Achat maison - Vaucluse : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Vaucluse - Page 3

Maison

Ref. 401801SLEN

 ROUSSILLON (84220)

A proximité du village de Roussillon dans le Luberon, propriété idéale pour grande famille ou une activité de locations vacances ou maison d'hôtes. L'ensemble immobilier dans un site zéro nuisance se compose d'une maison principale avec 5 chambres et d'une villa pour les amis avec 2 chambres. Il y a 2 piscines et l'ensemble est protégé par une forêt de pins. Maison principale de type mas ou maison année 1970 sur 2 niveaux avec un auvent et sa grande cuisine d'été. Terrasse, cuisine équipée et son coin repas, salon avec cheminée, chambre avec sa salle d'eau, chambre avec sa salle de bains, wc. Au niveau inférieur mais de plein pied sur une autre partie du jardin : terrasse, salon, cuisine, chaufferie, chambre, wc, salle d'eau, chambre, salle de bains et chambre avec sa salle d'eau et wc. Cette maison dispose d'un chauffage central fuel, l'espace piscine est fort sympathique en bordure de forêt et des ocres. La villa d'amis est de plein pied avec une cuisine d'été avec barbecue sous un auvent, une petite piscine environ 6 x 3 mètres sécurisée avec une barrière, grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon, wc et buanderie, salle d'eau, wc, chambre, chambre avec sa salle de bains. Chauffage électrique. L'ensemble est idéal pour une activité de locations vacances ou développer des chambres d'hôtes. A 5 min du village et 30 min de l'autoroute, une heure du TGV d'Avignon. Un peu de déco pour transformer l'ensemble en maison de famille confortable.

Prix du bien : 976 500 euros honoraires charge vendeur

DPE 244 kWh/m²/an - GES 67 kg CO2/m²/an
Classe énergétique E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720 et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .

Maison

Ref. 398216GOUC

 BEDARRIDES (84370)

VAUCLUSE 84370 BEDARRIDES
Christel GOUX vous présente en exclusivité cette sublime maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et élégantes.
Sur trois niveaux, le bien vous accueille au rez-de-chaussée dans son séjour avec sa grande salle à manger parfaite pour tous vos moments conviviaux ainsi que sa cuisine très fonctionnelle entièrement équipée.
Le premier étage dédié à l'espace nuit vous propose trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie.
Le deuxième étage héberge une dépendance de 100 m² avec un agréable séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux chambres.
Côté extérieur, une grande cour de 100 m² orientée Sud vous attend pour profiter d'un bassin ainsi que d'un pool house en toute intimité.
Parfaitement située pour combiner une activité professionnelle en toute tranquillité et confort de vie au quotidien à proximité des commodités, ce bien représente une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 549 000 Euros (honoraires charge vendeur)
Mandat 398216, DPE Classe C. GES Classe A.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 entre 3070 Euros et 4220 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400367AVG

 LE PONTET (84130)

A VENDRE CHÂTEAU DU XVe SIÈCLE AUX PORTES D'AVIGNON

Un bien d'exception avec une opportunité unique de VENTE A TERME !

Plongez dans l'atmosphère unique de ce somptueux château du XVe siècle, offrant 580 m² habitables, niché au coeur d'un parc arboré d'1 hectare (dont une partie en indivision).

Une offre rare : possibilité d'acquérir ce joyau en vente à terme !
Bouquet de 650 000 euros
Mensualités sur 10 ans 5000 euros/mois. Indexation 2%.
Honoraires d'agence charge acquéreur 62 500 euros

Une demeure de prestige aux multiples possibilités
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant quatre bureaux, actuellement loués 28 680 euros /an assurant une rentabilité immédiate.
1er étage : Un somptueux appartement T5 de 183 m², vendu libre d'occupation, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Entre-deux niveaux : Un studio de 30 m², actuellement loué 5580 euros/ an.
2e et dernier étage : Un superbe T4 de 153 m² avec une tour terrasse, offrant une vue imprenable sur le domaine, actuellement à usage de location saisonnière 24 000 euros/an. Vendu libre d'occupation.
Une seconde tour, offrant un espace aménageable selon vos envies.

Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme
Un parc enchanteur avec une piscine à débordement en pierre (10x5m), un pool house et une paillotte pour des instants de détente absolue.
Un bien qui allie prestige, douceur de vivre et rentabilité, idéal pour un investissement patrimonial.

Informations pratiques
DPE : D | GES : D
Prix total : 1 245 000 euros

Plus de photos et d'informations sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Un château d'exception, une acquisition facilitée. Saisissez cette chance unique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400367 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404819DGV

 CADENET (84160)

84160 : Cadenet, village du Sud Luberon, proche du pays d'Aix en Provence, de Pertuis et des villages prisés de Lourmarin, Ansouis et Cucuron, cette magnifique propriété au caractère très affirmé est idéale pour tout projet de location saisonnière de luxe, domaine familial incomparable et de prestige, lieu d'organisation de mariages, hébergement de chevaux. Nichée dans un beau cadre de verdure de 9,6 hectares en partie clos avec piscine à deux bassins de 150m2, cette propriété propose 690m2 d'harmonie, d'éclectisme et de parfaite alliance entre présent et ancien remontant au 16ème siècle. Les prestations sont dignes d'un château. Qualité des prestations, modernisme et âme d'antan sont au bénéfice d'une partie principale comptant 5 salons, 5 chambres, 4 salles de bain, 5 wc, et une partie vouée à de la location saisonnière composée de 6 superbes gîtes T1-T2 entièrement meublés et équipés, une salle de réception et un grand préau. Possibilité de vente la propriété avec ses meubles et objets d'époque et sans égal. Un bien unique à visiter sans tarder. Budget 1,8M euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle 360 interactive et vidéo sur demande. Renseignements auprès de Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Mandat 404819DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 403124DGV

 PEYPIN-D'AIGUES (84240)

84240 Peypin d'Aigues : Au coeur du pays d'Aigues, 30mn de Manosque, 20mn de Pertuis : Cette maison respire l'authenticité des fermes d'antan, au style mas provençal du 17e siècle. Bien que mitoyenne d'un coté, sa position nichée dans un cadre bucolique lui confère calme et intimité. Traversante avec une triple exposition, elle jouit au Rdc d'un bel espace séjour magnifiquement voûtée avec cheminée, d'une cuisine avec pièce cellier buanderie, d'une chambre (ou bureau) de plain-pied et d'une ravissante terrasse intérieure à l'allure cosy. A l'étage, le charme persiste avec 3 chambres lumineuses vue verdure et 1 salle d'eau. A l'extérieur, elle profite d'un terrain de 1800m2 piscinable, avec puits en pierre, chalet bois et différents coins terrasses. Un bien rare qui mériterait certes d'être rénové et modernisé, mais qui, en l'état avec son âme, pourrait convenir à une famille aimant nature et harmonie du passé, ou comme lieu de villégiature. Coup de coeur assuré, visite virtuelle disponible. Prix de vente 360K euros, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 403124DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 405873DGV

 PUGET (84360)

84360 Puget, à découvrir en visite virtuelle interactive, proche Mérindol, Lauris, Cadenet, Lourmarin, puis Pertuis à 20mn : Financez en partie ce bien grâce au revenu locatif généré par un beau studio indépendant sans vis-à-vis ou logez y amis, famille. Une belle propriété offrant 145m2 de surface habitable sur terrain paysagé avec piscine, 4 chambres et 2 salle d'eau (dont studio). Coté vie, un grand séjour avec terrasse dominante sur jolie vue, une salle à manger attenante à une cuisine ouverte aménagée et équipée avec pièce buanderie, ainsi qu'un agréable espace composé d'une grande entrée coin bureau et d'un salon de lecture. Une maison de caractère, un grain atypique, au calme, très lumineuse qui mériterait quelques rafraîchissements, notamment à l'extérieur pour la sublimer. Climatisation généralisée, menuiseries alu double vitrage, cheminée, grand terrain clos avec portail, toiture neuve, panneaux photovoltaïques, alarme, liner piscine neuf et divers annexes complètent ce bien. Prix de base 500K euros, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le prix de vente est régit via Mizapri, solution inédite chez Propriétés Privées selon un prix de départ des offres. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 405873DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 404796GBOC

 JONQUIERES (84150)

Vaucluse (84) Guy BOCCARD vous propose cette maison de plain-pied à Jonquières avec un grand terrain et beau potentiel à révéler !
Vous cherchez un lieu paisible où poser vos valises tout en laissant libre cours à vos envies de décoration ?
Implantée sur un grand terrain arboré et ensoleillé, cette maison offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, avec un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse à réinventer selon vos goûts, d'une cuisine à moderniser selon vos envies tout comme les trois chambres, la salle d'eau et les toilettes.
Un vaste terrain : parfait pour un jardin, une aire de jeux ou un futur espace piscine !
Un garage et une dépendance complètent l'ensemble.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : l'occasion idéale de personnaliser votre futur cocon à votre image ! Peintures, sols, cuisine... Laissez parler votre créativité.
DPE E - GES E - Prix de vente 294 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2060 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401845CBOR

 MERINDOL (84360)

Maison de village édifiée au 17eme siècle, le charme de l'authentique ! Bonne situation au centre du village de Mérindol, proche toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, une courette couverte avec sanitaires et wc.
Au 1er niveau, 2 chambres spacieuses, 16 et 17 m², une salle de bain avec douche et baignoire, wc.
Au dernier étage, une pièce de plus de 20 m² à usage de bureau ou salle de jeux, un dégagement et une tropézienne couverte et fermée sans vis-à-vis. Cet espace peut être facilement réaménagé en terrasse avec vue sur les toits du village.
Belle opportunité d'investissement au sein d'un village côté dans le Parc Naturel Régional du Luberon. Vous profiterez d'un accès direct aux chemins de randonnées.
Stationnement facile à proximité de la maison.
Le village de Mérindol est à 12 mn de l'autoroute et 45 mn de la gare TGV d'Avignon.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http ://www.georisques.gouv.fr

Prix : 227 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BORDAT, au 0620732971 ou, par courriel à c.bordat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BORDAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 941109613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BORDAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 941109613 - .

Maison

Ref. 412035NJE

 BEAUMES-DE-VENISE (84190)

Vaucluse - 84190 BEAUMES DE VENISE - 99 900 Euros -
Nicolas JENNY vous propose cette authentique maison en pierre de 48 m² habitables, idéalement située au coeur du charmant village provençal au pied des Dentelles de Montmirail. Commerces ouverts toute l'année.
Rez-de-chaussée : Cellier de 5,6 m² avec ballon d'eau chaude.
1er étage : Salon cosy et chaleureux de 15 m² avec plafond à la française, cuisine aménagée et équipée de 6 m². Fenêtres en double vitrage bois et volets bois.
2ème étage : Belle chambre de 14 m², salle d'eau avec wc de 7 m².
Nichée dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Opportunité d'investissement pour de la location annuelle ou saisonnière.
Possibilité d'acquérir les parts de la SCI pour réduire les droits de mutation.
Prix de vente : 99 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 412035. DPE Classe F. GES Classe C. Audit Energétique à votre disposition.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 571 Euros et 2 125 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 400125NJE

 PIOLENC (84420)

Vaucluse - 84420 PIOLENC - 429 000 Euros -
- EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose cette belle villa récente de 142 m² située dans un environnement calme et résidentiel. Elle offre des prestations modernes et un confort optimal. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé de 550 m², elle dispose d'une superficie généreuse et de beaux volumes lumineux.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant 1 salon chaleureux de 25 m², 1 salle à manger/séjour de 34 m² avec un accès direct à une terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours, 1 cuisine américaine aménagée et équipée de 15 m², 1 suite parentale de 11 m², 1 cellier de 3 m², 1 wc.
A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 11 m² chacune, 1salle de bains, 1 wc.
Une terrasse de 50 m² offre une vue dégagée.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de modernité. Son agencement fonctionnel et ses vastes terrasses en font un lieu de vie agréable et convivial.
Chauffage performant : Pompe à chaleur air/air gainable assurant un confort thermique optimal toute l'année. Garage spacieux de 30 m².
Prix de vente : 429 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 400125. Villa non énergivore DPE Classe A. GES Classe A.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 730 Euros et 1 040 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 401517NJE

 BOLLENE (84500)

84500 BOLLENE - Hauteurs Quartier Charagons -
7 pièces, 4 chambres - 569 000 Euros -
EXCLUSIVITE - Un écrin provençal à rénover selon vos envies.
Son potentiel de division constitue une opportunité intéressante, bien que toute condition suspensive de division parcellaire ne soit pas acceptée.
Nichée dans un écrin de verdure de 4 800 m², cette belle propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de la Provence et du charme authentique de l'ancien.
Mas de 266 m² et sa piscine de 4,5 m x 12 m, l'ensemble à rénover, dévoilent un formidable potentiel pour qui saura leur redonner tout son éclat.
Dès l'entrée, l'âme de cette demeure se révèle : un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée, invite à la détente,
La salle à manger, spacieuse et conviviale, jouxte une cuisine indépendante avec son cellier, un espace fonctionnel à repenser selon vos envies.
Un coin lecture promet des instants paisibles.
A l'étage, trois grandes chambres offrent de grands volumes et une vue dégagée sur la nature environnante.
Une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements complètent cet espace nuit, conçu pour allier confort et intimité.
Un atout indéniable de cette propriété réside dans son annexe avec entrée indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, ou même envisager un projet d'hébergement complémentaire.
A l'extérieur, le jardin arboré de 4 800 m², véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours sous le ciel provençal.
Empreint d'histoire et de caractère, il n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie unique, à leur image.
Prix de vente : 569 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 401517. DPE Classe F. GES Classe F. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 8 240 Euros et 11 230 Euros.
Audit Energétique à votre disposition.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.es : www.georisques.gouv.fr.

Maison

Ref. 400217NJE

 ORANGE (84100)

VAUCLUSE - ORANGE 84100 - 629 000 euros -
VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le futur rond-point giratoire Des Crémades (déviation de la Nationale 7)
Nicolas JENNY vous propose en EXCLUSIVITE cette maison confortable et récente de 90 m² non énergivore et faible consommation (DPE classé C), 3 chambres, cuisine d'été, terrasse de 70 m², poêle à bois, climatisation.
Un bâtiment commercial de 190 m², idéal pour un usage d'atelier magasin, ou activité professionnelle, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès facilité pour les livraisons complète ce bien. Stationnements aisés pour la clientèle.
Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, sur un terrain sécurisé de plus de 1300 m², bien idéal pour allier activité professionnelle et confort de vie .
A seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22).
DPE Classe C. GES Classe A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 530 Euros et 2 140 Euros. Mandat 400217.
Prix : 629 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 411382NJE

 LAGARDE-PAREOL (84290)

Vaucluse - Proche SAINTE CECILE LES VIGNES 84290 - 489 000 Euros
A 3 km du village de Sainte-Cécile-Les-Vignes, sur la route des vins des Côtes Du Rhône dans un environnement paisible et typiquement provençal, cette élégante maison d'architecte de 176 m² vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un terrain paysager, clôturé et sécurisé de 928 m².
Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 57 m² agrémenté d'une cheminée en pierre du Gard avec un accès direct à une spacieuse terrasse de 60 m² exposée Sud et Ouest.
Face à vous, une superbe piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une plage en bois exotique invite à la détente sous le soleil du Sud.
La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine attenante, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse exposée Ouest.
Ce niveau comprend également une chambre de 17 m², une salle de bains, un wc indépendant et une grande pièce de rangement.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une seconde salle de bains et un wc.
Un grand garage de 34 m² en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Située à proximité de Sainte Cécile les Vignes, entre Orange et les premiers contreforts des Dentelles de Montmirail, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable au coeur d'un terroir viticole renommée.
Prix de vente : 489 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 411382. DPE Classe D. GES Classe D.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 980 Euros et 4 100 Euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

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Ref. 413883NJE

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Vaucluse - Saint Antoine 84800 ISLE SUR LA SORGUE - 1 089 000 Euros.
Située dans un parc résidentiel privé et sécurisé, cette belle villa contemporaine non énergivore, séduit par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et son cadre de vie privilégié, érigée sur un terrain de 2 800 m².
D'une surface habitable de 198 m², elle offre 7 pièces parfaitement agencées.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d'une salle à manger confortable de 22 m² et d'une superbe cuisine de 22 m², entièrement équipée et pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, y compris un bureau idéal pour le télétravail.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysagé, entièrement clôturé, d'un carport abrité, d'un vaste garage isolé de 50 m², ainsi que d'une splendide piscine au sel de 40 m², parfaitement intégrée à l'environnement et idéale pour les journées ensoleillées.
Un bien rare, dans un cadre sécurisé et soigné, alliant modernité, élégance et qualité de vie.
Une belle et grande terrasse avec sa plage permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère calme et sans vis-à-vis.
Les prestations sont irréprochables : climatisation gainable, dressing, travertin, fibre optique, adoucisseur d'eau tout est réuni pour un confort quotidien optimal.
Prix de vente : 1 089 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 413883. DPE Classe B. GES Classe A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 400 Euros et 1 960 Euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 413882NJE

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Vaucluse - Saint Antoine 84800 ISLE SUR LA SORGUE - 1 059 000 Euros.
Située dans un parc résidentiel privé et sécurisé, cette belle villa contemporaine non énergivore, séduit par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et son cadre de vie privilégié, érigée sur un terrain de 2 040 m².
D'une surface habitable de 196 m², elle offre 7 pièces parfaitement agencées.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière, d'une salle à manger confortable de 21 m² et d'une superbe cuisine de 21 m², entièrement équipée et pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, y compris un bureau idéal pour le télétravail.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysagé, entièrement clôturé, d'un vaste double garage isolé de 44 m².
Un bien rare, dans un cadre sécurisé et soigné, alliant modernité, élégance et qualité de vie.
Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère calme et sans vis-à-vis.
Les prestations sont irréprochables : climatisation gainable, dressing, pierre de bourgogne, travertin, fibre optique, adoucisseur d'eau, tout est réuni pour un confort quotidien optimal.
Prix de vente : 1 059 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 413882. DPE Classe B. GES Classe A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 490 Euros et 2 090 Euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 398052CFAL

 ORANGE (84100)

Découvrez cette splendide propriété, parfaite pour accueillir une grande famille, développer un projet d'hébergement ou réaliser un investissement rentable. Entre ville et campagne, à deux pas du centre d'Orange, elle repose sur un terrain clos et arboré de 3 500 m², avec une piscine de 10×5m.

La maison principale, de plain-pied et d'environ 145 m², offre un espace de vie convivial avec un salon-séjour lumineux de 46 m² équipé d'une cheminée insert, et une cuisine de 15 m² ouvrant sur une grande terrasse plein sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de trois chambres avec rangements, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un bureau.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 50 m² comprenant pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, WC et terrasse privative vous ouvre les portes à de nombreux projets : location, accueil familial ou logement d'appoint. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et entrée privative complète ce niveau, tout comme un vaste garage de 35 m², une cave, un atelier, un local technique et un séchoir.
Le terrain, spacieux et bien orienté, permet aussi d'envisager une division pour un projet futur.

A retenir :
-Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte
-Menuiseries PVC double vitrage, volets ALU
-Forage + possibilité de raccordement à l'eau de ville
-Tout-à-l'égout
-Portail électrique, visiophone
Un bien rare qui allie confort, indépendance des espaces et véritable potentiel : location saisonnière ou longue durée, activité de famille d'accueil, ou division parcellaire.
Venez découvrir cette propriété pleine de vie et de projets !

Prix de vente : 499 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique D : 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 34 kg CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 398052- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 409482CFAL

 VAISON-LA-ROMAINE (84110)

Clotilde et Mathis Fallas ont le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de Vaison-la-Romaine, une bâtisse de caractère datant des années 1930. Cette propriété élégante marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un terrain paysager de 740 m², elle développe une superficie habitable d'environ 254 m², comprenant notamment deux gîtes indépendants et un spacieux garage.

L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée 36 m², d'un bureau de 14 m², et d'une chambre avec salle d'eau et WC séparés. A l'étage, trois chambres climatisées disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bain privative, dont l'une avec accès à une grande terrasse solarium de 60 m². Une buanderie complète ce niveau.

Les deux gîtes de plain-pied, indépendants et confortables (37 m² et 50 m²), disposent chacun d'un séjour-cuisine, d'une chambre, de sanitaires, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une terrasse privée avec pergola bioclimatique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et aménagé, avec une piscine chauffée de style bassin et son pool house, un puits, ainsi qu' un abri de jardin. Un spacieux garage de 67 m² peut accueillir plusieurs véhicules, et une cave saine de 31 m² complète les annexes.

Prestations techniques : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude, double vitrage, murs isolés, adoucisseur d'eau, électricité refaite, eau de ville, raccordement au tout-à-l'égout.

Cette propriété unique, mêlant authenticité, confort et fonctionnalité, conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d'accueil touristique. Située à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Provence.

Prix de vente : 880 000 euros (HAI)

Consommation énergétique C : 159kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 12kg CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:
Mathis FALLAS au 07 86 02 08 56 - ma.proprietes-privees.com
Clotilde FALLAS 06 15 27 22 54 - c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 409482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 411307CFAL

 JONQUIERES (84150)

Découvrez cette maison de village de 96m² présentée par Clotilde et Mathis FALLAS, située en centre ville de Jonquières en Vaucluse, à seulement 10km d'Orange. Édifiée dans une rue paisible, elle allie le charme d'un village provençal , commerces à portée de main et ambiance de coeur de village . Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour le quotidien.
Dès l'entrée, la cour privative vous accueille et donne accès à la maison qui s'étend sur trois niveaux :
-Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une buanderie, des toilettes séparées et un accès direct au garage de 24m².
-Au premier étage : une cuisine indépendante de 12 m² et un spacieux salon-séjour de 26 m², tous deux ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
-Au deuxième étage : deux belles chambres de 12 m² chacune, une salle de bains et des toilettes séparées.
Avec une légère touche de modernité, cette maison pourrait devenir un véritable cocon à votre image.

Le plus ! La cour, partiellement abritée par le balcon, est un véritable atout au quotidien : idéale pour faciliter le déchargement de vos courses, offrir un espace pratique de stationnement ou encore accueillir vos convives en toute sérénité.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison séduira les amateurs de nature et de tranquillité, avec une campagne environnante idéale pour se ressourcer.
N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel. Il n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.

Détails techniques :
-Système de chauffage : climatisation réversible dans une chambre
-Système eau chaude : Ballon électrique
-Menuiseries et volets : Double vitrage Bois, volets bois
-Extérieur : 1 balcon, 1 cour ouverte et abritée
-Le plus : 1 garage et 1 place de stationnement

Prix de vente : 168 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique D : 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1840 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 407726CFAL

 MORNAS (84550)

Sur les hauteurs de Mornas, dans un environnement résidentiel privilégié, Clotilde et Mathis Fallas vous invitent à découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, pensée pour le confort au quotidien.

Parfaite pour les amateurs de nature tout en restant proche des accès et commodités :
-A 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie Piolenc)
-A 15 minutes d'Orange et de sa gare SNCF
-Commerces, écoles et services à proximité

Édifiée sur un terrain de 800m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité optimale. L'espace de vie principal, d'une superficie d'environ 65 m², regroupe un séjour, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud.

La partie nuit comprend :
-Deux suites parentales, avec salle d'eau privative,
-Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes,
-Une salle d'eau avec wc
-Une buanderie attenante à l'espace de vie pour plus de fonctionnalité.

A l'extérieur, une vaste terrasse de 76,50 m², idéalement exposée, vous invite à la détente. Le terrain offre tout l'espace nécessaire pour aménager une piscine, un terrain de pétanque ou encore une aire de jeux pour les enfants. Un garage attenant de 27,80 m² complète l'ensemble, offrant un espace fermé pour votre véhicule ou un très bel espace de rangement.

Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire de standing dans le Vaucluse.

Prix de vente : 520 000 euros ( charge vendeur)
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 407726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 411200CFAL

 ORANGE (84100)

Clotilde et Mathis Fallas auront le plaisir de vous faire découvrir ce lieu d'exception, alliant charme, tranquillité et proximité.
Nichée au coeur de la ville d'Orange, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette superbe propriété édifiée sur un terrain de 19924 m² offre un cadre de vie paisible et chargé d'histoire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de ce mas, soigneusement rénové dans le respect de l'architecture traditionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine traditionnelle spacieuse, prolongée par une arrière-cuisine,
Une vaste pièce de vie lumineuse, avec cheminée en pierre et plafonds à la française, idéale pour recevoir dans une ambiance chaleureuse ,
De superbes portes vitrées en arc cintré qui apportent élégance et luminosité à l'ensemble,
Un revêtement en parefeuilles ancien, qui apporte charme et rusticité.

A l'étage :
Une grande salle de bain avec baignoire en fonte,
Deux chambres confortables, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle ,
Deux suites parentales, spacieuses et élégantes,
Un revêtement de sol en tommettes provençales et parquet véritable.

Les extérieurs :
Dans un environnement calme et verdoyant, le jardin paysager s'articule autour d'une exceptionnelle piscine en mosaïque (8x8 m), idéale pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse avec tonnelle en fer forgé, couverte de vignes, offre un espace ombragé et convivial pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Ce bien d'exception représente une opportunité rare pour les amateurs de vieilles pierres et de patrimoine provençal. Parfait pour une résidence principale, une maison secondaire.

PRIX DE VENTE : 1 295 000 euros HAI
DPE : E 231 - GES: E 67
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