Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 94

Maison

Ref. 416554FVT

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

Thomas Favard (Propriétés Privées) vous propose au prix de 154 500 euros HAI. (soit 5,10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 147 000 euros hors honoraires.

Cette maison à Malemort proche du stadium et E.Leclerc. Avec une surface habitable de 105 m².
Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant une maison en ville, sans les inconvénients du centre-ville. Proche de toutes commodités.

Composée :
Au rez-de-chaussée : d'un garage spacieux et d'une buanderie avec accès au jardin .
1er étage : d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre avec accès à une salle d'eau. (volets électriques dans la pièce de vie)
2eme étage: d'une salle de bain, de deux chambres et un WC.

État général : La maison est habitable de suite, mais quelques travaux d'amélioration vous permettront de la personnaliser et d'exploiter pleinement son potentiel.

Équipements : TAE

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à fort potentiel proche de tout

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
- Une analyse offerte et détaillée si vous ou l'un de vos proches envisagez de vendre
- Une disponibilité immédiate pour discuter de votre projet immobilier.

DPE : F / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au 0647438492 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416554. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406282TOE

 BON-ENCONTRE (47240)

Sur la commune de Bon Encontre, en position dominante dans une atmosphère de nature et de tranquillité, je vous propose cette belle maison familiale très bien entretenue qui allie charme de l'ancien, confort et fonctionnalité laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. La maison d'habitation de 6 pièces dont 4 chambres offre une surface habitable de près de 150 m² et a été érigée en 2 ailes, la partie la plus ancienne milieu 18ème et la seconde dans les années 60. L'habitation possède plusieurs accès indépendants et se compose en rdc d'un bel espace détente avec son ancien four à pain, sol en tomettes, espace rangements, un bureau avec un couchage en partie mezzanine, puis dans le prolongement une salle d'eau avec WC intégré et 2 chambres. la seconde aile de la maison se compose d'une pièce de vie, Salon, espace TV, salle à manger avec sa belle cheminée en pierre de taille ouverte sur une double terrasse orientée Est avec barbecue ainsi qu'une loggia ; Dans le prolongement une cuisine indépendante et entièrement équipée ouverte sur une terrasse orientée Sud, une arrière cuisine avec cellier- buanderie et rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, A l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, En rez de jardin, cave, garage, local chaufferie, parking privatif aérien d'une contenance de 5 véhicules
Coté extérieur, une petite allée vous conduit au parc de près de 2800 m² en partie boisé et entièrement plat avec ses espaces verts, créant une ambiance bucolique et apaisante avec sa vue champêtre en toile de fond, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison se situe à 7 minutes des commerces et des services essentiels du village et à 10 mn du centre ville d'Agen, arrêt de bus scolaire devant la maison.
Caractéristiques techniques : Nous sommes sur un système de chauffage par chaudière à granulés neuve mais également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air air, production eau chaude sanitaire par ballon électrique couplé avec un système solaire, double vitrage, Assainissement individuel récent : micro station, Électricité rénovée, tableaux électrique neufs
Note DPE = D (244) GES = B (7)
Prix: 299000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 406282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412282HHS

 SARGE-SUR-BRAYE (41170)

Ch Hallouin vous propose une propriété en parfait état , longère totalement rénovée située en campagne à 20 mn de la gare TGV Vendôme et à 10 minutes de tous commerces et services.
Cette propriété est aujourd hui divisée en deux habitations confortables , idéal pour 2 familles ou accueil .
Nombreuses possibilités à étudier .

LONGERE 1 : rez de chaussée , très grande terrasse , vaste hall d entrée avec plafond cathédrale , séjour avec cheminée insert , cuisine A/E ouverte sur véranda de 35 m2 , chambre , salle de bain (balnéo ) et douche , wc , cellier ,lingerie .
Etage : Bureau , 4 chambres , salle de douche et cabinet de toilette , wc.

LONGERE 2 : Terrasse , séjour -salon, cuisine ouverte , 3 chambres équipées de salle d eau et wc privatifs , dont une salle d eau adaptée mobilité réduite .
2 greniers aménageables de 80 et 40 m2 peuvent relier les 2 habitations

Nombreuses annexes en excellent état : garage , atelier , chaufferie , bucher , chalet de jardin .
Parc arboré avec mare clôturée et puit.

Prix : 341 200 euros honoraires d un montant de 16 200 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires .
DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 5340 et 7300 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021 , 2022 , 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416896FHN

 CLAIROIX (60280)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette maison BBC de 2020,
entièrement NEUVE et sous garantie décennale.
Elle vous accueille dès l'entrée et vous séduit par ses beaux volumes :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une pièce de vie incroyable et lumineuse : Salon/Séjour de 50 m²,
ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
avec un accès sur le jardinet.
- 1 WC avec lave mains.

A L'ETAGE :
- Un escalier moderne vous invite à l'étage et distribue harmonieusement l' espaces nuit desservant :
- 3 Belles chambres.
- Une salle d'eau.
- 1 WC.
A L'EXTERIEUR :
- Un espace extérieur avec son abri pour le barbecue et son jardin
verdoyant.

EXCELLENT DIAGNOSTIC :
DPE : B = (91kWh/m2)
GES : A = ( 3kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2021, 2022, 2023:
se situe entre 760 et 1080 euros par an.

LES PLUS +++
- Prêt TAUX PTZ ( 0%)
- Frais de Notaire réduit à (3 %)
- Menuiseries en PVC - doubles vitrages
- Volets roulants ALU : commandes électriques centralisés et individuelles
sur toutes les ouvertures.
- Vélux radio commandés avec volets roulants électriques.
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Garantie Décennale.
- Isolation thermique RT 2012+ isolation phonique.
- Stationnement facile.
- Places de parkings.

Entièrement prête à vivre : ici, pas un coup de pinceau, ni ménage,
vos meubles n'attentent plus que leur place.

Cette maison est située dans une rue NON passante;
une tranquillité pour les enfants.
Proche de toutes commodités : commerces, bus, écoles, crèches, boulangeries, médecins .
Vous trouverez également Collèges/Lycées/Université sur Compiègne.
* A seulement 12 min de la Gare de Compiègne :
direction Gare du nord en moins d'une heure.
* Accès à l'autoroute en 15 min.
* Accès déviation rapide en 5min.

PRIX DE VENTE: 229.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 394148LYH

 AUXELLES-HAUT (90200)

Cette maison en cours de rénovation offre un vaste terrain de 28 ares, idéal pour les amateurs de projets et de personnalisation. Elle dispose de deux garages indépendants, d'une cave et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Description
Rez-de-chaussée :
Entrée avec poêle à bois, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Salle de bain avec douche
Grande pièce de 60 m² pouvant être aménagée selon vos envies
Étage :
Deux pièces
Combles :
Beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires
Sous-sol :
Cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire
Les atouts
Située dans un beau village, au cadre agréable
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Nombreuses possibilités d'extension
Deux garages indépendants
Performances énergétiques : Consommation énergétique : Classe E - 283 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe E - 56 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie : entre 2810 euros et 3880 euros (prix de l'énergie au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Prix: 157 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Cindy LEHMANN au 07 71 14 84 55 ou par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.° mandat 394148 Vente garantie 12 mois

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 413824PVR

 MORANGIS (91420)

A vendre ? Maison 5 pièces ? 110 m² ? Terrain de 373 m² ? Morangis

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Morangis, cette maison de 110 m² à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et de belles perspectives pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un espace buanderie et d'un dégagement facilitant l'accès aux différentes pièces.

A l'étage, un vaste plateau cloisonné de 50m² accueille actuellement deux bureaux, une grande chambre de 15 m², une chambre plus intime, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement. Ce niveau peut être entièrement repensé, laissant libre cours à votre créativité pour en faire un espace de vie moderne et fonctionnel.

La maison dispose également d'une cave avec espace chaufferie et cave à vin, ainsi que d'un grand garage de plus de 33 m².

Implantée sur un terrain de 373 m², elle bénéficie d'un environnement agréable à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles (Groupe scolaire Herriot) et des commodités, idéal pour une vie de famille.

? A noter : une étude du coût des travaux a d'ores et déjà été réalisée, permettant aux futurs acquéreurs d'avoir une vision claire du budget à prévoir pour la rénovation.

Cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, dans un secteur calme et bien desservi.

Prix: 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 et 5120 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411903RCM

 HERMERAY (78125)

Yvelines à Mittainville, au sein d'un environnement privilégié, forêt A PIED, PISCINE chauffée, à seulement 10 kms de la Gare de Maintenon. Ses atouts :
Triple exposition du séjour / Jardin Sud-Ouest
Chambre parentale au rez-de-chaussée avec une avec salle d'eau
Véranda de 35m² environ, chauffée dont vous profiterez été comme hiver, dans le prolongement d'une terrasse baignée de soleil et sa piscine.
Vue sur un beau terrain de 2 300 m², au calme.

Entrée, Séjour lumineux avec cheminée insert, chambre avec douche, cuisine, buanderie, accès au garage de 20m².
Palier desservant 3 chambres dont une avec son balcon, et une autre avec un accès vers un grenier/bureau, dressing, salle de bain avec douche, wc.
Piscine chauffée et couverte sur une belle terrasse avec une vaste véranda chauffée, jardin arboré et abri de jardin.

Rafraichissement à prévoir
10 kms de la Gare de Maintenon (15 kms de la Gare de Gazeran), 20 km de Rambouillet, offre une accessibilité idéale aux principaux axes de transport.
Taxes foncières 1360 euros
78125 Mittainville
DPE? E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2909 et 3935 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411903RCM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 414818RCM

 BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN (28700)

Nombreux atouts pour cette agréable maison, rapidité des transports avec la GARE d'Epernon en 12 mn, en VOITURE : Rambouillet en 15mn via N10. Elle se situe dans un agréable village avec parc de jeux, terrain de football, crèche, école et transports rapides pour collège notamment, sur une petite commune à la limite des Yvelines et de l'Eure et Loire: Ymeray.
Découvrez cette maison SANS TRAVAUX, avec des prestations AGREABLES, le tout sur un SOUS-SOL TOTAL. Le jardin n'est pas en reste, totalement clos et à l'abri des regards, sa terrasse entièrement couverte prolonge l'été et vous créer cette véritable PIECE SUPPLEMENTAIRE de 45 m², le jardin offre également 2 abris de jardin, 1 espace barbecue, poulailler.

Charmante maison individuelle de 130 m² habitables, construite en 1986, sur un terrain clos de 750m², dans un quartier calme et familial.
Idéalement située à :
GARE Ligne N à12 mn (Épernon soit arrivée à Rambouillet 15 mn / Paris Montparnasse 55 mn/ Chartres 20 mn / Versailles 30 mn)
Via N10 :15 mn de Rambouillet , 20 mn de Chartres.
École primaire à 150 m à pied, ramassage scolaire pour l'école maternelle et le collège.

Rez-de-chaussée :
Entrée ouverte sur un lumineux séjour (double exposition) et sa (cheminée insert), cuisine aménagée/équipée. Accès à la terrasse couverte. Espace nuit avec 2 ou 3 chambres : 13 m² et 19 m² (anciennement 2 chambres de presque 10m² chacune).
1 salle de bains refaite à neuf
1 WC séparé

A l'étage, le palier dessert :
2 grandes chambres (20 m² et 24 m²)
1 salle de bains
1 WC séparé

Sous-sol total avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures + un très grand atelier et 2 autres espaces à personnaliser.
portail motorisé
Terrasse couverte de 45 m²
2 cabanons de jardin
Chauffage électrique NEUFS et qualitatifs + cheminée insert
Terrain entièrement clôturé
Le collège se situe à Gallardon, transport bus rapide.
Accès Nationale 10 en 2mn, sans nuisance sonore !

Travaux récents :
Toiture traitée et nettoyée récemment (2 mois)
Porte d'entrée neuve (moins d'un mois)
Fenêtres + volets roulants électriques et Velux récents à l'étage (4 ans)
Chiens assis refait à neufs en zinc lors du traitement de la toiture par le couvreur
Cuisine équipée IKEA avec de nombreux rangements (7 ans)

DPE D : 187 GES A : 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2326 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 395284HRR

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

EXCLUSIVITE

A vendre charmante maison ancienne rénovée - 6 pièces - 4 chambres
Elle est située en campagne à Parigné l'Evêque sur un terrain d'environ 2 800 m².
Elle offre une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une suite parentale au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies. Garage, Cave, cellier

Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Fibre
Puit
Fosse septique
Chauffage électrique et cheminée
Adoucisseur
Huisseries mixte - Alu et PVC - double vitrage
Abri de jardin

Une visite s'impose !

Budget : 367 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (3,97%), soit 353 000 euros hors honoraires

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir d'une moyenne des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 970 euros et 2 730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395 284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

Ref. 416795PSV

 SAINT-GENEST-D'AMBIERE (86140)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A SAINT GENEST D'AMBIÉRE ( 86140 )
Très beau bien entièrement rénové , avec piscine , 4 chambres , ateliers , 2 grands garages avec portes motorisés , un grand terrain d'environ 9300 M2 , un puit pour l'arrosage extérieur , ect ...
Ce bien se compose précisément au RDC , d'une entrée avec véranda , d'un salon , d'une salle à manger , d'une cuisine aménagée de 3 chambres , d'une salle d'eau , d'une salle de bain de 2 WC et d'une buanderie .
Au 1er étage vous avez une pièce de vie , et une chambre .
A l'extérieur vous y trouverez un local technique pour notamment la Géothermie 2 garages dont un avec sa grande porte motorisé d'une surface d'environ 50 M2 , 2 ateliers et pour le plaisir de votre famille et de vos invités une piscine de 5 X 8 mètres avec abri et un local pour y ranger vos affaires .
L'accès à cette propriété se fait par un grand portail coulissant et motorisé ( motorisation CAMÉ ).
A VISITER DÉS QUE POSSIBLE
A NE PAS LAISSER PASSER
PRIX : 270 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : B . GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 1280 et 1780 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de
SAS PROPRIETES - PRIVEES au capital de 44 920 Euros .
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU .
SIREt 487 624 777 00040. RCS Nantes .
Carte professionnelle Trabsactios sur immeubles et fonds de commerce (T ) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la :
CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467
BPA SAINT SEBASIERB- SUR - LOIRE ( 44230 ).
Pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par
GALIAN- SMABTP n° police 281387 . J
Mandat de vente exclusif 416795.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401121BCP

 TREGOUREZ (29970)

Maison de bourg proche toutes commodités avec un joli jardin, sans vis à vis.
Vie de plain pied avec 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salon séjour 18m² traversant cheminée.
En étage : 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour.
Combles aménageables de 45 m².
Chauffage au gaz. ( butagaz ) Double vitrage. Tout à l'égout.

Budget : 147 000 euros honoraires de 7000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge des acquéreurs
Consommation énergie primaire E 290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 47 CO2/m2/an (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414806VAL

 PENNAUTIER (11610)

A Pennautier, à quelques minutes de Carcassonne, Anne-Laure PARAVISINI vous propose une maison avec jardin, trois chambres et deux garages, située dans un village disposant de toutes les commodités : école, centre médical, commerces et transports.

La maison s'organise sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine avec accès direct à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
A l'étage : trois chambres et une salle de bain.

A l'extérieur, un jardin entoure la maison sur trois côtés. Deux garages de 18 m² et 33 m² offrent de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement ou pièce à aménager selon vos besoins.

Des améliorations énergétiques ont déjà été apportées : pompe à chaleur, isolation des combles, chauffe-eau récent.
Des travaux restent à prévoir pour une remise au goût du jour, ainsi que la reprise de l'installation électrique et la pose d'un portail.
L'intelligence artificielle a été utilisée sur certaines photos annotées pour mieux imaginer les pièces après rénovations.

Taxe foncière : 1 420 euros
DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412445LNC

 GENAC (16170)

Charente Genac-Bignac 16170
Exclusivité
Prix de vente: 102 000 euros honoraires agence inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7000 EUROS) , 95000 euros hors honoraires.
Charles LANCHET vous présente à seulement 15 minutes de Rouillac et 25 minutes d'Angoulême, dans un petit hameau facilement accessible, cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare et polyvalente. Il se compose de deux maisons d'habitation indépendantes, rénovées en 2005, totalisant environ 170 m² habitables, avec 75 m² pour l'une et 95 m² pour l'autre. Chacune dispose de sa propre grange attenante, pouvant faire office de garage ou d'espace de stockage.

Les deux logements, à la fois fonctionnels et lumineux, proposent une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau ou une salle de bains, ainsi que trois chambres à l'étage. L'ensemble est sain, entretenu et habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique un ballon d'eau chaude individuel dans chaque maison, des fenêtres en PVC double vitrage accompagnées de volets battant en PVC. L'installation électrique est aux normes, les diagnostics sont rassurants, sans plomb ni amiante, et l'assainissement individuel est conforme pour les deux habitations.
Ces deux maisons, vendues en un lot, constituent une base idéale pour un investissement locatif, avec un potentiel de double rentabilité immédiate. Elles peuvent également convenir à un projet résidentiel : un primo-accédant souhaitant louer une partie, une famille élargie désirant vivre à proximité tout en gardant son indépendance, ou encore un acquéreur en recherche d'un pied-à-terre sans contrainte d'entretien extérieur. Il n'y a en effet pas de jardin, ce qui rend l'ensemble simple à vivre, sans entretien paysager à prévoir.
Mentions obligatoires/
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
TAXE foncière 1250EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 061 24 427 71 ou, par courriel à c.lanchet @proprietes -privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 41244LNC

Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413776CDC

 POITIERS (86000)

(86000) Poitiers ouest Charmante Maison très bien entretenue située à proximité immédiate de l'hypercentre Plateau 12 minutes à pied de la mairie, de la Gare SNCF et en retrait de la rue.
Elle est composée au Rez de jardin : cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec buanderie wc et chaufferie, salle à manger donnant accès à une agréable terrasse carrelée RDC salon et bureau ouvert avec balcon et cheminée. Vue dégagée sur le coteau ouest de Poitiers
1er Etage, salle d'eau, Wc, 2 chambres dont 1 avec salle de bains,
2eme Etage : chambre mansardée avec placards
Chaudière à condensation de 2019, radiateurs fontes, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants solaires,
Agréable Jardin paysagé avec dépendance d'environ 18m2

Prix de vente : 222 000 euros (honoraires inclus charge vendeurs ) Mandat Exclusif N° 413776
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à
c.couillaud@proprietes-privees.com
Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h
DPE : E (293 ) GES : E (64 ) du 17 07 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, (abonnements compris) entre 2340 euros et 3210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO -18-009476

Mandat réf : 413776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .

Maison

Ref. 396567DAG

 BURBACH (67260)

BURBACH 67260, je vous propose à la vente une belle demeure de 10 pièces dont 4 chambres de 359 m² au sol (300 m² loi carrez) construite aux débuts des années 2000, rénovée en 2021, sur un terrain de 38,62 ares.
Elle vous séduira par ses prestations de très grande qualité et ses charmantes pièces réparties sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous découvrez de beaux volumes chaleureux et accueillants avec un salon séjour, son poêle à pellet et sa baie vitrée qui donne un accès à l'extérieur. Une suite parentale vous attend avec une chambre, un dressing sur mesure, une douche à l'italienne, un balnéo et des toilettes. Une cuisine fermée proposant un équipement moderne et haut de gamme avec son coin repas. Egalement, vous apprécierez la deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes.
A l'étage, avec la présence d'un haut plafond, vous bénéficiez du charme de la mezzanine qui distribue un coin salon avec un accès au balcon, deux chambres, une salle de bains avec ses toilettes et une pièce de vie utilisée actuellement comme une salle de sport.
Pour agrémenter vos moments de détente, vous profitez d'une terrasse couverte attenante à une piscine chauffée de 2021 d'une dimension 9X4 sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et d'un cabanon de jardin de 9 m².
Pour votre confort, vous apprécierez le garage double avec une remise située à l'extérieur, le portail électrique, l'installation de la fibre, le système de sécurité. Vous pourrez noter de la faible consommation d'énergie : mode de chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau 300 L et de la très bonne isolation intérieur et extérieur.
Cette propriété clôturée, de très bonne tenue est située dans la région naturelle de l'Alsace Bossue dans un environnement calme, verdoyant avec un joli panorama tout en restant proche des axes routiers avec l'autoroute A4 en direction de Sarre-Union, de Sarreguemines et de Strasbourg.

Note DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 euros et 2 060 euros .
Prix de vente : 570 000 euros dont 2,89 % TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 554 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf 396567DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416419MDD

 LA BERNERIE-EN-RETZ (44760)

Mady DOUILLARD vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE commune des Moutiers en Retz cette maison à rénover entourée de verdure très proche du bourg Cuisine salon 2 chambres 2 salle d eau WC 2 vérandas et grenier aménageable ( actuellement dortoir et salle
d 'eau) Un grand jardin clôturé et arboré avec un atelier , puits et BBQ DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2290.. et .3160.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416419 Prix 285000 euros dont 11000 euros d' Honoraires à charge de l'acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403143LGU

 LA GAUBRETIERE (85130)

VENDEE 85 130 La Gaubretière à 10 mn du Puy du Fou et 8 mn des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 111 m2 à 157 000 euros (Honoraires charge vendeur) vendue avec locataires en place.

Cette maison dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. Le bien dispose également d'une cour de 40 m2. Stationnement public à proximité.
L'ensemble est situé à quelques pas du bourg de La Gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles.
Locataires en place (bail en cours jusqu'à octobre 2027) loyer 800 euros charges comprises.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Il ne possède pas de compteur électrique, ni de compteur d'eau indépendant, il faut prévoir au frais de l'acquéreur l'installation .

DPE : classe D / GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403143LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 412876LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 82 m2 à 170 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette charmante maison de bourg entièrement rénovée et sur deux étages est composée au rez-de-chaussée, d'un agréable salon-séjour donnant sur une petite cour fermée, d'une cuisine lumineuse équipée et aménagée avec verrière, d'un WC et d'un local de rangement. L'étage s'organise autour de deux chambres, d'un palier pouvant faire office de bureau, d'un second WC et d'une salle d'eau.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d''une jolie terrasse paysagée à l'avant de la maison. Garage à moto et place de stationnement privative.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, proche de ses commerces, services et écoles .

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville.

DPE : classe C / GES : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 700 euros et 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412876LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 408286LGU

 SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

EXCLUSIVITÉ - Maison plain-pied St Laurent sur Sèvre, 3 chambres

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 117 m2 .

Cette maison de plain-pied proposée en VENTE INTERACTIVE comprend un grand salon-séjour de 39 m2 avec de belles hauteurs sous plafond et équipé d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse extérieure, trois chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, un WC, une buanderie avec rangements, un garage et un abri. Vous disposerez d'un espace extérieur avec terrasse et jardin arboré. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
Maison sans vis-à-vis, au calme en impasse de lotissement. Très belle exposition plein sud.
Prévoir travaux de rénovation.

Chauffage électrique + poêle à pellets.
DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1487 et 2011 euros.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Laurent Guilloteau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 juin 2025 à 12h00 au dimanche 15 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Laurent Guilloteau, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 160000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation des vendeurs.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408286LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406014IDA

 RUMILLY (74150)

74150- Maison familiale- 5 chambres à Rumilly .Vue dégagée et calme ?
Venez découvrir cette belle maison située dans un quartier recherché de Rumilly, coté autoroute , au fond d'une impasse calme et verdoyante, à proximité des écoles, des transports en commun ,et à seulement 2 km de la gare .

Ses atouts :

5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée ,idéal pour une vie de Famille

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour (env. 52 m²)

Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités

Terrain de 800 m² aménagé sur 3 niveaux avec terrasse et piscine autoportée .

Grand dressing et beaucoup de rangements

Chauffage mixte : poêle à bois + gaz de ville

Diagnostic énergétique C .économique et confortable

La vue est dégagée sur les environs

Vente interactive :
Prix de départ -400 000 euros
Prix idéal vendeur - 460 000 euros

?Une maison bien pensée, spacieuse, fonctionnelle, dans un cadre paisible? à visiter sans tarder !

? Contactez-moi : Isabelle,
Au rez-de-chaussée :
-Cuisine ouverte et équipée
-Séjour convivial
-Une pièce supplémentaire
-Dressing spacieux
-2 chambres
-Salle d'eau

Au premier étage :
- Salle d'eau
- 3 chambres
- Une pièce polyvalente (salle de jeux ou coin bureau selon vos envies)

Réception des offres dès la visite directement auprès de Isabelle DAVID (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 27juillet 2025 à 12h00 au 28Juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
La vente se ferra avec la methode MIZAPRI
Départ des offres : 400 000 euros (1). Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées a l' année 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID, au 0652108050 ou, par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salaria auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406014- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charges annuelles : 1300 euros.
Isabelle DAVID .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Je suis intéressé par MIZAPRI - Ref. 406014
Merci de me recontacter pour plus d'informations.
Cordialement.

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