Achat immobilier - Mérignac : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Mérignac - Page 4

Appartement

Ref. 409146NAM

 BORDEAUX (33000)

( 33 000 BORDEAUX) Proche Tram et Arche Porte de Bourgogne.
Propriétés Privées vous propose ce charmant duplex de 83 m² avec deux places de parking dans garage couvert et un bel espace pour entreposer..
Sa cheminée trône dans une belle pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et luminosité remarquable. La cuisine est aménagée et équipée. Les 3 chambres sont à l' étage. Ce bien est actuellement loué 1050 euros mensuel hors charges depuis 2017.
Copropriété de 2 lots d'habitation + parking
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix 360 000 euros Honoraires d'agence inclus charge vendeur
DPE D/ coût annuel / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 940 euros et 1310 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mandat: 409146

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429123NAM

 MERIGNAC (33700)

VENTE A TERME LIBRE EN EXCLUSIVITE
Située dans le quartier calme et recherché à Mérignac (33700), cette maison en copropriété horizontale de 1999, composée de 5 lots sans charges, offre environ 102 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², traversant. L'espace de vie donne sur une petite terrasse et un jardin à l'arrière avec un abri bien pratique pour entreposer du matériel ou le salon de jardin en période hivernale.

A l'étage, on trouve trois chambres, dont une de 18 m², une autre avec balcon enfin une salle de bain. La maison comprend également deux WC, un par niveau.

Le secteur est bien desservi : le tram est accessible en 10 à 15 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (16/33/35) permettent de rejoindre Bordeaux, les environs et l'aéroport.

Une maison agréable, située dans un environnement calme et pratique au quotidien. On peut envisager du télé-travail .

Nous avons un emplacementde parking et un garage avec accès direct depuis la maison.

Valeur vénale 417 Ke.
Prix 317 000 euros de capital HAI et le versement d'une mensualité d'un montant de 3 665 euros / mois + taux d'intérêt de 2.5 % (crédit vendeur) pendant 36 mois  (3 ans) Plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du VIAGER et de la VENTE à TERME en GIRONDE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429123NAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408210NAM

 MERIGNAC (33700)

***Taxe foncière offerte au prorata dû sur l'année en cours d'acquisition"
( MERIGNAC 33 700 ) Le JARD
Propriétés Privées vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé dans un secteur prisé et calme en copropriété horizontale de 1999 comportant 5 LOTS d'habitation sans aucunes charges.
L'espace de vie offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés. Les 3 chambres sont à l'étage..
La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin sont un havre de paix et de sérénité .
Le Tram est à 10/15 mn à pied et plusieurs bus desservent Bordeaux et la commune ainsi que l' Aéroport international. ( 16/33/35 )
DPE C / 1460 euros à 1960 euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408210NAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 430 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427309NAM

 BORDEAUX (33000)

Propriétés Privées vous propose en exclusivité entre Bordeaux et le Pyla une fabuleuse Villa contemporaine de prestige avec piscine de 35 m² , volumes qui alie élégance et art de vivre au rendez-vous !
A seulement 10 minutes de l'autoroute A63, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2022 au charme balnéaire, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Cette villa est Implantée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², cette maison en forme de L développe 240 m² habitables et offre de très beaux volumes.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, le tout donnant directement sur la terrasse et la piscine.
La maison s'organise sur deux niveaux (R+1) et dispose de 5 grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.
A l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec une piscine élégante, bordée d'une vaste plage en bois, idéale pour installer des transats, recevoir vos proches ou simplement savourer les beaux jours.
Ce bien rare allie modernité, confort et sérénité, à mi-chemin entre Bordeaux et les plages du Bassin d'Arcachon, tout en restant proche des commodités.
LES + :
Construction récente (2022)
Surface habitable : 240 m²
Terrain : 800 m²
Séjour de 80 m²
5 suites avec salle d'eau
Piscine et grande terrasse bois
Environnement paisible
Accès rapide A63 (10 minutes)
Possibilité d'acquérir ce bien exceptionnel sous forme de parts sociales couplées avec des murs d'hôtel et restaurant ; affaire pérenne depuis des décennies. ( dossier confidentiel)
DPE A (470 à 680 euros) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 650 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427309.NAM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 434165NAM

 BORDEAUX (33000)

Exclusivité Propriétés Privées. BORDEAUX Triangle d' Or
Propriétés Privées vous propose un T 2 Bis lumineux au sein d'une petite copropriété. Sa facade de pierres Bordelaise vous charmera. Nous sommes situés au dernier étage de cet immeuble à deux pas du Grand Théatre et du TRAM. Les balades sur les Quais voisins sont plutôt agréables en toutes saisons.
Nous avons une petite cuisine et un séjour lumineux ; deux chambres séparées, une salle de bain avec WC et enfin un débarras bien pratique pour le rangement pour une surface au sol de 46 M².
Il faut prévoir quelques travaux.
DPE : E GES: B
Prix 247 000 euros HAI honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux 1 er Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut de portage salarial auprès de Free Cadre;
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.

Local commercial

Ref. 434545B-MIZ

 BORDEAUX (33000)

AU CENTRE DE BORDEAUX , Mireille MAILLOT vous propose à la vente ce bureau de 70 m² rénové et calme au 1 er étage d'un immeuble de professionnels dans une résidence sécurisée avec ascenseur .
0pen-space modulable et bureau cloisonné , double vitrage phonique
chauffage électrique, climatisation .
Accès au bureau protégé par badge et digicode pour les occupants et géré par interphone pour les visiteurs .
Emplacement idéal à proximité des arrêts tram, bus, vélocub, stations taxis, hôtels de prestige.
Dossier complet sur demande .
Charges annuelles de copropriété 2446 euros
Taxe foncière 1133 euros
PRIX 150 000 euros plus honoraires charges acquéreur 10780 euros
TTC
Possibilité d'acheter un parking en plus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 434545 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().

Charges annuelles : 2446 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423474GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
Bordeaux Caudéran entre le centre et la rue pasteur : spacieux T4 de 101 m² avec balcon et parking

Au coeur du quartier recherché de Caudéran, à seulement 5 minutes à pied du centre, découvrez cet agréable appartement de 101 m² situé au 2e étage d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardien.

Ce bien rare se compose d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.

Pour plus de confort, la climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres.

Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout précieux dans le secteur.

La résidence est idéalement desservie par les transports en commun (lignes de bus 16/33/73 à proximité) et offre un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre de Caudéran.

Un appartement spacieux et pratique, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bordeaux.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°423474
Prix honoraires inclus: 350 000 euros
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2250 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Local commercial

Ref. 394619B-NAM

 MERIGNAC (33700)

(33 700 MERIGNAC)
Propriétés-Privées.com vous propose ces murs professionnels sur 2 niveaux situés dans le secteur du Jard.
Dans le cadre d'une copropriété horizontale de 5 lots nous demanderons un changement de destination selon vos besoins accepté sur le cahier des charges et PLU. (aucunes charges) Idéal profession libérale, bureau etc .....
Cette maison sur 2 niveaux avec un jardin peut être habitée à l'étage éventuellement. Plus de précisions et étude de votre projet en ligne.
Prix des murs professionnels: 460 000 euros, Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut de portage salarial RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 394619
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Copropriété de 5 lots ().
NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 399637B-NAM

 BORDEAUX (33000)

Baisse de prix*****33000 BORDEAUX
Nadia MEDDOUR vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés dans le secteur du MARCHE DES CAPUCINS aux pieds d'une petite copropriété .
Ce local entièrement rénové bénéficie d'une surface commerciale sur vitrine et une cave voutée en pierre de 30 M².
Un rideau de fer est installé. Nous bénéficions d'une bonne visibilité .
Revenus locatifs possibles 1 200 euros à 1 500/mois
Charges de copropriété: 216 euros par trimestre comprenant l'eau et 11 euros de fond de travaux loi Allur.
Prix 171 500 euros Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 399637
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 210 euros.
NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 413849B-NAM

 BORDEAUX (33000)

20 Km de BORDEAUX en Médoc ( chambres d'hôtes )
Nadia MEDDOUR vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés à mi chemin entre BORDEAUX et SOULAC.
Table et chambre d'hôtes, location de gîtes et location de salles.
Dossier confidentiel
Prix 1 627 500 euros Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 413849
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 427476B-NAM

 BORDEAUX (33000)

Nadia Meddour vous propose en EXCLUSIVITE le Fonds de commerce de cet hôtel restaurant semi gastronomique (GAULT et MILLAU ) Idéalement situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
Ce restaurant de charme bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée.
L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 1 900 000 euros par an, (Hotel et restaurant) avec une équipe en place fidèle, expérimentée et motivée, garantissant une continuité immédiate de l'activité.
Le restaurant propose une cuisine raffinée à déguster dans un cadre idyllique, mettant à l'honneur les produits du terroir du Sud-Ouest, entre terre et mer : inspirations marines, viandes locales de qualité, légumes de saison et créations gourmandes aux accents régionaux. L'ambiance marie élégance contemporaine et authenticité, offrant à la clientèle une expérience culinaire chaleureuse et sincère.
Caractéristiques :
- Surface totale : 240 m²
- Salle principale spacieuse et lumineuse avec généreux bar à Armagnac
- Terrasse restaurant de 11 m²
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée
- Licence IV
- Personnel en place, formé et opérationnel.
- Forte rentabilité et excellent emplacement dans une zone à fort potentiel touristique
- Atouts :
Belle réputation locale et touristique
- Aucun travaux à prévoir
-Clientèle fidèle, régulière et variée
-Possibilité de développement (événementiel, privatisations, soirées thématiques, etc.)
Prix du fonds de commerce : 857 600 euros Ttc honoraires charge vendeur
Accompagnement possible pour la reprise et la transition en douceur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz
Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 427476
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393134B-NAM

 BORDEAUX (33000)

33000 BORDEAUX
Nadia MEDDOUR vous propose en emplacement n°1 ce local commercial pour une surface de 200 M² environ+ une cour de 100 m² environa vec accès indépendant pour les livraisons. Possibilité de bail tout commerce actuellement Boulangerie Patisserie..
Ce local sera cédé avec un nouveau bail 3/ 6 /9
Possibilité d'acquérir les murs*** Boulangerie/Patisserie
Affaire familiale pérenne.
Mandat n° : 393134
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 423573FPAN

 LE BOUSCAT (33110)

Appartement très bien situé près des boulevards, au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue. (NB ravalement réalisé en 2024)
Il se compose d'un salon/cuisine lumineux et spacieux de 30 m2 donnant sur un balcon de 6m2, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
ce bien a récemment bénéficié d'une belle rénovation avec son parquet et sa cuisine entièrement équipée haut de gamme.
Il est exposé Est et exclusivement orienté vers les parties végétalisées de la copropriété.
Une place de parking en souterrain vient compléter ce bien.
Idéal pour un premier investissement ou investissement locatif , sa situation géographique aux portes de Bordeaux, et des transports en commun, l'état impeccable du bien, constituent de vrais atouts.
Prix de vente FAI 260 000e dont 13000e à charge acquéreur soit 247 000 euros nets vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, au (numéro de téléphone) ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416282SBEN

 MERIGNAC (33700)

Annonce présentée par Sophie BENDER
Mérignac ? Quartier Arlac ? Maison familiale 5 chambres avec grande terrasse
Prix : 573 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur

Située au coeur du quartier prisé d'Arlac, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement privilégié. A deux pas des écoles, commerces, tramway A, Château Peychotte, structures sportives, établissements de santé et crèches, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Implantée sur une parcelle bien exposée, la maison comprend une entrée avec placard, un vaste séjour traversant triple orientation, une grande cuisine indépendante, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier avec accès indépendant et un garage de grand volume pouvant accueillir une caravane ou un camping-car.

En bonus, des panneaux photovoltaïques intégrés en toiture allient confort et efficacité énergétique.

Un bien rare dans un quartier dynamique, familial et parfaitement connecté à Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C - 141kWh EP/m2.an
GES C - 29kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 433528MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Exclusivité. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cet appartement T4 de 116m² et 3 chambres, avec parcelle de 150m² de jardin privatif attenant au séjour. Prix : 416000 euros HAI, dont 4% d'honoraires (soit 18000euros TTC) soit 400000 euros Net vendeur. Au calme dans une petite rue d'échoppes à sens unique, cet appartement en duplex bénéficie d'une très belle localisation au coeur du quartier très prisé de Bordeaux Bastide : à proximité du Tram A et de toutes les commodités (écoles, collèges et Lycées publics et privés, commerces...) et dans une toute petite copropriété de 3 lots, ce T4 au sein d'une belle maison en pierre ancienne est traversant et lumineux. Il bénéficie du grand jardin planté à l'arrière de la maison, orienté plein sud, sur lequel s'ouvre son séjour double avec cheminée. La grande cuisine familiale est aménagée, et offre une arrière cuisine / buanderie. Les trois chambres sont claires et spacieuses, et les deux salles de bains sont idéales pour une famille. En bon état, cet appartement a tout d'une maison et saura offrir à votre famille la qualité de vie du tout à pied. Très faibles charges, syndic bénévole. A visiter sans tarder!
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 400 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .

Maison

Ref. 429074CDSO

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 135 m² avec son garage de 24 m² offre confort avec de belles prestations.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée composée de matériaux haut de gamme, prolongée par une véranda de 25 m² en aluminium.

L'espace nuit dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau, idéal pour une famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel (9 x 4,5 m) avec volet immergé, d'une terrasse bois et d'une cuisine d'été parfaite pour recevoir.

Un garage de 24 m² ainsi qu'une allée en enrobé permettent de stationner plusieurs véhicules.

Climatisation réversible, chauffage au gaz, parcelle clôturée sans vis-à-vis et raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429074. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429044CDSO

 LE BOUSCAT (33110)

SOUS OFFRE !

LE BOUSCAT (33110)

A vendre : Maison mitoyenne R+1 de 90 m² avec garage de 18 m² et studio

Découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité de toutes commodités.

- Pièce de vie : 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité, offrant un accès direct à une belle terrasse de 35 m².

- Studio : 17 m² équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, parfait pour un bureau, un espace d'amis ou un revenu locatif.

- Espace nuit à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau.

- Garage : 18 m² avec combles accessibles par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire.

- La maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville, sans travaux à prévoir.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 euros indexées aux années (2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429491CDSO

 BORDEAUX (33000)

Dans le quartier Bordeaux-Tivoli, bordé par les 4 hectares du Parc Rivière, adresse connue pour sa douceur de vivre en plein coeur de la ville. 

Venez découvrir dans le bâtiment Modèle (Avant-Garde), d'anciens chais en pierre bordelaise, résidence haut de gamme, le raffinement de ce duplex réunissant charme de l'ancien et confort du neuf qui offre des volumes généreux et bénéficie d'une loggia privative.

Au RDC, une entrée accueillante donnant sur une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et un puit de jour, créant un espace chaleureux.

La cuisine haut de gamme aménagée LEICHT, sublimée par un plan de travail en granit du Zimbabwe, allie design contemporain et matériaux d'exception.
Une loggia couverte prolonge ce séjour d'exception.
Une buanderie aménagée sur mesure complète astucieusement ce niveau, offrant un espace de rangement optimal, ce rdc comprend également un WC séparé.

A l'étage, trois chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, bénéficient également de puits de jour pour une luminosité optimale.
L'une des chambres a été transformée en un splendide dressing sur mesure de qualité, alliant fonctionnalité et élégance.
Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC.

Ce bien rare est complété par deux places de parking privatives, un atout précieux dans le quartier, pour une vie quotidienne simplifiée.

Chaque détail a été pensé pour offrir élégance, confort et modernité, faisant de ce duplex un cadre de vie unique.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix hors honoraires : 620 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84 %

Mandat réf : 429491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435133ATA

 PESSAC (33600)

(33600) PESSAC - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Quartier Pessac Toctoucau . Maison neuve d'environ 80m² - 4 pièces, 3 chambres, 2sdb, sur 919 m² de terrain.
Cette maison contemporaine, à étage et jumelée d'un côté dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce de vie exposée Sud comprenant un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et donnant sur une terrasse extérieure carrelée, , une salle d'eau et un wc séparé.
L''étage dispose de trois chambres avec placard dont deux donnant sur un balcon et une salle d'eau avec wc.
La parcelle entièrement clôturée mesure plus de 900m² est exposée Sud et sans vis-à-vis.
Prestations de qualité : assurance dommage/ouvrage, portail d'entrée, volets roulants électriques, climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 388.000 euros hai charge acquéreur soit 368.000 euros net vendeur. Les frais de notaires sont réduits. Le mobilier peut rester avec la vente de la maison.
DPE A (82) GES A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Appartement

Ref. 430253PBD

 BORDEAUX (33200)

investissement immobilier patrimonial offrant un rendement brut supérieur à un placement sécurisé type Livret A. Situé dans un quartier recherché , situé au 8 ème étage d'une résidence de standing avec gardien nichée au coeur d'un superbe parc arboré, cet appartement de 112 M2 constitue une opportunité intéressante pour un investissement. Grace à sa surface, sa luminosité et ses prestations, ce bien offre une stabilité locative recherchée dans le secteur. Les prestations cuisine équipée, grand balcon,3 chambres avec possibilité de créer une quatrième chambre deux salle d'eaux, une cave et un parking. Appartement très Lumineux. Ce bien constitue une alternative immobilière patrimoniale intéressante à un placement sécurisé type LIVRET A avec un rendement brut d'environ 5%.
Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée.
80 lot de copropriétés
4795 euros de charges annuelles our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 430253 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4795 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .