Achat immobilier - Perpignan : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Perpignan - Page 6

Local commercial

Ref. 409533B-FROD

 PERPIGNAN (66000)

Francisco RODRIGUEZ vous propose cet Immeuble de Rapport Locatif libre avec emprise au sol de 60 m² environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) .
Chaque niveau représente une superficie de 45 M² .
L'accès aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la trémie existante et permettant l'accès aux 3 appartements de type T2 en 1 ér, 2 -ème et 3 -ème étage .

Les 3 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 35 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 10 000 euros environ .
Soit un budget total de travaux de 115 000 euros .
La valeur locative de l'immeuble est de 362 000 euros : 3 appartements pour une valeur locative totale de 262 000 euros avec un loyer mensuel de 470 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 6% + 1 local commercial pour une valeur locative totale de 100 000 euros avec un loyer mensuel de 700 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 8 %.

La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité de 8% pour le local et de 6% pour les appartements s'élève à 247 000 euros .
L'immeuble est proposé à la vente à 182 000 euros, honoraires vendeur, pour tenir compte du coût de rénovation de la toiture ( devis estimatif déjà élaboré).

Une partie des travaux est donc financée par l'Etat grâce à l'économie d'Impôts liée au report sur 10 ans des déficits fonciers générés par les travaux de rénovation .

Surfaces locatives par niveau :
RDC : surface au sol à usage de magasin de 45 M2 environ avec vitrine de 5/6 mètres
R+1: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
R+2: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
R+3: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Place de la République / 66 000 PERPIGNAN )
Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé .

DPE C- GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1218 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 182 000 euros charge vendeur

Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .

Appartement

Ref. 412596MURR

 PERPIGNAN (66000)

Dans le beau centre ville de Perpignan , au pied du célèbre Castillet , notre agence vous présente un agréable T3 mezzanine de 57 m² . Au premier étage d'un bel immeuble , cet appartement se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée , d'une chambre avec salle d'eau . La mezzanine de 12m² ( loi Carrez ) propose une deuxième chambre dotée également de sa salle d'eau .
Hauteur sous plafond , cheminée , ambiance cosy caractérisent ce bien .

DPE C / 110 GES A / 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 575 euros et 777 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 119 000 euros Charge vendeur

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .

Maison

Ref. 411183BHG

 BAGES (66670)

SOUS OFFRE A BAGES (66670), maison 3 faces en R + 1, parfaitement entretenue de près de 105 m2 sur une parcelle de 220 m2 dans un quartier calme et recherché, hors lotissement, sans vis à vis et à proximité de tous les commerces, commodités et médecins.
Au RDC, vous trouverez un garage de 34 m2 avec porte motorisée (possibilité de créer une sde dans le garage pour davantage d'indépendance), 2 chambres (15 m2 et 9 m2) et un WC lave-mains.
A l'étage une belle pièce de vie climatisée très lumineuse bénéficiant d'une double exposition Sud/Est et une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur une belle terrasse d'angle avec vue dégagée sur les montagnes des Albères et du Canigou, une grande chambre climatisée de plus de 15 m2, un dressing, une sde et un WC séparé.
La climatisation, les menuiseries en PVC ou aluminium et double vitrage, le portail motorisé récent , la porte d'entrée neuve avec interphone et le volet électrique protégeant la porte d'entrée complètent ce bien.

PRIX: 220.000 euros dont 4,7 % d'honoraires agence soit 10.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 210.000 euros.

DPE : D GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.854 euros et 2.508 euros

Taxe foncière: 931 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415735SLER

 PERPIGNAN (66000)

PERPIGNAN !!!
Je vous invite à venir découvrir cette Villa 4 faces modulable à aménager à votre convenance à 5mn de TOULOUGES et de PERPIGANAN ainsi que du péage sud direction L'ESPAGNE, d'une superficie de183m² sur un beau terrain de 605m² et son garage de 22m².
Cette maison se compose au rdc d'une entrée fermée s'ouvrant sur une belle pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse bien exposée pour de bons repas d'été en famille ou entre amis, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain et un wc. Le coin nuit vous propose deux chambres dont une actuellement transformée en studio de 27m² mais pouvant être remise en suite parentale. A l'étage se trouve également un grand studio de 51m² avec deux terrasses, pouvant faire office d'appartement à louer ou pouvant être réhabilitée en grande suite parentale au choix. La villa dispose d'un autre studio en dépendance de 20m² pour recevoir des amis ou la famille ou faire un espace de rangement (buanderie, dressing) comme il vous plaira. Les extérieurs sont arborés avec deux grandes terrasses et un cabanon. La villa possède un grand garage de 22m² et le terrain vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'allée.
Les atouts de cette villa : quartier calme, menuiseries pvc double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur et la possibilité de la moduler à sa convenance ( beau potentiel locatif) et proche d'une zone commercial (supermarché, salle de sport...)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
PRIX : 380000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 416729EGU

 TOULOUGES (66350)

A 5mn de Perpignan, à Toulouges, villa 5 pièces de 129m2.

Ellin Guillaume Proprietes-priveees.com vous propose à Toulouges cette villa 3 faces de plain pied de 129m2.
Sans travaux, ce bien a été entièrement rénové.
Située dans un calme quartier et une voie sans issue cette parcelle de plus de 400m2 est un vrai plus!

A l'intérieur vous apprécierez cette grande pièce à vivre lumineuse de plus de 40m2 ouverte sur sa cuisine.
Depuis cette dernière vous accédez à une belle véranda ouverte sur jardin et piscine.
Le coin nuit se compose quant à lui
- d'une belle salle d'eau avec sa douche et double vasque;
- d'une chambre de près de 10m2;
- d'une belle chambre de plus de 20m2;
- d''une grande suite parentale avec baignoire, toilettes et rangements.
- d'un dressing

A l'extérieur, plantée d'agrumes, vous disposez d'une belle allée sur laquelle vous pourrez stationner vos véhicules.
Une belle piscine maçonnée aux formes courbes se présente face aux pièces de vie de la maison.
Sous une toile tendue, un agréable coin salon de jardin prend place en bord de piscine.
Un cabanon de jardin est également à votre disposition.

Maison en excellent état sans travaux à prévoir.
Climatisation, double vitrage.
TF: 1538 euros
A visiter rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 416729EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 406057SLER

 PIA (66380)

TERRAIN 889m² Lot BB viabilisé

Belle parcelle en 4 faces dans un quartier de qualité sans vis à vis, pouvant accueillir un plain pied de préférence en construction libre avec limite séparative de 5m en RT2020 avec Toit plat.

Pour la construction, si vous le souhaitez je vous invite à me contacter pour la mise en relation avec le constructeur et les honoraires.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 189000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 422279RVL

 LE SOLER (66270)

Charmante villa 2 faces en parfait état au Soler
Située dans un quartier très calme et recherché du Soler, cette jolie villa 2 faces offre 75 m² habitables sur un terrain de 205 m².
Vous apprécierez son excellent état général et l'absence de travaux à prévoir.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne, wc séparé.
Côté confort, tout est pensé pour la tranquillité : climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, portail motorisé, et extérieur facile d'entretien.
Une villa idéale pour un premier achat, un couple ou une résidence secondaire, dans un environnement paisible.
Aucun travaux, secteur calme, maison impeccable !
A VISITER SANS TARDER
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 891 euros et 1205 euros indexées aux années 2021,2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414594RVL

 PERPIGNAN (66000)

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, venez découvrir ce loft 3 faces de 75m² au charme atypique au 4 eme et dernier étage d'une " petite copropriété ".

Ce bien de type loft vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte. Le tout est complété par un grand garage ( en copropriété de deux ), un véritable atout en ville.
Une terrasse exposée plein sud de 22 M2 avec eau et électricité vous fera apprécier le climat méditerranéen.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais il offre une belle base pour un projet personnel ou locatif. Les amateurs de lieux à personnaliser auront toute liberté pour se projeter et imaginer un espace de vie unique, à leur image.

Un quartier agréable et pratique
Le secteur bénéficie d'une situation idéale : à 5 minutes à pied du centre-ville historique de Perpignan, il allie tranquillité résidentielle et proximité de toutes commodités. Vous y trouverez :

Épiceries, boulangeries et commerces de proximité,
Restaurants, cafés et petites places vivantes,
Accès rapide aux lignes de bus,
Et de nombreuses balades possibles dans les ruelles pittoresques.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1935 euros et 2617 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation.().
Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410528FROD

 POLLESTRES (66450)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.

MAS authentique en pierre , revisité par un architecte dans un esprit de type "LOFT ATELIER" et dans le respect de son authenticité - Les prestations irréprochables et les matériaux de rénovation de grande qualité utilisés pour cette propriété lui confèrent le statut de "Bien de Standing". Poutres en bois apparentes, grande hauteur sous plafond, murs en pierre , cheminée et parquet au sol ont su être préservés et mis en relief pour préserver l'âme et l'authenticité des lieux tout en lui apportant toutes les prestations du confort moderne ( domotique, double vitrage, climatisation réversible et gainable, alarme ..double vitrage) . La végétalisation du jardin a été pensée de manière optimale. La piscine est exposée plein sud et est ensoleillée du matin jusqu'au soir . Ce MAS atypique de surface totale de 256 M² sur un terrain de 627 M² comprend un très grand salon avec cuisine ouverte de 77 M² avec cheminée et donnant accès à une terrasse en bois de 50 M² surplombant le jardin et son espace piscine ( pour y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille). La propriété est dotée de 3 chambres suite avec chacune salle de bains /d'eau / dressing ou placards. + 1 Bureau ou une 4 ème chambre . La propriété est dotée d'un garage de 37 M² pour deux véhicules + 1 cave ( avec possibilité de garer un 3 ème véhicule à l'intérieur de la propriété ) . Tous les commerces et toutes les commodités au quotidien sont à proximité immédiate à pied de cette propriété . ( et dont un centre commercial à 5 mn en voiture ) . L'accès aux principaux axes de desserte rapide sont à 10 minutes en voiture . L'accès aux plages est à 35 minutes en voiture ( Saint Cyprien Plage et Argelès Plage )

Cette propriété AUX PRESTATIONS irréprochables est réservée aux amoureux des vieilles pierres et des biens de caractère . Ce bien immobilier s'inscrit dans le cadre d'une passation de témoin .

DPE B - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 133 euros et 1 533 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410 528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 787 500 euros charge vendeur

Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417315FLAN

 BOMPAS (66430)

Située à 5 mn de Perpignan sur la commune de BOMPAS dans un quartier calme et recherché proche toutes commodités ( boulangerie, primeur, poissonnerie, pharmacie ...) charmante villa 3 faces de 88 m² + 21 m² d'atelier / cuisine d'été sur un terrain arboré de 467 m² avec piscine sans vis à vis
Au rez de chaussée, elle se compose d'un grand séjour salon avec cuisine ouverte de plus de 40 m2, d'une chambre de 11.7m² avec une grande baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, d'une salle de d'eau de 6 m² et d'un wc séparé. Le garage de 16m² possède un coin buanderie avec lavabo.
Au 1er étage, un wc indépendant ainsi que 2 chambres de 11.8 m² et de 9.9 m² très lumineuses avec vue dégagée sur le Canigou, complète ce bien.
- Climatisation réversible
- Menuiseries en pvc avec volets bois ou volets roulants
- Chauffage gaz de ville
- Forage
- Conduit poêle existant
- Stationnement camping car possible
NE TARDER PAS - UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Prix: 320 000 euros honoraires vendeur

DPE : C : 109 kWhep/m².an - GES : C 21 kgeqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 831 euros et 1 125 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou par courriel à f.landry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417315FLAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.FR

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .

Maison

Ref. 422736PBAI

 ALENYA (66200)

Située à Alenya, charmant village à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, découvrez cette propriété singulière qui allie confort familial, espace détente et potentiel locatif.
Elle développe environ 290 m2 au total
- La maison principale de plain-pied d'une superficie de 165 m2
- Deux appartements indépendants aménagés sous combles

La villa principale conçue pour une vie de plain pied se compose :
-Un vaste Salon- séjour ouvert sur la piscine intérieure,
-Trois chambres dont une suite parentale de 33 m2
-Une cuisine équipée,
-Une salle d'eau et une salle de bains,
-Une buanderie et une cave,
-Un garage spacieux
-Arrosage automatique

Véritable pièce de vie supplémentaire, une véranda de style verrière abrite une piscine couverte utilisable toute l'année.
L'espace inclut également un coin repas idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale.

En complément, la propriété comprend deux appartements indépendants un T2 et l'autre T3 (125 m² au total), aménagés sous combles et accessibles par une entrée séparée. Entièrement équipés, ils conviennent à la location saisonnière, au logement étudiant, au télétravail ou à l'accueil de la famille.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 922 m² avec une allée permettant plusieurs stationnements.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, qui allie confort familial, potentiel locatif et originalité architecturale.

DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3060 euros indexées sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 595 000 euros.
Honoraires 20 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 575 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422736- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 406056SLER

 PIA (66380)

TERRAIN 850m² PIA Lot BB viabilisé

Belle parcelle en 4 faces dans un quartier de qualité sans vis à vis, pouvant accueillir un plain pied de préférence en construction libre avec une limite séparative de 5m en RT2020 Toit plat.

Pour la construction, si vous le souhaitez je vous invite à me contacter pour la mise en relation avec le constructeur et les honoraires.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 182000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 413801PBAI

 SAINT-NAZAIRE (66570)

Située dans un quartier calme et recherché de Saint Nazaire à 10 min des plages de Canet en Roussillon, cette villa contemporaine de plain-pied, offre des prestations haut de gamme et une classification énergétique en double A.

Avec une surface habitable d'environ 126 m², elle se déploie sur un terrain d'environ 400 m².
La villa dispose d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privé et convivial.

L'intérieur se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, donnant accès directement à la terrasse,
- Une cuisine américaine aménagée et équipée avec un cellier attenant,
- Deux suites parentales avec salle d'eau, dont une avec dressing,
- Deux autres chambres avec placards de rangement,
- Une salle de bain
- Un WC privatif lave-mains,
- Un garage complète ce bien.

Cette villa moderne est équipée de double vitrage offrant une luminosité exceptionnelle.
Elle dispose également de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Son design contemporain et économique en énergie répond aux plus hautes exigences, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie idéal et confortable.

Cette propriété unique est à découvrir sans tarder !

DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 758 euros

Prix : 430 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte tes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413801- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 406055SLER

 PIA (66380)

TERRAIN 691M² Lot BB viabilisé

Belle parcelle en 4 faces dans un quartier de qualité sans vis à vis, pouvant accueillir une plain pied de préférence en construction libre avec une limite séparative de 4m en RT2020 Toit plat.

Pour la construction, si vous le souhaitez je vous invite à me contacter pour la mise en relation avec le constructeur et les honoraires.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 162000 euros honoraires inclus à la charges du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406055- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 422501PBAI

 RIVESALTES (66600)

Située au coeur de Rivesaltes, cette maison de village rénovée offre de l'espace, une belle terrasse, un grand garage, et un accès facile aux grands axes.

Avec 145 m² habitables, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en RDC .

A l'étage, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse dominante de 44 m², parfaite pour les repas, le farniente ou les soirées en toute tranquillité.

Le garage de 50 m², doté d'un puit de lumière, est un véritable plus : stationnement, atelier, salle de sport, stockage ou projet indépendant, à vous d'en faire ce que vous voulez.

Côté emplacement:
A 5 minutes de l'autoroute A9, gare SNCF à proximité, aéroport de Perpignan à 10 minutes, centre-ville de Perpignan en moins de 15 minutes, proche écoles

Points forts :
- 145 m² habitables
- 4 chambres, dont une en rdc
- Grande terrasse de 44 m²
- Garage 50 m² exploitable
- Accès rapide à tous les grands axes

Son prix : 265 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

Terrain

Ref. 406054SLER

 PIA (66380)

TERRAIN 850M² lot BB viabilisé

Belle parcelle en 4 faces dans un quartier de qualité sans vis à vis, pouvant accueillir un plain pied de préférence en construction libre avec une limite séparative de 4 m en RT2020 avec Toit plat.
Pour la construction, si vous le souhaitez je vous invite à me contacter pour la mise en relation avec le constructeur et les honoraires.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Prix 159000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Appartement

Ref. 423500EGU

 CLAIRA (66530)

T3 avec piscine à 10 mn Perpignan et 5 mn de la mer.

A Claira ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose ce bel appartement de trois pièces situé dans la prisée résidence privative ''Hameau de Claira''.
Cette résidence est entièrement sécurisée avec portail télécommandé et digicodes aux portes de tous les bâtiments. Idéal pour enfants, dames seules et retraités.
Les finitions architecturales harmonieuse sont impeccables et la propretés des lieux est à relever!
Une belle piscine collective et son pool-house sauront vous séduire!

L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une maisonnette avec étage.
A l'intérieur vous disposez d'une cuisine équipée ouverte sur son salon. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain.

Une agréable terrasse pourra accueillir un petit salon de jardin avec vue sur la haie séparative et la prairie voisine!
Un local commun à cycles est à votre disposition.
Deux places de parking privatives sont un vrai plus!

Chauffage électrique
Bien idéal investisseurs
TF:794 euros

Diagnostiques en cours de réalisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423500EGU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 399834B-CJS

 VILLENEUVE-DE-LA-RAHO (66180)

ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE SUR NOTRE REGION !!!

Nous vous invitons à venir découvrir ce Domaine historique d'exception avec chai événementiel avec vue panoramique sur les Albères.
Cette propriété de prestige du XVème siècle, alliant charme historique et fort potentiel d'activités, a été restaurée au XVXème siècle vous offrant près de 500m² d'élégance répartis sur 3 niveaux et sa position géographique domine une vue imprenable sur la plaine et les Albères.

Le château propose de généreux volumes avec une belle entrée, un vaste salon traversant avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, un grand bureau et 7 chambres spacieuses. Les immenses combles aménageables et la terrasse avec colonnes donnant sur un parc arboré ajoutent encore au charme des lieux. Vous profiterez également d'un garage 3 places et d'une piscine nichée dans un cadre verdoyant et paisible.

Un véritable atout commercial vient compléter cette propriété par l'ancien chai viticole le plus imposant de notre belle région, offrant une surface impressionnante de 2800m² sur deux niveaux et actuellement exploité avec succès en événementiel (mariages, réceptions, séminaires ou événements culturels). Les possibilités d'exploitation sont multiples et attractives.
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré de 8400m², garantissant calme et intimité absolue. Une propriété rare alliant un cadre de vie prestigieux tout en développant une activité lucrative.

Prix de vente honoraires charges vendeur : 1 900 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Sylvie Leroy au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Leroy (EI)
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 et Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 399834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Immeuble

Ref. 405777BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670), SOUS OFFRE, immeuble en mono propriété composé de 2 maisons 2 faces distinctes et voisines, l'une de type F5 et l'autre de type F4, proches du coeur du village et de ses commodités.
La maison 5 pièces libre de toute occupation, d'une superficie habitable de près de 90 m2 comprend 4 chambres dont une au RDC, un garage de 35 m2, un jardin d'environ 40 m2, à l'étage, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux doté d'un balcon et d'une cheminée, 3 chambres dont une avec balcon, une sde et un WC séparé.
Possibilité de créer une suite parentale au RDC avec accès direct sur le jardin.
La maison 4 pièces de 75 m2, comprend un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, un sde avec WC séparé et une première chambre, à l'étage, un palier dessert 2 chambres et un second WC séparé.

Le bien dans son ensemble nécessite des travaux de rafraichissement et l'audit énergétique est consultable.
La toiture de construction traditionnelle est en bon état.

PRIX: 243.500 euros dont 6 % d'honoraires agence soit 13.500 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 230.000 euros.

DPE : F GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 4.110 euros et 5.620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386283- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423546PBAI

 THEZA (66200)

Située sur la commune de Théza, charmant village à seulement 5 minutes de Perpignan et environ 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et Canet-en-Roussillon .
Cette villa vous offre un cadre de vie paisible, préservée et sans vis-à-vis, au coeur d'un vaste terrain , entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités :
- Projets agricoles
- Plantations
- Ou tout simplement profiter d'un grand espace en pleine nature pour vivre en toute tranquillité.

La maison, de plain-pied, propose un intérieur modulable facile à personnaliser selon vos envies.
Vous pourrez lui donner un style contemporain ou conserver son charme catalan .

Description intérieure :
- Une grande pièce de vie lumineuse
- Trois chambres
- Une véranda idéale pour se détendre en toutes saisons
- Une cuisine d'été donnant directement sur la piscine
Prestations extérieures :
- Piscine 12 m x 6 m, parfaite pour les chaudes journées d'été
- Grand garage pouvant servir d'atelier ou être aménagé en espace supplémentaire selon vos besoins .
-Le terrain est aménagé avec forage et raccordement à l'eau de ville
- Panneaux solaires, assurant une gestion énergétique optimisée

Cette propriété offre de multiples possibilités et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté de réaménagement, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville et des plages.

A découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets !

Contactez moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite .
Son Prix : 650 000 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 630 000 hors honoraires .
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1097 et 1485 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :423546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr