Achat maison - Vaucluse : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Vaucluse - Page 4

Maison

Ref. 438839DGV

 LAURIS (84360)

84360 Lauris : Dans un environnement calme, sans vis-à-vis et niché dans un cadre verdoyant, découvrez cette propriété issue d'un authentique ancien mas provençal en pierre, agrandie par des extensions récentes pour une surface totale de 215 m² répartie en 2 à 3 logements indépendants.

La maison principale T4 offre deux espaces de vie, l'un grand et très lumineux, l'autre cosy avec cheminée, une grande cuisine équipée, 2 chambres à l'étage, salle de bain et WC.

Un appartement T3, communiquant ou indépendant, de plain-pied d'environ 70 m² complète la maison principale avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC.

Un annexe indépendant d'environ 20 m² pouvant être aménagé en T1 ainsi qu'un abri pour deux voitures viennent compléter la propriété.

Terrain plat d'environ 4000m2, clos et magnifiquement arboré (oliviers, fruitiers), deux portails, climatisation réversible, vue sur le château de Lauris et le Luberon.

Idéal famille, regroupement familial ou investissement locatif.

Quelques travaux de mise au goût à prévoir pour sublimer ce bien rare.

A noter que les crépis et les parements pierre sont à finaliser (La photo de vue d'ensemble de la maison est une projection).

Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 525K euros (Mandat de vente Mizapri 438839DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 752551135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 442596MANC

 VIENS (84750)

Propriété rare au coeur d'un environnement naturel classé.
Au coeur du Parc naturel régional du Luberon, territoire reconnu comme Géoparc mondial par l'UNESCO, ce domaine d'exception déploie plus de 200 hectares de nature préservée dans un environnement d'une beauté spectaculaire (exploitation 100% biologique : Lavande, immortelle , petit épeautre, pois chiche...).
Avec plus de 1 200 m² habitables, 26 chambres, plusieurs bâtiments en pierre entièrement rénovés et plus de 3 000 m² construits, cette propriété figure parmi les domaines les plus remarquables de la région.

Les paysages emblématiques de Provence. Champs de lavande, cultures d'immortelles, oliveraies et terres agricoles biologiques, composent un décor naturel d'une grande poésie, invitant à une véritable expérience de vie hors du temps à proximité des Gorges d'Oppedette.

Un domaine aux multiples possibilités :
- Domaine privé ou résidence familiale de prestige.
- Hôtel de charme ou maison d'hôtes haut de gamme.
- Lieu de retraites bien-être, yoga ou séminaires.
- Domaine événementiel pour mariages et réceptions.
- Projet agro-touristique ou exploitation agricole biologique (74 hectares).
- Centre de ressourcement ou domaine dédié à l'art de vivre en Provence.
- Séminaire d'entreprise.

La configuration du domaine permet de conjuguer harmonieusement activité professionnelle et résidence privée, dans un cadre naturel unique.
L'ensemble s'organise autour d'un mas principal, d'un hameau d'accueil, d'un espace bien-être avec piscine chauffée et spa, d'une salle de réception qui pourrait accueillir jusqu'à 200 personnes + parking, ainsi que de plusieurs hébergements indépendants.
Au coeur de cette propriété, chaque espace a été pensé pour favoriser la paix intérieure. Ce véritable écrin de nature, à l'abri du tumulte du monde, offre une expérience de vie intemporelle.
Le Mas Principal :
-Une surface habitable de 540 m², 6 chambres (dont deux master suites). Ce mas est imprégné d'histoire et de charme. Il se distingue par l'alliance parfaite de matériaux nobles et authentiques, créant des espaces chaleureux et lumineux. Un garage sécurisé de 290 m² (+ 10 voitures) avec ascenseur, ainsi qu'une annexe (36 m²), complètent cette demeure d'exception.
+ 1 appartement indépendant : 3 chambres.

Le Hameau (succession de préaux, promenoirs et terrasses) :
Bâtiments à usage privatif ou d'accueil professionnel (possibilité chambres d'hôtes). Rénovés avec raffinement en pierre apparente locale :
(Le mobilier d'exception est inclus sur demande dans les 12 chambres)
-Pavillon d'eau de 250 m² : Grande piscine à débordement (13.5m x 5.5m), couverte et chauffée, nage à contre-courant, bain à remous, salle de soins/massage, hammam. Véritable lieu de relaxation et de bien-être, ouvert à 180° sur la nature.
+ Bâtiment annexe : 2 studios indépendants,+ différents locaux techniques et pièce d'accueil.
-Bastide de 330 m² : 5 chambres équipées avec salle d'eau/toilettes privatives (20 à 25 m²), grand séjour + salon + cuisine professionnelle équipée. Une large baie vitrée ouvre côté sud, sur un patio formant un salon d'été.
-Bastidon de 200 m² : 7 chambres équipées avec salle d'eau/toilettes privatives (25 à 32 m²).
A l'écart de cet ensemble harmonieux (2 « voiturettes » électriques sont incluses afin de parcourir le domaine) :
-Salle de réception : 350 m², dont une grande salle parquetée de
220 m². Plusieurs locaux « techniques » : salle à manger , accueil ,vestiaires , cuisine professionnelle pour traiteur + 40 places de parking.

Exploitation (externe ou exploitation propre) :
-Hangar agricole : 760 m², entrepôt, stockage, conditionnement...
- Chauffage : Panneaux solaires (65 kWh) , chaudière à bois (80 kWh), chaudières FOD , poêles à bois, électricité, pompe à chaleur, chauffage au sol.
A Proximité : Gorges d'Oppedette, Simiane-la-Rotonde, Colorado provençal, villages de Banon, Apt, Forcalquier. Et les villages perchés du Luberon parmi les plus beaux villages de France (Gordes, Roussillon, Ménerbes...).

Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 9 900 000 euros
Prix net vendeur 9 500 000 euros soit 4.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10670 et 14490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414186BRAM

 APT (84400)

Luberon, sur les abords de la ville, venez découvrir cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée : d'une dépendance à usage d'ancien atelier, bureau, deux pièces, WC, bureau, un grand garage et deux parties à restaurer entièrement, deux cours, à l'étage : deux appartements avec chacun leur entrée. Le premier est d'une surface d'environ 108 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, cellier/chaufferie, une chambre, WC, salle de bains, terrasse, au 2ème étage : dégagement, deux chambres, terrasse/solarium, une chambre en soupente, WC, salle d'eau, débarras/dressing. Le deuxième est d'une surface d'environ 70 m² avec véranda, terrasse au sud, cuisine équipée, séjour-salon, salle de bains, WC, débarras, deux chambres dont une avec accès à la terrasse au nord, coin buanderie.
De nombreuses possibilités pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou organiser une visite sur les lieux.

Prix de vente : 511 500 euros honoraires charges vendeur

DPE D (214 kwh/m²/an) GES : D (42 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2190 euros indexées au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BRAZARD, au 0619725492 ou, par courriel à m.brazard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BRAZARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 479 731 317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BRAZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 479 731 317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434780CFAL

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

Clotilde et Mathis FALLAS vous présentent en exclusivité cette charmante maison de 2004, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Camaret-sur-Aigues, proche des écoles et commodités.
D'une superficie de 95 m², elle offre un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante, un cellier et un garage. A l'étage, vous trouverez une salle de bains, trois chambres et un espace supplémentaire, parfait pour s'adapter à votre rythme de vie.
Le tout sur un terrain clos d'environ 280 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Maison très bien entretenue, lumineuse, agréable à vivre, sans travaux à prévoir !

Aspects techniques :
- PAC climatisation
- Fenêtres PVC double vitrage
- Ballon électrique neuf
- Moustiquaires
- Porte d'entrée et portillon neuf
- Cuisine sur mesure entièrement refaite

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous !
Mathis FALLAS - 07.86.02.08.56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com
Clotilde FALLAS - 06.15.27.22.54 ou c.fallas@proprietes-privees.com

prix de vente : 259 000 euros charge vendeur

DPE: C - GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Bien soumis au régime de la copropriété de 40 lots à usage d'habitation. Charge annuelle : 222 euros - Pas de procédure en-cours.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 222 euros.
Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445310PBOR

 MONTEUX (84170)

Plein de soleil, ce Mas de 11 pièces offre environ 312 m2 de surface, répartis sur trois niveaux, avec 5 chambres et de généreux espaces de vie, le tout sur un vaste terrain d'environ 4 379 m2 avec jardin, terrasse et piscine. Rénové avec soin, il séduit par la qualité de ses prestations, la présence d'une cuisine équipée, de deux salons, d'une salle à manger, de nombreuses chambres, salles d'eau, dressings, d'un bureau et d'une buanderie, ainsi que par son grenier aménageable.
Le parc clos et arboré sans vis à vis favorise les réception ou la farniente au bord de la piscine. Deux garages et des rangements intégrés complètent l'ensemble.
A proximité immédiate des infrastructures routières, il permet de gagner l'autoroute A7 sans traverser de villages ou de villes.

La Micro-crèche Times4baby Monteux se trouve à environ 300 m, ce qui renforce l'attrait de la maison pour une vie de famille au quotidien.
PRIX DE VENTE 1 049 000 euros HAI
DPE B 97 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429523CNAW

 AUREL (84390)

A proximité de Sault (5 km), proche de la nature provençale, au calme avec ses champs de lavande, vue sur le Mont Ventoux, voici une belle villa de 124 m² et ses dépendances et annexes sur un grand terrain arboré et clôturé de 3600 m² constructible et piscinable avec arbres fruitiers et chêne truffiers
Nichée sur les hauteurs du joli village d'AUREL, au coeur d'un environnement naturel, cette villa en excellent état intérieur-extérieur vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son côté très fonctionnelle. Implantée sur un terrain constructible de 3600 m², entourée de chênes truffiers et d'arbres fruitiers, elle offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village.
Édifiée en 2007, la villa se compose d'une maison principale de 124 m² et son garage ainsi que d'un grand abri bois et de 2 emplacements voitures, d'un poulailler et d'un chenil.
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Maison principale (124 m²) avec garage
Rez-de-chaussée :
.Une entrée qui donne sur une spacieuse pièce de vie (44 m²) lumineuse avec un poêle à bois et la climatisation réversible.
.Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle
.De par la maison on accède au garage de 23 m², une buanderie, une autre pièce de 10 m² qui donne accès à la grande terrasse qui peut être transformée en cuisine d'été et une autre pièce de 10 m² à transformer en bureau ou autre
.2 terrasses couvertes donnant sur le terrain arboré et clôturé
Demi-étage :
Un petit escalier mène aux 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et espaces de rangements.
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Extérieurs
Le terrain de 3600 m², très bien entretenu, est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, il est arboré de chênes truffiers et d'arbres fruitiers et peut être aménagé en plusieurs espaces.
Indépendant un grand abri bois et 2 emplacements pour voitures
Un chenil très bien aménagé et le poulailler avec son grand espace clôturé.
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Mon avis
Un environnement au calme absolu, au confort de vie, de beaux volumes et une belle exposition, le chant des oiseaux et la vue sur le Mont Ventoux?
La proximité du village de Sault. La propriété est très bien entretenue au fil des ans, et les annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du calme.
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Situation géographique
.A 5 km de Sault : épicerie, dépôt de pain, bistrot-pays
.A 7 km de Montbrun-les-Bains : station thermale (classée parmi les plus belle de France)
.A 44 km de Carpentras : commerces, restaurants, services
.A 75 km de la gare TGV d'Avignon
De belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité :
Double vitrage
Chauffage individuel électrique
Poêle à bois
Convecteur
Climatisation réversible
Toiture en bon état.
Assainissement non collectif conforme
Vide sanitaire
Raccordement à la fibre
Exposition Sud/Est
Taxe foncière : 1071 euros
Prix de vente : 420 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 429523
DPE: D (246 kWh/m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1884 et 2550 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441858AFAV

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

NOUVEAU....EXCLUSIVITE!
SUR LES HAUTEURS DE PERNES LES FONTAINES

Vue magique pour cette villa contemporaine proche du centre du village. 242 M² sur environ 3500m² de terrain avec piscine ( possibilité d'acquérir plus de terrain d'environ 3000m2).

4 chambres dont 2 suites, un bureau. Cuisine équipée ouverte sur un superbe espace de vie baigné de lumière.
Très grandes dépendances. Garage (106m2).
Parc arboré avec piscine chauffée ( volet roulant) et son espace détente.
Arrosage automatique, aspiration centralisée, robot tondeuse, borne électrique, cuisine d'été, buanderie et cellier.

Charme, Originalité, pierres et modernité sont les mots clefs de cette propriété qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

Prix: 1 465 000 euros ( honoraires inclus charge vendeurs)

DPE: B: 97
GES:A:3

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou, par courriel à a.favier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441858- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 529 514 929 - .

Maison

Ref. 443069SABC

 APT (84400)

Maison individuelle rénovée dans Quartier calme et résidentiel à Apt

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette charmante maison entièrement rénovée saura vous séduire par son confort moderne et la qualité de sa construction traditionnelle avec son toit 4 pentes.

De plain-pied, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, constitue un véritable coeur de maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Les chambres, généreuses et bien agencées, offrent à chacun un espace de vie confortable et intimiste.

Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable et facile à vivre, comprenant :

une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours,
un espace barbecue en dur, idéal pour les repas en extérieur,
un petit bassin de détente, pour se rafraîchir en toute tranquillité.

Le petit + : une loggia d'environ 20 m², offrant une entrée abritée et un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

En complément, vous disposerez d'un vaste sous-sol ainsi que d'un grand garage, représentant une surface totale d'environ 125 m², idéale pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

En résumé : une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à vivre, située dans une commune dynamique et à taille humaine, au coeur du Luberon.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3012 et 4076 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 295 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina CLOP, au 0676401841 ou, par courriel à sa.clop@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina CLOP agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina CLOP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428700GOUC

 AVIGNON (84000)

Christel GOUX vous propose cette maison Avignonnaise à l'intérieur moderne entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, à gauche de l'entrée vous trouverez la pièce principale ouverte sur une belle cuisine aménagée avec un accès direct sur la terrasse.
A droite de l'entrée se trouve la porte offrant un accès par le garage , il y a également une salle d'eau ainsi qu'un wc sur ce niveau.
L'étage dédié à l'espace nuit se compose d'un espace desservant quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Vous apprécierez l'espace extérieur avec son jardin et sa terrasse ensoleillée, ce qui représente un réel avantage.
Le bien dispose également d'un garage fermé et sécurisé pour plus de confort au quotidien.
Situé dans un environnement à la fois calme et dynamique, proche du centre ville d'Avignon.
Aucun travaux sont à prévoir !
Si ce bien vous intéresse je vous invite à me contacter afin d'organiser votre visite ensemble !
Prix de vente : 275 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE Classe C - GES Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 Euros et 1870 Euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428700- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430572CNAW

 AUREL (84390)

Maison de village avec de beaux volumes, à rénover 179 m²
Maison atypique, à rénover avec beaucoup de potentiel
Située au coeur du village très accueillant d'Aurel, cette maison de caractère autrefois utilisée comme un petit hôtel offre de multiples possibilités.
Superficie totale : 179 m²
Travaux à prévoir pour révéler toute la beauté de cette demeure ancienne.
Maison accessible également par la ruelle derrière la maison
Places de stationnement à côté

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Agencement par niveaux
Rez-de-chaussée
.Espace à réaménager : 20 m²
.Cuisine professionnelle à réaménager : 19,2 m²
.Buanderie : 11,3 m²
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1er Étage
.Chambre parentale : 15,3 m² + balcon (2 m²) offrant la possibilité d'y mettre une table et 2 chaises
.Chambre parentale : 19 m²
.Chambre parentale : 20 m² + balcon (2 m²) offrant la possibilité d'y mettre une table et 2 chaises
.Petite cuisine : 6 m²
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2ème Étage
.Grande cuisine avec salle à manger/séjour/salon, surface totale : 40 m²
.Salle d'eau : 4 m²
.Chambre parentale : 16,7 m²
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Informations complémentaires
.Combles accessibles : non aménageables, mais utilisables en stockage
.Toiture : contrôles à prévoir
.Rénovation : Le bien possède un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation afin de faire ressortir le caractère et de valoriser ce bien unique.
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Points forts
.Ce bien offre des beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement avec une belle luminosité par ses doubles expositions (maison en angle)
.Vues dégagées et splendides sur la vallée depuis les balcons
. Environnement et Atmosphère
Située au coeur du village ancien avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature et le parc naturel régional du Mont Ventoux, cette maison atypique au coeur de la Provence et ses nombreux champs de lavande vous séduira aussi par son calme environnant.
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. Activités à proximité
Un emplacement idéal pour une activité touristique :
.Randonnées (dont le GR)
.VTT
.Parapente
.Escalade
.Canyoning
.Thermalisme à Montbrun-les-Bains
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. Distances
.Sault : 5 km
.Montbrun-les-Bains : 7 km
.Carpentras : 44 km
.Gare TGV Avignon : 75 km
. Aéroport Marseille : 113 km
Toiture : contrôle à prévoir
Travaux d'isolation à réaliser
Rénovation à prévoir
Exposition Sud/Ouest
Prix de vente : 130 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 430572

DPE: G (832 kWh/m2 par an) / GES : C (28 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5300 et 7210 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 430575CNAW

 AUREL (84390)

Maison de village 170 000 euros
Aurel (84390)
4 chambres 159 m²
Le bien est actuellement exploité en bar/restaurant, ce qui garantit un emplacement reconnu et une clientèle déjà fidélisée. Cependant, l'objectif de la vente concerne uniquement le foncier (les murs), sans obligation de reprendre l'activité existante. Le futur propriétaire pourra choisir de maintenir l'exploitation, de la réaménager ou de l'affecter à un autre usage selon ses besoins.
Le restaurant en activité bénéficie d'une Licence IV, un atout rare et précieux pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. Cette licence pourra être transmise ou récupérée selon votre projet.
Maison accessible également par la ruelle derrière la maison
Places de stationnement à côté
Maison de village avec restaurant ? Une opportunité rare au coeur d'un village touristique du Ventoux
Située à Aurel, village charmant et très accueillant, niché dans le splendide Parc naturel régional du Mont Ventoux, cette maison de village offre un cadre exceptionnel, entourée de champs de lavande et de paysages provençaux. Entre Sault et Montbrun-les-Bains, Aurel séduit une clientèle touristique tout au long de l'année : cyclistes du Ventoux, randonneurs, amateurs de nature ou de bien-être grâce à la proximité immédiate des thermes.
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La propriété
Idéalement placée en bord de route, cette maison accueille aujourd'hui un restaurant en activité. Seuls les murs sont vendus, offrant une opportunité unique d'exploitation, que ce soit pour une activité de restauration ou tout autre projet professionnel ou personnel.
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Distribution des espaces
Rez-de-chaussée
.Cuisine professionnelle : 23,6 m², fonctionnelle et parfaitement adaptée à une activité de restauration.
.Salle de restaurant avec bar : 21,5 m², chaleureuse et bien agencée.
.Chaufferie à l'extérieur : 5,9 m².
1er étage : 2 accès possibles, par un escalier en pierre ou accès par la ruelle derrière la maison
.Grande salle de restaurant : 42 m², lumineuse et idéale pour une clientèle touristique.
.Chambre avec salle d'eau privative : 12,6 m², pouvant servir de logement de fonction ou d'espace personnel.
2e étage
. Appartement de service (57 m² ? accès par escalier et ruelle à l'extérieur)
.Cuisine ouverte sur salle à manger : 11,2 m².
.Trois chambres, chacune avec salle d'eau privative : 13,5 m², 11,7 m², 13,1 m².
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Atouts supplémentaires
.En extérieur, terrasse de 50 couverts (emplacement loué auprès de la mairie) offrant un cadre pittoresque pour les repas en plein air.
.Licence IV récupérable, un avantage essentiel pour tout projet de restauration ou d'exploitation commerciale.
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Une opportunité exceptionnelle
Ce bien vous permet de vivre et travailler dans un cadre provençal authentique, profitant d'un flux touristique constant. Une opportunité idéale pour lancer ou développer un projet professionnel au coeur d'un environnement naturel enchanteur.
Le bien est actuellement à usage Hôtel-Restaurant et bénéficie d'un DPE vierge (diagnostic réalisé selon la réglementation applicable aux locaux professionnels).
En cas de changement de destination vers l'habitation, un DPE logement sera établi conformément aux obligations en vigueur.
Chauffage individuel au fuel
Toiture : contrôle à prévoir
Travaux d'isolation à réaliser
Rénovation à prévoir
Exposition Sud/Ouest
Prix de vente : 170 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 430575CNAW
DPE: G (458 kWh/m2 par an) / GES : C (15 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5860 et 7990 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 430576CNAW

 AUREL (84390)

Belle maison de village rénovée 7 pièces 184 M² avec une chambre au RDC avec sa salle d'eau pour personne à mobilité réduite + Appartement T2 de 30 m² + terrasse.
Maison de village rénovée avec beaucoup de charme et bien entretenue, de beaux volumes au niveau des chambres parentales + balcons à chaque chambre.
Cette maison est équipé d'une chambre au RDC aux normes PMR. une belle et grande salle de douche et WC pour personne à mobilité réduite .
A 5 km de Sault et 7 km de Montbrun-les-Bains, au coeur et sur les hauteurs du charmant et accueillant village d'Aurel avec vue sur le Mont Ventoux, découvrez cette maison de village entièrement rénovée et parfaitement adaptée pour une grande famille ou en location saisonnière et maison d'hôtes.
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Description du bien
Rez-de-chaussée
.Chambre 1 22,5 m² : grande chambre avec salle d'eau aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), idéale pour recevoir tous les publics.
.Espace de stockage ou à aménager : pratique pour le matériel, création d'un bureau ou autre.
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1er étage (accessible directement par la ruelle derrière la maison)
.Chambre parentale 2 23,5 m² + balcon privatif.
.Chambre parentale 3 27,3 m² + balcon privatif.
.Salle à manger avec coin cuisine de 18 m².
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2e étage (également accessible par la ruelle derrière la maison)
.Terrasse ouverte 14 m² : pouvant être aménagée.
.Chambre parentale 4 24,3 m² + balcon privatif.
.Cet espace avec cette belle hauteur sous plafond qui offre la possibilité d'y mettre un jacuzzi ou autre.
.Grande chambre parentale 5 38,5 m² + balcon privatif
.Petite chambre mansardée avec claustra, accessible par escalier en bois.
.Possibilité de créer un toit terrasse.
.Par la terrasse on accède à l'appartement indépendant T2 - 30 m² : séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau et WC.
Environnement et Atmosphère
Située au coeur du village ancien avec une vue panoramique exceptionnelle sur le parc naturel régional du Mont Ventoux, cette maison atypique au coeur de la Provence avec ses maisons en pierre, ses nombreux champs de lavande vous séduira aussi par son calme environnant.
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Activités à proximité
Un emplacement idéal pour une activité touristique :
.Randonnées (dont le GR)
.VTT
.Parapente
.Escalade
.Canyoning
.Thermalisme à Montbrun-les-Bains
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Distances
.Sault : 5 km
.Montbrun-les-Bains : 7 km
.Carpentras : 44 km
.Gare TGV Avignon : 75 km
.Aéroport Marseille : 113 km
Double vitrage
Chauffage individuel électrique
Toiture en bon état.
Travaux d'isolation à réaliser
Exposition Sud/Ouest
Taxe foncière : 659 euros
Prix de vente : 245 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 430576
DPE: G (458 kWh/m2 par an) / GES : C (15 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5860 et 7990 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 410624AVG

 ORANGE (84100)

Mas d'exception XVIéme, XVIIéme siècle 345 m² habitables avec piscine
Orange (84100) Campagne préservée et quiétude absolue
Au coeur d'un écrin paysager de 1,99 ha d'essences méditerranéennes, ce mas en pierres des XVIéme, XVIIéme siècle déploie tout le raffinement de l'architecture provençale d'époque, sublimée par une restauration respectueuse des matériaux d'origine.

Un patrimoine préservé
Cheminée monumentale en pierre et vastes plafonds à la française révélant la patine du temps.

Sols authentiques en pare-feuilles et tommettes anciennes.

Verrière en fer forgé, portes vitrées à arc cintré, radiateurs en fonte finement fleuris : chaque détail célèbre l'artisanat d'autrefois.

Art de vivre et volumes nobles
Rez-de-chaussée : élégante entrée d'accueil, salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine familiale avec coin repas ouvrant sur le jardin.

Étage : cinq chambres dont trois suites parentales équipées de dressings et salles de bains (bain et douche).

Extérieurs d'exception
Terrasse ombragée abritée par une imposante pergola en fer forgé drapée de glycines.

Piscine type bassin de château (8 × 8 m) insérée dans un décor paysager idyllique.

Garage de 70 m² avec hauteurs sous plafonds à 6m. Possibilité de réhabilitation en habitation. Nombreuses places de parking.

Une adresse rare où charme historique, confort moderne et nature préservée se conjuguent pour une qualité de vie incomparable, à 5 minutes seulement du centre ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410624 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436172AVG

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

Pernes-les-Fontaines (84210)
Viager occupé 1 tête Dame de 79 ans

Nichée au bout d'un chemin discret, au coeur de la campagne prisée de Pernes-les-Fontaines, cette charmante villa de plain-pied se dévoile dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et intimité.

Description du bien:
Villa de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances.

Elle se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées
Une cuisine américaine entièrement équipée
Trois chambres confortables
Une salle d'eau récemment rénovée
Un dressing.

Prestations et confort :
Climatisation réversible gainable
Belle luminosité naturelle
Volumes généreux et circulation fluide

Extérieurs:
Piscine 10 x 4 m au chlore
Terrain paysager offrant calme et sérénité

Nombreuses dépendances :
Garage
Deux box à chevaux
Abri
Atelier
Idéal pour projets annexes, stockage ou passion équestre

Conditions de la vente Viager occupé
Type de viager : Viager occupé
1 Tête : Dame de 79 ans

Valeur vénale du bien : 400 000 euros

Bouquet : 50 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 28 000 euros.

Rente mensuelle : 1382 euros indexation 2% chaque année.

Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse

Les atouts:
Emplacement recherché
Environnement campagne sans isolement
Bien de plain-pied
Fort potentiel patrimonial
Investissement sécurisé à long terme.

DPE B GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 436172AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436171AVG

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

Pernes-les-Fontaines (84210)
Viager occupé 1 tête Dame de 79 ans

Nichée au bout d'un chemin discret, au coeur de la campagne prisée de Pernes-les-Fontaines, cette charmante villa de plain-pied se dévoile dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et intimité.

Description du bien:
Villa de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances.

Elle se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées
Une cuisine américaine entièrement équipée
Trois chambres confortables
Une salle d'eau récemment rénovée
Un dressing.

Prestations et confort :
Climatisation réversible gainable
Belle luminosité naturelle
Volumes généreux et circulation fluide

Extérieurs:
Piscine 10 x 4 m au chlore
Terrain paysager offrant calme et sérénité

Nombreuses dépendances :
Garage
Deux box à chevaux
Abri
Atelier
Idéal pour projets annexes, stockage ou passion équestre

Conditions de la vente Viager occupé
Type de viager : Viager occupé
1 Tête : Dame de 79 ans

Valeur vénale du bien : 400 000 euros

Bouquet sec: 264 800 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse

Les atouts:
Emplacement recherché
Environnement campagne sans isolement
Bien de plain-pied
Fort potentiel patrimonial
Investissement sécurisé à long terme.

DPE B GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 436171AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 440593AVG

 SORGUES (84700)

IDEAL MAISON D HOTES, GITES, EVENEMENTIEL OU REGROUPEMENT FAMILIAL

SUPERBE PROPRIÉTÉ AUX PORTES D'AVIGNON 400 M² SUR UN PARC ARBORÉ DE 6 800 M²

Aux abords d'Avignon, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement réhabilitée, nichée au coeur d'un vaste parc arboré de 6 800 m².

L'ensemble se compose d'un mas authentique de 300 m², réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une grande cuisine, une salle à manger conviviale et plusieurs salons chaleureux. A l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une spacieuse buanderie.

Une maison indépendante de 100 m² complète la propriété. Elle comprend deux chambres supplémentaires, une belle cuisine, deux salles d'eau et un salon/véranda offrant une vue imprenable sur le parc.

Un autre logement indépendant d'une surface habitable de 70 m² avec possibilité mezzanine à finir de rénover.

De nombreuses dépendances, une piscine 12X6 avec pool house et un cadre exceptionnel font de cette demeure un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité d'accueil.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

DPE en E.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 440593 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 444039SOPS

 CARPENTRAS (84200)

Investissement locatif : maison T3 située à Carpentras, d'une surface de 100 m², comprenant 2 chambres. Elle dispose d'un jardin, d'une place de stationnement privative et se trouve dans un environnement calme, à proximité des commerces. Bien actuellement loué, au sein d'une résidence sécurisée.
Prix : 180 000 euros charge vendeur

Consommation énergétique C: 26 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C: 26 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophia BARTOLO, au 0629522058 ou, par courriel à so.bartolo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia BARTOLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 425498NICJ

 AVIGNON (84000)

Maison à rénover entièrement, Idéal bricoleur ou artisan du bâtiment

96000 euros honoraires charge vendeur.

Située dans un secteur calme, cette petite maison d'environ 37 m² (rez-de-chaussée + étage) offre un beau potentiel de rénovation complète.
Elle se compose actuellement de deux plateaux bruts, à aménager entièrement selon vos envies!
Tout est à créer de A à Z (électricité, plomberie, isolation, sols, murs, etc.).

A l'extérieur, vous profiterez de :

Un jardin agréable, idéal pour vos moments de détente ou pour un potager.

Un garage d'environ 12,5 m², pratique pour stocker ou bricoler.

Une dépendance de 9,5 m², offrant un espace supplémentaire pour atelier, stockage ou futur aménagement.

Maison destinée à des profils bricoleurs, artisans, ou personnes du bâtiment cherchant un projet à façonner de leurs mains.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée après travaux.

Surface habitable : env. 37 m² (hors dépendances)
Garage : 12,5 m²
Dépendance : 9,5 m²
Travaux : intégralement à prévoir

Non soumis DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444803NIC

 BEDARRIDES (84370)

Christophe NICOLAS (EI). Exclusivité. 84370 Bédarrides. Mas en pierre de 210 M2 sur une parcelle de 2000 M2. Au calme et sans vis-à-vis. Il comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier et des WC. A l'étage : 5 chambres, 1 bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Un grand garage de 40 M2 et une belle piscine Desjoyaux avec électrolyse au sel et une pompe à chaleur pour chauffer l'eau complètent ce bien de qualité. Note DPE : E. Estimation des coûts annuels : entre 3 700 euros et 5 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS (EI), au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf : 444 803- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 444020TSY

 AVIGNON (84000)

Maison de ville à vendre en 1ère ceinture d'Avignon, proche tramway et commodités.
En RDC : un salon, une cuisine avec buanderie et wc.
Au 1er étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol : une cave.
Fenêtres en double vitrage, volets bois.
Terrasse de 10m2, jardinet, garage de 15m2 et abri de jardin d'environ 7 m2.
Travaux à prévoir ( chauffage, peintures).
Ce bien est en vente à 180000 euros, frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
DPE E / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie THERME, au 0670364137 ou, par courriel à sy.therme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie THERME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390528008 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie THERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390528008 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr