Achat maison - Territoire de Belfort : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Territoire de Belfort - Page 142

Maison

Ref. 407447CLS

 HOUDAN (78550)

A moins d'une heure de Paris, située au calme absolu, entre Houdan et Montfort-l'Amaury, cette élégante propriété de plus de 300 m² au sol vous offre calme, confort et volumes généreux, dans un superbe jardin paysager avec piscine couverte, dépendance, et carport.
Un lieu de vie rare, entre campagne chic et proximité des commodités.

Sur un superbe terrain arboré de 3 177 m², elle développe environ 258 m² habitables répartis entre la maison principale et une charmante dépendance indépendante.

Une Demeure Élégante et Familiale !
La maison principale (environ 202 m² habitables) a été pensée pour conjuguer confort quotidien et art de recevoir. Vous y trouverez :
Un vaste espace de vie baigné de lumière, articulé autour d'un salon séjour avec cheminée,
Une véranda ouvrant sur le jardin, prolongeant la pièce à vivre en intérieur/extérieur,
Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle,
Cinq chambres au total, dont une suite parentale en rez-de-jardin avec accès direct à la piscine,
De nombreux rangements, une cave, deux salles d'eau et une salle de bain.

Une Dépendance pour Recevoir ou Travailler Autrement !
A quelques pas de la maison, une dépendance entièrement aménagée (56 m² habitables) propose :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ( 44 m²),
A l'étage, une chambre cosy avec salle de bain et WC.
Parfait pour recevoir en toute autonomie, pour un adolescent, un espace de télétravail ou de location saisonnière.

Des Extérieurs Pensés pour la Détente !
Le jardin paysager, à l'abri des regards, abrite :
Une piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année,
Une terrasse patio idéale pour les déjeuners d'été,
Un carport trois véhicules,
De nombreux espaces pour profiter du calme et de la nature.

Les Atouts Rares de cette Propriété :
Un environnement serein et préservé, sans être isolé,
Une accessibilité rapide à Paris (train et N12 à proximité),
De beaux volumes exploitables, à réinventer selon vos envies,
Un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Une parenthèse enchantée pour accueillir famille, amis ou télétravailler dans un cadre privilégié !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com

Informations énergétiques: DPE E Valeur 248 - GES E Valeur 65
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3848 euros et 5058 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°407447CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 799000 euros HAI (honoraires inclus de 28000 euros à la charge de l'acquéreur soit 3.63 % soit 771000 Euros hors honoraires)
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .

Maison

Ref. 402434BLAN

 DAX (40100)

Au sud de la commune de Dax, dans un secteur résidentiel, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique demeure de 216 m2 ne nécessitant aucun travaux.
Implanté sur une parcelle close de 1753 m2, cette maison profite d'un sous-sol de 170 m2 comprenant notamment un beau garage, cave à vin, atelier et local technique avec son système de pompes à chaleur air-eau et de gestion de ses panneaux solaires.
Cette landaise au ravalement récent et aux belles façades recèle de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond que vous découvrirez dès le franchissement de la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse au sud, un salon salle à manger de 48 m2 équipée de sa cheminée à insert de type flamme7 ouvrant au sud sur la terrasse de 60 m2, sa piscine recouverte et sa cuisine d'été. Egalement au RDC, vous y trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et de bains ainsi qu'une autre chambre et un WC équipé de son lave mains.
A l'étage, le côté nuit offre 3 grandes chambres rénovées et modernes avec 2 salles d'eau, 1 salle de bain et wc privatif . De nombreux rangements seront à votre disponibilité. La maison est vendue avec le mobilier neuf équipant le 1er étage.
La consommation énergétique de cette maison est produite par les panneaux solaire alimentant la pompe à chaleur , son ballon d'eau chaude thermodynamique de 190 litres et le chauffage avec ses radiateurs en fonte.
Les extérieurs et son jardin entièrement clos et muni de ses portails à commande électrique sont tournés vers la terrasse au sud où vous profiterez de sa grande piscine à l'abri rétractable. Au calme, vous partagerez d'excellents instants de convivialité autour de sa cuisine d'été.
Un second garage indépendant de 32 m2 complète ce bien.
A visiter sans tarder.
DPE C GE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1976 et 2674 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402434- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397985BLAN

 MEZOS (40170)

Vous souhaitez acquérir une maison du patrimoine Landais. Venez découvrir cette landaise de 1824 implantée sur la commune de Mezos où vous trouverez le calme et le repos, mais aussi des activités de pleine nature, à la plage, en forêt ou en bordure d'un cours d'eau. Proche des quelques commerces de proximité, cette belle demeure au cachet remarquable se trouve sur le chemin de la prisée station balnéaire de Contis. Cette maison à colombage et en pierre authentique a fait l'objet d'une très belle et totale rénovation en 2022. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau avec sa grande bibliothèque, d'une belle et grande cuisine totalement équipée et d'une buanderie. A l'étage, une magnifique suite parentale avec dressing et sa salle d'eau et wc ainsi que deux autres grandes chambres équipées d'une salle d'eau et de toilettes. Trois cheminées fonctionnelles équipent les pièces de vie.
Le jardin clos et piscinable est équipé d'un système d'arrosage automatique.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette magnifique région.
Prix: 529 000 euros, DONT 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 510 640 euros Hors honoraires.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400 à 1960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES au 0640896820 ou par courriel à b.landes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 961 982 673 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397985 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BERNARD LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 961 982 673 Les i (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389109DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU (propriétés-privees.com) a le plaisir de vous présenter cette charmante maison atypique de 146m2 avec 4 chambres ,1 garage une voiture et un grand jardin de 539m2
Le RDC se compose d'une grande salle de séjour de 42m2 , d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres ,d'une salle de bains ,d'un dressing , d'un cellier, et d'une chaufferie .
A l'étage : 1 studio avec entrée indépendante avec chambre ,coin cuisine et coin douche.
Au 2ème : 1 studio avec entrée indépendante avec coin cuisine et coin douche.
Les 2 studios sont actuellement loués mais avec un bail qui se termine pour les 2 en juin 25.
Grand terrasse très agréable
Jardin de 539m2
Accès privatif à un garage une voiture .
Chauffage Fioul
Tout à l'égout
TF: 1248 euros

DPE: Classe D GES: Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3020 euros et 4130 euros

Prix: 262500 euros Honoraires : 5% inclus charge acquéreur , soit 250 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407618DTES

 LONGUEAU (80330)

Dominique TESTU (proprietes-privees.com) a le plaisir de vous présenter cette maison située à Longueau proches des commerces ,du réseau de bus AMETIS et de la gare .
En retrait de rue avec un coin de verdure , elle se compose :
Au RDC: hall d'entrée , salle salon de 25m2, un vestiaire de 3,20m2 ,un wc de 2m2, une cuisine de 14m2 , une véranda de 8,50m2 , une salle de douches de 5,5m2, une laverie de 5m2 et une pièce de 11m2 pouvant être transformée en chambre ou bureau
Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres (13m2 , 7 et 8m2 (avec la possibilité de ne faire qu'une seule chambre de15m2 en abattant une cloison)
Le plus : une belle terrasse donnant sur un jardin d'une centaine de 150 m2 environ avec une pièce en fond de jardin sur dalle béton avec électricité .
Chauffage électrique
Tout à l'égout
Taxe foncière : 950 euros
DPE: Classe E GES: Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1630 euros et 2260 euros
185500 euros Honoraires : 4,80% inclus charge acquéreur , soit 177000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407618 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386525JJM

 PARAY-LE-MONIAL (71600)

Maison mitoyenne de 123 m² à Paray-le-Monial avec ascenseur , cinq chambres et un bureau .
Elle est idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant
créer deux appartements .

Caractéristiques principales : (voir plan)
Rez-de-chaussée :
Une véranda
Une cuisine .
Un salle à manger .
Un couloir desservant une chambre et un bureau
Une salle d'eau et des toilettes séparées.

Étage : à rénover
Un palier avec placard de rangement menant à quatre chambres (dont une en enfilade ) et un WC

2ieme étage : Grenier non aménageable

Au Sous-sol sur une partie de la maison :
Garage , cave, chaufferie et pièce de rangement

Chauffage : installation récente (2020) par aérothermie pour une performance énergétique optimale.
Conduit de cheminée existant et non utilisé
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Raccordé à l'assainissement collectif

Extérieur :
Un garage indépendant.
Terrain de 235 m², offrant un espace extérieur .

Avec ses cinq chambres , cette maison à moderniser constitue une opportunité rare dans la région. N'hésitez pas à la visiter pour découvrir son potentiel !

DPE : Classe D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1790 et 2440 euros

Prix : 78990 euros
Honoraires charges acquéreur : 4990 euros
Net vendeur : 74 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 386525 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393558JJM

 BEAUBERY (71220)

Belle opportunité immobilière sur un terrain de 2200m²
La maison de 144 m² , avec son potentiel d'aménagement supplémentaire de 90 m², offre de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Une dépendance en pierre de 2 niveaux de 250 m² ainsi que les diverses autres dépendances sont vraiment des atouts intéressants, surtout pour quelqu'un qui a un projet professionnel, artisanal ou touristique.

Le village de Beaubery, au coeur de la Bourgogne, est un lieu très agréable, calme et bien situé entre Paray-le-Monial et Mâcon , à une heure de Lyon , à 30 minutes de la gare tgv et à 4 km de la future A79 .
Il est également à proximité des commodités, notamment une école élémentaire , des commerces .

Description de la maison : 144 m² ( voir 90 supplémentaires à aménager )
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine équipée avec cheminée, un salon séjour, un bureau ,deux chambres, une salle de bain à rénover avec un WC.
A l'étage, une chambre avec parquet en sapin avec une salle d'eau; 90 m² restent a aménager , ce qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer des chambres ou autres selon vos besoins.
Une chaufferie , une cave voûtée et une pièce de rangement complètent le niveau inférieur de la maison

Dépendance en pierre : 2 niveaux de 250 m² a aménager en fonction du projet .

-Autres petites dépendances pour rangements .
-Fontaine à eau
-Petit pré derrière les bâtiments.

DPE classe E GES : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2670 euros.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

PRIX : 210 500 euros
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .

Maison

Ref. 406790GBOC

 VEDENE (84270)

Commune de Vedène (84270), Guy BOCCARD vous propose en exclusivité cette magnifique bastide.
Au coeur d'un écrin de verdure, bercé par le chant des cigales et les essences provençales, cette propriété, à quelques battements d'ailes d'Avignon et des trésors du Vaucluse, vous ouvre ses portes.
Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété unique déploie ses 157m² habitables dans une harmonie parfaite de pierres, de poutres apparentes et de matériaux nobles. Chaque pièce respire l'authenticité, invitant à la douceur de vivre et aux moments partagés en famille ou entre amis.
A l'extérieur, le rêve se prolonge : un vaste jardin arboré et fleuri, havre de paix baigné de lumière, abrite une superbe piscine aux reflets turquoise, bordée de plages invitant au farniente. Le pool house aménagé promet des journées d'été inoubliables, entre baignades rafraîchissantes, repas gourmands et soirées étoilées.
Un lieu rare, empreint de poésie, où le temps semble suspendu? idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, entre nature et art de vivre provençal.
A découvrir sans tarder, laissez-vous séduire par l'âme de cette bastide authentique?!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Prix 565000 euros - DPE D - GES C
Mandat réf : 406790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 378981PDC

 LE CHESNAY (78150)

Venez découvrir cette grande maison familiale de quatre niveaux, idéalement située aux abords de Versailles. Non mitoyenne, elle se distingue par son jardin, ensoleillé et ombragé, orienté sud-ouest, offrant calme et sans vis-à-vis.
Visite virtuelle sur demande.

Les atouts de cette maison traversante :
Deux terrasses : l'une au rez-de-jardin et l'autre surplombe le jardin avec vue dégagée.
Espaces lumineux : chaque niveau est baigné de lumière naturelle, d'où l'atmosphère chaleureuse et accueillante.
Accès facile et emplacement privilégié :
A 1/8 minutes à pied des commerces, bus (3, 7 et 9), écoles, lycée Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
A 9 minutes en vélo du marché Notre-Dame à Versailles.
A 4/5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.

Détails de la maison :
Rez-de-Jardin : entrée, garage, local chaudière, bureau, suite parentale avec accès à la première terrasse, dressing, salle de bain avec WC.
Premier étage : séjour et cuisine (aménagée et équipée) donnant sur la deuxième terrasse, salle à manger avec cheminée et WC séparés.
Deuxième étage : trois chambres, salle de bain, salle d'eau et WC séparés.
Dernier étage : chambre sous combles disposant d'une vasque et de grands rangements.

Prix (euros) : 1.080.000 HAI, 30.000 honoraires charge acquéreur, 1.050.000 net vendeur.
DPE "D" 193 kWh/m2/an, 32 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.020 et 1.430 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 378981. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 393201PJOS

 CARCASSONNE (11000)

Quelque part entre les remparts de Carcassonne et les premières pentes boisées de la Montagne Noire, un lieu vous attend. Non pas un simple bien à visiter, mais un lieu à ressentir. Un refuge, peut-être. Un point d'ancrage. Un espace de possibles.
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On y vient parfois pour faire une pause. D'autres y projettent une maison de famille, une résidence partagée, un projet d'accueil ou de reconnexion. Car ce domaine, sur plus de 4 hectares de nature préservée, offre plus que des murs : il offre une respiration.
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La pierre y est reine, et le silence aussi. Le domaine a été en partie rénové avec respect et intelligence, en conservant l'âme du lieu tout en lui offrant confort et fonctionnalité. Certains espaces, plus simples ou à rafraîchir, n'attendent qu'un regard neuf pour révéler tout leur potentiel. Plusieurs logements indépendants s'y répartissent harmonieusement, avec de grandes pièces de vie baignées de lumière, des chambres accueillantes ouvertes sur la nature, et des espaces communs pensés pour rassembler ou s'isoler selon les besoins de chacun.
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A l'extérieur, les jardins en terrasses, les deux piscines, le spa et le bois privé dessinent un paysage où la vie peut s'écouler doucement, entre farniente, éclats de rires et balades méditatives. Le murmure du vent dans les feuilles, l'ombre mouvante des pins, et l'odeur du soleil sur la pierre ancienne composent ici un quotidien simple et essentiel.
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Ici, tout est prêt : pour recevoir, pour transmettre, pour ralentir.
Il ne manque plus qu'une présence pour que l'histoire continue. Peut-être la vôtre ?
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750 euros - 6480 euros.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son prix : 997 500 euros dont 47 500 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 5% ) , soit 950 000 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 393201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Maison

Ref. 404122ISI

 GUITINIERES (17500)

17500 Guitinières, à 5 min de Jonzac. Maison de plain-pied, 3 chambres, piscine chauffée

*Caractéristiques principales*

- Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir,
- Pièce de vie lumineuse de 40 m²,
- Trois chambres de 11 à12 m²,
- Garage pratique avec deux portes sectionnelles, une à l'avant et une à l'arrière de la
maison, offrant un accès facilité et une grande fonctionnalité

*Extérieurs et équipements*

- Piscine chauffée par pompe à chaleur, permettant d'en profiter dès le printemps,
- Terrain clos et arboré de 1 400 m²,
- Cabanon de jardin, idéal pour le stockage ou un atelier
- Maison raccordée à la fibre, garantissant une connexion rapide
- Exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée

*Les points forts*

- Aucun travaux à prévoir, diagnostics sans anomalies
- Chauffage combiné : poêle à bois et chauffage au sol
- Taxe foncière : 650 euros

DPE D (indice 199), GES B (indice 6)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 364 euros et 1 846 euros, soit entre 114 euros et 153 euros par mois

***Grâce à sa superficie optimisée de 93 m², elle permet d'accueillir trois chambres confortables tout en restant facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un quotidien sans contraintes.***

Pour visiter et vous accompagner, contactez Isabelle Sauvaget au 06 66 38 25 17 . Votre expert immobilier garantit et sécurise votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 404122
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 408131ADLA

 ANTONY (92160)

Antony séduit ceux qui la découvrent, par la qualité de vie de la province à côté de Paris avec beaucoup d'espaces verts.
Propriétés privées vous propose ce petit cocon de 60 m² très bien distribué et de plein pied.
En entrant vous découvrez un salon et une cuisine ouverte très bien équipée ouverte sur la pièce principale.
Pièce très lumineuse.
Un couloir donne accès aux chambres et à la salle de douche.
WC indépendant.
Une des chambres donne sur le jardin certes de 100m² mais
agréable et fleuri . Celui-ci favorise les barbecues pendant les beaux jours,
Transports RER B LIGNE DE BUS 196 286 297 395
Les +++
maison très bien entretenue - Aucun travaux à envisager
Vous pouvez poser vos valises dés votre arrivée.
Prix de vente 352500 / Honoraires Charge acquéreur.
Consommation énergétique: F 376 Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C 12 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1730 et 2340 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408131Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .

Maison

Ref. 408750EGU

 SAINT-ARNAC (66220)

A 50 mn de Perpignan maison campagne et panorama.

A Saint -Arnac, petit village d'une centaine d'habitants au coeur du Fenouillèdes, venez découvrir cette grande maison à la vue incroyable sur son grand terrain de 1200m2
Avec son esprit rustique bois et pierre, cette construction des années 2000 d'environ 120m2 se dissimule parfaitement parmi la nature et ses chênes centenaires.

A l'intérieur, vous disposez d'un belle pièces de vie lumineuse de près de 50m2 ouverte regardant face au sud avec ses trois grandes ouvertures.
Ouverte sur le séjour, une grande et pratique cuisine d'ébéniste en bois massif en chêne présente deux celliers attenants.
Le coin nuit se compose quant à lui de deux chambres, d'un petit bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau/ buanderie et de toilettes.
A l'opposé du côté nuit, une suite parentale se compose d'une chambre avec douche et toilettes à repenser.
Un atelier de près de 20m2 ravira les bricoleurs.

A l'extérieur, un calme un magnifique coin barbecue prend place sous un majestueux chêne.
Un potager pourra prendre place comme par le passé à coté de ses deux cabanons/ chalet.
Un bosquet de plusieurs arbres est un vrai plus!

Chauffage électrique et poël à bois.
DPE classé E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :408750EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 403482DIK

 SEGLIEN (56160)

Situé dans un bourg paisible et rural, cet ancien corps de ferme au charme d'antan se compose de plusieurs bâtis offrant un fort potentiel d'aménagement : une maison principale, une longère, une grange, une cour et un jardin.
La maison d'habitation principale
Répartie sur deux niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine lumineuse de 16,58 m²
- Une salle à manger de 18,64 m²
A l'étage :
- Un bureau de 7,1 m²
- Une salle d'eau
- Deux chambres de 12 m² et 13 m²
- Un grenier
Maison reliée au tout-à-l'égout
Pompe à chaleur installée en 2019 pour un confort moderne et économique
Les dépendances ;
Longère d'environ 130 m² divisée en deux parties :
- Partie haute (gauche) : dalle en béton
- Partie basse : ancienne porcherie, idéale pour du stockage ou une transformation en habitation.
Grange d'environ 85 m², parfaite pour atelier, garage ou projet d'aménagement complémentaire
Extérieurs Le bien dispose d'une cour intérieure et d'un jardin de 1283m² , parfaits pour profiter du calme et imaginer un espace extérieur personnalisé.

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 404620DIK

 SEGLIEN (56160)

Dans un cadre champêtre et paisible, cette charmante maison en pierre vous offre un véritable retour à l'essentiel, entre nature, calme et caractère breton. Idéalement située au sein d'un petit hameau, cette propriété séduira les amoureux de la pierre et ceux en quête de tranquillité, que ce soit pour y vivre à l'année ou développer une activité locative.

Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle ? Environ 63,8 m² habitables
Parfaitement habitable, la maison principale s'organise autour d'un agréable séjour lumineux de plus de 27 m², avec un espace salon confortable et une ambiance chaleureuse grâce à la présence d'une cheminée traditionnelle. La cuisine, indépendante et aménagée (10,60 m²), offre un bel espace pour les repas du quotidien.

Côté nuit, une grande chambre de près de 21 m² vous attend, ainsi qu'une seconde pièce faisant office de chambre d'appoint ou de bureau (environ 6 m² habitables, 10 m² au sol). Une buanderie, un WC avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un espace en mezzanine (près de 5 m² habitables) complètent les aménagements.

Des dépendances avec un fort potentiel d'aménagement
Plusieurs bâtiments annexes viennent enrichir ce bien :
- Un double appentis avec toiture récente (22,67 m² et 18,09 m²), parfait pour un atelier, un espace de stockage ou des projets d'extension.
- Un chalet indépendant de 33,95 m² (avec compteur et chauffe-eau séparés), comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux, une salle d'eau et WC. Idéal pour créer un gîte, un studio ou accueillir la famille en toute indépendance.
- Un double garage avec portes motorisées (23,78 m² + 19,55 m²), ainsi qu'une petite dépendance en pierre pour le bois ou les outils de jardin.

Terrain et extérieur :
Implantée sur un terrain généreux de 5960m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs, propices à la détente ou aux projets paysagers. Une terrasse existante pourra être valorisée

Les points forts :
Calme absolu et cadre naturel
Toitures récentes sur plusieurs bâtiments
Grand terrain arboré
Chalet indépendant avec entrée séparée
Potentiel d'agrandissement ou de transformation

Caractère breton authentique : pierre, bois, poutres...

Un bien rare, à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent charme, nature et possibilités d'évolution.

DPE: G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 404620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 406472LDG

 ESCUROLLES (03110)

Centre d'Escurolles ( a 15mn de Vichy) Stessy Brun et Philippe Laboudigue vous proposent en exclusivité sur une parcelle de 881m2, cet ensemble de 2 maisons !
L'une a une surface de 121m2 avec chauffage au gaz, l'autre une surface de 85m2, chauffage au fuel, avec double garage en rez de chaussée!
Le terrain constructible et piscinable avec ses dépendances (poulallier,cabanons,appentis...) et son puit ,agrémentent l'ensemble!
Foncier de 600 euros!
Prévoir une remise a jour des 2 biens. Idéal pour investisseurs, famille nombreuse ou artisans!
Toutes commodités a proximité immédiate!
Projections photos avec IA!
N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite !
Faire offre!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 406272
PRIX : 157500 euros, honoraires charges acquereurs (7500 euros). Prix net vendeur 150000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 409169BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Sortie de bourg, sans vis à vis, proches tous commerces, maison à restaurer mais habitable.
Sous sol complet avec porte de garage électrique.
3 chambres, salon séjour, cuisine, wc et salle d'eau récente.
Combles aménageables.
Double vitrage, chauffage au fioul.
Beau terrain de 1200 m² entretenu et arboré.

Budget : 96 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.alac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire G 406 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre G 127 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403148BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Maison familiale avec une chambre en Rez-de-chaussée. Salle d'eau récente, wc indépendant.
Grand séjour de 35 m² avec cheminée et baies vitrées, cuisine aménagée.
En étage : 2 chambres, 1 bureau / chambre d'enfant, 1 bureau. 1 salle d'eau et wc
Sous sol complet 2 voitures, chaufferie et cave. Atelier
Electricité récente, double vitrage, tout à l'égout.

Budget : 199 000 euros honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 403148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire F 244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre F 73 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398810YGR

 COURTENAY (45320)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une belle longère de 200 m² , située à sur la commune de Thorailles (dans un lieu-dit au calme) à 12min de Courtenay et à 15 min de Montargis.
Erigée sur un jardin de 1157 m² entièrement clôturé, vous trouverez une belle grange de 60 m² et un garage de 15 m².

Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie lumineux de 87m avec une cheminée ouverte (salon/séjour), d'une grande cuisine de 25 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une chaufferie.
L'étage se compose : de 2 chambres, d'une mezzanine qui donne accès à un premier grenier de 50 m², un deuxième grenier de 12m² situé à l'autre bout de la maison avec l'accès par la grande chambre.
Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, grande pièce de vie, grenier (possibilité d'aménagement).
Proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et proche de la nature, cette très belle longère comblera votre famille.
Budget : 235 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

( logement à consommation énergétique excessive : Classe G)
DPE G / GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9620 et 13040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405657YGR

 CHATENOY (45260)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une propriété avec 2 maisons sur 2337 m² de terrain.
La première maison de 163 m² de 1981, se compose :
d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée insert, d'une cuisine de 9 m², de 2 chambres, d'une belle suite parentale de 30 m², d'une salle de douche et d'un wc indépendant.
A l'étage : il y a un palier donnant sur 2 grandes chambres et un wc.
Vous trouverez également une chambre au dessus de la suite parentale avec un accès par l'extérieur.

La deuxième maison de 73m² de 2006, se compose de plain pied :
d'un beau salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc.
DPE de cette maison : DPE D / GES B
Sur le beau jardin arboré de 2337 m² entièrement clôturé avec un portail motorisé, il y a :
Une grande piscine hors sol, une grande terrasse et un cabanon de jardin.
Localisation : Au calme et proche de toutes commodités.
Cette propriété n'attend que votre visite !
Budget : 336 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE E / GES B ( maison principale)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .