Achat immobilier - Saint-Priest : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Priest - Page 5

Appartement

Ref. 437652AGAR

 SAINT-PRIEST (69800)

A découvrir sans tarder !

Situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur, dans le secteur recherché de la cité Berlier à Saint-Priest, ce T2 de 39.40 m² habitables séduit par son agencement optimisé et sa surface au sol de 49 m², offrant une réelle sensation d'espace.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, idéale pour un quotidien convivial, d'une chambre de 12 m² avec armoire murale, bien proportionnée et facile à aménager, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Atout rare : une grande cave de 9,5 m², parfaite pour le stockage, complète le bien, ainsi qu'une place de parking privative, un vrai confort au quotidien.

L'emplacement est un autre point fort : à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles, services), tout en restant dans un environnement pratique et accessible.

Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple, recherchant un bien fonctionnel, bien situé et avec de véritables annexes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 131 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 1016.2 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419426B-PROC

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

BELLE AFFAIRE - Patricia ROCHAT vous propos à la vente ce Fonds de commerce de restaurant de 150 m² pouvant accueillir 60 couverts, plus 30 places en terrasse.
Idéalement située en emplacement Premium à Lyon Gerland, cet établissement a été rénové en 2022 avec une belle décoration et du matériel aux normes avec la possibilité d'augmenter le nombres de couverts.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle mixte, avec la possibilité de développer encore le CA sur de l 'emporté.
Cette belle affaire est idéal pour l'implantation d 'une franchise.

Bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 2450 euros HT , extraction de 400.

Prix de vente: 280 000 euros , Honoraires inclus à charge de l 'acquéreur.
Apport minimum nécessaire de 120 000 euros.
Mandat ref: 419426
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 427720AGAR

 SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69360)

Située dans un lotissement paisible de maisons individuelles, cette maison de 119 m² habitable édifiée sur un terrain 612 m² offre beaucoup de potentiel.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce d'environ 47 m2, traversante offrant un beau potentiel d'aménagement, avec coin cuisine, ainsi qu'un grand garage de 30 m² doté d'un WC.

A l'étage, vous profiterez d'un espace convivial de 72 m2 composé d'un salon, d'une salle à manger , de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.

Atouts majeurs :
Deux entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements distincts ou un studio au rez-de-chaussée.

Volumes modulables à l'étage pour personnaliser l'espace selon vos besoins.

Le jardin très agréable offre à l'arrière un espace intime idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme et à proximité des commodités.

Cette maison bien entretenue et saine, offre un vrai projet sur mesure, à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : F GES / F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5490. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 427720- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413027B-TCL

 GENAS (69740)

A VENDRE ? Parc de loisirs indoor pour enfants
1 200 m² ? Capacité : 200 enfants - ERP : 200 - Parking : 40 places
Genas (69) ? Zone commerciale

Belle occasion à ne pas manquer : parc de jeux indoor clé en main, parfaitement entretenu, en activité et en constante croissance. Exploité actuellement 3 jours par semaine (mercredi, samedi, dimanche), avec pic d'activité entre septembre et mars.

Ce site bénéficie d'une clientèle fidélisée de particuliers et de professionnels et d'une excellente e-réputation (avis clients très positifs).

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)
- Espaces et infrastructures :

* 2 grandes salles, dont une avec une loge à l'étage pour les invités d'honneurs : mariés, mascottes, Père Noël?
* 2 grandes structures de jeux avec toboggans
* Manèges, structures gonflables
* Parc de voitures électriques, machines à jeux (revenus passifs)
* 10 mascottes disponibles
* Structures et mascottes également louables pour l'événementiel externe

- Restauration/snacking :

* Cuisine équipée à fort débit
* Vente de snacks et boissons sur place
* Panier moyen élevé : 60 euros par famille

- Événementiel développé :

* Anniversaires
* Arbres de Noël pour entreprises
* Kermesses scolaires, événements associatifs
* Privatisations : soirées, mini-salons, mariages

- Partenariats solides et clientèle diversifiée :

* Associations, institutions, écoles
* Entreprises locales
* Particuliers (fort taux de fidélisation)

Entretien régulier et investissements récents réalisés
Chiffre d'affaires en progression chaque année
E-réputation excellente confirmant la qualité de l'accueil et des prestations

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 6160 euros HT .
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 413027 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 432641B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

Opportunité rare sur le secteur de Villeurbanne - Carré de Soie.

Thierry COLL vous propose ce restaurant entièrement rénové bénéficiant d'un emplacement premium en angle de rue, d'une grande terrasse et de volumes adaptés à une exploitation structurée.
Configuration idéale pour une grande enseigne ou un exploitant confirmé.

Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose d'équipements professionnels récents, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.
Il est actuellement exploité en restauration continue.

Surfaces et capacités :
- 200 m² de surface intérieure, pour une capacité d'environ 50 couverts
- 250 m² de terrasse, constituant un atout majeur du site
Capacité d'environ 150 couverts assis, jusqu'à 250 personnes selon configuration
- Sous-sol 200 m², actuellement non exploité, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire (labo, traiteur, stockage)
- Appartement T2 d'environ 45 m² intégré au bail, pouvant servir de logement de gérance, bureau ou loge

Équipements :
- Cuisine intérieure professionnelle entièrement équipée
- Cuisine extérieure / zone grill
- Matériel récent et de qualité
- Salle et terrasse en excellent état

Exploitation et potentiel :
- Restauration midi et soir
- Restauration continue
- Concept adaptable : grill, restauration traditionnelle, brasserie
- Terrasse à fort potentiel, permettant des animations ponctuelles liées à l'activité de restauration (brasero, grill extérieur, formats spécifiques)

SITUATION et ENVIRONNEMENT
- Villeurbanne Carré de Soie
- Emplacement premium en angle de rue
- Secteur à fort flux piéton et automobile
- Quartier dynamique, attractif pour les enseignes
- Excellente desserte transports : métro A, tram T3 / T7, bus
- Accès rapide aux grands axes routiers

Conditions locatives :
- Conditions locatives très avantageuses, largement inférieures aux valeurs du secteur
- Charges maîtrisées

Volumes rares sur le secteur et configuration permettant une exploitation structurée, particulièrement adaptée à une grande enseigne ou à un exploitant confirmé recherchant visibilité, capacité et potentiel de développement.

Cession du fonds de commerce à 720.800 euros, honoraires vendeur.

Dossier complet et visite sur demande I

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1000 euros HT .
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 432641 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435831B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

COLL Thierry vous propose ces murs commerciaux neufs, bruts, destinés à des investisseurs rendement ou investisseurs-exploitants, idéal pour une enseigne nationale ou un indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein du programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 253 m², divisible en 2 commerces indépendants de 117 m² et 133 m².

Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto , Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

L'environnement combine :
- Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
- Pavillonnaire existant
- Écoles à proximité
- Résidence senior
- Maison médicale

L'ensemble positionne le secteur comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

PROFIL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ
- Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
- Hypothèse bloc 253 m² :
- Loyer annuel potentiel : 53 130 euros HT
- Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

- Hypothèse division :
117 m² : 24 570 euros HT/an
133 m² : 27 930 euros HT/an
Possibilité de sécurisation locative par deux commerces indépendants

Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT - VISION
Configuration idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes :
- Boulangerie - pâtisserie - snacking
- Primeur - commerce alimentaire spécialisé
- Boucherie - traiteur
- Salon de thé
- Franchise restauration et alimentaire adaptée au résidentiel

Double potentiel :
- Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
- Captation du flux RN6

Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation future du secteur.

PRIX :
- Bloc 253 m² : 738 920 euros HT honoraires inclus
- 117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
- 133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus

Honoraires : 4 % HT
(dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

Possibilité d'acquisition en bloc ou division.

Dossier complet et visite sur demande

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 435831 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435940B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

Thierry COLL vous propose ces murs commerciaux neufs, bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour enseigne nationale ou indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein d'un programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 133 m².

Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto, Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

- L'environnement combine :
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Écoles à proximité
Résidence senior
Maison médicale

Le secteur s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

- PROFIL INVESTISSEUR RENTABILITÉ
Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
Loyer annuel potentiel : 27 930 euros HT
Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

- PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT
Surface adaptée à une activité de proximité qualitative complémentaire aux enseignes existantes :

Boulangerie / snacking / Salon de thé
Primeur / commerce alimentaire spécialisé
Boucherie / traiteur
Franchise restauration adaptée au résidentiel

- Double potentiel :
Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
Captation du flux RN6

Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation du secteur.

- PRIX
133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus
Honoraires : 4 % HT
(dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

Possibilité d'acquisition complémentaire du lot voisin de 117 m².

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 435940 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435941B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

Thierry COLL vous propose ces murs commerciaux bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour indépendant ou enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Bonnet-de-Mure et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 117 m².

Local livré brut, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction. Aménagement libre selon le projet.

- Environnement immédiat :
Netto (extension prévue)
Pizza Cosy
Toa Sushi
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Écoles à proximité
Résidence senior
Maison médicale

Secteur en développement positionné comme futur pôle de proximité central, combinant clientèle résidentielle et flux automobile.

- PROFIL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ
Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
Loyer annuel potentiel : 24 570 euros HT

Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

Produit adapté investisseur recherchant ticket accessible sur secteur en croissance.

- PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT
Surface idéale pour activité de proximité :
Primeur / commerce alimentaire spécialisé
Boucherie / traiteur
Salon de thé
Snacking / petite restauration
Tabac / presse (sous réserve autorisations)

- Double potentiel :
Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
Captation flux RN6

- PRIX
117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
Honoraires 4 % HT
(dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

Possibilité d'acquisition complémentaire du lot voisin de 133 m².

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 435941 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435829B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

COLL Thierry vous propose ces murs commerciaux neufs de 180 m² situés au sein du programme Terrasses de Crista, avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais.

Local actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, dans un environnement commercial en développement (Netto, restauration, nouveaux logements, résidence senior, maison médicale).

Rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme.

Implantation bénéficiant d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

- PROFIL INVESTISSEUR
Bail commercial 3/6/9 BEFA
Ouverture printemps 2026
Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil)

- Loyer progressif :
Année 1 : 190 euros HT/HC/m²
Année 2 : 210 euros HT/HC/m²
Année 3 : 235 euros HT/HC/m²

Loyer annuel stabilisé (année 3) : 42 299 euros HT/HC/an
Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme.
Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto.

Produit adapté investisseur recherchant actif commercial neuf avec locataire en place et rendement progressif.

- PRIX
529 360 euros HT honoraires inclus
Prix net vendeur : 509 000 euros HT
Honoraires : 4 % HT
(dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 435 829.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435830B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

COLL Thierry vous propose ces murs commerciaux de 121 m² situés au sein du programme Terrasses de Crista, Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais.

Local actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, exploitée et ouverte depuis l'automne 2025, au coeur d'un environnement commercial en développement (Netto, restauration, nouveaux logements, résidence senior, maison médicale).

Rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme.

Implantation bénéficiant d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

- PROFIL INVESTISSEUR
Bail commercial 3/6/9 BEFA
Restaurant en exploitation
Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil)

- Loyer progressif :
Année 1 : 190 euros HT/HC/m²
Année 2 : 210 euros HT/HC/m²
Année 3 : 235 euros HT/HC/m²

Loyer annuel stabilisé (année 3) : 28 435 euros HT/HC/an
Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme.

Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto.

Produit adapté investisseur recherchant actif commercial neuf avec locataire en place et exploitation déjà démarrée.

- PRIX
352 560 euros HT honoraires inclus
Prix net vendeur : 339 000 euros HT
Honoraires : 4 % HT
(dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 435 830 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 441654B-TCL

 GENAS (69740)

A VENDRE Fonds de commerce Traiteur / Pâtisserie 53 m² - GENAS 69740

Situé sur la commune de Genas, ce fonds de commerce d'une superficie de 53 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement commercial dynamique.

Loyer : 900 euros HT / mois
Surface : 53 m²
État :local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
État général irréprochable

Le local est parfaitement adapté à une activité de traiteur ou pâtisserie (activité recommandée), avec possibilité également d'exploiter un concept de restauration rapide.

Équipements inclus :

Matériel complet permettant une exploitation immédiate en activité traiteur
Une chambre froide
Four professionnel
Fourneau gaz ou induction
Plaques de cuisson Gaz et induction
Marmites / casseroles professionnelles
Sauteuses
Friteuse
Plancha (selon activité)
Bain-marie
....etc
Équipements professionnels en parfait état de fonctionnement

L'ensemble est opérationnel immédiatement, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer sans investissement complémentaire en travaux ou en matériel.

Belle opportunité pour artisan, professionnel de bouche ou investisseur souhaitant développer une activité qualitative dans un secteur attractif de l'Est lyonnais.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Superficie : 53 m²
Loyer mensuel : 890 euros HT

Mandat : 441654
Prix de cession : 70 000 euros honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 2 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 428559B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

A SAISIR - RARE OPPORTUNITÉ- Fonds de commerce Restaurant / Buffet et Lounge, Secteur Saint-Priest Genas, Corbas, au coeur d'une zone d'entreprises dynamique.

Restaurant à thème, concept buffet et à la carte entièrement équipé, offrant deux salles, deux ambiances, ainsi qu'une belle terrasse, situé dans un secteur stratégique au carrefour de Saint-Priest, Genas et Corbas.
Établissement reconnu, décor soigné, fréquentation régulière en semaine et forte activité le week-end grâce à une clientèle familiale, loisirs et groupes.

Local et Agencements : 70 à 90 couverts
Salle principale : 50 couverts
Terrasse avant : 20 couverts + Terrasse arrière cosy et intimiste.
- 2 ambiances : salle restaurant + espace lounge/bar
- Cuisine entièrement équipée, opérationnelle immédiatement
- Buffet (entrées / plats / desserts) + service à la carte
- Décoration chaleureuse et moderne
- Parking à disposition

Activité et Clientèle :
Midi : forte demande des entreprises et zones d'activités
Soir et week-end : clientèle familiale, loisirs, groupes
Activité événementielle : soirées dansantes, privatisations, animations
Très fort potentiel de développement (afterworks, évènementiel, brunchs, livraison)

Cuisine et Concept :
Cuisine maison aux inspirations méditerranéennes et levantines, très appréciée
Buffet varié et plats signatures
Espace lounge idéal pour soirées à thème

Conditions financières :
Loyer : 2 500 euros / mois
(Charges + Taxe foncière inclus)

Dossier complet et visite sur demande
Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 428 559.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 432057B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

EXCLUSIVITÉ : Emplacement N°1 - Opportunité RARE -TABAC / FDJ / PMU 250 m² + appartement T3 - Axe ultra -passant, flux constant toute la journée.

Le commerce offre une surface rare de 250 m², avec réserve, bureau, cuisine, cour + jardin, ainsi qu'un T3 de 60 m² inclus dans le bail.

Activités
* Tabac - FDJ - PMU
* Confiserie + boissons fraîches (forte demande grâce à l'école proche)
* Accessoires fumeurs + service café (flux du matin)
* Presse : activité non exploitée mais immédiatement activable

Atouts et potentiel
* Axe majeur très fréquenté, visibilité optimale en angle de rue
* Sécurité complète : caméras, alarme, rideaux métalliques.
* Horaires actuels : 7h-19h30 du lundi au samedi, énorme potentiel soir + dimanche.
* Possibilité comptoir café intérieur.
* Surface permettant d'étendre l'offre : vape, relais colis, presse, snacking adapté tabac.

- Indicateurs financiers
Très belles commissions tabac / FDJ / PMU
Chiffres détaillés sur demande après échange téléphonique.

- Bail
* Loyer 1 800 euros HT, sans charges.
* Ensemble rare : 250 m² + T3 de 60 m² + dépendances.

Cession du fonds de commerce à 556.000 euros, honoraires vendeur.

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1500 euros HT .
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 432 057.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 446424CLEH

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif en SUS. Proximité de toutes les commodités et des quais de Rhône. Cet appartement fonctionnel et en bon état est au sein d'une copropriété avec petit jardin et cour privative sécurisée. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans cette copropriété de 1989 sans travaux à prévoir. Il est composé d'une pièce principale sur cuisine américaine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'un espace de stockage dans un local partagé. La proximité des quais du Rhône, des écoles, des commerces, des transports, des activités culturelles et sportives .... nous permet de vivre sans utiliser de véhicules. Possibilité d'acquérir en SUS une place de stationnement privatif en sous-sol pour 15 000 euros. Prix de vente 325 000 euros "Honoraires charge Vendeur" - DPE C (126) A (5). Le lot de l'appartement est le N°26 et représente 156/10 000èmes des charges générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1328 euros.
Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446849ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

A la recherche de l'exceptionnel ? Venez découvrir ce magnifique "Toit terrasse : T4 de 91m²" niché au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2021. Un bien rare qui allie modernité, confort thermique et un extérieur époustouflant.

Le clou du spectacle : une terrasse privative ciel ouvert de 40m² en dernier étage, véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Un espace de réception rare pour vos soirées d'été !

Des volumes généreux et modernes
Pièce de vie (36m²) : Un grand salon/séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût.

Espace Nuit : 2 grandes chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.

Confort optimal : Une salle de bains familiale et une salle d'eau supplémentaire (parfait pour la vie de famille ou recevoir des invités).

Emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate de la Route de Genas. et à la lisière de Bron, Profitez du calme d'un dernier étage tout en étant proche des commerces, des accès périphériques et des transports.

Le "Plus" Pratique :
Un grand garage aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) est disponible en supplément, offrant un stationnement sécurisé et spacieux.

Caractéristiques techniques :
Surface : 91m² Carrez
Année de construction : 2021 (Normes RT2012, faibles charges)
Étage : Dernier étage avec ascenseur
Extérieur : Terrasse de 40m²
climatisation réversible

prix de vente : 310000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : B (85.5) et GES : C (17.7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446849. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446864ATEB

 BRON (69500)

EXCEPTIONNEL SUR VILLEURBANNE/ROUTE DE GENAS, (proches de BRON et des hôpitaux) Immeuble récent de 2021 de très bon standing. Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 91m² : DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE PLEIN CIEL de 40M², AU CALME ET SANS VIS A VIS, comprenant : un double séjour avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur l'extérieur orienté : SUD/OUEST et NORD/EST, deux chambres parquetées avec placards, dont une suite parentale, deux salles d'eau, nombreux rangements, (prestations haut de gamme).
Pour votre grand confort, un très grand garage PMR vous est proposé en supplément.
Proximité immédiate : TCL, COMMERCE, ECOLES.
PRIX : 310000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE : B GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446864. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Local commercial

Ref. 410531B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

(69720) SAINT-BONNET-DE-MURE , Je vous propose un fonds de Commerce de Fruits et Légumes.

Localisation : Idéalement situé dans le centre-ville de SAINT-BONNET-DE-MURE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité.

Description :
Un espace de vente de 150 M² entièrement équipé et aménagé pour accueillir une activité de fruits et légumes.
Une présentation attractive et professionnelle pour mettre en valeur vos produits et attirer une clientèle diverse.
Un local spacieux et lumineux pour favoriser une ambiance agréable et propice aux achats impulsifs.
Une réserve fonctionnelle pour faciliter la gestion des stocks et l'organisation de votre activité.

Avantages :
Excellent rapport qualité-prix pour un fonds de commerce clef en main, prêt à démarrer une activité florissante.
Un loyer mensuel attractif de 3 150 euros HT, positionnant ce local comme une opportunité rare sur le marché.
Un emplacement de choix dans une zone commerciale dynamique et fréquentée.
Une clientèle captive et fidèle grâce à la réputation de l'activité existante.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce fonds de commerce prometteur.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Superficie : 150 m²
Loyer mensuel : 3 150 euros HT

Mandat : 410531
Prix de cession : 6 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 412832B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Saint-Priest (69800) EMPLACEMENT N°1- Thierry COLL vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce bar restaurant pizzeria de 400 m² avec 120 couverts et sa grande terrasse ombragée de 90 places.
Idéalement situé en centre-ville de Saint-Priest, ce restaurant de belle renommée a su fidéliser sa clientèle depuis plusieurs années.
L'établissement est parfaitement tenu avec une décoration soignée et du matériel en très bon état.
Four mixte bois et gaz. Cuisine parfaitement aux normes.
Idéalement situé à proximité de tous commerces, ce restaurant dispose d'une extraction.
Accès PMR. TRÈS BEL OUTIL DE TRAVAIL!!!
Bail 3/6/9 en cours avec loyer de 3 500 euros HT , avec sept salariés et Licence IV, grande restauration.
Il offre une réelle opportunité avec des horaires d'ouverture de 9h à 20 h
L'agencement et les équipements sont récents avec une clientèle agréable dans un secteur dynamique avec gros potentiel de développement
Prix de vente : 495 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat : 412832

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Thierry Coll au 06 62 37 23 23 , ou par courriel à t.coll@propriete-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon , Vienne et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Estimation de votre bien offerte sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry
Coll agent en portage salarial immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allées des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 420496B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Saint-Priest (69800) Je vous propose une boucherie / épicerie de 55 m², située dans le secteur de Saint-Priest.
Opportunité unique pour les professionnels du secteur.
Faible Loyer de 875 euros HT mensuels.
Le chiffre d'affaires annuel offre un potentiel de rentabilité significatif. (Vidéo possible sur demande).

Équipements :
2 frigos
Hachoir à viande professionnel
Machine sous vide professionnelle
Mélangeur à viande
Rôtissoire professionnelle
Etc ......

Chiffre d'affaires annuel : 780 000 euros
Matériel : tout le matériel nécessaire pour une boucherie .

Un produit rare à saisir!!

Faible loyer mensuel : 785 HT.
Bail 3/6/9
Prix à 167.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Contactez M. Coll Thierry au 06 62 37 23 23 , spécialisé en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat n° 420496
Ce fonds de commerce constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer leurs activités culinaires.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421923B-TCL

 MEYZIEU (69330)

MEYZIEU ( 69330) - Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de restauration rapide avec gaine d'extraction.

Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire de restauration rapide florissante, tenue depuis 10 ans.
Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique, ce local est idéal pour développer ou diversifier votre activité dans la restauration.

Surface : 50 m², optimisée pour une activité de restauration rapide
Extraction : équipée d'une gaine d'extraction performante, conforme aux normes
Clientèle fidélisée grâce à une activité stable et une réputation bien établie
Atouts de l'affaire :
Très bon chiffre d'affaires de 190 000 euros
Emplacement stratégique à fort passage
Local prêt à l'exploitation, aucune rénovation nécessaire.
Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou en début d'activité, ce restaurant est une opportunité clé en main dans un secteur porteur.

Surface totale : 50 m²
Loyer : 1 166 euros HT/mois

Mandat : 421923

Prix de cession : 80.000 euros Honoraires Agence charge vendeur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
(Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .