Achat immobilier - Trappes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Trappes - Page 3

Local commercial

Ref. 445259B-BDW

 PLAISIR (78370)

William BARDOU vous propose ce très bel établissement idéalement situé en zone commerciale ALPHA PARK, proposant un local de 430 m²
- une activité de restauration avec une salle de 130 couverts complétée par une très belle et grande terrasse de 40 places.
- La salle à été récemment rénovée.
- Mobilier récent,
Le bien bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement N°1
- Extraction de 400 mm
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée
- Chambres froides 2 positives et 1 négative
- Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- Correspond à tout type de projet en terme de restauration.

Prix de cession: 243.000 euros dont 9% d'honoraires charge acquéreur
- Bail en cours renouvelé.
Mandat n°445259

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 30 lots.
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443880SYS

 LES CLAYES-SOUS-BOIS (78340)

Proche des commerces et des écolles, cet appartement d'environ 68m2 se compose ainsi:
- Une belle entrée
- Un double séjour, exposé sud, avec un balcon
- Une cuisine avec un cellier
- Deux chambres dont une avec de grands placards
- Une salle de bains avec une fenêtre
- WC indépendant, avec un fenestron

Une cave ainsi qu'une une place de parking numérotée complètent ce bien.
Appartement fibré

Les plus:
- Potentiels d'aménagements interessants
- Résidence sécurisée
- Ravalement en cours de fin de travaux
- Proche des transports en commun
- Résidence bien entretenue

Environnement:
- Proche des écoles maternelle et primaire, du collège et du lycée
- A 12mn à pieds du marché couvert des Clayes
- Proche du centre ville et des commerces de proximité
- Espace Philippe Noiret avec son cinéma à 10mn à pieds
- One Nation à 13mn à pieds
- Proche de la zone commerciale des Clayes/Plaisir

Transports:
- Train gare de Villepreux Les Clayes: ligne N à 10mn à pieds
- Bus 5102 et 5289 à 2mn à pieds
- Bus 5199 à 6mn à pieds
- Gare routière à 8mn à pieds, bus 5101, 5102, 5296

Taxe foncière: 1303 euros

Volets electriques
Charges annuelles de 2655 euros/an comprenant le chauffage
Copropriété de 160 lots d'habitations
Pas de procédure en cours

DPE 165 D; GES 35 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 170000 Euros Honoraires inclus et à charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 480 lots - dont 160 lots habitation.

Charges annuelles : 2655 euros.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443862BTET

 COIGNIERES (78310)

Et si vous emménagiez cet été dans cette agréable maison familiale abritant une petite piscine, à 2 pas de la gare, mais au calme, pour y débuter une nouvelle histoire?
Brigitte TETTAMANTI Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter votre maison ou le vivre ensemble préservera néanmoins l'intimité de chacun. Le rez de jardin vous propose une entrée avec rangements, deux chambres lumineuses (ou bureau, atelier) ouvertes sur une terrasse ensoleillée, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un garage aménagé en pièce de stockage. A l'étage, le salon séjour bénéficie d'une grande terrasse exposée S/O pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, la cuisine séparée est équipée d'un espace repas. Toilettes avec lave mains.
Le dernier niveau abrite deux chambres et une salle de bains avec wc. Le jardin arboré nécessitant peu d'entretien abrite des arbres fruitiers et de jolies fleurs odorantes et colorées. Abri jardin à votre disposition. Place de parking privative extérieure.
LES +++ TOUT A PIED, DPE B = écoénergétique PAC AIR/EAU, 4 chambres, piscine. J'ai hate de vous la présenter!

Maison de 110m². affichée au prix de 329 500 euros honoraires charge vendeur.
DPE en B GES en A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou, par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?443862?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 444558B-STBO

 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180)

Stéphanie Bouyges vous propose la cession de parts sociales de ce restaurant d'une surface de près de 530 m² idéalement situé près de saint Quentin en Yvelines .
Cet établissement dispose de deux salles de restauration avec
- une salle de 240 couverts,
- une seconde de 60 couverts ,
- d'une grande cuisine équipée/laboratoire de plain pied, 2 grosses extractions aux normes ,WC PMR, Matériel/Equipements professionnels en très bon état.
Privatisation possible pour l'organisation d'évènements .soirées a thèmes organisées .

Clientèle fidélisée composée d' Entreprises du secteur,
ouverture 6/7 jours
Equipe professionnelle en place
Le loyer est de 2.980 euros HTHC
Bail commercial 3,6,9 en cours
Chiffre d'affaires proche de 800.000 euros

PRIX DE VENTE : 280.000 euros honoraires charge vendeur.
reprise du crédit en cours de 190.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420752

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420752B-STBO

 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180)

Stéphanie Bouyges vous propose la vente du fonds de commerce de ce restaurant d'une surface de près de 530 m² idéalement situé près de saint Quentin en Yvelines .
Cet établissement dispose de deux salles de restauration avec
- une salle de 240 couverts,
- une seconde de 60 couverts ,
- d'une grande cuisine équipée/laboratoire de plain pied, 2 grosses extractions aux normes ,WC PMR, Matériel/Equipements professionnels en très bon état.
Privatisation possible pour l'organisation d'évènements .
soirées a thèmes organisées .
Clientèle fidélisée composée d' Entreprises du secteur,
ouverture 6/7 jours
Equipe professionnelle en place
Le loyer est de 2.980 euros HTHC
Bail commercial 3,6,9 en cours
Chiffre d'affaires proche de 800.000 euros

PRIX DE VENTE : 445.000 euros honoraires charge vendeur.
Possibilité de racheter les parts sociales.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420752

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 444422B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous présente ces Murs libres d'une surface de près de 80 M² idéalement situé au coeur de la ville de VERSAILLES.
Ces murs situés en pied d'immeuble se composent :
- d'une vitrine de 4 mètres ,
- d'un local commercial ou bureau de 40 m² avec climatisation ,
- d'un sous sol de 35 m²,d' un coin kitchenette et WC,
- une place de parking privative.
Parking proche pour la clientèle .

idéalement situé dans un quartier commercial et résidentiel .

Pour les investisseurs, en tant que spécialiste en Entreprises et Commerces, je me chargerai de vous trouver un locataire sérieux pour une rentabilité optimisée.
Valorisation loyer/an 13.700 euros hors charges et hors Taxes
Taxe foncière : 752 euros/an
CFE : 676 euros/an

Prix de cession : 172.800 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 444.422

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400222RAMI

 VILLEPREUX (78450)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
A VENDRE en plein coeur du centre ville à coté des écoles , du collège Léon Blum et du lycée Sonia Delaunay une grande maison de 130 M² mitoyenne d'un seul coté édifiée sur un terrain de 227 M².
Elle est située au fond d'une impasse ou vous apprécierez l'environnement chaleureux et le calme de cet endroit.
Idéale pour une famille qui vit actuellement en appartement et qui souhaite acquérir une maison sans les contraintes liées aux couts des charges de copropriété et de règlement parfois rigide. Vous bénéficiez de grands espaces et d'une luminosité tout au long de la journée. (Traversante)
Vous trouverez 4 grandes chambres dont une au RDC avec sa salle de bains, un bureau ou (chambre pour un enfant), un salon plus une salle à manger , une grande cuisine équipée, une salle de douche , 2 WC, un cellier avec un accès direct dans le jardin et un garage fermé.
LES PLUS DE LA MAISON:
Mitoyenneté d'un coté
Ravalement refait en 2019
Les portes du garage, d'entrée devant et derrière la maison changées en 2019
Endroit très calme
Luminosité dans la maison
Grandes chambres
Tout à pied
Un garage
Un cellier
Prix de vente 385000 euros (montant des Honoraires : 3,91% TTC inclus charge acquéreur) soit 370500 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire D (236) Gaz à effet de Serre B (9)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2580 euros et 3550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429440MTHI

 VERSAILLES (78000)

Marie de Thieulloy vous propose un charmant grand deux pièces de 52,38 m2 avec jardin situé en rez-de-chaussée surélevé dans un quartier calme de Versailles.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une grande chambre avec placard et une salle de douche, WC séparés.

Il bénéficie d'une terrasse privative avec store exposée sud ouest et un jardin
Une place de parking
A proximité de deux gares : à 10mn à pied de Versailles Porchefontaine et 15 mn à pied de Versailles Chantiers

DPE : C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 euros

Prix de vente 388 000 euros dont 3,47% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 375 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 119 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 1540 euros.
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439956PDC

 VERSAILLES (78000)

Au 1er étage sur 3 un appartement traversant, lumineux et très calme.
Ce 3 pièces au 1°étage sur 3, avec ascenseur, se compose de :
Entrée, cuisine séparée, séjour (25 m2), dégagement, WC séparé, deux chambres (9,5 m2 et 11,5 m2), dressing et salle de bain.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Les atouts de ce 3 pièces :
1. Très calme.
2. Peu de vis à vis.
3. Sectorisé Hoche.
4. Traversant est/ouest.
5. Résidence de standing avec gardien, bien entretenue.
6. Une cave et un box au sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Autoroute A13 à 3 minutes.
Bus EX01, 6202, 6205, X409, X419 à 2 minutes à pied.
Gare Versailles Rive Droite et parc du château à 10/13 minutes à pied.
Autres gares (Rive-Gauche, Chantiers) : 10 à 15 minutes en bus.
Charges copropriété 4.800 euros/an : Eau Froide, eau chaude, Chauffage, gardien, ascenseur.
Taxe foncière: 1.400 euros.

DPE 'E' 272 kWh/m2/an, GES 'E' 59 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.580 euros et 2.190 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix en euros :
447.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
17.000 honoraires charge acquéreur (04%).
430.000 net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 439956. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 4800 euros.

Local commercial

Ref. 438195B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose le fonds de commerce de ce Salon de thé, restaurant idéalement situé dans le secteur dynamique de SAINT QUENTIN EN YVELINES.
Cet établissement de plain-pied de près de 80 m² dispose d'une vitrine de 5 m, d'une salle de 40 couverts, d'une terrasse de 45 places, WC PMR ,d'une grosse extraction en toiture , d'une réserve et de Matériels et équipements professionnels en très bon état.
Clientèle de bureaux, étudiants et résidentiels fidélisés depuis près de 10 ans .
Fort flux piétons.
Ouverture 6/7 jours.
Le loyer est de 3400 euros HCHT, Bail commercial 3/6/9 en cours

Cession du fonds de commerce : 170.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 438195

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438462SLLA

 CHEVREUSE (78460)

Au coeur du centre historique de Chevreuse, laissez-vous séduire par ce charmant T3 en duplex niché au 2è étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, la pièce de vie avec cuisine fonctionnelle aménagée et équipée vous offre un bel espace cosy et lumineux- WC
A l'étage, 2 chambres , une salle d'eau et un WC séparé

Aucun travaux à prévoir
Posez vos valises

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement locatif ou 1er achat.

Mandat réf : 438459 -
Prix de vente : 253 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 500 euros (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 10 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Appartement

Ref. 438460SLLA

 CHEVREUSE (78460)

Coup de coeur pour cet appartement T2 situé en plein centre ville de Chevreuse dans un environnement authentique et recherché ; dans une petite copropriété .

Soigneusement rénové en alliant subtilement le charme de l'ancien , le confort moderne et les pierres apparentes.

Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie optimisée avec coin cuisine intégré.
La salle de bains moderne est fonctionnelle

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aucun Travaux à prévoir
Idéal investissement locatif ou 1er achat.

Mandat réf : 438459 -
Prix de vente : 147 500 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7500 euros (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 10 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Local commercial

Ref. 419835B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce traiteur idéalement situé dans le secteur de Versailles.
Cet établissement de près de 45 m² dispose d'une vitrine de 4 mètres , d'un espace de vente climatisé, d'un coin kitchenette , WC privé et d'une cave en sous sol .
Matériel/Equipements professionnels en très bon état.
ouverture 6/7 jours
Terrasse possible .

Le loyer est de 1.600 euros HC, Bail 3,6,9 en cours
Tout commerce possible sauf pour de la restauration nécessitant une extraction.
PRIX DE VENTE : 115.000 euros, honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419835

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442706B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cette poissonnerie idéalement situé dans le secteur de Versailles.
Cet établissement de près de 45 m² dispose d'une vitrine de 4 mètres , d'un espace de vente climatisé, d'un coin kitchenette , WC privé et d'une cave en sous sol .
Matériel/Equipements professionnels en très bon état.
ouverture 6/7 jours

Le loyer est de 1.600 euros HC, Bail 3,6,9 en cours

PRIX DE VENTE : 115.000 euros, honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419835

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437928HCHE

 ELANCOURT (78990)

Dans une résidence de standing sécurisée fermée (2004), au 1er étage, découvrez cet agréable T3 parfaitement agencé.

La pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée ouest, s'ouvre sur un balcon attenant au séjour.

L'appartement a été entièrement rénové et décoré avec goût, offrant une ambiance moderne et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Côté nuit : deux chambres avec placards, salle de bains moderne et WC indépendants.

Appartement en excellent état, avec cave et deux stationnements (sous-sol + extérieur).

Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Commodités à pied :
5 min : bus, école élémentaire, restaurants
10 min : crèche, maternelle, commerces, parc, médecin
15 min : collège

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

Coup de coeur assuré ! Je vous ouvre les portes de cet appartement quand vous le souhaitez.

DPE : C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800 euros à 1100 euros.

Prix : 239 900 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 437928 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437928 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 1660 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429141B-STBO

 VERSAILLES (78000)

EXCLUSIVITE - Stéphanie Bouyges vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure de près de 40 m² idéalement situé dans le secteur dynamique et commerçant de Versailles
Ce salon dispose de 4 postes de coiffage , 3 bacs à shampoing et une réserve avec kitchenette + WC.
Ouverture 5/7 jours.
Cet établissement de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 15 ans.
pas d'employés à reprendre
Bail 3/6/9 en cours , coiffure et ventes rattachées
loyer attractif de 860 euros HC

Cession du fonds de commerce à 57.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 429141

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 410966SYS

 PLAISIR (78370)

Dans un quartier du centre ville, proche de toutes commodités, cette maison en pierre, alliant charme et confort moderne, idéale pour une famille, se compose ainsi:
Un double séjour exposé Sud/Ouest, une cuisine fermée (ouverture possible) et aménagée, un palier, un grand dégagement avec placard, 3 chambres dont une de plain-pied, une salle de bains avec une vaste douche à l'italienne, 2 wc indépendants et un grand dressing équipé.
Fenêtres en PVC double vitrage
Volets roulants
Chaudière gaz récente
Une terrasse de 50 m2 complète ce bien, pouvant être transformée facilement en un coquet jardin.

Environnement:
* Proche de la gare (sans nuisances sonores)
* Bus devant la maison
* Proche des écoles maternelle et élémentaire
* Collège et lycée possible à pieds
* Commerces de proximité
* Centre médical dans la rue

Taxe foncière: 1704 euros

Copropriété de 17 lots dont 8 lots d'habitations
Un jardin commun agrémente ce bien
Pas de procédure en cours

Prix de vente: 349000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE D 234 et GES D 48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2640 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 1416 euros.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406304SYS

 PLAISIR (78370)

*EXCLUSIVITÉ*
Résidence de 2025
Au coeur des Gâtines, un agréable quartier de Plaisir, avec un accès facile à la RN12, en proximité avec la forêt, à quelques minutes à pieds des commerces, crèche et école, dans la jolie résidence "LES DEMEURES", sécurisée, fermée, à l'architecture chic et classique, calme et tranquille, entourée de jardins paysagés, composé de 2 bâtiments de standing, de 2 étages et équipés des technologies modernes, au calme d'une rue pavillonnaire, cet appartement familial d'environ 83m2, en parfait état, se compose ainsi:

Une entrée avec placard, un SÉJOUR EXPOSÉ SUD/OUEST donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte sur le séjour et donnant également sur la terrasse avec sa propre porte-fenêtre, 3 chambres, une salle de bains avec 2 vasques plus une salle de douches et un wc indépendant
Fenêtres double vitrage avec volets électriques Bluetooth
Fibré

Cet appartement est très calme car il se trouve du côté des logements individuels des Gâtines, donc sans vis à vis et sans risque d'autres aménagements collectifs

2 places de parking côte à côte, sécurisées et en sous-sol, complètent ce bien
Résidence sécurisée, double sas, digicode, visiophone

AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, juste vous installer!

Charges comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude

DPE 70 C ; GES 14 C avec une estimation des coûts annuels entre 504 euros et 682 euros, années de référence 2021/2022/2023.
Copropriété de 45 lots d'habitations ; pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 119 lots - dont 45 lots habitation.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419035SYS

 VILLEPREUX (78450)

Dans le centre-ville de Villepreux, proche de la gare, des écoles, du collège, du lycée et des commerces de proximité, cette maison familiale d'environ 153m2, en très bon état et lumineuse, exposée Sud et au calme, se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée avec vestiaire, un grand salon avec sa cheminée équipée d'un insert, une véranda salle à manger équipée d'une pompe à chaleur réversible été/hiver avec stores électriques, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une pièce pouvant être une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou de sport, un garage, un cellier

- Au 1er: un palier distribuant 3 chambres et une salle de bains, puis un bureau passant donnant sur 2 chambres et une 2ème salle de bains, un dégagement avec placards

- Au 2ème étage : combles aménagées avec de nombreux placards

Maison fibrée
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, avec des volets électriques

Cette maison donne sur un jardin très agréable, plein sud, calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse, un bucher et un abri de jardin.

Ses atouts et points forts :
* En très bon état
* Bon DPE (D)
* Sans vis-à-vis et au calme
* De belles prestations (volets électriques, véranda avec pompe à chaleur réversible?)
* De beaux espaces de vie : salon + salle à manger = 51m2
* 5 chambres et 2 bureaux
* Très lumineuse - Exposée Sud
* Très au calme de la ville mais toute proche des commodités du quotidien

Environnement:
* A 2 pas des commerces superette, boulangerie, boucher, pharmacie etc...
* Proche d'un grand cabinet médical
* Ecole maternelle et primaire à 7mn (à pieds)
* Collège à 8mn et lycée à 11mn (à pieds)
* Gymnase et Tennis Club à 8mn (à pieds)
* Proche de la Plaine de Versailles et de la forêt de Bois d'Arcy

Transports:
* Gare SNCF Ligne N Paris Montparnasse/Dreux à 11mn (à pieds)
* Bus lignes 5115, 5296, 5199 et 5223

Taxe foncière: 2545 euros

DPE 228 D; GES 27 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440212PDC

 VERSAILLES (78000)

Au milieu d'un parc arboré, quartier Montreuil, dans un immeuble de 1969, découvrez cet appartement spacieux et traversant nord/sud, situé au 1er étage sur 5.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Les atouts de cet appartement avec deux chambres :
Situé dans un parc arboré, calme et bien entretenu avec gardien.
Le salon et la salle à manger sont orientés plein sud côté parc.
Menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants à rénover.
Proximité gare, bus, commerces et autoroutes.
Bien agencé.
Pour compléter ce bien : local à vélo, cave et parking en sous-sol sécurisé.
A proximité immédiate : gare de Montreuil ligne 'L' et bus 1, 5, 7, 8, 10, 13 et 105 .
A proximité 5 à 10 minutes à pied : supermarchés, commerces, écoles, centres de santé.
A 4 à 9 minutes N12 et A13.

DPE 'E' 244 kWh/m2/an, GES 'E' 53 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.000 et 2.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE, au 07.82.44.44.02
ou par courriel à : p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
429.000 HAI
12.400 honoraires charge acquéreur
416.600 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 440212. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 556 lots - dont 171 lots habitation.

Charges annuelles : 3700 euros.