Achat maison - Vendée : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Vendée - Page 4

Maison

Ref. 427653STH

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

SION-SUR-L'OCEAN / SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

Entre plage et commerces, je vous invite à découvrir cette charmante maison de vacances T3 située dans une ruelle calme !

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec bar, d'un séjour avec cheminée, d'une véranda orientée Ouest, de deux chambres, d'un salle de douche et wc.

Côté extérieur, la terrasse principale est à l'abri des regards et s'ouvre sur un jardin très agréable.

Vous profiterez aussi d'un garage de 15m2, d'un cellier de 4,50m2 et d'un préau.

La parcelle d'environ 450m2 est très confortable.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique si vous envisagez une habitation principale.

Surface utile 83m2
Surface habitable environ 60m2

Budget 232 779 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur)

DPE : G / C
Audit énergétique disponible en visite.

Simulation des dépenses d'énergie pour un usage standard à l'année : 2270 à 3110 euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427653. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420390RCK

 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Aubigny-Les Clouzeaux 85430 - Maison en pierre pleine de charme à la campagne, aux portes de La Roche-sur-Yon, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.
Cette propriété spacieuse offre une surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille, une activité de location ou un projet de maison d'hôtes. La maison a gardé son authenticité, pierres apparentes, poutres massives, tomettes anciennes, sol en pierre, elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour cuisine avec cheminée monumentale, un espace nuit avec une chambre lumineuse, un dressing, un wc, une salle d'eau, un bureau. A l'étage un vaste espace avec une partie salon, coin TV /jeux, et une seconde partie à aménager selon vos envies, 3 chambres, dressing et une salle d'eau avec wc. A l'opposé de l'espace nuit, au rez de chaussée, un T2 avec son entrée indépendante, sa terrasse et son jardinet, parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité professionnelle.
Pour compléter ce bien construit sur une parcelle de plus 6800 m², une grande dépendance de plus de 60 m², une ancienne grange qui offre une possibilité de construire une annexe jusqu'à 150 m².
Profitez du confort et de la tranquillité : pompe à chaleur récente, performante et économe, micro station de 2023, peintures refaites. Prix 399000 euros honoraires 3.64% inclus charge acquéreur, soit 385000 euros hors honoraires.
DPE classe C - GES : A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420390 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417548STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose :

Belle opportunité avec cette jolie maison de vos vacances à proximité de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie !

Elle offre de très beaux volumes et se compose au RDC d'une entrée sur salon avec cheminée, d'un dégagement avec rangements, de wc, d'une salle à manger avec cuisine indépendante aménagée avec accès jardin.

A l'étage, vous disposerez d'un palier distribuant une sdd avec wc et de deux grandes chambres (17,5m2 et 17,2m2) sur parquet massif.

Côté extérieur, la parcelle d'environ 233m2 est idéale avec un entretien facile et un accès pour stationner vos véhicules.

Autres :
Maison mitoyenne
Double-vitrage pvc et volet-roulants électriques.
Chaudière Atlantic récente

Budget 229 990 euros (honoraires d'agence charge vendeur)

Contactez-moi au 06 87 03 34 04

Surface loi Carrez totale : 78,02 m²
Surface au sol totale : 83,73 m²

DPE : E 299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E 65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 euros
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428900MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Fontenay le Comte et son patrimoine architectural remarquable; Grande maison familiale datant de la seconde moitié du XIXè, édifiée sur 3 niveaux avec son jardin protégé, son orangerie et ses garages ; situation d'exception en hyper centre.
Le rez de chaussée offre à partir de son couloir d'entrée un salon - séjour traversant sur parquet, avec une belle lumière pénétrante, une chambre avec salle d'eau et sanitaires, une cuisine aménagée largement ouverte sur une terrasse, et l'accès à la cave. Le 1er étage dispose de 3 chambres équipées de placards, un bureau, une salle de bains et WC. Le second étage qui peut se convertir en un appartement indépendant, propose un vestibule, une cuisine, avec un grenier, une salle de bains, wc , un salon et deux chambres.
Un sous-sol complet regroupe une belle cave voutée, une buanderie, une pièce de stockage, une salle de jeux, un atelier avec un accès direct au jardin protégé et plein sud. La terrasse en surplomb du jardin , veille sur l'orangerie et les diverses destinations qu'elle peut offrir. Un double garage pouvant abriter 3 véhicules complète l'attractivité de ce bien aux volumes généreux à repenser en version plus contemporaine, Bien rare en centre ville à visiter rapidement. A 35 mn de Niort (LGV)1h des plages, de la Rochelle, de Nantes ou du Puy du fou. DPE D /C. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 428900au prix de 442000 HAI de 4% à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur 425000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429685ANF

 THORIGNY (85480)

Anthony FAUCON, vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de 85480 THORIGNY, cette charmante maison de 1975 de 102 m² hab. (72 m² en haut + 30 m² d' appartement T2 en sous-sol aménagé), le tout située sur une parcelle de 837 m².

A environ 15 min de la Roche-sur-Yon, venez découvrir ce bien comprenant:
Entrée, séjour traversant expo SUD et NORD, cuisine récente ouverte avec poêle à granulés, salle de bains (5.1 m²), WC et 3 chambres dont une avec placards.
Sous-sol comprenant: une buanderie avec un ballon thermodynamique de 2024, un garage de 24 m², et un appartement Type T2 comprenant: une entrée de 10.5 m², Séjour-cuisine 16.5 m², salle d'eau + WC 3.4 m² et chambre de 10 m² .

_Type de Chauffage: Poêle à granulés récent avec double évacuation pour chauffer le T2, radiateurs électriques d'environs 5 ans, ouvertures Double vitrage, Volets roulants électriques programmables, isolation toiture environ 5 ans, jardin clos, expo façade SUD.
le bien est entretenu et possède pas mal d'équipements récents, quelques finitions à prévoir mais habitable de suite, dans un secteur très calme et reposant.

Budget 198 500 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 429685
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros.

DPE: Consommation d'énergie: C (180 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: A (5kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429525SYL

 NALLIERS (85370)

85370 Nalliers. Très proche des commerces et écoles , ce bien de 87 m² est proposé au prix de170775 euros HAI , soit 3.50 % à la charge acquéreur. Il est composé une cuisine aménagée équipée donnant sur la véranda, salon séjour avec cheminée ouverte, un couloir vous emmènera aux trois chambres dont deux avec placard, salle d 'eau avec douche à l 'italienne, WC, arrière cuisine, buanderie, atelier, garage, préau. Terrain de 1585 m² entièrement clos, petit cabanon de jardin. Tout à l 'égout, chaudière fioul. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 416807 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429434BTY

 SAINT-FULGENT (85250)

Maison familiale de 1972 sur sous-sol complet, située à Saint-Fulgent (85250).
103 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et une cuisine.
Vous profitez de 3 chambres sur le même niveau, salle d'eau et WC indépendant.
Grand sous-sol pratique pour garage, stockage, atelier ou buanderie.
Parcelle de 1 450 m² offrant jardin, jeux pour enfants et potentiel d'aménagement.
Environnement calme dans une commune dynamique avec commerces et écoles à proximité.
Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou une famille.

Prix : 224 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412976LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 80 m2 à 110 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Bien disponible au 15/10/2025.
Cette maison de bourg à rénover et sur deux étages est composée au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. L'étage s'organise autour de deux chambres supplémentaires, d'un WC et d'un point d'eau. Le bien dispose d'un grenier et d'une cave. A l'extérieur, un jardin non-attenant à la maison. Place de parking privative.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, proche de ses commerces, services et écoles .

Le bien est équipé d'un chauffage électrique et au gaz de ville.

DPE : classe F/ GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2240 euros et 3100 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412976LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 419406LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 150 m2 à 349 000 euros.
(Honoraires charge vendeur).

Cette maison datant de 2002 est composée au rez-de chaussée, d'un salon-séjour lumineux avec verrière et d'une extension toit plat de 24 m2 offrant une vue agréable sur le jardin. Le bien possède une cuisine équipée et aménagée avec accès sur l'extérieur et sur une chaufferie, une pièce de rangement, un double garage et une cave. L'espace nuit s'organise autour de trois chambres au rez-de-chaussée dont l'une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC. L'étage est aménagé avec deux chambres en enfilade et un grenier.
A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 696 m2 avec terrasse et abri de jardin.
Le bien est idéalement situé en impasse dans un lotissement et à deux pas du centre bourg de Mortagne sur Sèvre à proximité des commerces, services, pôle santé, écoles et collège.

Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à pellets ainsi que de la fibre.

DPE : classe B/ GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1320 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419406LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429927LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 90 m2 à 223 000 euros
(Honoraires charge vendeur).

Située dans un écrin de verdure en bords de Sèvre, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par le charme de ses pierres et de ses poutres. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer...
Au rez-de- chaussée, vous entrerez dans un salon-séjour avec pierres, poutres et insert cheminée. Un bel escalier en bois donne accès à l'étage. La maison dispose d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès sur l'extérieur. L'étage s'organise autour de trois chambres mansardées, d'une salle d'eau et d'un WC. En extérieur, vous disposerez d'un terrain avec terrasse couverte disposant d'un accès direct et d'une vue sur la Sèvre mais non attenant à la maison et en zone inondable. Un lieu propice à la détente et au respect de la nature, situé à Evrunes, à cinq minutes du centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.
Le bien est situé en zone inondable.
Cette maison est équipée d'un chauffage électrique.

DPE : classe C/ GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1140 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429927LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 429778CCB

 ANGLES (85750)

Angles, Vendée, Proche des commerce et des plages, nous vous proposons une maison de plain-pied de 93m² + sa véranda de 16 m² exposé sud, la maison se compose d' un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains et un garage, le tout sur un terrain de 547 m².
A voir rapidement!!!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 249600 euros HAI 4 % charge acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : Classe E ? GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1930 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 397043 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 429045BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Exceptionnel et rare.
Magnifique propriété de famille en plein coeur de Noirmoutier.
Très belles pièces de réception, grande cuisine, cave, cellier...
7 chambres, 6 salles de bain.
Terrasses. Piscine extérieure.
Grand jardin avec potager et verger.
PPRL zone blanche.
BUDGET : 2 990 000 euros dont 90 000 euros d'honoraires TTC (3,10%) à la charge de l'acquéreur et 2 900 000 euros hors honoraires.
Dpe : note D.
PPRL zone blanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 417159LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 101 m2 à 189 000 euros.
(Honoraires charge vendeur).
Bien disponible au 1er Février 2026.

Cette maison plain-pied est composée d'un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première buanderie de 24 m2 et d'une seconde de 8 m2. Le bien possède également un atelier de 10 m2 et un garage de 70 m2 en dépendance.
A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de plus de 8900 m2 avec vue sur les coteaux de la Sèvre Nantaise.
Le bien étant situé à environ cinq minutes du centre bourg de Mortagne sur Sèvre et de celui de St Aubin des Ormeaux, vous apprécierez le calme de son emplacement. Les communes avoisinantes offrent commerces, services et écoles.
Prévoir importants travaux de rénovation.

Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'un insert cheminée dans le salon-séjour.
Puits.
Assainissement non conforme.

DPE : classe F / GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3330 euros et 4560 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417159LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423178FVO

 SAINT-PROUANT (85110)

VENDEE 85 110 Saint Prouant - A VENDRE maison 3 chambres sur terrain de 437 m2 env présentée par Franck VOISINE à 180 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de plain-pied de 1999 comprend trois chambres, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'un garage avec un espace lingerie, et d'un jardin .
Vous serez idéalement situés à proximité immédiate du centre bourg, aux portes du Puy du Fou.
Double vitrage complet avec volets battants PVC, assainissement tout à l'égout conforme, VMC simple flux, chauffage plancher chauffant électrique.
Habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1421 et 1923 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405106ILD

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Maison spacieuse d'environ 156 m2 avec un studio indépendant située proche des commerces et de Villaverdé à Olonne-sur-Mer le tout sur 800 m2 de terrain.
Cette maison individuelle se compose d'une belle pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bains+wc, 1 bureau, une salle d'eau avec wc,. Attenant, un grand studio de 32 m2 a été aménagé avec sa cuisine, salle d'eau et sa petite terrasse indépendante.
Buanderie, cave, terrasse, porche avec cuisine d'été et un grand garage avec fosse complètent l'ensemble.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Budget : 390 000 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (375000 hors honoraires). Mandat réf.405106
DPE D (247Kwh/m2/an) -GES D (37kgCo2/m2/an.). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630et 3620 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ilana DANEL, au 0603847489 ou, par courriel à i.danel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Maison

Ref. 414933STH

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous invite à découvrir cette maison d'architecte exceptionnelle, située dans un quartier boisé et paisible, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Hilaire-de-Riez.

Cette propriété moderne et confortable, offre un cadre de vie unique, alliant élégance et performances énergétiques remarquables.

D'une surface habitable de 161 m², cette maison s'articule autour d'un séjour lumineux de 68 m² sur parquet, offrant de très beaux volumes, avec une cuisine équipée remarquable par son îlot atypique et accès à une arrière-cuisine - buanderie pratique.

Vous profitez également de :

- 4 chambres, dont une suite parentale au rdc avec dressing, salle d'eau privative (bain et douche) et WC,
- Un bureau fonctionnel avec son mobilier
- Un palier mezzanine de 16 m², idéal pour un coin détente,
- Une seconde salle d'eau avec WC,
- Un troisième WC indépendant.
- Un vestiaire d'entrée, pour ranger manteaux et chaussures

La maison dispose en agrément de deux garages attenants spacieux (44 m² environ), d'un atelier, d'un garage à vélo et d'un abri de jardin, offrant des solutions de rangement optimales.

Côté extérieur, avec sa parcelle boisée et clôturée de 1850 m², la propriété offre un cadre verdoyant et intimiste.
Deux terrasses généreuses prolongent le séjour : l'une, partiellement couverte (21 m²), parfaite pour de belles soirées estivales, et l'autre intégrant un jacuzzi pour des moments de relaxation.
Un terrain de pétanque et une piscine hors sol complètent cet espace de loisirs.
L'accès est sécurisé par un portail automatique.

Cette propriété se distingue par ses équipements écologiques et économiques :

- DPE VERT : A (40) / GES A (1), avec des dépenses énergétiques estimées entre 580 euros et 830 euros seulement par an (indexées sur 2021-2023, abonnement compris).
- Panneaux solaires 9 kW (2024) avec contrat de revente d'énergie pour 2025.
- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, pour un confort optimal.
- Bardage extérieur en Douglas brulé, esthétique et sans entretien.

Un emplacement idéal :
Située dans un quartier calme avec une excellente qualité de voisinage, cette maison bénéficie d'une proximité des pistes cyclables reliant Saint-Hilaire-de-Riez et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, parfait pour des balades en famille.

En résumé, cette maison coup de coeur combine modernité, confort et sérénité.

Surface utile d'environ 230m2 (hors terrasses)

Budget 621 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414933. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406059CCB

 ANGLES (85750)

Angles, Vendée, Charmante maison proche des commerces et à10 minutes des plages, environnement calme et agréable, elle se compose d' un séjour avec cheminée insert, 2 chambres, 1 salle d'eau , 1 belle véranda de 16 m² bien exposée, 1 garage, 1 dépendance, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique.
Très belle affaire à découvrir!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 208 400 euros HAI 4.20 % charge acquéreur (soit 200 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : Classe g ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 et 2720 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 406059 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 429314LGU

 LA GAUBRETIERE (85130)

VENDEE 85130 La Gaubretière à 10 mn du Puy du Fou et 8 mn des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de bourg de 135 m2 à 179 000 euros (Honoraires charge vendeur). Maison louée en colocation pour un loyer de 1500 euros par mois.

Cette maison à étage dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un WC. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Cave au sous-sol. En dépendance, le bien possède un garage à motos et vélos.
L'ensemble est situé en plein bourg de La Gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles.

Classe énergie : D/ Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1710 euros et 2350 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429314LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique.
Classe énergie D/ Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2350 euros.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 429316LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 96 m2 à 70 000 euros.
(Honoraires charge vendeur).

Cette maison à étages est composée au rez-de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 23 m2, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, la partie nuit s'organise autour de deux premières chambres en enfilade, d'un WC et d'une salle d'eau. Le second niveau possède 2 niveaux supplémentaires. Atelier de 53 m2 avec grenier de 24 m2 à l'étage.
A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 114 m2.
Le bien est idéalement situé à deux pas du centre bourg de Mortagne sur Sèvre de ses commerces, services, écoles et collège.

Prévoir division en volumes pour logement en surplomb.

Le bien est équipé d'un chauffage au fioul.

DPE : classe F / GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3280 euros et 4500 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424818ANF

 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85320)

Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de MAREUIL-SUR-LAY, cette charmante maison familiale atypique de 1988 + (logement 2 chambres de 60 m²), d'environ 188 m² hab. et située sur une parcelle de 651 m².

A environ 15 min de Luçon et 20 min de la Roche-sur-Yon, venez découvrir ce bien comprenant:
Entrée (14.5m²), cuisine aménagée semi ouverte, buanderie, salle à manger (30.2 m²) ouvert sur un salon avec cheminée de 20.2 m², dégagement avec placards, bureau avec WC et placards et une cave.
A l'étage: 4 chambres (17 m², 14.2 m², 9.3 m² et 9.4 m²) avec placards, et une salle de bains avec douche et WC.
_Type de Chauffage: Pompe à chaleur air/eau d'environ 5 ans.
Ouvertures Double vitrage, jardin clos, expo façade SUD-OUEST et droit de puisage.

_A l'extérieur: Point positif, un 2e logement (compteurs séparés) d'environ 60 m² avec 2 chambres, bail meublé qui apporte en ce moment 550 euros/mois (Logement libre en mars 2026).
Vous trouverez aussi un garage d'une vingtaine de mètres carrés ainsi qu'un appentis de stockage.

Budget 253 500 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.427 481.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros.

DPE: Consommation d'énergie: C (133 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: A (4kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr