Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 53

Maison

Ref. 420039JEMD

 SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH (24230)

EXCLUSIVITE à SAINT-ANTOINE DE BREUILH - Maison en pierre de 258 m² + dépendances 100 m²
245 000 euros

L'AUTHENTICITE de la Pierre, ESPACE d'une Vie de Famille :

Découvrez cette maison en pierre qui raconte l'histoire du savoir-faire local. Ses murs épais et ses poutres apparentes témoignent d'une construction pensée pour traverser les siècles, offrant aujourd'hui à votre famille un cadre de vie exceptionnel.

Un ESPACE DE VIE GENEREUX :

258 m² habitables répartis sur 2 niveaux
Pièce de vie inhabituelle de plus de 60 m² : cuisine ouverte, salle à manger et salon
5 grandes chambres dont une de plus de 30 m²
Salle de bains, salle d'eau, WC et buanderie

UN ILOT DE CALME ET DE TRANQUILITE :

Terrain entièrement clôturé de 1 436 m² garantissant intimité et sécurité
Grande terrasse prolongeant naturellement les espaces de vie
Piscine hors-sol de 4x4m habillée bois pour les plaisirs familiaux
Environnement préservé à moins de 7 km de Bergerac

LE POTENTIEL QUI FAIT LA DIFFERENCE :

Dépendances en pierre de 100 m² : un plateau d'expression pour tous vos projets (ateliers, bureaux, chambres d'hôtes, espaces de loisirs...)
32 m² de panneaux photovoltaïques + chauffe-eau thermodynamique
Chauffage bois avec répartiteur de chaleur

POURQUOI CETTE PROPRIETE ?

- Authenticité : Pierre et poutres apparentes
- Modularité : Espaces à personnaliser selon vos envies
- Potentiel : Dépendances à fort potentiel d'aménagement
- Localisation : Calme absolu, proximité Bergerac
- Écologie : Équipements durables déjà en place

Saint-Antoine de Breuilh (24230) - Secteur recherché :
245 000 euros - Honoraires inclus charge vendeur
Une propriété pour les familles qui voient grand et savent apprécier l'authenticité des maisons d'antan.

Transparence :
Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique

DPE classe E - GES classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416263DCOQ

 PéZENAS (34120)

Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces nichée au coeur d'un village pittoresque, idéalement située entre Pézenas et Béziers.
Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Elle comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et amis.
Profitez également d'un vaste terrain de 5134 m², incluant une splendide oliveraie qui confère un charme méditerranéen unique à cette demeure. Détendez-vous au bord de la piscine, un véritable havre de paix pour les chaudes journées d'été. Un sous-sol complet offre également de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.
Cette villa est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix 576 000 euros honoraires agence charge vendeur
Numéro de mandat: 416263
Date de la réalisation des diagnostics 27/03/2023
DPE lettre B consommation énergétique primaire 82 Kwh/m²/an
GES lettre A 2kg CO2/m²/an
(DPE: Bet GES: A) montant du coût énergétique annuel estimé entre 787 euros et 1065 euros euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 410448BROS

 SAINT-COSME-EN-VAIRAIS (72110)

A la sortie de Saint-Cosme-en-Vairais, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, supermarché, écoles, collège?), cette ancienne écurie en pierre a été transformée en une chaleureuse maison familiale mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée un vaste double séjour agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, séparée par une jolie verrière. Un bureau, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une spacieuse douche à l'italienne, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, tandis qu'une troisième chambre, accessible par son propre escalier, offre calme et intimité.

A l'extérieur, un auvent, un garage indépendant avec mezzanine, ainsi qu'une grande terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 8000 m². Possibilité de compléter la propriété en faisant l'acquisition du verger mitoyen (plus de 3000 m2 supplémentaires).

La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie récents, d'un interphone, d'une alarme avec détecteurs de présence et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est collectif.

Prix : 260 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6,12% soit 245 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 280 euros et 1810 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 17/01/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 410448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415741CHEV

 FRETIGNY (28480)

Fretigny 28480

Idéal résidence secondaire

Propriété d'environ 150 m² habitables

Elle offre: cuisine aménagé, arrière cuisine, salle à manger, salon avec insert, grande véranda,
Une suite parentale en RDC (chambre, salle de bains, wc)
A l'étage: 3 chambres, 2 salle d'eau +wc's, bureau, dressing
Chaufferie, atelier, plan d'eau, l'ensemble est agrémenté d'un agréable terrain clos, arboré avec arbres fruitiers de 5 500 m²,
Assainissement individuel
Propriété au milieu de la nature, 5min du centre-ville de Fretigny (28480), accès par chemin rural
Gare SNCF à moins de 15 minutes (1h35 de Paris Montparnasse)

Prix : 197 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : classe E - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 670 euro et 6 380 euro.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Maison

Ref. 421984CLAF

 THEIX (56450)

THEIX NOYALO - Claire Foureau vous propose cette maison idéale pour une famille, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un bureau et d'un garage. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables. Jardin clos et terrasse complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com

DPE : C et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310 euros et 1820 euros.
Prix : 680 000 euros - Honoraires : 4,62% TTC inclus charge acquéreur soit 650 000 euros hors honoraires
Bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422568JALV

 PAULHAN (34230)

Secteur Paulhan, dans un environnement paisible, découvrez cette superbe villa semi plain-pied de 2020, qui offre 286 m² habitables sur un terrain paysagé de 2800 m².

Un agencement idéal :
Découvrez une sensation unique de continuité entre l'intérieur et l'extérieur grâce à l'immense séjour cuisine de 83m² qui s'ouvre sur une terrasse de 130m² en travertin avec piscine de 36m², tout cela exactement au même niveau, et de grandes baies vitrées à galandage.
Dans cette continuité harmonieuse se rajoute une vue panoramique qui sublime le tout, surplombant la vallée de l'Hérault.
Orienté plein sud, cet ensemble donne un caractère vraiment exceptionnel au lieu.
Rare à trouver...

L'environnement proche:
École, commerces et services à proximité (Saint Pargoire et Paulhan à 2-5 min). A14 min de Pézenas, 18 min de Mèze, 30 min de Béziers/Sète/Agde, 40 min de Montpellier, 90 min de la frontière espagnole.

Espace de vie :
286 m² habitables dont 170 m² au niveau supérieur et 116 m² en contrebas, séjour cuisine lumineux de 83 m², cuisine américaine équipée, avec4 chambres en tout:
dont 2 qui ont chacune une salle d'eau privative, une suite parentale de 29 m² avec salle de bain et dressing, et le T2 .

Espaces complémentaires :
cave à vin, buanderie, salle de jeux, +1 Appartement T2 très bien conçu, de 52 m² (possibilité de le louer).
Garage : 97 m² pour 3 voitures + local piscine de 26 m².
Il reste encore 50m² qui sont aménageables (ex: salle de cinéma ).

La construction et les équipements haut de gamme :
Une construction en béton cellulaire : isolation thermique performante et protection naturelle contre les ondes.
Plancher chauffant et rafraîchissant, eau chaude sanitaire instantanée, aspiration centralisée, réseau RJ45 et Wifi dans toutes les pièces.
Trois grandes baies vitrées à galandage, hauteur sous plafond généreuse.
Porte d'entrée et portes intérieures en noyer massif signées Atelier Bertoli, sols en travertin et parquet massif.
Deux bornes de recharge pour voitures électriques 7kW, possibilité d'installer un poêle, une cheminée ou un spa (pré équipements déjà en place).
Cloisons intérieures isolées phoniquement pour un confort optimal.

Cette Villa est proposée au prix de 1098 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Taxes foncières : 2992 euros/an

Les diagnostics obligatoires présentent un DPE: A GES: A, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 960 euros et 1360 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422568JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422193ELF

 JUIGNE-DES-MOUTIERS (44670)

Belle maison de caractère familiale à Juigné-des-Moutiers.

Située au coeur de la commune de Juigné-des-Moutiers à seulement 15 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère de 240 m².

La partie principale d'habitation se situe au 1er étage de la maison comprenant une grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée avec son bar et ouverte sur le séjour avec sa bellle cheminée, un espace bureau qui peut se transformer en chambre, une grande chambre, un dressing et une salle de bain.

La visite se poursuit au 2éme étage offrant 3 belles chambres dont une de plus de 30m².

Le rez-de-chaussé d'une surface d'environ 70m² offre quant à lui plusieurs possibilité de projets.
En effet, il se compose d'une chambre, d'un salon/salle à manger, d'un espace cuisine à aménager.
Niveaux complètement indépendant , idéal pour recevoir amis, héberger de la famille proche ou éloignée ou tout simplement pour votre adolescent qui ressent un besoin d'indépendance.

L'extérieur propose un jardin entièrement cloturé, verdoyant et arboré disposant d'un mur de tennis et un panier de basket pour les sportifs, plusieurs dépendances dont une petite maison isolée sont à votre disposition , idéal pour recevoir amis ou famille, et un garage fermé fait également parti du bien.

La forêt de Juigné-des-Moutiers se situe à quelques pas de la maison, idéal pour vos ballades...

ATOUTS:
- Maison de caractère
- Ouvrants en PVC double vitrage récents avec volets roulants
- Parcelle de plus de 2300m² en plein centre de Juigné-des-Moutiers
- Maison aux volumes généreux
- Espaces lumineux
- Possibilité de créer une terrasse en prolongement du salon
- Reliée au tout à l'égout
- Idéal pour ceux qui souhaitent héberger de la famille proche en leur laissant un espace indépendant

Contactez moi pour une visite !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4700 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,42% TTC du prix du bien hors honoraires soit 11 500 euros
Prix hors honoraires : 260 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .

Maison

Ref. 422504ELF

 ERBRAY (44110)

-- Nouveauté EXCLUSIVE Propriétés Privées --
Vidéo de présentation : Tapez Emeric Le Forestier sur YOUTUBE

A la porte de Châteaubriant, dans un charmant hameau d'Erbray, Venez découvrir cette superbe maison édifiée en 2022 par un archirtecte de la région.

Venez poser vos valises dans cette maison familiale à l'intérieur design, chaleureux et lumineux.
Le rez-de-chaussé vous enmène sur une pièce de vie aux volumes généreux, confortable donnant sur la terrasse et le jardin. La lumière y est traversante.
La cuisine entièrement équipée dispose d'une vue imprenable sur le séjour cathédrale grâce à sa grande verrière qui apporte une touche d'élégance et un charme inégalé.
L'étage vous propose une mezanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et un wc indépendant

Un grand jardin verdoyant donnant sur une zone non constructible est à votre disposition.

Quelques finitions extérieures seront à prévoir selon votre goût.

Possibilité de créer une extension de la maison ou un garage.

ATOUTS :
- Située à 5 minutes du centre de Châteaubriant
- Aucun travaux intérieur à prévoir
- DPE classé en A
- Pompe à chaleaur air/eau avec chauffage au sol
- Baies vitrées et volets roulants electriques en Alluminum
- Espaces optimisés
- Toiture en ardoises naturelles
- Maison reliée au tout à l'égout
- Exposition plein Sud
- Belle parcelle de plus de 950m²
- Garanties décenales

Une visite s'impose, contactez moi !

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,47% TTC du prix du bien hors honoraires soit 11 400 euros
Prix hors honoraires : 255 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .

Maison

Ref. 3470GALZ

 RINXENT (62720)

Découvrez ce beau pavillon individuel situé sur le secteur de Rinxent. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine aménagée tout équipée, une salle de bain complète, 3 chambres, un wc.
A l'étage, un grand palier dessert une chambre, une pièce de rangement, une suite parentale avec douche dressing et un wc.
Un beau jardin arboré fait le tour de la maison. Du parking, un sous-sol ainsi qu'un grand garage accompagnent ce bien.

DPE : D ( 234 kWh/m2/an) - GES : B ( 7 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1970 euros et 2720 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 353 000euros FAI. Honoraires : 13 000 euros ttc (3.82%) charges acquéreurs, soit 340 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3470 GALZ.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Maison

Ref. 3475BREM

 RINXENT (62720)

RINXENT : Découvrez cette Maison habitable de plain pied indépendante sur sous sol complet avec grand garage et beau jardin arboré vue dégagée campagne,
RDC: séjour -salon, cuisine équipée, salle de bain complète, 3 chambres,
1ER: palier/bureau, suite parentale avec douche dressing ,chambre ,débarras,

DPE : D ( 234 kWh/m2/an) - GES : B ( 7 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1970 euros et 2720 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 353 000euros FAI. Honoraires : 13 000 euros ttc (3.82%) charges acquéreurs, soit 340 000 euros hors honoraires.
Délégation n° 3475BREM

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .

Maison

Ref. 401689FMOH

 CHATILLON-SUR-LOIRE (45360)

Situation : Châtillon-sur-Loire, à 1 h 30 de Paris par la route A77/A6, par le train gare de Briare/Paris Bercy, au calme.
Description : située sur un terrain de 1200 m² arboré et fleuri, maison de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, double séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparés, et à l'étage, dans les combles, un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Double vitrage avec stores solaires, chauffage par pompe à chaleur, air/eau, pompe à chaleur air/air, poêle à bois. Portail avec ouverture automatique.
Garage attenant, auvent pour voiture, bûcher, dépendance.
Prix de vente : 180.000 euros
DPE : 150 C - 4 A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées à l'année 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 408469FMOH

 CHATILLON-SUR-LOIRE (45360)

situation : Châtillon-sur-Loire, proche de toutes commodités, à 1h30 de Paris par la route (A77/A6) ou par le train (Briare/Paris Bercy)
Description : située sur un terrain de 1600 m² clos, arboré et fleuri, maison de 7 pièces de 130 m² sur sous-sol total, complétée d'une véranda chauffée de 37 m² .
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, cuisine, salle de bains et WC séparés au rez-de-chaussée et de deux chambres spacieuses ayant chacune son cabinet de toilette et son dressing à l'étage.
Au sous-sol garage, cave, buanderie
Une dépendance complète ce bien
Prix de vente : 180.000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 295 E - GES 9 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 417774LPAP

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Laurent PAPARELLA de Propriétés privées vous présente en EXCLUSIVITE dans un hameau de la commune de Doue ce bien plein de charme idéal pour le premier achat d'un couple avec enfant(s).
Jardin proche sans vis à vis pour les repas entre amis, Chalet de jardin, carport pour une voiture et une place dans la cour.

Visite virtuelle 3D sur demande.

Le bien se compose comme suit :

Au RDC séjour/salon/cuisine de 34,5 m2

Au 1er étage : Palier avec placard, Chambre de 9,20 m2, Chambre de 12 m2,, salle d'eau de 7,2 m2

Au 2 ème Chambre de de 24 m2 au sol qui peut faire l'objet d'une division en 2 chambres de 12 m2 au sol.

Les Plus : TOITURE RÉCENTE, Chauffage par poêle à granulé, PAC Air:AIr, fenêtres double vitrage haut de gamme, volets bois, maison en pierre.

Exposition Face avant SUD/EST Face arrière SUD/Ouest
Taxe foncière : 736 euros/an
Assainissement individuel aux normes.

DPE : D 250 kwh/m2/an
GES : B 6kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2019 et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27/09/2025 à 12h00 au dimanche 28/09/2025 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 175000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 215 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Les honoraires sur le prix de départ de 175 000 euros sont à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417774
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408259GBOI

 CROUY-SUR-OURCQ (77840)

Cette maison située à Crouy-sur-Ourcq permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant connecté à Paris.
La commune dispose de commerces, d'un pôle médical, d'une école et d'un collège.
La gare SNCF (ligne P) permet de rejoindre Paris-Est en environ 1h. Les axes routiers (D936, proximité A4) assurent une liaison rapide vers Meaux et la capitale.

Découvrez cette maison de 75 m² entièrement rénovée avec soin : isolation des murs par l'intérieur, toiture isolée, électricité neuve, chauffage au gaz (chaudière 2018), tout-à-l'égout, factures d'énergie réduites.

Le rdc s'ouvre sur une entrée avec salle d'eau, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d'un barbecue en toute intimité.
Le salon confortable et chaleureux, mène à un espace nuit pratique en rdc.

A l'étage, une grande pièce palière offre un bel espace bureau ou chambre, suivie d'une seconde chambre confortable de 12 m².

Décoration soignée, ambiance chaleureuse, esprit "maison de charme" clé en main : un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un projet locatif de type meublé de tourisme.

Un double accès permet d'envisager une division de cette maison, pour une démarche locative supplémentaire.

DPE D et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 421490GBOI

 LA FERTE-GAUCHER (77320)

A seulement 10 minutes de La Ferté-Gaucher, au coeur d'un hameau paisible de Saint-Barthélemy, découvrez le charme d'une ancienne grange entièrement réhabilitée en maison de plain-pied.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 400 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec des possibilités d'évolution insoupçonnées.

La maison se compose d'une entrée indépendante menant à un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un cellier fonctionnel.

Un atout supplémentaire : le grenier d'environ 110 m², totalement aménageable, permettant d'imaginer de nouvelles chambres, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies.

A l'extérieur, une dépendance de 25 m², attenante à un atelier de 13 m², ouvre la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel.

S'ajoutent également un garage avec zone de stockage et le jardin sans vis-à-vis, constitue une véritable page blanche permettant d'y développer toutes les envies.

Cette maison saine et fonctionnelle bénéficie d'un magnifique terrain et offre de nombreuses possibilités d'évolution : aménagement du grenier, extension, ou encore modernisation de certains espaces pour l'adapter pleinement à votre style de vie. La dépendance constitue un véritable atout supplémentaire, qu'il s'agisse d'accueillir un projet personnel ou professionnel.

DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470 et 6090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 413807PBOI

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

Au coeur du village avec toutes ses commodités et école, maison entièrement rénovée d'une superficie de 121m² avec une pièce d'agrément de 38 m².

Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec sa cheminée, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie.

A l'étage vous trouverez un palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Deux greniers.
Un garage de 23 m² environ avec porte motorisée.
Une dépendance de 90 m² comprenant une pièce d'agrément chauffée (38m²), un garage avec atelier et une cave.

Le tout sur un terrain de 543 m² entièrement clôturé.

DPE classe D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2480 euros.

Prix : 229 000 euros honoraires agence de 4.09 % TTC charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420125KOL

 BARLIN (62620)

Un bien unique qui allie habitation et potentiel professionnel/investissement

Situé à Barlin, à deux pas du centre-ville et des axes principaux, cet ensemble immobilier rare vous offre une configuration que vous ne trouverez pas ailleurs : une maison familiale spacieuse, deux hangars aux volumes impressionnants, et un terrain de plus de 90 mètres de long.

La maison (160 m² habitables)
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes hors normes :
Une grande cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, ouverte sur une vaste pièce de vie.
Une salle de bain au rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 chambres généreuses, offrant un confort largement au-dessus de la moyenne.

Les dépendances et le terrain
Premier hangar : 270 m² avec accès indépendant.
Deuxième hangar : 165 m² donnant sur le terrain clôturé.

Un extérieur exceptionnel : une longueur de plus de 90 mètres, permettant de stationner un nombre impressionnant de véhicules, utilitaires ou engins.

Un bien polyvalent, rare à la vente et plein de possibilités.
Accès par deux rues, offrant une souplesse rare.
Volumes largement supérieurs aux standards du marché.
Un potentiel incroyable pour un artisan cherchant à allier habitation et activité, ou pour un investisseur visionnaire.

Un coup de coeur pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : un lieu de vie, de travail et d'investissement.

Prix de vente 250 000 euros dont 4,17% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 240 000 euros.
DPE: D GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408576LND

 MIMET (13105)

Propriété d'Exception avec Rentabilité Élevée Mimet, Provence
Découvrez cette propriété d'exception aux prestations haut de gamme, située dans un environnement naturel rare et protégé au coeur de la Provence de Marcel Pagnol. Cette maison offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'authentique village provençal de Mimet et la majestueuse montagne Sainte-Victoire.Caractéristiques de l'investissement :
En 2024, cette propriété a généré un chiffre d'affaires de plus de 90 000 euros grâce à la location saisonnière, et sa situation stratégique promet une rentabilité encore plus élevée. Avec un prix demandé compétitif, cet investissement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché locatif.Détails de la propriété :
Maison spacieuse et rénovée : Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison se trouve sur un terrain paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis.
Espace de vie lumineux : Un vaste salon de 80 m², avec salle à manger et salon de lecture en mezzanine, ainsi qu'une cuisine moderne équipée, donnant sur une grande terrasse confortable surplombant l'espace piscine. L'espace diner est parfait pour accueillir 15 à 20 convives.
Chambres spacieuses : Cinq chambres personnalisées, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes et de réception.
Installations de qualité : Trois salles d'eau, un studio indépendant, cheminée, éclairage extérieur, arrosage automatique, double vitrage, fibre et alarme.
Extérieurs : Une magnifique piscine avec grande plage aménagée, jacuzzi offrant une vue imprenable, et un cadre serein propice aux activités de yoga et de méditation.

Directement accessible à pied, le massif de l'Étoile propose plusieurs itinéraires de randonnée au coeur de la garrigue, offrant des points de vue panoramiques sur la plaine jusqu'à Marseille et la mer.Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, toutes les pièces sont climatisées.Dépaysement provençal garanti, tout en étant à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, ainsi que de Marseille et de son aéroport international.Ce véritable havre de paix séduira aussi bien les amoureux de la Provence que les porteurs de projets touristiques. Revenus de location annuels sur demande.Ne manquez pas cette opportunité rare à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 950 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 408576. DPE Classe B. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 460 Euros et 2 020 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 408576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422931PAVR

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kévin Chevalier vous présentent en exclusivité cette maison neuve de plain-pied, située à Salon-de-Provence.

Conforme à la norme RE2020, cette maison livrable immédiatement offre une surface habitable de 100 m², implantée sur un terrain clos de 400 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et propose des prestations modernes, pensées pour le confort et les économies d'énergie.

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain indépendante et de WC séparés. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un cumulus thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique en toutes saisons.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² exposée sud, idéale pour vos repas ou moments de détente en plein air. Le terrain, entièrement clôturé permet également l'aménagement d'un espace de loisirs ou d'un abri de jardin. Un stationnement privatif est prévu sur la parcelle, avec possibilité de créer un garage.

La maison est sous garantie décennale, sans aucun travaux à prévoir. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur : un bien neuf, de plain-pied, économe en énergie, et prêt à emménager. Avec en plus une exonération de la taxe foncière offerte pendant 2ans.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline AVRIL, au 0625843382 ou, par courriel à p.avril@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline AVRIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 337737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascaline AVRIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415232PPER

 THIZY (69240)

Découvrez cette maison coup de coeur de 110 m², rénovée avec goût, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue dégagée à couper le souffle.
Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, climatisation réversible et accès direct à une terrasse surplombant la nature.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (17, 14 et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau.
En rez-de-jardin, profitez d'un espace buanderie et d'une pièce lumineuse de 17 m² avec baie vitrée ? idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant.
A l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours :
-Terrasse semi-couverte avec barbecue
-Atelier de 22 m2et abri pour deux voitures
-Puits sur terrain clos et arboré de 565 m²
Et ce n'est pas tout :
-Panneaux solaires avec revente d'électricité (env. 1 400 euros/an)
-Isolation écologique en laine de bois
-Matériaux de qualité
-Chauffage économique (poêle + climatisation réversible)
Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une vraie qualité de vie, tout en restant proche de Lyon.
DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

265 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415232 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .