Achat immobilier - Tassin-la-Demi-Lune : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Tassin-la-Demi-Lune - Page 2

Local commercial

Ref. 439095B-TCL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

LYON ( 69003) Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de cette épicerie, fruits et légumes de 100 M².

Opportunité unique pour reprendre une épicerie spécialisée en fruits et légumes, située dans le secteur attractif de LYON.
Avec un emplacement stratégique et des infrastructures bien pensées, cette affaire est idéale pour les professionnels de l'alimentation.

Caractéristiques principales :
Espace de vente : 80 m², optimisé pour l'accueil des clients
Stock : 20 M² pour le stockage.
Garage : 17 m², parfait pour le stockage des marchandises.

Atouts de l'affaire :

Très bon chiffre d'affaires stable.
Emplacement stratégique dans un secteur à fort passage et résidentiel
Cette épicerie est une occasion idéale pour développer ou diversifier une activité dans le domaine des fruits et légumes depuis 10 ans.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)

Prix de vente : 72.000 euros
Superficie totale : 100 m² + 17 m² de garage (stockage) en sus
Loyer : 850 euros HT/mois
Chiffre d'affaires : 100.000 euros

Mandat : 389359
Prix de cession : 72.000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS Propriétés Privées Business, RCS 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 438594B-TCL

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Caluire-et-Cuire 69300 - Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de cette pizzeria au feu de bois de 120 M² sur deux étages, avec une belle vitrine de 4 mètres , disposant d'une cuisine équipée, d'un four à bois, d'une salle au rez-de-chaussée pouvant accueillir 10/12 couverts et une deuxième salle à l'étage pour 20/30 couverts, avec un WC, une salle de repos et une douche pour le personnel.
Une grande terrasse pour 15/20 couverts pour l'été.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)

Local fonctionnel et clientèle fidélisée.

Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.
Prix de vente 99000 euros honoraires à la charge du vendeur
Le loyer mensuel est de 2000 HT.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Mandat réf : 438594
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442906B-TCL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

A VENDRE, Fonds de commerce Garage et réparation de pare-brise !

Thierry Coll vous propose à la vente le fonds de commerce de cette entreprise spécialisée dans la réparation automobile et le remplacement de pare-brise et vitrage automobile.

Le local d'une surface totale de 150 m² dispose d'un atelier spacieux parfaitement adapté à l'activité, d'une hauteur sous plafond convenable, permettant de travailler confortablement sur tout type de véhicule,

Deux-Ponts 2 colonnes et 1 pont ciseaux , facilitant les interventions et l'organisation de l'atelier, et bien sûr de tout le matériel nécessaire à la mécanique automobile .

Le bien comprend également un bureau indépendant, idéal pour l'accueil de la clientèle et la gestion administrative, une pièce de repos pour le personnel et des WC,
L'activité est déjà bien implantée et en pleine expansion, avec un chiffre d'affaires de 400 000 euros, exploitée actuellement par deux personnes à l'atelier et une personne au bureau.

Idéal pour un professionnel du secteur souhaitant s'installer rapidement avec une activité existante et un potentiel de développement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat : 442906
Prix de cession : 225 000 euros honoraires Agence charge vendeur.
(Vidéos et photos complémentaires sur demande)
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 443831B-TCL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

A vendre Fonds de commerce de restauration rapide à LYON 69003

Opportunité unique à saisir dans un quartier dynamique de LYON 3 !
Ce fonds de commerce de restauration rapide de 100 m² est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire pour une activité de vente à emporter.

? Surface de vente et cuisine : 70 m².
? Grande mezzanine de 30 m² idéale pour le stockage et la petite préparation.
? Terrasse : deux terrasses extérieures
? Cave : avec grande chambre froide et du rangement

Activité : restauration rapide en vente à emporter et quelques places assises.
Chiffre d'affaires annuel : 620 000 euros HT, démontrant le potentiel et la rentabilité du commerce.

Situé dans un quartier animé et très fréquenté, ce fonds de commerce est parfait pour un porteur de projet souhaitant se lancer dans un secteur porteur ou pour un investisseur à la recherche d'une affaire rentable.

Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.

(visite possible en vidéo sur présentation d'une pièce d'identité).
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Type de cuisson : gaine d'extraction aux normes
Loyer mensuel : 1400 euros HT (charges comprises)
Chauffage : climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année.
État : prêt à l'usage
Localisation : LYON 3, un quartier dynamique avec une forte affluence de clients potentiels
Une vitrine de 10 à 12 mètres, idéale pour attirer les clients
Équipement : prêt à l'emploi, sans investissement initial majeur
Potentiel : localisation stratégique dans un quartier animé, offrant un fort potentiel de développement.

Mandat : 406821
Prix de cession : 389.000 euros honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Que vous soyez un restaurateur chevronné ou un novice en quête de nouveaux challenges, ce local comblera vos attentes.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 432757TCL

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66,55 m² Carrez au 9? étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée.
Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande )
Comprenant un salon , une cuisine aménagée , deux chambres , une salle d'eau, un cellier et un WC séparé , chauffage collectif ,
nombreux rangements.
Idéal 1er achat ou investissement.
Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.
Mandat N° 432757
DPE: D. Prix de vente: 169.900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier.
indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102.
Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller)
Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation.

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431469TCL

 PIERRE-BENITE (69310)

(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose un appartement à Pierre-Bénite de 52.73 m² au premier étage.

(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez ce magnifique appartement de 52.73 m², entièrement rénové et situé dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC.

Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être.

L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.

Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Idéal pour investisseur, aucun gros travaux à prévoir.

DPE : C
Prix de vente : 225.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 431469
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10.
Charges annuelles payées par le vendeur : 600 euros.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439108TCL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, un magnifique studio de 22.59 M² et sa terrasse de 18.30 M² exposé plein sud. (livraison immédiate)

Il se compose d'un séjour / cuisine de 19.22 M² donnant sur la terrasse de 183.30 M², une salle d'eau de 3.37 M² avec WC.

Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite.

Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun :

- Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts.

- Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes.

- Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale.

- Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts.
Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative.

Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous.
Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

DPE non requis.
Prix de vente: 210.000 euros
Mandat 439108
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 439109TCL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 29.66 M² et son jardin. ( livraison immédiate)

Il se compose d'un séjour / cuisine de 20.06 M² donnant sur le jardin de 6.23 M², une salle d'eau de 2.27 M², et d'un WC indépendant.

Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite.

Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun :

- Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts.

- Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes.

- Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale.

- Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts.
Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative.

Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous.
Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

DPE : D
Prix de vente: 219.000 euros
Mandat 439109
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 439110TCL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 34.36 M² et son jardin. ( livraison immédiate)

Il se compose d'un séjour / cuisine de 29.21 M² donnant sur le jardin de 9.11 M², une salle d'eau de 3.63 M², et d'un WC indépendant.

Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite.

Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun :

- Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts.

- Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes.

- Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale.

- Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts.
Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative.

Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous.
Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

DPE non requis.
Prix de vente: 229.000 euros
Mandat 439110
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Local commercial

Ref. 435409B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose la cession de bail d'un local commercial idéalement situé rue Félix Faure, dans le 3è arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Garibaldi, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Le local bénéficie d'une destination large autorisant toutes activités de restauration : restaurant, café, bar, brasserie, pizzeria, crêperie, salon de thé, ainsi que la vente de plats à emporter.
Il est actuellement exploité en restauration rapide de type burger.
Le bail commercial est de type 3/6/9 et comprend le matériel en place. Le bien développe une surface d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 30 m², offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Le local dispose d'une extraction d'un diamètre de 350 mm, d'une climatisation réversible et d'une autorisation de terrasse permettant l'installation d'environ 20 places devant le commerce, un véritable atout pour l'activité.
Le loyer est particulièrement attractif : 390 euros TTC par mois, charges et taxe foncière comprises, ce qui est très rare pour le secteur.

Prix de cession : 143 000 euros honoraires d'agence inclus.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Opportunité à saisir pour professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435409 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 438299GBOC

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Lyon 9°, Guy BOCCARD vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce charmant T2 entièrement rénové est aujourd'hui exploité en Airbnb « love room », offrant une excellente rentabilité. Il se compose d'une belle pièce incluant l'entrée, la kitchenette, une douche à l'italienne, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne équipée d'un jacuzzi, créant un univers cosy et recherché par la clientèle.
Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et concept clé en main pour un investissement locatif rentable. Idéal pour investisseur souhaitant poursuivre l'activité ou pour une première acquisition avec un bien atypique au fort potentiel.
A découvrir rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE C - GES C
Mandat réf : 438299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 129 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444622TAB

 MARCY-L'ETOILE (69280)

Exclusivité Bernard TAMBELLINI Marcy-l'Étoile (69280)

Au coeur d'un environnement particulièrement recherché, découvrez ce terrain d'exception de 1 580 m², idéalement situé en centre de Marcy-l'Étoile.

Offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des transports.

Libre constructeur, il vous permettra de concevoir un projet sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies.

Vous profiterez d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,20 et d'une hauteur de construction maximale de 7 mètres (R+1), offrant de belles perspectives de réalisation dans un environnement harmonieux.

Le terrain séduit également par son intimité, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie préservé et confidentiel.

Un bien rare sur le secteur.

Prix : 640 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444622. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444620TAB

 MARCY-L'ETOILE (69280)

Exclusivité Bernard TAMBELLINI Marcy-l'Étoile (69280)

Au coeur d'un environnement particulièrement recherché, découvrez ce terrain d'exception de 802 m², idéalement situé en centre de Marcy-l'Étoile.

Offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des transports.

Libre constructeur, il vous permettra de concevoir un projet sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies.

Vous profiterez d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,20 et d'une hauteur de construction maximale de 7 mètres (R+1), offrant de belles perspectives de réalisation dans un environnement harmonieux.

Le terrain séduit également par son intimité, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie préservé et confidentiel.

Un bien rare sur le secteur.

Prix : 320 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444620. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444618TAB

 MARCY-L'ETOILE (69280)

Exclusivité Bernard TAMBELLINI ? Marcy-l'Étoile (69280)

Au coeur d'un environnement particulièrement recherché, découvrez ce terrain d'exception de 778 m², idéalement situé en centre de Marcy-l'Étoile.

Offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des transports.

Libre constructeur, il vous permettra de concevoir un projet sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies.

Vous profiterez d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,20 et d'une hauteur de construction maximale de 7 mètres (R+1), offrant de belles perspectives de réalisation dans un environnement harmonieux.

Le terrain séduit également par son intimité, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie préservé et confidentiel.

Un bien rare sur le secteur.

Prix : 320 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444618. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413605STT

 SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR (69270)

Saint-Romain-au-Mont-d'Or. 3 pièces avec terrasse et vue dégagée.

Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 58,39 m², situé au 2 et dernier étage d'un ensemble résidentiel à taille humaine, au coeur du paisible quartier du Vieux Moulin, à seulement 10 km de Lyon.

Ce qu'on aime ici.
Une atmosphère sereine, des vues imprenables sur la vallée de la Saône, et un cadre naturel exceptionnel entre collines et verdure tout en restant proche de tout : commerces, écoles, services et accès rapide vers Lyon.

A l'intérieur :

- Une pièce de vie lumineuse grâce à une belle orientation Est

- Deux chambres confortables

- Un agencement intelligent, pensé pour votre bien-être au quotidien

- De généreuses ouvertures pour une lumière naturelle omniprésente

A l'extérieur :
Une superbe terrasse de 24,21 m² : un vrai prolongement du séjour pour profiter du soleil, lire, jardiner ou simplement admirer le paysage.

Et côté pratique :

- Place de stationnement privative en sous-sol

- Local vélos sécurisé

Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale dans un environnement rare, ou pour un investissement locatif attractif.

Saint-Romain-au-Mont-d'Or, c'est un village de caractère au charme authentique, prisé pour son calme, sa proximité de Lyon et la beauté de ses paysages. Un petit coin de paradis où il fait bon vivre, marcher, pédaler ou simplement respirer.

Disponible avril 2028.
Prix 353300 euros
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .

Local commercial

Ref. 443768B-CCZ

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

AURA / Rhône / Lyon quartier Saxe-Jaurès, Claude Couzin vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle implanté depuis 3 ans qui a séduit largement les passants et les locaux. Au départ il a fait une cuisine traditionnelle éthopienne qui a évolué vers un resto rapide type kebab amélioré.
Panier moyen de 12 euros. Restaurant convivial jusqu'à 30-35 Cvts int. (midi et soir) + 16 couverts en terrasse annuelle !
Chiffre d'affaires en 2024 de 380.000 euros puis il a évolué.
Salle climatisée, une cuisine rationnelle bien équipée. Installé dans une rue perpendiculaire à Jean Jaurès vec des commerces performants autour !
Etablissement en excellent état car tout refait en 2022, bien entretenu, cuisine toute équipée en inox avec piano gaz avec gaine extraction en 300 mm, sécurité aux normes. Une affaire à voir
Mandat n° : 443768 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente à 100.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques : Surface totale : 40 m² + Terrasse 16 m²
Capacité d'accueil : 30-40 personnes en zone n°1
Licence : grande restauration - zone passante
Cuisine : conforme aux normes + gaine d'extraction en 300 mm
Piano au gaz, et climatisation dans la salle intérieure
Chiffre d'affaires 2024 : 391 000 euros
Loyer 1335 euros/mois ; Charge 110 euros/mois ; Bail 3/6/9 jusqu'en 2032
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 420808B-IDG

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Idriss Gass vous propose la vente d'un fonds de commerce d'alimentation idéalement situé dans le 8è arrondissement, à proximité de commerces , transports en commun et axes principaux.
Ce local de 60 m² est actuellement exploité en petite superette de proximité et bénéficie d'un équipement complet :
Armoire réfrigérée et étalage pour vos produits frais.
Rangements optimisés pour le stock et l'organisation quotidienne.
Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Système de vidéosurveillance pour la sécurité.
Point relais opérationnel, ajoutant une source de revenu complémentaire.
L'espace comprend également une arrière-boutique, un WC et une cave , offrant un fonctionnement pratique et polyvalent.
Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant reprendre un commerce opérationnel avec un fort potentiel de développement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420808 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez Idriss Gass pour plus d'informations et organiser une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 436348TTI

 CHARBONNIERES-LES-BAINS (69260)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

TRES BON DPE C - 4 PIECES 109M2 CARREZ/ 152M2 AU SOL TOTAL - FONCTIONNEL - TRAVERSANT - DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME - CAVE - GARAGE - PISCINE - TENNIS-

Des photos prises cet été vous sont présentées afin de constater la clarté du salon, de la terrasse et la beauté du parc de la résidence. D'autres photos sur demande privée.

A 15 mn de Lyon , à CHARBONNIERES-LES-BAINS. Proche des commerces et transports, à côté des écoles.
Appartement 4 pièces, traversant, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et sécurisée de 2 étages -6 logements par bâtiment- , dans un écrin de verdure de 4 hectares.
Au calme, sans vis-à-vis, ce bien propose une vaste entrée ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2 (possibilité de cuisine ouverte) et un salon-séjour lumineux, de 31m2 avec cheminée à foyer ouvert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 20m2 avec vue sur le parc.
L'espace-nuit offre 3 chambres avec une salle de bains avec douche et une salle d'eau.
Une cave et un garage privés complètent l'ensemble.
La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et espace-jeux pour les enfants.
Un couple de gardiens à demeure assurent services et sécurité supplémentaires.
Des places de stationnement libres sont à disposition pour les visiteurs.

PRESTATIONS;
. Baies vitrées aluminium et volets roulants automatisés
. Store banne terrasse motorisé
. Fibre
. cheminée ouverte
. Porte appartement blindée
. Digicode / interphone
. Garage 1 véhicule
. Cave
. Porte de garage automatisée
. Tennis
. Piscine chauffée
. terrain de pétanque
. espace jeux enfants
. Gardiennage à demeure

Chauffage: plancher rayonnant électrique et cheminée ouverte. Convecteurs d'appoint.
Performance de l'isolation notée par expert : "très bonne" /bonne inertie du logement
Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : C et GES: B

Au sujet de la copropriété:
62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Le bien comprend 3 lots: appartement + cave + garage
Les charges courantes mensuelles moyennes sont de 509 euros, incluant le chauffage , l'eau chaude et froide, l'entretien et frais de la copropriété (tennis, piscine, ménage parties communes, espaces verts, électricité), entretien ascenseur, assurances, le gardiennage à demeure.
IMPORTANT chaque appartement est doté d'un compteur individuel pour son chauffage permettant l'individualisation des charges de copropriété.

LE SECTEUR :
Situé dans un quartier résidentiel , cet appartement bénéficie d'une proximité idéale de la gare, du centre avec ses commerces, écoles, etc...
Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein avec toutes commodités.
Accès aisé à Lyon, aux Portes de Lyon.

Prix de vente: 530 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n°436 348

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1610 euros et 2190 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 131 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 6100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 407601B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss GASS Vous propose à la vente ce fonds de commerce destiné à la coiffure et soins de beauté.
Emplacement stratégique : à deux pas de la Part Dieu. Zone à très fort passage, excellente visibilité. Environnement commercial actif et recherché.

Activité : salon de coiffure mixte avec espace soins esthétiques. Vente de produits et accessoires spécialisés. Exploité depuis près de 30 ans avec une clientèle fidèle et régulière. Notoriété bien établie.

Locaux : surface de 65 m² bien agencée comprenant :
- 8 postes de coiffage
- 3 bacs à shampooing
- 1 bureau indépendant
- Un vestiaire personnel avec coin cuisine
- Coin buanderie
- WC indépendant

Matériel en parfait état, aucun investissement à prévoir. Locaux fonctionnels et bien entretenus.

Eléments financiers:
Prix : 77 000 euros HAI
Loyer mensuel : 850 euros HT
Taxe foncière annuelle : 1 121 euros

Opportunité : Emplacement N° 1, fort potentiel de développement, idéal pour professionnel souhaitant s'installer immédiatement. Clés en main.

Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 428698SAOU

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces situé dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue et sécurisée, à la lisière entre ville et nature, située Rue Père Louis de Galard à Lyon9.

D'une surface de 48 m², ce bien se compose de :
- Un vaste séjour lumineux de 28 m², offrant un bel espace de vie.
- Une chambre de 10 m² équipée d'un grand placard mural intégré.
- Une salle de bain moderne avec baignoire, sèche-serviette et toilettes.

L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou un premier investissement.

Un cadre de vie privilégié
A deux pas du Parc du Vallon (11 ha de verdure, sentiers de promenade).

Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, bibliothèque, piscine et cinéma.

Transports en commun accessibles :
Arrêt de bus à 100 m
Métro D ? Gare de Vaise en 5 min
Ligne C6 vers Part-Dieu (25-30 min)
Ligne C14 vers Terreaux (30 min)
- Accès rapide au centre commercial Carrefour Écully (5 min en voiture ou via la ligne C6).

Les plus :
Résidence récente, calme et sécurisée
Environnement verdoyant et résidentiel
Excellente accessibilité
Appartement lumineux et bien agencé

DPE : D GES : D (diagnostics réalisés le 19/09/2025)
Charges annuelles 920 euros
Année de construction 2007
Prix 139900 honoraire charge vendeur

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou, par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428698- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 920 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr