Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 420

Appartement

Ref. 404530FPAN

 BORDEAUX (33200)

Idéalement situé dans une rue perpendiculaire à l'avenue de la république, cet appartement a bénéficié l'année dernière d'une rénovation haut de gamme intégrale avec un parquet en chevron dans tout l'appartement , une cuisine intégrée à l'espace de vie, permettant de partager des moments conviviaux et entièrement équipée. Toutes les fenêtres en double vitrage sont neuves

La pièce de vie très lumineuse exposé ouest donne directement sur un espace extérieur, terrasse et verdure, entièrement clos et sans vis à vis de 36 m2.

L'appartement dispose de 2 chambres exposées est et dotées chacune d'un espace dressing.

Ce bien est complété par une place de parking couverte.

Nous aimons la localisation du bien, proche des commerces et des transport en commun situé dans une rue très calme, la qualité de la rénovation, l'accessibilité d'un RDC (PMR), la présence de cet espace extérieur, bien orienté et très soigné et cette belle pièce de vie de 31 m2 baigné de lumière.
Prix 340 000 euros HAI dont 2,94% d'honoraires charge acquéreur soit 330000 euros nets vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 860 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic PANTECOUTEAU, au 0659410796 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412157FPAN

 SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC (33450)

Située entre Bordeaux et Libourne, à 10 minutes de la rocade, sur la commune de St Sulpice et Cameyrac et dans une impasse, cette bâtisse fut à l'origine un ancien chai dont elle conservée tout le charme.
Sur une parcelle de 1700 m2, sans aucun vis à vis, la maison offre 55 m2 d'espace à vivre en enfilade donnant sur une grande terrasse et sur la piscine de 5*10.
Au RDC elle propose une immense cuisine de 58 m2 où il fera bon partager des repas en famille ou entre ami, avec ses murs en pierre d'origine.
Une grande suite parentale de 25 m2 , avec sa salle de bain privative permet d'accéder directement à la terrasse au jardin et à la piscine.
Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres très élégantes de 20 à 12 m2.
Ses murs extérieurs en vieilles pierres sur une partie, et son bardage en bois sur une autre, lui confèrent un air de vacances.

Prix de vente FAI 585000e dont 20000e d'honoraires à charge acquéreur, soit 565 000 net vendeur.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412157- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .

Local commercial

Ref. 412155B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

IDRISS GASS Vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant + un appartement dans un emplacement recherché du 3e arrondissement de Lyon, à proximité des commodités et bénéficiant d'un bon flux de passage.

Restaurant de 95 m², pouvant accueillir 50 couverts en salle + 35 places en terrasse.
Cuisine professionnelle fonctionnelle, matériel en bon état, extraction aux normes, climatisation réversible.
Aucun investissement immédiat à prévoir.

A l'étage, un appartement type 4 d'environ 75 m² comprenant un vaste séjour de 36 m², deux chambres, une cuisine et une salle d'eau , idéal pour une résidence principale, du personnel ou de la location complémentaire.

Prix de cession : 198 000 euros honoraires vendeur.
Loyer mensuel : 902 euros HT hors charges
Charges faibles

Gros potentiel de développement. Ce bien s'adresse à un professionnel souhaitant exploiter un outil de travail opérationnel avec une qualité de vie sur place. Idéal pour un couple ou un restaurateur confirmé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Confidentialité assurée.
IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)
07 71 15 25 79
idriss.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 407601B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss GASS Vous propose à la vente ce fonds de commerce destiné à la coiffure et soins de beauté.
Emplacement stratégique : à deux pas de la Part-Dieu. Zone à très fort passage, excellente visibilité. Environnement commercial actif et recherché.

Activité : salon de coiffure mixte avec espace soins esthétiques. Vente de produits et accessoires spécialisés. Exploité depuis près de 30 ans avec une clientèle fidèle et régulière. Notoriété bien établie.

Locaux : surface de 65 m² bien agencée comprenant :
- 8 postes de coiffage
- 3 bacs à shampooing
- 1 bureau indépendant
- Un vestiaire personnel avec coin cuisine
- Coin buanderie
- WC indépendant

Matériel en parfait état, aucun investissement à prévoir. Locaux fonctionnels et bien entretenus.

Eléments financiers:
Loyer mensuel : 850 euros HT
Taxe foncière annuelle : 1 121 euros

Opportunité : Emplacement N° 1, fort potentiel de développement, idéal pour professionnel souhaitant s'installer immédiatement. Clés en main.

Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 408430ZOO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Magnifique maison d'environ 263 m² située au coeur de Pontonx sur l'Adour

Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint Paul les Dax, cette spacieuse maison se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités.

Cette propriété se déploie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et un atelier avec réserve.
Étage : Un vaste espace de vie, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 3 chambres et un WC.
Deuxième étage : Un espace sous combles comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC, avec une partie encore aménageable.
Le tout est agrémenté d'un terrain arboré de 1500 m² et d'un garage de 20 m².

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour personnaliser cet espace selon vos envies.

Ne manquez pas cette occasion ! A visiter sans tarder !
PRIX : 367 500 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 810 euros et 5 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408430- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411759SEY

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

En exclusivité à Châtillon-Coligny
Maison d'habitation de 80 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, une salle de bains, une chambre et des toilettes séparées.
A l'étage, un palier desservant deux chambres, des toilettes et un espace de rangement.
Ouvertures bois double vitrage, chauffage gaz et bois.
Garage attenant à la maison, le tout sur un terrain d'environ 1000m².
Travaux à prévoir.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.

DPE F GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2810 euros indexées aux années 2021, (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
BUDGET 105 800 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .

Appartement

Ref. 940PCEA

 LENS (62300)

Lens hyper centre, 62300, Appartement 2 chambres 69 M2 environ.
Laissez vous séduire par cet appartement très lumineux qui est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour. Vous disposerez d'une salle de bain de bonne surface et de 2 chambres.
Cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing propose aussi une cave de 7 m2 et un grand garage de 25M2.
La copropriété bien tenue et occupée au 3/4 par des co-propriétaires, bénéficie d'un calme assez plaisant.
Vous pourrez également profiter d'un petit espace vert commun.
La résidence se trouve à proximité des commodités, la gare est accessible à moins de 10 minutes à pied.

Tarif : 90 990 euros dont 7.05% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405.

Mandat réf : 940 (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots ().

Charges annuelles : 2572 euros.
Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Appartement

Ref. 413442FANP

 PROPRIANO (20110)

A Propriano, dans une résidence sécurisée récente proche du centre ville et de la zone commerciale, découvrez ce magnifique appartement bien aménagé et fonctionnel.

Il dispose d'une belle cuisine équipée ouverte sur séjour, de 2 chambres avec armoires murales, d'une salle de douche avec WC et d'une superbe terrasse d'angle couverte de 34.60 m2 avec une petite vue mer.

L'appartement est vendu avec une place de parking en sous sol.
Il se situe en rez de chaussée surélevé, l'accès se fait de plain pied.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.

La résidence et ses espaces verts sont très bien entretenus. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

Prix de vente : 340 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur

DPE A GES 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 440 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 136 lots ().

Charges annuelles : 1345 euros.
Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - .

Appartement

Ref. 413775MFC

 LES ARCS (83460)

Idéalement situé, au centre du village proche de toutes les commodités et en même temps au calme, bel appartement en duplex mêlant le charme des pierres apparentes et de l'ancien avec des prestations récentes. 100 m² composés d'un séjour avec cheminée, d'une belle cuisine traditionnelle au charme provençal, d'une grande buanderie voûtée pouvant être transformée en une 3? chambre, d'une salle d'eau et WC attenant.
A l'étage : une chambre, une salle de bains, une chambrette. Cave. Jouissance de l'espace devant l'appartement, propriété de la commune.
A VOIR !

Prix : 209.000 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1810 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Françoise CARRIO, au 0617693473 ou, par courriel à mf.carrio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Françoise CARRIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 448 310 862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413775- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-françoise CARRIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 448 310 862 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411837ALIE

 WATTRELOS (59150)

Découvrez cette charmante maison semi plain-pied , rare sur le secteur, idéalement proche de l'hôpital de Wattrelos et de l'école Saint Joseph. D'une superficie de 87 m², ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir vous mène vers un salon-séjour baigné de lumière traversante. La cuisine ouverte offre une atmosphère moderne et conviviale sur la pièce de vie principale. Vous trouverez également au rez de chaussée une chambre, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.

A l'étage, deux chambres de 12 et 9 m² vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos besoins. L'extérieur n'est pas en reste avec un charmant jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

Cette maison lumineuse allie parfaitement confort et praticité, le tout dans un emplacement recherché, à 2min en voiture de l'école Saint Joseph, et à proximité des commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Wattrelos !
Chaudière au gaz récente, double vitrage, volets électriques et volets roulants, toiture révisée
Vidéo disponible sur demande

Prix de vente 195 000 euros, honoraires 6% inclus charge acquéreur, soit 183 962 euros net hors honoraires
DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore LIEVIN, au 0622128435 ou, par courriel à a.lievin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore LIEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 889129961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 889129961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413483LELO

 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800)

Maison de plain-pied avec jardin et grand grenier aménageable ? Centre-ville de Montoire-sur-le-Loir.

20 minutes GARE TGV Vendôme- Villiers / 45 minutes GARE MONTPARNASSE

Située en plein coeur de Montoire-sur-le-Loir, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied de 97 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres (à adapter selon la configuration), ainsi que d'une salle de bains et WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin avec une terrasse bien exposée facile d'entretien, parfait pour se détendre sans passer ses week-ends à jardiner !

Côté annexes :
Garage attenant pour stationner ou stocker
Grand grenier de 82 m², offrant un super potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, pièces supplémentaires, bureau, chambre etc.)
Les + :
Emplacement central et calme
Maison de plain-pied
Fort potentiel d'évolution
Idéal résidence principale, investissement ou pied-à-terre.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 153 700 euros
Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur 8 700 euros
soit 145 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique 2025
Consommation énergie primaire : E pour 275 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D 48kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E0339088P

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413483- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400609EGOU

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Et si vous pouviez allier le charme de l'ancien et le confort du moderne dans un cadre paisible et sans vis-à-vis ?

Erika Gouveia vous propose à Saint-Gilles-de-la-Neuville , à seulement 5 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc et 20 minutes du Havre, cette longère du XIXe siècle , témoin du passé normand, entièrement rénovée en 2009 pour offrir un cadre de vie chaleureux et moderne.

Ici, le temps ralentit. Entourée de verdure, cette maison vous invite à profiter du chant des oiseaux, des couchers de soleil depuis votre terrasse et des grands espaces à perte de vue.

Une maison pensée pour le bien-être et la convivialité

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette bâtisse : façade en briques, silex et pierres blanches , typique des fermes normandes, offrant un cachet intemporel.
- Un espace de vie spacieux et lumineux ?
- Une pièce de vie de 51 m²? baignée de lumière, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
- Une cuisine semi-ouverte de 17 m², alliant modernité et authenticité, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
- Un confort moderne dans un écrin d'histoire
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal en hiver.
- Pompe à chaleur pour des économies d'énergie et une gestion écologique du chauffage.
- Tout-à-l'égout , une rareté pour ce type de maison de campagne, offrant un véritable confort sans souci d'assainissement individuel.

5 chambres, dont 2 de plain-pied ? Idéale pour une famille

* Au rez-de-chaussée :
- 1 chambre spacieuse pour accueillir amis ou famille.
- 1 suite parentale avec douche privative , offrant une intimité parfaite.
- 1 WC séparé , pratique pour la vie quotidienne.

* A l'étage :
- Une vaste mezzanine , idéale pour un espace bureau ou un coin détente.
- 3 chambres supplémentaires , offrant tout l'espace nécessaire pour une famille.
- Une salle de bain avec douche et baignoire , parfaite pour des moments de bien-être.
- Un WC séparé.

Un extérieur qui respire la sérénité

- Un terrain de 2 300 m², sans vis-à-vis idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Une terrasse orientée plein sud, parfait pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été.
- Un cadre champêtre, tout en étant proche des commodités.

Imaginez-vous? Prendre votre café du matin en écoutant le vent dans les arbres. Voir vos enfants courir librement dans le jardin. Profitez des longues soirées d'été sur votre terrasse, à l'abri du tumulte de la ville. Un cadre de vie exceptionnel vous attend ici.

Emplacement idéal : Campagne et proximité des commodités
- A 5 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc, des commerces, écoles, services.
- A 20 minutes du Havre , idéal pour ceux qui souhaitent rester proches de la ville tout en vivant au calme.
- Accès rapide aux axes routiers , parfait pour les actifs en recherche d'un cadre paisible après une journée de travail.

Aucun travaux gros travaux à prévoir, une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Quelques finitions pour permettre de vous sentir encore plus chez vous.

Vous rêvez d'espace, de nature et de charme ?

Prix incroyable ! 333 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur)

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception !

DPE/B GES/A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1500 et 2070 Euros.
logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Maison

Ref. 405653EGOU

 TANCARVILLE (76430)

Pauline GABRIEL vous présente cette maison familiale moderne sur la commune de Tancarville (76430).

Elle est composée d'une entrée avec dressing, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse carrelée avec pergola. Au rdc toujours, un WC indépendant et un espace nuit pour une vie de plain pied comprenant deux belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un bureau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires.
Le tout décoré avec soin et en parfait état, aucun travaux à prévoir !
Vous profiterez d'un grand jardin plat, nécessitant peu d'entretien.
Un garage attenant à la maison vous permettra également d'y garer votre véhicule.

Les +++ :
- Faibles consommations d'énergie (poêle à granulés et chauffage au sol)
- Aucun travaux à prévoir
- Localisation, proche des grands axes (25mn du Havre, 5 mn de Lillebonne, 15 mn de St Romain)

Belles prestations, à visiter sans tarder !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros indexées à l'année 2021,2022,2023
Prix : 303 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412843EGOU

 LE HAVRE (76600)

NOUVEAUTE !

Erika Gouveia vous propose un trésor urbain niché au coeur du quartier Montmorency du Havre ! Ce superbe duplex de 130 m², au charme unique et parfaitement entretenu, se trouve dans un immeuble typique en brique rouge, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel.

Pourquoi vous allez absolument l'adorer :
-Une pièce de vie généreuse et lumineuse de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte ultra-moderne avec électroménager récent haut de gamme et frigo américain.

-Une élégante suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire) et un grand dressing/buanderie très fonctionnel.

-Deux belles chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, chacune avec accès à une salle de douche indépendante.

-Une immense terrasse plein sud de 65 m², idéale pour des moments de détente en famille, entre amis, ou pour attirer vos futurs locataires.

-Deux entrées distinctes (1er étage et rez-de-chaussée via la terrasse), facilitant l'accès quotidien et la gestion locative.

-Box privé de 12 m² pour ranger aisément vélos, motos et autres équipements.

Idéal pour investisseurs ou famille :

-Emplacement stratégique proche des écoles, universités, transports, commerces et services médicaux, garantissant une forte attractivité pour une location étudiante, Airbnb ou comme résidence principale.

-Configuration parfaite pour des colocations étudiantes avec excellente rentabilité potentielle.

-Duplex rare sur le marché avec une grande terrasse privative, atout majeur pour séduire rapidement locataires ou acquéreurs.

Charges maîtrisées : seulement 100 euros/mois (eau incluse).
Taxe foncière : 1900 euros/an.

Ce duplex cocooning, décoré avec goût et originalité, vous garantit un cadre de vie incomparable. Alliant charme ancien et confort moderne, ce bien unique est votre opportunité idéale pour vivre différemment tout en valorisant votre patrimoine.

Quartier dynamique et convivial, idéal pour toutes les générations et tous les projets.

N'attendez plus, saisissez vite cette occasion exceptionnelle au coeur du Havre !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika Gouveia , au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Prix : 230 000 euros FAI (charges vendeur).

- DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G - Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 412843

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Maison

Ref. 396873EGOU

 EPOUVILLE (76133)

Erika Gouveia vous présente en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 105m2.

Située à proximité des écoles et commodités, venez découvrir cette belle maison composée au rdc d'une entrée, un séjour exposé Ouest, une cuisine indépendante, une chambre et un WC. A l'étage, 4 chambres, un dressing et une salle de douche.

Vous disposerez également d'un grand jardin clos et sécurisé.

Les + :
- Chauffe eau thermodynamique récent
- 10 panneaux photovoltaïques sur la toiture qui prennent en charge 60% des consommations de la maison et revente à EDF de 40%
- Ravalement de façade fait en 2015
- Faible foncier : 970 euros

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Prix : 234 000 euros (honoraires charge vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Maison

Ref. 950LECO

 BRUAY-LA-BUISSIERE (62700)

Une maison de type 5 sur deux niveaux, au 1er niveau un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie en L spacieuse et lumineuse, une buanderie, un couloir desservant un wc et une salle d'eau.
A l'étage une première chambre avec mezzanine, un couloir desservant un espace dressing ou bureau, une chambre, une suite parentale avec sa salle d'eau et des combles non aménagé.

Un hangar, des dépendances et des extérieurs arborés complètent le bien.

Tarif : 262 500 euros dont 5.00% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. mandat 950. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément LECOURT au 0635316757 ou par courriel à c.lecourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément LECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535014005 - .

Appartement

Ref. 386838AREM

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Beau 3 pièces de 65 m² en rez de jardin en parfait état dans residence de standing avec piscine proche des commodités.
Séjour avec cuisine US; 2 chambres avec placard, SdB, jardin.
Cadre idyllique, parfait pour des belles vacances dans le secteur avec nos fabuleuses plages.
Réference :386838
Prix 345000 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE : classe C : (142 Kw/m²/an)
GES Classe A : ( 4 Kg CO2 /m²/An)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 870 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alimatou REMY, au 0698434099 ou par courriel à a.remy@propri
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alimatou REMY, au 0698434099 ou, par courriel à a.remy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alimatou REMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 529 704 710 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat réf : 386838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Alimatou REMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 529 704 710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413938ANSD

 LE THORONET (83340)

Située au calme et en position dominante avec vue sur les collines environnantes, vous découvrirez cette villa construite en 2002 de 150m2 et sa dépendance de 26m2.

Elle se compose d'une pièce de vie de 56m2 avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour avec climatisation réversible et cheminée avec insert donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la piscine et sur les collines.
Vous disposerez d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau et une buanderie.

A l'extérieur, vous pourrez jouir d'une dépendance de plus de 26m2 avec coin chambre, espace kitchenette, salle d'eau avec WC, ce qui vous permettra à loisir de recevoir famille et amis, générer un revenu locatif ou bien d'y exercer votre activité professionnelle.

Côté jardin, vous bénéficierez d'une parcelle de 1989m2 clôturée avec piscine de construction traditionnelle, cuisine d'été et pool house ainsi que d'un garage de plus de 55m2 vous permettant de stationner deux véhicules et d'avoir une belle surface de stockage supplémentaire.

Prix 575 000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1475 et 1995 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .

Maison

Ref. 377114SYS

 BAZEMONT (78580)

Idéal pour une famille nombreuse ou pour un investisseur, cet ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL, situé dans le centre du charmant village de Bazemont, calme et familial, se compose de 2 maisons en bon état, d'une cour pavée et de vastes dépendances à réhabiliter.
Une 1ère maison d'environ 100m2 en bon état, est constituée d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une entrée avec wc et buanderie, de 4 chambres et 2 salle de douche dont une avec wc. La 2ème maison d'environ 53m2, en bon état également, est constitué d'un espace salle à manger/cuisine, d'une belle cave voutée en pierre, d'un pièce à vivre, d'une chambre, d'une petite pièce supplémentaire et d'une salle de douche avec wc.
Ces maisons sont complétées par 2 dépendances à réhabiliter selon vos besoins et vos envies, elles se composent de 230m2 de planchers existants sous une toiture saine avec de belles charpentes en très bon état.
Cet ensemble immobilier donne sur une grande cour en pavé, comprenant également une terrasse, et vous permettant de garer plusieurs voitures, en intérieur et en extérieur.

La taxe foncière est 1 266 euros

DPE 262 E ; GES 8 B avec une estimation des coûts annuels entre 2 490 euros et 3 450 euros, année de référence 2021

530000 euros charge vendeur

Bien en pleine propriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377729SYS

 CRESPIERES (78121)

Située dans le centre-ville prisé de Crespières, tout proche des écoles, de la crèche, des commerces , des services publics, mais également des bus menant au collège et lycée, cette maison pétrie de charme alliant l'authenticité de l'ancien au confort de la modernité, en parfait état, se compose ainsi:
- une belle entrée en tomettes, un double séjour spacieux, facilement aménageable, avec une cheminée et un superbe mur en pierre, très lumineux avec ses 5 fenêtres, un wc avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse également, une arrière cuisine donnant accès à une sortie sur le jardin ainsi qu'à une superbe cave voutée aménageable, saine et à la température tempérée
- au 1er étage: un palier donnant sur 2 chambres dont une de 20m2 ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec double vasque, une large baignoire, une douche à l'italienne, un sèche serviette et un wc
- au 2ème: une grande chambre d'environ 35m2 offrant plusieurs possibilités d'aménagement, 4 vélux, possibilité de créer une salle de bains (arrivées d'eau installées)
Fenêtres en bois double vitrage
Fibrée
EN TRÈS BON ÉTAT - Pas de travaux à prévoir
Le jardin clos, à la fois paysagé et bucolique, plein de charme, parfaitement entretenu et sans vis à vis, exposé sud, est un véritable écrin de verdure, avec sa terrasse d'environ 30m2 et son cabanon de jardin avec électricité
Taxe foncière 1.311 euros
DPE 146 D ; GES 30 D avec une estimation des coûts annuels entre 2.080 euros et 2.860 euros, année de référence 2021
Bien en pleine propriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.