Achat immobilier - Oullins : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Oullins - Page 11

Local commercial

Ref. 393849B-PROC

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

AFFAIRE DU MIDI A VOIR RAPIDEMENT- Patricia ROCHAT vous propose à la vente le Fonds de commerce de cette brasserie, restaurant traditionnel d'une surface de 200 m², comprenant 55 couverts , et 16 places en terrasse.
Cet établissement dispose d'une Licence 4 , avec du matériel en excellent état.
Tenu depuis depuis plusieurs années, avec une clientèle fidélisée, cette brasserie est idéale pour un couple.

Bail en cours avec un faible loyer de 800 euros mensuel, 2 salariés.
Affaire rentable avec un Chiffre d'affaires en progression constante.

Prix de vente: 198 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat REF: 393849. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour votre projet, contactez Patricia ROCHAT, au 0678577760 ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROCHAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 400329B-PROC

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

BEL EMPLACEMENT - Patricia Rochat vous propose à la vente le Fonds de commerce de cette Boulangerie- Pâtisserie d'une surface de 180 m², idéalement située à Lyon 3° quartier Paul Bert.
Cet établissement bénéficie d'une forte visibilité sur la rue avec un grand laboratoire entièrement équipé, représentant un bel outil de travail.

L'exploitant a su fidéliser une clientèle avec une belle réputation.
Bail 3/6/9 en cours avec loyer de 2 400 euros HT mensuel.
4 salariés à reprendre.

Prix de vente: 352 000 euros, honoraires à charge vendeur.
(Possibilité d 'achat des murs)
Mandat ref: 400329

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon , Vienne et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat agent commercial immobilier sous portage salarial, immatriculé au RSAC de Vienne 449180207 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allées des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue De La Boétie 75008 Paris.
Patricia Rochat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 412411B-PROC

 VILLEURBANNE (69100)

EMPLACEMENT PREMIUM- Patricia ROCHAT vous propose à la vente, ce Fonds de commerce de détail d'une surface totale de 280 m² .
Ce local bénéficie de grandes vitrines donnant sur un axe principal de Villeurbanne, à proximité immédiate du tramway et bus.
Idéal pour une activité de commerces, meubles, bazar, retail, vêtements, ou profession libérale ( sauf alimentaires et automobile)
Bail 3/6/9 avec un loyer de 2 000 euros mensuel, 3 salariés.

Prix de vente: 220 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat ref : 412411
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 398775FHK

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Bel Appartement traversant en rez de chaussée surélevé aux volumes généreux avec une surface carrez de 76.88 m² situé dans le secteur de La Part-Dieu.

Dans une copropriété agréable, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.

L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces :

Un grand espace de vie (salon, salle à manger) bénéficiant d'un bel ensoleillement.

Une cuisine indépendante équipée et aménagée.

Deux chambres (avec une possibilité d'en créer une troisième si nécessaire)au calme donnant sur un espace intérieur, une salle de bains , et WC indépendant .

Une cave complète ce bien

Un garage en box fermé est accessible en sus

Local a vélos sécurisée

Situé a 10 mn à pied du métro et de la Gare Part Dieu, à quelques minutes du tramway, des bus et de toutes commodités : commerces, hôpitaux, facultés de médecine et de pharmacie ,manufacture des tabacs, faculté de droit.
Place rouget de l'Isle (située à 200 mètres) il y a pléthore de bus qui permettent un axés facile à ces divers lieux.

Pas de procédure en cours.
DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 180 euros et 4 330 euros
Ce bien vous est proposé au prix de 280000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398775- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

Local commercial

Ref. 365093B-CCZ

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Rhone - Lyon -, Claude Couzin vous propose en exclusivité ce commerce de pressing, teinturerie dans la rue commerçante à moins de 10 minutes de Lyon.
Excellent flux piéton moyen de 25.000 p/jour.
Excellente visibilité, très bon C.A. et excellente rentabilité.
Une affaire à saisir d'urgence !
Local équipé par des machines sans solvant, en excellent état, 2 postes repassage, commerce climatisé, lumineux, bien agencé et rentable instantanément. Idéal pour un couple.
Loyer faible à 720 euros/mois. Peu de charges.
Chiffre d'affaires moyen 5 ans sup à 100.000 euros, MB moyen 5 ans 93%. Référence annonce 354690.

Fonds de commerce à vendre 80.000 euros, Honoraires charge Vendeur.
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 381841B-CCZ

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Rhône, Lyon 69007 - Centre-Ville ; quartier Université Jean Jaurès.

Claude Couzin vous propose le fonds de commerce de ce restaurant, charcutier, traiteur avec Licence restauration assurant un service en semaine de 7h à 15h depuis 11 ans.
Commerce très visible car très bien placé sur axe J. Jaurès !
Surface de 110 m² au service de la clientèle avec tout le matériel nécessaire en cuisine ou en salle : gaine d'extraction en 310 mm, banque réfrigérée, congélateur négatif, et tout l'équipement professionnel : saladette réfrigéré, pesée, malaxeur, plaques cuissons, etc.
- Vitrine sur rue 6 mètres.
- Terrasse 20 places
- Chambre froide 5 m².
Chiffre d'affaires moyen 95.000 euros annuel. EBE moyen de 45000 euros : aucun salarié à reprendre
- Appartement indépendant, très bon état, 60 m².
Loyer de 720 euros/mois. Bail (commerce et appartement) reconduit en 2022, spécialisé charcuterie, traiteur restauration, difficilement modifiable.
Référence Annonce : 381841.
Prix de vente Fonds de Commerce à 136.600 euros charge (honoraires charge vendeur)
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 384181B-CCZ

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

AURA, 69007 LYON - Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE le fonds de commerce de ce restaurant assurant une cuisine traditionnelle française depuis près de 10 ans. (quartier Jean Macé)
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une belle salle de 35 couverts, lumineuse, spacieuse, ensoleillée et climatisée.
- Grand bar de 5 mètres avec Licence IV.
- Terrasse de 12 places,
- Cuisine très bien équipée 16 m², 3 arrières cuisines pour stockage et groupe froid négatifs et positifs, stockage des alcools, VMC conforme PMR.
- Salon privé indépendant pour 8 couverts avec accès arrière.
- Un appartement lié au restaurant avec 2 chambres indépendantes assurant un revenu complémentaire.

Restaurant assurant un Chiffre d'affaires moyen à 150.000 euros avec un serveur. Panier moyen de 35 euros. Fonctionnement sur 10 services du Lundi au Vendredi.
Départ cause retraite.
Aucun service emporté.
Aucun salarié à reprendre.
Loyer 990 euros HT. Charges faibles.
Référence annonce 384181.

Prix du fonds d e commerce 148.800 euros. Honoraires charge vendeur.

Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 385109B-CCZ

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Rhône, Grand Lyon - Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE le fonds de commerce de ce restaurant, sur place et à emporter assurant une cuisine traditionnelle.
- Belle salle de 40 couverts, lumineuse, spacieuse et climatisée,
- Clientèle fidélisée,
- Licence grande restauration.
- Terrasse intérieure 41 m² annuelle couverte de 30 places,
- Cuisine très bien équipée 16 m²,
- 2 réserves en sous-sol de 26 m² pour stockage + groupe froid négatifs et positifs, stockage des alcools, VMC conforme PMR.
- En complément un appartement au-dessus indépendant type F1 de 45 m² + mezzanine.
- Emplacement n°1 centre-ville de banlieue de Lyon.
- Accès et parking autour aisé. Placé sur axe très passant, majeur sur la commune.
Restaurant assurant un Chiffre d'affaires moyen annuel proche de 200.000 euros avec un serveur.
Fonctionnement sur 10 services du Lundi au Vendredi.
Bail toutes restaurations en cours, loyer 1.697 euros.
. Aucun service emporté développé.

Proximité commerces, entreprises (AER, Bouygues, FFB...).
Référence annonce 385109.

Prix du fonds de commerce 138.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 387741B-CCZ

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Rhône Alpes, Lyon 06, Claude Couzin vous propose ce commerce alimentaire, épicerie, primeurs, boissons alcoolisées, sous enseigne de la distribution de proximité.
Cette enseigne d'alimentation implantée depuis près de 20 ans dans le 6ème, dispose d'une clientèle fidèle et haut de gamme pour ce commerçant ne ménageant ni son temps ni son énergie.
Etablissement très bien équipé avec store ban au-dessus des fruits et légumes, chambre froide de 4 m², 3 vitrines réfrigérés (+4°C et -18°C), présentoirs, salles à alcools, zones spécifiques, zones de stockage, cave de 20 m², local lumineux et très visible avec vitrine de plus de 7 mètres.
Loyer de 892 euros/mois, faibles charge 42 euros/mois.
Chiffre d'affaires régulier sur les 4 dernières années.
Aucun salarié à reprendre.
Bail en cours .
Référence annonce 387741.

Prix de vente 149.000 euros. Honoraires charge vendeur.

Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 410487JYB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

69006 - Lyon
Bel appartement Haussmannien au coeur du prestigieux triangle d'or, immeuble de bon standing bien entretenu.
Doté de grands volumes et d'une belle hauteur de plafond, ce bien séduira les amateurs d'espaces lumineux et aérés.
Il comprend une entrée, une pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, séjour, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Possibilité de faire une deuxième chambre ou bureau comme à l'origine de l'appartement.
Une cave et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire.
Local vélos à l'arrière du bâtiment.
Equipements :
- Radiateurs électriques à inertie basse consommation.
- Sèche serviettes.
- Parquets massifs
- Placards avec belles boiseries anciennes.
- Cheminées
- Ascenseur

Emplacement privilégié permettant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou par courriel à b.janody@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410487 JYB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1380 euros.
Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405620JYB

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

69003 - LYON - Montchat
Maison bourgeoise des années 1920 pleine de charme dans un quartier prisé du 3ème arrondissement.
Idéalement situé à proximité des hôpitaux, de la faculté de médecine, des commodités. Edifiée sur un terrain de 286 m2, cette propriété allie l'élégance et le confort moderne.
Elle comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée accueillant, cuisine fermée et équipée, salon lumineux agrémenté d'un superbe vitrail créant une ambiance chaleureuse, salle à manger, bureau ou chambre, salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage : trois chambres confortables, dont une avec dressing, grande salle de bains ornée de belles faïences anciennes.
Au deuxième étage : grande chambre aménagée avec de nombreux rangements, offrant un espace intime et confortable.
Au sous-sol : cave voûtée de 47 m2
Extérieur : belle dépendance pouvant servir de garage ou pièce d'été.
Jardin soigneusement arboré, sans vis à vis, offrant un cadre paisible pour se détendre.
Propriété entièrement fermée.
Chauffage au gaz de ville, chaudière récente
Double vitrage
Crépi refait en 2023
DPE : E GES :E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404620JYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398276LJL

 VENISSIEUX (69200)

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat).

T4 lumineux et fonctionnel dans une résidence calme et sécurisée

Et si votre futur chez vous combinait confort, modernité et sérénité ? Découvrez cet appartement T4 de 69,29 m² , niché au coeur d'une résidence fermée et sécurisée , offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Un espace de vie lumineux et convivial
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière , ouvrant sur un balcon avec vue dégagée ? l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou admirer un coucher de soleil en toute tranquillité.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée , bénéficie d'un accès direct à une loggia pratique , parfaite pour le rangement ou pour cultiver des herbes aromatiques.

Des espaces modulables selon vos besoins
L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables , avec la possibilité d'aménager une troisième chambre si nécessaire ? idéal pour une famille ou un espace de télétravail.

Des prestations pensées pour votre confort
Salle d'eau rénovée avec soin
Toilettes séparées pour plus de praticité
Aucun travaux à prévoir , il ne vous reste plus qu'à poser vos valises
Un emplacement idéal
Situé à quelques pas des arrêts de bus et des tramways T4 et T6 , ainsi que des commerces, écoles et services , vous profiterez d'un quotidien simplifié avec tout à portée de main en moins de 10 minutes à pied.

Un atout supplémentaire
Un garage fermé est disponible en supplément, parfait pour sécuriser votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Un véritable coup de coeur
Profitez du calme , du confort et de la proximité avec toutes les commodités , le tout dans un intérieur chaleureux et sans travaux à prévoir.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

DPE: D 247 kwh
GES: D 43 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 430 euros et 2 000 euros an .

Copropriété de 83 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 3000 euros ( chauffage , gardienne, espace verts ....)
-Possibilité colocation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406909TTI

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - 3 PIECES - SANS TRAVAUX - CAVE - GARAGE + STATIONNEMENT SECURISE LIBRE - 2 BALCONS - LUMINEUX ET CALME

TASSIN, à 2mn du carrefour Libération et du centre commercial "Le Phare", à proximité immédiate des bus, écoles, commerces, axes routiers.

Au CALME, secteur résidentiel, dans une copropriété arborée, fermée et SÉCURISÉE.
Au 4ème et dernier étage (IMPORTANT: l'étanchéité du toit a été refaite et est entretenue.) sans ascenseur, vous assurant le calme intérieur, cet appartement traversant de 65m2 propose une entrée, donnant sur une cuisine indépendante AMENAGEE ET EQUIPEE avec un balcon de 2.70m2.
En face, une salle à manger et salon lumineux de 24m2 ouvrant sur un second balcon de 8m2 exposé plein sud.
Un dégagement avec placards, dessert l'espace-nuit composé de 2 chambres d'un peu plus de 10m2 avec parquet stratifié, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants.
Une cave, un garage privés , ainsi que des stationnements libres-sécurisés au pied du bâtiment, complètent l'ensemble.
Vous profiterez d'une surface au sol totale sur l''ensemble (cave et garage inclus) de 95.54m2.

prestations:
- cuisine aménagée et équipée
- Fenêtres récentes double vitrage
- interphone
- dernier étage
- relié à la fibre
- Portail résidence automatisé avec digicode et bip
- cave privée
- garage privé
- stationnements extérieurs libres dans la résidence sécurisée.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE !!! POUR CET APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX, EN DERNIER ETAGE POUR LA TRANQUILLITE, PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE SANS TRAVAUX !!!

Chauffage: central collectif au gaz de ville - Chaudière récente.

Au sujet de la copropriété:
35 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Le bien comprend 3 lots: appartement + cave + garage
Les charges courantes mensuelles moyennes sont de 218 euros, incluant le chauffage, l'entretien de la copropriété et des ses espaces verts.

LE SECTEUR:
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec le centre commercial "Le Phare", au carrefour Libération, un endroit recherché pour ses commerces et son accessibilité.
Points forts :
Transport pratique : L'appartement est bien desservi par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne C21, la ligne 72 et la ligne 8, offrant un accès facile à Lyon et à d'autres zones du grand Lyon.
Commodités à proximité : Le centre commercial Le Phare se trouve à quelques minutes à pied, avec une large gamme de magasins, restaurants et services, rendant la vie quotidienne plus pratique. Vous trouverez également des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, etc.) à quelques pas.
Quartier calme et résidentiel : Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille tout en étant proche des zones commerciales, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein.
Accès facile à Lyon : Le carrefour Libération permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et le centre-ville de Lyon.
Environnement et qualité de vie :
Espaces verts locaux : Plusieurs petites zones de verdure et le Parc de la Raude offrent des moments de détente pour les promenades ou les activités en plein air.
Proximité d'écoles : Idéal pour les familles, avec des écoles primaires et un collège à proximité.
Quartier pratique et en développement : Ce secteur est en pleine évolution, avec de nouveaux aménagements et une qualité de vie en constante amélioration.

Prix de vente: 236 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°406 909

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406985TTI

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - 3 PIECES - SANS TRAVAUX - CAVE - STATIONNEMENT SECURISE LIBRE - 2 BALCONS - LUMINEUX ET CALME

TASSIN, à 2mn du carrefour de la Libération et du centre commercial "Le Phare", à proximité immédiate des bus, écoles, commerces, axes routiers.

Au CALME, secteur résidentiel, dans une copropriété arborée, fermée et SÉCURISÉE.
Au 4ème et dernier étage (IMPORTANT: l'étanchéité du toit a été refaite et est entretenue.) sans ascenseur, vous assurant le calme intérieur, cet appartement traversant de 65m2 propose une entrée, ouverte sur une cuisine indépendante AMENAGEE ET EQUIPEE avec un balcon de 2.70m2.
En face, une salle à manger et salon lumineux de 24m2 ouvrant sur un second balcon de 8m2 exposé plein sud.
Un dégagement avec placards, dessert l'espace-nuit composé de 2 chambres d'un peu plus de 10m2 avec parquet stratifié, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants.
Une cave privée , ainsi que des stationnements libres-sécurisés au pied du bâtiment, complètent l'ensemble.
Vous profiterez d'une surface au sol totale sur l''ensemble (cave et balcons inclus) de 80.64m2.

prestations:
- cuisine aménagée et équipée
- Fenêtres récentes double vitrage
- interphone
- dernier étage
- relié à la fibre
- Portail résidence automatisé avec digicode et bip
- cave privée
- stationnements extérieurs libres dans la résidence sécurisée.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE !!! POUR CET APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX, EN DERNIER ETAGE POUR LA TRANQUILLITE, PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE SANS TRAVAUX !!!

Chauffage: central collectif au gaz de ville - Chaudière récente.

Au sujet de la copropriété:
35 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Le bien comprend 2 lots: appartement + cave
Les charges courantes mensuelles moyennes sont de 200 euros incluant le chauffage, l'entretien de la copropriété et des ses espaces verts.

LE SECTEUR:
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec le centre commercial "Le Phare", au carrefour Libération, un endroit recherché pour ses commerces et son accessibilité.
Points forts :
Transport pratique : L'appartement est bien desservi par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne C21, la ligne 72 et la ligne 8, offrant un accès facile à Lyon et à d'autres zones du grand Lyon.
Commodités à proximité : Le centre commercial Le Phare se trouve à quelques minutes à pied, avec une large gamme de magasins, restaurants et services, rendant la vie quotidienne plus pratique. Vous trouverez également des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, etc.) à quelques pas.
Quartier calme et résidentiel : Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille tout en étant proche des zones commerciales, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein.
Accès facile à Lyon : Le carrefour Libération permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et le centre-ville de Lyon.
Environnement et qualité de vie :
Espaces verts locaux : Plusieurs petites zones de verdure et le Parc de la Raude offrent des moments de détente pour les promenades ou les activités en plein air.
Proximité d'écoles : Idéal pour les familles, avec des écoles primaires et un collège à proximité.
Quartier pratique et en développement : Ce secteur est en pleine évolution, avec de nouveaux aménagements et une qualité de vie en constante amélioration.

Prix de vente: 216 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°406 985

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399541DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Charmante maison des années 1920, dans un secteur résidentiel, 4 chambres, jardin arboré clos de mur, proche des commerces de l'Horloge et des bus qui mènent en 3 min à de gorge de loup.
Cette maison de 133m2 de surface utile sur une parcelle de 316m2 offre au premier niveau , un double salon salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante ouvre sur un joli jardin sans vis-à-vis.
Au premier et second étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bain.
Chauffage : chaudière à condensation.
Toiture refaite et isolée en 2015.
Un sous-sol de 36 m2 avec accès au jardin permet d'offrir un espace de rangement précieux.
SES ATOUTS : le charme de l'ancien, parquet, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un emplacement stratégique pour se rendre à Lyon.

Prix honoraires incluses : 751 900 euros

DPE E
GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2430 euros indexées à l'année 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D ABOVILLE, au 0664882654 ou, par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :DVN399541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401421VAE

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

T3 avec loggia quartier prisé de Lyon 3

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66,66 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve intimiste, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Ce logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour/cuisine lumineux de 29 m² ouvrant sur une agréable loggia de 7,48 m², de deux chambres confortables (dont une avec placard intégré), d'une salle de bain, de WC séparés et d'un espace buanderie.

Les + du bien :
Résidence à taille humaine aux prestations haut de gamme
Belles finitions : carrelage, parquet dans les chambres, placards aménagés
Chaudière individuelle gaz
Loggia exposée, idéale pour vos moments de détente
Domotique intégrée : gestion à distance du chauffage et des volets

L' appartement bénéficie d 'une place de parking en sous-sol.

Situé dans un quartier résidentiel très convoité du 3e arrondissement de Lyon, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Prix : 430 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Appartement

Ref. 401422VAE

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne T5 en attique avec terrasse

Situé au dernier étage, ce splendide appartement 5 pièces de 112,47 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa terrasse à ciel ouvert, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/cuisine de 38,67 m² baigné de lumière, donnant accès à l'extérieur. Quatre chambres de belles dimensions (dont une suite parentale de 15,54 m²), deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, un dégagement et des rangements viennent compléter ce bien pensé pour le confort au quotidien.

Situé dans une résidence neuve à l'architecture sobre et élégante, le logement bénéficie de prestations modernes : brise-soleil orientables (BSO), volets motorisés, parquet stratifié, carrelage grand format, chauffage individuel, local vélos, ascenseur et stationnement sécurisé en sous-sol.

A deux pas du quartier Château-Gaillard, vous profitez d'un environnement calme, proche des commerces, des transports (tram T1, bus C17/C26) et du campus de La Doua. Une opportunité rare de vivre dans un attique familial avec un extérieur unique.

Prix : 649 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Appartement

Ref. 401435VAE

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne T2 lumineux avec balcon

Situé au 4ème étage d'une résidence moderne et élégante, cet appartement 2 pièces de 41,63 m² habitables est idéalement conçu pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Il bénéficie d'un balcon de 5,57 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'un séjour / cuisine de 25,18 m², d'une chambre confortable de 11,34 m², et d'une salle de bain avec WC de 5,11 m². Le tout baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et une belle orientation.

Le logement profite de prestations actuelles : brise-soleil orientables, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans la chambre, prises RJ45, ascenseur, local vélos et stationnement en sous-sol.

A proximité immédiate des transports (bus, tram T1, métro A), des commerces et du campus de La Doua, cette adresse s'inscrit dans un secteur résidentiel en plein renouveau.

Prix : 265 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Appartement

Ref. 401423VAE

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne T4 avec balcon

Situé au 4ème étage d'une résidence élégante et récente, cet appartement 4 pièces de 78,53 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel, sa lumière naturelle et ses extérieurs bien pensés. Il bénéficie d'un balcon de 14,33 m² exposé au calme et d'un cellier extérieur de 1,91 m².

Le séjour/cuisine de près de 29 m² est spacieux et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement avec rangements.

La résidence offre de belles prestations : brise-soleil orientables, volets motorisés, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, prises RJ45 dans toutes les pièces, parking sécurisé en sous-sol, local vélos et espaces verts paysagers.

Vous êtes à deux pas des arrêts de bus, à 10 minutes du tram T1 et du métro A, à proximité immédiate du campus de La Doua, des écoles, des commerces et du futur tram T6.

Prix : 390 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Appartement

Ref. 401426VAE

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne T5 dernier étage avec terrasse et loggia

Situé au 7ème et dernier étage de la résidence, cet appartement 5 pièces de 116,14 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa lumière traversante et ses espaces extérieurs exceptionnels. Il dispose d'une terrasse de 54,89 m² et d'une loggia de 6,89 m², totalisant près de 62 m² de plein air.

L'espace de vie principal de plus de 43 m² ouvre largement sur l'extérieur. Côté nuit, quatre belles chambres (de 10,48 m² à 13,30 m²) permettent d'accueillir une famille confortablement. Deux WC indépendants, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et des rangements viennent compléter l'ensemble.

Ce bien bénéficie de prestations soignées : brise-soleil orientables, volets motorisés, prises RJ45 dans chaque pièce, chauffage individuel, local vélos, ascenseur et stationnement en sous-sol.

L'environnement est idéal : transports en commun à deux pas (tram T1, bus C17, C26), campus de la Doua à proximité immédiate, commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied.

Prix : 590 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .