Achat immobilier - Six-Fours-les-Plages : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Six-Fours-les-Plages - Page 5

Maison

Ref. 387932KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

QUARTIER LES BAUX - SANARY SUR MER Maison de caractère avec aperçu mer et fort potentiel.

Idéalement située, dans le quartier le plus prisé de Sanary sur mer dans un cadre paradisiaque entre colline et mer à deux pas du centre-ville, du port, des commerces et de la plage de Portissol.
Les conseillères en immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir cette maison d'environ 150 M² habitables ( 200 M² au sol) sur un terrain de 300 M².
Orientée Sud et face à la mer, cette propriété peut être transformée en plusieurs logements ou devenir une résidence familiale unique.
Elle offre :
-Au Rez de jardin : garage, cave/chaufferie, vide sanitaire, espaces pour plusieurs véhicules.
-Au premier niveau : salon avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre, salle de bain et WC séparés .
-Au deuxième niveau : salon-séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain avec WC.
- combles aménageables ( 21 M²) avec belle hauteur sous plafond et vue mer.
Notre avis : une maison saine et authentique nécessitant des travaux de réaménagement.
Bien en copropriété ( second lot)

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une maison pleine de charme, elle vous offre la possibilité de créer votre chez-vous selon vos envies.
Et surtout d'avoir la chance d'habiter dans un cadre idyllique à proximité de la mer .

Disponible 7J/7; je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite .
Prix du bien 780000 euros dont 26000 euros honoraires à charges acquéreur. soit 754000 euros hors honoraires;

Copropriété de 2 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391088UMY

 BANDOL (83150)

Soyez attentif a cette villa récente entièrement finie ou tout est beau et bien pensé, les PRESTATIONS , le DISIGN et les aménagements , avec une VUE PANORAMIQUE grandiose sur la baie de Bandol, sa piscine en forme, son jardin PAYSAGE avec goût, sa verdure naturelle rafraîchissante.

Je vous invite à succomber au charme de ce bien et à prendre RdV pour une visite.

Nichée au calme, dans un espace sécurisé et un cadre prestigieux, cette somptueuse villa d'architecte est un véritable havre de paix ensoleillé.

Des prestations haut de gamme
Sur deux niveaux, cette propriété offre :
Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale.
Dressing, salle d'eau, salle de bains et buanderie, aménagées avec soin.
A l'étage : un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte joliment équipée , une superbe terrasse donnant sur un jardin paysagé et une piscine élégante.
Un panorama à couper le souffle
Profitez d'une vue dominante et imprenable sur la mer et la baie majestueuse de Bandol, un spectacle d'une beauté exceptionnelle.

Des finitions irréprochables
Dernières normes énergétiques.
Huisseries en aluminium noir et sols carrelés de qualité.
Piscine équipée
Pompe à chaleur réversible.
Cave à température constante.
Deux places de parking.
Terrain clos et végétalisé avec double entrée.
Ce bien rare est unique et offre un cadre de vie somptueux et incomparable.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de sérénité.
Frais de notaire réduits

-----DPE et GES norme RT 2012 valeur A non soumis à l'affichage .

Prix de vente 1 150 000 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

------ Contactez Mr Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

-----Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 391088- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Local commercial

Ref. 398678B-MEG

 SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)

AFFAIRE UNIQUE - En bord de mer, sur le port, Michèle GUILLARD au 06.34..15.46.74 vous propose cet établissement à vendre murs et fonds ; Il s'agit d'un restaurant entièrement rénové, les propriétaires ont su fidéliser leur clientèle depuis plus de 13 ans.
Le bien se décline de la façon suivante :
- Au rez de chaussée, accueil, une salle de 40 couverts, cuisine, sanitaires aux normes PMR ;
- A l'étage, une salle de 70 couverts avec terrasse panoramique ;
- En extérieur, une terrasse de plus de 100 places ;
- à l'étage supérieur : un appartement de T3 complète le tout.
La rénovation totale du bien date de 14 mois ;
Un dossier avec photos vous sera communiqué sur demande.
Prix du bien : 1 700 000 euros dont honoraires à charge acquéreur de 5.26 %TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0634154674 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398678 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411182MLV

 BANDOL (83150)

A VENDRE - BANDOL - QUARTIER BELLEVUE - Dans un environnement exceptionnel face à la mer, je vous propose une villa contemporaine entièrement rénovée d'environ 180m² sur une parcelle de 1270 m² - Cette villa est composée d'une villa indépendante de plain pied de 110m² et d'un T3 indépendant en rez de jardin de 70m² . La villa de plain pied dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, une pièce à vivre donnant sur la piscine et une magnifique terrasse vue mer, orientée Sud Ouest, une cuisine américaine tout équipée ouvrant sur une autre terrasse plus ombragée et très appréciée en été - Le T3 complètement indépendant dispose également de sa propre piscine et terrasse ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant - Il vous permet de recevoir votre famille ou vos amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. Un garage fermé et un abri voitures complètent le stationnement de plusieurs véhicules. Cette villa offre des prestations modernes alliant confort et qualité (Climatisation réversible, volets électriques, sols en travertin, portail électrique, arrosage automatique, alarme, douches à l'italienne...)
Quartier très recherché avec commerces à proximité -
Prix : 1 099 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : D- 244 kWh/m²/an - GES : B-13CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale Muriel LEVASSEUR au 0663841163 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV411182- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Appartement

Ref. 415828MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - CENTRE VILLE - Au coeur du centre ville, dans une résidence fermée, Appartement traversant de type T4 d'environ 75m² habitables composé d'un double séjour avec terrasse, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres (pos 3 chambres), une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une loggia fermée - Ce logement dispose également de 2 caves privatives - Appartement rénové en très bon état et disposant de belles prestations : Electricité refaite à neuf, climatisation réversible, huisseries double vitrage, stores bans électriques- Double garage- Idéalement placé à proximité de tous commerces, écoles et médecins à pied - Bus à 2 mn pour aller sur Sanary sur mer ou Toulon -
Prix : 289 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 155 kWh/m²/an - GES : A - 4 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV401908 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 50 lots (). nr Charges annuelles : 1080 euros.

Maison

Ref. 412249MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel, au calme absolu, cette superbe villa T5 d'environ 120 m² vous séduira par ses prestations modernes et sa situation idéale, à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville de Six Fours.
Entièrement rénovée, cette maison traversante et baignée de lumière se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un double séjour exposé plein sud, donnant sur une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et jacuzzi . Le jardin, soigneusement aménagé, offre un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangements.
Un vaste sous-sol s'étendant sous toute la maison , offre un espace fonctionnel à aménager selon vos besoins.
Édifiée sur un terrain de 304 m², la villa dispose également d'un garage et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Une maison idéale pour accueillir une vie de famille, alliant confort, modernité et sérénité.
Montant des charges annuelles du lotissement: 168 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 480.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : B- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 900 euros (abonnement compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 412249. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Appartement

Ref. 393454AZAG

 SANARY-SUR-MER (83110)

Vue mer panoramique / Sanary-sur-Mer / Appartement-Villa 130 m2

Nous sommes heureux de vous proposer ce superbe appartement-villa de 130 m2, au sein du quartier très prisé des Lônes, aux portes de Sanary-sur-Mer.

Dans une résidence de 2021, intimiste et sécurisée, venez découvrir un immeuble de grand standing aux prestations luxes. L'architecte en charge de la construction de cet immeuble a été primé d'une pyramide d'argent pour la réalisation de cette résidence élégante se fondant parfaitement dans le paysage varois.

Après avoir descendu les quelques marches entre l'entrée de la résidence et cet appartement-villa exceptionnel, vous entrerez dans une pièce de vie, séjour/cuisine de 60m2. Baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées et son exposition Sud-Ouest, vous pourrez immédiatement profitez de l'élégance des lieux dans un calme absolu. La cuisine ouverte, se fondant parfaitement dans l'espace est totalement équipée.

Un système de climatisation réversible thermodynamique dernière génération vous donnera la température idéale en toute saison avec de très faibles coût d'énergie.

La très large terrasse de 60 m2, protégée par des stores électriques, donnant sur un jardin arboré avec goût, vous permettra de profiter de la vue mer panoramique dominant le port de Sanary, et les couchers de soleil orangés.

En progressant dans l'appartement, vous découvrirez trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain, toutes donnant avec accès à la terrasse et la vue mer.
Vous bénéficierez aussi d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing équipé, d'une buanderie ainsi que d'un second WC indépendant.

Ce bien très rare et aux faibles charges, est également proposé avec un box équipé d'une porte électrique ainsi que d'une place de parking extérieure. Un second box en sus est envisageable.

Taxe foncière : 1 851 euros
Charges de copropriété : 135 euros / mois
Nombre de lots d'habitation : 6
Surface Carrez : 130 m2
Surface Terrasse : 60 m2
Surface Jardin : 170 m2

DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 153 euros et 313 euros euros indexées à l'années 2021. 2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 393454AZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383549JNAP

 OLLIOULES (83190)

Maison dans lotissement au calme d'une surface de 121 m² sur 650 m² de terrain
3 chambres dont deux à l'étage, séjour double, 2 sdb et 2 WC
Piscine 3 m x 6 m
Garage fermé + parking extérieur aisé
DPE B - GES A
La consommation annuelle est estimée entre 760 euros et 1070 euros eurospar an.
Prix du bien : 565 000 euros honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joelle NAPOLEONE, au 0668704336 ou par courriel à j.napoleone@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joelle NAPOLEONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 478 675 077 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joelle NAPOLEONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 478 675 077 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383544JNAP

 OLLIOULES (83190)

Maison T5 dans lotissement au calme d'une surface habitable de 105 m³ comprenant 2 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale en mezzanine.
Exposition sud permettant une belle luminosité.
Bon état général
Garage + parking aisé en extérieur
DPE C - GES C
La consommation annuelle est estimée entre 1320 euros euros et 1840 euros euros par an.
Prix du bien : 545 000 euros honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joelle NAPOLEONE, au 0668704336 ou par courriel à j.napoleone@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joelle NAPOLEONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 478 675 077 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joelle NAPOLEONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 478 675 077 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396877KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

Votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous propose à la vente une charmante maison familiale des années 1980 offrant un potentiel énorme avec une superficie d'environ 101 M² et un garage d'environ 20 M²
Située dans un quartier recherché, proche des écoles et des axes autoroutiers, cette propriété édifiée sur une parcelle de 1000 M², vous offre la possibilité de créer votre chez-vous selon vos goûts. Dotée d'un jardin spacieux, elle vous promet un cadre de vie authentique une fois rénovée.
cette maison se compose :
- Au Rez de chaussée : vous y trouverez une belle entrée, une pièce de vie salle à manger - salon ouvert sur terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres avec placards, des WC séparés, un accès direct au garage
- A l'étage : 1 chambre , une salle de bain, WC

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une maison pleine de charme.
Son spacieux jardin vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagements, vous pourrez concevoir des espaces verts magnifiques, installer des plantations variées et créer des zones de détente personnalisées.

A savoir :

Garage d'environ 20 M²
Terrain piscinable
fosse septique
Taxe foncière : 2000 euros

Prix du bien 600000 euros dont 18000 euros à charge acquéreur soit 582000 euros hors honoraires.
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.

DPE : D (240 ) ; GES B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1790 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397710KGAR

 OLLIOULES (83190)

Votre conseillère en immobilier Karine Garcia a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, au sein d'un quartier résidentiel au calme et au fond d'impasse.
Idéalement située, à proximité du centre ville d'Ollioules et à 10 minutes en voiture de Sanary sur mer, cette bâtisse d'une superficie d'environ 160 M² allie confort, calme et proximité des commodités. Edifiée en 1984 sur une parcelle de 505 M², cette maison de construction traditionnelle, vous séduira par ses prestations de qualité ( structure anti-sismique, vide sanitaire, combles isolées, menuiseries PVC et Bois double vitrage, climatisation réversible, adoucisseur d'eau).
Elle se compose :
- Au Rez de chaussée, vous y trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée d'une superficie de plus de 14 M² avec un accès direct au garage. Exposée Sud et Ouest, une très belle pièce de vie salle à manger - salon avec cheminée en quart de cône avec insert, le tout ouvert sur une véranda de 16 M².
Toujours de plain-pied, une chambre parentale de 21 M² avec son dressing, sa salle d'eau douche à l'italienne et double vasque, qui s'ouvre sur le jardin côté Ouest. Des WC séparés avec lavabo.
A l'étage : un hall dessert 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, 3 chambres sont dotées de placards. Vous y trouverez également une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés. Une des chambres ouvre sur une magnifique terrasse - solarium de 25 M² exposée Sud offrant une vue dégagée et sans aucun vis à vis.

-Un garage d'une superficie de 20 M² avec porte automatique à télécommande, et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
-Une piscine de 9x4M couverte et chauffée par pompe à chaleur .
-9 panneaux photovoltaïques pour consommation personnelle et la revente permettent des économies d'énergie.
-Un jardin d'agrément avec citronnier, un cerisier, deux pieds de vigne, un jardin potager et un abri. Cette propriété parfaitement entretenue et aux grands volumes n'attend plus que sa nouvelle famille.
Prix du bien 759000 euros honoraires à charge vendeur.

Taxe foncière : 2985 euros
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.
DPE C (111) ; GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :397710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414008KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A Mar Vivo, idéalement située, au fond d'une impasse au grand calme et à proximité immédiate des plages des Sablettes, des commerces et transports, je vous invite à découvrir cette charmante maisonnette d'une superficie de 36 M².
De plain-pied , elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave complète cette maisonnette et parking privatif devant le bien.

Idéal pour investisseurs : ce bien est vendu loué, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé grâce à un locataire sérieux, en place avec un loyer de 790 euros/mois.
Pas de charges de copropriété .

Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE : C (134 ) ; GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413999KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A 10 minutes à pied des plages des Sablettes, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maisonnette d'une superficie habitable de 44 M², idéalement située au fond d'impasse, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, transports.
Tout peux se faire à pied !
Elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés avec petite fenêtre.
Un pièce bureau vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir en SUS un grand garage fermé, avec électricité et arrivée d'eau ( valeur 35000 euros), attenant à la maisonnette.
Parfait pour un véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

Idéal pour investisseurs : ce bien est vendu loué, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé grâce à des locataires sérieux, en place depuis plusieurs années, avec un loyer de 810 euros euros /mois et 133 euros/ mois pour le garage.
Pas de charges de copropriété.

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE : C ( 140 ) ; GES : A ( 4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .614 euros. et 830 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413999. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393469XBE

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Le Rayolet, situation exceptionnelle à 400 mètres du bord de mer et proche du port du Brusc.
Le bien est composé de 2 habitations indépendantes, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un usage locatif.
Dans une impasse, superbe villa contemporaine de 2014 avec de très belles prestations : volets roulants électriques, baies et menuiseries cintrées en aluminium, climatisation gainable , ferronnerie artisanale, arrosage automatique.
Parcelle de 590 m2 entièrement clôturée avec piscine au sel avec liner armé pvc.
Pas de travaux, maison basse consommation, situation et prestations devenues rares sur le marché, proche du port du Brusc et Sanary.

Prix de vente : 899 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 395551B-MEG

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

EMPLACEMENT N°1, centre ville, proche port et marché
Michèle GUILLARD vous propose ce fonds de commerce de bar, tabac, jeux bénéficiant d'un emplacement recherché
Cet établissement dispose de 15 places assises en intérieur ainsi que de 28 places en terrasse pour une superficie de plus de 50 m².
Les propriétaires actuels ont su fidéliser leur clientèle par leur disponibilité et leur professionnalisme depuis plus de 24 ans.
Fort potentiel - possibilité de développer la restauration.
A l'étage, un appartement de type 3 de 78 m² complète le tout.
Loyer attractif : 1 095 euros mensuel.

Prix du fonds de commerce : 345 000 euros honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0634154674 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .

Appartement

Ref. 414361DDH

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Six-fours les plages, nous vous proposons
un appartement T3 avec
ascenseur, au calme constitué d'une
cuisine aménagée et équipée ouverte sur le
séjour donnant sur la terrasse, 2 chambres,
salle de bains, et toilettes indépendantes.
Avec un parking double en sous-sol.Cette
résidence sécurisée ( visiophone et vidéo),
de standing, récente, proche des
commerces à pied. I
Copropriété de 162 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414233BONI

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Nathalie Bonifai vous propose , dans une impasse au calme, au sein d'un quartier animé et proche de toutes commodités ( écoles, centre médicaux, transports, magasins ...) une maison en R+1 de 110m² avec un joli jardin et un garage.
Au RDC , vous serez cueilli par le confort d'une véranda de 14m², permettant l'accès à la buanderie et à la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour .
A l'étage , 3 chambres équipées de nombreux rangements , une grande salle d'eau et WC indépendants .( possibilité de chambre au RDC)
Cette maison de 1983 en parfait état et entretenue avec grand soin se différencie par ses 2 espaces extérieurs très agréables. Un garage vient compléter ce bien .

DPE: C GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1490 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 350000 euros ( Honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BONIFAI, au 0668313351 ou par courriel à n.bonifai@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BONIFAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 910 738 004 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 414233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BONIFAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 910 738 004 - .

Local commercial

Ref. 383931B-NVM

 BANDOL (83150)

A 80 M du Port de BANDOL Marlène NOVEL vous propose à la vente ce fonds de commerce lingerie corseterie, maillots.
Tous les produits présentés sont d'excellente qualité et la propriétaire de ce fonds a su pérenniser une clientèle fidèle.
Vous pourrez reprendre ce commerce clé en main avec l'ensemble des accessoires de présentation, et tous les éléments affairant à l'activité ( sauf stock).
Ce local de 40M2 est entièrement climatisé et sécurisé. Il est idéalement adapté à l'activité de boutique , spots intégrés, étagères et rangements, deux cabines d'essayage, espace accueil , le plus Réserve de 4M2 .
Vitrine et espace extérieur .
Agencement très fonctionnel.
Prix de Vente : 85.800 euros, honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au 0680723782 ou par courriel à m.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383931 NVM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 - .

Maison

Ref. 399505KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Dans un cadre campagne, au calme absolu et à proximité du centre ville de Six Fours les plages, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'une superficie habitable d'environ 200 M².
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette villa est implantée sur un vaste terrain de 1200 M² agrémenté d'arbres fruitiers ( oranger, citronnier, prunier, cerisiers, pommier, olivier, abricotier et clémentinier).
Pour les amoureux du jardinage, un bel espace potager n'attend plus que vous.
Selon la saison, ce jardin est joliment fleuri avec de la glycine, un magnolia, une magnifique haie d'hibiscus.
Pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute sérénité et sans aucun vis à vis, une piscine de 7Mx3,5M , de nombreuses terrasses, un coin repas avec cuisine d'été vous sont proposés.

Cette propriété est composée de deux appartements indépendants avec chacun son entrée, idéal pour un rapprochement familial, générer des revenus locatifs, ou tout simplement selon votre projet, redevenir une spacieuse maison familiale.

Le premier appartement se compose :
- d'une entrée
- un spacieux salon avec une cheminée insert
- une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger d'une superficie de 30 M²
- une chambre avec sa salle d'eau privative
- un WC séparé
- un coin buanderie
Du salon, vous avez accès directement à la cuisine d'été entièrement aménagée et avec son four à bois.
A l'étage : une mezzanine d'une superficie d'environ 30 M², idéal pour un coin nuit supplémentaire, un bureau ou tout simplement un espace détente, avec accès direct sur une terrasse solarium exposée Sud.

Le deuxième appartement d'une superficie d'environ 50 M² se compose :
- une pièce de vie avec un séjour et cuisine ouverte
- une salle d'eau avec WC
- de 2 chambres, une d'une superficie de 15 M² et une chambrette.
De cet appartement, vous avez accès au jardin avec son potager, poulailler et une terrasse avec sa pergola.

Un garage d'une superficie de 21 M² et une grande allée pour stationner plusieurs véhicules complètent le confort de cette habitation.
Des panneaux photovoltaïques ( QTE 24) pour la consommation personnelle et la revente, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique favorisent des économies d'énergies.

Mon avis:
Venez vite découvrir cette maison aux volumes généreux, idéal pour une famille, un havre de paix dans un quartier paisible.
Cette propriété n'attend plus que sa nouvelle famille.
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précision sur ce bien.

Les diagnostics immobiliers sont en cours de réalisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .

Maison

Ref. 403448KANT

 SANARY-SUR-MER (83110)

EXCLUSIVITE- MIZAPRI ! Maison de caractère au coeur de PORTISSOL à seulement 5 minutes à pied des Plages et 15 minutes du Port de Sanary sur Mer.

Découvrez cette maison de ville atypique des années 70, entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, alliant le charme et le confort contemporain. D'une superficie généreuse de 200 m², cette propriété unique est actuellement divisée en deux appartements indépendants, subtilement reliés par un ascenseur moderne, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage : résidence principale avec appartement invité, investissement locatif, résidence multigénérationnelle ...
Au rez-de-jardin : Un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest, 2 chambres confortables dont une suite parentale avec sa SDB privative.
A l'étage : Deux autres chambres, une grande pièce à vivre lumineuse avec un salon cathédrale, un toit terrasse.
Stationnement aisé au sein de propriété. Jardin de 600 m² doté d'un SPA de nage . A pied de toutes les commodités : Commerces, Centre ville, Plages et Port .

DPE : B = 91 - GES : A = 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Nathalie KANTERS au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 Juin 2025 à 12h00 au
dimanche 15 Juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 1 355 000 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires
d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :403448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.