Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 275

Maison

Ref. 417916STED

 JOUY (28300)

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
Cette ravissante maison familiale de 153 m² des années 2000, érigée sur une parcelle de 680 m².

AMOUREUX DE BEAUX ESPACES, AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ?
Cette maison pleine d'atouts et de charme est faite pour vous !

Situé à Jouy, avec ses commerces, écoles, activités et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), ce bien se compose :
- au rez-de-chaussée, d'un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 35 m² donnant sur une cuisine ouverte, meublée et équipée de plus de 14 m², d'une chambre de 11 m², d'un bureau de 9 m², d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine-buanderie et des wc indépendants.

- à l'étage, un palier-couloir dessert une salle d'eau récente de plus de 7 m², des wc indépendants et 4 chambres confortables (12, 11, 11 et 17,4 m²), dont la plus grande avec un beau dressing aménagé,

Côté extérieur, cette accueillante maison familiale, vous séduira par sa terrasse de plus de 50 m², sans vis-à-vis, et son jardin végétalisé
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Pour conclure la description de cette belle propriété, vous trouverez également présent sur la parcelle, une grande cabane de jardin de plus de 17 m². Idéal pour bricoler ou stocker.

LES + DE CE BIEN :
- Emplacement proche de toutes commodités à pied
- bien habitable de suite sans travaux
- beaux volumes avec nombreuses chambres
- raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre
- pièce de vie équipé d'un joli poêle à granulés

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : D - GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2.357 euros et 3.189 euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN : 287.500 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 417916STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion i maison évolutive, portail, porte de garagmmobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 379632FVIL

 APPIETTO (20167)

A vendre cette charmante villa traversante construite en 2002, édifiée sur un terrain de 1240m2 à proximité des commodités sur la commune prisée d'Appietto.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, et d'une suite parentale.
Au premier étage il y a deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une des deux chambres bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc.
Ce bien dispose de nombreuses prestations modernes (climatisation dans toutes les pièces, portail électrique, de nombreux rangements etc..)
Vous serez conquis par ses beaux extérieurs entretenus, sa piscine exposée Sud-Ouest et d'un coin Spa ou vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité.
Si vous recherchez un potentiel locatif important grâce à son emplacement idéal et proche du golfe de Lava, vous aurez la chance de pouvoir disposer d'un agréable T3 totalement indépendant ainsi que d'un grand studio.
Un garage de 20m2 complète la partie basse de la villa, il y a aussi de nombreuses possibilités de stationnements.
Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie attrayant avec de nombreuses alternatives situé dans un secteur très demandé au calme et sans travaux.. vous trouverez le bien idéal avec cette sublime villa.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 890 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VILBOIS, au 0667754020 ou, par courriel à f.vilbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VILBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 920 289 139 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 379632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VILBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Ajaccio 920 289 139 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417828JPOS

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Laissez vous séduire par cette magnifique ancienne bergerie, entièrement rénovée alliant authenticité et confort moderne dans une ambiance chaleureuse et cocooning.
Imaginez vos matinées à l'abris des regards, et vos soirées douillettes au coin du feu ..

L'habitation principale, d'une superficie de 120m2 offre :
- Un vaste espace de vie de plus de 60m2 tous bien délimité.
- 2 grandes chambres lumineuses avec placard
- 2 salle d'eau
- des espaces de rangement, buanderie, cellier..

En complément, un T2 indépendant de plus de 40 m2 qui constitue un véritable atout ; parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour envisager une activité de location saisonnière, très recherchée dans notre région .

A l'extérieur, le cadre champêtre et provençale s'impose :
un terrain de plus de 7000 m2 agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, une grande piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi qu'un double garage de plus de 30m2.

** Son prix : 475 000 euros FAI à la charge du vendeur **

Pour visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter :
Jessica : 07.61.13.26.69 ou j.postel@proprietes-privees.com ou
Julie : 06.13.90.33.31 ou j.irles@proprietes-privees.com
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409135JPOS

 LE LUC (83340)

Nouveau bien sur le Luc en Provence, dans un quartier très calme et recherché

! Venez vite la visiter !

Laissez vous séduire par cette charmante villa provençale très bien entretenue, construite et aménagée avec des matériaux de qualités.
Vous serez charmé par son espace de vie fonctionnel et chaleureux dont :
- 60m2 d'espace de vie avec plafond cathédrale , un coin nuit avec 2 chambres et une salle de douche, une grande suite parentale avec sa propre salle de bain et son propre dressing.

La maison est connecté grâce à son système domotique. Vous gérez votre maison à distance !
Climatisation réversible, poêle à bois, adoucisseur, station météo connecté, éclairage automatique du jardin, arrosage automatique, fermeture des volets ...

Cette villa dispose également de 24 panneaux solaires, vous permettant de réduire votre consommation de moitié, et le système de batterie d'être complètement autonome en cas de coupure du réseau.

* Les annexes :

- Carport
- Double garage de plus de 30m2 et un atelier de 19m2 entièrement carrelé. avec un changement de destination possible à usage d'habitation.
- 40m2 restant à construire

* les extérieurs :

- une magnifique terrasse bois de plus de 50m2 entouré de garde-corps et d'une pergola en fer forgé.
- Une piscine Balinaise de 4*8 avec pompe à chaleur, store roulant électrique et son pool house
- un terrain de pétanque pour passer de bons moments conviviaux entre amis.
et tout cela sur un terrain de plus de 7600m2 agrémenté d'une oliveraie et de diverses essences méditerranéennes.

Son prix : 569 000 euros FAI à la charge du vendeur.
DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409135 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395754JPOS

 LE LUC (83340)

Exclusivité !

Venez découvrir cette charmante villa provençale
Elle vous séduira par son environnement et sa qualité de construction.

En effet cette villa est magnifiquement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur où vous pourrez vous promener dans un jardin d'environs 1800 m2 arboré de diverses essences méditerranéennes et d'un bassin pour vous y détendre.

A l'intérieur, un espace de vie d'environs 50m2 et une vaste cuisine, une buanderie avec accès au sous sol total de la maison, 3 chambres avec placard, une magnifique salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et douche à l'italienne.

** Possibilité de louer une partie de la maison
** Raccordable à la fibre
** Piscinable

Prix : 535 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Venez vite la visiter !

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1010 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com
- Julie Irles, au 0613903331 ou, par courriel à j.irles@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 395754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418447RLGR

 ROUBAIX (59100)

Je vous propose en exclusivité une maison dans une courée au calme avec des voisins calmes,

Nota : maison vendue il y a 2 ans par mes soins !

Elle se situe quartier L'Hommelet.

Cette maison est idéal pour un 1er achat ou pour un investisseur et elle se compose comme suit ;

- une cuisine équipée ouverte sur le salon de 19m².
- Il y a une grande salle de bain de 9m² avec sa douche Italienne et un WC.
- A l'étage, une grande chambre de 16m².
- Il y a des combles non aménageable de 7m² en surface utile.

Les ++++
- prix bas pour une charmante maison dans une courée au top
- cuisine équipée très lumineuse
- Il y a des chauffages électriques neuf
- TAE OK
- Double vitrage en PVC partout avec volets roulants et des velux pour l'étage.

A vendre 79900 euros charge vendeur
RARE A CE PRIX ! Faire vite !
Taxe foncière : 229 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Energie en D : 237 kWh/m²/an
GES en B : 7 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 920 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418447
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415070PFER

 LES ANGLES (30133)

Vends belle maison fonctionnelle de 102 m2 sur terrain de 200 m2 dans quartier résidentiel très recherché de la commune des Angles à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, arrêt bus). Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux de 40 m2 donnant sur la terrasse. Cheminée avec insert. Cuisine équipée. Cellier. Salle d'eau avec WC et douche. Grande chambre parentale avec placards. Buanderie. Au 1er étage : 3 chambres de 11m2 avec placards. Salle de bain avec baignoire et WC. Dressing. Climatisation réversible récente et convecteurs électriques. Volets bois, double vitrage bois et PVC. Jardin entourant la maison. Coin repas à l'avant avec barbecue pierre et salon de jardin à l'arrière. Atelier, 2 abris et rangements extérieurs. Arrosage automatique. Prix : 313950 euros honoraires charge vendeur
DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1320 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia FERRIER, au 0626407656 ou, par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia FERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 920 064 276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415070. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia FERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 920 064 276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410440CMAC

 CONCARNEAU (29900)

Située au coeur de la Pointe du Cabellou, cette maison d'architecte de 1995 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 150 mètres de la plage, à l'abri des regards et du sentier côtier. Son atmosphère paisible, bercée par les ambiances maritimes, en fait un véritable havre de sérénité. Depuis l'étage, une petite vue mer vient parfaire ce cadre d'exception. Grâce à ses généreuses ouvertures et son exposition optimale, cette demeure est baignée de lumière tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysagé et clôturé de 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal, agrémenté d'une piscine de 32 m² pour des moments de détente en toute intimité.
Découvrez ses caractéristiques :
D'une superficie totale de 262 m² (170 m² habitables), cette maison offre un bel espace de vie et de rangement.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse et le jardin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une arrière-cuisine pratique pour le rangement supplémentaire et les appareils électroménagers. Un coin nuit comprenant une chambre et une salle de bain avec WC.
A l'étage : Une mezzanine de 26 m² avec une vue mer . Ce grand espace ouvert peut devenir un endroit chaleureux en fonction de l'aménagement et de la composition de la famille. Il peut servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture ou même de salon supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace convivial et accueillant. Quatre chambres, dont une avec salle de bain privative pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire. Un WC indépendant. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Autres précisions : Un garage spacieux de 33 m². Une cuve de récupération des eaux de pluies de 6000 L. Un chauffage au sol
Cette maison, par son charme et sa situation, est une véritable opportunité. Il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos goûts et besoins pour en faire votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion unique !
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 167) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 29)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1800 et 2490 euros.
Prix : 922 040 euros Honoraires : 3.6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 890 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au 0675233439 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401609CMAC

 ROSPORDEN (29140)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², entièrement rénovée, située dans un quartier recherché de Rosporden, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Son emplacement privilégié sera encore amélioré avec l'arrivée prochaine de la nouvelle passerelle facilitant l'accès à la gare.
Un agencement fonctionnel et optimisé :
- Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- A l'étage : Trois belles chambres et un WC indépendant.
- Sous-sol semi-enterré : Un bureau, une buanderie, et un espace de rangement.
- Garage attenant de 22 m² avec un point d'eau.
Les atouts qui vont vous séduire :
- Rénovation récente : Fenêtres double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation, raccordement au gaz de ville.
- Volumes agréables : De belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace et de luminosité.
- Cadre de vie agréable : Quartier calme et résidentiel, à 25 minutes de Quimper et 20 minutes de Concarneau.
- Potentiel évolutif : Un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.
Cette maison prête à vivre n'attend plus que vous ! Ne tardez pas à la découvrir.
DPE = E (Indice 310) - GES = E (Indice 56)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.
Intéressé (e) ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite : Catherine MACÉ, par téléphone 06.75.23.34.39 ou par email : c.mace@proprietes-privees.com.
Prix : 195 520 euros dont honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 188 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410019SDUP

 NALZEN (09300)

Visite virtuelle disponible sur demande

Sandrine Duport vous propose à 10mn de Lavelanet et 20mn de Foix, une propriété de caractère composée d'une habitation principale T6 de 135 m2 entièrement restaurée, lumineuse et confortable, et de deux maisons T4 r+1 avec grenier, indépendantes ,hors d'eau , à rénover entièrement selon vos projets, plus une dépendance .
Le tout sur un terrain arboré d'environs 1000 m2 avec de nombreux arbres fruitiers.

La maison principale offre :

- En rez-de-chaussée une belle pièce de vie donnant sur terrasse carrelée plein sud, une cuisine américaine équipée en chêne, un bureau, une chambre, un WC séparé.

- A l'étage, un vaste dégagement avec puits de lumière au sol et sur tout un coté de mur, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce attenante en enfilade actuellement aménagée en dressing pouvant servir d'espace de couchage supplémentaire.

En sous-sol : grand garage avec grand placard de rangement aménagé sous l'escalier, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un sauna.

Ce bien offre également d'autres atouts non négligeables :
- 3 entrée indépendantes,
- une partie du terrain pouvant être également constructible.

Prestations de confort :
double vitrage, volets roulants électriques,
visiophone, portail et porte de garage électriques
chauffage central au gaz + poêle mixte bois/granulés.
Nombreux rangements dans toute la maison etc..

DPE D :190 dont GES C :21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 2040 euros indexée au 1 er janvier 2021

Prix 190 000 euros charges vendeur

Bien rare et unique, alliant charme de l'ancien et confort.
idéal pour projet familial, résidence principale avec locations ou regroupement intergénérationnel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
LA PRESENTATION D UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410019
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Maison

Ref. 415107SDUP

 CUXAC-D'AUDE (11590)

Visites virtuelles 3 D de la maison principale et de la dépendance T2 disponibles sur demande

Sandrine DUPORT vous présente cette propriété composée d'une maison T5 de plain pied de 111 m2 et son T2 indépendant de 67 m2 environs . Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant

Description de la maison principale :
- Entrée accueillante et double sas isolant,
- Dégagement menant aux différentes pièces,
- Pièce de vie de 40m2 environs comprenant un coin salon avec cheminée et une cuisine américaine neuve entièrement équipée . un espace idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis .
-Trois chambres
- 1 salle d'eau fonctionnelle
- cuisine d'été avec baie vitrée de 19m2 idéale pour profiter des beaux jours

Un dépendance T2 d'environ 67 m2 offre un espace complémentaire pour accueillir des invités mais pourra aussi servir d'annexe pour une profession libérale ou indépendante.

Les extérieurs de cette propriété sont particulièrement attrayants et offres des espaces bien définis pour chaque membre de la famille
Entre le bassin avec poissons et la fontaine, la terrasse, la piscine, l'espace potager, le coin barbecue, l'espace atelier atelier/bricolage chacun trouvera le confort de vie qu'il recherche.

La piscine chauffée, au sel, couverte avec son dôme, pouvant s'ouvrir partiellement entièrement ou de façon scindée, vous permettra de profiter d'agréables baignades une grande partie de l'année.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et sérénité
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Cuxac d'Aude

Taxe foncière : 1752 euros
DPE C : 113 kWh/m2/an dont gaz à effet de serre A : 3kgCO2/m2/an

Prix 405 000 euros Honoraires à charge vendeur

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Monsieur FRANCK LEFEBVRE
au 06 73 73 82 85 mail à f.lefebvre@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDE

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 415107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415395SDUP

 VERNIOLLE (09340)

Sandrine DUPORT vous propose de découvrir sur la commune de Verniolle, une villa 4 faces, rare, nichée dans un secteur recherché et au calme, tout en étant proche de tous commerces et commodités sur un terrain de plus de 1200 m2.
Cette maison ce compose de deux parties indépendantes pouvant permettre une rentabilité locative.

La première partie de plain-pied, vous offre un T5 en rez-de-chaussée et se compose d'une élégante pièce de vie, d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, d'une spacieuse suite parentale avec WC et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie avec un double accès sur le garage et la deuxième partie de la maison. Nombreux placards de rangement.

La deuxième partie, vous offre un second T5 en R +1 ayant sa propre entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 53 m2 sublimée par un majestueux plafond cathédrale, avec un WC séparé et son point d'eau, une cuisine américaine équipée, offrant un espace à la fois aéré et élégant.
Un escalier en bois vous mène à l'étage, où une belle mezzanine avec vue sur la pièce de vie dessert les quatre chambres, dont deux en enfilade.
Vous y trouverez également une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Un balcon vous permet de profiter en toute intimité de moments de détente.
Et pour parfaire l'ambiance chaleureuse, un insert à bois vient compléter cet espace de vie convivial.

Chacune des deux parties composant cette maison offre un accès direct à la grande terrasse de 50 m2 en bois exotique exposée plein sud d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur la piscine au sel de 50 m2 (10X5) avec son dôme motorisé par système solaire vous permettant d'en profiter plusieurs mois par an.

Un véritable havre de paix, alliant confort et élégance, idéal pour profiter pleinement de chaque instant de détente.

Enfin le sous-sol vous offre un vaste garage de + de 88 m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Plus une partie comprenant le local piscine et une zone de stockage de 43 m2.

Ce bien vous offre également de nombreuses prestations de qualité :
Double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à bois, climatisation réversible etc ...

Cette maison saura séduire deux familles ou encore des personnes souhaitant profiter du plain-pied pour leur résidence principale tout en bénéficiant d'éventuels revenus locatifs
Une opportunité idéale pour allier confort de vie et rentabilité.

Cette propriété bénéficie également d'une double entrée sécurisée par portail électrique de chaque côté.
Ne laissez pas cette opportunité unique, alliant confort, modernité et sérénité.

DPE B : 84 kWh/m2 par an dont GES : A 2Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 750 euros et 2 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Prix : 367 500 euros charges vendeur
Taxe foncière : 2900 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
FRANCK LEFEBVRE, au 06 73 73 82 85 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite :
LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415395SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412830SDUP

 LABASTIDE-D'ANJOU (11320)

VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande

BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Proche de toutes commodités, accès autoroute rapide, et à seulement 40 mn de TOULOUSE.

Dans un cadre privilégié calme et recherché, Sandrine DUPORT vous présente sur le secteur de LABASTIDE D'ANJOU une maison 2 faces, entièrement rénovée avec goût en 2019, comprenant deux appartements (un T2 et un T3 duplex).

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un T2 avec une pièce de vie donnant sur une petite terrasse en bois aménagée, une cuisine américaine, une chambre avec dressing , une salle d'eau et un WC suspendu séparé.

A l'étage vous découvrirez un agréable duplex T3 lumineux d'environs 89.1 m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée et aucun vis a vis.
Le second niveau comprends deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, un WC suspendu séparé.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Pas de garage mais stationnement facile possible toute l'année devant la maison et aux alentours.

Prestations de qualité :
Double vitrage,
isolation projetée des combles(non aménageable)
climatisation réversible pour le duplex dans la pièce de vie et les 2 chambres.
Dans le T2 chauffage à inertie sèche.

Les plus :
- secteur très recherché,
- accès direct sur le canal du midi,
- aucun vis à vis
- aucun travaux a prévoir
- secteur calme

Taxes foncières : 997 euros
DPE B : 93kwh/m2/an dont GES A: 2 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et1250. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE au 06 73 73 82 85 ou, par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 418373SDUP

 VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE (66410)

Sandrine DUPORT vous propose de découvrir à moins de 10mn des plages (Canet, Sainte-Marie-la-Mer) et 15 min de Perpignan centre, une maison de village pleine de charme de 1929 rénovée avec joli patio intime et espaces extérieurs aménagés avec cuisine et salon d'été .

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, une salle d'eau, deux chambres avec placards de rangement intégrés dont une avec une baie vitrée sans vis a vis donnant directement sur le patio.

Une cuisine équipée et une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur le patio ombragé permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

A l'étage : grande chambre mansardée et des combles de chaque côté, offrant de l'espace de rangement. Possibilité d'aménager l'espace en créant une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, dressing, coin nuit).

Une buanderie accessible par le patio permet une zone de stockage complémentaire .

Les atouts complémentaires :
- Double vitrage, baies vitrées en aluminium, volets roulants.
- Climatisation dans la pièce de vie,
- Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports
- Accès rapide à la D83, aéroport de Perpignan à 20 min
- Stationnement facile dans la rue ou à proximité
- accès au patio via portail pour pouvoir stationner un véhicule

Laissez vous charmer par cette maison de famille saine, fonctionnelle, lumineuse, idéale en résidence principale ou secondaire.

Prix : 220 000 euros honoraires à charge vendeur

Taxe foncière : 1374 euros
DPE D dont GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418373SDUP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 398657SDUP

 LE FOSSAT (09130)

Visite virtuelle disponible sur demande

EN exclusivité Sandrine DUPORT vous présente sur la commune de LE FOSSAT en Ariège au coeur d'un environnement privilégié une villa 4 faces de 2009.
Idéalement située à environs 40 mn de Portet sur Garonne., 30mn de Pamiers, cette localisation offre un accès facile aux commodités tout en préservant la tranquillité.

Cette villa spacieuse vous séduira par ses nombreux atouts :
- 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
- Un vaste salon lumineux avec exposition sud-ouest
- une cuisine entièrement équipée
- un bureau idéal pour le télétravail
- 2 WC séparés , un en rez-de-chaussée et un à l'étage
- une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire à l'étage
- une grande pièce aménagée en cuisine d'été buanderie de plus de 28 m2 non comprise dans la surface habitable
Un garage de 34 m2 séparé parfait pour vos véhicules

Le chauffage est assuré par un clim réversible une pompe à chaleur et un poêle à granulés de 2020.
Volets roulants, double vitrage,

Profitez d'un terrain de 890 m² avec peu d'entretien , d'une piscine de 8m x4 au sel et d 'un pool house parfaits pour se détendre en toute sérénité les journées ensoleillées

Venez découvrir cette belle région, où la qualité de vie est exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu alliant confort et nature.

DPE : B 103 kwh/m2/an
GES : A 3 kg/co2/m2/an

taxe foncière : 2086 euros

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANEE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417577SDUP

 PAMIERS (09100)

Et si votre prochain chez-vous devenait un véritable lieu de ressourcement ?
Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité sur le secteur de PAMIERS dans un environnement calme et privilégié , nichée dans un écrin de verdure, une belle maison de plain-pied, à l'agencement fonctionnel, entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie.

Pourquoi ce bien est unique ?
Parce qu'il combine le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie paisible,

A l'intérieur vous apprécierez au quotidien :
- La belle pièce de vie principale de + de 31m2 lumineuse avec cheminée donnant sur une grande terrasse en bois avec jacuzzi
- La cuisine equipée de style provençale en chêne + arrière-cuisine avec grand placard de rangement
-les 4 chambres dont 2 de plus de 14m2 + le 1 bureau modulable de 17.4 m2 (5e chambre possible )
- La salle d'eau moderne
- le WC séparé et son point d'eau
- le garage de plus de 30m2
- le deux grandes pièces du sous-sol de 34 et 18 m2 environs permettant une zone de stockage toujours appréciable
- La buanderie avec point d'eau de + de 14m2 donnant accès directement à l'extérieur de la maison

coté l'extérieur :
- un Jardin intime, clos, arboré avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis
- une terrasse couverte plein sud avec jacuzzi et son espace douche privatif pour plus de confort
- un grand balcon filant expo est

Et côté localisation ?
Proche des écoles, commerces et accès rapide à Toulouse ou aux Pyrénées.
Un emplacement parfait pour conjuguer vie active et douceur de vivre.

Coté prestations ?
Egalement tout a été pensé pour votre confort de vie
Chauffage : cheminée insert + chauffage centrale au gaz
Huisseries en aluminium, volets roulants, portail et porte de garage électriques
Vide sanitaire sous toute la maison
Assainissement : tout à l'égout

Coup de coeur assuré pour une famille, des jeunes retraités ou un projet de vie aligné avec vos envies.

DPE C :174 dont gaz a effet de serre C : 26
Estimation des coûts annuels : entre 2 040 euros et 2 810 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Taxe foncière : 1800 euros

Prix : 315 000 euros honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRANCK LEFEBVRE au 006 73 73 82 85 ou, par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
LA PRESENTATION D UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416080APES

 SAINT-SAUVEUR (31790)

Située à seulement 20 minutes de Toulouse, à proximité immédiate des écoles et commerces cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une famille.

Découvrez cette maison disposant de deux espaces de vies. Idéal pour une dépendance familiale, espace de travail...

Une surface habitable de 152 m², bien agencée et lumineuse
Un terrain clos et arboré de 3200 m², sans vis-à-vis, avec piscine (liner et pompe récents : 2022)

Un séjour avec cuisine ouverte équipée 35m² et 6m² de véranda attenante donnant sur une première terrasse avec vue dégagée.
4 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
2 salles de bains (baignoire d'angle, douche) et 2 WC
Une buanderie / seconde cuisine, un bureau, de nombreux rangements

Garage fermé de 35 m² pour deux véhicules + portail électrique

Une maison fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement paisible et verdoyant.

Consommation énergétique D : 183 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2110 et 2910 euros au 01/01/2022
Prix de Vente : 375 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.17.%, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 360 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 06 86 92 87 99
ou, par courriel à j.rubio@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :380588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417588YLER

 SILLINGY (74330)

Charmante maison individuelle , 5 chambres, 7 pièces, piscine,
182 m² dont 168 m² habitable (>1m80).
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio possible sur demande.

Située dans un environnement paisible, cette ancienne maison individuelle rénovée, allie le charme de l'ancien, (pierres et poutres apparentes) au confort moderne.
Cette propriété séduira les amoureux de calme et d'authenticité et les familles nombreuses avec ses 5 chambres, voire plus..

* Emplacement :
-située à Mougny/Chilly 10 mn du centre de Sillingy , 45 mn de Genève et 25 mn d'Annecy. Car pour Annecy- ligne Y21.

Composition du bien :
*Au rez-de-chaussée :
-Entrée , cuisine, salon-séjour, salle d'eau/buanderie, chambre, wc, cave, atelier/garage 20m².

* Au1er étage :
-un bureau, un wc, une salle de bains/douches, 2 chambres dont une avec double dressings.

*2ème étage :
-Deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable.

* Les extérieurs :
-Terrain plat entièrement clos demandant peu d'entretien,
-Une grande piscine chauffée par pompe à chaleur et abri pour en profiter toute l'année, pool house.

*Pour compléter :
-Vous trouverez un double garage (46m²) et trois places de parking abritées.
-Chauffage principal par poêle à granulés, économique (350 euros par an).
De belles surprises vous attendent aussi.

Prix de vente : 649000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Mais 350 euros /an de granulés)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421412YLER

 LA BALME-DE-SILLINGY (74330)

La Balme de Sillingy -74330 -Haute Savoie

Exclusivité Proprietes-privees.
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible sur demande.

Situé dans un environnement paisible, ce joli corps de ferme rénové allie le charme de l'ancien, (pierres et poutres apparentes) au confort moderne. Avec ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, cette propriété saura séduire les amoureux de calme et d'authenticité.
174 m² au sol dont 149 m² habitable.
* Emplacement :
-A proximité des commodités, école primaire à pieds et des axes routiers principaux : à 2,5 km du centre de la Balme de Sillingy , 45 mn de Genève et 14km d'Annecy.
Pour information, à partir de septembre 2025, La Balme de Sillingy sera desservie par les bus de la Sibra et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira.
L'accès pour Annecy et Annecy le vieux sera facilité.
*Au rez-de-chaussée :
-Entrée par une véranda lumineuse,
-Vaste séjour et salon pour accueillir famille et amis,
-Cuisine équipée fonctionnelle,
-WC indépendant,
-Buanderie avec douche, très pratique pour le quotidien.

* A l'étage :
-Trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse sud
-Une salle de bain avec baignoire et douche.

*Dernier étage :
-Deux chambres supplémentaires et un second salon/salle de jeux.

* Les extérieurs :
-Une grande piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter du printemps à l'automne,
-Terrain entièrement clos avec portail automatique et digicode, pour un accès pratique et sécurisé.

Vente interactive aux offres montantes :
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 595000 euros (1) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Palier : 5000 euros.

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395471SLON

 MONTELIMAR (26200)

A VENDRE - Maison de charme 50 m² avec cour, garage et 2 chambres Située dans un quartier calme et prisé, à proximité du centre-ville et de l'hôpital, cette maison fonctionnelle est idéale pour un petit foyer ou un investissement. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine semi-équipée, un salon lumineux et une salle d'eau avec WC.

A l'étage : 2 chambres, dont une grande avec placard mural intégré et balcon, et une petite idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.

Une cour privative pour vos moments de détente, un garage pratique, une cave et 2 places de parking en enfilade.

Isolation renforcée (par l'extérieur et l'intérieur sur les deux murs mitoyens) pour un confort optimal.

Chauffage électrique.

Prix : 136 500 euros. charge vendeur

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant confort, praticité et une localisation idéale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Prix du bien 136 500 euros honoraire charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine LONGCHAMP, au 0624938278 ou, par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 395 471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr