment est alimenté en eau et en électricité.
En somme, le potentiel est considérable.

La maison principale de 111 m² sur deux niveaux n'est pas en reste, bien au contraire !
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, deux grandes chambres, un séjour de plus de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, une vaste salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage :
Une mezzanine, deux petites chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier.

A quelques mètres seulement, possibilité d'acquérir sans frais supplémentaires un terrain de 4 515 m².

A noter la proximité des commodités.

Vous souhaitez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi !

Prix de vente 200 000 euros, soit 192 700 euros net vendeur et 7 300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** Frais d'agence à la charge de l'acquéreur = frais de notaire réduits, calculés sur le net vendeur **

DPE : D GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1700 euros et 2370 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406779MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Maison 4 pièces - proche commerce - deux salle de bains - grands volumes - terrasse - Habitable de suite.

* Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et agréable de 46 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, un dégagement pour machine à laver/rangement, un WC, ainsi qu'une cave.
-Possibilité de Poêle ou cheminée
* Au premier étage : Vous trouverez deux très belles chambres de 15 et 16 m² avec chacune leur dressing et étagères de rangement, idéales pour des chambres d'enfants ou d'invités. Un dressing indépendant ainsi qu'une salle de douche avec WC viennent compléter cet étage.
* Vous profiterez également d'une cour de 40 m² avec terrasse, équipée d'électricité et d'un éclairage, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
* Au dernier étage : Une suite parentale très spacieuse de 33 m² avec sa salle de bain privative et WC.
Des travaux de finition/rafraîchissement sont à prévoir.

DPE : D - GES : B
Menuiseries en double vitrage
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 635 et 2 211 euros/an

Prix du bien : 113990 euros FAI , dont 6990 euros Honoraires charge acquéreur, soit 107 000 euros hors honoraires

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Maxime DUTRAY au 07 85 59 45 39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386694MDUT

 HOMMES (37340)

** MAXIME DUTRAY VOUS PROPOSE **

Ensemble immobilier, coup de coeur assuré !

Idéal résidence principale et/ou usage locatif !

Situé à Hommes, à moins de 15 minutes de Château-la-Vallière, 30 minutes de Tours et sa gare, dans un cadre à la campagne, plein de charme !
Cette ancienne grange style longère du XIX siècle, en pierre de tuffeau, complètement restaurés ces 5 dernières années, se présente comme ceci :

Une premières habitation de 171m² composée d'une grande pièce de vie de 82m² sur cuisine ouverte, équipée donnant sur cour et terrasse, 5 chambres, WC , salle de douche

Une deuxième habitation de 91m2 comportant pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle de douche, WC , idéal à la location ou pour inviter des proches
Chiffre : La propriété était loué en location courte durée durant l'été 2024, pour un prix de 525 euros/nuit.

Une cave, une dépendance pouvant être aménagée.
* Rénovation récente
* Menuiserie PVC Double vitrage
* Sans travaux
* Assainissement autonome conforme
* Chauffage électrique + Poêle à bois
* Isolation excellente
* Parcelle de 1600m²
* Terrasse carrelée, couverte

Possibilité vendue meublée
Possibilité d'acquérir une parcelle de 3,5 Hectare en plus si besoin

DPE : C, GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3330 euros
Prix du bien : 398990 euros Honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 07.85.59.45.39 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417398MDUT

 TOURS (37000)

** MAXIME DUTRAY vous propose **

Maison à vendre TOURS - 2 chambres -Jardin - Véranda -Terrasse - Cave - Quartier Beaujardin - calme - Proche centre-ville et commodités

* VISITE VIDEO DISPONIBLE **
Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée sur salon/séjour, une cuisine, une chaufferie/buanderie, des WC séparés et une véranda

A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et WC.

En sous-sol : une cave sous partie.

Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) + radiateurs électriques d'appoint. Menuiseries en double vitrage PVC.
Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.

La maison est en très bon état général. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou personne seule/couple.

Les plus : calme, luminosité, véranda, terrasse, cave, quartier recherché.

DPE : D - 201 kWh/m²/an
GES : D - 40 kgCO2/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques ( Diagnostic ) : entre 1 369 euros et 1 853 euros par an, indexé sur les années 2021-2022-2023.

Prix de vente : 285000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415155MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

* Maxime DUTRAY vous propose *

Visite vidéo disponible sur demande, ou directement visible sur les réseaux sociaux (compte professionnel Maxime DUTRAY).

- GROS POTENTIEL pour cette maison, projection facile avec travaux -

Maison familiale, 3 chambres, Grand salon avec cheminée , Sous-sol complet, Terrain arboré ,Quartier calme, Éligible PTZ et MaPrimeRénov'

Vous recherchez une maison familiale à rénover selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous !

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Un couloir dessert 3 chambres avec placards, dont une pouvant être transformée en suite parentale, une salle de bains complète avec baignoire + douche, et un WC indépendant.

Le plus : un sous-sol total à fort potentiel !
Avec une hauteur sous plafond généreuse, il se divise en plusieurs espaces :

Un grand garage
Un atelier
Deux pièces supplémentaires facilement aménageables
Un WC
Une cave
Aménagements cuisine d'été possible avec accès terrasse extérieur

A l'extérieur :
Un terrain arboré vous attend, dans un secteur calme, idéal pour les familles ou les amoureux de nature et de tranquillité.

Côté financement :
Le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à MaPrimeRénov', vous permettant d'augmenter votre enveloppe travaux pour rénover à votre image, tout en bénéficiant d'aides de l'État.

DPE F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3397 et 4461 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix de vente : 152 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416048MDUT

 VILLEPORCHER (41310)

Maxime DUTRAY vous propose, EN EXCLUSIVITÉ :

- SOUS OFFRE D'ACHAT -
VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Plain-pied - 2 chambres (possibilité 3) - Combles aménageables - Garage Jardin - Aucun travaux à prévoir

Vous recherchez une maison à Villeporcher avec potentiel d'agrandissement , Ce bien devrait retenir toute votre attention.

Entièrement rénovée, elle se compose ainsi :

Une entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un îlot central avec hotte intégrée,

Un couloir menant à une salle de bains moderne avec baignoire et douche, deux chambres confortables, et un WC séparé,

Un garage attenant complète le rez-de-chaussée.

Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité d'aménager au moins deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Caractéristiques techniques :

Chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques,

Menuiseries en PVC et aluminium, double vitrage thermique,

Volets roulants électriques.

DPE : C - GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 850 et 1220 euros/ans.

Prix du bien : 172 000 euros , Honoraires charge vendeur.

Ce plain-pied vous intéresse ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 avant que cette maison ne trouve son acheteur .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400577MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** MAXIME DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

- 3 chambres - petit jardin - Coure - terrasse - Cave - Rénovée

Cette maison se compose :
Au rez de chaussé :
* Une pièce de vie sur cuisine ouverte , équipée, agréables volumes
* Un WC
* Une buanderie

A l'étage :
* 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
* 1 salle de bain
* 1WC

* Un grenier complètement aménageable pour des chambres et/ou pièces supplémentaires si besoin

* Extérieur :
* Deux cave
* Une agréable terrasse de 20m², accessible depuis la cuisine
* Environ 200m² de terrain

* Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve
* Menuiserie en double vitrage
* Aménagement de surface possible

DPE D: 233 Kwh/m2/an
Ges D = 48 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2545 euros et 3309 euros

166000 euros Honoraires : 5.73% TTC inclus charge acquéreur soit 157 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418626EAKE

 YVRAC (33370)

Une opportunité rare dans un secteur recherché , à ne pas manquer !
Idéalement situé, venez découvrir à Yvrac, cette propriété à rafraîchir de 5 pièces d'une superficie de 99 m², un sous-sol avec un jardin charmant et arboré de 1450 m² ayant un petit ruisseau qui se prolonge sur une nature préservée.
Vous serez séduit par sa situation au calme, son environnement verdoyant et résidentiel.
La maison construite sur deux niveaux surplombe la parcelle arborée et une nature verdoyante préservée.
Au premier niveau, vous franchirez l'entrée principale où vous serez accueillis par un couloir qui dessert les espaces de vie. Vous découvrirez un salon salle à manger lumineux grâce à sa conception traversante donnant accès à deux balcons dont l'un deux offre une magnifique vue sur un écrin de verdure. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un sous-sol accessible grâce un escalier intérieur et extérieur faisant la totalité de la surface habitable du premier niveau comprenant une salle d'eau et un toilette, deux pièces à vivre et un garage ayant une ouverture extérieure allant dans le jardin.
Idéalement situé à 15 minutes de Bordeaux
Celle-ci offre la possibilité d'aménager ce sous-sol pour divers projets : agrandir votre espace de vie, stockage de matériels ou travailler sur des projets personnels.
Yvrac concilie art de vivre et modernité avec ses aménagements urbains et sa qualité de vie d'une nature préservée. Le dynamisme d'Yvrac réside dans ses nombreuses associations, sportives, culturelles et éducatives et ses structures adaptées aux jeunes enfants .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DPE Classe G - GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre
5 000 euros et 6 820 euros.
Prix : 286 000 Euros Honoraires à la charge du Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 418626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 286 000 Euros - Honoraires à charge vendeur

Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .

Maison

Ref. 385260STED

 JOUY (28300)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au coeur de la nature, tout en étant proche des commodités ?

Ne cherchez plus !

Je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, où chaque mètre carré peut être adapté selon vos envies. D'une surface habitable de 146 m², elle offre une grande flexibilité d'aménagement pour créer les espaces qui vous ressemblent. Idéalement située au coeur de la Vallée de l'Eure, dans un village dynamique à 10 minutes de Chartres et de Maintenon, sa localisation lui permet d'allier le plaisir de la vie rurale et tout l'attrait du monde urbain.

En excellent état, elle se compose d'une cuisine équipée et meublée, parfaite pour concocter de bons petits plats tout en profitant de la lumière naturelle, d'un salon/salle à manger cosy offrant un bel espace de vie chaleureux avec son poêle à bois, de 4 chambres confortables avec placards, pour accueillir une famille ou vos amis, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Elle se complète par un sous-sol total avec une pièce dédiée au spa pour des moments de relaxation à domicile, une buanderie et d'autres pièces permettant de multiples possibilités : garage, atelier ou espace de loisirs, à vous de choisir.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 255 m², parfait pour se détendre ou recevoir et une forêt privative de 1408 m², un accès privilégié à la nature. Et pour faciliter votre quotidien, cette maison bénéficie d'une situation idéale : gare SNCF (Paris gare Montparnasse en seulement 50 minutes), écoles et commerces accessibles à pied, vous offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez les fenêtres à double vitrage et sa classification en catégorie C démontrant une isolation optimale et un confort thermique constant.

Si vous recherchez un lieu qui allie modularité, nature et commodités à proximité, cette maison est faite pour vous.

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.660 euros et 2.310 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 279 900 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Ref annonce : 385260

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 399202STED

 JOUY (28300)

BELLE MAISON SANS TRAVAUX A DECOUVRIR SANS TARDER !
A NE PAS RATER !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, vous présentent à la vente, cette ravissante propriété entretenue avec soin.

Au coeur d'un village avec ramassages scolaires, à seulement 3 km de Jouy, de ses commerces, écoles et de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette charmante maison de maçon en parfait état, de 150 m² et construite en 1984 .

Cette agréable habitation est édifiée sur une parcelle de 1200 m2 environ.

Elle se compose, au rez-de-chaussée , d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, un grand et lumineux salon-séjour, équipé d'un poêle à granulés et donnant sur une terrasse exposée plein sud, de 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et de toilettes séparées.
A l'étage, d'un palier- couloir composé de multiples rangements, de 2 spacieuses et belles chambres avec placards, de 2 pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une belle salle d'eau avec toilettes et placards.

Cette ravissante maison repose sur un sous-sol total de 90 m² environ, composé d'une cave, une buanderie, une chaufferie et d'un grand espace où il vous sera facile d'y stationner 2 véhicules.

En sus, ce bien dispose d'une maisonnette de jardin équipée d'un barbecue.

Terrain clos et joliment arboré où vous y trouverez également un terrain de boules.

Porte de garage et portail motorisés

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.660 euros et 2.300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES + DE CE BIEN :
- pas de vis-à-vis, avec une vue dégagée
- proche des commerces, écoles et gare SNCF
- aucun travaux à prévoir
- terrasse exposée plein sud

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN : 319.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 399202STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 -

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 402826STED

 JOUY (28300)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 146 m² AVEC JARDIN ET FORET PRIVATIVE

Envie de calme, de verdure? sans renoncer au confort du quotidien ?

Bienvenue dans cette jolie maison pleine de charme, nichée à JOUY, ville dynamique de la Vallée de l'Eure, à seulement 10 minutes de Chartres et de Maintenon.
Un véritable cocon de 146 m² que vous pouvez façonner à votre image.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux et chaleureux, avec salon/séjour équipé d'un poêle à bois idéal pour des soirées cosy et une cuisine moderne, entièrement aménagée pour le plaisir de cuisiner.

Côté nuit, 4 chambres avec rangements intégrés vous attendent. Parfait pour y accueillir votre famille, amis ou télétravailler au calme.
Salle de bain et WC indépendant complètent l'ensemble.

Le sous-sol total est un vrai plus : spa pour se détendre, buanderie, garage, atelier, salle de jeux? Tout est possible, selon vos envies.

A l'extérieur, place à la nature, avec un beau jardin arboré de 1 255 m² et une forêt privative de 1 408 m². Un cadre parfait pour déconnecter, recevoir ou tout simplement profiter du grand air.

Côté pratique : écoles, commerces et gare SNCF accessibles à pied (Paris Montparnasse en 50 minutes). Isolation performante (classe C), double vitrage, confort thermique?

Tout est là pour une vie sereine, été comme hiver !

Modulable, entourée de nature et à proximité de toutes commodités, cette maison a tout pour plaire.

Et si cette ravissante propriété tait votre prochain chez-vous ?

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.660 euros et 2.310 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 279 900 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Ref annonce : 402826

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 395583STED

 JOUY (28300)

NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
A JOUY, COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied !

Charmante maison partiellement rénovée de 60 m², avec beau grenier aménageable de 56 m².
Terrain arboré, divisé en 2 parties et totalisant 710 m², dont une partie traversée par un petit cours d'eau.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison offrant une belle capacité d'agrandissement.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine non-meublée, un séjour, 2 chambres, une pièce d'eau et un wc indépendant.

Attenant à l'habitation, se trouve un garage de 23 m².
A l'étage un volumineux grenier de 56 m² vous permettra un agrandissement facilement réalisable.

Jardins clos dont un équipé d'un appentis et l'autre d'une cabane.

Un Véritable Havre de Paix, au coeur de cette charmante ville de Jouy et proche de toutes commodités.

Les + de ce bien :
- Idéalement situé au coeur de Jouy et sans vis-à-vis
- réagencement des espaces possible
- fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout
- grenier aménageable permettant de doubler la surface habitable
- espace jardin très agréable, permettant également la création de places de parking supplémentaires.

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : F - GES : F
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 1.790 euros à 2.460 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 169.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 395583STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 417916STED

 JOUY (28300)

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
Cette ravissante maison familiale de 153 m² des années 2000, érigée sur une parcelle de 680 m².

AMOUREUX DE BEAUX ESPACES, AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ?
Cette maison pleine d'atouts et de charme est faite pour vous !

Situé à Jouy, avec ses commerces, écoles, activités et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), ce bien se compose :
- au rez-de-chaussée, d'un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 35 m² donnant sur une cuisine ouverte, meublée et équipée de plus de 14 m², d'une chambre de 11 m², d'un bureau de 9 m², d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine-buanderie et des wc indépendants.

- à l'étage, un palier-couloir dessert une salle d'eau récente de plus de 7 m², des wc indépendants et 4 chambres confortables (12, 11, 11 et 17,4 m²), dont la plus grande avec un beau dressing aménagé,

Côté extérieur, cette accueillante maison familiale, vous séduira par sa terrasse de plus de 50 m², sans vis-à-vis, et son jardin végétalisé
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Pour conclure la description de cette belle propriété, vous trouverez également présent sur la parcelle, une grande cabane de jardin de plus de 17 m². Idéal pour bricoler ou stocker.

LES + DE CE BIEN :
- Emplacement proche de toutes commodités à pied
- bien habitable de suite sans travaux
- beaux volumes avec nombreuses chambres
- raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre
- pièce de vie équipé d'un joli poêle à granulés

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : D - GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2.357 euros et 3.189 euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN : 287.500 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 417916STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion i maison évolutive, portail, porte de garagmmobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 379632FVIL

 APPIETTO (20167)

A vendre cette charmante villa traversante construite en 2002, édifiée sur un terrain de 1240m2 à proximité des commodités sur la commune prisée d'Appietto.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, et d'une suite parentale.
Au premier étage il y a deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une des deux chambres bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc.
Ce bien dispose de nombreuses prestations modernes (climatisation dans toutes les pièces, portail électrique, de nombreux rangements etc..)
Vous serez conquis par ses beaux extérieurs entretenus, sa piscine exposée Sud-Ouest et d'un coin Spa ou vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité.
Si vous recherchez un potentiel locatif important grâce à son emplacement idéal et proche du golfe de Lava, vous aurez la chance de pouvoir disposer d'un agréable T3 totalement indépendant ainsi que d'un grand studio.
Un garage de 20m2 complète la partie basse de la villa, il y a aussi de nombreuses possibilités de stationnements.
Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie attrayant avec de nombreuses alternatives situé dans un secteur très demandé au calme et sans travaux.. vous trouverez le bien idéal avec cette sublime villa.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 890 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VILBOIS, au 0667754020 ou, par courriel à f.vilbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VILBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 920 289 139 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 379632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VILBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Ajaccio 920 289 139 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417828JPOS

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Laissez vous séduire par cette magnifique ancienne bergerie, entièrement rénovée alliant authenticité et confort moderne dans une ambiance chaleureuse et cocooning.
Imaginez vos matinées à l'abris des regards, et vos soirées douillettes au coin du feu ..

L'habitation principale, d'une superficie de 120m2 offre :
- Un vaste espace de vie de plus de 60m2 tous bien délimité.
- 2 grandes chambres lumineuses avec placard
- 2 salle d'eau
- des espaces de rangement, buanderie, cellier..

En complément, un T2 indépendant de plus de 40 m2 qui constitue un véritable atout ; parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour envisager une activité de location saisonnière, très recherchée dans notre région .

A l'extérieur, le cadre champêtre et provençale s'impose :
un terrain de plus de 7000 m2 agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, une grande piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi qu'un double garage de plus de 30m2.

** Son prix : 475 000 euros FAI à la charge du vendeur **

Pour visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter :
Jessica : 07.61.13.26.69 ou j.postel@proprietes-privees.com ou
Julie : 06.13.90.33.31 ou j.irles@proprietes-privees.com
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409135JPOS

 LE LUC (83340)

Nouveau bien sur le Luc en Provence, dans un quartier très calme et recherché

! Venez vite la visiter !

Laissez vous séduire par cette charmante villa provençale très bien entretenue, construite et aménagée avec des matériaux de qualités.
Vous serez charmé par son espace de vie fonctionnel et chaleureux dont :
- 60m2 d'espace de vie avec plafond cathédrale , un coin nuit avec 2 chambres et une salle de douche, une grande suite parentale avec sa propre salle de bain et son propre dressing.

La maison est connecté grâce à son système domotique. Vous gérez votre maison à distance !
Climatisation réversible, poêle à bois, adoucisseur, station météo connecté, éclairage automatique du jardin, arrosage automatique, fermeture des volets ...

Cette villa dispose également de 24 panneaux solaires, vous permettant de réduire votre consommation de moitié, et le système de batterie d'être complètement autonome en cas de coupure du réseau.

* Les annexes :

- Carport
- Double garage de plus de 30m2 et un atelier de 19m2 entièrement carrelé. avec un changement de destination possible à usage d'habitation.
- 40m2 restant à construire

* les extérieurs :

- une magnifique terrasse bois de plus de 50m2 entouré de garde-corps et d'une pergola en fer forgé.
- Une piscine Balinaise de 4*8 avec pompe à chaleur, store roulant électrique et son pool house
- un terrain de pétanque pour passer de bons moments conviviaux entre amis.
et tout cela sur un terrain de plus de 7600m2 agrémenté d'une oliveraie et de diverses essences méditerranéennes.

Son prix : 569 000 euros FAI à la charge du vendeur.
DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409135 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395754JPOS

 LE LUC (83340)

Exclusivité !

Venez découvrir cette charmante villa provençale
Elle vous séduira par son environnement et sa qualité de construction.

En effet cette villa est magnifiquement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur où vous pourrez vous promener dans un jardin d'environs 1800 m2 arboré de diverses essences méditerranéennes et d'un bassin pour vous y détendre.

A l'intérieur, un espace de vie d'environs 50m2 et une vaste cuisine, une buanderie avec accès au sous sol total de la maison, 3 chambres avec placard, une magnifique salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et douche à l'italienne.

** Possibilité de louer une partie de la maison
** Raccordable à la fibre
** Piscinable

Prix : 535 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Venez vite la visiter !

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1010 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com
- Julie Irles, au 0613903331 ou, par courriel à j.irles@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 395754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418447RLGR

 ROUBAIX (59100)

Je vous propose en exclusivité une maison dans une courée au calme avec des voisins calmes,

Nota : maison vendue il y a 2 ans par mes soins !

Elle se situe quartier L'Hommelet.

Cette maison est idéal pour un 1er achat ou pour un investisseur et elle se compose comme suit ;

- une cuisine équipée ouverte sur le salon de 19m².
- Il y a une grande salle de bain de 9m² avec sa douche Italienne et un WC.
- A l'étage, une grande chambre de 16m².
- Il y a des combles non aménageable de 7m² en surface utile.

Les ++++
- prix bas pour une charmante maison dans une courée au top
- cuisine équipée très lumineuse
- Il y a des chauffages électriques neuf
- TAE OK
- Double vitrage en PVC partout avec volets roulants et des velux pour l'étage.

A vendre 79900 euros charge vendeur
RARE A CE PRIX ! Faire vite !
Taxe foncière : 229 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Energie en D : 237 kWh/m²/an
GES en B : 7 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 920 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418447
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415070PFER

 LES ANGLES (30133)

Vends belle maison fonctionnelle de 102 m2 sur terrain de 200 m2 dans quartier résidentiel très recherché de la commune des Angles à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, arrêt bus). Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux de 40 m2 donnant sur la terrasse. Cheminée avec insert. Cuisine équipée. Cellier. Salle d'eau avec WC et douche. Grande chambre parentale avec placards. Buanderie. Au 1er étage : 3 chambres de 11m2 avec placards. Salle de bain avec baignoire et WC. Dressing. Climatisation réversible récente et convecteurs électriques. Volets bois, double vitrage bois et PVC. Jardin entourant la maison. Coin repas à l'avant avec barbecue pierre et salon de jardin à l'arrière. Atelier, 2 abris et rangements extérieurs. Arrosage automatique. Prix : 313950 euros honoraires charge vendeur
DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1320 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia FERRIER, au 0626407656 ou, par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia FERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 920 064 276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415070. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia FERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 920 064 276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410440CMAC

 CONCARNEAU (29900)

Située au coeur de la Pointe du Cabellou, cette maison d'architecte de 1995 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 150 mètres de la plage, à l'abri des regards et du sentier côtier. Son atmosphère paisible, bercée par les ambiances maritimes, en fait un véritable havre de sérénité. Depuis l'étage, une petite vue mer vient parfaire ce cadre d'exception. Grâce à ses généreuses ouvertures et son exposition optimale, cette demeure est baignée de lumière tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysagé et clôturé de 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal, agrémenté d'une piscine de 32 m² pour des moments de détente en toute intimité.
Découvrez ses caractéristiques :
D'une superficie totale de 262 m² (170 m² habitables), cette maison offre un bel espace de vie et de rangement.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse et le jardin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une arrière-cuisine pratique pour le rangement supplémentaire et les appareils électroménagers. Un coin nuit comprenant une chambre et une salle de bain avec WC.
A l'étage : Une mezzanine de 26 m² avec une vue mer . Ce grand espace ouvert peut devenir un endroit chaleureux en fonction de l'aménagement et de la composition de la famille. Il peut servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture ou même de salon supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace convivial et accueillant. Quatre chambres, dont une avec salle de bain privative pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire. Un WC indépendant. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Autres précisions : Un garage spacieux de 33 m². Une cuve de récupération des eaux de pluies de 6000 L. Un chauffage au sol
Cette maison, par son charme et sa situation, est une véritable opportunité. Il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos goûts et besoins pour en faire votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion unique !
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 167) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 29)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1800 et 2490 euros.
Prix : 922 040 euros Honoraires : 3.6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 890 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au 0675233439 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr